Оценка рыночной стоимости товарного знака на примере ОАО «Кондитерский концерн Бабаевский»
Практика оценки рыночной стоимости товарного знака доходным (метод "освобождения от роялти"), затратным и сравнительным подходами. Анализ факторов влияния информации о деятельности компании на доходность акций фирмы и продвижение ее товарного знака.
Рубрика | Экономика и экономическая теория |
Вид | курсовая работа |
Язык | русский |
Дата добавления | 15.01.2014 |
Размер файла | 243,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Операционная прибыль = Выручка - Себестоимость - Коммерческие расходы
ОП= 1 016 792 - 851 837 -15 139= 149816 тыс.р.
Определение стоимости товарного знака
Для расчета стоимости товарного знака «Бабаевский» систематизируем имеющиеся данные.
Таблица 4 Данные для расчетов
№ п/п |
Прогнозные показатели |
Сценарии |
|||
Пессимистический |
Наиболее вероятный |
Оптимистический |
|||
1 |
Объем продаж в первый прогнозный год, тыс. руб. |
1108303 |
1128639 |
1148974 |
|
2 |
Операционная прибыль, тыс.руб |
163299 |
166295 |
169292 |
|
3 |
Доля нематериальных активов в прибыли фирмы, % |
40 |
40 |
40 |
|
4 |
Доля товарного знака в прибыли фирмы от нематериальных активов, % |
55 |
55 |
55 |
|
5 |
Ставка налога, % |
20 |
20 |
20 |
|
6 |
Темп роста на прогнозный период, % |
9 |
11 |
13 |
|
7 |
Вероятность реализации сценария, % |
20 |
60 |
20 |
|
8 |
Ставка дисконтирования, % |
30 |
29 |
28 |
На основании имеющихся данных стоимость товарного знака «Бабаевский» составит:
Таблица 5 Для пессимистического варианта сценария развития
п/п |
Прогнозные показатели |
Годы |
|||||
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
|||
1 |
Объем продаж с использованием товарного знака, тыс. руб. |
1108303 |
1208050 |
1316775 |
1435285 |
1564460 |
|
2 |
Операционная прибыль, тыс. руб. |
163299 |
177996 |
194016 |
211477 |
230509 |
|
3 |
Денежный поток от всех нематериальных активов, тыс. руб. |
59926 |
65320 |
71198 |
77606 |
84591 |
|
4 |
Денежный поток от товарного знака, тыс. руб. |
32960 |
35926 |
39159 |
42684 |
46525 |
|
5 |
Налоги, тыс. руб. |
6592 |
7185 |
7832 |
8537 |
9305 |
|
6 |
Денежный поток после уплаты налогов, тыс. руб. |
26368 |
28741 |
31327 |
34147 |
37220 |
|
7 |
Стоимость товарного знака в постпрогнозном периоде, тыс. руб. |
193189 |
|||||
8 |
Дисконтный множитель |
0,769 |
0,592 |
0,455 |
0,350 |
0,269 |
|
9 |
Дисконтированный денежный поток, тыс. руб. |
20283 |
17006 |
14259 |
11956 |
62056 |
|
10 |
Стоимость товарного знака, тыс. руб. |
125560 |
Таблица 6 Для наиболее вероятного сценария развития
п/п |
Прогнозные показатели |
Годы |
|||||
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
|||
1 |
Объем продаж с использованием товарного знака, тыс. руб. |
1128639 |
1252789 |
1390596 |
1543562 |
1713353 |
|
2 |
Операционная прибыль, руб. |
166295 |
184588 |
204893 |
227431 |
252448 |
|
3 |
Денежный поток от всех нематериальных активов, тыс. руб. |
59926 |
66518 |
73835 |
81957 |
90972 |
|
4 |
Денежный поток от товарного знака, тыс. руб. |
32960 |
36585 |
40609 |
45076 |
50035 |
|
5 |
Налоги, тыс. руб. |
6592 |
7317 |
8122 |
9015 |
10007 |
|
6 |
Денежный поток после уплаты налогов, тыс. руб. |
26368 |
29268 |
32487 |
36061 |
40028 |
|
7 |
Стоимость товарного знака в постпрогнозном периоде, тыс. руб. |
246839 |
|||||
8 |
Дисконтный множитель |
0,775 |
0,601 |
0,466 |
0,361 |
0,280 |
|
9 |
Дисконтированный денежный поток, тыс. руб. |
20440 |
17588 |
15134 |
13022 |
80303 |
|
0 |
Стоимость товарного знака, тыс. руб. |
146487 |
Таблица 7 Для оптимистического сценария развития
п/п |
Прогнозные показатели |
Годы |
|||||
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
|||
1 |
Объем продаж с использованием товарного знака, тыс. руб. |
1148974 |
1298341 |
1467126 |
1657852 |
1873372 |
|
2 |
Операционная прибыль, тыс. руб. |
169292 |
184588 |
204893 |
231529 |
261627 |
|
3 |
Денежный поток от всех нематериальных активов, тыс. руб. |
59926 |
66518 |
73835 |
81957 |
92612 |
|
4 |
Денежный поток от товарного знака, тыс. руб. |
32960 |
36585 |
40609 |
45076 |
50936 |
|
5 |
Налоги, руб. |
6592 |
7317 |
8122 |
9015 |
10187 |
|
6 |
Денежный поток после уплаты налогов, руб. |
26368 |
29268 |
32487 |
36061 |
40749 |
|
7 |
Стоимость товарного знака в постпрогнозном периоде, руб. |
306975 |
|||||
8 |
Дисконтный множитель |
0,781 |
0,610 |
0,477 |
0,373 |
0,291 |
|
9 |
Дисконтированный денежный поток, руб. |
20600 |
17864 |
15491 |
13434 |
101201 |
|
1 |
Стоимость товарного знака, тыс. руб. |
168590 |
С учетом вероятности реализации сценариев стоимость товарного знака составит:
С = С пес* 0,2 + С вер*0,6 + Сопт*0,2 =125560*0,2+146487*0,6+168590*0,2= 146722 тыс. руб.
2.4 Оценка рыночной стоимости товарного знака «Бабаевский»
методом стоимости создания
Ввиду отсутствия информации о фактически понесенных затратах на оплату услуг дизайнеров по разработке товарного знака, в расчетах использована информация о ставках оплаты услуг дизайнеров за данные работы в соответствии с текущими расценками.
Величина затрат на дизайн товарного знака зависти, главным образом от репутации и известности дизайнерского агентства.
Разработка товарных знаков имеет свою специфику и несколько отличается от разработки эмблем и некоммерческой символики. Это связано с тем, что действие товарных знаков регулируются соответствующим законом Российской Федерации "Закон о товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров". Товарный знак - сугубо индивидуальное средство позиционирования, которое фактически станет лицом компании (продукта, услуги и т.д.). Поэтому разработка товарного знака должна быть построена таким образом, чтобы:
· превалировала легкоузнаваемость знака
· визуально восприятие знака должно требовать минимума усилий, т.е. знак должен легко прочитываться и одновременно обладать глубиной содержания
· в товарном знаке была бы отражена специализация компаний, характер услуги и т.д.
· исключить возможность смешивания с другими товарными знаками
· предусмотреть пригодность к официальной регистрации в патентных ведомствах тех стран, на рынке которых оперирует владелец знака
Хороший товарный знак должен быть прост, но не примитивен - он отчетливо выделяет продукт или услугу из общей массы и привлекает внимание потребителя. Это не просто красивая картинка, радующая глаз на упаковке или рекламном щите. Его образ должен не только быть ярко индивидуальным, хорошо запоминаться и ассоциироваться с рекламируемой продукцией, но и быть, образно говоря, "вне времени", "вне моды" и "вне конкуренции".
Дизайн товарного знака «Бабаевский» предполагает следующие затраты:
1) Фирменный стиль (тариф VIP) - 105000 рублей неограниченное количество концепций дизайна разработка 8 носителей фирменного стиля на выбор, создание бренд бука, 5 выездов курьера, выезды специалиста, срок исполнения: 2-5 недели.
Фирменный стиль по тарифу "VIP" дополнительно предполагает разработку трех других носителей фирменного стиля (ручка, блокнот, зажигалку, CD, приглашения и т.п.). Отчет о проделанный включает руководство по фирменному стилю
2) Разработка сайта, web-дизайн (55000 рублей), 3 уникальных варианта дизайна; до20-тистраничек; регистрация доменного имени, полгода хостинга, e-mail, регистрация в поисковых системах.
3) Разработка слоганов ("Бабаевский- два века качества") - 45000р
4) Дизайн полиграфической продукции 45000 рублей
В данном случае затраты на дизайн принимаются равными 250000 руб. http://www.tovarium.ru/razrabotka_i_registraciy.
Затраты на правовую охрану
Затраты на правовую охрану товарного знака определялись в соответствии с действующими ставками оплаты услуг патентных поверенных и Положением «О пошлинах за патентование изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, регистрацию товарных знаков. Знаков обслуживания, наименования мест происхождения товаров, предоставление права пользования наименованиями мест происхождения товаров», утвержденным постановлением СМ РФ от 12 августа 1993 года №793.
Затраты на оплату услуг патентного поверенного определялись на основании анализа цен на данные услуги следующих компаний:
1. Финансовая юридическая группа;
2. Хит центр;
3. Интеллект и право;
4. Alterbrand;
5. Лабзин и партнеры;
6. ООО «Бакан».
Затраты на правовую охрану товарного знака, составленные с учетом государственных пошлин, представлены в таблице 8.
Таблица 8 Затраты на правовую охрану (стоимость услуг патентного поверенного) http:/www.hitcenter.ru/patent.html
Наименование |
Ед. измерения |
Значение |
|
Услуги патентного поверенного |
|||
Проверка на новизну товарного знака |
Руб. |
6 000 |
|
За дополнительный класс |
Руб. |
1 500 |
|
Итого за 1 класс |
Руб. |
6 000 |
|
Итого за 2 класса |
Руб. |
7 500 |
|
Оформление и передача заявки в ФИПС |
Руб. |
2 911 |
|
Подача ходатайства о регистрации и выдача свидетельства на товарный знак |
Руб. |
5 778 |
|
Стоимость услуг на продление товарного знака |
Руб. |
2 870 |
|
Стоимость услуги по составлению и регистрации договора уступки товарного знака |
Руб. |
5 000 |
|
Итого за товарный знак |
Руб. |
24 069 |
|
Государственные пошлины за регистрацию товарного знака |
|||
Пошлина за подачу заявки на регистрацию товарного знака, знака обслуживания и экспертизу заявленного обозначения |
Руб. |
8 500 |
|
Дополнительно за каждый из классов МКТУ, для которых испрашивается регистрация, свыше одного |
Руб. |
1 500 |
|
Пошлина за регистрацию товарного знака и выдачу свидетельства на него |
Руб. |
10 000 |
|
Итого, государственные пошлины за регистрацию товарного знака |
Руб. |
20 000 |
|
Государственные пошлины за продление товарного знака |
Руб. |
15 000 |
|
Государственная пошлина за регистрацию договора уступки товарного знака |
Руб. |
8 000 |
|
Итого за 1 класс МКТУ |
Руб. |
41 500 |
|
Итого за 2 класса МКТУ |
Руб. |
43 000 |
|
Итого затраты |
Руб. |
67 069 |
Итоговые результаты
Расчет стоимости товарного знака методом стоимости создания рассчитывается по формуле:
ТМ Value = ? [Expi * FV factorI ] * (1 + d) * М * К, где
ТМ Value - стоимость товарного знака;
Expi - затраты на создание и продвижение товарного знака в i-ом году;
FV factor - фактор будущей стоимости затрат, осуществленных в момент времени i в прошлом. Затраты на создание и правовую охрану товарного знака выражены в текущих ценах, в связи с чем нет необходимости рассчитывать их приведенную стоимость;
d - Требуемая инвесторами ставка доходности на вложенные средства. Ставка доходности на вложенные средства принимается равной ставке дисконтирования - 21%;
М - коэффициент масштабности использования товарного знака.
В нашем случае.
К - коэффициент эстетического восприятия товарного знака.
Значения коэффициента масштабности использования товарного знака представлены в таблице 9.
Таблица 9 Значения коэффициента масштабности
Значение коэффициента М |
Выручка, тыс. руб. в месяц |
|
1,0 |
245 |
|
1,2 |
245-1 225 |
|
1,4 |
1 225-2 450 |
|
1,6 |
2 450-12 250 |
|
1,8 |
12 250-24 500 |
|
2,0 |
Более 24 500 |
ОАО "Кондитерский концерн Бабаевский" входит в "Объединенные кондитеры" наряду с еще 14 российскими кондитерскими фабриками, специализирующимися на выпуске кондитерских изделий и продуктов питания, в том числе ОАО "Рот Фронт", ОАО "Красный Октябрь" и другие. Чистая прибыль ОАО "Кондитерский концерн Бабаевский" в декабре 2008г. выросла на 41,5% по сравнению с декабрем 2007г. - до 15 млн руб.
В нашем случае М=1,8
Значения коэффициента эстетического восприятия К представлены в таблице 10.
В нашем случае К=1,3, т.к. товарный знак на данном предприятии используется более 10 лет.
Таблица 10 Значения коэффициента эстетического восприятия Совместный приказ Государственного комитета №20 от 17.04.98 г., Министерства Экономики №41 от 18.05.98 г., Министерства Финансов №709 от 20.04.98 г., Государственного комитета по науке и технологиям №75 от 22.05.98 г
Значение коэффициента К |
Срок использования товарного знака |
|
1,3 |
При использовании более 10 лет, мировая известность у потребителей |
|
1,2 |
При использовании более 5 лет, широкая узнаваемость |
|
1,1 |
При использовании менее 5 лет, устойчивая ассоциация у потребителей по отношению к товарному знаку |
|
1,05 |
При использовании не менее 3 лет |
|
1,0 |
При использовании в течение 1 года |
Таблица 11 Расчет стоимости товарного знака методом стоимости создания
Показатели |
Ед. измерения |
Значение |
|
Затраты |
|||
Дизайн |
Руб. |
250 000 |
|
Правовая охрана |
Руб. |
67 069 |
|
Продвижение |
Руб. |
||
Итого |
Руб. |
217069 |
|
Корректирующие коэффициенты |
|||
Эстетическое восприятие |
1,8 |
||
Масштабность использования |
1,3 |
||
Требуемая ставка доходности |
% |
21 |
|
Итого стоимость товарного знака |
Руб. |
614609 |
Рыночная стоимость товарного знака в рамках метода стоимости создания составляет 614609 рублей.
2.5 Согласование полученных результатов
Основываясь на двух различных подходах мы получили результаты, которые позволяют прийти к согласованному мнению о стоимости объекта оценки с учетом как количественного, так и качественного их значения.
Таблица 12 Расчет рыночной стоимости товарного знака «Бабаевский»
Подход |
Стоимость объекта, руб. |
Весовая доля |
Рыночная стоимость руб. |
|
Затратный |
614,6 тыс. руб. |
0,1 |
61,64 |
|
Сравнительный |
- |
- |
||
Доходный |
146722 тыс. руб. |
0,9 |
132049,8 |
|
Итого |
132111,44 тысяч рублей |
Оценка стоимости товарного знака «Бабаевский» кондитерской компании ОАО «Концерн Бабаевский» была произведена по состоянию на 25 декабря 2008 года.
Заключение
В работе были рассмотрены основные понятия, сущность оценки товарного знака компании.
К оценке рыночной стоимости товарного знака компании были применены известные подходы и методики оценки нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности (доходный подход, затратный подход, сравнительный подход) с выводом итоговой величины стоимости.
Для оценки рыночной стоимости товарного знака концерна Бабаевский был применен метод освобождения от Роялти. Для определения стоимости были рассчитаны такие показатели как коэффициент брендбетта, который составил 0,66; ставка дисконтирования, которая для пессимистического сценария составила 30%, для наиболее вероятного сценария составила 29% и для оптимистического 28%. В рамках метода освобождения от роялти было рассмотрено 3 варианта развития сценария (пессимистический, наиболее вероятный и оптимистический). По результатам расчетов с учетом вероятности сценариев стоимость товарного знака составила 146722 тыс. рублей.
Еще был рассмотрен метод затратного подхода метод стоимости создания. В нем учитывались данные о затратах на дизайн, которые составили 250 тысяч рублей, затраты на правовую охрану равные 67 069 рублей, были использованы коэффициенты масштабности и эстетического восприятия. В итоге по данному методу рыночная стоимость товарного знака составила 614609 рублей.
По результатам проведённой оценки можно сделать выводы о том, что у кампании ОАО «Кондитерский концерн Бабаевский» существует дорогостоящий нематериальный актив, стоящий 132111,44 тысяч рублей.
Также в данной работе были рассмотрены не только правовые аспекты охраны товарных знаков. Основным подходом к оценке товарных знаков считается доходный подход в части метода освобождения от роялти, так как он учитывает текущую и прогнозную конъюнктуру сегмента, в котором оперирует товарный знак, учитывает не только количественные, но и качественные характеристики товарного знака, влияющие на его стоимость, а также эффективность мероприятий, направленных на продвижение товарного знака. Кроме того, он определяет альтернативную ценность товарного знака как эквивалент псевдо экономии расходов компании, полученный в силу того, что интеллектуальная собственность на самом деле принадлежит истинному ее владельцу, и нет необходимости платить роялти.
Список использованной литературы
1. Г. Г. Азгальдов, Н. Н. Карпова «Оценка стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов» - Москва, ИНФРА-М, 2006 г.
2. Грязнова А. Г., Федотова М. А. «Оценка бизнеса» - Москва, 2007 г.,
3. Гражданский Кодекс РФ, 4 часть.
4. Козырев А.Н., Макаров В.Л. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. - М.: Интерреклама, 2003. - 356 с. С. 27.
5. Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности», Якубова Д.Н, Казакова А. А., Финансовая Академия при Правительстве РФ, 2000 г.
6. Совместный приказ Государственного комитета №20 от 17.04.98 г., Министерства Экономики №41 от 18.05.98 г., Министерства Финансов №709 от 20.04.98 г., Государственного комитета по науке и технологиям №75 от 22.05.98 г
7. www.interbrend.com
8. http://www.rb.ru/line/?type=10&chid=11&rr=9&page=571
9. http://www.pravoteka.ru/enc/6022.html- юридическая энциклопедия
10. http://www.elitarium.ru/- центр дистанционного образования
11. http://new.retail.ru/news/22252/
12. http://www.sberbank.biz/structure.html -сайт Сбербанка России
13. http://www.hitcenter.ru/patent.html - компания по разработке и регистрации товарных знаков
14. http://www.babaev.ru/- сайт кондитерского концерна Бабаевский.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Общая характеристика товарного знака "Рекорд". Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Расчет затрат на разработку и рекламу товарного знака, оценка его рыночной стоимости в рамках доходного подхода методом освобождения от роялти.
курсовая работа [97,2 K], добавлен 02.03.2014Правовая охрана товарного знака в Республике Беларусь. Регистрация товарного знака и выдача свидетельства на него. Приоритет товарного знака и экспертиза заявки на его регистрацию. Основания к отказу регистрации товарного знака и знака обслуживания.
реферат [18,8 K], добавлен 02.03.2008Понятие стоимости, ее роль в управлении бизнесом. Подходы к оценке бизнеса, их содержание и характеристика. Порядок определения рыночной стоимости объекта оценки. Расчет стоимости товарного знака ОАО "Газпром" на основании предоставленной документации.
контрольная работа [55,9 K], добавлен 18.01.2015Виды стоимости, цели и принципы оценки бизнеса. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Оценка рыночной стоимости предприятия затратным, доходным и сравнительным (рыночным) подходами. Порядок определения рыночной стоимости оценщиком.
курсовая работа [514,0 K], добавлен 08.10.2013Сведения о заказчике оценки рыночной стоимости здания. Ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Расчет рыночной стоимости затратным, сравнительным и доходным подходами.
курсовая работа [2,5 M], добавлен 10.07.2013Проведение оценки недвижимости для определения рыночной стоимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Определение стоимости недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.
курсовая работа [53,9 K], добавлен 14.10.2013Типы товарного знака: изобразительные, словесные, комбинированные, звуковые, трехмерные. Процесс разработки и регистрации товарного знака. Перечень правовых требований и рекламоспособность бренда. Товарный знак в сфере туризма на примере фирмы "Ла-тур".
курсовая работа [276,5 K], добавлен 20.12.2014Формирование и развитие рыночной стоимости недвижимости как объекта оценки в условиях функционирования рынка. Оценка двухкомнатной квартиры в г. Нижний Тагил. Определение рыночной стоимости квартиры тремя подходами (затратным, доходным, сравнительным).
курсовая работа [244,2 K], добавлен 10.01.2009Анализ рынка недвижимости Иркутска, динамика средней стоимости вторичного жилья. Определение рыночной стоимости объекта оценки (2-х комнатной квартиры) сравнительным, доходным и затратным подходами. Экспертные методы внесения и корректировок поправок.
курсовая работа [53,8 K], добавлен 02.03.2012- Определение рыночной стоимости объекта недвижимости – жилой дом по адресу: г.Мамадыш, ул.Вишневая, 8
Изучение информации, идентифицирующей жилой дом как объект оценки. Характеристика местоположения дома. Перечень документов, используемых при проведении оценки. Анализ рынка недвижимости. Определение стоимости затратным и сравнительным доходным подходами.
курсовая работа [458,3 K], добавлен 24.10.2014 Характеристика понятия бизнеса для целей оценки. Виды стоимости, цели и принципы оценки бизнеса. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Оценка рыночной стоимости предприятия затратным, доходным и сравнительным (рыночным) подходами.
курсовая работа [36,7 K], добавлен 09.02.2015Процесс определения рыночной стоимости автомобиля затратным, сравнительным и доходным подходом. Оценка полной стоимости оборудования методом индексации балансовой стоимости, методом удельных затратных показателей и методом регрессионной оценки стоимости.
курсовая работа [35,4 K], добавлен 10.01.2012Принцип оценки недвижимости и факторы, влияющие на ее стоимость. Расчет величины рыночной стоимости квартиры доходным, сравнительным и затратным подходом. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки. Описание и характеристика объекта оценки.
курсовая работа [48,9 K], добавлен 10.02.2010Методология оценки рыночной стоимости пакетов акций российских предприятий. Особенности предприятия как объекта оценки. Классификация пакетов акций и анализ их влияния на стоимость. Расчет рыночной стоимости пакета акций на примере ОАО "ГТК "КаналТВ".
курсовая работа [1,7 M], добавлен 05.04.2011Принципы и правовое регулирование оценочной деятельности, обзор используемых методов и приемов, существующие стандарты в данной области. Финансово-экономический анализ предприятия, оценка рыночной стоимости доходным, расходным и сравнительным методом.
дипломная работа [249,6 K], добавлен 01.12.2014Характер развития современного рынка жилой недвижимости Российской Федерации. Анализ социально-экономического положения региона и населенного пункта, в котором находится объект оценки. Расчет рыночной стоимости объекта затратным и сравнительным подходами.
дипломная работа [433,5 K], добавлен 08.09.2014Анализ ситуации на рынке недвижимости, определение рыночной стоимости склада затратным, сравнительным, доходным подходом. Согласование результатов и заключение рыночной стоимости склада. Прогнозирование величин денежных потоков.
курсовая работа [39,7 K], добавлен 03.04.2011Характеристика предприятия и анализ ключевых факторов его стоимости. Расчёт ликвидационной стоимости, рыночной стоимости предприятия доходным и сравнительным подходами, на основе чистых активов. Итоговый расчет стоимости бизнеса и пути её повышения.
курсовая работа [2,3 M], добавлен 27.05.2014Описание месторасположения объекта оценки. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости тремя подходами: доходный, сравнительный и затратный. Границы права собственности. Сущность рыночной стоимости. Поведение и динамика рынка недвижимости.
отчет по практике [1,4 M], добавлен 06.06.2016Анализ рынка недвижимости в Республике Башкортостан, динамика цен на квартиры. Описание объекта оценки и его окружение. Расчёт стоимости объекта оценки затратным, доходным и сравнительным подходом. Согласование результатов, полученных разными подходами.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 16.05.2017