Главная Коллекция "Revolution" Геология, гидрология и геодезия Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений на примере ввода в эксплуатацию жилого дома

Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений на примере ввода в эксплуатацию жилого дома

Сущность геодезической и картографической деятельности, её правовое регулирование. Возможности геоинформационных систем, применяемых при выполнении картографо-геодезических работ. Порядок производства картографических работ. Межевание земельных участков.

Рубрика Геология, гидрология и геодезия
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 17.05.2016
Размер файла 4,0 M
рефераты на заказ со скидкой

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

· заявление о государственной регистрации (рис. 4)

· документ, удостоверяющий личность заявителя

· нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)

· платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию

· документы технического учета на объект недвижимости (рис. 5)

· акт приёмки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости (рис. 6)

· постановление главы муниципального образования об утверждении указанного акта и ввода в эксплуатацию

· документ, подтверждающий право на земельный участок, расположенный под заявленным к регистрации объектом недвижимости

· договор (соглашение) об определении долей в праве общей долевой собственности при наличии нескольких застройщиков

· иные необходимые для государственной регистрации документы.

Рис. 4 Форма заявления о государственной регистрации (титульная страница)

Рис. 5 Документы технического учета на объект недвижимости

Рис. 6 Форма акта приёмки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости

Заверенные копии таких документов помещаются в Приложение к межевому плану.

В случае отсутствия некоторых документов для собственника объекта недвижимости составляется декларация, которую собственник собственноручно подписывает. Такая декларация является неотъемлемой частью технического плана.

Исходным документом дипломной работы является межевой план на объект недвижимости.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. При этом в состав текстовой части межевого плана обязательно входят титульный лист и содержание.

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) сведения об образуемых земельных участках и их частях;

4) сведения об измененных земельных участках и их частях;

5) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

6) сведения об уточняемых земельных участках и их частях;

7) сведения об образуемых частях земельного участка;

8) заключение кадастрового инженера;

9) акт согласования местоположения границы земельного участка.

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения земельных участков;

3) чертеж земельных участков и их частей;

4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

В зависимости от видов кадастровых работ в состав межевого плана может включаться приложение (далее - Приложение).

Межевой план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) здания. При одновременном образовании здания и части здания межевой план оформляется в виде одного документа.

После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдает расписку в их получении и назначает дату получения технического плана.

В соответствии с ранее представленным перечнем документов, был сформирован перечень дальнейших работ:

1. Определение фактической ситуации в месте расположения объекта недвижимости;

2. Составление предварительной схемы расположения объекта недвижимости.

В соответствии свыше перечисленными работами определяем:

1. Площадь объекта недвижимости;

Рис. 7 Местоположение объекта

Сведения об объекте недвижимости:

Кадастровый номер 52:47:0500001:1366

Адрес: Нижегородская область, Краснооктябрьский

район, с. Большо Рыбушкино, ул. 1 мая, дом 55.

Площадь: 78,6 кв. м.

Этажность: 1

2. Отражаем части объекта ограниченных в использовании;

3. Составляем межевой план в программе «Полигон: Межевой план».

Рис. 8 Снимок интерфейса программы «Полигон: Межевой план»

Заключение

В процессе работы над дипломной работой «Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений на примере ввода в эксплуатацию жилого дома в с. Уразовка». Я изучила :

§ Нормативно-правовое регулирование в области геодезической и
картографической деятельности, проведения кадастрового и технического учетов;

§ Описала порядок производства картографических работ.

§ Описала процедуру ввода объекта в эксплуатацию;

§ Рассмотрела порядок производства картографических работ.

По объекту выполнила следующие работы:

Исходным документом для составления межевого плана объекта является заявление поданное заказчиком. В соответствии с заявлением провела ряд работ:

1. Определила фактическую ситуацию на месте расположения объекта недвижимости;

2. Составила предварительную схему расположения объекта недвижимости

В соответствии свыше перечисленными работами определила:

4. Площадь объекта недвижимости;

5. Отразила части объекта ограниченных в использовании;

6. Составила межевой план в программе «Полигон: Межевой план».

Работа над дипломом помогла мне более полно осознать свою профессиональную принадлежность и усовершенствовать свои профессиональные навыки.

Список литературы

Нормативные правовые акты

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ);

2. «О геодезии и картографии» от 26.12.1995 №209-ФЗ (с изм., и доп., вступившими в силу с 06.04.2015 г.);

3. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изм., и доп., вступившими в силу с 30.12.2015 г.);

4. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 2912.2004 г. № 190-ФЗ (с изм., и доп., вступившими в силу с 10.01.2016);

5. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016);

6. Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (с изм., и доп., вступившими в силу с 25 января 2012 г., 25 февраля, 22 декабря 2014 г., 12 ноября 2015 г.).

Учебная и научная литература

1. Бугаевский Л. М. Геоинформационные системы: Учебное пособие.- М.: Златоуст, 2014;

2. Бабенко В.А., Тарманов В.В., Осипов Г.К. Государственный земельный кадастр. СПб: Питер, 2013;

3. Комов И.В. Земельные отношения и земельная реформа в России // Земля России. - 2011;

4. Ларссон Г. «Регистрация земель, кадастровые системы: Средства управления землями и земельной информацией» - ПГУ, 2011;

5. Ю.К. Неумывакин, М.И. Перский, «земельно-кадастровые и геодезические работы», 2012.

Размещено на Allbest.ru

...

Страница:


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены