Типизация жилья Москвы по качеству
Создание единой классификации жилого фонда Москвы и учет последних изменений в составе и качестве жилья. Основные классификационные признаки при выделении типов строений. Проведение исследования сборно-железобетонных ("панельных" и "блочных") домов.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 14.03.2019 |
| Размер файла | 52,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
На первый взгляд они выглядят домами, возводимыми по индивидуальным проектам. На самом деле технология изготовления монолитов позволяет применять ее и в типовом серийном домостроении.
Внешне такая 24-этажная башня напоминает круглую свечку. В ее центральной части находится лифтовая зона, а по периметру - одно-трехкомнатные квартиры. Причем каждое жилище имеет не традиционную прямоугольную форму, а напоминает сектор с усеченным острым углом. Наружные, внутренние стены и перекрытия - монолитные, толщиной 320, 200 и 140 мм соответственно. Если что и напоминает о типовом доме, так это общая площадь квартир. Однокомнатная квартира там всего 36 кв. м. Комната (17,3 кв. м) и кухня (8,3 кв. м) разделены трансформирующейся перегородкой, поэтому в случае необходимости их можно объединить. В квартире небольшой санузел, кладовая и многоугольная прихожая. Непонятно, какими принципами руководствовались разработчики, но почему-то они запроектировали в двухкомнатной квартире (общая площадь 59 кв. м) десятиметровую кухню, а в трехкомнатной (66 кв. м) кухня всего 8,3 кв. м. Причем как в первой, так и во второй квартире кухня размещена не совсем удачно - между гостиной и спальней.
Несомненно, процесс отбора типовых серий для городского заказа будет длиться еще несколько лет, и конечный результат отбора сейчас неочевиден.
В квартирах, что располагаются в домах из монолита, теплее зимой и прохладнее летом. В более дорогих домах такой баланс достигается не только благодаря удачной современной технологии строительства, но и с помощью последних технических достижений: центральное кондиционирование, индивидуальный тепловой пункт и др., что является неотъемлемой частью элитных домов. Жилье среднего класса (повышенной комфортности) строится без дополнительных дорогостоящих удобств и на первый взгляд отличается от квартиры в панельной многоэтажке только более удачной планировкой жилища. Но в современном монолитно-каркасном доме возможна практически любая перепланировка, еще на стадии строительства можно предложить инвестору собственный проект планировки квартиры.
Наибольшие отличия между монолитно-каркасными домами в дальнейшем будут иметь место не по конструктивным особенностям, а по объемно-планировочным решениям, подразумевающим большую или меньшую возможность обеспечения свободной внутриквартирной планировки, внутридомовой общественной инфраструктуры и сервиса.
В. Кирпичные дома
Кирпич был всегда популярен у москвичей. По многим характеристикам он превосходит известные строительные материалы. Благодаря пористой структуре у кирпича наилучшая тепло- и звукоизоляция. К недостаткам можно отнести лишь тот факт, что для возведения кирпичного дома по сравнению с панельными и монолитными требуется намного больше времени. Кроме того, для обеспечения новых требований СНиП по теплоизоляции стена из чистого кирпича должна быть толщиной около 1 м, что во-первых, нерентабельно, а во-вторых, затруднительно при строительстве несущей стены высокой этажности. Но кирпичные дома в столице сегодня строятся редко. Даже когда в своих рекламных буклетах инвесторы описывают кирпичный дом, на практике оказывается, что это монолитно-кирпичная конструкция. Сейчас из "чистого" кирпича строятся так называемые элитные дома невысокой этажности, малоквартирные, по индивидуальным проектам, да и то - внутри кирпичной стены, вероятнее всего, обнаружится слой утеплителя. Возводятся такие дома в основном в центральной, престижной части города и наилучшим образом вписываются в историческую застройку. Однако бывают подобные проекты и в старых районах среднего пояса, как правило, на выкупленных участках внутри жилых дворов. Ярким примером может служить дом на 2-й Владимирской улице ОАО «Стройжилкредит». Квартиры в таких домах, как правило, заранее распределяются по подписке между своими и продаются по цене (в зависимости от местоположения) от 2 до 7 тыс. долларов за 1 кв. м, а на рынок предложений попадают единицы, по ценам от 1 до 1,5-2 тыс. долларов за 1 кв. м.
Таким образом, по своим конструктивным характеристикам, потребительским свойствам и ценовой нише новые низкоэтажные кирпичные дома аналогичны кирпичным домам дореволюционным и «сталинским» после реконструкции.
4. Типизация жилья
На основании вышеизложенного, несмотря на достаточное многообразие типов зданий и планировочных решений, в жилом фонде г. Москвы (исключая индивидуальные дома) можно выделить три основных типа строений в зависимости от технологии постройки, и внутри типа произвести сегментацию на классы в зависимости от конструктивно-технологических особенностей и потребительских свойств:
I тип - Сборно-панельные строения
II тип - Кирпичные строения
III тип- Монолитно-каркасные строения
|
Тип и классы |
Параметры |
Значения |
|
|
I тип - Сборно-панельные строения |
|||
|
Класс Е. Строения периода массового строительства пятиэтажных домов. Низкие потребительские качества, большой срок износа. Не подлежат реконструкции. Альтернативное название: хрущевки панель. Типовые представители: I-510, К-7 |
Хрущевки панель |
||
|
Материал постройки: |
Панель, блок |
||
|
Этажность здания: |
5 этажей без лифта |
||
|
Год постройки: |
1955-1965 гг. |
||
|
Высота потолка: |
2.50 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
31.52 кв. м. |
||
|
2-комн. |
44.40 кв. м. |
||
|
3-комн. |
57.08 кв. м. |
||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
5.75 кв. м. |
||
|
2-комн. |
5.86 кв. м. |
||
|
3-комн. |
5.83 кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
4 % |
||
|
первичном |
0 % |
||
|
Класс Д. Строения «постхрущевского периода». По потребительским качествам отличимы от пятиэтажных «хрущевок» разве что наличием лифта, мусоропровода. Изношенные коммуникации, требующие регулярной обработки межплиточные соединения. Альтернативное название: панель с малой кухней. Типовые представители: I-515, I-605 |
Панель с малой кухней |
||
|
Материал постройки: |
Панель, блок |
||
|
Этажность здания: |
9-12 |
||
|
Год постройки: |
1965- конец 70 гг. |
||
|
Высота потолка: |
2.60 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
32.69 кв. м. |
||
|
2-комн. |
44.27 кв. м. |
||
|
3-комн. |
58.40 кв. м. |
||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
6.02 кв. м. |
||
|
2-комн. |
6.10 кв. м. |
||
|
3-комн. |
6.11 кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
14 % |
||
|
первичном |
0 % |
||
|
Класс С. Строения серийного произ водства 70-80-х годов. Улучшенная планировка, большая кухня, два лифта (возможен грузопассажирский) Альтернативное название: типовая панель. Типовые представители: II-68, И-522А |
Типовая панель |
||
|
Материал постройки: |
Панель, блок |
||
|
Этажность здания: |
14-16 |
||
|
Год постройки: |
конец 70-1990 гг. |
||
|
Высота потолка: |
2.64 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
37.52 кв. м. |
||
|
2-комн. |
51.05 кв. м. |
||
|
3-комн. |
69.71 кв. м. |
||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
9.23 кв. м. |
||
|
2-комн. |
9.05 кв. м. |
||
|
3-комн. |
9.39 кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
16 % |
||
|
первичном |
0 % |
||
|
Класс В. Строения рыночно-ориентированного периода. Новые, улучшенные серии 90-х годов. Типовые представители: П-44, КОПЭ и др. |
Улучшенная панель |
||
|
Материал постройки: |
Панель |
||
|
Этажность здания: |
17-22 |
||
|
Год постройки: |
1990-е гг. |
||
|
Высота потолка: |
2.64 -2.70 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
39. 62 кв. м. |
||
|
2-комн. |
57.45 кв. м. |
||
|
3-комн. |
73.77 кв. м. |
||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
9.90 кв. м. |
||
|
2-комн. |
9.86 кв. м. |
||
|
3-комн. |
кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
8% |
||
|
первичном |
5 % |
||
|
Класс А. Строения рыночно-ориентированного периода. Современные планировочные решения, тепло-энергосберегающие материалы, возможность объединения в блоки и перепланировок. Альтернативное название: cовременная панель. Типовые представители: П-44Т, П3-М, КОПЭ-М и др. |
Современная панель |
||
|
Материал постройки: |
Панель |
||
|
Этажность здания: |
17-22 |
||
|
Год постройки: |
С 1999 г. |
||
|
Высота потолка: |
2.64 -2.70 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
38.31 кв. м. |
||
|
2-комн. |
55.29 кв. м. |
||
|
3-комн. |
75.38 кв. м. |
||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
9.16 кв. м. |
||
|
2-комн. |
9.78 кв. м. |
||
|
3-комн. |
10.16 кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
20 % |
||
|
первичном |
56 % |
||
|
II тип - Кирпичные строения Общие черты - кирпичный несущий каркас, утолщенные кирпичные наружные стены, кирпичные межквартирные перегородки, деревянные или железобетонные перекрытия |
|||
|
Класс Е. Строения 50-60 гг., квартиры с малой кухней, совмещенным санузлом, без лифта, с изношенными коммуникациями, но более привлекательны, чем аналогичное панельное жилье. Альтернативное название: хрущевки кирпич Типовые представители: I-5II По ценовой нише предложения не отличаются от «сталинских» пятиэтажек 40-х годов с высокими потолками и большими кухнями, но такой же степенью износа. И те, и другие из-за аварийного состояния практически запрещены к продаже на вторичном рынке. |
Хрущевки кирпич |
||
|
Материал постройки: |
Кирпич |
||
|
Этажность здания: |
5 без лифта |
||
|
Год постройки: |
1950-1965 гг. |
||
|
Высота потолка: |
2.50 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
30.44 кв. м. |
||
|
2-комн. |
43.78 кв. м. |
||
|
3-комн. |
56.94 кв. м. |
||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
5.67 кв. м. |
||
|
2-комн. |
5.90 кв. м. |
||
|
3-комн. |
5.89 кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
6 % |
||
|
первичном |
0 |
||
|
Класс Д Строения 70 гг., наружные стены кирпичные толщиной 510 мм, лифт грузоподъемностью 400 кг, квартиры с малой кухней. Альтернативное название: кирпич с малой кухней. Типовые представители: II-29 |
Кирпич с малой кухней |
||
|
Материал постройки: |
Кирпич |
||
|
Этажность здания: |
5 без лифта |
||
|
Год постройки: |
1950-1965 гг. |
||
|
Высота потолка: |
2.50 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
32.10 кв. м. |
||
|
2-комн. |
45.79 кв. м. |
||
|
3-комн. |
63.31 кв. м. |
||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
6.08 кв. м. |
||
|
2-комн. |
6.27 кв. м. |
||
|
3-комн. |
6.36 кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
6 % |
||
|
первичном |
0 |
||
|
Класс С. Элитные для своего времени строения, с большим метражом, высокими потолками, лифтами, хорошими тепло и шумоизолирующими свойствами, хорошим качеством строительства. Альтернативное название: крупногабаритные сталинские дома Типовые представители: дома на Тверской, Фрунзенской набережной, Ленинском, Кутузовском проспекте. Основной бич - встречающиеся деревянные перекрытия. |
Сталинские дома |
||
|
Материал постройки: |
Кирпич |
||
|
Этажность здания: |
5-10 |
||
|
Год постройки: |
1930-1960 гг. |
||
|
Высота потолка: |
от 3.2 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
40.99 кв. м. |
||
|
2-комн. |
59.61 кв. м. |
||
|
3-комн. |
80.13 кв. м. |
||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
9.96 кв. м. |
||
|
2-комн. |
9.49 кв. м. |
||
|
3-комн. |
9.60 кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
21 % |
||
|
первичном |
0 |
||
|
Класс В Строения-башни штучной постройки, с комфортными условиями проживания, большим метражом жилой и подсобной площади, широкими лоджиями. Альтернативное название: высотный кирпич Типовые представители: башня Вулыха, Смирновская, Тишинская, Москворецкая Особенно в цене «цековские дома», расположенные в «царских селах». |
Высотный кирпич |
||
|
Материал постройки: |
Кирпич |
||
|
Этажность здания: |
12-16 |
||
|
Год постройки: |
1970-середина 1980 гг. |
||
|
Высота потолка: |
2.70 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
39.64 кв. м |
||
|
2-комн. |
59.86 кв. м |
||
|
3-комн. |
87.16 кв. м |
||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
9.72 кв. м |
||
|
2-комн. |
10.02 кв. м |
||
|
3-комн. |
11.14 кв. м |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
4 % |
||
|
первичном |
менее 1 % |
||
|
Класс А: Новые кирпичные низкоэтажные дома, дорево люционные и «сталинские» дома после реконструкции. В этом классе наиболее интересны т.н. «клубные дома» - суперэлитные строения с ограниченным числом тщательно подобранных семей и предельно высоким уровнем оборудования, инфраструктуры и сервиса. Альтернативное название: современный кирпич. |
Современный кирпич |
||
|
Материал постройки: |
Кирпич |
||
|
Этажность здания: |
4-8 |
||
|
Год постройки: |
После 1990 г. |
||
|
Высота потолка: |
от 3.00 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
|||
|
2-комн. |
|||
|
3-комн. |
|||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
|||
|
2-комн. |
|||
|
3-комн. |
|||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
менее 1 % |
||
|
первичном |
2 % |
||
|
III тип - Монолитно-каркасные строения Общие черты - монолитный железобетонный каркас, наружные стены выполнены по принципу сэндвича (кирпич - утеплитель - кирпич, пеноблоки - утеплитель -облицовочный кирпич), монолитные железобетонные или кирпичные межквартирные перегородки, монолитные железобетонные перекрытия. Использование технологии «скользящей» опалубки помогает придавать строению самые разнообразные формы. Т.к. использование данной технологии нашло применение только в последнее время, достаточно сложно в настоящий момент выделить какие-либо конструктивные категории в этом секторе. Скорее, большую роль в определении комфортности жилья будет играть местоположение объекта, внутренняя отделка мест общего пользования, современные коммунально-коммуникационные системы, наличие развитой придомовой инфраструктуры (детские площадки, гаражи). |
|||
|
Класс Е. Внутренние перегородки - монолитно-бетонные, жесткая планировка, без инфраструктуры. Альтернативное название: типовой монолит. Типичные представители - «монолит «Булгарстроя». |
Типовой монолит |
||
|
Материал постройки: |
Монолитный желе зобетон+кирпич |
||
|
Этажность здания: |
Переменная |
||
|
Год постройки: |
с середины 90 гг. |
||
|
Высота потолка: |
От 3.00 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
42.87 кв. м. |
||
|
2-комн. |
68.47 кв. м. |
||
|
3-комн. |
102.67 кв. м. |
||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
10.00 кв. м. |
||
|
2-комн. |
11.38 кв. м. |
||
|
3-комн. |
13.08 кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
Менее 1 % |
||
|
первичном |
3% |
||
|
Класс Д. Жесткая планировка, минимальная инфраструктура (подземные гаражи, два санузла) Альтернативное название: монолито-кирпич |
Монолито-кирпич |
||
|
Материал постройки: |
Монолитный желе зобетон+кирпич |
||
|
Этажность здания: |
Переменная |
||
|
Год постройки: |
с конца 90 гг. |
||
|
Высота потолка: |
От 3.00 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
42.87 кв. м. |
||
|
2-комн. |
68.47 кв. м. |
||
|
3-комн. |
102.67 кв. м. |
||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
10.00 кв. м. |
||
|
2-комн. |
11.38 кв. м. |
||
|
3-комн. |
13.08 кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
2 % |
||
|
первичном |
12 % |
||
|
Класс С. Современное, комфортное жилье с возможностью переплани ровки, стеклопакеты, видеодомофоны, развитая инфраструктура (подземный гараж или парковка, наличие площадей коммерческого назначения), с возможностью образования ТСЖ - товарищества собственников жилья. Альтернативное название: современный монолит. |
Современный монолит |
||
|
Материал постройки: |
Монолитный желе зобетон+кирпич |
||
|
Этажность здания: |
Переменная |
||
|
Год постройки: |
с конца 90 гг. |
||
|
Высота потолка: |
От 3.00 м. |
||
|
Общая площадь средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
42.87 кв. м. |
||
|
2-комн. |
68.47 кв. м. |
||
|
3-комн. |
102.67 кв. м. |
||
|
Площадь кухни средней квартиры: |
|||
|
1-комн. |
10.00 кв. м. |
||
|
2-комн. |
11.38 кв. м. |
||
|
3-комн. |
13.08 кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
менее 1 % |
||
|
первичном |
14 % |
||
|
Класс В. Индивидуальный проект высокого класса, наличие двухуровневых квартир, обогрев полов, деревянные стеклопакеты, центральное кондиционирование, эксклюзивная инфраструктура и отделка, современные телеком муникации, консъерж, видео наблюдение, управляющая компа ния, охрана. Альтернативное название: элитный проект. |
Элитный проект |
||
|
Материал постройки: |
Монолитный желе зобетон+кирпич |
||
|
Этажность здания: |
Переменная |
||
|
Год постройки: |
С конца 90 гг. |
||
|
Высота потолка: |
От 3.00 м. |
||
|
Общая площадь квартиры, кв. м |
От 100 кв. м. |
||
|
Площадь кухни : |
От 12 кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
менее 1 % |
||
|
первичном |
7 % |
||
|
Класс А. Небольшое количество квартир в доме (до 30-40), индивидуальные лифты, зимний сад, каминный зал, система климат-контроля, очистка воды на входе в дом, автономное отопление, спортивно-оздоровительный комп лекс (тренажерные залы, сауна, турецкая баня, бассейн, крытый теннисный корт), бойлерная, уборка квартир, охрана контура. Альтернативное название: суперэлита |
Суперэлита |
||
|
Материал постройки: |
Монолитный желе зобетон+кирпич |
||
|
Этажность здания: |
Переменная |
||
|
Год постройки: |
с конца 90 гг. |
||
|
Высота потолка: |
От 3.00 м. |
||
|
Общая площадь квартиры, кв. м |
От 150 кв. м. |
||
|
Площадь кухни : |
От 15 кв. м. |
||
|
Доля предложения на рынке: |
|||
|
вторичном |
менее 1 % |
||
|
первичном |
менее 1 % |
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Роль рынка жилья и его особенности. Градация жилищного фонда согласно Жилищному Кодексу РФ. Методы осуществления регулирования рынка жилья в России и их характеристика. Важнейшие проблемы, сдерживающие формирование рынка доступного жилья, пути их решения.
реферат [35,7 K], добавлен 25.07.2010Рынок жилья: понятие, характеристика и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Механизмы и сегменты, взаимосвязь отдельных участников, инструменты статистического исследования. Анализ рынка жилья в городе Астрахань и в России в целом.
курсовая работа [348,5 K], добавлен 03.05.2016Законодательная база рынка недвижимости, понятие, структура и факторы, влияющие на него. Современное состояние, проблемы и перспективы развития рынка жилья в РФ. Меры по улучшению обеспеченности населения жильем. Прогноз развития рынка Москвы и Перми.
курсовая работа [1,7 M], добавлен 18.12.2014Изучение предмета и задач статистики рынка жилья. Причины роста цен на рынке жилья, обоснование необходимости развития рынка доступного жилья. Статистическая сводка и группировка. Построение и анализ ранжированного и интервального ряда. Индексный анализ.
курсовая работа [61,3 K], добавлен 19.10.2011Переход жилищной сферы на рыночные отношения. Необходимость оценки и анализа состояния и развития вторичного рынка жилья Челябинска. Методы статистического наблюдения и исследования рынка жилья. Стоимость квадратного метра в различных районах города.
контрольная работа [159,8 K], добавлен 28.09.2012Изучение движения рынка жилья Иркутска, который в течение последних лет переживал фазу активного роста, в основе которого лежали такие факторы, как дефицит качественного предложения, растущий спрос со стороны покупателей, доступность кредитных ресурсов.
реферат [877,4 K], добавлен 04.06.2010Организация и механизм функционирования жилищного рынка. Рынок жилья в России на сегодняшний день. Состояние рынка недвижимости г. Красноярска 1 квартал 2006 года. Причины роста цен на рынке жилья необходимость развития рынка доступного жилья. Ипотека.
курсовая работа [35,1 K], добавлен 16.04.2008Общие понятия о региональном рынке недвижимости. Его основные функции и субъекты, особенности государственного регулирования, влияющие на него факторы. Первичный и вторичный рынки жилья, их взаимосвязь. Динамика средней цены предложения готового жилья.
контрольная работа [1,6 M], добавлен 10.06.2014Создание современного рынка жилья и его основные черты. Потребность и спрос на жилье в крупных российских городах. Жилищное строительство как государственный приоритет. Увеличение доли жилого фонда, принадлежащего гражданам на правах собственности.
реферат [35,5 K], добавлен 14.12.2011Недвижимость как объект инвестирования. История возникновения института долевого строительства за рубежом. Зарубежный опыт привлечения инвестиций в строительство жилья. Определение роста удельного веса жилых домов в текущем году по сравнению с отчетным.
контрольная работа [32,1 K], добавлен 18.11.2014Основные черты рынка жилья, его инфраструктура в период кризиса. Необходимость привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Условия реализации проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ". Формирование системы ипотечного кредитования.
контрольная работа [188,3 K], добавлен 03.12.2010Характеристика движения рынка жилья Российской Федерации до кризиса. Постепенный выход страны из кризиса. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Иркутске. Анализ рынка недвижимости в 2009 и 2010 годах. Современный рынок доступного жилья в Иркутске.
реферат [877,1 K], добавлен 17.11.2010Нормативно-правовое регулирование рынка жилья. Сущность и механизмы осуществления ипотечного кредитования. Характеристика строительного производства. Анализ цен на рынке жилья. Реализация национального проекта "Доступное жилье" в Костромской области.
курсовая работа [126,0 K], добавлен 23.11.2009Основные понятия рынка недвижимости. Состояние рынка жилья на середину 2009 года: стадии становления и развития рынка жилья, цены на недвижимость в настоящее время, факторы, на них влияющие. Закономерность долгосрочного развития региональных рынков.
курсовая работа [1,5 M], добавлен 09.12.2010Понятие и виды загородной недвижимости. История развития рынка загородного жилья, его классификация. Анализ ситуации на рынке загородной недвижимости Свердловской области: обеспеченность жилыми площадями, структура потребления. Критерии выбора жилья.
курсовая работа [784,8 K], добавлен 31.10.2011Порядок купли-продажи жилых помещений. Современные проблемы регулирования продажи жилого помещения. Требования к договору купли-продажи жилья. Алгоритм совершения купли-продажи и его этапы. Возможные мошеннические действия при долевом строительстве жилья.
реферат [441,4 K], добавлен 31.05.2010Определение понятий рынка недвижимости, жилья, первичного и вторичного рынка. Рассмотрение основных операций с помещениями в частной собственности. Виды, типы и серии жилых домов. Анализ цен предложений на современном рынке жилой недвижимости г. Казань.
реферат [275,8 K], добавлен 19.06.2015Региональные особенности реализации государственной жилищной политики. Становление и развитие рынка жилья в России, исследование его границы с учетом действующей нормативно-правовой базы. Механизмы и программы государственного регулирования рынка жилья.
дипломная работа [208,6 K], добавлен 06.02.2018Понятие жилищного фонда. Преобладание индивидуальных и многоэтажных домов квартирного типа в жилищном фонде Республики Беларусь. Государственный и частный жилищный фонд. Государственный учет входящих в жилищный фонд жилых помещений, их назначение.
презентация [904,3 K], добавлен 21.02.2014Источники данных для статистического анализа регионального рынка жилья. Статистический ряд распределения предприятий по признаку цены за 1 кв.м. Значение моды и медианы полученного ряда. Ошибка выборки средней цены за кв.м. на первичном рынке жилья.
контрольная работа [1,2 M], добавлен 13.01.2012
