Стоимость потока доходов с направления "Услуги", наиболее вероятный прогноз $550 000

5.4.4 СРЕДНЕВЗВЕШЕННАЯ ОЦЕНКА

Итак, для очередного потока доходов, аналитики получили три оценки: наиболее оптимистическую, наиболее вероятную и наиболее пессимистическую оценку.

Теперь можно рассчитать средневзвешенную оценку дохода с помощью следующей формулы:

Еу = (a + 4m +b) / 6,

где:

Eу - средневзвешенная оценка дохода с направления «Услуги»

a - наиболее пессимистическая оценка 0,47 (млн. долларов);

m - наиболее вероятная оценка 0,55

b - наиболее оптимистическая оценка 1,57

Подсчеты дают следующий результат:

Стоимость потока доходов с направления "Услуги", средневзвешенная оценка $540 000

5.5 ИТОГОВЫЕ ОЦЕНКИ ПО МЕТОДУ ДИСКОНТИРОВАННОГО БУДУЩЕГО ДОХОДА

Суммируя средневзвешенные оценки потоков доходов, которые предприятие может получать с достаточной степенью вероятности в течении прогнозного срока, можно подсчитать стоимость бизнеса Холдинга «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ШИНЫ/ДИСКИ» / ООО «ШИНЫ/ДИСКИ»:

Стоимость бизнеса Холдинга «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ШИНЫ/ДИСКИ» / ООО «ШИНЫ/ДИСКИ», оценка по доходному методу $7 967 000

6.РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ ПО МЕТОДУ ЧИСТЫХ АКТИВОВ

6.1 ОПИСАНИЕ МЕТОДА НАКОПЛЕНИЯ АКТИВОВ

Метод накопления активов заключается в оценке отдельных активов по рыночной стоимости. Как правило, метод накопления активов используется при оценке холдингов, инвестиционных компаний, крупных промышленных предприятий, т.е. тех хозяйствующих субъектов, которые располагают «значительными» активами.

При оценке данным методом могут быть сделаны поправки, касающиеся способа ведения учета того или иного предприятия. Кроме того, может быть проведена корректировка на изменение дальнейшей деятельности предприятия. Необходимо учесть, в какой стадии развития находится предприятие - развития, стабильности или затухания.

Оценщиком может быть проведена корректировка отдельных статей затрат, например, таких, как оплата услуг менеджеров или управляющей компании, расходов будущих периодов и др.

Также данная методика предполагает очистку баланса от таких субъектов, как социальные активы, избыточные активы, другие системы бизнеса - например, система продажи при производстве. После корректировки баланс предприятия называется оценочным балансом, или скорректированным. Скорректированный баланс предприятия является базой для расчета стоимости собственного капитала:

СК = СУММА(Ар) - СУММА(О),

где:

СК - стоимость собственного капитала;

СУММА(Ар) - обоснованная рыночная стоимость активов;

СУММА(О) - текущая стоимость всех обязательств.

6.2 КОРРЕКТИРОВКА ВНЕОБОРОТНЫХ АКТИВОВ

6.2.1 НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ

Нематериальные активы Холдинга «ШИНЫ/ДИСКИ» составляют 0,14% от валюты баланса предприятия. Величина достаточно маленькая, поэтому пытаться переоценить стоимость имеющихся нематериальных активов, даже если они и имеют рыночную стоимость, не имеет смысла. В то же время, предприятие за годы своего существования наработало деловые связи, контакты, завоевало репутацию на рынке, что можно было бы оценить в виде гудвилла, величина которого даже при экспресс-анализе предприятия кажется значительной. экономический оценка стоимость холдинг

ПОНЯТИЕ ГУДВИЛЛА

Гудвилл - это стоимость фирмы как действующего предприятия, т. е. способность эффективно функционировать и привлекать клиентов. Гудвилл определяется ценой, которую покупатель готов заплатить за фирму сверх рыночной стоимости ее материальных активов. В различных источниках можно найти и более точное определение гудвилла. «Гудвилл является характеристикой действующего предприятия, суть которой составляет тенденция клиентов к продолжению деловых контактов с теми, с кем они привыкли иметь дело; его образующими элементами являются утвердившееся название фирмы, общее или специфическое местоположение, репутация сервиса, персональный подход, разумные цены и т. д.; для большинства задач с юридической точки зрения гудвилл следует рассматривать в контексте конкретного предприятия» Burke versus Canfield, 121 F. 2d 877, 74 App. DC 6..

Зачастую гудвилл определяется в таких общих терминах, что его можно интерпретировать так, что он будет включать практически все нематериальные активы предприятия. В некоторых случаях это будет абсолютно справедливо. В то же время, по отношению ко многим типам нематериальных активов практика выработала вполне определенный подход, однозначно отделяющий их от понятия гудвилла. Очень часто те или иные нематериальные активы не являются частью гудвилла если само предприятие позаботилось идентифицировать их и оценить по отдельности.

ТЕСТ ДОХОДОВ, ПОКАЗЫВАЮЩИЙ НАЛИЧИЕ ГУДВИЛЛЛА

В случае оценки гудвилла Холдинга «ШИНЫ/ДИСКИ» результаты проведенного анализа показали, что коэффициент отношения чистой прибыли к собственному материальному капиталу Расчеты велись по обеим компаниям , равный в 2015 году «1,53», явно выше средних отраслевых показателей и показывает наличие избыточной прибыли.

Это так называемый тест доходов, который показывает способность фирмы к созданию прибыли сверх той, которая требуется для обеспечения разумного дохода на все материальные активы предприятия.

Наличие гудвилла позволит применить впоследствии метод налогового управления для определения его стоимости.

МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ГУДВИЛЛА

Существует ряд общепринятых методов, которые являются плодотворными при оценке гудвилла. Какой из методов лучше всего подходит для данного предприятия и данного актива, зависит от конкретных обстоятельств.

В данном случае есть возможность с разумной степенью точности определить преимущество в прибыли, создаваемое гудвиллом. По своей природе этот подход аналогичен методу избыточного дохода, который применяется для оценки предприятия в целом. Отличие состоит лишь в том, что рассматривается избыточный доход, ассоциированный только с этим конкретным активом.

Под преимуществом в прибыли понимается та обусловленная оцениваемым нематериальным активом дополнительная чистая прибыль до налогообложения, которое получает предприятие, оказывающее некоторый вид услуг, по сравнению с фирмами, оказывающими подобный вид услуг но не владеющими таким нематериальным активом. Преимущество в данном случае базируется на ретроспективном и на ожидаемом показателе прибыли.

МЕТОД НАЛОГОВОГО УПРАВЛЕНИЯ

Эксперту представляется разумным в качестве первого шага определения стоимости гудвилла применить метод, разработанный Налоговым управлением США 68-609 и дополненный меморандумом ARM-68.

Концепция метода заключается в том, что вычисляется прибыль на среднегодовую рыночную стоимость материальных активов предприятия за вычетом пассивов (на основе выбранной стандартной нормы прибыли). Величина прибыли вычитается из среднегодового дохода предприятия (после налогообложения).

Остаток, если таковой имеется, считается среднегодовым доходом от нематериальных активов предприятия. Этот остаток капитализируется и результат принимается в качестве стоимости гудвилла предприятия.

Получающаяся в результате масса нематериальных активов, правда, является аморфной и не идентифицированной. Другой подход, применяемый впоследствии, позволит уточнить стоимость гудвилла.

Расчеты по методу налогового управления дают следующие результаты:

Стоимость гудвилла, по методу налогового управления $5 337 000

Цифра кажется явно завышенной. Это связано с тем, что консолидированный баланс, составленный для ООО «ШИНЫ/ДИСКИ», не отражает реального «источника получения прибыли». При минимальных активах (а их средняя величина для расчетной формулы составила всего $746) группа «ШИНЫ/ДИСКИ» аккумулирует прибыль, зарабатываемую «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ШИНЫ/ДИСКИ».

Метод наглядно демонстрирует логичность структуры холдинга, когда предприятие, не владеющее практически никакими активами, может иметь значительную стоимость бизнеса - за счет гудвилла, «созданного» на продажах второй половинки Холдинга.

МЕТОД ПРЕИМУЩЕСТВА В ПРИБЫЛИ

Более корректным с фактической точки зрения, в данном случае является метод превосходства в прибыли.

По мнению оценщика, наличие гудвилла позволяет предприятию получать дополнительную прибыль как минимум в течение десяти лет. Еще одним допущением является то, что показатели прибыли за прошлые периоды уже учтены в прогнозном отчете о прибылях и убытках.

Данные по ценовому преимуществу получены оценщиком из анализа стоимости шин, дающих 70%-й вклад в общую структуру прибыли, у группы «ШИНЫ/ДИСКИ» и ее основных конкурентов, не являющихся носителем сравнимой торговой марки. При этом параметры «сравнимости торговой марки» трактуются на основании маркетинговых данных и аналитических обзоров бюллетеня «Мобиле» Информационно-аналитический бюллетень «Мобиле», январь - май 2010..

При сравнении использовались данные по шинам - аналогам, продаваемым фирмами: «Адамант», «Процессор», «Лайерт», «Мышкин и Шишкин», «Шинкомплект». Данные по фирмам, являющимся основными конкурентами рассматриваемого предприятия «Лига Плюс», «ЮВЛ Плюс», «Шин Трейд», «Шинторг», «Росшинаинвест»., и, соответственно, претендующими на сопоставимую дополнительную прибыль за счет Гудвилла (торговой марки), не рассматривались. Средний коэффициент, на который сопоставимые продажи группы «ШИНЫ/ДИСКИ» дороже, чем на остальном рынке продавцов, не являющихся владельцами торговой марки, составляет примерно 3%.

Как следует из материалов «Расчета...», благодаря этому предприятие имеет ежегодное преимущество в прибыли примерно в $130 000. При расчете текущей стоимости денежного потока эксперт сделал предположение о некоторых ежегодных темпах прироста валовой прибыли и, соответственно, преимущества в прибыли. С учетом темпов прироста и фактора текущей стоимости для пяти будущих лет были подсчитаны текущие стоимости денежного потока.

Прибавив к этому результату значение остаточной стоимости, рассчитанное по методу Гордона за остаточный период, была получена итоговая величина избыточного денежного потока, являющаяся стоимостью гудвилла.

Стоимость гудвилла, методом превосходства в прибыли $410 000

Таким образом, совокупная стоимость нематериальных активов оцениваемого предприятия составляет следующую величину в рублях:

Стоимость нематериальных активов, тыс. руб. 2074

6.2.2 КОРРЕКТИРОВКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ И МБП ПРЕДПРИЯТИЯ

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Проведенный экспертами анализ состава основных фондов показал, что, в основном, на балансе предприятия стоят мало изношенные и достаточно ликвидные основные фонды.

Оценка ОФ была проведена методом сравнительного анализа продаж.

Метод прямого сравнительного анализа продаж основывается на предположении о том, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли - продажи по аналогии с подобными сделками. Эта предпосылка связана с принципом замещения. Это означает, что информированный и стандартно мотивированный покупатель за выставленный на продажу объект заплатит сумму не больше, чем та, за которую можно приобрести аналогичный по качеству и пригодности объект.

Данный метод предполагает сбор данных о рынке продаж и предложений по объектам, сходных с оцениваемым. Цены на объекты - аналоги затем корректируются с учетом параметров, по которым объекты отличаются друг от друга. После корректировки цен их можно использовать для определения рыночной стоимости объекта.

ОЦЕНКА ИЗНОСА

Износ определяется как уменьшение полезности вещи, а значит и ее стоимости, по любой причине. Износ рассчитывается как разница между затратами на воспроизводство (или замещение) объекта на дату оценки и текущей стоимостью улучшений. Износ начинается с момента создания объекта, так как сразу после его создания начинает подвергаться различным видам воздействий окружающей среды, определяющих физический износ, а также испытывать влияние изменений различных требований, ведущее к функциональному износу.

Физический износ (физическое ухудшение) отражает изменение физических свойств со временем: от потускневшей краски до дефектов конструктивных элементов.

Функциональный износ (функциональное, или моральное устаревание) может возникать из-за того, что функциональное назначение объекта перестает в полной мере соответствовать современным требованиям.

Совокупный износ, скорректированный при проведении оценки, дан в таблице «Обоснованная рыночная стоимость оборудования», в колонке «Суммарный износ» См. Приложение.

СТОИМОСТЬ ОФ БЕЗ УЧЕТА НЕДВИЖИМОСТИ

В данном случае, учитывая большое количество предложений Каталог «Промышленность России», май 2014 г. от оптовых и розничных продавцов, были подобраны аналоги и определена их среднерыночная цена.

При определении стоимости компьютеров и оргтехники См. Приложение, «Обоснованная рыночная стоимость основных фондов". были использованы данные о среднерыночных ценах, полученные из информационной базы «Мобиле» «Мобиле», май 2014г., от продавцов компьютеров и оргтехники, а также из средств массовой информации. Цены были скорректированы так, чтобы сравнительные объекты были подобны оцениваемым по своим техническим характеристикам и с учетом износа. Таблицы со стоимостью ОФ приведены приложении.

Таким образом, получаем рыночную стоимость основных фондов без учета объектов недвижимости:

Рыночная стоимость основных фондов, тыс. руб.: 2824

РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

Экспертами была оценена недвижимость, принадлежащая Холдингу «ШИНЫ/ДИСКИ»/ «ШИНЫ/ДИСКИ»на правах собственности.

Ниже приводится перечень оцененных объектов недвижимости:

Ул. 1-ая Тектильщиков, д.7., общей площадью 744,3 кв. м.

Ул. 8-ая Текстильщиков, д.16, стр.1., общей площадью 1011,7 кв. м

Шоссе Варшавское. д.56, корп.1, общей площадью 987,7 кв. м

Проспект Победы, д.2, общей площадью 802,4 кв. м

Проспект Героев, д.163, общей площадью 810,2 кв. м

Шоссе Энтузиастов, д.64, стр.3, общей площадью 1031,3 кв. м

Проспект Академика Янгеля, д.62, стр.1. , общей площадью 1068,5 кв. м.

Проспект Мира, д.1б общей площадью 601,30.

Проспект Кочарыгина, д.48, стр.1 общей площадью 776,9 кв. м(

Улица Павлова, д.5

Улица Арбатская, д.1

Санкт-Петербург, проспект Мухиной, д.4

Санкт-Петербург, проспект 1, д.4

Расчеты по объектам недвижимости вынесены в отдельное Приложение, поэтому ниже эксперты приводят лишь совокупную стоимость всех объектов:

Рыночная стоимость недвижимости: $962675

СОВОКУПНАЯ СТОИМОСТЬ ОС

Совокупная стоимость основных средств после корректировки составляет следующую величину:

Рыночная стоимость ОС, тыс. руб.: 26891

6.2.3 ДОЛГОСРОЧНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ВЛОЖЕНИЯ

Стоимость долгосрочных финансовых вложений не переоценивалась в связи с тем, что 100% вложений составляют инвестиции в дочерние общества. Такие вложения являются дружественными, и, как правило, служат для достижения конкретных целей. Мне эти цели неизвестны, и поэтому оценке не подлежат.

6.3 КОРРЕКТИРОВКА ОБОРОТНЫХ АКТИВОВ

6.3.1 ЗАПАСЫ

На мой взгляд, переоценка запасов, за исключением МБП и расходов будущих периодов, не требуется. Расходы будущих периодов трактуются экспертами как фактически произведенные затраты на сегодняшний день, что и приводит к соответствующим изменениям в оценочном балансе предприятия.

6.3.2 МБП

Эксперты сразу хотят оговориться, что значительная группа имущества, по бухгалтерским правилам трактуемая как МБП (малоценные и быстроизнашивающиеся предметы), на самом деле может быть вполне ликвидной. В связи с этим экспертами проведена оценка их рыночной стоимости выборочно, т. е. только тех позиций, которые действительно ликвидны.

Оценка МБП, также как и ОФ, была проведена методом сравнительного анализа продаж, описание которого дано выше. Таблицы с указанием стоимости МБП приведены в приложении.

Рыночная стоимость МБП, тыс. руб.: 261

6.3.3 ДЕБИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ

Дебиторская задолженность трансформации не подвергалась на основании следующих соображений:

задолженность не носит характер просроченной более, чем 12 месяцев (в среднем от 3-х до 6-ти мес.), разумный же период дисконтирования по всей задолженности должен превышать хотя бы год;

учтена уверенность руководства предприятия в безусловном возврате дебиторской задолженности, что подтверждается регулярными платежами основных дебиторов, а также постоянной работой предприятия в данном направлении, разработке и использовании эффективных схем погашения задолженности.

Остальные активы в силу высокой ликвидности в корректировке не нуждаются.

6.4 КОРРЕКТИРОВКА ПАССИВОВ

6.4.1 КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ

Как следует из выше приведенных расчетов, в результате переоценки (рыночной оценки) основных фондов предприятия, нематериальных активов и МБП, увеличились активы предприятия. Следовательно, это привело к увеличению собственного капитала предприятия, что отразилось на статье баланса «Добавочный капитал» (87 счет). Сумма, на которую увеличился добавочный капитал, составляет следующую величину:

Добавочный капитал, тыс. руб.: 21291

6.5 АГРЕГИРОВАННЫЙ БАЛАНС ПРЕДПРИЯТИЯ

Ниже приведен агрегированный баланс оцениваемого предприятия по состоянию на дату оценки. Для удобства сравнения в одну таблицу сведены данные до и после корректировки. Для последующих расчетов используются скорректированные величины.

Баланс предприятия на дату оценки:

Наименование статьи	Стоимость, тыс. руб., до корректировки	Стоимость, тыс. руб., после корректировки
АКТИВ
Нематериальные активы	24	2074
Основные средства	7911	26891
Незавершенное строительство	1044	1044
Долгосрочные финансовые вложения	126	126
Прочие внеоборотные активы	0	0
Итого по внеоборотным активам	9106	30136
Запасы	5167	5296
НДС к получению	268	268
Дебиторская задолженность	1574	1574
Краткосрочные финансовые вложения и денежные средства	1616	1616
Прочие оборотные активы	0	0
Итого по оборотным активам	8627	8827
Убытки	-	61
Валюта баланса	17734	39025
ПАССИВ
Уставный капитал	96	96
Добавочный капитал	183	21475
Резервный капитал	24	24
Фонды накопления	-	-
Фонды социальной сферы	-	-
Целевое финансирование и поступления	-	-
Нераспределенная прибыль прошлых лет	4010	4010
Нераспределенная прибыль отчетного года	100	100
Итого по капиталу и резервам	4414	4414
Долгосрочные пассивы	-	-
Краткосрочные пассивы	13319	13319
Валюта баланса	17734	39025

6.6 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ АКТИВОВ

Как было указано выше, собственный капитал компании рассчитывается по формуле:

СК = СУММА(Ар) - СУММА(О),

где:

СК - стоимость собственного капитала;

СУММА(Ар) - обоснованная рыночная стоимость активов;

СУММА(О) - текущая стоимость всех обязательств.

В таблице приведен расчет стоимости собственного капитала и оцениваемого предприятия.

Наименование статьи	Скорректированная стоимость, тыс. руб.
Валюта баланса	39025
Убытки	61
Обоснованная рыночная стоимость активов	38964
Обязательства	13319
Собственный капитал предприятия	25644

Таким образом, стоимость предприятия, рассчитанная методом накопления активов, составляет:

Стоимость предприятия, рассчитанная методом накопления активов: 25644тыс. руб.

или, в долл. США:

Стоимость предприятия, рассчитанная методом накопления активов $ 1026000

7.ИТОГОВАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БИЗНЕСА ПРЕДПРИЯТИЯ

Мною были получены две цифры для оценки стоимости бизнеса Холдинга «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ШИНЫ/ДИСКИ» / «ШИНЫ/ДИСКИ»- по методу дисконтированных денежных потоков и методу чистых активов.

Стоимость бизнеса предприятия по методу дисконтированных денежных доходов $1593400

Стоимость бизнеса предприятия по методу накопления активов $1026000

Обе оценки являются по-своему правомочными и дают представление о стоимостях, отражающих различные варианты гипотетической продажи. Оценка потока доходов и стоимость, которую дает эта оценка чаще всего выше, чем расчеты по методу чистых активов. Стоимость бизнеса по методу чистых активов ближе, в данном случае, к ликвидационной стоимости, хотя и подсчитана как стоимость действующего предприятия.

Экспертам кажется разумным не усреднять полученные результаты, а принимать их как верхнюю и нижнюю границу расчетов по оценке бизнеса предприятия.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Индексы оптовых и экспортных цен на машины, оборудование, транспортные средства, сырьевые материалы и топливо. Статистический справочник. Выпуск 2., М.. 2009 г.

Ковалев А.П. Оценка машин, оборудования и транспортных средств. Москва, Академия оценки, 2010 год.

Вопросы оценки. Профессиональный научно-практический журнал. Январь-март 2010 года. № 1.

Ефимова М.Р., Петрова Е.В., Румянцев В.Н. Общая теория статистики. - М.: Инфра-М, 2010

Вернер Беренс, Питер М. Хавранек. Руководство по оценке эффективности инвестиций. - М.: Инфра-М, 2009

Э. Ллойд, У. Ледерманн. Справочник по прикладной статистике. - М.: Финансы и статистика 2010.

Майкл Бромвич. Анализ экономической эффективности капиталовложений. - М.: Инфра-М, 2010.

Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инновации. - М.: Филинъ, 2011.

Литвак Б.Г. Экспертные оценки и принятие решений. - М.: Патент 2011.

Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. - М.: Финансы и статистика, 2009

Грязнова А.Г., Федотова М.А., Мамонова Л.Б. Оценочная деятельность в России. Сборник научных трудов - М.: Финансовая академия при Правительстве РФ, 2009.

Бутова Г.Ф. Учет основных средств, малоценных и быстроизнашивающихся предметов. - М.: Экспертное бюро, 2010.

Денисов А.Ю., Соломович В.Г. Переоценка основных фондов. Рекомендации и нормативное регулирование. Общероссийский классификатор основных фондов. - М.: ИКЦ «ДИС», 2010.

Саприцкий Э.Б. Как оценить рыночную стоимость машин и оборудования на предприятии. Книга 2(11). - М.: Центр экономики и маркетинга, 2011.

Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. - СПб.: ГТУ, 2010.

Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Орлова Е.Р., Смоляк С.Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов. - М.: ДЕЛО, 2009.

Андрианов Ю.В. Введение в оценку транспортных средств. - М.: ДЕЛО, 2010.

Рутгайзер В.М., Дронова Н.Д., Еленева Ю.Я. и др. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. - М.: ДЕЛО, 2009.

Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий. имущественный подход. - М.: ДЕЛО 2010.

Рутгайзер В.М., Белокрыс А.М., Болдырев В.С. и др. Оценка рыночной стоимости недвижимости. - М.: ДЕЛО, 2010.

Калачева С.А. Операции с недвижимостью. - М.: Приор, 2010.

СТАНДАРТИЗОВАННЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ТЕРМИНОЛОГИЯ

Имущество - объекты окружающего мира, обладающие полезностью, и права на них.

Оценка имущества - определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.

Примечание. Основные цели оценки - отражение в отчетности, купля-продажа, мена; проведение конкурсов, аукционов, торгов; аренда, права аренды, лизинг; залог; раздел, наследование, дарение; страхование; исчисление налога, пошлин, сборов; приватизация; ликвидация; разрешение имущественных споров; передача прав собственности; внесение имущества в уставные капитал; определение доли имущественных прав; передача в доверительное управление; инвестиционное проектирование; коммерческая концессия; возмещение ущерба; хранение; составление брачного контракта.

Объект оценки - имущество, предъявляемое к оценке.

Принцип оценки имущества - основные экономические факторы, определяющие стоимость имущества.

Примечание. В практике оценки имущества используются следующие принципы - спроса и предложения, изменения, конкуренции, соответствия, предельной продуктивности, замещения, ожидания, наилучшего и наиболее эффективного использования и другие.

Оценщик имущества - лицо, обладающее подготовкой, опытом и квалификацией для оценки имущества.

Дата оценки имущества - дата , по состоянию на которую произведена оценка имущества.

Отчет об оценке имущества - документ, содержащий обоснование мнения оценщика о стоимости имущества.

Услуги по оценке имущества - результат взаимодействия оценщика и заказчика, а также собственная деятельность оценщика, в соответствии с целями оценки имущества.

Этика оценщика имущества - совокупность этических правил и норм поведения оценщика при проведении процедуры оценки имущества.

Стоимость имущества.

База оценки имуществ - вид стоимость имущества, в содержании которой реализуется цель и метод оценки.

Примечание. База оценки может быть основана на следующих видах стоимости - рыночная, восстановительная, замещения, первоначальная, остаточная, стоимость при существующем использовании, действующего предприятия, инвестиционная, ликвидационная, страховая, стоимость для налогообложения, залоговая, стоимость специализированного имущества.

Рыночная стоимость имущества - расчетная денежная сумма, по которой продавец, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы продать его, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его приобрести, согласен был бы его приобрести.

Примечание. Рыночная стоимость имущества может быть определена при наличии следующих условий:

рынок является конкурентным и предоставляет достаточный выбор имущества для взаимодействия большого числа покупателей и продавцов;

покупатель и продавец свободны, независимы друг от друга, хорошо информированы о предмете сделки и действуют только в целях максимального удовлетворения собственных интересов - увеличить доход или полнее удовлетворить потребности;

имущество обращается или продается за разумный интервал времени, обеспечивающий его доступность всем потенциальным покупателям;

оплата сделки производится деньгами или денежным эквивалентом, при этом покупатель и продавец используют типичные финансовые условия, принятые на рынке.

Восстановительная стоимость имущества - стоимость воспроизводства копии имущества в ценах на дату оценки.

Стоимость замещения имущества - стоимость аналога объекта оценки в ценах на дату оценки.

Первоначальная стоимость имущества - фактические затраты на приобретение или создание имущества на момент начала его использования.

Остаточная стоимость имущества - стоимость имущества с учетом износа.

Стоимость имущества при существующем использовании - рыночная стоимость имущества, основанная на продолжении формы его функционирования при предложении возможности его продажи на рынке.

Стоимость действующего предприятия - стоимость единого имущественного комплекса, определяемая в соответствии с результатами функционирования сформировавшегося производства.

Примечание. Оценка стоимости отдельных объектов предприятия заключается в определении вклада, который вносят эти объекты в качестве составных компонентов действующего предприятия.

Инвестиционная стоимость имущества - стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования.

Ликвидационная стоимость имущества - стоимость имущества при его вынужденной продаже.

Страховая стоимость имущества - стоимость полного возмещения ущерба при наступлении страхового случая.

Стоимость имущества для налогообложения - стоимость имущества, используемая для определения налогооблагаемой базы.

Залоговая стоимость имущества - стоимость имущества в целях обеспечения кредита.

Стоимость специализированного имущества - стоимость имущества, которое в силу своих специфических особенностей не может быть продано на рынке.

Примечание. Специализированный характер имущества может быть обусловлен его конструктивными особенностями, специализацией, размером и местом расположения или сочетанием этих факторов.

Стоимость права аренды имущества - единовременная плата за право пользования и распоряжения имуществом.

ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА

Процедура оценки имущества - совокупность приемов, обеспечивающих процесс сбора и анализа данных, проведение расчетов стоимости имущества и оформление результатов оценки.

Примечание. В практике оценки имущества используют следующие подходы - затратный, сравнительного анализа продаж, доходный.

Затратный подход - способ оценки имущества, основанный на определении стоимости издержек на создание, изменение и утилизацию имущества, с учетом всех видов износа.

Примечание.

Затратный подход реализует принцип замещения, выражающийся в том, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создаваемый объект той же полезности.

При осуществлении затратного подхода используются следующие методы оценки - сравнительной стоимости единицы; стоимости укрупненных элементов; количественного анализа.

Подход сравнительного анализа продаж - способ оценки имущества путем анализа сравнительных продаж объектов сравнения имущества после проведения соответствующих корректировок, учитывающих различие между ними.

Доходный подход - способ оценки имущества, основанный на определении стоимости будущих доходов от его использования.

Примечание. При реализации доходного подхода используют следующие методы - прямой капитализации; дисконтирования денежных потоков, валовой ренты, остатка и ипотечно-инвестиционного анализа.

Метод сравнительной стоимости единицы имущества - оценка имущества на основе использования единичных скорректированных укрупненных показателей затрат на создание аналогичного имущества.

Метод стоимости укрупненных элементов - оценка имущества на основе суммы стоимости создания его основных элементов.

Метод количественного анализа - оценка имущества на основе полной сметы затрат на его воспроизводство.

Износ имущества - снижение стоимости имущества под действием различных причин.

Примечание.

1.Износ определяется на основании фактического состояния имущества или по данным бухгалтерского и статистического учета.

2.Существуют три вида износа - физический, функциональный, внешний.

3.По характеру состояния износ разделяют на устранимый и неустранимый.

Физический износ имущества - износ имущества, связанный со снижением его работоспособности в результате как естественного физического старения, так и влияния внешних неблагоприятных факторов.

Функциональный износ - износ имущества из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемым к данному имуществу

Внешний износ имущества - износ имущества в результате изменения внешней экономической ситуации.

Устранимый износ имущества - износ имущества, затраты на устранение которого меньше, чем добавляемая при этом стоимость.

Неустранимый износ имущества - износ имущества, затраты на устранение которого больше, чем добавляемая при этом стоимость.

Объект сравнения имущества - аналог, подобный объекту оценки, который используется для расчета стоимости имущества.

Скорректированная цена имущества - цена продажи объекта сравнения имущества после ее корректировки на различия с объектом оценки.

Метод прямой капитализации - оценка имущества при сохранении стабильных условий использования имущества, постоянной величине дохода, отсутствии первоначальных инвестиций и одновременном учете возврата капитала и дохода на капитал.

Метод дисконтирования денежных потоков - оценка имущества при произвольно изменяющихся и неравномерно поступающих денежных потоках в зависимости от степени риска, связанного с использованием имущества.

Метод валовой ренты - оценка имущества, основанная на его рыночной стоимости и величине потенциального или действительного дохода.

Валовой рентный множитель - среднестатистическое отношение рыночной цены к потенциальному или действительному валовому доходу определенного вида имущества.

Метод остатка - оценка имущества с учетом влияния отдельных факторов образования дохода.

Метод ипотечно-инвестиционного анализа - оценка имущества, основанная на учете стоимости собственного и заемного капиталов.

Согласование результата оценки - получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки.

9.3 ОБЩИЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Право собственности - право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. К правам собственности относятся:

право совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц;

право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам;

право передавать свои права владения, пользования и распоряжения имуществом; право отдавать имущество в залог.

Передача права собственности - надлежащим образом юридически оформленный акт купли-продажи, обмена, дарения, наследования, изъятия.

Заказчик - юридическое или физическое лицо, которому оказывает услуги оценщик имущества.

Заказ на оценку - письменный договор на оценку конкретного имущества между заказчиком или уполномоченным лицом с оценщиком имущества.

Ограничивающее условие - заявление в отчете, описывающее препятствие или обстоятельство, которое влияет на оценку стоимости имущества.

Аренда - право временного возмездного владения и/или пользования чужим имуществом.

Арендная плата - плата за право пользования чужим имуществом.

Рыночная арендная плата - переменная арендная плата в период действия договора.

Контрактная арендная плата - постоянная арендная плата в период действия договора.

Рыночная цена - предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная денежная сумма при любой сделке.

Капитализация дохода - процесс, определяющий взаимосвязь будущего дохода и текущей стоимости объекта оценки.

Коэффициент капитализации - норма дохода, которая отражает взаимосвязь между доходом и стоимостью объекта оценки.

Ставка капитализации - отношение рыночной стоимости имущества к приносимому им чистому годовому доходу.

Внутренняя норма прибыли - норма дисконтирования, при которой настоящая стоимость всех будущих денежных потоков равна сумме начальных инвестиций.

Денежный поток - движение денежных средств, возникающее в результате использования имущества.

Потенциальный валовой доход - максимальный доход, который способен приносить объект оценки.

Действительный валовой доход - потенциальный валовой доход с учетом потерь от недоиспользования объекта оценки, неплатежей, а также дополнительных видов доходов.

Чистый операционный доход - действительный валовой доход, за исключением операционных расходов.

Норма дисконтирования - норма сложного процента, применяемая при пересчете стоимости денежных потоков на определенный момент времени.

Дисконтирование - способ определения стоимости имущества на определенный момент времени.

Возврат капитала - возврат начальных инвестиций за счет доходов или перепродажи.

Операционный расходы - затраты, необходимые для поддержания воспроизводства доходов от имущества.

Копия - точное воспроизводство объекта оценки.

Аналог - объект сходный или подобный оцениваемому имуществу.

ПРИЛОЖЕНИЕ. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ КОМПАНИИ «ШИНЫ/ДИСКИ»

Код	Наименование основного средства	Первонач, стоимость	Норма амортизации	Сумма амортизации	Остаточная стоимость	ДтСч аморт	Рыночная стоимость, руб.
1	3C16720 HUB 8 TP-100	3 647,68	11.1	33,74	3 613,94	26.011	2 900
2	486DX2-66/256/8	2 928,19	10	24,4	2 903,79	26.011	2 500
3	486DX2-66/256/8	2 928,19	10	24,4	2 903,79	26.011	2 500
4	486DX2-66/8/200	5 347,97	10	44,57	5 303,40	26.011	3 000
5	486DX2-66/8/200	9 669,79	10	80,58	9 589,21	26.011	3 000
6	486DX2-66/8/200	4 342,64	10	36,19	4 306,45	26.011	3 000
7	486DX2-66/8/200	4 560,42	10	38	4 522,42	26.011	3 000
8	486DX2-66/8/340	5 366,40	10	44,72	5 321,68	26.011	3 200
9	486DX2-66/8/420/1.44	3 843,55	10	32,03	3 811,52	26.011	3 000
10	486DX2-66/8/420/1.44	3 843,55	10	32,03	3 811,52	26.011	3 000
11	486DX2-66/8/420/1.44	3 843,55	10	32,03	3 811,52	26.011	3 000
12	486DX2-66/8/420/1.44	3 701,73	10	30,85	3 670,88	26.011	3 000
13	486DX2-66/8/420/1.44	3 701,73	10	30,85	3 670,88	26.011	3 000
14	486DX2-66/8/420/1.44	3 701,73	10	30,85	3 670,88	26.011	3 000
15	486DX2-66/8/420/1.44	3 533,94	10	29,45	3 504,49	26.011	3 000
18	486DX2-66/8/420/1.44	3 533,94	10	29,45	3 504,49	26.011	3 000
19	486DX2-66/8/420/1.44	3 533,94	10	29,45	3 504,49	26.011	3 000
21	486DX2-80/8/850	5 010,50	10	41,75	4 968,75	26.011	3 500
23	486SX-66/8/200	5 004,00	10	41,7	4 962,30	26.011	3 300
25	8 Mb RAM SIMM	2 006,86	10	16,72	1 990,14	26.011	250
26	ArchiCAD 5.0	29 700,00	50	1237,5	28 462,50	26.011	30 000
27	Cx486DX2-80/8/850/1024	4 399,49	10	36,66	4 362,83	26.011	4 000
28	Cx486DX2-80/8/850/1024	4 402,22	10	36,69	4 365,53	26.011	4 000
29	Fax-modem Megahertz X-Jac	733,15	11.1	01,06,1978	726,37	26.011	1 500
32	MS Windows NT Server	4 039,00	10	33,66	4 005,34	26.011	1 000
34	P2-266/64/4.3/3.5/CD-24sp	13 613,63	10	113,45	13 500,18	26.011	8 000
35	Project Expert 5 Prof	17 151,05	50	714,63	16 436,42	26.011	21 000
36	Toshiba 440CDT c ф-м.и ск	16 279,90	10	135,67	16 144,23	26.011	22 000
37	Toshiba 750 CDT с адапт.	36 654,98	10	305,46	36 349,52	26.011	70 000
39	Toshiba Libretto 100	16 049,17	10	133,74	15 915,43	26.011	40 000
40	Toshiba Libretto 70	12 402,49	10	103,35	12 299,14	26.011	26 000
41	Toshiba T610CT P-90/8/720	22 388,64	10	186,57	22 202,07	26.011	30 000
43	А/м ВАЗ 21093/вишня	54 163,16	14.3	645,44	53 517,72	25.011	60 000
44	А/м ВАЗ 21093/вишня98	55 789,93	14.3	664,83	55 125,10	25.011	80 000
42	А/м ВАЗ21043/вишня	48 428,40	14.3	577,11	47 851,29	25.011	60 000
45	А/м ГАЗ 3302 СГИ	39 402,12	14.3	469,54	38 932,58	25.011	40 000
46	А/м Линкольн Навигатор	603 958,56	14.3	7197,17	596 761,39	26.011	980 000
47	А/м Мерседес 420 S	16 950,26	14.3	201,99	16 748,27	26.011	530 000
48	А/м Мерседес S500L	765 974,12	14.3	9127,86	756 846,26	26.011	2 690 000
49	Бронежилет СК-3Н(50-52)	1 295,80	9.1	01,09,1983	1 285,97	88.015	500
50	Бронежилет СК-3Н(50-52)	1 295,80	9.1	01,09,1983	1 285,97	88.015	500
52	Бронежилет СК-3Н(54-56)	1 485,44	9.1	01,11,2026	1 474,18	88.015	500
53	Горш.растения Howea	861,87	10	01,07,2018	854,69	88.015	500
54	Домофон КХ-Т30865	4 780,42	10	39,84	4 740,58	88.015	750
55	Доска на подст.PanKX-B530	7 585,28	11	69,53	7 515,75	25.011	4 000
56	Жалюзи вертикальные	1 133,37	25	23,61	1 109,76	88.015	700
57	Жалюзи горизонтальные	5 333,22	25	111,11	5 222,11	88.015	1 200
58	ИБП Ифсл 900	1 570,09	11.1	14,52	1 555,57	25.011	1 500
59	Карабин ""Сайга 410К-01""	3 708,49	9.1	28,12,1999	3 680,37	88.015	2 500
60	Коммуникационный узел	21 451,65	10	178,76	21 272,89	26.011	50 000
61	Компьютер ""Деск Мастер""	4 056,00	10	33,8	4 022,20	26.011	2 300
62	Кондиционер ""АСМА""SW180	13 002,99	11.1	120,28	12 882,71	88.015	6 000
63	Кондиционер ""АСМА""SW180	13 002,99	11.1	120,28	12 882,71	88.015	6 000
64	Кондиционер ""АСМА""SW180	13 002,99	11.1	120,28	12 882,71	88.015	6 000
65	Кондиционер ""АСМА""SW180	12 680,60	11.1	117,3	12 563,30	88.015	6 000
66	Копир Canon NP 6521	14 397,65	12	143,98	14 253,67	26.011	40 000
67	Копир.апп.Ricoh	10 088,52	12.5	105,09	9 983,43	26.011	5 000
68	Кресло ""Джулия601""	3 419,25	10	28,49	3 390,76	88.015	3 000
69	Кресло ""Джулия601""	5 087,79	10	42,4	5 045,39	88.015	3 000
70	Кресло ""Джулия601""	7 747,49	10	64,56	7 682,93	88.015	3 000
71	Кресло ""Стелла 601""	6 807,92	10	56,73	6 751,19	88.015	3 500
72	Кресло руководителя черн.	1 345,41	10	01,11,2021	1 334,20	88.015	700
73	Кресло руководителя черн.	1 345,41	10	01,11,2021	1 334,20	88.015	700
74	Кресло руководителя черн.	1 722,55	10	14,35	1 708,20	88.015	700
75	Кресло руководителя черн.	1 754,99	10	14,62	1 740,37	88.015	700
76	Мон.Brilliance201CS(20"")	12 395,00	10	103,29	12 291,71	26.011	18 000
79	Набор мебели	29 914,13	6.7	167,02	29 747,11	26.011	15 000
80	Набор мебели	13 223,24	6.7	73,83	13 149,41	26.011	11 000
81	Набор мебели	17 110,78	6.7	95,54	17 015,24	26.011	12 000
82	Набор мебели	9 631,00	6.7	53,77	9 577,23	26.011	6 000
83	Набор мебели	6 470,60	6.7	36,13	6 434,47	26.011	6 000
84	Охранная видеосистема	3 827,29	10	31,89	3 795,40	88.015	3 000
85	Охранная видеосистема	3 211,63	10	26,76	3 184,87	88.015	1 700
86	Пейджер	2 409,35	10	20,08,1999	2 389,27	26.011	1 500
90	Пейджер NEC MAXIMA	1 181,76	10	01,09,1985 <...

Подобные документы

• Оценка стоимости бизнеса (на примере ОАО "Ярославский бройлер")

  Особенности бизнеса как объекта оценки. Цели, этапы, подходы и методы оценки стоимости бизнеса, использование её результатов. Оценка рыночной стоимости бизнеса затратным методом на основе активов, доходным и рыночным методами и агрегированная оценки.
  
  курсовая работа [1,2 M], добавлен 02.04.2014
  

• Оценка бизнеса с учётом фактора риска

  Основные подходы к оценке бизнеса и особенности их применения с учётом фактора риска. Концепции, принципы доходного, затратного и сравнительного подходов. Расчет стоимости бизнеса методом дисконтирования, стоимости чистых активов, рынка капитала.
  
  курсовая работа [37,1 K], добавлен 14.07.2013
  

• Оценка стоимости предприятия методом чистых активов

  Оценка стоимости предприятия и бизнеса. Анализ внешней и внутренней среды функционирования организации. Оценка рыночной стоимости активов предприятия. Технологии оценки автотранспортного бизнеса. Оценка величины долговых обязательств и платежеспособности.
  
  курсовая работа [295,7 K], добавлен 24.03.2011
  

• Управление стоимостью бизнеса ОАО "ГАЗ"

  Характеристика предприятия и анализ ключевых факторов его стоимости. Расчёт ликвидационной стоимости, рыночной стоимости предприятия доходным и сравнительным подходами, на основе чистых активов. Итоговый расчет стоимости бизнеса и пути её повышения.
  
  курсовая работа [2,3 M], добавлен 27.05.2014
  

• Определение стоимости объекта недвижимости и бизнеса

  Определение стоимости объекта недвижимости - магазина на территории завода затратным методом. Расчет восстановительной стоимости здания. Физический износ элементов. Определение стоимости бизнеса путем суммирования стоимости чистых активов и гудвилла.
  
  контрольная работа [16,3 K], добавлен 11.04.2012
  

• Рыночная стоимость ООО "Калужский кабельный завод"

  Основные понятия и принципы оценки бизнеса, используемые методы и средства. Оценка рыночной стоимости бизнеса ООО "Калужский кабельный завод" методами сделок, капитализации, чистых активов, его характеристика и анализ главных финансовых показателей.
  
  курсовая работа [70,0 K], добавлен 19.10.2010
  

• Оценка стоимости компании на примере ПАО "ВымпелКом"

  Теоретические основы оценки стоимости компании. Законодательство в сфере оценки стоимости бизнеса. Доходный, затратный и сравнительный подход в оценке стоимости. Краткая характеристика ПАО "ВымпелКом". Оценка стоимости организации методом чистых активов.
  
  дипломная работа [2,4 M], добавлен 03.05.2018
  

• Затратный подход в оценке стоимости бизнеса

  Характеристика положительных и отрицательных сторон применения затратного подхода к оценке бизнеса. Анализ видов деятельности ООО "Голдман Сакс", этапы расчета стоимости чистых активов бизнеса. Рассмотрение особенностей методов затратного подхода.
  
  курсовая работа [74,1 K], добавлен 26.12.2012
  

• Сущность и понятие оценки стоимости предприятия (бизнеса)

  Оценка стоимости предприятия (бизнеса) как расчет и обоснование стоимости на определенную дату. Результат проведенной оценки, ее определение в денежном выражении. Доходный подход, расчет денежных потоков. Анализ рисков и расчет ставки дисконтирования.
  
  контрольная работа [50,9 K], добавлен 28.08.2012
  

• Оценка стоимости предприятия (бизнеса) ООО "Экспертиза", г. Краснодар

  Понятие и цели оценки бизнеса. Обоснование выбранных подходов и методов оценки. Анализ финансово-экономического состояния ООО "Экспертиза". Определение рыночной стоимости земельного участка, зданий, сооружений, оборудования, активов, денежных средств.
  
  дипломная работа [299,6 K], добавлен 13.05.2015
  

• Оценка бизнеса и определение его рыночной стоимости

  Анализ финансового состояния ООО "Международный Фондовый Банк" и понятие оценки стоимости бизнеса. Показатели ликвидности и деловой активности банка. Общие показатели оборачиваемости активов. Расчет рыночной стоимости банка в рамках затратного подхода.
  
  курсовая работа [379,0 K], добавлен 25.03.2011
  

• Оценка бизнеса предприятия

  Структура стоимости объекта недвижимости по элементам. Определение стоимости бизнеса в рамках затратного, доходного и сравнительного подходов. Этапы оценки стоимости бизнеса. Процесс согласования стоимостных результатов оценки стоимости бизнеса.
  
  контрольная работа [85,5 K], добавлен 10.02.2016
  

• Факторы, влияющие на стоимость бизнеса

  Определение возможных путей повышения стоимости бизнеса. Модель оценки капитальных активов для денежных потоков собственного капитала. Расчет ставки капитализации. Пути реализации стратегии, направленной на повышение потенциальной стоимости компании.
  
  реферат [90,8 K], добавлен 23.03.2016
  

• Оценка стоимости бизнеса

  Понятие, принципы, подходы и методы оценки стоимости. Применение финансового анализа для целей оценки стоимости промышленного предприятия. Отбор финансовых коэффициентов и показателей для целей оценки стоимости бизнеса и их практическое применение.
  
  дипломная работа [547,0 K], добавлен 03.05.2018
  

• Чистые активы

  Теоретико-правовые аспекты оценки чистых активов коммерческой организации. Характеристика ЗАО "Статус-Кво". Анализ финансовой устойчивости и платежеспособности. Бухгалтерская отчетность как источник информации для расчета стоимости чистых активов.
  
  дипломная работа [117,3 K], добавлен 05.05.2015
  

• Комплексный анализ деятельности авиапредприятия на примере ОАО "Псковавиа"

  Анализ производственных показателей деятельности авиапредприятия, его имущественного положения. Оценка ликвидности баланса и показателей финансовой устойчивости предприятия, расчет оценки стоимости чистых активов. Диагностика состояния банкротства.
  
  дипломная работа [496,6 K], добавлен 07.02.2012
  

• Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

  Цели и задачи оценки стоимости предприятия. Принципы, связанные с особенностями объекта и его эксплуатации. Затратный подход в оценке бизнеса, реализуемый в основном методом накопления активов. Оценка земельных участков сельскохозяйственного назначения.
  
  учебное пособие [65,8 K], добавлен 15.12.2014
  

• Определение рыночной стоимости бизнеса ОАО "Газпром"

  Понятие стоимости, ее роль в управлении бизнесом. Подходы к оценке бизнеса, их содержание и характеристика. Порядок определения рыночной стоимости объекта оценки. Расчет стоимости товарного знака ОАО "Газпром" на основании предоставленной документации.
  
  контрольная работа [55,9 K], добавлен 18.01.2015
  

• Стоимость предприятия

  Теоретические и методические аспекты оценки стоимости предприятия. Способы применения метода сделок при оценке стоимости бизнеса. Характеристика оценки стоимости предприятия ООО «Технология». Опасные и вредные факторы на рабочем месте экономиста.
  
  дипломная работа [314,6 K], добавлен 21.12.2008
  

• Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

  Постановка задания на оценку стоимости предприятия (бизнеса). Метод дисконтирования денежного потока. Макроэкономическое окружение объекта. Анализ финансового состояния компании ООО "Энергия". Определение рыночной стоимости компании доходным подходом.
  
  курсовая работа [1,6 M], добавлен 15.01.2011
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам