Статистический анализ рынка жилья в Оренбургской области
Изучение организации, механизма статистического анализа и специфических особенностей рынка жилья. Экономико–статистический и корреляционно-регрессионный анализы уровня строительства. Построение динамики средних цен на первичном и вторичном рынках жилья.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 25.03.2014 |
| Размер файла | 375,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
рублей.
Таким образом, чтобы сравнить построенные уравнения регрессии, сравним коэффициенты детерминации при полученных уравнениях. Наибольший коэффициент детерминации наблюдается при уравнении регрессии с включением фактора времени. Следовательно, последняя модель является наилучшей.
Заключение
Таким образом, на основе проведенного исследования можно сделать следующие выводы о состоянии рынка жилья в Оренбургской области.
Анализ структуры жилищного фонда по формам собственности показал, что наибольшую долю здесь составляет частный жилищный фонд. Такая же ситуация наблюдается в городском и сельском жилищном фондах. Показатели структурных сдвигов показали незначительные изменения в структуре строительства, за период с 2000 по 2010 годы.
В среднем за рассматриваемый период строительство увеличилось на 49%.
При проведении корреляционно-регрессионного анализа были получены следующие выводы: При увеличении ввода в действие жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств на 1 тыс. м2 ввод в действие жилых домов увеличится на 1,852 тыс. м2, при фиксированном влиянии остальных факторов; рост суммарного коэффициента рождаемости на 1 позволяет увеличить ввод в действие жилых домов сокращается на 59,801 тыс. м2; при увеличении численность экономически активного населения на 1 тыс. чел ввод в действие жилых домов сократится на 0,005 тыс. м2; рост среднемесячной заработной платы на 1 позволяет увеличить ввод в действие жилых домов на 0,051 тыс. м2. С каждым годом ввод в действие жилых домов увеличивается на 46,286 тыс. м2.
Анализ динамики цен на первичном и вторичном рынках жилья показал, что средние цены на вторичном рынке растут быстрее, чем на первичном рынке, так как средние цены на вторичном рынке жилья выросли на 2,1% больше.
Прогноз средней фактической стоимости строительства одного квадратного метра общей площади проводился с помощью трех многофакторных моделей. Наилучшей была выбрана модель, построенная с учетом фактора времени. Таким образом, прогнозное значение средней фактической стоимости строительства одного квадратного метра общей площади составляет 35111 рублей.
Список используемой литературы
1 www.gsk.ru
2. Социальная статистика [Текст]: учебник / под ред. гл.-кор. РАН И.И.Елисеевой. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2001 - 480 с.
3.Шешко, Г. Ф . Жилищный кодекс РФ и иные акты жилищного законодательства / Г. Ф. Шешко // Жилищное право,
2005. - N 11. - С. 2-7.
4.Афанасьев, В. Н. Анализ временных рядов и прогнозирование [Текст] : учеб. пособие для вузов / В. Н. Афанасьев, Т. В. Лебедева . - Оренбург : ГОУ ОГУ, 2007. - 245 с. - Библиогр.: с. 172. - Прил.: с. 173-245.
5. Реннер, А. Г. Регре
ссионный анализ [Электронный ресурс] : метод. указ. к лаб. практикуму / А. Г. Реннер, Г. Г. Аралбаева, О. А. Зиновьева; М-во образования и науки РФ, Гос. образов. учреждение высш. проф. образования "ОГУ", Каф. матем. методов и моделей в экономике. - Оренбург : ГОУ ОГУ - 2007
6.Общая теория статистики: учебник / под ред. И.И. Елисеевой. - 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2004. - 656 с.: ил.
7. Российский статистический ежегодник: стат. сб. / Госкомстат России. - М., 2003 - 642 с.
8. Теория статистики : учебник / под ред. Р.А. Шмойловой . - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2004. - 656 с.
9.Социально-экономическая статистика: учебник / под ред.Б.И.Башкатова-М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2002.-703 с.
10.Социально-экономическая статистика: учеб. Пособие для студ.высш.уччеб.заведений.-М.:Гуманит.изд.центр ВЛАДОС, 2001.-272 с.
11.Общая теория статистики: учебник / под ред. О.Э. Башиной, А.А. Спирина.-5-е изд., доп и перераб.-М.: Финансы и статистика, 2001.-440 с.:ил.
12. Статистический словарь [Текст] / гл. ред. Ю.А. Юрков; редкол.: И.К. Беляевский, В.А. Варенов, В.И. Галицкий и др. - М.: Финстатинформ, 1996 - 479 с. строительство рынок жилье
13. Макроэкономическая статистика [Текст]: методические указания по выполнению курсовой работы / С.В. Дьяконова. - Оренбург: ГОУ ОГУ, 2005. - 21 с.
14. Экономическая статистика [Текст]: 2-е изд., доп.: учебник / под ред. Ю.Н. Иванова. - М.: ИНФРА-М, 2000. - 480 с.
15. Социально-экономическая статистика [Текст]: учебное пособие / под ред. С.Р. Нестерович. - М.: БГЭУ, 2000. - 231 с.
16. Курс социально-экономической статистики [Текст]: учебник для вузов / под ред. проф. М.Г. Назарова. - М.: Финстатинформ, ЮНИТИ-ДАНА, 2000 - 771с.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Экономическая характеристика Оренбургской области. Корреляционно-регрессионный анализ индекса цен на вторичном рынке жилья. Анализ динамики показателей обеспеченности населения жильем. Группировка муниципальных районов по уровню развития жилищного рынка.
курсовая работа [512,2 K], добавлен 15.03.2015Источники данных для статистического анализа регионального рынка жилья. Статистический ряд распределения предприятий по признаку цены за 1 кв.м. Значение моды и медианы полученного ряда. Ошибка выборки средней цены за кв.м. на первичном рынке жилья.
контрольная работа [1,2 M], добавлен 13.01.2012Теоретические аспекты механизма функционирования рынка жилья в современных условиях. Анализ эффективности сделок, осуществляемых агентством недвижимости на первичном, вторичном рынке жилья. Разработка эффективного направления реализации механизма сделок.
дипломная работа [110,3 K], добавлен 08.12.2010Переход жилищной сферы на рыночные отношения. Необходимость оценки и анализа состояния и развития вторичного рынка жилья Челябинска. Методы статистического наблюдения и исследования рынка жилья. Стоимость квадратного метра в различных районах города.
контрольная работа [159,8 K], добавлен 28.09.2012Проблемы формирования первичного рынка жилья и факторы динамики цен на жилье. Вторичный рынок жилья: характеристика и факторы изменения цен. Теория статистического анализа динамики цен. Трендовый прогноз цен на жилье и оценка качества прогноза.
курсовая работа [573,5 K], добавлен 02.12.2014Организация и механизм функционирования жилищного рынка. Инструменты статистического наблюдения за рынком недвижимости. Управление спросом на региональном рынке жилья. Его проблемы и перспективы. Анализ источников финансирования жилищного строительства.
курсовая работа [631,0 K], добавлен 11.03.2014Основные черты рынка жилья. Организация и механизм функционирования жилищного рынка. Инструменты статистического наблюдения за рынком недвижимости. Цели и направления, задачи и этапы анализа рынка недвижимости. Рынок жилья в России на сегодняшний день.
курсовая работа [110,8 K], добавлен 23.07.2012Рынок жилья: понятие, характеристика и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Механизмы и сегменты, взаимосвязь отдельных участников, инструменты статистического исследования. Анализ рынка жилья в городе Астрахань и в России в целом.
курсовая работа [348,5 K], добавлен 03.05.2016Изучение предмета и задач статистики рынка жилья. Причины роста цен на рынке жилья, обоснование необходимости развития рынка доступного жилья. Статистическая сводка и группировка. Построение и анализ ранжированного и интервального ряда. Индексный анализ.
курсовая работа [61,3 K], добавлен 19.10.2011Определение состава и структуры рынка жилья в г. Пермь Дзержинского района в 2012-2013 гг. Изучение условий и экономических факторов, влияющих на формирование цен на квартиры. Выявление общих тенденций и закономерностей развития вторичного рынка жилья.
курсовая работа [1,4 M], добавлен 17.05.2014Роль рынка жилья и его особенности. Градация жилищного фонда согласно Жилищному Кодексу РФ. Методы осуществления регулирования рынка жилья в России и их характеристика. Важнейшие проблемы, сдерживающие формирование рынка доступного жилья, пути их решения.
реферат [35,7 K], добавлен 25.07.2010Социально-экономическое значение статистического изучения проблем рынка жилья и недвижимости, его перспективы в России. Структурный статистический анализ рынка, сравнительная оценка по регионам. Направленный совершенный показатель статистической оценки.
курсовая работа [415,0 K], добавлен 06.02.2015Организация и механизм функционирования жилищного рынка. Рынок жилья в России на сегодняшний день. Состояние рынка недвижимости г. Красноярска 1 квартал 2006 года. Причины роста цен на рынке жилья необходимость развития рынка доступного жилья. Ипотека.
курсовая работа [35,1 K], добавлен 16.04.2008Характеристика движения рынка жилья Российской Федерации до кризиса. Постепенный выход страны из кризиса. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Иркутске. Анализ рынка недвижимости в 2009 и 2010 годах. Современный рынок доступного жилья в Иркутске.
реферат [877,1 K], добавлен 17.11.2010Нормативно-правовое регулирование рынка жилья. Сущность и механизмы осуществления ипотечного кредитования. Характеристика строительного производства. Анализ цен на рынке жилья. Реализация национального проекта "Доступное жилье" в Костромской области.
курсовая работа [126,0 K], добавлен 23.11.2009Основные понятия и особенности рынка недвижимости. Статистический анализ рынка недвижимости в Российской Федерации. Оценка структуры ввода в действие жилых домов за 2000-2009 г. Динамика изменения средней цены за 1 кв.м. жилья на первичном рынке.
дипломная работа [378,8 K], добавлен 09.12.2014Сущность строительства как экономической категории. Статистический анализ рынка оказания строительных услуг по возведению жилья в России. Основные проблемы и перспективы развития современного строительства. Расчет и анализ показателей строительства.
курсовая работа [148,1 K], добавлен 20.08.2012Основные понятия рынка недвижимости. Состояние рынка жилья на середину 2009 года: стадии становления и развития рынка жилья, цены на недвижимость в настоящее время, факторы, на них влияющие. Закономерность долгосрочного развития региональных рынков.
курсовая работа [1,5 M], добавлен 09.12.2010Государственное регулирование безработицы. Показатели динамики рынка труда Кировской области за 2000-2012 г. Абсолютный прирост по цепной и базисной системе. Выявление основной тенденции изменения показателей. Корреляционно-регрессионный анализ.
дипломная работа [1,1 M], добавлен 12.06.2014Региональные особенности реализации государственной жилищной политики. Становление и развитие рынка жилья в России, исследование его границы с учетом действующей нормативно-правовой базы. Механизмы и программы государственного регулирования рынка жилья.
дипломная работа [208,6 K], добавлен 06.02.2018
