Сущность лизинга

При рассмотрении вышеуказанного примера судебной практики, можно сделать вывод, что лизингодателю предпочтительней обязательство по приобретению объекта лизинга и выбора продавца закреплять в договоре финансовой аренды (лизинга) за лизингополучателем либо оставлять за собой только право выбора продавца соответственно с проверенными организациями-партнерами.

3.2 Права и обязанности лизингополучателя

Положениями главы 42 ГК РФ не установлены, какие либо ограничения в отношении субъектов договора займа и кредита. При осуществлении лизинговых сделок возможно использование аванса и предварительной оплаты, так как эти виды платежей в соответствии с п.1 ст.823 ГК РФ отнесены к нормам коммерческого кредита. Согласно п.1 ст. 13 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”, лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга. Переход права собственности на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения или распоряжения договора аренды.

Одним из важнейших принципов российского законодательства является принцип, согласно которому право следует за объектом этого права. Так, при смене собственника имущества все обременения, существующие на момент перехода права собственности на это имущество, включая залог и договор аренды (в том числе финансовый), остаются в силе, и новый собственник должен выполнять обязательства прежнего собственника по таким правоотношениям. Этот принцип обеспечивает устойчивость гражданского оборота и защиту прав лизингополучателя, в том числе закрепленных в договоре лизинга.

Порядок перехода собственности на предмет лизинга в ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” довольно противоречив. С одной стороны, нормы ФЗ разрешают, что договором лизинга может быть предусмотрен переход предмета лизинга в собственность лизингополучателя по истечении срока договора или до его истечения на условиях, оговоренных сторонами (нет условия о выкупе). С другой стороны - согласно п.5 ст.11 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” лизингополучатель обязуется по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено этим договором, или приобрести предмет лизинга в собственность по договору купли продажи. Таким образом, ФЗ не содержит в качестве обязательного условия лизинга переход права собственности. Порядок выкупа в договоре лизинга следует регламентировать императивными нормами ГК РФ: переход право собственности на имущество по завершении лизинговой сделки без уплаты номинальной выкупной цены является ничтожным и может привести к признанию договора недействительным.

Переход права собственности к лизингополучателю без уплаты выкупной цены фактически означает заключения договора дарения. Однако, как следует из ст.575 ГК РФ, не допускается дарение между в отношениях между коммерческими организациями. Основанием для приобретением лизингополучателем право собственности на лизинговое имущество является: заключенный договор купли-продажи (договор выкупа), обязательным признаком которого является уплата определенной денежной суммы; договор финансовой аренды (лизинга) включенным в него положением о выкупе лизингового имущества, а именно срок непосредственно выкупа и его цену.

Необходимым в договоре лизинга является согласование цены выкупа лизингового имущества. В связи с тем, что цена не является существенным условием договора купли-продажи, отсутствие этого условия в предварительном договоре не отражается на действительности договора. Если в предварительном договоре условие о цене не указано, то цена должна определяться в порядке, предусмотренном п.3 ст. 424 ГК РФ. Следовательно, если стороны при заключении договора выкупа предмета лизинга, не достигнуто соглашение о цене имущества, то она признается равной цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Согласно п. 4, ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. А при отсутствии срока в предварительном договоре основной договор должен заключаться в течение года с момента заключения предварительного договора. Поэтому при отсутствии в договоре лизинга конкретной даты либо какого-нибудь иного условия, позволяющего определит срок его заключения, договор выкупа должен быть заключен в течение одного года. В противном случае обязательства о предоставлении лизингополучателю права на выкуп лизингового имущества, предусмотренные договором лизинга, прекратят свое действие по истечении года с момента заключения договора лизинга (п. 6, ст. 429 ГК РФ). Наиболее приемлемой можно считать формулировку о выкупе, предусматривающую срок непосредственно выкупа, а не срок заключения основного договора.

В соответствии с ФЗ лизингополучатель может с письменного согласия лизингодателя передать предмета лизинга в сублизинг. Однако при этом лизингополучатель остается ответственным перед лизингодателем за своевременную и полную уплату лизинговых платежей. Срок договора сублизинга не может быть более продолжительным, нежели срок основного договора лизинга. Если иное не предусмотрено договором лизинга, его прекращение влечет прекращение договора сублизинга. При этом сублизингополучатель вправе заключать с лизингодателем договор лизинга имущества, находящегося в его пользовании, на условиях, предусмотренных первоначальным договором лизинга, но только в пределах срока действия прекращенного договора сублизинга.

Согласно п. 2 ст.618 ГК РФ, ничтожность договора лизинга влечет за собой ничтожность договора сублизинга. От сублизинга, который является разновидностью договора поднайма, следует отличать уступку третьему лицу прав и обязанностей лизингополучателя по договору лизинга, что согласно п.2 ст. 615 ГК РФ квалифицируется как перенаем. Сублизинг - это поднаем, вид отношений лизингополучателя и сублизингополучателя, по которому последний не приобретает самостоятельных прав и обязанностей перед лизингодателем по основному договору лизинга. При перенайме же лизингополучатель переуступает с согласия лизингодателя свои права и обязанности по договору лизинга другому лицу, которое становится обязанным перед лизингодателем (новый лизингополучатель).

Передача лизингополучателем в залог предмета лизинга даже при наличии согласия лизингодателя считается ничтожной, поскольку только собственник (или лицо, имеющее право хозяйственного ведения) может предавать имущество в залог. Лизингополучатель такими правами не обладает. С согласия лизингодателя лизингополучатель может передавать в залог права владения и пользования предметом лизинга в течение срока договора лизинга, а также вносить эти права в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ, если иное не установлено другим законом или иными правовыми актами.

Вопрос страхования предмета лизинга возникает при передаче в финансовую аренду любого имущества, но в наибольшей степени это актуально при лизинге автомобилей в связи с высоким риском аварий и угона транспортных средств. Лизингополучатель является гораздо более заинтересованным лицом в вопросе страхования предмета лизинга, потому как риск гибели имущества лежит именно на нем. Кроме того, требования по обязательному страхованию гражданской ответственности автотранспортных средств накладывают на стороны, а соответственно и на лизингополучателя, дополнительные обязательства. Страхование имущества может осуществляться лизингополучателем или лизингодателем. Но лизинговые компании, как правило, имеют достаточно существенные скидки у страховщиков. При этом договором может быть предусмотрено, что стоимость страхования включается в сумму лизинговых платежей и уплачивается в течение всего срока действия договора, что позволяет лизингополучателю избежать единовременных затрат на уплату страховых премий. Сравнивая различные предложения лизинговых компаний, лизингополучателям следует запросить информацию о периоде страхования, включенном в сумму лизинговых платежей. Одни лизинговые компании включают в эту сумму только стоимость страхования за год, другие - за весь срок лизинга. В таких условиях, очевидно, сравнивать цену договора невозможно. Кроме того, включение в сумму лизинговых платежей стоимости страхования только за один год дает лизингополучателю основания для проверки корректности иных расчетов. При страховании риска гражданской ответственности не обходимо обращать внимание на размер страхового покрытия. Многие лизинговые компании не ограничиваются страхованием риска обязательной гражданской ответственности, но и страхуют гражданскую ответственность добровольно (с лимитом от 50 до 100 тысяч долларов). Лизингополучатель вправе отказаться от дополнительного страхования гражданской ответственности, за исключением случая, когда соответствующее условие будет названо лизингодателем существенным. Но при этом лизингополучателю следует учитывать, что, согласно ст. 1079 ГК РФ, ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности (к которым относятся и транспортные средства в соответствии с указанной статьей), несет лицо, владеющее источником повышенной опасности на праве аренды, на основании доверенности. То есть в нашем случае лизингополучатель отвечает за любой вред, причиненный полученным в лизинг транспортным средством. Кроме того, в соответствии со ст. 1068 ГК РФ юридическое лицо отвечает за вред, причиненный его работником. Таким образом, лизингополучатель заинтересован в страховании с максимальным размером лимита ответственности по рассматриваемому риску.

Наиболее существенный момент, на который необходимо обращать внимание при сравнении условий страхования, - надежность страховой компании. Дело в том, что для лизингодателя уровень надежности страховой компании имеет наименьшее значение, чем для лизингополучателя, поскольку именно последний несет риск случайной гибели имущества. Следовательно, даже если страховая компания в силу каких-либо причин откажет в выплате страхового возмещения, лизингодатель имеет возможность взыскать сумму убытков с лизингополучателя. Кроме того, лизингополучателю целесообразно убедиться, что по условиям договора страхования страховщик не в праве обратиться к нему в порядке регресса с требованием о компенсации убытков, вызванных выплатой страхового возмещения. Как правило, указанное условие оформляется путем исключения лизингополучателя из перечня третьих лиц, действия которых могут служить основанием для предъявления страховщиком соответствующих требований. Кроем того, лизингополучатель вправе потребовать включения в текст договора страхования условия, в соответствии с которым ограничивается право страховщика на суброгацию. Это право предусмотрено ст. 965 ГК РФ, в соответствии с которой, "если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования". Таким образом, включение соответствующего условия (о недопустимости суброгации) тоже позволит лизингополучателю избежать последующего предъявления к нему претензий со стороны страховщика. Принимая решение о том, какая сторона будет осуществлять страхование, также необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 947 ГК РФ страховая стоимость имущества не должна превышать его действительной стоимости, т.е. стоимости имущества в месте его нахождения на день заключения договора страхования, т.е. первоначальной стоимости имущества, определяемой ст. 276 НК РФ. Учитывая определение, данное в ст. 947 ГК РФ, действительная стоимость должна быть одинаковой как для лизингодателя, так и для лизингополучателя. В случае же когда лизингополучатель страхует имущество на общую сумму лизинговых платежей, а такое предложение существует на рынке услуг по страхованию, возникает риск того, что договор страхования будет признан ничтожным в части, превышающей страховую (действительную) стоимость (ст. 951 ГК РФ).

Устанавливая алгоритм определения страховой суммы, сторонам, как на стадии заключения договора, так и при его пролонгации, следует исключать такие варианты, как "по остаточной балансовой стоимости", на основании договора лизинга и т.п., в силу того, что подобные варианты дают основание страховым компаниям сократить выплаты страхового возмещения. Например, в случае с остаточной балансовой стоимостью, применение коэффициента 3 делает остаточную стоимость несоизмеримой действительной, равно как и остаток невыплаченных лизинговых платежей на любой стадии реализации договора лизинга будет меньше рыночной стоимости. С учетом изложенного, определение страховой суммы должно осуществляться с учетом ее максимальной приближенности к рыночной стоимости имущества.

Как правило, лизинговое имущество страхуется от трех групп рисков. Первая группа - риски связанные с хищением или уничтожением имущества, то есть риски, в результате которых имущество выбывает из владения и пользования лизингополучателя. Вторая группа - риски, связанные с повреждением имущества, то есть риски, с наступлением которых требуется ремонт (восстановление) имущества, после чего лизингополучатель продолжает его эксплуатацию.

Имущество может быть утрачено в результате: хищения, под которым понимается кража (тайное хищение), грабеж (открытое ненасильственное хищение) или разбой (открытое насильственное хищение имущества); уничтожение, в первую очередь - гибели имущества в результате аварии, а так же под влиянием природных явлений или действий человека. Как правило, под гибелью имущества понимается наступление такого случая, при котором затраты на восстановление имущества превышают 75 процентов от его действительной стоимости. Как показывает арбитражная практика, не существует однозначной позиции в отношении того, является ли утрата имущества основанием прекращения договора лизинга, хотя указанное последствие и кажется очевидным. Для того, чтобы стороны не оказались в ситуации, когда имущество утрачено, а договор лизинга де-юре продолжает действовать, в нем целесообразно прописать факт утраты имущества как самостоятельное основание для прекращения договора. Единственное, о чем можно говорить с большой долей уверенности, так это о том, что гибель и хищение имущества прекращают обязательство по уплате лизинговых платежей. Причем апеллировать здесь к ст. 28 ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (согласно которой обязательства по уплате лизинговых платежей могут возникнуть до фактической передачи, если это предусмотрено договором) вряд ли уместно, так как в рассматриваемой ситуации имущество физически прекращает существовать или, в случае хищения, вероятность его возврата лизингополучателю незначительна. Но возникает вопрос, с какого момента следует считать имущество уничтоженным. До момента получения официального заключения страховой компании или независимого эксперта, стороны не могут признать факт уничтожения имущества. Ответы на эти вопросы в первую очередь важны с точки зрения налогообложения. Все же до момента получения заключения факт гибели имущества признать нельзя, а следовательно до момента получения заключения обязательства по уплате лизинговых платежей должны сохраняться в полном объеме и их налогообложение должно осуществляться именно как лизинговых платежей, а не сумм в счет погашения убытков.

Признание факта гибели имущества не означает, что гибель имущества будет признана страховым случаем, соответственно между моментом признания факта гибели и моментом выплаты страхового возмещения может пройти продолжительный период (естественно, если гибель имущества будет признана страховым случаем), и в течение всего этого периода на лизингодателе лежат обязательства по погашению кредита. Минимизировать расходы лизингодателя может включение в текст договора условия, предусматривающего обязанность лизингополучателя уплачивать в счет погашения убытков лизингодателя суммы, эквивалентные лизинговым платежам. Как указано выше, предельный размер сумм, полученных лизингополучателем в качестве страхового возмещения и лизинговых платежей, не должен превышать общую сумму платежей по договору. Денежные средства, полученные сверх такой суммы, по свое правовой природ будут являться неосновательным обогащением, и лизингополучатель имеет право вернуть себе часть таких сумм. В случае гибели имущества, алгоритм расчета убытков лизингополучателя должен выглядеть как сумма лизинговых платежей, подлежащих уплате в соответствии с условиями договора лизинга, уменьшая на сумму: уплаченных лизинговых платежей; полученных страховых выплат. Если разница будет отрицательной, ее судьба должна определяться согласно договору лизинга. Как правило, стороны предусматривают, что указанная разница передается лизингополучателю.

При согласовании условий о последствиях наступления страхового случая сторонам также нужно учитывать следующие факторы. Во-первых, для расчета сумм убытков следует принимать только те расходы, которые понесены реально. Так, не должна учитываться стоимость услуг, которые предусмотрены договором, ноне оказана лизингодателя. Такими расходами могут быть суммы страховых премий, которые подлежат уплате после утраты имущества, проценты за использование кредита, привлеченным в целях приобретения утраченного предмета лизинга, при условии, что кредитный договор не предусматривает запреты на досрочное погашение суммы кредита. Во-вторых, необходимо решить вопрос зачета аванса, уплаченного лизингополучателем на стадии заключения договора. Аванс уплачивается в счет суммы лизинговых платежей определенных периодов, после наступления страхового случая обязательства по уплате лизинговых платежей у лизингополучателя отсутствуют. Лизингодатель не вправе обратить взыскание на суммы авансовых платежей, если порядок обращения такого взыскания не предусмотрен договором. С учетом этого стороны могут предусмотреть в договоре условие, согласно которому аванс зачитывается в счет погашения убытков, вызванных гибелью имущества. Сторонами может быть предусмотрен и иной алгоритм зачета аванса, но в любом случае для лизингодателя важно предусмотреть в договоре условия, согласно которым можно будет обратить взыскание на указанные суммы.

Определяя алгоритм погашения убытков, лизингодатель должен учитывать и возможность непризнания гибели имущества страховым случаем, в силу чего он будет вынужден предпринимать действия, направленные на взыскание соответствующих сумм с лизингополучателя. Поэтому целесообразно прописать алгоритм погашения задолженности и в расчете на подобный случай.

Требования лизингодателя возместить всю сумму лизинговых платежей, подлежащих уплате в соответствии с условиями договора, основаны на его праве, требовать возмещения убытков. Соответствующее право предусмотрено ст. 15 ГК РФ: лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков, если их возмещение не предусмотрено договором в меньшем объеме. Указанная статья, а так же то, что для лизингодателя финансовая аренда является предпринимательской деятельностью (т.е. деятельностью, осуществляемой на свой страх и риск), дает лизингодателю возможность добиться уменьшения сумм, выплачиваемых в счет возмещения убытков. Наиболее вероятное основание в данном случае - отсутствие вины лизингополучателя в утрате имущества, но могут быть предусмотрены и иные основания. При этом следует учитывать, что лизингодатель в любом случае потребует от него компенсации всех понесенных расходов, связанных с реализацией лизинговой сделки, однако в части своего вознаграждения лизинговая компания имеет реальную возможность уменьшить сумму, подлежащую уплате. Но, как показывает практика, лизингодатели проявляют готовность вести подобные переговоры только в случае серьезной заинтересованности в лизингополучателе. Для лизингополучателя еще одним существенным моментом может стать то, что многие страховые компании предлагают два алгоритма действий в случае гибели имущества. В одном варианте выгодоприобретатель получает всю сумму страхового возмещения, но при этом остатки транспортного средства переходят в собственность страховой компании. При втором - автомобиль остается в собственности лизингодателя, но сумма страхового возмещения уменьшается на остаточную стоимость имущества (те же 20-25% от его стоимости). Вряд ли лизингодатель захочет заниматься реализацией автомобиля, но вот для лизингополучателя выкуп этих остатков и их последующая реализация могут существенно сократить издержки, обусловленные обязанностью по возмещению убытков. Конечно, приведенные последствия во многом будут зависеть от характера и степени повреждений. Несколько проще ситуация, когда страховым случаем, является повреждение имущества, так как при этом действие договора не прекращается и после ремонта лизингополучатель продолжает использовать предмет финансовой аренды. Говоря о повреждении имущества, в первую очередь необходимо обратить внимание на необходимость включения в текст договора условия, накладывающего на лизингополучателя обязательство по уплате лизинговых платежей независимо от факта повреждения имущества и наличия его вины в таком повреждении.

Кроме того, в тексте договора, по условиям которого обязанность страховать имущество возложена на лизингодателя целесообразно: закрепить обязанность лизингополучателя уведомить страховщика и лизингодателя о наступившем страховом случае; предусмотреть ответственность за несовершение указанных действий; прописать в договоре алгоритм действия лизингополучателя при наступлении страхового случая. Указанный алгоритм должен воспроизводить аналогичные действия страховщика, приведенные в договоре (правилах) страхования. Необходимость включения соответствующих пунктов обусловлена тем, что несоблюдение формальностей, связанных с уведомлением страховой компании о произошедшем, может стать основанием для отказа в выплате страхового возмещения. Более того, лизингодатель, не обладая соответствующей информацией, не сможет проконтролировать действия ни лизингополучателя, ни страховщика. Необходимо также иметь в виду, что каждый страховой случай учитывается при определении размера страховой премии на будущие периоды, и отсутствии полной информации не позволит лизингодателю правильно спланировать расходы будущих периодов на страхование имущества. Что касается выгодоприобретателя, то по рискам, связанным с повреждением имущества, более предпочтительным является указание в качестве такового лизингополучателя, поскольку это исключит из расчетов лизингодателя и ускорит процесс получения страховой выплаты. Если говорить о транспортных средствах, то на сегодняшний день существует два варианта действий страховщика при наступлении страхового случая. При первом - страховое возмещение выплачивается против документов, подтверждающих затраты лизингодателя на ремонт имущества, при втором - страховая компания дает направление на ремонт имущества в сервисную организацию, которая и оплачивает ремонт имущества. И в том, и в другом варианте важно осуществлять ремонт у лиц, уполномоченных на это дилером; в противном случае возможет отказ в гарантийном обслуживании, что, как уже отмечалось, особенно важно для лизингодателя, когда имущество по истечении срока действия договора лизинга остается в его собственности. Как и при гибели имущества, лизингодателю целесообразно предусмотреть последствия непризнания факта повреждения автомобиля страховым случаем.

В такой ситуации ремонт производит лизингополучатель за свой счет. С одной стороны, можно предположить, что для лизингодателя не имеет значения момент, когда лизингополучатель осуществит ремонтные работы, тем более при условии, что договором предусмотрена обязанность лизингополучателя уплачивать лизинговые платежи независимо от факта использования имущества. С другой стороны, неиспользование поврежденного имущества в течение продолжительного времени может ухудшить его технические характеристики, что негативно отразиться на цене последующей реализации в случае досрочного расторжения договора или возврата имущества лизингодателю. Во избежание подобных ситуаций лизингодателю следует предусмотреть в договоре сроки, в пределах которых должны быть завершены ремонтные работы. Кроме того, в подобных ситуациях лизингодателю лучше самому профинансировать ремонтные работы с последующим перенесением издержек на лизингополучателя. Нарушение же последним обязательств по ремонту может явиться основанием для досрочного прекращения договора лизинга, продажи имущества (с ремонтом или без) и взыскания с него убытков, возникших в результате досрочного расторжения договора.

3.3 Ответственность лизингодателя, лизингополучателя и продавца за ненадлежащее исполнение обязанностей

Важнейшими условиями практической реализации лизинговых сделок является полнота, своевременность исполнения обязательств, то есть совершение сторонами договора всего комплекса предусмотренных действий.

Согласно п. 2 ст. 17 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”, риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет сторона лизинга, которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Если продавца выбрал сам лизингополучатель, ответственность за дефекты предмета лизинга несет продавец. Все претензии касающиеся дефектов, должны быть адресованы лизингополучателем непосредственно продавцу. Если ответственность за выбор продавца лежит на лизингополучателе, то лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за невыполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи предмета лизинга, за исключением случаев, когда иное предусмотрено договором лизинга.

Лизингополучатель имеет права и несет обязанности покупателя, как если бы он был стороной в договоре купли-продажи. Однако он не вправе расторгнуть договор купли-продажи и не обязан оплатить товар. Имущество непосредственно лизингополучателю, если иное не предусмотрено договором. Если имущество не передано по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель, лизингополучатель вправе потребовать расторжения договора лизинга и возмещения убытков. Ответственность лизингодателя за просрочку оплаты за лизинговое имущество и случаи, когда предмет лизинга и продавца выбирает лизингодатель.

В целях обеспечения гарантий надлежащего исполнения договора необходимо предусмотреть положения, касающиеся ответственности по следующим принципам: наличие пробелов в законодательном регулировании лизинга, противоречий, неопределенности и неясности в действующих нормативных актах; обычаи делового оборота и судебно-арбитражной практики находясь на стадии формирования; отсутствие единого понятийно-методического аппарата; несформированность вторичного рынка лизингового оборудования; в некоторых случаях невысокая ликвидность, имущества передаваемого в лизинг; низкий уровень современной правовой и корпоративной культуры. Исходя из этого, следует то, что недостаточно закрепление в договоре лизинге условий, относящихся к ответственности сторон, может привести к возникновению споров.

Лизингодатель и лизингополучатель выступает в качестве солидарных кредиторов перед продавцом. Если же лизингодатель выбирал продавца, то они являются солидарными должниками перед лизингополучателем.

Определим основные принципы исполнения обязательств по договору лизинга: исполнение надлежащим образом - в точности соответствии с законом и договором, соблюдение условий о предмете лизинга, о сроке, месте и способе исполнения договора; реальность - исполнение в установленных в договоре единицах, соблюдение условий о способе оплаты, уплата неустойки не освобождает от исполнение обязательств; срочность - исполнение обязательств в установленный срок, досрочное исполнение по соглашению сторон; ответственность - не принявший надлежащее исполнение считается просрочившим, имеет имущественный характер, выражается в применение санкций; платность - своевременное и полное внесение лизингополучателем лизинговых платежей.

Вопрос об основаниях возникновения ответственности и ее содержаний, континентальное и общее право решается по-разному. Лизингополучатель имеет права и несет обязанности покупателя, как если бы он был стороной в договоре купли-продажи. Однако он не вправе расторгнуть договор купли-продажи и не обязан оплатить товар. В английском и американском праве господствует точка зрения, в соответствии с которой договор представляет собой обещание или ряд обещаний, исполнение которых обеспечивается правом, то есть является односторонним волеизлиянием стороны, принимающей на себя обязательство. Следовательно, лицо, дающее обещание, берет на себя безусловную ответственность за его исполнение. Если должник взял на себя обязательство совершить то или иное действие, то никакие обстоятельства, даже стихийные бедствия не освобождает его от ответственности.

В соответствии с п.3 ст.620 ГК РФ лизингополучатель также может обратиться в суд с требованием о расторжении договора, если лизингодатель не производит являющейся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленный договором сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки. Лизингополучатель до обращения в суд должен в соответствии с п. 2, ст. 452 ГК РФ направить лизинговой компании требование о расторжении договора. В случае отказа или по истечении 30-дневного срока, если срок не оговорен в предложении, лизингополучатель имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора и возмещении убытков. С правом досрочного расторжения договора тесно связано право одностороннего отказа от исполнения обязательств. В соответствии со ст. 510 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. ГК РФ и ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" не содержат такого права сторон лизинговой сделки. Однако, согласно той же ст. 510 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается, также в случаях, предусмотренных договором. Таким образом, стороны договора лизинга могут в нем зафиксировать условие, что в определенных случаях неисполнения обязательств одной стороной другая сторона имеет право на односторонний отказ от исполнения своего обязательства. Сторонам необходимо только помнить о том, чтобы эти условия договора не вступали в противоречие с императивными нормами.

Согласно ст. 616 ГК РФ, обязанности по обслуживанию предмета лизинга распределяется следующим образом: продавец - производит гарантийное обслуживание; лизингополучатель - техническое обслуживание, средний и текущий ремонт; лизингодатель - капитальный ремонт.

Договор прекращается по истечении срока его действия. Однако договор может быть досрочно расторгнут судом. Основания для досрочного расторжения договора предусмотрены ГК РФ и включают в себя случаи его расторжения по требованию как лизингодателя, так и лизингополучателя. По требованию лизингодателя договора может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда лизингополучатель: пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с договором производство капитального ремонта является обязанностью лизингополучателя.

Лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления лизингополучателю письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумные сроки.

Размещено на Allbest.ru