Определение рыночной стоимости гаража в г. Челябинске в Тракторозаводском районе
Понятие собственности и иных вещных прав. Виды правовых документов на объект недвижимости. Характеристика доходного, сравнительного и затратного подходов оценки недвижимого имущества на примере гаража в г. Челябинск. Основание для проведения оценки.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 29.03.2014 |
| Размер файла | 2,7 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
А. Договор;
Договор № 17 об оценке имущества
Г. Челябинск 23 декабря 2013 год
Петров Андрей Владимирович, именуемый в дальнейшем "Заказчик", и Биктимерова Алина Вадиковна, именуемая в дальнейшем "Оценщик", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Основанием для настоящего договора служит купля-продажа объекта оценки.
1.2 Имущество, подлежащее оценке принадлежит "Заказчику"
1.3 Оценщик действует на основании лицензии № 565 от 26 февраля 2008 года.
1.4 По результатам проведения оценки имущества, подлежит установлению его рыночная стоимость.
2. ИМУЩЕСТВО, ПОДЛЕЖАЩЕЕ ОЦЕНКЕ
2.1 Оценке подлежит следующее имущество:
Гараж 22 кв. м., расположенный по адресу ГСК № 426, ул. Моховая
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1 Оценщик обязан:
Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика в ходе проведения оценки;
Соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования действующего законодательства РФ;
Своевременно предоставить Заказчику отчет о проделанной работе с итоговыми результатами оценки;
В случае необходимости отстаивать результаты оценки имущества в суде при рассмотрении дела о разделе имущества между супругами;
Выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.
3.2 Заказчик обязан:
Предоставить всю необходимую документацию, которая необходима для выполнения Оценщиком условий настоящего договора;
Своевременно и надлежащим образом уведомлять Оценщика об отказе от настоящего договора и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1 За невыполнение и ненадлежащее выполнение условий настоящего договора оценщик и заказчик несут имущественную ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством.
4.2 Оценщик не несет ответственность за недостоверность информации, предоставленной ему заказчиком
5. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1 Действие настоящего договора может быть прекращено по взаимному соглашению сторон
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1 Все споры по настоящему договору решаются по согласованию сторон
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу
7.2 Все споры и разногласия, не разрешенные мирным путем, стороны будут решать в судебном порядке, предусмотренным действующим законоательством
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: Петров Андрей Владимирович
Оценщик: Биктимерова Алина Вадиковна
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик: Петров Петров А.В. Оценщик: Биктимерова Биктимерова А. В
Б. Местоположение объекта (карта местности);
В. Фотографии объекта
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Основные виды правоустанавливающих документов на объект недвижимости в зависимости от оснований возникновения права собственности и иных вещных прав. Оценка рыночной стоимости гаража. Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке недвижимости.
курсовая работа [716,0 K], добавлен 08.06.2015Общие понятия оценки. Понятие собственности и иных вещных прав. Основные виды правоустанавливающих документов. Характеристика доходного и затратного подхода. Цель и процедура оценки, основание для ее проведения. Определение рыночной стоимости объекта.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 14.11.2011Оценка имущества — определение его стоимости: цель, процедура оценки, учёт факторов влияния на оцениваемый объект; правовое регулирование. Процесс оценки рыночной стоимости помещения столовой с применением доходного, затратного и сравнительного подходов.
курсовая работа [2,2 M], добавлен 22.10.2013Оценка стоимости офисной недвижимости. Основные характеристики применения трех подходов оценки (сравнительного, доходного и затратного). Определение рыночной стоимости земельного участка. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости.
дипломная работа [2,1 M], добавлен 04.08.2012Основание для проведения оценки. Результаты оценки и итоговая величина стоимости объектов оценки. Определение рыночной стоимости объектов оценки в рамках затратного подхода. Процедура оценки рыночной стоимости движимого имущества. Этапы процесса оценки.
курсовая работа [151,9 K], добавлен 02.04.2009Особенности оценки объектов залога. Анализ использования земельного участка. Определение рыночной стоимости объекта оценки на основе затратного, сравнительного и доходного подходов. Обоснование коэффициента ликвидности и итоговое заключение о стоимости.
дипломная работа [223,5 K], добавлен 19.12.2011Теоретические основы стоимости недвижимого имущества, основные принципы ее расчета. Сущность качественных и количественных характеристик объекта недвижимости. Особенности сравнительного, затратного и доходного методов определения стоимости недвижимости.
курсовая работа [48,2 K], добавлен 08.06.2013Теоретические аспекты оценки недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимого имущества. Определение итоговой рыночной стоимости встроенного нежилого помещения с применением доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа [220,8 K], добавлен 21.06.2011Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости. Оценка рыночной стоимости объекта методами доходного, сравнительного, затратного подходов. Краткая информация о районе расположения объекта оценки. Расчет итоговой величины стоимости объектов.
курсовая работа [894,2 K], добавлен 24.09.2013Идентификация и описание объекта оценки. Использование сравнительного, затратного и доходного подходов к оценке недвижимости. Сведение полученных стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости и определение рыночной стоимости объекта.
курсовая работа [121,8 K], добавлен 14.11.2013Общая информация, идентифицирующая объекты оценки. Результаты оценки, полученные при применении затратного, сравнительного и доходного подходов при определении рыночной стоимости объекта недвижимости. Сведения о заказчике и оценщике, оценка объекта.
курсовая работа [11,1 M], добавлен 06.04.2010Особенности недвижимости как объекта оценки. Виды стоимости, определяемые при оценке недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости "Комплекс зданий" с использованием методов в рамках сравнительного, затратного, доходного подходов. Техника Эллвуда.
курсовая работа [145,9 K], добавлен 14.12.2010Классификация объектов недвижимости, общие принципы их оценки. Анализ ситуации на вторичном рынке коммерческой недвижимости г. Новосибирска. Применение затратного, доходного и сравнительного подходов к оценке рыночной стоимости административного здания.
дипломная работа [1,8 M], добавлен 28.06.2012Критерии определения обоснованной рыночной стоимости объекта недвижимости. Теоретико-правовые основы, принципы сравнительного, доходного и затратного подходов для расчета стоимости недвижимости. Пример определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа [2,6 M], добавлен 12.02.2023Понятие недвижимости, правовое поле в области залога недвижимого имущества. Основные этапы и методы оценки недвижимости для целей залога. Оценка рыночной стоимости складского здания для целей залога с использованием сравнительного и доходного подходов.
дипломная работа [848,5 K], добавлен 04.08.2012Процедура и состав работ, задачи и цели проведения оценки, ее допущения и ограничивающие условия. Характеристика объекта оценки. Расчет стоимости молота ковочного методом затратного, сравнительного и доходного подходов, согласование результатов оценки.
курсовая работа [74,4 K], добавлен 11.12.2012Алгоритм и формулы оценки недвижимого имущества предприятия методами трех подходов: доходного, затратного, сравнительного. Расчет платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями. Определение размера арендной платы за земельный участок.
контрольная работа [1,9 M], добавлен 16.02.2015Ознакомление с особенностями применения сравнительного, затратного и доходного подходов к оценке недвижимости. Правила составления кадастрового плана земельного участка. Принципы оценки рыночной стоимости земли при помощи метода сравнения продаж.
реферат [77,6 K], добавлен 28.12.2011Структура стоимости объекта недвижимости по элементам. Определение стоимости бизнеса в рамках затратного, доходного и сравнительного подходов. Этапы оценки стоимости бизнеса. Процесс согласования стоимостных результатов оценки стоимости бизнеса.
контрольная работа [85,5 K], добавлен 10.02.2016Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного, сравнительного, доходного подхода. Составление итоговой оценки стоимости недвижимости.
курсовая работа [54,9 K], добавлен 29.10.2007
