Межевание земель

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

межевание земля кадастровый геодезический

В геодезии используется не малое количество разных приборов для измерения, все они, как ни странно имеют собственные недостатки. Не достаточная точность, не приспособление к морозам или же, наоборот, к зною, даже не современность в какой то степени играет роль, так как в современном мире все перешло на цифровой уровень и допотопные нивелиры и теодолиты не в состоянии перенести информацию на компьютер, что приходится делать вручную, что согласитесь, приносит много неудобств. Время не стоит на месте, с ним же и современные технологии, приборы, использованные в тех же 1990-х годах уже совершенно устарели, но все же до сих пор находятся кое-где в использовании. Причины бывают разные, это и недостаточное финансирование некоторых предприятий, и просто не высокая квалификация специалистов. В профессии землеустроителя главной задачей в современном мире стоит постоянное обучение, переквалификация, быть постоянно осведомлённым в новых технических прорывах в землеустроительстве, что приводит чаще всего к упрощению работы землеустроителя. Постоянно происходит модернизация новых технологий, создаются и модернизируются новые приборы, программы, все это поддерживают и вводят в использование в данный момент и государственные предприятия.

Современные технологии не только упрощают работу землеустроителям. В их модернизации состоит и польза для так называемых потребителей, потому что чаще в нашем мире землеустроительные работы дорогостоящие, а упрощенная работа землеустроителя приводит к огромной экономии времени и не требует огромных трудов. Замер не требует особых усилий, вся информация, которая, причем более точная чем, если бы она была замерена не модернизированными приборами, с помощью USB модуля переносится на компьютер и обрабатывается специалистом. В случае со старыми приборами, вся эта работа так же обрабатывалась и переносилась на компьютер вручную. Согласитесь, много всей лишней работы было устранено благодаря модернизированию, что и привело к экономии средств и потраченного времени. На этом современные модернизации не будут останавливаться, что возможно конечно приведет совершенному облегчению работ.



1. Понятие и общие принципы межевания земель

1.1 Понятие межевания

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Межевание - это один из наиболее значительных процессов, входящих в землеустроительные и кадастровые работы, по оформлению земли. Он включает в себя работы, связанные с определением масштабов и границ земельного участка, обозначение границ участка на самой местности, осуществление планирования географического положения участка и его размеров, а также юридическое сопровождение всех документов в соответствующие инстанции.

В большинстве случаев, почти все операции, которые каким-либо образом связаны с оформлением земли, включают в себя проведение определенных видов кадастровых работ. К кадастровым работам относятся: измерение площади земельного участка, внесение изменений в кадастр, сбор необходимой документации, требуемой для осуществления межевания и изготовления межевого плана, для дальнейшего оформления земельного участка в органах местного и государственного управления.

1.2 Состав кадастровых работ при межевании земельных участков

Для подготовки документов, предоставляемых для постановки на государственный кадастровый учет, проводят кадастровые работы по межеванию. Основанием для проведения кадастровых работ является заявление собственника земельного участка или объекта на нем расположенного, либо лица действующего на основании доверенности от собственника. Заказчик предоставляет правоустанавливающие и право удостоверяющие документы на земельный участок, например такие, как свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, распоряжение о предоставлении земельного участка, государственный акт на право владения, пользования и распоряжения землей, справка от председателя садоводческого товарищества и пр. В случае если земельный участок формируется из состава земель муниципального образования предоставляются документы на объект капитального строительства.

1.2.1 Подготовительные работы

В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы:

- проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;

- постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка;

- договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участком;

- выписки из книги регистрации земельного участка;

- сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку;

- чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;

- топографические карты и планы;

- фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;

- схемы и списки координат пунктов ГГС;

- схемы и списки координат пунктов ОМС;

- списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка;

- сведения об особом режиме использования земель.

1.2.2 Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков

Полевое обследование производят с целью проверки сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети. В результате полевого обследования выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов ОМС, межевых знаков и определения их координат.

1.2.3 Составление технического проекта

Технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание и утверждается заказчиком. Он ставит свою подпись на титульном листе, подписи юридических лиц заверяются печатью.

Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее, чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Извещение и передается смежникам под расписку с указанием времени вручения. Извещение и расписка составляются в двух экземплярах, один из которых приобщают к межевому плану (ранее землеустроительное дело).

Границы объекта землеустройства определяются на местности и согласовываются в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Перед процедурой согласования границы объекта землеустройства предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной и градостроительной документацией и т.д.

При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в ней (непредставлении мотивированного отказа) в акте согласования границ фиксируется отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.

В течение 30 календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления. В них указывается срок явки для согласования границ или представлении мотивированного отказа в согласовании по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение или непредставления мотивированного отказа границы объекта землеустройства считаются установленными.

Результаты согласования границ оформляются актом согласования границ земельного участка. Акт подписывают все участники процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

Согласованные границы земельного участка закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ.

Процедура согласования границ не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Роснедвижимостью.

Споры, возникшие при согласовании границ земельного участка, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.



1.2.4 Определение координат межевых знаков и площади земельного участка

Плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.

Площадь вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка.

По результатам составляется план (карта) границ земельного участка или план (карта) земельного участка (если это предусмотрено заданием на выполнение работ).

Межевой план включает в себя все материалы межевания и утверждается органами Роснедвижимости. Подлинный утвержденный экземпляр передается в государственный фонд данных, а заверенные копии исполнитель передает заказчику.

1.3 Правовая основа при проведении межевания

Правовую основу регулирования отношений, возникающих при проведении кадастровых работ, связанных с межеванием, составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский, Земельный, Лесной, Водный, Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, Федеральный закон № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Оформление земли в собственность, в долгосрочную аренду, либо в иное право землевладения - сложный процесс, связанный в первую очередь с формированием земельного участка как объекта недвижимости с приданием ему уникального кадастрового номера.

Постановка на кадастровый учет земельного участка, внесение изменений в кадастровые сведения о земельном участке с 01.07.2009 г. происходит только на основании предоставленного в орган кадастрового учета межевого плана земельного участка, составленного согласно Правилам оформления межевого плана, установленных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный № 12857.



2. Применение современных технологий в межевании земель

Особое значение придается внедрению передовых технологий, при проведении топографических съемок и работ по межеванию земель. На сегодняшний день многие организации оснащены самыми современными геодезическими приборами и оборудованием: электронными тахометрами, GPS приемниками позволяющими проводить межевание участка со стопроцентной точностью, исключающей в дальнейшем все споры по межеванию земельного участка, лазерные рулетки, позволяющие без затруднений и лишних споров измерить расстояние. Обработка данных съемок проводится с использованием профессионального программного обеспечения.

2.1 Общие сведения о GPS технологии

К середине семидесятых годов развитие спутниковых методов определения местоположения точек на местности дало миру GPS-технологию, основанную на системе искусственных спутников Земли - GPS NAVSTAR, станций слежения, контроля и специальной аппаратуре, позволяющей получать координаты пунктов с точностью от нескольких метров до миллиметров. Инициатором идеи создания совершенной системы определения координат точек в пространстве выступило Министерство Обороны США, которому было необходимо знать, где находятся его цели, и на протяжении какого-то времени GPS оставалась закрытой для широкого круга пользователей, выполняя лишь военные задачи. С рассекречиванием технологии в 80-х годах мир получил первые геодезические спутниковые приёмники, позволяющие получать координаты с сантиметровой точностью. Спутниковая навигационная система GPS NAVSTAR начала широко использоваться в большинстве развитых стран для решения задач народного хозяйства, навигации и геодезии. В начале 90-х годов были созданы геодезические спутниковые приёмники, позволяющие в реальном времени выполнять как съёмочные, так и разбивочные работы с миллиметровой точностью. В последние годы в ряде стран появились сети базовых GPS-станций, обеспечивающих работу GPS-приёмников в режимах реального времени (RTK) и дифференциальном (DGPS).

Системы GPS/ NAVSTAR предоставляют пользователям возможность пространственного и временного позиционирования с высокой точностью в любое время суток и, практически, при любой погоде. Эти системы в последнее десятилетие нашли широчайшее применение в геодезии, топографии, ГИС и земельном кадастре и являются идеальным средством для создания и развития опорных сетей координат.

использование GPS-технологии становится особенно актуальным для получение достоверной информации о земле и землепользователях и открывает широкую перспективу применения GPS в кадастре.

В процессе сбора кадастровой информации спутниковые методы позволяют оперативно на больших площадях обновлять данные об изменениях, происходящих на земной поверхности. Это обеспечивает экономию материальных средств, и повысить производительность труда.

Необходимо отметить, что при всех достоинствах спутниковых методов, не следует отказываться и от наземного информационного обеспечения. Встает проблема синтеза наземной и космической информации, которая сегодня не решена полностью. Интеграцию той и другой информации можно осуществить только посредством развития геоинформационных технологий.

Самые большие перспективы рынка сосредоточены в наиболее массовых секторах, промышленной разработке природных ресурсов, строительстве, инвентаризации, обороте земель и т. д. Очевидна активизация в картоиздательской деятельности, причем в основном это происходит за счет средних и мелких фирм, использующих в той или иной мере элементы ГИС-технологий.

Развитие спутниковых средств сбора информации, связано с совершенствованием аппаратуры спутниковых систем, оперативностью передачи информации потребителям, дальнейшим развитием компьютерной техники и программного обеспечения. Вот почему так важно автоматизировать процесс сбора кадастровой информации.

2.1.1 Создание геодезических сетей с использованием GPS: глобальное и региональное применение

Применение GPS в глобальных масштабах является мощным средством геодезии. Сюда включается мониторинг таких глобальных геодинамических явлений, как вращение Земли или тектоника плит. Очень полезно совмещение (коллокация) пунктов GPS с пунктами РСДБ квазаров и лазерной дальнометрии ИСЗ.

Геодезисты давно желали измерять движение земной коры для разных научных целей. Одним из применений GPS является предсказание землетрясений путем измерения предшествующих им движений коры. GPS является идеальным средством для таких исследований, поскольку оборудование недорого, мобильно, обладает высокой точностью.

Например, Национальная геодезическая служба (НГС) США регулярно выполняет наблюдения в ряде пунктов в восточной части США с использованием двухчастотных приемников. Тем самым можно судить о движении земной коры. Эту же информацию можно использовать при выборе места для крупных инженерных сооружений (атомных электростанций, водохранилищ), а также для построения высокоточной геодезической сети. Сеть НГС привязана к сети GPS приемников, размещенных в пунктах РСДБ. Подобные сети можно использовать для определения движения земной коры как на континентах, так и на островах. Например, в Японии имеется постоянная сеть GPS станций, обеспечивающая мониторинг движения земной коры в почти реальном времени. Аналогичная сеть имеется в Австрии.

GPS является основным средством точного измерения разностей высот в реальном времени. Исследования НГС показали, что повторные измерения между стабильными и опускающимися пунктами дают точные величины опускания. В промышленности GPS применяется для измерения опускания прибрежных нефтяных платформ с помощью повторных съемок.

Например, подобные ежемесячные измерения в Северном море показали, что отдельные платформы значительно изменяли свою высоту по отношению к остальным платформам. Это говорило о нестабильности некоторых участков коры. Для Голландии измерение высот пунктов жизненно важно, поскольку около 70 % процентов ее территории находится ниже уровня моря.

GPS можно применить для создания географических информационных систем (ГИС) - компьютерных баз данных, отражающих географию региона. ГИС позволит быстро принимать решения по планированию, развитию, мониторингу инфраструктуры региона. Обычно создание ГИС начинают с создания файлов данных с картографической информацией. Данные содержат информацию о дорогах, зданиях, типе растительности и почвы, и т.д. Эту информацию можно вывести на экран в виде карт. GPS часто играет ключевую роль для наземного контроля при создании карт. С помощью GPS определяются координаты объектов, легко отождествляемых на фотоснимках, и эти объекты используются для контроля масштаба и ориентации карты. Можно добавлять в ГИС новые объекты, положения которых определены с помощью GPS.

2.1.2 Локальное применение для межевых сетей

Типичным применением GPS в локальных целях являются топографическая съемка местности и кадастровая съемка. Некоторые геодезисты используют GPS для приведения всех проектов съемки в одну систему относимости. После определения координат центрального пункта один приемник остается здесь и включается лишь тогда, когда бригады ведут полевые съемки. Каждая бригада имеет один-два приемника и помещает их в пункты локальной наблюдаемой сети. Например, топографическая съемка местности и определение границ требуют создания многих постоянных и временных пунктов, соединенных с помощью измерений классическими методами. Два GPS приемника, помещенные в двух далеко разнесенных пунктах, могли бы накапливать данные в то же время, когда выполняется съемка классическими методами. По завершении съемки были бы определены координаты всех пунктов локальной сети, а также все азимуты в сети были бы точно привязаны к направлению на истинный север.

2.1.3 Использование GPS для целей кадастра

Поскольку основной целью выполнения кадастрового картографирования является определение координат поворотных точек границ земельных участков, GPS-метод находит широкое применение в кадастровых приложениях. Однако, наряду с рядом преимуществ (отсутствие необходимости прямой видимости между пунктами измерений, возможность работы в любых метеорологических условиях, высокая точность определения координат точек местности), GPS-методам присущи недостатки: чувствительность к наличию препятствий в непосредственной близости от антенны приемника, невозможность установки антенны в некоторые координируемые точки (угол здания на уровне цоколя или фундамента), чувствительность к внешним электромагнитным полям и т.д. Поэтому в практике кадастровых работ в чистом виде GPS-технология редко используется. Можно выделить классы кадастровых задач, где применяются GPS- приемники:

сгущение геодезической сети на картографируемой территории (статика);

создание и восстановление пунктов ГГС (статика);

привязка локальной координатной системы к глобальным системам координат (статика);

съемка границ земельных участков и других объектов на местности (статика и кинематика);

применение GPS- методов в фотограмметрических технологиях.

Спутниковая система межевания земель

Название “Спутниковая система межевания земель” (ССМЗ), прежде всего, отражает технологию координатных определений. С этой точки зрения основным назначением Системы является определение на местности и отображение на кадастровых картах (планах) границ земельных участков, обеспечение информацией автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственный учет объектов недвижимости. С помощью ССМЗ предполагается уточнить границы существующих и установить границы новых земельных участков и объектов недвижимого имущества, определить их размер (площадь) и закрепить границы в натуре (на местности).

Полученные сведения о местоположении и размере земельных участков, отображенные на кадастровых картах (планах), составят основу информационного обеспечения государственного земельного кадастра, мониторинга земель и землеустройства. Они позволят сформировать Единый государственный реестр земель, выполнить регистрацию прав на земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимого имущества и сделок с ним, обоснованно и в полном объеме начислять земельный налог и арендную плату за землю, осуществлять земельный контроль, выполнять иные функции государственного управления земельными ресурсами.

Конкретными задачами ССМЗ являются определение координат пунктов опорных межевых сетей, поворотных точек границ земельных участков, объектов недвижимости, центров фотографирования снимков при аэрофотосъемке, инвентаризация земель, создание кадастровых карт (планов). Система находит применение во множестве других сфер научной и хозяйственной деятельности государства. К ним можно отнести:

создание исходной геодезической основы -- определение координат пунктов геодезических сетей различных классов и назначений;

проектные и изыскательские работы, исполнительная съемка;

строительство гражданских и промышленных объектов, дорог, трубопроводов;

высокоточное позиционирование при складских и сельскохозяйственных работах;

навигация на транспорте;

коммунальное хозяйство.

В ее основе лежат самые современные спутниковые технологии позиционирования (определения координат) с высокой точностью. ССМЗ -- это сеть постоянно действующих базовых станций, называемых референцными, которые образуют жесткий геодезический каркас с миллиметровой точностью взаимного положения. Референцные станции принимают измерительную информацию со спутников космических навигационных систем. Далее эта информация по каналам связи передается в вычислительный центр, который определяет корректирующие данные и передает их пользователям.

Пользователь на определяемом объекте выполняет спутниковые измерения с помощью переносимого приемника. Из совместной обработки измерений этого приемника и корректирующих данных пользователь вычисляет координаты точек объекта с ошибкой 1-2 см. При этом реализуются два режима: режим реального времени и постобработки.

В режиме реального времени координаты объектов пользователь получает непосредственно в спутниковом приемнике с ежесекундным обновлением. В режиме постобработки (POST) координаты объектов вычисляются в камеральных условиях.

В ССМЗ может быть применено так называемое многостанционное «сетевое решение». В этом случае пользователю для определения координат объекта нужен только один приемник. Роль опоры здесь выполняет сеть референцных станций.

Спутниковый метод, как и другие прогрессивные технологии, имеет ряд существенных преимуществ. Пользователю важен конечный результат: выполнение его запросов, простота в обращении с аппаратно-программными средствами и их приемлемая стоимость. Спутниковые технологии обладают этими качествами, в связи, с чем и заняли лидирующее положение в технологиях координатных определений. Поскольку измерительная информация, передаваемая со спутников, для всех пользователей является стандартной, это позволяет унифицировать аппаратно-программные средства пользователя. И только на конечном отрезке вычислительного процесса стандартная информация преобразуется в ряд параметров, необходимых конкретному пользователю. Исходя из этого, для пользователей Системы обеспечиваются единая точность координатных определений и унифицированная система координат.

Любая система спутникового позиционирования состоит из следующих элементов: космические навигационные системы, референцные станции, вычислительный центр, каналы связи, пользователи.

В качестве основного измерительного средства используются космические навигационные системы GPS (США) и ГЛОНАСС (Россия). При этом в настоящее время как основная применяется первая система, а ГЛОНАСС, вследствие неполного развертывания, как вспомогательная. Спутники этих систем излучают в пространство стандартный радиосигнал, который приемник пользователя воспринимает как задержку (кодовые измерения) или сдвиг фазы (фазовые измерения), или иную (служебную) информацию в строго оговоренных (стандартных) форматах.

Референцные станции осуществляют круглосуточный прием информации с космических навигационных систем и передают ее в вычислительный центр. Референцные станции должны равномерно «покрывать» обслуживаемый район. Экспериментально установлено, что для быстрого определения координат (в режиме RT) со средними квадратическими ошибками порядка 1 см, расстояние между Референцными станциями не должно превышать 50-70 км. Для вычисления координат с некоторой задержкой (в режиме POST) это расстояние может быть увеличено до 200 км.

Для приема информации с навигационных спутников к установке антенны спутникового приемника на референцные станции предъявляются следующие требования:

наличие свободного от препятствий горизонта при угле возвышения более 15",

отсутствие электромагнитных помех и мощных источников излучения (электролиний высокого напряжения, излучающих антенн радиостанций и т. д.), искажающих принимаемые с космических навигационных систем сигналы;

наличие жесткого основания (камень, бетон, кирпич), на котором крепится антенна, гарантирующего ее геометрическую неподвижность во времени под воздействием внешних факторов;

минимальное (в соответствии с требованиями) расстояние между антенной и приемником, исключающее установку дополнительной аппаратуры для усиления сигнала;

наличие стабильного электропитания, гарантирующего круглосуточную работу аппаратуры;

защита от несанкционированного доступа к антенне и спутниковому приемнику.

Одним из важнейших требований к расположению референцной станции является наличие высокоскоростного и надежного канала связи с вычислительным центром. Этот вопрос имеет двоякое решение. Во-первых, можно организовать свою сеть, самостоятельно эксплуатировать ее и гарантировать надежность функционирования Системы. Однако на это нужны большие капитальные вложения, которых зачастую нет. Можно воспользоваться существующими связными каналами, арендовать их и платить за аренду и трафик. При аренде существующих каналов связи для ССМЗ наиболее подходят компании сотовой связи, которые обладают как высокоскоростными каналами (волоконно-оптическими и радиорелейными), так и развитой сетью GSM-связи, которой можно воспользоваться для организации обмена данными с пользователями при работе в режиме RT. При этом для удобства финансовых расчетов желательно, чтобы организацию связи и предоставление услуг выполняла одна компания без дополнительных посредников. Следует отметить, что бурно развивающиеся в последнее время сотовые системы связи оснащены современным и надежным оборудованием. Целью их деятельности является обеспечение сотовой связью как можно больше регионов России. Базовые станции связи, на которых можно разместить референцные станции, располагаются через каждые 7-10 км. В первую очередь они устанавливаются вдоль транспортных магистралей и обеспечивают селитебные ареалы городов и населенных пунктов, а далее распространяются вглубь территорий. Такая стратегия вполне соответствует и перспективным планам развития ССМЗ, поэтому при проектировании связи для ССМЗ целесообразно опираться именно на компании сотовой связи.

PC можно расположить в удобном месте, удовлетворяющем требованиям установки антенны. Референцная станция может быть установлена непосредственно на узле связи одной из компаний-операторов, имеющей разветвленную коммуникационную сеть, «покрывающую» данный регион. При этом решается еще одна проблема -- размещение спутникового приемника вместе со связной аппаратурой в отапливаемом помещении, защищенном от атмосферных воздействий и пригодном для комфортного обслуживания. Как правило, на таких станциях имеется надежная система резервирования электропитания для связной аппаратуры, которой можно воспользоваться.

Как исключение возможен вариант размещения приемника вне помещения в климатическом контейнере, автоматически поддерживающем работу аппаратуры в нужном температурном диапазоне, однако в этом случае возникают проблемы электропитания, обслуживания и охраны дорогостоящего оборудования.

Референцные станции оборудуются спутниковыми приемниками и связной аппаратурой. В некоторых случаях для архивирования принятой со спутников информации на станцию дополнительно устанавливают персональный компьютер.

Вычислительный центр выполняет сбор, математическую обработку и архивирование информации, поступающей с референцной станции и от потребителей, осуществляет мониторинг референцной станции, отслеживает аварийные ситуации (отказ аппаратуры, отключение электропитания, недопустимые колебания температурного режима и т. д.) и управляет работой.

Одной из функций вычислительного центра является контроль состояния сети и Системы в целом, для чего необходимо регулярно выполнять сетевое решение, где определяемыми параметрами являются координаты фазовых центров антенн приемников PC. Но это не обязательно делать в режиме RT.

В состав вычислительного центра входят аппаратно-программные средства, обеспечивающие:

связь с референцной станцией;

сетевое решение задачи в режиме RT и расчет корректирующих данных;

мобильную связь с пользователями в режиме RT;

связь с пользователями для обмена данными;

постобработку измерительной информации пользователей.

Небольшие сети (до 15 PC) могут обслуживаться двумя компьютерами: один обеспечивает прием информации и решение задачи в режиме RT, а другой -- постобработку. Для сетей большего объема задачи распределяются между несколькими компьютерами. Например, один из них задействуется для приема информации с PC, другой -- для решения сетевой задачи, третий -- для архивирования поступающих данных, четвертый -- для связи с пользователями в режиме RT и т. д. Желательно иметь отдельные компьютеры для постобработки и для связи с пользователями через Интернет. Построение вычислительной системы можно варьировать в зависимости от мощности имеющихся вычислительных средств, объема поступающей информации, требований надежности.

Каналы связи осуществляют обмен информацией между ВЦ, PC и потребителями. В качестве каналов связи в Системе при передаче данных с PC в ВЦ используются радиорелейные и волоконно-оптические линии связи, для обмена данными ВЦ с потребителями -- радиосвязь GSM и телефонные (проводные) линии связи. Пользователи Системы:

государственные и частные предприятия, частные фирмы занимающиеся межеванием, осуществляющие земельно-кадастровую съемку;

государственные и частные предприятия, работающие в области геодезии, строительства, лесного и водного хозяйства, природопользования и т. д.

Пользователи определяют на местности координаты объектов с помощью спутниковых приемников и другого геодезического оборудования.

2.1.4 Совместное использование GPS-приемников и электронных тахеометров

Наибольшее распространение при кадастровом картографировании получило комплексное использование GPS- приемников и электронных тахеометров. При этом производят синхронные GPS- наблюдения на нескольких пунктах с известными координатами (опорных пунктах) и на определяемых пунктах. Причем эти пункты могут как совпадать, так и не совпадать с поворотными точками границ земельных участков. В последнем случае пункты играют роль связующих, т.е. они обеспечивают привязку измерений координат границ земельного участка, полученных с помощью электронных тахеометров, в выбранной системе координат. Тахеометрические измерения выполняются полярным методом со съемочных станций, координаты которых, в свою очередь, определяются методом свободной станции

2.2 Применение современных технологий в Нерюнгринском бюро кадастровых инженеров «Земля и недвижимость»

В распоряжении Нерюнгринского Бюро Кадастровых Инженеров «Земля и недвижимость находятся 2 GPS приемника,Trimble7 Trimble R8, о них будет описываться подробно. Еще в этой организации имеется лазерная рулетка (дальномер), которая также очень облегчает работу инженеров.

2.2.1 Лазерная рулетка (дальномер)

Трудно вообразить процесс строительства дома или замера расстояния в землеустроительстве, когда исполнитель работ не пользуется никаким измерительным инструментом. Даже тяжело представить, что из этого может получиться. Непременным атрибутом любой стройки является, конечно же, всем хорошо знакомая рулетка. Но научно-технический прогресс внес свои поправки и в этот вид приборов. В результате его "вмешательства" появились так называемые лазерные рулетки, в которых вместо измерительной ленты с нанесенной на нее разметкой использован луч лазера.

Рулетками эти приборы названы, в общем-то, по аналогии с измерительными лентами. На профессиональном языке их называют безотражательными лазерными дальномерами, которые являются довольно сложными техническими устройствами. Основные узлы прибора - небольшой по габаритам лазер, вычислительное устройство (этакий мини-компьютер), жидкокристаллический дисплей и клавиатура для управления режимами работы. В качестве элементов питания используются две батарейки типа АА или четыре - типа AAA, что обеспечивает выполнение от 3 до 10 тыс. измерений.

Набор дополнительных элементов, которыми оснащена рулетка, определяется целями и задачами этого прибора. Так называемые инструменты для профессионального использования оборудованы встроенной памятью для хранения результатов измерений. Объем памяти различный - от 15 до 800-1.000 значений. Ряд моделей последнего поколения имеют интерфейс для подсоединения лазерной рулетки к компьютеру. С помощью соединительных кабелей можно переносить все данные из памяти дальномеров и затем, обрабатывать их на стационарном компьютере или ноутбуке. Именитые производители рулеток разработали специальное программное обеспечение, используя которое можно построить в компьютере трехмерную модель измеренного помещения.

Некоторые дальномеры устройства оснащены уровнем для горизонтирования и оптическим визиром для наведения лазерного луча в нужную точку на удаленном объекте. Корпус лазерных рулеток выполнен влаго- и пылеизолированным, класс защиты IP52, или IP54, что позволяет работать с ними даже в условиях сильного тумана и мороси в широком диапазоне температур: от минус 10° С до плюс 60° С.

Жидкокристаллический дисплей у большинства моделей оборудован подсветкой для работы в темноте. Некоторые дальномеры оснащены функциями предупреждения о разрядке батарей и автоматического выключения прибора через пять минут после прекращения эксплуатации.

Лазерные рулетки предназначены для измерения расстояний в довольно-таки широком диапазоне: ближняя граница составляет 0,2-0,3 м, а дальняя 100-200 м. Точность измерения при такой дальности очень высокая: у моделей попроще - ±3 мм, а у профессиональных - ±1,5 мм. Время проведения одного замера составляет от 0,5 до 4 секунд. Так как предлагаемые на рынке инструменты сплошь заграничного происхождения, то измерения могут производиться в различных системах: метрической и англосаксонской (футы и дюймы).

Габариты приборов достаточно малы (длина - от 140 до 190 мм, ширина - 70-73 мм, толщина - 45-47 мм), что позволяет управляться с дальномером во время работы одной рукой. Вес соответствует габаритам и варьируется, как правило, в диапазоне от 315 до 550 г.

Помимо стандартных функций - вычисление площади и объема, - в дальномер могут быть заложены следующие дополнительные программы:

- определение высоты и ширины здания по двум наклонным и одному перпендикулярному расстояниям, обмер высоты и ширины различных элементов на фасадах зданий;

- нахождение высоты и длины по двум измерениям, установление кратчайшего расстояния при слежении (перпендикуляра к поверхности);

- определение максимального расстояния (диагонали помещения), среднего значения из восьми измерений с достижением заложенной в приборе максимальной точности измерения;

- вычисление площади треугольника по стороне и высоте, по трем измеренным сторонам;

- расчет тупого угла треугольника по трем измерениям;

- вычисление площади круга;

- расчет площади стены с наклонным потолком (крышей дома);

- определение угла наклона потолка (ската крыши), длины ската крыши.

Достоинства и недостатки

О преимуществах работы с лазерными приборами специалисты говорят даже с каким-то недоумением, так как они очевидны. Во-первых, эти рулетки обеспечивают более высокую точность и надежность, чем традиционные измерительные технологии. Во-вторых, процесс измерения значительно ускорился и упростился: контакта с объектом не требуется, достаточно навести на него луч лазера и нажать на кнопку измерений. Такой способ работы позволяет проводить замеры в труднодоступных или опасных местах, например, в шахтах лифтов, туннелях, при измерениях высотных сооружений.

Конечно же, эти инструменты несвободны и от ряда недостатков. В первую очередь специалисты говорят о том, что технические возможности лазерных рулеток в яркий солнечный день значительно снижаются. Вместо декларированных изготовителем 100-200 м, реально, как показывает практика, можно измерять максимум 30-50 м. Связано это с тем, что спектры солнечного излучения и лазерного сигнала несколько "пересекаются", и отраженный сигнал ослабевает. Помимо этого, дальность работы определяется и поглощающей способностью поверхности предмета, расстояние до которого измеряется. Для получения паспортной дальности следует использовать специальные светоотражатели, которые в комплект лазерной рулетки не входят, а продаются отдельно.

Встроенный в модели последнего поколения оптический визир ввиду маломощности (он двукратный), как правило, не обеспечивает максимальную дальность работы. Выносной визир, у которого четырех или семикратное увеличение, что позволяет работать на полной дальности, стоит чуть меньше рулетки.

2.2.2 Основные характеристики GPS/GNSS системы Trimble R7

GNSS система Trimble R7 представляет собой многоканальный, многочастотный GNSS (Глобальной Спутниковой Навигационной Системы) приемник и УКВ радиомодем, интегрированные в одном корпусе (рис. 1).

GNSS система Trimble R7 объединяет передовую технологию приема сигналов и превосходный дизайн. Максимальная гибкость совместно с испытанной конструкцией системы обеспечивает высокую точность и производительность при выполнении работ.



Рисунок 1. Приемник Trimble R7

Основные характеристики

Технология TrimbleR-Track™ с полной поддержкой GMSS;

Модульная система с внешней антенной для максимальных возможностей;

Передовые технологии в сочетании с испытанной конструкцией системы;

Важная составная часть TrimbleConnectedSite;

Технология Trimbler-track с полной поддержкой GNSS

Технология TrimbleR-Track позволяет отслеживать большее количество спутников, используя как GPS, так и ГЛОНАСС, повышается производительность полевых работ и результативность постобработки или RTK решений. Новые модернизированные сигналы L2C и L5 улучшают качество получаемого решения, а также легче принимаются и обрабатываются в условиях слабого приема. Инвестирование в передовую технологию TrimbleR-Track подготавливает вас к будущим возможностям GNSS. Компания Trimble, уже зарекомендовала себя в области GPS технологии и продолжит лидировать в дополнительной поддержке1.

Вся конструкция системы Trimble R7 GNSS была протестирована и проверена в полевых условиях.

Используйте антенну Trimble ZephyrGeodetic™ 2 при съемке на базовой станции, чтобы свести к минимуму эффект многолучевости. Это обеспечит сбор достоверных данных в Trimble R7. В качестве антенны для подвижного приемника Trimble R7 очень удобно использовать Trimble Zephyr 2. Работа с R7 всегда удобна для Вас. Установите R7 на вехе, или на Ваш автомобиль, либо упакуйте его в специальный рюкзак Trimble.

Система Trimble R7 GNSS оснащена модулем Bluetooth для беспроводного соединения и более удобной работы пользователей с контроллером, например с Trimble TSC2.

GNSS приемник и внутреннее УКВ радио полностью защищены от воды, пыли, и ударов металлическим корпусом. Такая высокая степень защиты делает Trimble R7 идеальным решением для работы в сложных полевых условиях.

Технология INTEGRATEDSURVEYING™

TrimbleR7 GNSS поддерживает технологию IntegratedSurveying Технология позволяет объединить ваши GPS и оптические данные в один рабочий проект мощного полевого приложения, такого как TrimbleSurveyController, для дальнейшей и передачи и окончательной обработки в программном обеспечении Trimble, например Trimble BusinessCenter.

1. Кроме этого, научно-исследовательские подразделенияTrimble тесно сотрудничают с командой разработчиков спутниковойсистемы Galileo для предоставления пользователям преимуществ этой новой GNSS системы еще до момента ее ввода в эксплуатацию.

2. АнтеннаTrimbleZephyrGeodetic 2 поддерживаетсигналы GPS, ГЛОНАСС, и Galileo.

Технические характеристики

Измерения

- Технология Trimble R-Track

- Усовершенствованный GPS чип Trimble Maxwell Custom Survey GNSS

- Высокоточный множественный коррелятор измерений псевдодальностей GNSS систем

- Нефильтрованные и несглаженные измерения псевдодальностей для обеспечения низких шумов, малых ошибок многолучевости, малой временной области корреляции и высоких динамических характеристик.

- Измерения фаз несущих частот GNSS с очень низким уровнем помех и точностью менее 1 мм в полосе частот 1 Гц

- Отношения сигнал-шум указываются в дБ-Гц

- Проверенная в поле технология Trimble для отслеживания спутников с малыми углами возвышения

- 72 канала:

- GPS сигналы: L1 С/А код, L2C, полный цикл фазы несущих L1/L2/L51

- ГЛОНАСС сигналы: L1 С/А код, L1 Р код, L2 Р код, полный цикл фазы несущих L1/L2

- 4 дополнительных канала для поддержки SBAS WAAS/EGNOS

Дифференциальная кодовая GPS съемка

- в плане ±0,25 м + 1 мм/км СКО;

- по высоте ±0,50 м + 1 мм/км СКО;

- WAAS3 Обычно <5 м (3 СКО;)

Статическая и быстростатическая GPS съемка

- в плане ±5 мм + 0,5 мм/км СКО;

- по высоте ±5 мм + 1 мм/км СКО;

Кинематическая съемка

- в плане ±10 мм + 1 мм/км СКО;

- по высоте ±20 мм + 1 мм/км СКО;

- время инициализации 4обычно менее 10 секунд3;

- надежность инициализации обычно >99,9%5;

Связь и запись данных

- 2 внешних порта питания, 2 внутренних порта для батарей, 3 последовательных порта RS-232;

- встроенный USB порт для обмена данными со скоростью свыше 1 мегабита в секунду;

- дополнительно полностью интегрированный и герметичный внутренний УКВ радиомодем;

- поддержка внешних сотовых модемов GSM/GPRS/CDPD для использования Trimble R7 GNSS в сетях RTK и VRS;

- полностью интегрированный и герметичный порт связи 2,4 ГГц (Bluetooth®7);

- вход и выход CMR+, RTCM 2.1, RTCM 2.3, RTCM 3.0;

- 16 выходов NMEA. Выходы GSOF и RT17.

- два входа маркеров событий;

- вывод импульса в секунду 1 PPS;

- карта памяти CompactFlash 256 MB:

- 4600 часов измерений, GPS + ГЛОНАСС, 13 ИСЗ, 15 сек

- 8900 часов измерений, только GPS, 8 ИСЗ, 15 сек

Питание

- от 10,5 до 28 В постоянного тока с защитой от напряжения;

- две сменные перезаряжаемые литиево-ионные батареи 7,4 В, 2,4 Ач во внутреннем батарейном отсеке;

Потребляемая мощность

- 4.0 W только для приемника (отслеживание сигналов спутников и запись данных);

- 4.4 W с включенным внутренним радиомодемом (не получая поправки);

- 5.9 W (отслеживание сигналов спутников, запись данных с частотой 1 Hz, активным Bluetooth®7, с внешней антенной и RTK при фиксированном решении)

- Рабочее время от внутренней батареи:

- >10 часов при записи для постобработки

- 6-8 часов RTK (с двумя 2.4 Ач батареями)

R7 GNSS требует дополнительного зарядного устройства, так как способен автоматически, при подключении к сети, заряжать свои внутренние аккумуляторы

Батарея

две сменные перезаряжаемые литиево-ионные батареи 7,4 В, 2,4 Ач во внутреннем батарейном отсеке.

Температура

- рабочая: от -40 °С до +65°;

- хранения: от -40°С до +75°С;

Корпус из магниевого сплава, прочный и легкий, полностью герметичный

Водонепроницаемость IPx7, выдерживает погружение в воду на глубину 1 метр, защита от временного погружения на глубину 1 м (3,28 фута).

Ударо - и вибростойкость

Удар, в выключенном состоянии - выдерживает падение с - вехи 1 м на бетон;

во включенном состоянии - до 40 G, 10 мсек, пилообразно; вибрация: соответствует стандарту MIL-STD-810F, FIG.514.5C-1;

Общие характеристики:

1) Доступность сигнала L5 зависит от решений правительства США.

2) Точность и надежность могут зависеть от условий многолучевости, наличия препятствий, геометрии спутников и атмосферных условий. Всегда следуйте утвержденным инструкциям по проведению геодезической съемки.

3) Зависит от состояния систем WAAS/EGNOS.

4) Может зависеть от атмосферных условий, многолучевого распространения сигнала, препятствий, геометрии спутников.

5) Подвержена воздействию атмосферных условий, многолучевого распространения сигнала и спутниковой геометрии. Надежность инициализации непрерывно контролируется для обеспечения наивысшего качества результатов.

6) Приемник сохраняет работоспособность при температуре до -40°С; минимальная температура эксплуатации встроенных батарей составляет -20°С.

7) Требования разрешений на использование Bluetooth регламентируются законодательством каждой страны.

2.2.3 Основные характеристики системы Trimble R8 GNSS

Основные характеристики системы Trimble R8 GNSS

- многоканальный, многочастотный приемник GNSS (Глобальной Спутниковой Навигационной Системы) с антенной и радиомодемом, объединенные в одном компактном устройстве. В Trimble R8 (рис. 2) сочетаются передовая технология приема сигналов и проверенная в поле конструкция для обеспечения максимальной точности и производительности.

Рисунок 2. Trimble R8 GNSS



Рис. 3. Trimble R8 GNSS на вехе

Самые передовые технологии в индустрии

- Технология Trimble R-Track c поддержкой GNSS

- Передовые технологии в сочетании с испытанной конструкцией системы

- Беспроводные технологии для удобства работы без кабелей

- Разнообразные опции связи в базовом и мобильном приемниках для решения любых задач

- Важная составная часть модели Connected Survey Site

Базирующаяся на усовершенствованном RTK ядре, технология Trimble R-Track поддерживает как новые сигналы модернизированной GPS системы L2C и L5, так и сигналы L1/L2 системы ГЛОНАСС. Сигналы объединенной GNSS системы предоставят профессиональным геодезистам реальные преимущества при работе в поле.

Начиная с мощного полевого программного обеспечения Trimble и заканчивая самим приемником - вся конструкция системы Trimble R8 GNSS в целом была тщательно протестирована и проверена. При работе с ней в качестве подвижной единицы вы получаете прочную и легкую систему без единого кабеля. В качестве базовой станции она универсальна и также нетребует кабелей. В зависимости от требований каждого проекта вы сможете использовать Trimble R8 в составе как базового, так и мобильного комплекта.

В широкие возможности связи системы Trimble R8 GNSS входят:

- опция со встроенным радиомодемом 450 МГц для использования в качестве беспроводной базовой станции;

- опция со встроенным GSM/GPRS модемом для связи с Интернет и использования в качестве подвижной единицы в сети Trimble VRS;

Просто выберите ту модель Trimble R8, которая соответствует вашим требованиям наилучшим образом.

Оригинальное интегрированное решение для съемки и не только.

Система Trimble R8 GNSS разработана в соответствии с концепцией компании Trimble Integrated Surveying. Мощное полевое ПО Trimble Survey Controller, способно хранить данные GPS и тахеометрической съемки в едином файле проекта. Просто передайте этот файл проекта в офисное ПО Trimble для обработки.

Когда перед вами встает новая сложная геодезическая задача, партнерство с Trimble предоставит вам все необходимые средства и методы, включая GNSS технологию. Все системы Trimble напрямую интегрируются друг с другом благодаря совместимым технологиям и процессам, делая вашу обычную рабочую площадку местом, где целое больше суммы отдельных слагаемых.

Усовершенствованный GNSS приемник Trimble R8 устанавливает новые стандарты спутниковых определений. Эта интегрированная система в прочном и компактном корпусе обеспечивает непревзойденный уровень производительности, точности и качества.

Оснащение чипом Trimble Maxwell 6 позволяет GNSS приемнику Trimble R8 принимать сигналы со спутников одновременно по 220 каналам. Применение нового чипа обеспечивает одновременную работу со всеми спутниками систем GPS, ГЛОНАСС и Galileo, по всем существующим GPS частотам и кодам.

Уже сейчас GNSS приемник Trimble R8 способен отслеживать сигналы тестовых спутников GIOVE-A и GIOVE-B системы Galileo, задолго до полного развертывания спутниковой группировки.

Технология Trimble R-Track делает доступной GNSS съемку в самых сложных условиях, таких как наблюдения под кронами деревьев или при ограниченной видимости небесного пространства.

Уникальная технология «предсказания» сигнала (SignalPrediction) позволяет компенсировать и экстраполировать прерывистые и слабые сигналы, давая возможность работать с приемлемой точностью даже в случае их кратковременной потери. Таким образом, не теряется драгоценное время на вынужденную инициализацию приемника.

Новым приемником Trimble R8 можно управлять посредством удаленного доступа. Такая возможность позволяет исключить необходимость поездок для регулярного контроля приемников на базовых станциях. Пользователь может получить доступ к данным об исправности и состоянии базовых станций, а также осуществить их настройку непосредственно в офисе.

Система Trimble R8 GNSS разработана в соответствии с концепцией компании Trimble Integrated Surveying. Мощное полевое программное обеспечение Trimble Survey Controller способно интегрировать данные GPS и оптической съемки в едином файле проекта.

Таким образом, Trimble R8 может использоваться в составе системы Trimble IS Rover. На веху подвижного приемника можно добавить призму и объединить Trimble R8 с роботизированной оптической системой, например, с тахеометром Trimble S6. Это интегрированное решение позволит максимально использовать преимущества обоих методов съемки для достижения еще большей производительности полевых работ.

Приемник Trimble R8 III GNSS может быть поставлен следующими стандартными комплектами:

- R8 III GNSS RTK - комплект мобильной станции

- R8 III GNSS RTK w/GSM - комплект мобильной станции, приемник Trimble R8 III GNSS имеет встроенный GSM модем

- R8 III GNSS RTK w/radio - комплект мобильной станции, приемник Trimble R8 III GNSS имеет встроенный УКВ модем

В приемнике Trimble R8 GNSS реализованы новейшие возможности технологии R-Track™, разработанной для точного и надежного позиционирования. При GNSS-съемке в сложных условиях, например с ограниченной видимостью неба или под кронами деревьев, технология Trimble R-Track обеспечивает непревзойденное качество отслеживания сигналов GNSS-спутников.

...