Перспектива применения новых методов оценки бизнеса в современных условиях в России

4,00

1,68

0,34

Б

1,00

1,00

4,00

6,00

2,21

0,44

В

0,50

0,25

1,00

2,00

0,71

0,14

Г

0,25

0,17

0,50

1,00

0,38

0,08

Сумма

4,98

1,00

Сравнивались результаты оценки, полученные тремя методами: методом сравнения продаж (Р), затратным (З), доходным (Д) по каждому критерию согласования.

Далее сравнивались результаты оценки тремя методами последовательно по каждому критерию согласования (см. таблицу 7-10.)

Таблица 7 Оценка методов по критерию А: возможность отразить действительные намерения покупателя и продавца

Методы оценки	Затратный	Доходный	Оценка метода	Вес метода по критерию А
Затратный	1,00	3,00	1,44	0,68
Доходный	0,33	1,00	0,69	0,32
Сумма	2,13	1,00

Таблица 8 Оценка методов по критерию Б: тип, качество, обширность исходных данных, по которым проводится анализ

Методы оценки	Затратный	Доходный	Оценка метода	Вес метода по критерию Б
Затратный	1,00	4,00	1,59	0,72
Доходный	0,25	1,00	0,63	0,28
Сумма	2,22	1,00

Таблица 9 Оценка методов по критерию В: способность параметров используемых методов учитывать конъюнктурные колебания

Методы оценки	Затратный	Доходный	Оценка метода	Вес метода по критерию В
Затратный	1,00	1,00	1,00	0,50
Доходный	1,00	1,00	1,00	0,50
Сумма	2,00	1,00

Таблица 10 Оценка методов по критерию Г: способность учитывать особенности объекта, влияющие на его стоимость

Методы оценки	Затратный	Доходный	Оценка метода	Вес метода по критерию Г
Затратный	1,00	0,33	0,69	0,32
Доходный	3,00	1,00	1,45	0,68
Сумма	2,14	1,00

В заключении по данным таблиц 6-10 рассчитывались итоговые весовые коэффициенты методов оценки (см. таблицу 10) и были рассчитаны результаты согласования оценки автозаправочной станции (см. таблицу 11).

Таблица 11 Весовые коэффициенты для согласования методов оценки

Методы оценки	Весовые коэффициенты по критериям приоритета	Итоговое значение весов для каждого метода
Критерии	А	Б	В	Г	1
Веса критериев	0,34	0,44	0,14	0,08	4,98
Затратный метод	0,68	0,72	0,50	0,32	0,64
Доходный метод	0,32	0,28	0,50	0,68	0,36

Таким образом, окончательная стоимость автозаправочной станции составляет (999 328 х 0,64 + 792 583 х 0,36) = 924 843 рубля без НДС, или с учетом НДС и округления 1 110 000 (Один миллион сто десять тысяч) рублей.

3. Эффективность оценки бизнеса

Таким образом, для оценки компании предприниматель может выбрать один или несколько подходящих ему методов, но важно учитывать, что оценка является лишь необходимым предварительным ориентиром, и только в результате переговоров можно перейти к окончательной цене. Цена -- продукт компромиссов и атрибут конкретной сделки. Если приобретатель доли в бизнесе заинтересован очень сильно, то цена может превысить оценку.

Однако важно понимать, почему бизнес нужен покупателю так сильно и верно прогнозировать развитие событий после того, как у компании появится новый акционер и начнут работать новые, коллегиальные органы управления.

Вместе с тем можно сделать следующие общие выводы по результатам проведения:

1. Оценка -- обоюдоострое оружие.

2. Любой метод оценки обладает недостатками: следует применять несколько методов параллельно для взаимной проверки и достижения справедливых значений

3. Следует использовать наиболее адекватные для каждого бизнеса методы оценки.

4. Оценка -- полезный инструмент ведения переговоров о цене инвестиционной сделки. Каждая сторона сделки будет знать и учитывать свои оценки, но может продолжать активно торговаться по цене.

5. Цена одного и того же бизнеса отличается для каждого «покупателя» -- здесь важно правильно выбирать инвесторов.

При оценке бизнеса встречаются самые разные ситуации. При этом в каждом случае соответствуют свои, подходящие только ему подходы и методы оценки бизнеса, а также требует соблюдения своих условий и наличия достаточных факторов. Для правильного выбора методов предварительно необходимо тщательно рассмотреть ситуацию при которой производится оценка. Информация, используемая в том или ином подходе, отражает настоящее положение фирмы (сравнительный, рыночный подход), при этом если на рынке, обращаются десятки или сотни объектов, целесообразно применение сравнительного метода.

Для оценки сложных и уникальных объектов, а также для оценки ее прошлых достижений предпочтительнее затратный метод либо её будущие результаты, т.е. ожидаемые в будущем доходы (доходный подход), как правило, оцениваются на основе их коммерческого потенциала.

В связи с этим результат, полученный на основе обобщения всех трёх подходов оценки бизнеса, является наиболее обоснованным и объективным.

Заключение

По результатам написания курсовой работы можно с уверенностью сказать, что оценка фирмы позволяет купить, либо продать предприятие с получением максимально возможной выгоды. Всегда важно точно знать цену собственных активов, а также быть осведомлённым о деятельности конкурирующих компаний, обладать достоверной информацией о приблизительных временных рамках окупаемости компании, ежегодной прибыли и стратегии развития того или иного рынка. Всё это позволяет чётче и грамотней принимать дальнейшие решения по ведению бизнеса.

По этим и многим другим причинам оценка фирмы играет важнейшую роль в стратегическом планировании, деятельности и дальнейшей работе любой организации.

Оценка стоимости бизнеса позволяет принять правильное решение при подписании важного контракта, оценка эффективности и оценка стоимости бизнеса - верное подспорье в вопросах купли и продажи компании, а также ведении грамотной маркетинговой политики и эффективного менеджмента предприятия.

Рост рынка недвижимости вызвал спрос на оценку ее рыночной стоимости, развитие кредитных, страховых и арендных отношений, купля-продажа недвижимости, а также машин, оборудования, а также разработка бизнес-планов инвестиционных проектов, процедура банкротства и масса других ситуаций, возникающих в хозяйственной практике, создали надобность в достоверной оценке бизнеса.

Знание и умение использования подходов и методов, применяемых при оценке стоимости бизнеса, позволяет отслеживать и оценивать развитие компании и принимать своевременные меры по недопущению снижения рыночной стоимости компании.

Список использованных источников

1. Федеральный Закон “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” №135-ФЗ от 29.7.98 (в редакции 29.07.2007) [Электронный ресурс] // СПС «ГАРАНТ»

2. Приказ Министерства финансов РФ «Об утверждении "Порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ"» от 29 января 2003 г. № 10н [Электронный ресурс] // СПС «ГАРАНТ»

3. Постановление Совета Министров СССР от 22 октября 1990г. №1072 “Единые нормы амортизационных отчислений”. Настольная книга бухгалтера. 3-е изд., доп.: В 4т. Т1 [Текст] / сост. В.М. Прудников.- М.:Инфра-М, 2012.

4. Болдырев В. С. Введение в теорию оценки недвижимости [Текст] / В.С. Болдырев, А.С. Галушка, А.Е. Федоров - М.: Центр Менеджемента, Оценки и Консалтинга, 2011.

5. Гаранникова Л. Ф. Оценка стоимости предприятия [Текст] /Л. Ф. Гаранникова - М.: ИНФРА-М, 2012.

6. Григорьев В.В. Теоретические подходы к оценке посреднических компаний [Текст] / В. В. Григорьев - М.: ИНФРА-М, 2013.

7. Еженедельный журнал “ Эксперт” [Текст] / «Эксперт» - № 45(209) - 2011.

8. Еженедельный журнал “ Эксперт” [Текст] / «Эксперт» - № 36 (172) - 2012.

9. Ежемесячный информационно-аналитический бюллетень стоимости работ и услуг и объектов строительства [Текст] / Новокузнецк, выпуск №9, ч.1,2 сентябрь 2011.

10. Информационный еженедельник [Текст] / “ПУЛЬС - ЦЕН” №44, г. Новокузнецк, 2011.

11. Информационный еженедельник [Текст] / “ПРАЙС” - №45 -Новокузнецк, 2014.

12. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования [Текст] / Под общей редакцией Назаров О.С., Третьяков Э.А. - М.: Дело, 2011.

13. Оценочная деятельность [Текст] / Под ред. В. Рутгайзера - М.: Дело, 2013.

Размещено на Allbest.ru

...