*рост/падение цен в соответствии с жизненным циклом товара (период роста, период зрелости, период упадка);

*рост/падение цен в результате проводимой предприятием общей политики (изменение стратегических целей предприятия);

*рост/падение себестоимости единицы продукции в связи со временем освоения;

§ рост/падение себестоимости единицы продукции под воздействием других факторов.

В результате всех проведенных выше преобразований в окончательном виде целевая функция брутто денежного потока за период времени Т для системы управления комплексной инвестиционной деятельностью записывается в виде:

(8)

Задачами, стоящими перед системой управления комплексной инвестиционно-строительной деятельностью ТПСК, являются:

*Моделирование развития предприятия при заданной динамике изменения факторов внешней среды.

*Моделирование вариантов возможного развития предприятия ТПСК при проведении той или иной политики (уровень цен, объем производства, позиционирование продукта как нового с новым уровнем качества, снятие с производства и т.п.) по отношению к определенному виду продукта.

*Определение объема финансирования, необходимого для достижения стратегических целей предприятия (обеспечение стабильности, достижение нового значения определенных показателей).

*Получение оптимального набора распределения инвестиций по всем областям микросреды с целью наилучшего достижения стратегических целей, поставленных более высоким уровнем управления.

*Определение конкретных областей использования инвестиционных средств внутри каждой группы микросреды предприятия (определение целевых вкладов).

*Разработка оптимальной стратегии предприятия на новом этапе воспроизводства недвижимости при переходе на новые виды продукции.

*Определение целесообразности привлечения внешних заемных средств.

Таким образом, задача об управлении комплексной инвестиционно-строительной деятельностью агропромышленного предприятия ТПСК сведена к задаче поиска оптимальной программы выпуска продукции в условиях распределения капиталовложений в микросреду.

Одним из показателей, используемых для оценки общего положения предприятия ТПСК в конкурентной среде, является интегральный показатель конкурентоспособности i-го вида выпускаемой продукции.

(9)

где п -- количество видов выпускаемой продукции;

J_i -- интегральный показатель конкурентоспособности (i =);

А_i -- интегральный показатель качества i-го вида продукции
(i=);

Ц_потр._i - цена потребления продукции i-го вида продукции (i=);

Интегральный показатель конкурентоспособности учитывает специфику продукции и рынка.

Интегральный показатель качества (ИПК) определяется с использованием весовых коэффициентов при параметрах, входящих в перечень понятия «качества» для данного типа продукции:

(10)

где р -- количество показателей, по которым ведется оценка качества i-го вида продукции j = ;

P_ij -- показатели (j= , характеризующие i-й вид выпускаемой продукции (1= );

P_ij ^* -- показатели (j= , характеризующие некий «базовый» продукт, с которым проводится сравнение i-го вида продукции;

_ij -- весовые коэффициенты значимости j-го показателя в общей картине качества i-го вида продукции.

Таким образом, можно сделать заключение о том, что искомые величины _Si являются значениями изменения себестоимости, рассчитанными по вариантам для начальной программы выпуска продукции N_i⁰.

Перечень конкретных областей приложения реальных инвестиций также может существенно различаться для отдельных предприятий, поэтому предлагается ввести понятие набора возможных капиталовложений в микросреду предприятия, влияющего на компоненты целевой функции брутто-денежного потока (9) {К_r} (r=.

Методика решения задачи об определении перечня наиболее перспективной новой продукции, подлежащей освоению при заданном объеме инвестиционных средств, сводится к следующему (рис. 8).

Расходы на освоение i-го вида новой продукции проводятся не единовременно, а постепенно, в течение всего периода освоения, поэтому для целей получения более адекватного экономического эффекта необходимо учитывать сумму дисконтированных потоков выплат К^ос_i

(11)

где к_Д= _t(E) -- коэффициент дисконтирования, определяемый по формуле Е -- норма дисконта

Рис. 8. Блок-схема алгоритма определения оптимального распределения инвестиций в условиях внедрения новых видов продукции

Структура операции кредитования предполагает наличие лага между временем получения кредита и сроком его возврата, а в целевой функции учитываются именно возвращаемые суммы и их сроки (для этого необходимо ввести коэффициент дисконтирования). Одновременно с этим возвращаемая сумма должна увеличиваться на оговоренный процент. Таким образом, целевая функция (9) при решении задачи об эффективном использовании заемных средств должна записываться в виде:

(12)

-- годовая процентная ставка по кредиту;

Т_зс -- период, на который предоставляются заемные средства (длительность кредита).

Распределение капитальных вложений по этим направлениям позволит не только увеличить мощность и конкурентоспособность предприятий, но и повысить производительность труда и качество продукции.

При обосновании выбора региона учитывались требования масштабности территории, параметры среды, в которой функционирует территория (прежде всего наличие земельных ресурсов), степень асимметрии территории в отраслевом плане (агропромышленном). Сырьевая база для предприятий регионального АПК может быть создана только в тех регионах, где имеются необходимые земельные ресурсы. Для окончательного решения по выбору региона необходимо выполнить анализ предприятий АПК и состояния земельных ресурсов.

По объему производства продукции в пищевой промышленности ведущие места занимают сахарная и зерновая промышленности.

За период с 1990-2002 г.г. значительно снизилось производство сахара из сахарной свеклы, а также сбор зерновых. Вопросы обеспечения зерновыми и загрузки сахарных заводов собственным сырьем, возобновления потенциала свеклосахарного комплекса Украины могут быть решены только на территориальном уровне. Модель территории, на которой эффективно использовать земельные ресурсы для выращивания сахарной свеклы и зерновых заключается в следующем. Под способом использования земли можно понимать выращивание определенной культуры или сочетания определенных культур (в соответствии с требованиями агротехники), пастбищное скотоводство и т.п. Очевидно, сельскохозяйственные производители будут стремиться получить максимальный доход от использования земли.

Рассмотрим вначале упрощенную ситуацию, в которой транспортные издержки не учитываются (b_j = 0). Тогда задача максимизации общего дохода

от использования ограниченного количества земли (S) имеет вид

(13)

Данная задача является однокомпонентной задачей линейного программирования, т.е. имеет лишь одно линейное неравенство.

Рассмотренной задаче соответствует двойственная задача нахождения оптимальной оценки земли (и):

(14)

Su min.

Оптимальное решение этой задачи также очевидно: и* =.

Оптимальная оценка земли и* показывает увеличение дохода при расширении использования земли (того же качества) на 1 га. В соответствии с принципом максимума доходности это приращение земли следует отвести под лучший способ ее использования (с максимальным с_j). На рис. 9 выпуклая ломаная ABCD определяет границы оптимального использования земельной недвижимости. Способ 1 должен применяться на интервале (0, r₁), способ 2 -- на интервале (r₁, r₂), способ 3 -- на интервале (r₂, r₃). Значения r соответствуют точкам пересечения линий доходности: r₁ = 1; r₂=2,14;r₃=5.

Рис. 9. Способы оптимального использования земельной недвижимости при сельскохозяйственном производстве

В рассматриваемой модели оптимальная оценка земли (дифференциальная рента) определяется формулой предельной доходности соответствующего используемого способа: и_j*= а_j ~ b_jr

Следует отметить, что анализируемая математическая модель применяется для изучения и оптимизации функционального использования территории, связанной с воспроизводством недвижимости агропромышленного комплекса, в том числе для случая передачи значительных земельных площадей сельскохозяйственного назначения в систему ТПСК.

По данным статистики и анализа вышеизложенных моделей одно из ведущих мест среди регионов Украины по сбору и переработке основных сельскохозяйственных продуктов занимает Подольский регион на долю которого, например, приходится более половины производимого на Украине сахара. Решение выбора Подольского региона автором обосновывается наличием достаточного количества предприятий по переработке зерновых, сахарной свеклы, фруктов, молока, технических культур и т.п., а также значительный потенциал мощностей инвестиционно-строительного комплекса.

Стратегия адаптации агропромышленных предприятий к рыночным условиям должна основываться на основополагающих принципах: рационального использования сырья для производства продукции, рационального сочетания инвестиционной, ресурсной, резервной и экологической политики и реализовываться за счет объединения их в ТПСК. Для проведения факторного анализа инвестиционных процессов в воспроизводство основных фондов аграрных предприятий региона исследовано и отобрано наиболее влиятельные факторные признаки, что определяют инвестиционные процессы в 1995-2006 годах. В частности это показатели степени влияния на инвестиционную политику в воспроизводство агрпромышленной недвижимости и эффективность использования земельной недвижимости; показатели фондоотдачи, уровень рентабельности и транспортной инфраструктуры.

Для построения оптимизационной модели на примере Подольского региона была произведена оценка влияния наиболее существенных факторов на эффективность инвестиций в предприятиях ТПСК с учетом корреляционных зависимостей (связей) между отдельными факторами.

(15)

Таким образом, можно сделать вывод, что при принятии решений об инвестировании в предприятия региона инвестор ориентируется в первую очередь не на объем производимой продукции сельскохозяйственной продукции, а на объем земельных ресурсов и культуру землепользования, наличия перерабатывающих и складских мощностей ( в первую очередь, производственной и складской агропромышленной недвижимостью), обеспеченность транспортной инфраструктурой и наличие системы финансово-правовой поддержки в регионе (инвестиционной привлекательности региона).

Для повышения надежности инвестирования в развитие объектов агропромышленной недвижимости Подольского региона была разработана программа формирования ТПСК, в том числе, создание КФИЦ, аккумулирующего финансовые и земельные ресурсы для осуществления инвестиционно-строительных проектов в регионе. Одним из направлений аккумуляции инвестиционных ресурсов КФИЦ предполагается использования заемного финансового механизма путем размещения специально выпущенных облигаций в региональных коммерческих банках в национальных и иностранных финансовых корпорациях. Кроме этого, КФИЦ осуществляет контроль целевого использования выделенных средств на инвестиционные проекты, направленные на строительство и реконструкцию агропромышленной недвижимости региона, выполнение функций по обеспечению эффективного и экологически безопасного использования земельных ресурсов, полученных в доверительное управление, ипотечные функций, обеспечивает взаимодействия между участниками ТПСК в пределах своих полномочий и регулирует их отношения с региональной управляющей компанией.

Создание региональной управляющей компании преполагает эффективное сочетание производственной деятельности по переработке агропромышленной продукции и воспроизводства агропромышленной недвижимости в объемах обеспечивающих рациональное землепользование с решением социльных и природоохранных мероприятий. Опыт внедрения разработок по созданию ТПСК позволил выделить наиболее приоритетные механизмы государственного регулирования развития регионов и разработать модель управления инвестиционными ресурсами территории и подтвердил возможность получение синергетического экономического эффекта при рациональном объединении интересов участников инвестиционного процесса в интегрированные корпоративные структуры.

Основные выводы и предложения

В диссертационной работе обобщены результаты многолетних исследований, выполненных автором по проблеме формирования и функционирования системы корпоративного управления агропромышленной недвижимостью и совершенствования организационно-экономического механизма взаимоотношений участников инвестиционного процесса в агропромышленной сфере.

Анализ современного состояния агропромышленного фонда Украины и ситуации в инвестиционно-строительной сфере свидетельствуют о необходимости и неотложности коренных изменений управления этой сферой деятельности с целью создания эффективного механизма взаимоотношений участников в процессе воспроизводства агропромышленной недвижимости. Проведенное исследование позволило автору предложить и реализовать разработанные теоретические и методологические принципы и положения в этой сфере с учетом особенностей разработанной стратегии по воспроизводству агропромышленной недвижимости и решению социальных задач в области повышения жизненного уровня населения Украины.

На основе проведенного исследования сделаны следующие основные выводы и предложения:

1. Анализ социально-экономических проблем Украины показал, что за последние годы выросли инвестиции в основной капитал промышленного производства. В то же время снизились инвестиции в объекты воспроизводства недвижимости агропромышленного комплекса, что существенно повлияло на снижение объема продукции предприятий АПК и, как следствие, снижение внутреннего валового продукта Украины.

2. Региональные агропромышленные комплексы представляют собой предприятия и компании различных отраслей и являются качественно новым экономическим механизом при создании интегрированных корпоративных структур рыночного типа.

3. Анализ деятельности строительных предприятий Украины показал, что, несмотря на существенный рост объемов строительно-монтажных работ в целом, за последний период снизился ввод в действие объектов недвижимости агропромышленного комплекса.

4. Предложенный метод формирования инвестиционной стратегии развития предприятий регионального инвестиционно-строительного комплекса дает возможность принимать эффективные управленческие решения, связанные с региональным развитием территориальных производствнно-строительных комплексов (ТПСК) в условиях изменения внешних и внутренних факторов, определяющих это развитие.

5. Совершенствование управления агропромышленной недвижимостью направлено на применение методов, дающих возможность обеспечить эффективность как отдельных инвестиционных проектов, так и региональной инвестиционной программы в целом, снизить инвестиционный риск участников процесса, повысить ликвидность агропромышленной недвижимости.

6. Выявленные причины распыления капитальных вложений позволили установить, что при формировании региональных инвестиционных программ необходимо обеспечить их сбалансированность с возможностями финансирования строящихся объектов. Разработанная методика и алгоритм дает возможность сформировать оптимальную региональную программу капитальных вложений с учетом обеспечения заданного объема производства продукции и соблюдения установленного лимита капитальных вложений.

7. В изменяющихся рыночных условиях обеспечение прибыльного функционирования предприятий ТПСК возможно только при проведении активной инвестиционной деятельности, так как осуществление инвестиций в агропромышленную недвижимость приводит к повышению качественного уровня промышленного производства, росту эффективности использования и степени загрузки производственных мощностей, обеспечение синергетического эффекта.

8. На основании проведенного исследования установлено, что финансирование строительства объектов недвижимости в агропромышленных регионах должно быть основано на интеграции банковской и бюджетной систем, фондового рынка и реального сектора экономики путем создания на территории региона стратегического финансового альянса с целью аккумулирования инвестиций для финансирования развития региона.

9. Разработанные экономико-математические модели функционирования региона позволяют повысить его инвестиционную привлекательность, конкурентоспособность и возможности привлечения отечественных и иностранных инвесторов.

10. Предложенный в работе комплексный оценочный показатель для системы управления инвестиционной деятельностью агропромышленного комплекса ТПСК и разработанный алгоритм оптимального распределения инвестиций основаны на анализе возможных целей использования финансовых ресурсов и установленных зависимостях объема выпуска, цены и себестоимости продукции от размера капиталовложений. На основе метода определения коэффициентов влияния на оценочные показатели инвестиций получены экономико-математические зависимости показателей готовой стротительной продукции от различного распределения капиталовложений по видам деятельности ТПСК. Предложенные критерии дают возможность сформировать оптимальные технологическую и отраслевую структуру капитальных вложений в регионе при сочетании различных форм воспроизводства основных фондов агропромышленного назначения.

11. Разработанные экономико-математические модели позволяют предприятиям и организациям ТПСК, занятых в воспроизводстве агропромышленной недвижимости выработать оптимальную стратегию комплексной инвестиционной деятельности на основе анализа целевой функции брутто-денежного потока, наилучшей схемы размещения собственных финансовых средств предприятия и эффективного использования заемных средств, что обеспечивает получение синергетического эффекта. Наличие основных производственных фондов (в первую очередь, недвижимости) является определяющим фактором, влияющим на обеспеченность региона инвестиционными ресурсами и повышения эффективности функционирования предприятий и организаций ТПСК. Следовательно, одной из первоочередных задач государственной региональной политики должно быть стимулирование строительства новых и реконструкция существующих производственных мощностей.

12.Разработанная модель управления инвестиционными ресурсами региона дает возможность целенаправленно обеспечивать финансовыми ресурсами инвестиционные проекты, направленные на повышение эффективности региональной экономики. При принятии решений об инвестировании в предприятия региона инвестор ориентируется в первую очередь не на объем производимой продукции сельскохозяйственной продукции, а на объем земельных ресурсов и культуру землепользования, наличия перерабатывающих и складских мощностей ( в первую очередь, производственной и складской агропромышленной недвижимостью), обеспеченность транспортной инфраструктурой и наличие системы финансово-правовой поддержки в регионе (инвестиционной привлекательности региона).

13. Апробация разработанных положений и рекомендаций на примере Подольского региона позволила повысить валовый региональный продукт на 2,3%, увеличить рентабельность строительного производства в агропромышленном комплексе на 6,5%, получить прирост экономической эффективности в деятельности участников на 7% (дополнительный синергетический эффект). Внедрение данных разработок дало возможность приступить к созданию на национальном уровне системы эффективного управления земельными и инвестиционными ресурсами на региональном уровне, тем самым обеспечить проведение государственной политики по повышению надежности управления агропромышленным комплексом на региональном уровне и обеспечению эффективности использования национальных земельных природных ресурсов.

Основные результаты диссертации изложены в следующих публикациях автора

Монографии, учебники, учебные пособия, методические работы

1. Погребной И. Я. Экономические проблемы производства недвижимости агропромышленных комплексов в условиях развития рыночных отношений/ Монография.-М:МГСУ, 2007. - 16,7 п.л.

2. Погребной И.Я., Финансово-промышленные группы и развитие национальной промышленности. Научно-методологические проблемы формирования, становления и развития/Монография. -Львов: Институт внутренних дел при украинской академии внутренних дел, 1996.- 5,4 п.л.

3. Погребной И.Я. Инвестиционная привлекательность агропромышленных регионов: Теория, практика/ Монография.-М.:МГСУ, 2007. - 8,9 п.л.

4. Погребной И.Я. Грабовый П.Г., Онищук Н.В. и др. Становление регионального рынка. Организационные, экономические и юридические основы формирования новых рыночных структур/Монография. - Нукус: Издательство «Каракалпакстан», 1991.-10,1 п.л. (в том числе автором 3,8 п.л.).

5. Беленький П.Ю., Погребной И.Я., Олейник Б.И. Методологические аспекты формирования территориальных финансово-промышленных комплексов (групп).-Львов: НАН Украины. Институт региональных исследований, Львов, 1995.- 1,9 п.л. ( в том числе автором 0,8 п.л.).

6. Грабовый П.Г., Погребной И.Я. и др. Экономика и управление недвижимостью/ Учебник для вузов. Смоленск, изд-во “Смолин Плюс”, М., изд-во АСВ 1999.- 35 п.л. ( в том числе автором 1,1 п.л.)

7. Погребной И.Я., Зулунов И.И., Грабовый П.Г., Яворив В.Я. Методические рекомендации по интенсификации производства за счет повышения эффективности использования рабочих мест на предприятиях стройиндустрии.-Львов:Госстрой УССР. Науч.-исслед.ин-т строительного производства, Львов.отдел ПКТБ. 1988.- 2,3 п.л. ( в том числе автором 1,1 п.л.).

8. Погребной И.Я., Нестеренко М.М., Попова Л.В., Ахмедов Т.М., Прыкина Т.Б. Методические рекомендации по диагностике производственных возможностей предприятий стройиндустрии.-Львов: Госстрой УССР. Науч.-исслед.ин-т строительного производства, Львов. отдел ПКТБ, Львов, 1989.- 2,8 п.л. ( в том числе автором 1,2 п.л.).

9. Грабовый П.Г., Коростелев С.П., Погребной И.Я. и др. Оценка собственности (в 4-х частях). Часть 1. Оценка недвижимости. Справочное и учебное пособие для обучения групп резерва высшего звена управления предприятиями строительного комплекса Москвы.- М.: Издательство ООО «Научно-производственный центр» Алфей.2003.- 9,5 п.л. ( в том числе автором 0,4 п.л.).

10. Беленький П.Ю., Погребной И.Я., Олейник Б.И., Самец С.Н., Бородин Ю.В. Порядок оценки нематериальных активов, которые используются при формировании проектов (комплексные мероприятия, направленные на становление пилотных проектов, включая использование улучшенных систем управления производством, доминирующие позиции на рынке продукции, новые технологии и т.п.).-Львов: НАН Украины. Институт региональных исследований. 1997.- 4,2 п.л. ( в том числе автором 2,0 п.л.).

Статьи в журналах, сборниках научных трудов и других изданиях, авторские свидетельства

11. Погребной И.Я. Методика определения ликвидной стоимости производственной недвижимости и некоторые аспекты региональной промышленной политики/ Недвижимость: проблемы управления,развития, финансирования и подготовки кадров. Материалы междун. Науч.-практ. Конф. 14-16 окт. 1999г. Сб. -М.: МГСУ, 1999.- 0,6 п.л.

12. Погребной И.Я. К вопросу формирования финансово-промышленных комплексов (групп) в условиях регионализации экономики / Социально-экономические исследования в переходной период: ежегодник научных трудов.- Львов. НАН Украины Институт региональных исследований, 1996.- 0,7 п.л.

13. Погребной И.Я. Вопросы экономического развития и восстановления платежеспособности предприятий региона/ Актуальные проблемы развития инвестиционной сферы России: Сб. тр.- М.:МГСУ. 2000.- 0,4 п.л.

14. Погребной И.Я. Роль синергетического эффекта в становлении корпоративных объединений в сфере строительства/ Недвижимость: проблемы экономики, управления и подготовки кадров: Материалы второй международной научно-практической конференции (12-14 октября 2006 ): Сб.2-М.:МГСУ. 2006.- 0,4 п.л.

15. Погребной И.Я. Вопросы управления промышленной недвижимостью и особенности региональной инвестиционной политики в агропромышленных регионах Украины. / Международный журнал “Недвижимость: экономика. управление”. 2003. №5- 0,4 п.л.

16. Погребной И.Я. Проблемы формирования и управления портфелями промышленной недвижимости с учетом особенностей региональной социально-экономической политики/ Международный журнал “Недвижимость: экономика. управление”. 2004. №7-8- 0,4 п.л.

17. Погребной И.Я. Актуальные вопросы управления агропромышленной недвижимостью на региональном и корпоративном уровнях в Украине/ Международный журнал “Недвижимость: экономика. управление”. 2005. №11-12.- 0,4 п.л.

18. Погребной И.Я. Особенности региональной инвестиционной политики и становление корпоративных объединений в управлении недвижимостю агропромышленных регионов/ Международный журнал “Недвижимость: экономика. управление”. 2007. №1-2.- 0,4 п.л.

19. Алексеев И.К., Погребной И.Я. К концепции второго этапа промышленной реформы в РФ (макроэкономический анализ и обоснование конкретных мер)/ Российский экономический журнал. М. 1993.№3. - 0,8 п.л. (в том числе автором 0,4 п.л.)

20. Погребной И.Я., Поздняков Ю.В., Цибеленко П.П.. Учет временных эксплуатационных характеристик строительных конструкций при определении рыночной стоимости объектов промышленной недвижимости / в книге «Механика и физика разрушения строительных материалов и конструкций. Сборник научных трудов ФМИ, №5, «Каменяр», Львов, 2002. - 0,7 п.л. (в том числе автором 0,35 п.л.)

21. Погребной И.Я., Цибеленко П.П.. Роль региональных финансово-промышленных групп в стабилизации экономического положения строительных предприятий в книге: Диагностика, долговечность и реконструкция мостов и строительных конструкций. /Сборник научных трудов ФМИ, №3, Львов, 2001.- 0,8 п.л. ( в том числе автором 0,4 п.л.)

22. Погребной И.Я., Цибеленко П.П.. Многопараметровая диагностика физического состояния зданий и строений целостных имущественных комплексов - важная составляющая часть региональной политики возрождения промышленности в книге: Диагностика, долговечность и реконструкция мостов и строительных конструкций. /Сборник научных трудов ФМИ, №5.Львов. 2003.- 0,7 п.л. (в том числе автором 0,5 п.л.)

23. Погребной И.Я., Цибеленко П.П.. Повышение достоверности оценки ликвидационной стоимости промышленных предприятий, которые находятся в процедуре банкротства/ В книге: Диагностика, долговечность и реконструкция мостов и строительных конструкций. /Сборник научных трудов ФМИ. №6. Львов, 2004.- 0,8 п.л. (в том числе автором 0,4 п.л.)

24. Погребний И.Я., Поздняков Ю.В., Цибеленко П.П. Использование синергетического эффекта, как критерия эффективности системы управления промышленной недвижимостью инвестиционной строительной корпорации / в книге «Механика и физика разрушения строительных материалов и конструкций. Сборник научных трудов ФМИ, №6, Львов, 2005.- 0,7 п.л. (в том числе автором 0,35 п.л.)

25. Погребной И.Я. Особенности региональной инвестиционной политики и становление корпоративных объединений в управлении промышленной недвижимостью в агропромышленных регионах Украины/ Недвижимость: проблемы экономики, управления и подготовки кадров: Материалы второй международной научно-практической конференции (12-14 октября 2006): Сб. 1 .-МГСУ. 2006.-0,4 п.л.

26. Погребной И.Я. Методологические основы оценки инвестиционной привлекательности агропромышленной недвижимости на основе хеджирования рисков/ Биотопливо та возобновляемые источники энергии. Проблемы и перспективы развития. Материалы научно-практической конференции. Винница: Редакционно-издательский отдел Винницкого государственного аграрного университета. 2006.- 0,6 п.л.

27. Погребной И.Я. Особенности учета инвестиционных рисков при портфельном управлении объектами региональной агропромышленной недвижимости/ Проблемы устойчивого функционирования, экспертирования и развития региональных производственных систем: Материалы международной практической конференции. Пенза: ПГУАС. 2003.- 0,6 п.л.

28. Погребной И.Я., Поздняков Ю.В. К вопросу об инвестиционной привлекательности производственных комплексов и объектов агропромышленных регионов с учетом изменения стоимости земельных участков / Проблемы устойчивого функционирования, экспертирования и развития региональных производственных систем: Материалы международной практической конференции. Пенза: ПГУАС. 2003.- 0,9 п.л. (в том числе автором 0,6 п.л.)

29. Погребной И.Я. Проблемы эффективного управления агропромышленной недвижимостью с учетом особенностей формирования региональной инвестиционной политики (на примере агропромышленных комплексов центральных регионов Украины)/ Актуальные проблемы строительства и недвижимости. Межвузовский сборник научных трудов.- Воронеж: ВГАСУ. 2003.- 0,6 п.л.

30. Погребной И.Я., Поздняков Ю.В. К вопросу повышения достоверности оценки агропромышленной недвижимости для финансовых инвесторов с учетом особенностей инвестиционных рисков (на основе дисконтированной стоимости будущих потоков доходов неплатежеспособности промышленных предприятий)/ Актуальные проблемы строительства и недвижимости. Межвузовский сборник научных трудов. - Воронеж: ВГАСУ. 2003.- 1,2 п.л. (в том числе автором - 0,9п.л.)

31. Погребной И.Я. Основы формирования системы оценочных показателей эффективности управления комплексной инвестиционной деятельности предприятия (территории,региона)/ Инвестиционно-инновационное развитие рнгиональгого отраслевого комплекса, Материалы междунар.начно-практич.конфер.- Пенза: ГОУ ВПО”ПГУАС”.2007.- 0,6 п.л..

32. Погребной И.Я. Инвестиционный климат и роль синергетического эффекта в становлении межкорпоративных отношений на региональном уровне в сфере строительства (на примере агропромышленных регионов Украины)/ Инвестиционно-инновационное развитие рнгиональгого отраслевого комплекса,Материалы междунар.начно-практич.конфер.- Пенза: ГОУ ВПО”ПГУАС”.2007.- 0,6 п.л.

33. Грабовый П.Г., Погребной И.Я., Баронин С.А. Актуализация ипотечно-инвестиционных систем в строительстве как современного институционального инструментария формирования доступного рынка жилья / Повышение технического и экономического потенциала предприятий в производственной и инвестиционно-строительной сфере: отечественный и зарубежный опыт/ Сборник материалов II Международной научно-практической конференции/ Пенза: ПГУАиС. 2004.- 0,8 п.л. (в том числе автором - 0,3 п.л.)

34. Погребной И.Я. Методологические основы формирования программы капитальных вложений в строительство объектов недвижимости агропромышленных комплексов/ Сборник научных трудов региональной межвузовской научно-практической конференции в 2-х частях/ , 23-26 апреля 2007 года.- Воронеж: ВГАСУ.2007.- 0,4 п.л.

35. Погребной И.Я. Терещенко А.П. Способ изготовления монолитного трубчатого анкера/ А.с. № 494505 СРСР 1975г.

36. Погребной И.Я. Винник И.М., и др., Устройство для уплотнения бетонных смесей в форме/ А.с. № 643333 СРСР 1978г.

37. Погребной И.Я. Чернов Ю.М., Окул Г.В. Форма для изготовления строительных изделий/ А.с. № 876438 СРСР 1981г.

38. Погребной И.Я. Апуневич Е.В., Окул Г.В., Хватов А.П., Лебедевич С.И. Форма для изготовления железобетонных изделий/ А.с. № 946948 СРСР 1982г.

Размещено на Allbest.ru