Анализ рынка недвижимости в г. Тюмени

Щербакова

2750

78

35,26

Щербакова

2900

75

38,67

Щербакова

2800

78

35,90

Щербакова

2600

72

36,11

Щербакова

2900

78

37,18

Щербакова

2600

78

33,33

Щербакова 98

2800

74

37,84

Щербакова 98

2800

78

35,90

Газовиков

3000

89

33,71

Заречный пр.

2800

86,4

32,41

Заречный пр.

2650

84,5

31,36

Заречный пр.

3300

92

35,87

Заречный пр.

3000

83,7

35,84

Заречный пр. 10

2800

84

33,33

Заречный пр.

3100

83

37,35

Заречный пр.

3100

83

37,35

Солнечный пр.

5000

115

43,48

Щербакова

3100

80

38,75

Щербакова

3000

78

38,46

Щербакова

3000

78

38,46

Газовиков

6500

125

52,00

Заречный пр.

2550

74

34,46

Заречный пр.

3000

72,5

41,38

Заречный пр.33

7500

123,4

60,78

Заречный пр.

3000

72

41,67

Муравленко 5

6000

147

40,82

Средняя стоимость 1кв.м. по району.

60,78

38,23

35,60

Мыс

Беляева

2800

95,33

29,37

Малиновского

3100

109

28,44

Малиновского

5700

107

53,27

Мусоргского

2670

74

36,08

Средняя стоимость 1кв.м. по району.

37,03

36,08

Маяк

Новосибирская 119

3200

82

39,02

Новосибирская 119

2900

86

33,72

Средняя стоимость 1кв.м. по району.

36,37

Таблица 2

Средняя стоимость 1 кв.м. за февраль 2011 г.

Район расположения	Первичный рынок, стоимость за 1 кв.м,тыс. руб.	Вторичный рынок, стоимость за 1 кв.м,тыс. руб.
	К	П	К	П
1	2	3	4	5
Центр	56,30		61,69	45,29
Червишевский, Московский тракт			42,40	38,85
Микрорайоны (1-6)	37,80		51,96	41,93
Тюменский мкр.	40,21		40,57	50,99
СМП, Ватутина, Югра.	34,74		38,27	38,50
Южный мкр.			44,31	42,96
МЖК	33,48		38,61	34,65
Лесобаза			37,74	32,24
КПД			50,98	45,64
Воровского				33,01
Войновка			35,17	34,51
Д.Обороны	42,00		43,07	36,82
Восточные мкр.	32,85		40,71	38,90
Заречные мкр.	60,78		38,23	35,60
Мыс	37,03		36,08
Маяк				36,37
Средняя стоимость 1кв.м.	41,69		42,84	39,08



Рис. 2.1 Средняя стоимость 1 кв.м. за февраль 2011 г. на первичном рынке.

Рис.2.2 Средняя стоимость 1 кв.м. за февраль 2011 г. на вторичном рынке.

Вывод: Максимальная средняя стоимость предложения черехкомнатных и более квартир в кирпичном исполнении на первичном рынке г. Тюмени в феврале 2011г. наблюдается в Заречных микрорайонах (рис.2.1), она составила 60,78 тыс.руб. за кв.м. Минимальная средняя стоимость характерна для Восточных микрорайонов, она составила 32,85 тыс.руб за кв.м. Данные о предложении квартир в панельных домах на первичном рынке отсутствуют. Что касается вторичного рынка (рис.2.2), здесь максимальная средняя стоимость предложения четырехкомнатных и более квартир в кирпичном исполнении отмечена в центральном районе г.Тюмени (61,69 тыс.руб. за кв.м), в панельном исполнении - в Тюменском микрорайоне (50,99 тыс.руб. за кв.м), минимальная средняя стоимость в кирпичном исполнении - в районе Войновки (35,17 тыс.руб. за кв.м), в панельном исполнении - на Лесобазе (32,24 тыс.руб. за кв.м).

Таблица 3

Анализ предложения четырехкомнатных и более квартир за март 2011г.

...

Район расположения	Стоимость за весь объект, тыс.руб.	Площадь, кв.м	Первич.рынок, стоимость за 1кв.м.,тыс.руб.	Вторич.рынок, стоимость за 1кв.м,тыс.руб.
			К	П	К	П
1	2	3	4	5	6	7
Центр
М.Горького	7500	150			50,00
Ялуторовская	3900	74			52,70
50лет Октября-М.Горького	8100	132			61,36
50 лет Октября	4800	105			45,71
50 лет Октября	6500	132			49,24
50 лет Октября	6600	110			60,00
50 лет Октября	8100	132			61,36
50 лет Октября,30	4500	106				42,45
8Марта 2	14000	150			93,33
А. Матросова,1	3500	78			44,87
Водников	5700	114,7			49,69
Володарского,23	16000	161,3			99,19
Герцена	10000	163	61,35
Герцена	12500	200			62,50
Герцена,86А	10500	170	61,76
Даудельная	12000	170			70,59
Даудельная	10200	147			69,39
Даудельная 4	10000	146			68,49
Кирова	12000	111,7			107,43
Кольский пер.	2800	60,1				46,59
Кольский пер. 1	2750	60			45,83
Комсомольская	10000	133			75,19
Комсомольская	11100	188			59,04
Комсомольская	10000	188			53,19
Комсомольская 8	13000	188			69,15
Котельщиков	6500	143			45,45
Котельщиков	6600	150			44,00
Котельщиков	8300	120			69,17
Курская	2350	62			37,90
Ленина	3500	75,4			46,42
Ленина	4400	75,6			58,20
Ленина	15000	200			75,00
Ленина 57	4500	74			60,81
Ленина 57	4950	72			68,75
М.Тореза-Республики	6100	102			59,80
М. горького- Щорса	2600	68			38,24
М. Горького	3600	74			48,65
Малыгина	3780	73			51,78
Малыгина	8000	156			51,28
Советская	22500	213			105,63
Советская	22000	217,3			101,24
Сургутская	4000	78			51,28
Мельничная	6060	123			49,27
Минская	3800	98			38,78
Муравленко 5	6000	147			40,82
Одесская	3250	74			43,92
Ордженикидзе	7200	126			57,14
Первомайская 3	5500	100			55,00
Попова	6200	120			51,67
Профсоюзная	3400	74			45,95
Средняя стоимость 1 кв.м по району			61,56		59,66	44,52
Дом Обороны
Белинского	2200	60			36,67
Белинского	2430	60,3			40,30
Белинского	2450	65			37,69
Белинского	2600	61,1			42,55
К.Цеткин	2800	78			35,90
К.Цеткин	4500	113			39,82
Комбинатская	3000	72			41,67
Луночарского 47	6700	134			50,00
Садовая	3200	75			42,67
Свободы	2600	80			32,50
Свободы	3400	77,8			43,70
Таврическая	2350	60			39,17
Таврическая	2200	62			35,48
Таврическая	2200	66			33,33
Таврическая	2300	61,6			37,34
Таврическая	2200	60,5			36,36
Таврическая	2200	61			36,07
Таврическая	3700	72			51,39
Толстого	7500	150			50,00
Толстого	6000	150			40,00
Толстого	6200	150			41,33
Толстого	6150	150			41,00
Чернышевского 2А	6000	110			54,55
Ямская	2750	78			35,26
Ямская	2900	72			40,28
Ямская	2650	73			36,30
Ямская	4000	100			40,00
Ямская	4300	150			28,67
Ямская	4200	95			44,21
Средняя стоимость 1 кв.м по району					40,14
Червишевский, Московский тракт
Московский тр.	4000	115				34,78
Московский тр.	4500	110				40,91
Московский тр.	4000	110				36,36
Московский тр.	4100	110				37,27
Московский тр.	6300	145				43,45
Московский тр.	4000	105				38,10
Московский тр.	4200	110				38,18
Московский тр.	4200	107				39,25
Московский тр.	4000	105				38,10
Московский тр.	6000	150				40,00
Московский тр.	5000	110				45,45
Московский тр.	4500	107				42,06
Московский тр.	5500	150				36,67
Московский тр.	4000	105				38,10
Московский тр.	3750	117				32,05
Московский тр.	4000	105				38,10
Московский тр.	4500	105				42,86
Московский тр.	4400	112				39,29
Московский тр.	3800	105				36,19
Новосибирская	3250	82				39,63
Тимирязева	2800	63,9			43,82
Транспортная	3200	80				40,00
Самарцева	3000	74				40,54
Самарцева 20	3400	86				39,53
Самарцева 34	2850	72				39,58
Ставропольская	3050	80				38,13
Ставропольская	3000	78				38,46
Ставропольская	3100	83,9				36,95
Ставропольская	3000	83				36,14
Ставропольская	2800	72				38,89
Ставропольская	2800	78				35,90
Червишевский тр.	3500	86				40,70
Червишевский тр.	4600	105				43,81
Червишевский тр.	2900	72				40,28
Червишевский тр.	3100	72				43,06
Червишевский тр.	3250	72			45,14
Червишевский тр.	4650	120			38,75
Червишевский тр.	3500	80			43,75
Червишевский тр.	3400	80			42,50
Червишевский тр.	3350	86			38,95
Средняя стоимость 1 кв.м по району					42,15	39,08
Маяк
Волгоградская	3000	75			40,00
Новосибирская 119	3200	82			39,02
Новосибирская	2900	86			33,72
Средняя стоимость 1 кв.м по району					37,58
Мельникайте
Мельникайте	5200	118			44,07
Мельникайте	3800	74			51,35
Мельникайте	4500	107			42,06
Мельникайте	3000	80			37,50
Мельникайте	8105	132			61,40
Мельникайте	3000	80			37,50
Мельникайте 119	4500	106			42,45
Мельникайте	3000	80			37,50
Мельникайте	3300	98			33,67
Мельникайте	3300	85			38,82
Мельникайте	3300	78			42,31
Мельникайте	3350	96			34,90
Мельникайте 135	3400	83			40,96
Мельникайте 135	3500	89			39,33
Средняя стоимость 1 кв.м по району					38,93
Лесобаза
Домостроителей	3000	80				37,50
Домостроителей	2800	85			32,94
Домостроителей	2750	74			37,16
Домостроителей	3550	103				34,47
Судостроителей	3000	83,1				36,10
Средняя стоимость 1 кв.м по району					35,05	36,02
Микрорайоны
Олимпийская	9500	167			56,89
Олимпийская	2650	74			35,81
Олимпийская	3200	73,1			43,78
Олимпийская	9000	167			53,89
Широтная	2600	74			35,14
Широтная	3100	73			42,47
Широтная	3200	75			42,67
Широтная	5100	106			48,11
Широтная	4700	145			32,41
Широтная 103	3200	72			44,44
Широтная-Олимпийская	7000	150			46,67
Олимпийская	2750	72,7			37,83
Олимпийская	10000	165			60,61
Олимпийская	8900	165			53,94
Широтная	2550	77			33,12
Широтная 103	2700	73				36,99
Широтная- Пермякова	2800	77,1				36,32
Широтная	5100	107				47,66
Широтная	3700	90				41,11
Широтная	3780	93,3				40,51
Широтная 83	3700	90				41,11
Пермякова	4000	90				44,44
Федорова	2900	79				36,71
Федорова	3500	77				45,45
Федорова	3000	76				39,47
Широтная	5100	100				51,00
30 лет Победы	5600	111				50,45
30 лет Победы	5500	110				50,00
30 лет Победы	5600	110				50,91
30 лет Победы	5400	111				48,65
30 лет Победы	4600	110				41,82
30 лет Победы	4500	111				40,54
9 Мая	3950	83				47,59
9 Мая	5300	113				46,90
Гнаровской	4000	86			46,51
Гнаровской	4500	90			50,00
Федорова	5300	100			53,00
Федорова	8000	156			51,28
Федорова	5500	109			50,46
Федорова	11000	152			72,37
Федорова	2950	79			37,34
Федорова	3100	79			39,24
Широтная	4200	90				46,67
Широтная	3550	89				39,89
Широтная	3600	94
Олимпийская	9600	165			38,30
Пермякова	4600	90			51,11
Пермякова	8000	170			47,06
Пермякова	7700	170			45,29
Гнаровской	5500	110				50,00
Средняя стоимость 1 кв.м по району					46,29	44,28
Войновка
Боровская	3000	74,3			40,38
Космонавтов	2700	80			33,75
Станционная	2450	74			33,11
Станционная	2700	74			36,49
Станционная	2700	74			36,49
Средняя стоимость 1 кв.м по району					36,04
Тарманы,Пригород
Антипино	3700	78			47,44
Ленинградская	3000	80			37,50
Средняя стоимость 1 кв.м по району					42,47
Заречные микрорайоны
Газовиков	2800	81				34,57
Газовиков	2800	88				31,82
Заречный пр.	3000	86				34,88
Муравленко	4500	100				45,00
Муравленко	4500	96				46,88
Муравленко	3850	97				39,69
Муравленко	3000	94				31,91
Муравленко	3800	96				39,58
Щербакова	2350	80,4				29,23
Щербакова	3000	78				38,46
Газовиков	3000	89				33,71
Газовиков	2750	83				33,13
Заречный пр. 2	3100	83				37,35
Заречный пр.	3000	83,7				35,84
Заречный пр.	3000	83				36,14
Заречный пр.	2850	84,5				33,73
Заречный пр.	3100	83				37,35
Муравленко	3300	97				34,02
Заречный пр.	3000	72,5			41,38
Заречный пр.	3000	72			41,67
Муравленко	3100	97			31,96
Игримская	2100	70			30,00
Средняя стоимость 1 кв.м по району					36,25	36,29
Ватутина
Ватутина	3600	90			40,00
Ватутина	2950	75				39,33
Ватутина	2800	75				37,33
Ватутина	2900	75				38,67
Ватутина	2900	75				38,67
Дружбы	3000	74			40,54
Дружбы	3100	74			41,89
Дружбы	3300	78			42,31
Дружбы	2900	74			39,19
Сосьвинская	2500	72,3			34,58
Средняя стоимость 1 кв.м по району					39,75	38,50
Воровского
Воровского	2450	60				40,83
Воровского	1950	60,4				32,28
Воровского	2000	60				33,33
Средняя стоимость 1 кв.м по району						35,48
Восточные мкикрорайоны
30 лет Победы	4800	120			40,00
30 лет Победы	3200	83			38,55
30 лет Победы	3400	90			37,78
30 лет Победы	3450	87				39,66

Подобные документы

• Экономика недвижимости

  Анализ социально-экономического положения Тюменской области. Суть общего состояния рынка недвижимости города Тюмени. Изучение предложения на рынке недвижимости однокомнатных квартир. Минимальная стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке.
  
  курсовая работа [19,2 M], добавлен 21.12.2021
  

• Анализ рынка недвижимости в Саратове и Саратовской области

  Состояние российского рынка недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости в городе Саратове и Саратовской области. Динамика стоимости квартир. Арендные ставки торгово-офисных помещений Саратова. Анализ рынка производственно-складских помещений города.
  
  контрольная работа [625,3 K], добавлен 25.06.2012
  

• Анализ состояния рынка недвижимости в г. Тюмени

  Общая оценка социально-экономической ситуации в регионе. Уровень жизни населения. Производство и распределение электроэнергии, газа и воды. Потребительский рынок, цены. Развитие агропромышленного комплекса. Анализ рынка недвижимости однокомнатных квартир.
  
  курсовая работа [346,3 K], добавлен 18.05.2014
  

• Рынок недвижимости в России

  Понятия, особенности и проблемы формирования рынка недвижимости. Классификация объектов недвижимости и сегментация рынка. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Этапы становления рынка недвижимости в России, анализ его современного состояния.
  
  курсовая работа [573,2 K], добавлен 08.02.2012
  

• Становление и развитие рынка недвижимости в России

  Понятие и особенности рынка недвижимости, классификация его объектов. Основные этапы становления рынка недвижимости в РФ, перспективы его развития на современном этапе. Анализ стоимости квартир на рынке жилья в Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
  
  курсовая работа [862,8 K], добавлен 07.11.2014
  

• Исследование и анализ рынка недвижимости города Челябинска

  Определение понятия и видов недвижимости. Выделение особенностей рынка недвижимости в Челябинске; оценка и прогнозирование общей стоимости объектов. Рассмотрение мероприятий по повышению эффективности управления в данной сфере. Анализ динамики продаж.
  
  дипломная работа [2,7 M], добавлен 13.11.2014
  

• Рынок недвижимости

  Рассмотрение и анализ закономерности функционирования и развития рынка недвижимости в России. Понятие и виды недвижимости, ее особенности как товара. Влияние социально-экономических факторов на развитие рынка недвижимости, правовые основы регулирования.
  
  курсовая работа [1,4 M], добавлен 18.10.2013
  

• Анализ рынка недвижимости в регионе

  Рынок недвижимости как разновидность инвестиционного рынка и рынка услуг, его виды и субъекты. Принципы оценки недвижимости, связанные с пользователем. Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы. Ипотека и аренда рынка недвижимости Казахстана.
  
  дипломная работа [449,2 K], добавлен 09.11.2015
  

• Субъекты рынка недвижимости, их характеристика. Посредническая деятельность на рынке недвижимости

  Влияние субъектов рынка недвижимости на сферу осуществления различных сделок с недвижимостью. Понятия, цели и задачи участников рынка недвижимости. Деятельность посредников на рынке недвижимости (риэлторов и оценщиков) на примере Волгоградской области.
  
  курсовая работа [4,3 M], добавлен 18.11.2014
  

• Характеристика и оценка рынка недвижимости Тюменского региона

  Анализ рынка недвижимости Тюменского региона, его социально-экономическое положение. Описание местоположения объекта недвижимости. Место четырехкомнатных квартир на современном рынке недвижимости, порядок и основные этапы оценки данного объекта.
  
  курсовая работа [906,8 K], добавлен 09.06.2011
  

• Исследование рынка жилищной недвижимости (на примере республики Казахстан и г. Костанай)

  Рынок недвижимости как экономическая категория. Инфраструктура, характер развития и функции рынка. Статистический анализ изменения спроса и предложения цен на жилье. Факторы, определяющие развитие рынка жилищной недвижимости в Республике Казахстан.
  
  дипломная работа [1,1 M], добавлен 19.06.2015
  

• Проблемы становления и развития рынка недвижимости в России

  Этапы развития и системные проблемы рынка недвижимости в России. Роль и значение инфраструктуры рынка недвижимости. Анализ экономических отношений, связанных с формированием и функционированием рынка недвижимости в России. Методы оценки недвижимости.
  
  курсовая работа [121,5 K], добавлен 21.07.2011
  

• Обзор рынка офисной недвижимости г. Санкт-Петербурга

  Теоретические основы рынка офисной недвижимости на примере подхода 4Р. Исследование основных направлений и анализ развития рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга, пути его развития. Влияние мирового финансового кризиса на рынок офисной недвижимости.
  
  курсовая работа [179,4 K], добавлен 10.11.2011
  

• Особенности функционирования рынка недвижимости Российской Федерации

  Экономическая сущность, этапы развития и сегменты рынка недвижимости в России, его функции и элементы. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и методы её оценки. Плюсы и минусы долевого строительства. Признаки надежного агентства недвижимости.
  
  дипломная работа [223,4 K], добавлен 05.09.2016
  

• Экономическая диагностика рынка загородной недвижимости г. Перми и Пермского края

  Институциональная структура рынка загородной недвижимости, его инфраструктура. Конкурентная ситуация на рынке. Классификация рынка недвижимости и ее влияние на конкуренцию. Перспективы развития рынка загородной недвижимости г. Перми и Пермского края.
  
  контрольная работа [2,3 M], добавлен 11.04.2014
  

• Рынок недвижимости (жилья), проблемы его формирования в России

  Понятие недвижимости и ее основные типы. Общая классификация и особенности рынка недвижимости. Характеристика и основные факторы недвижимости как товара. Анализ рынков недвижимости в России и в зарубежных странах, сущность ипотечного кредитования.
  
  курсовая работа [418,0 K], добавлен 13.12.2014
  

• Рынок недвижимости на подъёме: рост цен опережает прогнозы

  Главный показатель развития в стране рыночных отношений - состояние рынка недвижимости в целом, его отдельных секторов в частности. Понятия и виды рынка недвижимости, особенности его функционирования. Роль государства по отношению к объектам недвижимости.
  
  контрольная работа [34,5 K], добавлен 11.09.2010
  

• Рынок недвижимости России: проблемы функционирования и перспективы развития

  Понятие, причины возникновения и основные функции рынка как экономической системы. Функциональный анализ состояния, проблем и динамики рынка недвижимости России. Источники финансирования российского рынка недвижимости и основные перспективы его развития.
  
  курсовая работа [72,2 K], добавлен 02.05.2013
  

• Статистическое изучение рынка недвижимости

  Основные понятия и особенности рынка недвижимости. Статистический анализ рынка недвижимости в Российской Федерации. Оценка структуры ввода в действие жилых домов за 2000-2009 г. Динамика изменения средней цены за 1 кв.м. жилья на первичном рынке.
  
  дипломная работа [378,8 K], добавлен 09.12.2014
  

• Анализ рынка жилой недвижимости Новосибирской области и Колыванского района

  Понятия и законодательная база рынка недвижимости. Способы и основные методы определения ее стоимости. Анализ ипотечного кредитования, первичного и вторичного рынка жилья, динамики продаж жилой недвижимости Новосибирской области и Колыванского района.
  
  дипломная работа [69,5 K], добавлен 17.12.2013
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам