Налогообложение сделок с недвижимостью
Налогообложение операций по продаже объектов недвижимого имущества. Ставка налога на прибыль организаций. Уровень влияния налоговой нагрузки на финансовые результаты деятельности. Проблемы налогообложения операций с недвижимостью на современном этапе.
| Рубрика | Финансы, деньги и налоги |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 30.06.2013 |
| Размер файла | 644,3 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Соответственно произошел переход от абсолютного юридического запрета операций с недвижимым имуществом к их разрешению, путем постоянного расширения видов разрешенных операций. Широко развивающийся рынок недвижимости служит гарантией реализации основного конституционного права граждан - права частной собственности, права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Изучение основ гражданского права и экономической сущности правовых норм в области недвижимости поможет специалистам, менеджерам, руководителям предприятий и другим, заинтересованным в данной области лицам ориентироваться в огромном массиве правовых актов и норм, регулирующих рынок недвижимости, осознать сущность правовых институтов и избежать ошибок в правоотношениях с различными субъектами хозяйствования.
Следует отметить, что для каждой операции существуют различные нюансы в законодательстве, которые, не имея юридического образования или опыта работы в сфере рынка недвижимости, полноценно описать очень сложно. Тем не менее в работе было описано налогообложение по самым популярным операциям с недвижимостью в нашей стране.
С экономической точки зрения аналогичным образом должно производиться налогообложение приобретения недвижимости, при помощи которой впоследствии предоставляются жилищные услуги. В теории идеальным способом взимания НДС с покупателей жилых помещений была бы их регистрация как поставщиков жилищных услуг потребителям. При этом потребителями таких услуг могут быть как третьи лица, которые приобретают эти услуги за плату, так и сам производитель, которые может предоставлять жилищные услуги себе как собственнику жилья.
Налогообложение подобных операции должно было бы производиться следующим образом. Зарегистрированный налогоплательщик, приобретающий пакет жилищных услуг в виде жилого помещения, уплачивает НДС на цену приобретения как потребитель и одновременно получает налоговый кредит в таком же размере как производитель жилищных услуг, который приобрел активы для осуществления производственной деятельности. В случае, если налогоплательщик поставляет жилищные услуги третьему лицу (арендатору жилья), он должен взимать налог с суммы арендной платы. Арендатор, не будучи зарегистрированным в качестве плательщика НДС, не имеет возможности получить кредит по уплаченному налогу и несет бремя уплаты налога в полном объеме как потребители других товаров. Аналогично, в случае проживания собственника недвижимого имущества в принадлежащем ему помещении, собственник должен взимать налог со стоимости услуг по сдаче в аренду имущества самому себе. Это должно было бы выражаться в периодической уплате в бюджет собственником/потребителем соответствующей суммы налога за вычетом НДС, уплаченного при ремонте или содержании имущества. Помимо зданий, подобный порядок должен использоваться при налогообложении земли как актива, оказывающего потребительские услуги.
Налогообложение рентных платежей приводит к получению выгод живущими в своих помещениях собственниками перед арендаторами жилья. Для достижения равенства (в рамках описываемой системы налогообложения) необходимо взимать НДС при реализации собственником своего жилья.
Список использованной литературы
1. Артемов Н.М., Ашмарина Е.М. Налоговое право: вопросы и ответы./ М.: Юриспруденция, 2008. - 189 с.
2. Агафонова М.Н. Налог на прибыль в схемах, таблицах, примерах (глава 25 НК) пособие М.: Бератор-Пресс, 2012.
3. Башкирова Н.Н. Практическое пособие по НДС пособие М.Изд-во Ст тут, 2011.
4. Владыка М.В. Сборник задач по налогам и налогообложению Учебное пособие М.: КНОРУС, 2011 УМО
5. Грисимова Е.Н. Налогообложение Учебное пособие СПб,2012
6. Дуканич Л.В. Налоги и налогообложение / Л.В. Дуканич. - Ростов н/Д.: Феникс, 2012. - 156 с.
7. Евстигнеев Е.Н. Налоги и налогообложение / Е.Н. Евстигнеев. - СПб.: - Питер, 2012. - 266 с.
8. Евстигнеев Е.Н. Налоги и налогообложение Учебное пособие, 2-е изд. М.:ИНФРА-М, 2012.
9. Колчин С.П. Налоги в РФ Учебное пособие М.: ЮНИТИ-ДАНА,2012
10. Лукаш Ю.А. Налоги и налогообложение в РФ Учебник для вузов М.: Книжный мир,2012 Минвуз
11. Косолапов А.И. Налоги и налогообложение: учебное пособие / А.И. Косолапов. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2012. - 872 с.
12. Картошкина Е.А.,Шаманова Е.Л., Батанов Е.Г. и др. Налоги и сборы России в схемах и таблицах. / М.: Юстицинформ, 2011. - 67 с.
13. Меркулова Т.А. Налогообложение: Учеб. пособие. - Ульяновск: Изд-во УлГТУ, 2012. - 112 с.
14. Миляков Н.В. Налоги и налогообложение: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2008. - 509 с.
15. Налоги и налогообложение: учебник для вузов / под ред. М.В. Романовского, О.В. Врублёвской. - СПб.: ПИТЕР, 2012. - 527 с.; ил.
16. Налоги и налогообложение: методические указания / Л.В. Миронова, А.А. Сапронова; под общ. ред. проф. Л.Е. Голищевой. - Ставрополь: Сервисшкола, 2008. - 80 с.
17. Оканова Т.Н., Косов М.Е. Региональные и местные налоги: учеб.пособие. / М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. - 190 с.
18. Перов А.В., Толкушин А.В. Налоги и налогообложение: Учеб. пособие. - М.: Юрайт-Издат, 2012. - 720 с.
19. Скрипниченко В.А. Налоги и налогообложение: Учебник. - СПб.: Издательский дом БИНФА, 2008. - 576 с.
20. Александров Д.В. Налоговый контроль. // Российский налоговый курьер, 2009. - № 1.
21. Гаврилова Н.А. Налог на имущество организаций: расчет и заполнение деклараций. // Аудиторские ведомости, 2009. - № 8.
22. Дадашев А.З., Дадашева Ю.А. Уровень налоговой нагрузки в контексте налоговых проверок. // Налоговая политика и практика, 2009. - №4.
23. Практическое пособие по НДС. // СПС «Консультант Плюс», 2009.
24. Практическое пособие по налогу на имущество организаций. // СПС «Консультант-Плюс», 2009.
25. Практическое пособие по налогу на прибыль. // СПС «Консультант-Плюс», 2009.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Налогообложение прибыли организаций. Налоговые ставки и порядок уплаты налога на прибыль организаций, льгота по финансированию капитальных вложений. Проблемы налогообложения прибыли организаций на современном этапе и пути их рационального решения.
курсовая работа [108,6 K], добавлен 03.06.2011Определение недвижимого имущества. Основные принципы систем налогообложения имущества физических лиц в странах с развитой рыночной экономикой. Текущее состояние налоговой системы Российской Федерации. Особенности налогообложения недвижимого имущества.
курсовая работа [111,5 K], добавлен 14.01.2015Сущность налогообложения прибыли организаций в РФ. Влияние налогообложения прибыли на основные финансовые показатели деятельности предприятия. Проблема взимания налога на прибыль организаций, совершенствование поступления его в бюджеты всех уровней.
курсовая работа [117,8 K], добавлен 25.03.2011Определение места и роли налогообложения рынка ценных бумаг в налоговой системе Российской Федерации. Анализ действующего порядка и механизмов налогообложения операций с ценными бумагами. Порядок и методика определения налоговой базы для уплаты налога.
дипломная работа [111,3 K], добавлен 30.07.2017Действующая система налогообложения прибыли организаций Российской Федерации. Понятие ценной бумаги, ее виды. Операции с ценными бумагами. Особенности формирования налоговой базы налога на прибыль организации. Удельный вес поступлений налога на прибыль.
курсовая работа [60,9 K], добавлен 14.01.2010Налог на прибыль как элемент налоговой системы. Плательщики налога на прибыль. Ставки налога на прибыль организаций. Льготы по налогу на прибыль. Порядок уплаты налога на прибыль, его влияние на цену. Налогообложение прибыли иностранных юридических лиц.
реферат [33,0 K], добавлен 08.12.2010Система налогообложения предприятий на территории РФ. Общая характеристика налога на имущество предприятия ОАО "Иркутский масложиркомбинат": экономическая сущность, порядок исчисления и уплаты; проблемы разграничения движимого и недвижимого имущества.
дипломная работа [175,6 K], добавлен 29.04.2012Налоговое законодательство в регулировании ВЭД. Анализ современной системы налогообложения ВЭД РФ - налогообложение экспортных операций, импортных операций, бартерных операций. Проблемы и перспективы налогового законодательства в сфере ВЭД РФ.
дипломная работа [214,1 K], добавлен 29.05.2004Понятие и сущность прямого налогообложения. Прямое налогообложение организаций как основа для построения оптимальной налоговой системы. Расчет оптимальных методов снижения налоговой нагрузки. Становление и перспективы прямого налогообложения организаций.
курсовая работа [1,7 M], добавлен 24.03.2011Показатели прибыли. Налог на прибыль. Плательщики налога на прибыль и объект налогообложения. Расчет налога на прибыль на примере предприятия ООО "Стройсервис". Расчет налога на прибыль и налоговой нагрузки предприятия без учета льгот.
курсовая работа [44,1 K], добавлен 14.09.2006Порядок исчисления и уплаты налога на прибыль. Плательщики и объект налогообложения. Доходы и расходы, учитываемые при определении налоговой базы. Ставки налога, налоговый и отчетный периоды. Расчет налога на прибыль: бухгалтерский и налоговый учет.
контрольная работа [92,7 K], добавлен 21.09.2015Виды налогообложения недвижимого имущества, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. Налог на имущество физических лиц, организаций, земельный налог. Субъекты, которые освобождаются от уплаты налога. Порядок и сроки уплаты.
презентация [935,8 K], добавлен 28.10.2014История возникновения налога на прибыль в налоговой системе РФ. Определение кредитной организации. Налогообложение кредитных организаций. Налоговая база налога на прибыль кредитных организаций. Анализ поступления налогов в Консолидированный бюджет РФ.
курсовая работа [1,1 M], добавлен 03.11.2014Ценные бумаги и сфера их обращения. Объект налогообложения налога на добавленную стоимость. Налоговая база и вычеты. Особенности освобождения от налогообложения налога на добавленную стоимость и налога на прибыль. Доходы от операций с ценными бумагами.
реферат [277,0 K], добавлен 03.07.2012Договоры поручения, комиссии, агентские договоры как разновидности посреднических сделок согласно налоговому законодательству. Расчет начисленных процентов по долговым обязательствам и их налогообложение. Расходы, не учитываемые в целях налогообложения.
контрольная работа [23,1 K], добавлен 24.01.2012Особенности налога на прибыль организаций как элемента налоговой системы, характеристика основных его элементов на примере ООО "Казантип". Понятие и расчет налоговой базы. Ставки налога, порядок и сроки его уплаты. Порядок расчета налоговой нагрузки.
курсовая работа [48,7 K], добавлен 15.08.2011Принципы налогообложения и их реализация в налоговой системе. Налоговое бремя экономики и государства. Элементы акцизного налогообложения и их характеристика. Налог на игорный бизнес, на имущество организаций и их характеристика. Виды налоговых ставок.
шпаргалка [52,5 K], добавлен 26.01.2009Становление и развитие налогообложения организаций в Республике Беларусь. Налоги, уплачиваемые предприятиями из прибыли. Общая характеристика организации, анализ налоговой нагрузки на нее. Пути совершенствования налогообложения в Республике Беларусь.
курсовая работа [68,8 K], добавлен 09.02.2012Рассмотрение объектов налогообложения, определение периода и ставки налога на прибыль организации. Раскрытие понятий доходов и расходов. Анализ методов и порядка расчета сумм амортизации имущества. Определение объема и структуры налоговой декларации.
курсовая работа [35,0 K], добавлен 08.08.2010Экономическая сущность, функции и классификация налогов. Характеристика налоговой системы РФ и место в ней налога на прибыль. Особенности налогообложения прибыли организаций на современном этапе. Организация контрольной работы налоговых органов.
курсовая работа [122,1 K], добавлен 24.06.2013
