Удосконалення орендних відносин у системі господарського механізму сільськогосподарських підприємств
Дослідження теоретичних основ орендних відносин у системі господарського механізму сільськогосподарських підприємств. Аналіз їх розвитку в післяприватизаційному періоді. Визначення взаємозв’язку орендної плати та показників якості земельних ділянок.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | автореферат |
| Язык | украинский |
| Дата добавления | 28.07.2014 |
| Размер файла | 52,9 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Аренда имеет тысячелетнюю историю. Юридическое подтверждение арендные отношения получили в законодательстве Древнего Рима. Постепенно распространяясь по всему миру, арендные отношения не могли обойти и Украину, где получили широкое развитие во второй половине ХVІІІ в. В настоящее время арендные отношения стали наиболее эффективной формой использования распаеванного имущества и земли сельскохозяйственных предприятий, основанных на частной собственности.
Обобщен опыт арендных отношений в зарубежных странах с позиции его использования в Украине. Например, в Бельгии арендный договор заключается на срок не менее девяти лет, в Германии арендные отношения регулирует комиссия, которая действует в соответствии с утвержденными нормами и арендными договорами. В Швеции арендная плата каждый год корректируется в зависимости от индекса инфляции. На наш взгляд, такие положения могут быть использованы и в Украине, что даст возможность избежать многих просчетов.
Арендные отношения являются одной из составляющих хозяйственного механизма. Хозяйственный механизм предприятия - это система объективно действующих и регулируемых экономических, организационных и правовых отношений, которые в процессе хозяйственной деятельности определяют ее конечный результат. Одной из функций хозяйственного механизма является реализация отношений частной собственности на землю и средства производства. Аренда определяется нами как форма реализации частной собственности на землю и имущество.
Нами проведен анализ арендных отношений в Харьковской области за период 2000 - 2002 гг. Рассмотрены размер и виды выплаты арендной платы, термин действия заключенных договоров аренды. Для каждого района характерны свои типы договоров в зависимости от срока их действия, которые зависят от рекомендаций районных органов власти, а также от осознания и понимания крестьянами сути арендных отношений. Определены параметры взаимосвязи размера арендной платы с концентрацией, интенсивностью, прибыльностью и рентабельностью производства в сельскохозяйственных предприятиях. Установлена четкая зависимость результативных показателей хозяйствования и величины арендной платы от уровня концентрации производства, при повышении концентрации производства, размер арендной платы увеличивается. Увеличение размера арендной платы связано с повышением эффективности сельскохозяйственного производства. Убыточные хозяйства имеют низкий размер арендной платы. При положительном уровне рентабельности четко прослеживается повышение как факторных (концентрация и интенсивность производства), так и результативных (прибыльность и рентабельность) показателей. Анализ размера арендной платы в разрезе организационно-правовых форм сельскохозяйственных предприятий свидетельствует о существенных колебаниях. Высокий уровень прибыльности и рентабельности имеют частные сельскохозяйственные предприятия и сельскохозяйственные производственные кооперативы.
Влияние отдельных факторов на размер арендной платы определено при помощи корреляционного анализа в следствии которого было получено уравнение смысл которого заключается в следующем: при увеличении уровня рентабельности на 1 %, при условии среднего уровня размера арендованной пашни в расчете на одно хозяйство, размер арендной платы на 1 га пашни увеличится на 0,70 грн., а при увеличении среднего размера арендованной пашни в расчете на одно хозяйство, при условии среднего уровня рентабельности, размер арендной платы увеличится на 0,01 грн.
Определена зависимость между показателями качественного состояния почвы и величиной арендной платы за переданные в аренду земельные участки при использовании кластерного анализа. Выявлено несоответствие между нормативной величиной арендной платы и фактически начисленной, если величина арендной платы зависит от денежной оценки земельного участка. Разработана форма эколого-агрохимической характеристики земельного участка, в которой сосредоточены основные агрохимические показатели состояния почвы: содержание гумуса, подвижного фосфора, обменного калия, степень кислотности, агрохимическая и эколого-агрохимическая оценки, по которым делается вывод о состоянии почвы и даются рекомендации о внесении удобрений, о культурах которые можно выращивать на этом земельном участке, о способах увеличения урожая, улучшения качества сельскохозяйственной продукции, сохранения и повышения плодородия почвы.
Обоснована целесообразность сохранения целостности имущественного комплекса путем выкупа имущественных паев сельскохозяйственными предприятиями на условиях рассрочки платежей. Эффективное использование и управление имущественным комплексом должны быть обеспечены на уровне законодательства.
Ключевые слова: хозяйственный механизм, арендные отношения, арендная плата, арендодатели, арендаторы.
Koshkalda I.V. Improvement of leasing relations in the system of farm mechanism at agricultural enterprises.- Manuscript.
Dissertation is submitted to compete for the degree of a candidate of economic science, speciality 08.07.02 - Economy of agriculture and AIC (agro-industrial complex).- Kharkiv National Agrarian University named after V.V.Dokuchayev, Kharkiv, 2003.
The dissertation submits the results of the research devoted to leasing relations in the system of farm mechanism at agricultural enterprises. Under today's conditions leasing relations have become more advisable use form of share-devided property and land at newly arisen agricultural enterprises.
Dependence between indices of qualitative state of tenant land sites and the sum of leasing payment has been defined. The form of ecological-agrochemical characteristics of a land site has been worked out as well as the form of land transferring-acception action has been made up. Advisability of keeping integrity of property complex has been grounded by means of purchasing property shares by agricultural enterprises on the basis of long-term payment. Key words: farm mechanism, leasing relations, leasing payment, tenants, leaser.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Дослідження сутності інвестиційного потенціалу сільськогосподарських підприємств та аналіз економічних показників їх діяльності в Дніпропетровській області. Визначення сильних та слабких сторін інвестиційного потенціалу сільськогосподарських підприємств.
статья [270,3 K], добавлен 07.02.2018Сутність планування, його роль, значення і місце в діяльності суб'єктів господарювання. Завдання і основні принципи планування розвитку сільськогосподарських підприємств. Організаційно-економічні основи державних сільськогосподарських підприємств.
курсовая работа [84,6 K], добавлен 20.02.2010Поява різних форм власності на земельні ділянки внаслідок приватизації сільськогосподарських ресурсів. Доцільність запровадження фінансових технологій розвитку земельних відносин в рамках побудови системи іпотечного кредитування та вступу України до СОТ.
статья [25,2 K], добавлен 31.01.2011Практичне обгрунтування методів вибору оптимальних управлінських рішень щодо залучення кредитних ресурсів для розвитку підприємств та розробка пропозицій щодо активізації фінансування інноваційної діяльності сільськогосподарських підприємств в Україні.
статья [19,9 K], добавлен 31.01.2011Право власності, її форми і типи та зв’язок між ними. Суспільні відносини, що виникають у зв'язку і з приводу привласнення матеріальних благ. Види та функціонування підприємств, залежно від форм власності. Новітні тенденції у розвитку відносин власності.
курсовая работа [2,4 M], добавлен 10.09.2012Дослідження особливостей та ефективності забезпечення комунальними послугами та формування механізму фінансування промислових підприємств за рахунок розвитку та підтримки державно-приватного партнерства. Аналіз методів залучення приватних інвестицій.
статья [25,5 K], добавлен 05.10.2017Економічна сутність ринку зерна та організаційно-економічні засади його розвитку в сучасних умовах. Основні напрями та джерела інвестиційного забезпечення сільськогосподарських підприємств на ринку зерна. Тенденції розвитку вітчизняного зерновиробництва.
статья [72,1 K], добавлен 24.04.2018- Механізми управління витратами сільськогосподарських підприємств в умовах економічної невизначеності
Характеристика динаміки структури витрат на виробництво сільськогосподарської продукції в Україні. Узагальнення структурованої системи стратегічного управління витратами сільськогосподарських підприємств. Аналіз сучасного економічного становища України.
статья [145,1 K], добавлен 05.10.2017 Основні досягнення земельної реформи в Україні. Приватизація сільськогосподарських угідь країни. Розподіл земельного фонду України за формами власності. Оренда земельних часток. Основні напрями державної політики у сфері регулювання земельних відносин.
реферат [356,8 K], добавлен 15.01.2011Найважливіша особливість аграрних відносин. Земля як основна умова будь-якого виробництва. Особливість аграрних відносин та їх реформування. Кількість сільськогосподарських підприємств в Україні за організаційно-правовими формами господарювання.
материалы конференции [8,8 K], добавлен 20.09.2008Дослідження суті малого підприємства, його нормативно-правового регулювання та ролі у ринковій економіці. Оцінка фінансового стану підприємства і визначення напрямків його удосконалення. Напрямки по зміцненню ролі малого підприємства в ринковій економіці.
курсовая работа [77,7 K], добавлен 17.12.2012Реалізація довгострокової стратегії суспільно-економічного розвитку країни. Дослідження розвитку інвестиційного процесу в сільському господарстві Україні. Вплив інвестиційної діяльності підприємств на спад, стабілізацію та зростання їх виробництва.
автореферат [45,8 K], добавлен 10.04.2009Сутність підприємництва. Підприємництво в Україні. Принципи ринкової економіки. Форми підприємницької діяльності. Особливості становлення малих підприємств. Підприємство в системі ринкових відносин. Види підприємств. Економічні інтереси.
лекция [24,7 K], добавлен 22.01.2007Визначення результатів діяльності сільськогосподарських підприємств. Аналіз показників розвитку аграрного виробництва на підприємстві. Товарна продукція та вплив її обсягу на доходність організації. Резерви збільшення прибутковості та рентабельності.
дипломная работа [223,3 K], добавлен 28.05.2012Оцінка тенденцій розвитку металургійної галузі. Дослідження виробничо-господарського потенціалу металургійних підприємств України в умовах економічної кризи й ведення антитерористичних дій на сході країни. Напрямки підвищення їх конкурентоспроможності.
статья [33,4 K], добавлен 13.11.2017Сутність економічної системи та регулювання економіки країни в системі господарського механізму. Економічне зростання як основа розвитку економіки країни. Кон’юнктурна політика державного регулювання економічних процесів в Україні та шляхи її реалізації.
курсовая работа [2,2 M], добавлен 12.03.2011Обґрунтування основних теоретичних підходів до визначення факторів ефективного розвитку підприємства. Характеристика факторів ефективного розвитку підприємств плодоовочевої галузі. Формування середовища стратегічного розвитку підприємств галузі.
статья [182,9 K], добавлен 13.11.2017Методи статистичного аналізу стану діяльності сільськогосподарських підприємств. Визначення граничних помилок вибірки для середнього розміру площі посіву. Розрахунок динаміки середньомісячної номінальної заробітної плати, середнього абсолютного приросту.
контрольная работа [115,0 K], добавлен 23.05.2014Методичні підходи щодо аналізу господарського портфеля підприємства. Аналіз складу та структури стратегічного господарського портфеля підприємства. Розроблення рекомендацій та пропозицій щодо подальшого стратегічного розвитку господарського портфеля.
курсовая работа [756,4 K], добавлен 20.12.2015Влада в системі економічних відносин. Характерологічні особливості функціонування економічної влади, оцінка її впливу та форми прояву в Україні та світі. Аналіз сервісної економічної влади. Принципи створення ефективного механізму захисту конкуренції.
курсовая работа [69,8 K], добавлен 12.03.2014
