- Проведение авиационно-технических работ.

- Применение ядохимикатов в ходе борьбы с вредителями и болезнями растений.

- Размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов.

- Размещение животноводческих комплексов и ферм, а также мест захоронения.

- Складирование навоза, мусора, отходов производства.

- Вырубка лесов (кроме рубок ухода, санитарных и лесовосстановительных рубок).

- Стоянка, заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, устройство взлетно-посадочных полос для самолетов.

- Использование навозных стоков в качестве удобрений.

- Добыча местных строительных материалов и полезных ископаемых, строительство новых и расширение действующих объектов производственного назначения и социальной сферы.

В пределах прибрежных полос рек, озер и водохранилищ дополнительно к приведенному выше перечню ограничений запрещается:

- распашка земель;

- выпас и организация летних лагерей скота;

- применение удобрений;

- установка палаточных городков.

В зоне рекреации действует специальный рекреационный режим использования. В этой зоне запрещается любое использование кроме целевого. Здесь допускается регулируемая рекреационная нагрузка, возведение объектов рекреации с учетом ценности и возможностей рекреационного участка. Ограничивается сенокошение, пастьба скота, распашка угодий, размещение садоводческих участков, строительство зданий и сооружений, рубка деревьев (возможна санитарная рубка и рубка ухода). Запрещается: применение минеральных удобрений и ядохимикатов, проведение взрывных работ, добыча полезных ископаемых.

В зеленую зону города входят лесные массивы, не входящие в черту города, но выполняющие защитные и санитарно-гигиенические функции. Для данных земель устанавливается ограниченный режим природопользования. В частности, здесь запрещается.

В пределах санитарно-защитной зоны запрещается строительство жилых зданий и укрупнение производства; размещение спортивных сооружений, парков, детских дошкольных сооружений, школ, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, дачных и садово-огородных участков; в зонах объектов I и II класса вредности, запрещается размещать предприятия пищевой промышленности, а также комплексы водопроводных сооружений.

На территории деревни Решетникова выявлены такие нарушения как:

§ размещение производственного центра в водоохраной зоне;

§ размещение жилых домов в санитарно-защитной зоне производственного предприятия;

§ отсутствие зелено-защитной зоны вокруг автодорог.

Также в процессе экологического зонирования территории населенного пункта Решетникова были выявлены зоны сильного, среднего и слабого загрязнения территории.

Площадь сильного загрязнения территории рассчитывается по формуле 3.1:

(3.1)

где - ширина участка, м;

- длина участка, м;

длина стороны сильного загрязнения, м.

S_с.з. = 42*10 + 180*10 + 128*5 + 222*5 = 3970 м² (0,397 га)

Площадь среднего и слабого загрязнения рассчитывается аналогично:

S_ср.з. = 50*15 + 188*15 + 138*10 + 232*10 = 7270 м² (0,727 га)

S_сл.з. = 194*15 + 60*15 + 244*5 + 150*5 = 5780 м² (0,578 га)

Анализируя данные по расчетам загрязнения - общая площадь загрязнения на территории населенного пункта Решетникова составляет 17020 м² или 1,702 га. Принимая общую площадь загрязнения за 100%, то S_с.з. = 23,3% от общей площади загрязнения; S_ср.з. = 42,7%; S_сл.з. = 34%.



4. Социально-экономическое состояние территории города

4.1 Общая характеристика объекта

Деревня Решетникова расположена у восточной оконечности одноименного озера. В документах XIX века она называется «некрестьянской», так как её население - около 30 человек - занималось в основном выделкой кож и пошивом кожаных изделий, обуви. В 1895 году открылась школа грамоты (по другим сведениям - в 1900 году).

В 1912 году в деревне было 10 кожевенных заводов и фабрик. Конечно, это не были заводы в нынешнем смысле этого слова, это были большие избы или сараи, в которых работало 3-4 наемных ремесленника. На реке Туре работала первая кораблестроительная верфь, где строили деревянные суда. Здесь даже строили один из первых пароходов для Туры.

Сейчас часть трудоспособного населения деревни работает в Тюмени и на ближних базах отдыха Верхнего бора. Работает одно фермерское хозяйство по выращиванию скота. В связи с расширением границ Тюмени д. Решетникова стала совсем пригородной: городская черта проходит сразу за околицей.

Озеро Решетниково находится в пойме Туры, неподалеку от деревни, - это большая старица Туры, с которой она соединяется узким ручьем. В озере водится карась, но заходит и речная рыба.

Деревня относится к Новотарманскому муниципальному образованию.

4.2 Характеристика территории населенного пункта по степени социально-экономической благоприятности

Социально-экономические условия развития города изучаются по материалам генерального плана; статистического отчета по экономическому и социальному развитию города; проекта лесоустройства городских лесов; проекта водоснабжения, канализации и т.д.

Характеристика социально-экономических условий города должна включать информацию о наличии и размещении:

· памятников истории, архитектуры и искусства;

· культурно-бытовых учреждений;

· инженерных сетей и другого оборудования по благоустройству территории города;

· рекреационных объектов;

· охраняемых ландшафтов;

· промышленных предприятий и объектов.

Для того чтобы правильно оценить социально-экономическую благоприятность населенного пункта Решетникова необходимо провести анализ жилых территориальных зон.

К социально-экономическим факторам относятся:

- функциональные удобства территории (при размещении жилой застройки, общественных зданий, промышленных объектов);

- санитарно-гигиеническая (экологическая) характеристика участков (озеленение, наличие источников загрязнения окружающей среды, подтопление, засоление и т. д.);

- архитектурно-художественная и эстетическая характеристика территории (наличие архитектурных, исторических памятников, охраняемых ландшафтов и т. д.);

- экономические условия (наличие и состояние уличной сети, коммуникаций, состояние зданий, сооружений и т. д.);

Оценка социально-экономических условий жилой зоны проводится по таким факторам, как:

- уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания;

- транспортная и пешеходная доступность;

- уровень благоустройства;

- экологическое и эстетическое состояние;

- экономические условия (жилищные условия по степени износа жилого фонда).

Уровень социально-экономической благоприятности населенного пункта Решетникова определяется по оценочной шкале социально-экономических условий жилой зоны:

- уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания населения условия на территории населенного пункта благоприятные, так как в населенном пункте Решетникова имеются объекты торговли и обслуживания, детское дошкольное учреждение и общеобразовательная школа, на территории поселения имеется объект здравоохранения;

- уровень транспортной и пешеходной доступности благоприятный, так как в населенном пункте движение осуществляется по асфальтированным улицам и пешеходным тротуарам, объекты культурно-бытового обслуживания находятся на доступном расстоянии;

- условия экологического состояния населенного пункта удовлетворительные, так как в населенном пункте имеются заболоченные участки.

Анализируя выше сказанное можно сказать, что социально-экономические условия жилой зоны территории населенного пункта Решетникова благоприятны для проживания населения. Так как на территории имеются магазины, врачебная амбулатория, средняя общеобразовательная школа, детский сад, и другие сферы обслуживания и развития культурно-оздоровительной сферы. Также в населенном пункте высокий уровень транспортной доступности и удовлетворительное экологическое состояние.



5. Градостроительная оценка территории населенного пункта

Проблемы рационального использования городской территории и качества формируемой среды в городах неразрывно связаны с уровнем градостроительного использования территории функционирующей вместе с элементами и объектами планировочной структуры, т.е. зданиями, сооружениями, объектами инженерного оборудования и т.д.

Уровень данного использования застроенных территорий определяется посредством экономических, социальных и экологических показателей.

Оценка градостроительного использования территории населенного пункта Решетникова определяется по следующим показателям:

- плотность населения (Р_н) определяется по формуле:

Р_н = N / T

где N - численность населения территории определенного планировочного уровня, чел.;

Т - площадь территории определенного планировочного уровня, га.

Плотность населения на территории населенного пункта в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями не должен превышать 450 чел. /га. Показатели расчетной плотности населения принимают в соответствии со СНиП 2.07.0189. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Р_н = 873/ 82,1 = 11 чел./га,

- плотность жилого фонда (Р_ж.ф. ) рассчитывается по формуле

Р_ж.ф. = О / Т,

где О - общий жилой фонд зданий, м²/га;

Т - площадь территории, га.

Р_ж.ф. = 1029,5 / 82,1 = 12,5 м²

В градостроительстве плотность жилого фонда является основным показателем, характеризующим интенсивность использования территорий населенных пунктов. Этот показатель является исходным при расчете потребности территории под строительство на всех стадиях проектирования и оценочным при технико-экономическом анализе фактической градостроительной ситуации.

- плотность застройки (Р_з ) определяется по формуле:

Р_з = Р_з ? 100 % / Т,

где Р_з - площадь застройки, га.

Р_з = 21,6 ? 100 % / 82,1 = 26,3 га,

- Средневзвешенная этажность (Э_ср.в.) определяется по следующей формуле 5.4:

Э_ср.в =

где Р - общая площадь жилых зданий, м²;

Р₁ ; Р₂ ; . . . Р_n общая площадь одного-, двух-, трех- и n - этажных жилых зданий, м² ;

1, 2, 3, . . . n - количество этажей в жилых домах.

Расчет показателя средневзвешенной этажности необходим для сравнения достигнутой плотности жилого фонда с нормативными показателями и возможным вариантом расширения жилой застройки соответствующей этажности согласно плану (проекту) земельно-хозяйственного устройства городов.

Рассчитанные таким образом показатели интенсивности использования территории следует сопоставить с нормативными данными. В качестве нормативов приняты показатели установленные И.Я. Конторовичем и представленные в его монографии «Рациональное использование территории городов» (табл. 5.1).

Таблица 5.1 - Нормативные показатели интенсивности использования территории

Этажность	Плотность жилого фонда, м2/га	Плотность населения, чел./га	Плотность застройки, %
1	3400	200	40
2	4250	328	32
3	5050	410	29
5	6050	535	25
9	7050	660	18
12	7950	680	14

Данные таблицы позволят в дальнейшем установить характер строительных зон:

а) малоэтажной застройки (одноэтажная усадебная застройка):

низкоплотной (менее 29 %);

среднеплотной (2934 %);

высокоплотной (более 34 %).

б) Среднеэтажной застройки (25 этажная застройка):

низкоплотной (менее 25 %);

среднеплотной (2529 %);

высокоплотной (более 29 %).

Анализируя вышесказанное, можно сделать вывод, что строительная зона на территории населенного пункта Решетникова носит характер низкоплотной малоэтажной застройки - 26,3%



6. Проектные предложения по совершенствованию сложившегося земельно-хозяйственного устройства населенного пункта с учетом экологического фактора, по экологической стабилизации исследуемой территории города

Неблагоприятность территории населенного пункта Решетникова вызвана отсутствием санитарно-защитных зон, наложением санитарно-защитной зоны на водоохранную зону и на зону жилой застройки, несоблюдением режимов использования земель населенного пункта.

Снижению неблагоприятных условий в населенном пункте Решетникова будет способствовать следующий комплекс мероприятий:

- четкое территориальное зонирование города;

- зонирование территории города с учетом особого правового режима ее использования;

- введение жесткого контроля за соблюдением режима использования всех территорий города;

- снос или перенесение старых объектов жилого и производственного назначения вследствие ликвидации устаревших фондов; преобразования планировочной структуры города; улучшения экологического состояния территории города.

Сохранение благоприятно функционирующих территориальных зон предполагает осуществление ряда мероприятий по соблюдению режима использования земель; по озеленению территории и соблюдению норм градостроительного проектирования.

В прибрежных водоохранных зонах необходимо предусмотреть лесные полосы для перехвата и перераспределения поверхностного стока, укрепления берегов и частичного извлечения минеральных солей, а также задержания эрозированной почвы и химических препаратов.

Необходимо провести мероприятия в прибрежно-водоохраной зоне:

- проведение агротехнических мероприятий по борьбе с эрозией почв и грунтов и для задержания твердого стока, содержащего загрязняющие вещества;

- залужение прибрежной водоохранной полосы многолетними травами;

- проведение агролесомелиорации с посадкой кустарниковых и древесных пород в зависимости от климатических, топографических и почвенных условий. Лесополосы должны размещаться по внешней границе прибрежной защитной полосы с учетом дальнейшего расширения. Лесополосу рекомендуется делать шириной не менее 30 м.

- проведение мероприятий по предупреждению попадания в водные объекты сосредоточенных и рассеянных загрязнений с водосборной площади;

Нарушением в использовании исследуемой территории является то, что санитарно-защитная зона объекта промышленности пересекается с водоохранной зоной и зоной жилой застройки. В данном случае необходимо прекратить развитие данного промышленного комплекса, во избежание загрязнения водоемов и близлежащих лесов, а также для сохранения здоровья граждан или перенести промышленные объекты с западной части населенного пункта за его границу, то есть в северную часть.

Параметры экологических зон установлены на основании санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», утвержденные Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации с 15 июня 2003 г.

С целью сохранение благоприятно функционирующих территориальных зон предполагается осуществить ряд мероприятий по соблюдению режима использования земель; по озеленению территории и соблюдению норм градостроительного проектирования.

Инженерное освоение незастроенных территорий может осуществляться с целью рекреационного, жилищного, культурно-бытового и производственного строительства по причине расширения и (или) компенсации ряда существующих жилых и производственных территорий с учетом инженерно-планировочных, экономических, экологических и социальных требований. В связи с этим предполагается ряд мероприятий:

- создание и детальная планировка рекреационных участков;

- устройство зеленых зон;

- совершенствование транспортной сети;

- строительство новых объектов с учетом возрастающих культурно-бытовых потребностей;

- строительство жилых домов;

- инженерное оборудование вновь застраиваемых территорий.

Так как численность населения растет, то на территории населенного пункта увеличивается объем отходов, а территориальные возможности для их утилизации уменьшаются. Соответственно доставка отходов от мест их образования до пунктов утилизации требует все больше времени и средств.

В населенном пункте Решетникова, крайне необходимо внедрять инновационные технологии и совершенствовать организацию процесса утилизации отходов. Пока они, в основном, просто собираются для "захоронения" на полигонах, что ведет к отчуждению свободных территорий в пригородных районах, ограничивает возможности использования городских территорий для строительства жилых зданий и т.д.

Совместное захоронение различных видов отходов приводит к образованию опасных соединений, которые оказывают неблагоприятное воздействие на экологию территории и состояние здоровья населения. Поэтому стоит запроектировать свалки для каждого вида отходов за границей населенного пункта Решетникова.



Заключение

Используя инструмент комплексной оценки, было определено целевое использование земель населенного пункта Решетникова, также разработан комплекс мероприятий по восстановлению, сохранению и развитию природно-антропогенной системы. По территориальным участкам была проведена экологическая оценка территории населенного пункта.

Были произведены расчеты в результате которых было установлено, что для снижения неблагоприятных условий на территории населенного пункта необходимо провести ряд мероприятий:

- создание и детальная планировка рекреационных участков;

- устройство зеленых зон;

- совершенствование транспортной сети;

- строительство новых объектов с учетом возрастающих культурно-бытовых потребностей;

- проведение агротехнических мероприятий в прибрежно-водоохранной зоне.

Сохранение благоприятно функционирующих территориальных зон предполагает осуществление ряда мероприятий по соблюдению режима использования земель; по озеленению территории и соблюдению норм градостроительного проектирования.

Экологическая оценка территории населенного пункта проведена по территориальным участкам. В основу формирования оценочной территориальной единицы положена кадастровая организация территории населенного пункта.

На территории населенного пункта Рощино были установлены территориальные зоны:

- жилая зона площадью 1029,5 м²;

- общественно-деловая зона площадью 117,34 м²;

- производственная зона площадью 565,2 м²;

- зона рекреации общей площадью 487,6 м²;

- сельскохозяйственная зона площадью 3447,38 м².

Также на территории населенного пункта были установлены экологические зоны с целью стабилизации экологической обстановки населенного пункта: санитарно-защитная зона и водоохранная зона.

На территории населенного пункта были рассчитаны площади сильного - 3970 м², среднего - 7270 м² и слабого - 5780 м² загрязнения, и определены территории с проявлением негативных физико-географических и антропогенных процессов - это территории, на которых наблюдаются такие процессы как подтопление, заболачивание и засоление.

На территории населенного пункта расположены все сферы обслуживания и развития культурно-оздоровительной сферы, что характерно для полноценного проживания населения. Очень хорошо развита транспортная сеть, районный центр находится вблизи от населенного пункта.

Территория населенного пункта Решетникова в целом расположена в благоприятных условиях.



Список использованной литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. - М.: Проспект, 2001. Ст. 3748

2. Земельный кодекс Российской Федерации. - М.: ООО «ВИРЭМ», 2001. 96 с.

3. Артеменко В.В. Планировка сельских населенных мест / В.В. Артеменко. - М.: Колос, 1997. 271 с.

4. Вергунов А.П. Ландшафтное проектирование / А.П. Вергунов, М.Ф. Денисов, С.С. Ожегов. - М.: Высш. шк., 1991. 240 с.

5. Градостроительная экология / Под ред. М.С. Шиловой - М.: ФГУП «Изд-во «Высш. шк.», 2002. 284 с.

6. Дрогицкая О.Р. Экономика и планирование городского хозяйства Дрогицкая О.Р.. - М.: ГУЗ, 2000. 59 с.

7. Земельное право России / Под ред. В.В. Петрова. - М.: Строглавь, 1995. С. 10 107 с.

8. Землеустроительное проектирование / С.Н. Волков, В.П. Троицкий, Н.Г. Конокотин и др. - М.: Колос, 1997. 632 с.

9. Землеустройство застроенных территорий / Ю.М. Рогатнев, Е.Н. Малышев, З.Ф. Кочергина, М.А. Подковырова // Вестник ОмГАУ. - 1997. № 1. - с. 69 - 72.

10. Игнатьев Г.В. Экономика городского землепользования / Г.В. Игнатьев, Д.В. Савченко. - Красноярск: «Универ», ПСК «Союз», 2000. С. 7 42 с.

11. Кадастр земель населенных пунктов /Под ред. В.В. Артеменко. - М.: Колос, 1997. - с. 3638, 6369.

12. Рациональное использование территории городов / под ред. И.Я. Конторовича. - М., 1985. С. 410.

13. Сай С.И. Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков. - М.: Госкомзем России, 2000. 182 с.

14. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031 - 01 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». - М.: Информационно-издательский центр Минздрава России, 2003. с. 115.

15. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений / Госстрой СССР. - М.: ЦИТП. Госстроя СССР, 1989.

16. СниП 14-01-96. Основные положения создания и ведения государственного кадастра Российской Федерации / Минстрой России. - М.:ЦНИИП Минстроя России, 1997. - Разд. 48. с. 18.

17. Федеральный закон «Об экологической экспертизе» / Российская газета, 1995. № 232. С. 14, 1112.

18. Шилов И.А. Экология / И.А. Шилов. - М.: Высш. шк., 1998. С. 5 21 с.

Размещено на Allbest.ru

...