Определение сметной стоимости строительных и ремонтных работ различными методами ценообразования

Затраты труда рабочих-строителей (3,1)

чел.-ч

26,08

179,45

4680,06

Машины и механизмы

331532

Пила электрическая цепная

маш.-ч

8,16

20,11

164,10

400001

Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т

маш.-ч

0,16

594,50

95,12

Материалы

101-1805

Гвозди строительные

т

0,004

44 917,50

179,67

509-9900

Строительный мусор

т

0,24

НР: 82 %*0,9=74%

3463,24

СП: 62%*0,85=53%

2480,43

Итого

11062,61

3

53-15-6

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (2,7)

чел.-ч

457,30

172,60

78929,98

Затраты труда машинистов

чел.-ч

12,65

164

2074,60

Машины и механизмы

021141

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства 10 т

маш.-ч

1,15

639,46

735,38

030954

Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м

маш.-ч

11,5

301,36

3465,64

Материалы

402-9078

Раствор цементно-известковый М50

м3

2,76

2 453,46

6771,55

404-9001

Кирпич

1000 шт.

5,98

8 272,27

49468,17

411-1001

Вода

м3

0,68

11,52

7,83

509-9900

Строительный мусор

т

28,52

НР: 86 %*0,9=77%

62373,53

СП: 70%*0,85=60%

48602,75

Итого

250354,83

4

53-16-1

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (2,3)

чел.-ч

160,32

166,58

26706,11

Затраты труда машинистов

чел.-ч

1,95

164

319,80

Машины и механизмы

021141

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства 10 т

маш.-ч

0,91

639,46

581,91

030954

Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м

маш.-ч

1,04

301,36

313,41

Материалы

402-9078

Раствор цементно-известковый М50

м3

1,15

2 453,46

2821,48

404-9001

Кирпич

1000 шт.

1,82

8 272,27

15055,53

411-0001

Вода

м3

1,99

11,52

22,92

НР: 86 %*0,9=77%

20809,95

СП: 70%*0,85=60%

16215,54

Итого

82526,85

5

53-20-1

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (2,8)

чел.-ч

1244,23

174,05

216558,23

Затраты труда машинистов

чел.-ч

86,19

164

14135,16

Машины и механизмы

020129

Краны башенные при работе на других видах строительства 8 т

маш.-ч

86,19

488,17

42075,37

Материалы

402-9078

Раствор цементно-известковый М50

м3

53,04

2 453,46

130131,52

404-9001

Кирпич

1000 шт.

86,63

8 272,27

716626,75

411-1001

Вода

м3

9,72

11,52

111,97

НР: 86 %*0,9=77%

177633,91

СП: 70%*0,85=60%

138416,03

Итого

1421553,79

6

58-17-1

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (2)

чел.-ч

55,91

162,01

9057,98

Машины и механизмы

030401

Лебедки электрические тяговым усилием до 5,79 кН (0,59 т)

маш.-ч

1,33

9,83

13,07

Материалы

509-9900

Строительный мусор

т

2,72

НР: 83 %*0,9=75%

6793,48

СП: 65%*0,85=55%

4981,89

Итого

20846,43

7

58-1-1

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (2,2)

чел.-ч

80,80

164,91

13324,73

Затраты труда машинистов

чел.-ч

2,45

164

401,80

Машины и механизмы

020129

Краны башенные при работе на других видах строительства 8 т

маш.-ч

2,45

488,17

1196,02

Материалы

509-9900

Строительный мусор

т

7,46

НР: 83 %*0,9=75%

10294,90

СП: 65%*0,85=55%

7549,59

Итого

32365,23

8

58-1-3

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (2,4)

чел.-ч

144,34

168,03

24253,45

Затраты труда машинистов

чел.-ч

2,24

164

367,36

Машины и механизмы

020129

Краны башенные при работе на других видах строительства 8 т

маш.-ч

2,24

488,17

1093,50

Материалы

509-9900

Строительный мусор

т

6,66

НР: 83 %*0,9=75%

18465,61

СП: 65%*0,85=55%

13541,45

Итого

57354,00

9

58-3-1

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (2)

чел.-ч

16,20

162,01

2624,56

Машины и механизмы

030401

Лебедки электрические тяговым усилием до 5,79 кН (0,59 т)

маш.-ч

0,21

9,83

2,06

Материалы

509-9900

Строительный мусор

т

0,21

НР: 74 %*0,9=66%

1732,21

СП: 50%*0,85=43%

1128,56

Итого

5487,40

10

10-01-002-01

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (2,7)

чел.-ч

116,11

172,60

20040,59

Затраты труда машинистов

чел.-ч

0,72

164

118,08

Машины и механизмы

021141

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства 10 т

маш.-ч

0,72

639,46

460,41

331601

Пила с карбюраторным двигателем

маш.-ч

2,12

31,32

66,40

400001

Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т

маш.-ч

1,06

594,50

630,17

Материалы

101-0782

Поковки из квадратных заготовок, масса 1,8 кг

т

0,18

29 525,77

5314,64

101-0797

Проволока горячекатаная в мотках, диаметром 6,3-6,5 мм

т

0,02

11 984,49

239,69

101-1742

Толь с крупнозернистой посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350

м2

16,29

16,67

271,55

101-1805

Гвозди строительные

т

0,03

44 917,50

1347,53

102-0024

Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, II сорта

м3

0,77

4 546,84

3501,07

102-0028

Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 100, 125 мм, II сорта

м3

0,29

5 623,20

1630,73

102-0059

Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, I сорта

м3

4,00

4 275,84

17103,36

113-1777

Паста антисептическая

т

0,01

60 104,70

601,05

НР: 83 %*0,9=75%

15119,00

СП: 65%*0,85=55%

11087,27

Итого

77413,44

11

10-01-001-05

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (3,3)

чел.-ч

55,04

184,02

10128,46

Затраты труда машинистов

чел.-ч

4,48

164

734,72

Машины и механизмы

021141

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства 10 т

маш.-ч

1,68

639,46

1074,29

021243

Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства до 16 т

маш.-ч

2,80

585,24

1638,67

040502

Установки для сварки ручной дуговой (постоянного тока)

маш.-ч

3,12

48,92

152,63

400001

Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т

маш.-ч

2,56

594,50

1521,92

Материалы

101-0782

Поковки из квадратных заготовок, масса 1,8 кг

т

0,12

29 525,77

3543,09

101-1529

Электроды диаметром 6 мм Э42

т

0,01

48 062,40

480,62

101-1742

Толь с крупнозернистой посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350

м2

0,80

16,67

13,34

113-1777

Паста антисептическая

т

0,01

60 104,70

601,05

НР: 83 %*0,9=75%

8147,39

СП: 65%*0,85=55%

5974,75

Итого

33276,21

12

12-01-015-03

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (3,2)

чел.-ч

41,79

181,53

7586,14

Затраты труда машинистов

чел.-ч

0,69

164

113,16

Машины и механизмы

020129

Краны башенные при работе на других видах строительства 8 т

маш.-ч

0,43

488,17

209,91

021141

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства 10 т

маш.-ч

0,27

639,46

172,65

121011

Котлы битумные передвижные 400 л

маш.-ч

2,19

149,40

327,19

400001

Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т

маш.-ч

0,43

594,50

255,64

Материалы

101-0594

Мастика битумная кровельная горячая

т

0,27

14 678,70

3963,25

101-0856

Рубероид кровельный с пылевидной посыпкой марки РКП-3506

м2

586,30

22,13

12974,82

НР: 83 %*0,9=75%

5774,47

СП: 65%*0,85=55%

4234,61

Итого

35498,68

13

12-01-007-09

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (3,5)

чел.-ч

525,54

188,38

99001,23

Затраты труда машинистов

чел.-ч

2,88

164

472,32

Машины и механизмы

020129

Краны башенные при работе на других видах строительства 8 т

маш.-ч

2,40

488,17

1171,61

021141

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства 10 т

маш.-ч

0,48

639,46

306,94

400001

Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т

маш.-ч

0,69

594,50

410,21

Материалы

101-0195

Гвозди толевые круглые 3,0Ч40 мм

т

0,04

40 086,75

1603,47

101-0782

Поковки из квадратных заготовок, масса 1,8 кг

т

0,39

29 525,77

11515,05

101-1875

Сталь листовая оцинкованная толщиной листа 0,7 мм

т

5,19

37 968,00

197053,92

102-0060

Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, II сорта

м3

9,59

3 590,40

33472,94

НР: 83 %*0,9=75%

74605,16

СП: 65%*0,85=55%

54710,45

Итого

473850,96

14

12-01-008-01

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (3)

чел.-ч

18,76

177,17

3323,71

Машины и механизмы

400001

Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т

маш.-ч

0,04

594,50

23,78

Материалы

101-0195

Гвозди толевые круглые 3,0Ч40 мм

т

0,002

40 086,75

80,17

101-0788

Поковки оцинкованные, масса 2,825 кг

т

0,02

39 406,38

788,13

101-0795

Проволока канатная оцинкованная, диаметром 3 мм

т

0,01

28 009,80

280,10

101-1875

Сталь листовая оцинкованная толщиной листа 0,7 мм

т

0,10

37 968,00

3796,80

НР: 83 %*0,9=75%

2492,78

СП: 65%*0,85=55%

1828,04

Итого

12613,51

15

10-01-023-01

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (2,8)

чел.-ч

3,27

174,05

569,14

Затраты труда машинистов

чел.-ч

0,07

164

11,48

Машины и механизмы

021141

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства 10 т

маш.-ч

0,07

639,46

44,76

400001

Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т

маш.-ч

0,03

594,50

17,84

Материалы

101-1805

Гвозди строительные

т

0,001

44 917,50

44,92

102-0077

Доски необрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, все ширины, толщиной 32-40 мм, III сорта

м3

0,26

3 139,26

816,21

НР: 83 %*0,9=75%

435,47

СП: 65%*0,85=55%

319,34

Итого

2247,68

16

12-01-013-03

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (3,9)

чел.-ч

242,73

197,52

47944,03

Затраты труда машинистов

чел.-ч

2,93

164

480,52

Машины и механизмы

020129

Краны башенные при работе на других видах строительства 8 т

маш.-ч

1,87

488,17

912,88

021141

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства 10 т

маш.-ч

1,07

639,46

684,22

121011

Котлы битумные передвижные 400 л

маш.-ч

9,81

149,40

1465,61

400001

Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т

маш.-ч

1,49

594,50

885,81

Материалы

101-0078

Битумы нефтяные строительные кровельные марки БНК-45/190, БНК-45/180

т

0,13

10 587,60

1376,39

101-0322

Керосин для технических целей марок КТ-1, КТ-2

т

0,31

11 965,67

3709,36

101-0594

Мастика битумная кровельная горячая

т

1,07

14 678,70

15706,21

104-9090

Плиты теплоизоляционные

м2

548,99

1 759,59

965997,31

НР: 83 %*0,9=75%

36318,41

СП: 65%*0,85=55%

26633,50

Итого

1101633,73

17

26-02-014-01

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей (3,6)

чел.-ч

41,42

190,67

7897,55

Машины и механизмы

030401

Лебедки электрические тяговым усилием до 5,79 кН (0,59 т)

маш.-ч

0,42

9,83

4,13

340101

Агрегаты окрасочные высокого давления для окраски поверхностей конструкций мощностью 1 кВт

маш.-ч

18,9

44,81

846,91

400001

Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т

маш.-ч

0,2

594,50

118,90

Материалы

101-1757

Ветошь

кг

10

47,54

475,40

113-0510

Состав огнезащитный «АТТИК», пропиточный

кг

65

79,68

5179,20

411-0001

Вода

м3

0,01

11,52

0,12

НР: 83 %*0,9=75%

5923,16

СП: 65%*0,85=55%

4343,65

Итого

24789,02

Итого НР

507509,28

Итого СП

386562,10

Итого ПЗ:

2932550,67

-Итого материалы

2214678,87

-Итого ФОТ

644085,74

-Итого ЭММ(в т.ч. ФОТмаш)

73786,07

ИТОГО

3826622,05



4. Анализ и сопоставление величин стоимости затрат

4.1 Отделочные работы

Таблица 1 - Сопоставление структуры сметной стоимости отделочных работ, определенных базисно-индексным и ресурсным методами

	Базисно-индексный метод, руб.	Ресурсный метод, руб.	Абсолютное отклонение, руб.	Относительное отклонение	Доля базисно-индексный метод	Доля ресурсный метод
Сметная стоимость	869140,25	855566,90	-13573,35	98%	100%	100%
Накладные расходы	290356,62	289118,33	-1238,29	99%	33%	34%
Сметная прибыль	143547,10	142934,91	-612,19	99%	17%	16%
Прямые затраты	435236,53	423513,66	-11722,87	97%	50%	50%

Рис.1. Отделочные работы. Итого ПЗ, НР и СП.

В результате составления и сопоставления смет, составленных двумя различными методами ценообразования, было выявлено ( табл. 1), что прямые затраты на производство отделочных работ, рассчитанные ресурсным методом (423513,66руб.), больше прямых затрат, определенных базисно-индексным методом (435236,53руб.) на 11722,873руб., что составляет 3%.

Сметная прибыль в ресурсной смете меньше, чем в смете, рассчитанной базисно-индексным методом, на 1% . Аналогично с накладными расходами.

В итоге, сметная стоимость, определенная базисно-индексным методом (869140,25руб.) больше, чем стоимость, вычисленная ресурсным методом(855566,90руб.) 13573,35 руб., что составляет 2%. То происходит за счет того, что ресурсный метод позволяет включить в смету реальные затраты ресурсов в соответствии с конкретными проектными решениями. Ресурсный метод является более трудоемкий, но в данном случае, разница небольшая.

Диаграмма 1. Структура сметной стоимости базисно-индексным методом. Отделочные работы

Доля прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли в составе сметной стоимости в базисно-индексном методе распределились следующим образом:

прямые затраты составляют - 50%

накладные расходы - 33%

сметная прибыль - 17%



Диаграмма 2. Структура сметной стоимости ресурсным методом. Отделочные работы

Структура прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли в составе сметной стоимости в ресурсном методе примерно в процентном отношении соответствует структуре в базисно-индексном методе:

прямые затраты составляют 50%

накладные расходы - 34%

сметная прибыль - 16%

В соответствии со структурой сметной стоимости большую долю занимают прямые затраты. В состав прямых затрат входит оплата труда рабочих-строителей, эксплуатация машин и механизмов, стоимость материалов и инженерного оборудования.

4.2 Ремонтные работы

Таблица 2 - Сопоставление структуры сметной стоимости ремонтных работ, определенных базисно-индексным и ресурсным методами

	Базисно-индексный метод, руб	Ресурсный метод, руб	Абсолютное отклонение, руб.	Относительное отклонение	Доля базисно-индексный метод	Доля ресурсный метод
Сметная стоимость	3267013,64	3826622,05	559608,41	117%	100%	100%
Накладные расходы	614618,00	507509,28	-107108,72	82%	19%	13%
Сметная прибыль	465441,37	386562,10	-78879,27	83%	14%	10%
Прямые затраты	2186954,27	2932550,67	745596,4	134%	67%	77%

Сопоставление величины стоимости затрат в базисно-индексном и ресурсном методах на ремонтные работы четырехэтажного здания.

Рис.2. Ремонтные работы. Итого ПЗ, НР и СП.

В результате сравнения сметной документации, составленной двумя методами ценообразования в строительстве выявлено, что прямые затраты на производство отделочных работ в смете, составленной ресурсным методом, (2932550,67.) превышают прямые затраты в смете, составленной базисно-индексным методом, (2186954,27.) 745596,4руб., что составляет 34% от сметной стоимости, рассчитанной базисно-индексным методом. Это связано с тем фактом, что ресурсный метод ценообразования позволяет учесть более детально в соответствии с реальным проектом расход ресурсов.

Сметная прибыль в ресурсной смете меньше, чем в смете, рассчитанной базисно-индексным методом, на 17%. , а накладные расходы на 18%. Значит заработная плата была учтена в ресурсном методе меньше.

В итоге, сметная стоимость в ресурсном методе (3826622,05руб.) больше, чем в базисно-индексном методе (3267013,64руб.) на 559608,41руб., что составляет 17%.

Также причина увеличения сметной стоимости, рассчитанной ресурсным методом, заключается в использовании текущих рыночных цен на ресурсы, а не среднестатистических показателей прошлого периода.

Диаграмма 3. Структура сметной стоимости ресурсным методом

Структура сметной стоимости ремонтных работ в ресурсном методе существенно отличается от структуры отделочных работ:

Прямые затраты составляют 77%

Накладные расходы - 13%

Сметная прибыль - 10%

Прямые затраты являются самой весомой частью в составе сметной стоимости строительства в ресурсном методе.

Диаграмма 4. Структура сметной стоимости базисно-индексным методом.

Структура сметной стоимости ремонтных работ в базисно-индексном методе также отличается от структуры отделочных работ в сторону увеличения удельного веса прямых затрат:

Прямые затраты составляют-67%

Накладные расходы - 19%

Сметная прибыль -14%

В целом, составление сметной документации - очень длительный и трудоемкий процесс, в котором требуется активное участие как проектировщика, так и заказчика.

В ресурсных сметах затруднен учет повышенных тарифных ставок при выполнении работ с тяжелыми и вредными условиями труда, потому что приходится выделять долю таких работ, как по отдельным позициям сметы, так и в целом. Затруднение вызывает необходимость находить, подтверждать и проставлять в документацию цены на тысячи материальных ресурсов основного и вспомогательного назначения. В основе ресурсного метода лежит более точный расчет, но именно по этой причине метод является более трудоемким и, как следствие, дорогостоящим.



Заключение

В результате проведения анализа и сопоставления полученных величин и затрат было выявлено, что сметная стоимость и отделочных, и ремонтных работ, рассчитанная базисно-индексным методом, может быть меньше и больше , чем стоимость, определенная ресурсным методом. Также было на практических примерах подтверждено, что в структуре сметной стоимости строительства большую долю занимают прямые затраты (ПЗ) как в базисном-индексном методе, так и в ресурсном методе по обоим видам работ.

Ресурсный метод составления смет представляется наиболее перспективным. Причем, достоверность стоимости более высокая. Ресурсный метод составления смет заключается в суммировании стоимости всех ресурсов, необходимых как для строительства, так и или ремонта.

В ходе составления смет были изучены и проанализированы виды сметной документации и методы формирования сметной стоимости на строительную и ремонтно-строительную продукцию, рассчитана сметная стоимость строительных и ремонтных работ базисно-индексным методом с применением Федеральных единичных расценок (далее - ФЕР), рассчитана сметная стоимость строительных и ремонтных работ ресурсным методом с применением условных текущих рыночных цен.

Базисно-индексным метод является более предпочтительным, чем ресурсный метод, для сметчика и зачастую заказчика, так как метод является менее трудоемким и наиболее экономичным методом разработки сметной документации, сметная документация, составленная данным методом легко проверяемая по расценкам сборников, объем сметной документации относительно небольшой, не требует большого количества исходных данных от заказчика. При этом с точки зрения подрядчика наиболее рациональным является применение ресурсного метода ценообразования в строительстве, который учитывает реальные проектные решения по отдельному объекту строительства.

В ходе выполнения работы была определена стоимость аналогичных строительных и ремонтных работ базисно-индексным и ресурсным методами, а также произведен анализ и сопоставление полученных величин стоимости затрат.



Список литературы

1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35, 2004)/Госстрой России/ Москва, 2004 - 72с.

2. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81- 25.2001) /Госстрой России/ Москва 2001.

3. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81- 33.2004) /Госстрой России/ Москва 2004.

4. Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 ноября 2004 г. № АП-5536/06.

5. Федеральные единичные расценки (ФЕР) на строительные и специальные строительные работы.

6. Экономика отрасли (строительство): учебное пособие для вузов / . Б. Ефименко, А. Н. Плотников. - Москва : Вузовский учебник, 2011. - 358 с.

7. Сметное дело и ценообразование в строительстве. Конспект лекций И. В. Каракозова ;Моск. гос. строит. ун-т ; [рец.: А. Л. Синицына, Н. А. Бондарева]: МГСУ, 2011. - 146 с.

8. Сметное дело в строительстве (базовый курс): [учебно-методическое пособие] Е. Е. Ермолаев, Н. М. Шумейко, С. Б. Сборщиков. - Москва: Стройинформиздат, 2011. - 245 с.

9. Техническое нормирование, оплата труда и проектно-сметное дело в строительстве: учебник для студентов средних специальных учебных заведений, обучающихся по строительным специальностям / И. А. Либерман. - Москва: Инфра-М, 2012. - 399 с.

Размещено на Allbest.ru

...