Доходный подход к оценке недвижимости

Рубрика	Экономика и экономическая теория
Вид	реферат
Язык	русский
Дата добавления	30.11.2012
Размер файла	40,6 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

• Доходный подход к оценке недвижимости

  Принципы, преимущества и недостатки доходного подхода при оценке недвижимости. Теория капитализации и капитализационные коэффициенты, методы расчета ставки капитализации. Оценка с применением техники остатка. Методы расчёта ставки дисконтирования.
  
  реферат [50,1 K], добавлен 17.03.2010
  

• Доходный подход

  Структура доходного подхода. Расчет коэффициента капитализации. Преимущества и недостатки метода капитализации. Расчет безрычажной бета. Метод кумулятивного построения ставки дисконта. Особенности расчета денежного потока при использовании метода ДДП.
  
  курсовая работа [84,8 K], добавлен 16.09.2015
  

• Метод капитализации дохода в оценке недвижимости

  Особенности использования доходного подхода в оценке недвижимости. Принципы метода прямой капитализации. Этапы определения чистого дохода от использования объекта недвижимости. Методы расчета ставки капитализации, расчет стоимости недвижимости.
  
  курсовая работа [29,1 K], добавлен 10.05.2010
  

• Доходный подход к оценке недвижимости. Способы возмещения инвестированного капитала

  Метод капитализации доходов, его достоинства, недостатки, основные проблемы, условия применения. Этапы оценки недвижимости. Алгоритм расчета метода дисконтированных денежных потоков. Возмещение инвестируемого капитала по методам Ринга, Инвуда и Хоскольда.
  
  контрольная работа [41,0 K], добавлен 27.11.2013
  

• Классификация объектов недвижимости. Доходный подход к оценке недвижимости

  Классификация недвижимого имущества: коммерческая недвижимость, личная жилая собственность, предназначенная для продажи как товар с целью получения прибыли застройщиками и дилерами, объекты инвестиций. Сущность доходного подхода к оценке недвижимости.
  
  контрольная работа [45,3 K], добавлен 23.08.2013
  

• Метод Ринга, Хоскольда, Инвуда в определении коэффициента капитализации

  Рассмотрение основных методов оценки недвижимости с позиции доходного подхода - метода капитализации прибыли и метода дисконтирования денежных потоков. Прогнозирование величины доходов и расходов при эксплуатации объекта в течение прогнозного периода.
  
  курсовая работа [171,8 K], добавлен 09.06.2011
  

• Подходы и методы, применяемые в оценке бизнеса

  Рассмотрение сущности и роли оценочной деятельности в экономике. Порядок оценки с помощью доходного подхода. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости. Затратный подход к оценке. Метод капитализации прибыли (дохода).
  
  контрольная работа [282,2 K], добавлен 05.12.2014
  

• Доходный подход к оценке стоимости бизнеса

  Методы доходного подхода к оценке бизнеса, основанные на определении текущей стоимости будущих доходов. Анализ, прогноз расходов и инвестиций. Развитие доходного подхода в оценке автотранспортных средств в РФ. Преимущества и недостатки доходного подхода.
  
  курсовая работа [178,5 K], добавлен 06.05.2015
  

• Использование доходного подхода в процессе оценки недвижимости

  Структура доходного подхода, методы капитализации доходов. Экономический анализ реструктуризации реконструируемого объекта недвижимости: общая характеристика, финансовые показатели, рентабельность; обслуживание долга. Определение стоимости недвижимости.
  
  курсовая работа [410,4 K], добавлен 09.06.2011
  

• Понятие недвижимого имущества, его признаки и методы оценки

  Понятие и характеристика недвижимого имущества как товара. Неподвижность, связь с землей, полезность, долговечность как частные признаки недвижимости. История становления оценочной деятельности в России. Содержание доходного подхода оценки недвижимости.
  
  контрольная работа [116,6 K], добавлен 19.06.2013
  

• Подходы к оценке недвижимости

  Условия применения сравнительного подхода к оценке недвижимости. Этапы сравнительного подхода, его преимущества и недостатки. Информация, необходимая для применения затратного подхода. Виды капитализации дохода. Ставка капитализации и дисконтирования.
  
  лекция [16,6 K], добавлен 08.02.2011
  

• Оценка объектов собственности при реорганизации

  Сущность, виды и значения ставок дохода при оценке стоимости отдельных видов активов (риски). Информационная база, особенности учета и определения ставок дохода. Обоснование ставки дохода при использовании метода кумулятивного построения в оценке бизнеса.
  
  курсовая работа [84,1 K], добавлен 19.08.2010
  

• Оценка недвижимости

  Основные подходы к оценке недвижимости: доходный, затратный и рыночный. Факторы, воздействующие на стоимость недвижимости и затратный подход к ее оценке. Понятие полной восстановительной стоимости, методы ее определения и недостатки затратного подхода.
  
  контрольная работа [75,1 K], добавлен 17.10.2010
  

• Применение метода капитализации доходов в оценке гостиницы

  Особенности рынка недвижимости. Понятие, принципы и цели оценки недвижимости. Технология оценки гостиницы как объекта коммерческой недвижимости, методы доходного и нормативно-доходного подхода. Процесс оценки гостиницы методом капитализации доходов.
  
  курсовая работа [44,8 K], добавлен 07.02.2010
  

• Доходный подход к оценке бизнеса

  Метод дисконтированного денежного потока. Определение остаточной текущей стоимости бизнеса. Использование формулы Фишера. Теорема Миллера-Модильяни в доходном подходе к оценке бизнеса. Учет рисков бизнеса в доходном подходе, методы капитализации.
  
  курсовая работа [159,8 K], добавлен 22.06.2015
  

• Оценка стоимости офисного помещения методом капитализации дохода

  Виды недвижимости в Республике Беларусь. Этапы затратного подхода к оценке недвижимости. Характеристики ставок капитализации и дисконтирования. Оценка стоимости офисного помещения методом сравнительной стоимости единицы имущества, расчет издержек.
  
  курсовая работа [494,3 K], добавлен 03.03.2016
  

• Оценка бизнеса

  Основы оценки предприятия. Временная оценка денежных потоков. Доходный подход к оценке бизнеса. Сравнительный подход к оценке бизнеса. Оценка бизнеса затратным подходом. Виды недвижимого имущества и его оценка.
  
  учебное пособие [423,8 K], добавлен 20.05.2007
  

• Оценка и управление стоимостью предприятия

  Определение основных преимуществ и недостатков сравнительного подхода к оценке недвижимости. Сущность и основные этапы капитализации доходов в данной сфере. Расчет расходов по эксплуатации оцениваемого объекта, а также коэффициента его капитализации.
  
  контрольная работа [39,8 K], добавлен 22.05.2014
  

• Сравнительный подход к оценке недвижимости

  Состав информации для оценки недвижимости. Методы сравнительного анализа продаж, соотнесения цены и дохода, валового рентного мультипликатора, общего коэффициента капитализации. Инструменты сравнительного подхода. Виды поправок, их расчет и внесение.
  
  курсовая работа [41,0 K], добавлен 08.01.2012
  

• Определение рыночной стоимости недвижимого имущества на примере гаража

  Основные виды правоустанавливающих документов на объект недвижимости в зависимости от оснований возникновения права собственности и иных вещных прав. Оценка рыночной стоимости гаража. Затратный, доходный и сравнительный подходы к оценке недвижимости.
  
  курсовая работа [716,0 K], добавлен 08.06.2015
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к подобным работам