Геодезические работы при межевании

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Основные положения по геодезическим работам при межевании

1.1 Цель и задачи геодезических работ при межевании

1.1.1 Исходная основа для геодезических работ при землеустройстве

1.1.2 Требования к точности геодезических работ при землеустройстве

1.1.3 Местные системы координат

1.2 Межевание земель: понятие, сущность, задачи, порядок проведения, понятие межевого плана

1.3 Геодезическое оборудование, используемое при межевании земли

1.3.1 Применение теодолитов и проложение теодолитных ходов

1.3.2 Использование электронного тахеометра при межевании земельных участков

1.4 Применение спутниковых навигационных систем при геодезических измерениях

2. Выполнение геодезических работ на примере образования земельного участка расположенного по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Кускелдей Тулуш, д. 22

2.1 Физико-географические условия районы проведения работ, краткая характеристика и описание объекта межевания

2.2 Исходные данные

2.3 Подготовительные работы

2.4 Геодезические измерения

2.5 Камеральная обработка результатов геодезический измерений

2.6 Формирование межевого плана

Заключение

Список источников и литературы

Приложение



Введение

геодезический измерение землеустройство межевание

Одним из наиболее сложных вопросов правового регулирования земельных отношений на сегодняшний день является межевание земельных участков.

Межевание земельных участков - это целый комплекс работ, который представляет собой установление (восстановление), закрепление на местности границ участков, определение их площади и местоположения, а также камеральную обработку полученных измерений и подготовку документов на земельный участок.

Межевание земель, как комплекс, включает в себя и землеустройство, и геодезию, и кадастровые работы. Для того чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо произвести межевание территории.

В данной работе нами будет рассмотрено практическое значение межевания как установление границ землеустройства на местности в деятельности кадастровых инженеров.

Каждый конкретный вопрос, связанный с проведением межевания, нуждается в особенном подходе и, проще говоря, уникален. Объясняется это не только хитросплетениями Земельного кодекса РФ, но и вполне объективными факторами, а именно специфическими особенностями подлежащего межеванию участка. К таким особенностям относятся следующие:

- земельный участок с границами общего пользования;

- расположение участка на охранной территории;

- судебные требования, наследственные моменты;

- самозахват участка и др.

Все это имеет определяющее значение для проведения процедуры межевания, несмотря на тот факт, что само по себе межевание подчиняется вполне четким требованиям, законодательства.

Также стоит учесть, что порядок межевания, основы которого общие на всей территории Российской Федерации, отличен в каждом районе и даже городе.

Кроме того, необходимо отметить, что в последние годы был принят ряд нормативных правовых актов, внесших существенные коррективы в порядок проведения землеустройства земельных участков. В частности, следует назвать Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 141-ФЗ[1] «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений», которым были внесены существенные изменения в Земельный кодекс РФ[2] в части правил образования земельных участков.

Все вышеизложенное обусловливает актуальность выбранной темы исследования.

Объектом исследования данной работы являются отношения, возникающие при установлении границ землеустройства на местности.

Предметом исследования данной работы являются нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работы по установлению границ землеустройства на местности.

Целью исследования данной работы является всестороннее изучение порядка межевания земельных участков, поиск проблем и их решение.

Межевание объекта включает следующие виды работ:

«Установление границ земельных участков на территории Республики Тыва г. Кызыл ул. Кускелдей Тулуш, д.22, в котором решены следующие вопросы:

- определение (установление) по местности границ земельного участка;

- согласование границ участка со смежными землепользователями;

- закрепление границ межевыми знаками установленного образца;

- съемку поворотных и узловых точек границы земельного участка и определение их координат;

· составление плана земельного участка.

В выпускной квалификационной работе рассматриваемый земельный участок находится в Республике Тыва г. Кызыл ул. Кускелдей Тулуш, д.22. При составлении квалификационной работы использовались следующие материалы:

1. Aкт установления и согласования границ земельного участка;

2. Акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью;

2. Межевое дело земельного участка;

Структура работы. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, список источников и литературы и приложение. Структура работы обусловлена целью и задачами исследования.



1. Основные положения по геодезическим работам при межеваним

В сложном процессе землеустройства большое место отводится геодезическим работам.

Для проведения землеустроительных мероприятий нужны планы, карты и профили, получаемые в результате выполнения геодезических работ. При составлении землеустроительных проектов используют геодезические приборы и методы. Наконец, применяя геодезические способы работ, переносят на местность границы спроектированных объектов землеустройства (участки, и другие объекты).

Для любого межевания земельного участка необходимо выполнение геодезических работ по съемке границ земельных участков. Для этого, в соответствии с [14] предварительно составляется технический проект производства топографо-геодезических работ. В таком проекте должны быть использованы наиболее рациональные и современные методы выполнения геодезических работ, основанные на электронных технологиях и спутниковых системах определения координат. Поэтому тема дипломной работы является актуальной.

Межевание объекта включает следующие виды работ:

- определение (установление) по местности границ земельного участка;

- согласование границ участка со смежными землепользователями;

- закрепление границ межевыми знаками установленного образца;

- съемку поворотных и узловых точек границы земельного участка и определение их координат;

· составление плана земельного участка.

При составлении дипломной работы использовались следующие материалы:

- Aкт установления и согласования границ земельного участка;

- Кадастровая выписка на смежный земельный участок;

- Межевой план.

Целью работы является рассмотрение комплекса геодезических работ при межевании земельных участков на примере образования земельного участка расположенного в Республике Тыва г. Кызыл.

Для достижения цели в работе поставлены и решены следующие задачи:

1. Рассмотрение основных положений по геодезическим работам при Землеустройстве.

2. Использование электронного тахеометра при межевании земельных участков.

3. Порядок работ при межевании земельных участков.

Теоретическую основу выпускной квалификационной работы составили Законы Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации, учебная литература в области теории геодезических, кадастровых и землеустроительных работ.

Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений.

1.1 Цель и задачи геодезических работ при межевании

Межевание земельного участка - комплекс работ по установлению, восстановлению на местности границы земельного участка с закреплением ее поворотных точек межевыми знаками и определению их плоских прямоугольных координат, а также площади земельного участка [21].

Целью межевания земельных участков является определение их местоположения и площади.

Межевание земельных участков включает следующие виды работ:

- уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

- определение положения границ земельного участка на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками установленного образца;

- съемку поворотных и узловых точек границы земельного участка, определение их координат;

- определение площади земельного участка;

- составление межевого плана земельного участка [15].

Для проведения любого мероприятия, связанного с использованием земли требуются: изучение земной поверхности (форм рельефа, места расположения различных объектов), производство специальных измерений, их вычислительная обработка и составление карт, планов, профилей, которые служат основной продукцией геодезических работ и дают представление о форме и размере поверхности всей Земли или ее отдельных частей.

В задачу геодезии входит:

- измерение линий и углов на поверхности Земли, под землей (в шахтах, туннелях), над землей (при аэрофотосъемке), использовании искусственных спутников Земли (ИСЗ), ракетно-космической техники, с помощью специальных геодезических приборов;

- вычислительная обработка результатов измерений и создание цифровых моделей местности с использованием электронно-вычислительной техники;

- графическое построение и оформление карт, планов и профилей с использованием машинной графики (графопостроителей, принтеров);

- использование результатов измерений и графических построений при решении задач промышленного, сельскохозяйственного, транспортного, культурного строительства, научных исследований, землеустройства, земельного и других кадастров [16].

Проведение мероприятий по землеустройству всегда начинается с определения местоположения объекта землеустройства и составления или изучения плана (карты) этого объекта. В отчетной документации по землеустройству обязательно представляется проектный план, который является самостоятельным землеустроительным документом [4].

Для изготовления планов (карт), определения координат поворотных точек, нахождения границ земельных участков, вычисления площадей, перенесения границ земельных участков на местность проводятся геодезические работы.

Геодезические работы подразделяются на полевые и камеральные.

Главным содержанием полевых работ являются измерения на местности, а камеральных - вычисления и создание различных картографических материалов.

На местности измеряются горизонтальные и вертикальные углы, наклонные, горизонтальные и вертикальные расстояния. Для измерений применяют теодолиты, нивелиры, тахеометры, дальномеры, мерные ленты, рулетки и проволоки и т.п. результаты измерений записываются в журналы установленной формы или запоминаются в модуле памяти прибора. При этом одновременно составляется схематический чертеж (абрис).

Вычисления заключаются в математической обработке результатов измерений. Для вычислений применяются таблицы, графики, номограммы, различные вычислительные машины, компьютеры.

По результатам геодезических измерений составляются картографические и графические материалы.

Картографические материалы включают:

1) топографические карты и планы;

2) планы (карты) границ земельных участков;

3) цифровые модели местности;

4) электронные карты (планы).

Эти картографические материалы создаются на основе результатов измерений и вычислений [9].

В результате геодезических работ получают следующие геодезические данные:

1) плоские прямоугольные координаты поворотных точек границ земельного участка;

2) горизонтальные проложения и дирекционные углы между смежными поворотными точками;

3) площадь земельного участка.

Геодезические данные показываются на плане (карте) земельного участка и плане (карте) границ земельного участка.

Целью геодезических работ является - установление (восстановление) границ земельных участков с закреплением поворотных точек межевыми знаками, определение плоских прямоугольных координат этих точек и дирекционных углов с одной точки на другую, вычисление площадей земельных участков [30].

1.1.1 Исходная основа для геодезических работ при землеустройстве

Для проведения геодезических работ при землеустройстве используется исходная основа, состоящая из геодезических сетей и топографических карт (планов).

Геодезическая сеть представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных и закрепленных на местности специальными центрами и геодезическими знаками [18].

Геодезическая сеть подразделяется на государственную геодезическую сеть (ГГС), специальную геодезическую сеть (СГС) и геодезические съемочные сети.

Все эти сети разделяются на плановые сети и высотные сети.

Государственная геодезическая сеть является основой для проведения геодезических работ на всей территории страны. Она представляет собой структуру, в которую входят геодезические построения различных классов точности:

1) фундаментальная астрономо-геодезическая сеть;

2) высокоточная геодезическая сеть;

3) спутниковая геодезическая сеть 1 класса;

4) астрономо-геодезическая сеть и 2 геодезические сети сгущения[35].

Высший уровень в структуре ГГС занимает фундаментальная астрономо-геодезическая сеть. На ее основе создаются остальные сети. Для геодезических работ при землеустройстве, в основном, используются геодезические сети сгущения 3 и 4 классов точности. Плотность пунктов этих сетей составляет 1 пункт на 20км 2 (среднее расстояние между пунктами 3…6км). Точность положения пунктов характеризуется средней квадратической погрешностью не более 0,05м. В случаях, когда такая точность и плотность не обеспечивает качественного выполнения геодезических работ, создается специальная геодезическая сеть в виде опорной межевой сети (ОМС). В городах для установления (восстановления) границ земельных участков как объектов недвижимости создают ОМС 1, а в черте других поселений и на землях сельскохозяйственного назначения ОМС 2. При этом плотность пунктов должна быть не менее:

1) четырех на 1км 2 - в черте города (ОМС 1);

2) двух на 1км 2 - в черте других поселений (ОМС 2);

3) четырех на один населенный пункт - в поселениях площадью менее 2км 2;

4) на землях сельскохозяйственного назначения и других землях - число пунктов устанавливается на основе технического проекта.

Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов не должны превышать для ОМС 1 - 0,05м, ОМС 2 - 0,10м [27].

Геодезическую съемочную сеть или межевую съемочную сеть создают с целью сгущения ОМС для использования в качестве геодезической основы при геодезических работах. Точность положения и плотность точек межевой съемочной сети устанавливается заданием на проведение геодезических работ.

Опорная межевая сеть является геодезической сетью специального назначения и предназначена:

1) для установления единой координатной основы на территориях кадастровых округов с целью ведения кадастра объектов недвижимости, государственного реестра земель кадастрового округа (района); мониторинга земель;

2) создания земельных информационных систем и др.;

3) землеустройства с целью формирования рациональной системы землевладения и землепользования, межевания земельных участков;

4) обеспечения государственного земельного кадастра данными о количестве, качестве и месторасположении земель для установления их цены, платы за пользование, экономического стимулирования рационального землепользования;

5) разработки системы мероприятий по сохранению природных ландшафтов, восстановления и повышения плодородия почв, защиты земель от эрозии и др.;

6) инвентаризации земель различного назначения;

7) решения других вопросов государственного земельного кадастра, землеустройства и государственного мониторинга земель [31].

Для первоначального изучения местности, рекогносцировки, обзорных целей, эскизных решений при геодезических работах используются топографические карты масштаба 1: 10000, 1: 25000, 1: 50000, 1: 100000 и аэрофотоснимки. Карты создаются равноугольной проекции Гаусса-Крюгера. Высоты точек местности даны от уровня Балтийского моря, точнее, от нуля Кронштадского футштока.

Для удобства пользования картами на каждом листе нанесена прямоугольная координатная сетка, а рамки листа карты разбиваются на минуты и 10 секундные деления широты и долготы.

Топографические карты создаются по материалам аэрофотосъемки или по картографическим материалам более крупных масштабов. Точность картографических карт характеризуется средней погрешностью (круговой) в положении на карте местных предметов и контуров в равнинной и холмистой местности не более 0,5мм, в горных, высокогорных и пустынных районах -0,75мм. Приведенные погрешности характеризуют положения контуров и местных предметов относительно пунктов геодезических сетей, но так как погрешности в положении этих пунктов малы, то можно считать, сто указанные значения характеризуют абсолютные погрешности в положении контуров и местных предметов на карте.

1.1.2 Требования к точности геодезических работ при землеустройстве

При геодезических работах проводятся измерения, графические построения и аналитические расчеты, которые неизбежно сопровождаются погрешностями. Поэтому абсолютно точных геодезических работ не существует. Погрешности определения координат межевых знаков, поворотных точек земельных участков и дирекционных углов их сторон ведут к искажению размеров и форм участков. Эти искажения ухудшают условия производственной деятельности сельскохозяйственных предприятий и нарушают их экономическую целесообразность [20].

Точность выполнения геодезических работ при землеустройстве зависит от взятой исходной основы, выбранного способа измерения, применяемого при этом геодезического прибора и квалификации исполнителя, а также от физико-географических условий местности и погоды. Геодезические работы должны осуществляться в соответствии с заданием на их проведение, но так, чтобы обеспечивали точностные требования и экономическую целесообразность.

Требования к точности геодезических работ различают в зависимости от хозяйственного значения участков, на которых они выполняются, и их особенностей [19].

Приведенные погрешности необходимо учитывать при планировании, организации и проведении геодезических работ.

1.1.3 Местные системы координат

Для составления землеустроительных карт (планов), ведения земельного кадастра, определения координат точек границ земельных участков очень часто применяют местные системы координат, задается в пределах района, города территории кадастрового округа. Местная система плоских прямоугольных координат является системой плоских прямоугольных геодезических координат с местными координатами сетками проекции Гаусса. Осевой меридиан местной системы координат, как правило, не совпадает с осевым меридианом шестиградусной зоны, поэтому в определении местной системы координат указана проекция Гаусса, а не Гаусса-Крюгера. При разработке местных систем координат используют параметры эллипсоида Красовского и применяют Балтийскую систему высот [12].

Местные системы координат имеют название. Названием системы может являться ее номер, равный, на пример, коду (номеру) субъекта РФ или города, устанавливаемому в соответствии с "Общероссийским классификатором объектов административно - территориального деления". В каждой местной системе координат устанавливаются следующие параметры координатной сетки проекции Гаусса:

1) Долгота осевого меридиана первой зоны L0;

2) Число координатных зон N;

3) Угол поворота осей координат местной системы относительно государственной в точке местного начала координат;

4) Масштаб местной системы координат относительно плоской прямоугольной системы геодезических координат;

5) Высота Н 0 поверхности (плоскости) принятой за исходную, к которой приведены измерения и координаты в местной системе;

6) Референц-эллипсоиду, к которому отнесены измерения в местной системе координат;

7) Соответствующие формулы преобразования плоских прямоугольных геодезических координат.

Совокупность указанных параметров называют ключом местной системы координат. Если в местной системе координат несколько координатных зон проекции Гаусса, то расстояние по долготе между соседними осевыми меридианами (ширина координатной зоны) составляет 3о.

1.2 Межевание земель: понятие, сущность, задачи, порядок проведения, понятие межевого плана

Многие владельцы, которые ни разу не являлись свидетелем того, как проводится процедура межевания, даже не знают обо всех тонкостях. А ведь необходимо понимать, как оформляются документы, сколько стоит процедура и как долго придется ждать акта.

Требования к межеванию земельного участка в 2019 году останутся такими же, как и в последующем, но изменения затронут другие. Теперь любая из сделок, включая дарение и передачу земли в качестве наследства, будет требовать обязательного наличия межевого плана.

Изменения в 2019 году были вызваны из-за того, что более половины участков все еще не состоят на учете в кадастровом органе. Такая ситуация не позволяет правильно определить границы участков, находящихся в частной собственности.

Межевание - это процедура определения границ участка. Ее проводит лицензированный специалист в соответствии с установленным регламентом законодательства РФ.

Межевание позволяет:

· определить границы участка;

· закрепить опорные знаки на участке;

· подготовить межевой план.

Так как проводить операцию могут только специалисты с соответствующей лицензией, то при выборе организации необходимо внимательно ознакомиться с этим аспектом. Если же услуга предоставляется инженером, который не имеет права, то составленный им акт не будет считаться официальным документом.

Постановка на кадастровый учет возможна только при наличии информации, которая получается после проведения межевания территории. Это правило указывается в определении деятельности специалистов, занимающихся составления государственного кадастра.

Получаемый межевой план по результатам проведенной работы - один из основных документов, который требуется передать в Росреестр для регистрации или оформления права собственности или других операций с недвижимостью.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Операция является обязательной, если участок:

· передается во владение или пользование другому гражданину (сюда включены и территории муниципальных или государственных властей);

· который перераспределяется в зависимости от каких-либо обстоятельств;

· который должен разделяться, передаваться или объединяться.

Не существует иного способа, кроме межевания, для точного и законного определения границ участка. Он помогает не только в оформлении документации и прав, но также и в решении споров с соседями. Например, владелец смежного участка настаивает на том, что забор соседа находится на его территории, что легко можно опровергнуть или подтвердить результатами межевания.

До 2019 года проведение межевания было условно обязательной процедурой при передаче земли в собственность. План требовался лишь для регистрации права владения самой земли, а вот совершить сделку купли-продажи или дарения можно было и без проведения процедуры. С наступлением 2019 года определение границ межеванием станет обязательным условием, без которого нельзя будет передать землю покупателю, наследнику или принимающему подарок.

В связи с этим в 2019 году уже начинают обращать внимание на земельные участки, которые уже провели обязательную процедуру и имеют соответствующий акт и план. Узнать статус недвижимости можно при помощи Росреестра, куда вносятся все сведения о межевании и данных участка.

Закон об оформлении земельного участка в собственность говорит о том, что все документы должны быть правильно заполнены и оформлены.

Все земельные отношения в стране регулируются Земельным кодексом РФ. Согласно закону межевание может проводиться только тему предпринимателями или компаниями, которые имеют на это специальные аттестации. Из-за этого процедура считается дорогостоящей, хотя встречаются ситуации, когда удается получить снимки участка бесплатно. Кстати, именно из-за высокой стоимости граждане часто старались уходить от необходимости проведения межевания, чтобы сохранить денежные средства.

Из-за того, что введенный в 2000 году закон «О земельном кадастре» не смог принести достаточную пользу (на кадастровый учет встало не более 40% участков), он утратил свою силу. В 2015 году было принято решение о внесении поправки в ЗК РФ, согласно которым граждане могли получить процедуру межевания бесплатно. Но не были определены категории, которые могли воспользоваться подобной льготой.

Еще не было зарегистрировано случая бесплатного межевания участка согласной введенному правилу. Сами условия по определению категорий граждан, считающихся льготными, будут определять муниципальные власти, выпуская соответствующие регулирующие документы.

Документы и постановка на учёт

Чтобы провести процедуру межевания, потребуется специалист с аттестацией. Для утверждения деловых отношений, составляется договор о проведении кадастровых работ. Договор должен содержать в себе информацию о дополнительных обязанностях инженера.

Документы, которые потребуются при постановке на кадастровый учет:

· акт, выдаваемый после окончания процедуры межевания, образец которого будет иметься у самого инженера;

· доверительная, если был оформлен договор доверия на третье лицо с заверением нотариуса;

· документ, который сможет подтвердить право собственности;

· заявление с прошением о постановке на кадастровый учет;

· межевой план;

· паспорт.

Если участок относится к садовым некоммерческим хозяйствам, то все такие наделы называются просто «дачными». Их основное использованием - ведение сельского хозяйства и проживание на территории. Такие наделы имеют свои особенности.

Особенность заключается в том, что земли таким СНТ выдавались еще до вступления в силу федерального закона, обязывающего проводить кадастр недвижимости. Вся земля, находящаяся в собственности товарищества является общим земельным массивом, на который каждый член сообщества имеет право.

После определения земли для СНТ, на общем собрании территория делилась на участки, каждый из которых уходил в пользование гражданину. Определение местоположения надела возможно благодаря информации, которая занесена в карту товарищества.

Такие земли было необязательно межевать, но с 2019 года владельцы также будут обязаны проводить процедуру определения границ участка, без чего они не смогут совершать действия с землей (продавать, дарить, передавать во владение и так далее).

Чтобы провести межевание границ участка, который находится в товариществе, необходимо согласовать границы смежных территорий. Для этого потребуется присутствие председателя членства. Далее с каждым из соседей нужно согласовать границы при помощи общего собрание, которое организовывается путем рассылки уведомлений. Если же владелец смежного участка не явился на мероприятие по собственной вине, то это не является достаточной причиной для отмены собрания.

Основанием для внесения земельного участка в государственный кадастр недвижимости может являться любой документ, который подтверждающий факт регистрации в соответствии с установленным порядком ранее. Таким же основанием служит и межевой план. Больше половины участков являются ранее учтенными, из-за чего нет никакой информации о точных данных площадей таких земель.

Сервитут - это ограничение пользования участком, которое накладывается в связи с расположением на месте различных проездов, дорог, путей и так далее. Устанавливается обременение на весь участок, а не на его часть.

Чтобы предотвратить это, можно провести процедуру межевания, которая поможет определить часть участка, которая должна подлежать ограничениям. Это позволит произвести раздел участка, в итоге, гражданин будет иметь не обремененную основную территорию и часть, которая имеет определенные ограничения.

Устанавливаются межевые знаки лишь единожды. Если участок уже имеет их, то повторного проведения не требуется даже при повторных сделках, в которых принимает участие уже другой владелец. [42]

1.3 Геодезическое оборудование, используемое при межевании земли

1.3.1 Применение теодолитов и проложение теодолитных ходов

Теодолит - геодезический инструмент для определения направлений и измерения горизонтальных и вертикальных углов при геодезических работах, топографических и маркшейдерских съёмках, в строительстве и т. п. Основной рабочей мерой в теодолите служат горизонтальный и вертикальный круги с градусными минутными и секундными делениями (рисунок 1.2.1).

Рисунок 1.3.1 Оптический теодолит

По точности теодолиты делят на высокоточные, точные и технические.

К высокоточным относят теодолиты, одно измерение угла которыми в лабораторных условиях может содержать среднюю квадратическую ошибку, не превышающую 1,0".

Средняя квадратическая ошибка одного измерения угла в лабораторных условиях точными теодолитами в зависимости от конструкции теодолитов колеблется от 2 до 5".

Средняя квадратическая ошибка одного измерения угла при тех же условиях техническими теодолитами не должна превышать 30".

Марка теодолита соответствует eгo точности. Если средняя квадратическая ошибка одного измерения угла данным теодолитом составляет 5", его называют Т 5, если ошибка равна 30", теодолит называют Т 30 и т, д.

В высокоточных, точных и некоторых технических теодолитах на алидаде вертикального круга устанавливается контактный уровень, но вместо уровня может применятся маятниковый компенсатор. В этом случае в шифр теодолита добавляется буква К, например Т 5К.

Угломерный прибор дает правильные показания, если его оси и плоскости занимают положение, соответствующее геометрическим и оптико-механическим условиям измерения углов; периодически соблюдение этих условий проверяют. Проверка прибора сопровождается его регулировкой (юстировкой). Юстировку выполняют при помощи исправительных и регулировочных винтов. Основные поверки теодолитов следующие:

1. Ось цилиндрического уровня на алидаде горизонтального круга должна, быть перпендикулярна к оси вращения теодолита.

2. Вертикальная нить сетки должна лежать в отвесной плоскости.

3. Визирная ось зрительной трубы должна быть перпендикулярна оси ее вращения.

4. Ось вращения зрительной трубы должна быть перпендикулярна к вертикальной оси вращения теодолита [17].

Подготовка теодолита к работе

Сначала устанавливается и регулируется штатив. Верхняя часть штатива (головка) должна быть горизонтальна плоскости, на которой располагается, а высота соответствовала росту наблюдателя. После того как был установлен штатив закрепляется теодолит (в футляре) с помощью станового винта. На крючок станового винта подвешивается нитяной отвес. Длина нити отвеса регулируется перемещением планки вдоль нити. Отклонение острия отвеса от точки местности не должно превышать 1-3 мм. Затем цилиндрический уровень при алидаде приводится в положение параллельное двум подъемным винтам и при их одновременном вращение (во внутрь или наружу) устанавливается уровень (пузырек в середине ампулы). После чего алидада разворачивается на 90о и опять устанавливается уровень, вращая третий винт. Такая операция проводится до тех пор, пока при любом положение алидады пузырек уровня не будет отклоняться больше чем на одно деление.

Измерение горизонтальных углов:

1) Способ приемов

2) Способ круговых приемов

Способ круговых приемов применяется в том случаи когда необходимо измерить углы находясь в одной точке. Сущность метода состоит в следующем.

Измерения углов наклона

Теодолитом можно измерить не только горизонтальные углы, но и вертикальные. Измерение углов наклона происходит при помощи вертикального круга. Углы могут быть положительными и отрицательными в зависимости от расположения трубы (выше или ниже относительно линии горизонта трубы).

Измерения угла происходит как правило при двух положениях трубы "круг слева" и "круг справа". Отсчеты снимаются после наведения горизонтальной нити сетки зрительной трубы на нужную цель с вертикального круга, причем при снятие отсчета для положение трубы "круг справа" минуты отсчитываются не как обычно (слева направо), а справа налево.

Измерения расстояния

При помощи теодолита можно измерять расстояние до рейки. Для этого имеются два коротких горизонтальных штриха в поле зрения зрительной трубы, они называются дальномерные нити. При наведение на рейку, которая имеет сантиметровые деления, оценивается длина рейки расположенную между дальномерными нитями. Эта длина определяется разностью отсчетов, из показаний нижней нити (L//) снимают показания верхней. Чтобы вычислить расстояние до рейки надо найденную длину L умножить на 100.

Теодолитным ходом (рисунок 1.2.1.1) называют систему закрепленных в натуре точек, например, 1, 4, 5, координаты которых определены из измерения углов в и расстояний D.



Рисунок 1.3.1.1 Схема теодолитного хода

Проложение теодолитных ходов начинают с рекогносцировки местности, в целях изучения ее для наиболее выгодного выбора направления запроектированных теодолитных ходов. Осматривают все имеющиеся на данной территории пункты государственной, местной съемочной сети и намечают местоположение всех поворотных точек хода; при этом отмечают такие постоянные предметы местности (столбы, вышки, трубы и др.), координаты которых определяются попутно с проложением теодолитного хода, уточняют границы участка, который должен быть снят с данного теодолитного хода.

Теодолитные хода должны прокладываться по местности, наиболее благоприятной для производства угловых и линейных измерений.

При съемке точки теодолитных ходов располагаются в местах с хорошим обзором местности, между соседними вершинами теодолитного хода должна обеспечиваться хорошая взаимная видимость. Длины сторон теодолитных ходов не должны быть более 350 м и менее 20 м.

Вершины теодолитных ходов закрепляются на местности в основном временными знаками - деревянными кольями, забиваемыми вровень с поверхностью земли; центр обозначается крестообразной насечкой в торце кола либо гвоздем. В качестве временных знаков могут использоваться также металлические штыри, костыли и трубки либо гвозди, вбитые в пни деревьев, а также валуны, на которых масляной краской наносятся кресты. Для облегчения отыскания точек рядом с ними забивали сторожки- деревянные колья, выступающие над поверхностью земли на 30 - 35 см; на сторожках подписывают номера точек и дату их закладки.

Поворотные точки выбираются так, чтобы обеспечивались удобство постановки прибора, видимость соседних вех, максимальную возможность использования их при съемке подробностей местности и позволяли бы определять с них переходные точки.

В зависимости от количества пунктов государственной геодезической сети, удаленности их от точек теодолитного хода привязку производят разными способами. Например, пункты государственной геодезической сети II, III включают в теодолитный ход, измеряют примычные углы в1 и в2 и линии DII-1, DIII-4 (рисунок 1.2.1.2).

Рисунок 1.3.1.2 Схема привязки теодолитного хода к твердым пунктам

Теодолитные хода подразделяются на:

- замкнутые;

- разомкнутые;

- висячие;

- свободные.

Проложение теодолитных ходов начинается с закрепления на местности колышками или деревянными столбами вершин углов поворота.

Точки углов поворота теодолитных ходов выбирают так, чтобы стороны между соседними точками было удобно измерять, а длины их были бы не более 350 м и не менее 20 м. Линии измеряют дважды, в прямом и обратном направлениях, с относительными ошибками не более 1:3000, 1:2000 и 1: 1500 в зависимости от условий местности, на которой измеряются линии. Длина теодолитного хода допускается при съемке масштаба 1:5000 - 4 км; 1: 2000 - 2 км; 1:1000 - 1 км. Углы поворота в теодолитных ходах измеряют обычно вправо по ходу лежащие. Измерения выполняются при двух положениях вертикального круга и за окончательный результат принимается среднее из двух измерений, если разница из этих измерений не превышает двойной точности прибора. Углы наклона линий измеряют с помощью вертикального круга. Результаты угловых и линейных измерений записывают в журнал установленной формы.

Число сторон в висячих теодолитных ходах на незастроенной территории должно быть не более трех, а на застроенной - не более четырех.

При привязке теодолитных ходов к исходным пунктам измеряются два примычных угла. Сумма измеренных примычных углов не должна отличаться от значения, полученного по исходным данным, более чем на 1 минуту.

Одновременно с измерением горизонтальных углов измеряются одним приемом вертикальные углы и вводятся поправки за приведение длин линий к горизонту при углах наклона более 1,5 градус [4].



1.3.2 Использование электронного тахеометра при межевании земельных участков

Классификация тахеометров

"Тахеометр - геодезический прибор, предназначенный для измерения горизонтальных и вертикальных углов, длин линий и превышений". [10]

Тахеометр используется для определения координат и высот точек местности при топографической съёмке местности, при разбивочных работах, выносе на местность высот и координат проектных точек в основном косвенными методами измерений прямые и обратные засечки, тригонометрическим нивелированием и т. д.

Первые модели прототипов тахеометра появились в 70-е годы 20 века. Тогда были созданы первые полуэлектронные приборы, где оптический теодолит был оснащен светодальномером (SM-41, Zeiss West Germany; EOТ-2000, Karl Zeiss Iena). Затем УOМЗ создал Та-5 который имел общий для теодолита и дальномера корпус, а также был оснащен панелью управления для ввода значений углов. Это устройство позволяло прямо в поле определять превышения, проложения, приращения. Но все равно это требовало дополнительных усилий и не особенно ускоряло процесс полевых работ. Мощным толчком в геодезическом приборостроении был выпуск электронного тахеометра AGA-136 (Швеция), в котором оптическая система отсчета углов была заменена на электронную. Открылись широкие возможности автоматизации работы геодезистов [27].

Виды электронных тахеометров весьма разнообразны, и их классификация, определяемая свойствами и функциями, достаточно развернута.

По сферам применения:

1) технические - наиболее простые, предназначенные для решения базовых задач;

2) строительные - обеспечивающие геодезическое сопровождение топографической съемки;

3) инженерные - сложные профессиональные инструменты для многогранных разбивочных работ, обладающие исключительной точностью получаемых данных и расширенным функционалом.

Серия технических тахеометров является одной из самых распространенных и популярных. Главной причиной, является относительно не высокая цена прибора, позволяющего определять координаты и высоты точек местности при топографической съёмке местности, при разбивочных работах, выполнять вынос на местность высот и координат проектных точек.

Особенность инженерных тахеометров заключается в том, что на дисплей геодезического прибора выводится изображение наблюдаемого объекта. А встроенная в тахеометр камера позволяет получать снимки местности, которые потом можно сохранить в памяти вместе с результатами измерений. А это позволяет оператору проконтролировать точки, которые были измерены, и таким образом избежать ошибок.

Строительные тахеометры оснащены безотражательным дальномером, т.е. способны вести как отражательную, так и безотражательную съемку. Алидада в конструкции строительных тахеометров отсутствует.

Кроме того, тахеометры подразделяются на модульные, состоящие из отдельных (независимых) элементов, и на интегрированные, в которых устройства объединены под одним корпусом в единый механизм. Последние типы - моторизованные и автоматизированные тахеометры. Первые из них оснащаются сервоприводом, позволяющим ведение съемки по множеству точек одновременно, вторые - сервоприводом и системами, способными распознать, захватить и отследить цели, по сути, это уже роботизированные геодезические комплексы. Приборы этой конструкции рассчитаны на выполнение измерений одним человеком, причем роботизированные тахеометры допускают произведение удаленной съемки, при этом точность результатов будет гарантировано высока.

По точности вычислений:

1) точные, гарантирующие максимальную точность вычислений;

2) технические, обладающие большей, по сравнению с точными, погрешностью замеров.

По заложенному методу разбивочных работ:

1) полярный метод;

2) ортогональный;

3) по координатам строительной сетки [11].

Наиболее известными мировыми производителями электронных тахеометров, представленных на нашем рынке, являются японская копания Sokkia Topcon с брэндами Sokkia и Topcon, швейцарская компания Leica Geosystems AG с брэндом Leica, шведская GeoMax (одноименный брэнд), американские Trimble Navigation с брэндами Nikon и Trimble, а также Spectra Precision (одноименный брэнд).

Электронные тахеометры Sokkia.

Инструменты от бренда с мировым именем из Японии первыми проникли на российский рынок и завоевали доверие специалистов. Существуют модели для работы в различных климатических зонах с объемом внутренней памяти до 10000 съемочных точек, причем этот объем можно расширить за счет использования внешнего накопителя. При проведении съемки вы можете записывать комментарии к точкам с помощью алфавитно-цифровой клавиатуры, а "безотражательный режим" даст возможность регистрировать недоступные точки, к которым нет возможности подойти с измерительной вехой.

Модельный ряд Sokkia насчитывает более 30 наименований. Наиболее популярными по соотношению цена/качество являются пятисекундники, но и бюджетные модели с точностью 6" дают возможность вести высокоточные измерения. Точность тахеометра Sokkia отображена в первой цифре названии модели, к примеру Sokkia Power SET 3010 говорит о том, что мы имеем дело с трехсекундником. Интерфейсы RS-232 и USB помогут соединить тахеометр с персональным компьютером, а фирменное программное обеспечение от Sokkia позволит передать полученные результаты съемки в электронном виде в совместимом формате для работы в популярных программах Кредо или Автокад.

Рисунок Электронный тахеометр Sokkia

Средняя стоимость тахеометра 5" фирмы Sokkia составляет 290 тыс. руб.

Электронные тахеометры Trimble.

Это без преувеличения "рабочие лошадки" на строительных площадках. Популярная трехсекундная модель 3303 DR специально для России производятся в модификации X-treme, что дает возможность использовать инструмент в условиях крайнего Севера при температуре до -35 °С. Эти тахеометры кроме безотражательного режима "DR" обладают лазерной указкой, что незаменимо при разбивочных работах.



Рисунок Электронный тахеометр Trimble

Встроенное программное обеспечение позволяет определять высоту недоступных объектов и выполнять основные операции по съемке или разбивке строительной сетки. Интерфейс инструмента имеет 7 функциональных клавиш, комбинации которых позволяют управлять основными функциями и программным обеспечением, дисплей односторонний в отличии от двухстороннего на Sokkia, а интерфейс RS-232 обеспечивает соединение устройства с ПК. Памяти Trimble хватит для регистрации 1900 съемочных точек, однако для условия работы на строительной площадке этого более чем достаточно.

Из-за аскетичного интерфейса устройство обладает и небольшим энергопотреблением - одного заряда аккумулятора может хватить до 8 часов работы в обычном режиме. Также стоит отметить и меньший вес инструмента по сравнению с весом моделей той же Sokkia, что не может не сказаться на удобстве переноса комплекта Trimble при работе на стройплощадке. Средняя стоимость тахеометра 5" фирменной сборки колеблется в пределах от 198 до 275 тыс. руб.

Электронные тахеометры Nikon.

Рисунок Электронный тахеометр Nikon

В свое время Trimble, изначально не производившая оптические инструменты, в процессе развития присоединила к себе такие мировые бренды как Carl Zeiss, Geodimeter и Nikon, так что современные тахеометры Nikon можно считать младшим братом Trimble. Производитель гарантирует основные показатели инструментов на уровне мировых лидеров, в частности количество точек, одновременно находящихся в памяти устройства, составляет 10000, работа батареи заявлена до 30 часов, а функциональные клавиши обеспечивают быстрый доступ к наиболее часто выполняемым задачам.

Так что при одинаковых технических характеристиках Nikon будет дешевле некоторых своих именитых собратьев, да и все необходимые программы у него входят в стандартную комплектацию, а для той же Leica их необходимо покупать дополнительно. Дисплей с клавиатурой у многих моделей Nikon будет удобнее, чем у Trimble, ну а средняя стоимость тахеометра 5" фирмы Nikon колеблется в пределах от 204 до 300 тыс. руб.

Электронные тахеометры Topcon

Рисунок Электронный тахеометр Topcon

Некоторые модели этих инструментов позволяют вести съемку геодезистом самостоятельно - специальный механизм обеспечивает постоянно слежение за целью со скоростью 5° в секунду. Topcon - один из рекордсменов по памяти среди устройств подобного плана, емкость внутреннего носителя - 2 Мб, этого хватает для хранения информации о более чем 30000 съемочных точек. А при использовании внешних накопителей возможности сохранения информации в устройстве практически безграничны. Для удобства пользователя большой двухсторонний дисплей обладает пиктограммным меню, которое даже готово прийти на помощь с помощью сервиса подсказок.

Средняя стоимость тахеометра 5" фирмы Topcon от 205 до 642 тыс. руб.

Электронные тахеометры Leica.



Рисунок Электронный тахеометр Leica

Модели этой марки вобрали в себя самое лучшее из того, что способны обеспечить их "коллеги по цеху". Даже в стандартной комплектации Leica оборудована лазерным центриром, который способен максимально упростить инициализацию инструмента при проведении работ. Тахеометры Leica имеют сравнительно небольшой вес при максимуме возможностей как для простых измерений, так и для цепочки сложных вычислений непосредственно на строительной площадке, обладая при этом необходимым запасом прочности. Безотражательный режим стал уже этаким необходимым минимумом, скорость измерения до 3 секунд на расстояние до 80 метров, а программное обеспечение позволяет получать координаты точек в труднодоступных и скрытых местах. Минимальное расстояние, которое способен измерить прибор, составляет всего несколько сантиметров.

Большой дисплей тахеометра оборудован полноценной буквенно-цифровой клавиатурой, а система управления работами способна хранить данные отдельно для каждого из объектов. Унифицированные форматы выходных данных позволяют использовать результаты измерений без последующей конвертации для любой известной графической программы, плюс сама Leica выпускает специализированное ПО. Средняя стоимость тахеометра 5" фирмы Leica от 430 до 780 тыс. руб.

По качеству, надежности и функциональности современные тахеометры практически не уступают друг другу по целому ряду параметров.

Если условно разделить все существующие модели тахеометров верхнего ценового сегмента на приборы, оснащенные сервомоторами, полуавтоматические (оснащены системой слежения) и автоматические (роботы, управляемые дистанционно) и рассматривать эффективность работы с точки зрения полевого геодезиста, то их преимущества перед менее дорогими моделями очевидны.

Чем выше характеристики моделей инженерных тахеометров по точности, скорости выполнения измерений и обработке данных, тем выше их стоимость. Следует отметить, что современным электронным инженерным приборам для геодезических измерений не грозит быстрое устаревание - модели, которые выйдут на рынок будущего, будут строиться на их базе и иметь схожий набор функций.

Принцип работы электронного тахеометра

Геодезический прибор, предназначенный для измерения горизонтальных и вертикальных углов, длин линий и превышений относится к классу неповторительных теодолитов и используется для определения координат и высот точек местности при топографической съёмке местности, при разбивочных работах, выносе на местность высот и координат проектных точек, в основном косвенными методами измерений: прямые и обратные засечки, тригонометрическим нивелированием и т. д.

Диапазон измерения расстояний зависит также от режима работы тахеометра: отражательный или безотражательный. Дальность измерения в безотражательном режиме напрямую зависит от отражающих свойств поверхности, на которую производится измерение. Дальность измерений на светлую гладкую поверхность (кафельная плитка штукатурка, и пр.) в несколько раз превышает максимально возможное расстояние, измеренное на темную поверхность. Максимальная дальность линейных измерений для режима с отражателем (призмой) - до 5 километров (при нескольких призмах - ещё дальше); для безотражательного режима - до 1 километра. Модели электронных тахеометров, имеющие безотражательный режим, могут измерять расстояния практически до любой поверхности, но следует с осторожностью относиться к результатам измерений, проводимых сквозь ветки, листья и другие подобные преграды, так как неизвестно, от чего именно отразится луч, и, соответственно, расстояние до чего он измерит.

Существуют модели тахеометров, обладающие дальномером, совмещенным с системой фокусировки зрительной трубы. Преимущества таких тахеометров заключается в том, что измерение расстояний производится именно на тот объект, на который в данный момент направлена зрительная труба прибора.

Точность линейных измерений в безотражательном режиме - 2мм + 2мм на километр.

Большинство современных тахеометров оборудованы вычислительным и запоминающим устройствами (картами памяти), позволяющими сохранять измеренные или проектные данные, вычислять координаты точек, недоступных для прямых измерений, по косвенным наблюдениям, и др. Некоторые современные модели дополнительно оснащены системой GPS (например, Leica Smart Station).

Программное обеспечение позволяет превратить инструмент в мини-компьютер, который способен на выполнение любых геодезических работ, основными из которых являются:

- горизонтальная и вертикальная съемка;

- разбивка строительных осей;

- вынос в натуру участков, дуги дорог;

- вычисление площадей и объемов земляных работ;

- архитектурные промеры;

- определение недоступных расстояний и многое другое.

Конструктивные элементы современного электронного тахеометра показаны на рисунке.

К высокоточным современным и высокопроизводительным геодезическим средствам измерений относится новое поколение приборов, позволяющих выполнять все измерения в автоматизированном режиме. Такие измерительные приборы снабжены встроенными вычислительными средствами и запоминающими устройствами, создающими возможность регистрации и хранения результатов измерений, дальнейшее их использование на ЭВМ для обработки. Применение ЭВМ пятого поколения предполагает интеллектуализацию компьютеров, т. е. возможность работы с ними непрофессионального пользователя на естественном языке, в том числе в речевой форме.

Для автоматизации полевых измерений при производстве топографической съемки и других видов инженерно-геодезических работ созданы высокоточные электронные тахеометры. Электронный тахеометр содержит угломерную часть, сконструированную на базе кодового теодолита, светодальномер и встроенную ЭВМ. С помощью угломерной части определяются горизонтальные и вертикальные углы, светодальномера - вычисляются расстояния, а ЭВМ решает различные геодезические задачи, обеспечивает управление прибором, контроль результатов измерений и их хранение.

...