Еволюція середньовічного житла Кам’янця-Подільського в урбаністичному контексті

Размещено на http://www.allbest.ru

МІНІСТЕРСТВО КУЛЬТУРИ І ТУРИЗМУ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНА АКАДЕМІЯ ОБРАЗОТВОРЧОГО МИСТЕЦТВА І АРХІТЕКТУРИ

УДК [728.03:711.4.03+72.03]”11/17”(477.43)

Еволюція середньовічного житла Кам'янця-Подільського в урбаністичному контексті

Спеціальність: 18.00.01 - теорія архітектури, реставрація пам'яток архітектури

Автореферат

дисертації на здобуття наукового ступеня

кандидата архітектури

Пламеницька Ольга Анатоліївна

Київ 2008

Дисертацією є рукопис

Робота виконана на кафедрі теорії, історії архітектури та синтезу мистецтв Національної Академії образотворчого мистецтва і архітектури Міністерства культури і туризму України

Захист відбудеться 03.06.2008 р. о 10 годині на засіданні спеціалізованої вченої ради К.26.103.01 у Національній академії образотворчого мистецтва і архітектури (04053, м. Київ, вул. Смирнова-Ласточкіна, 20).

З дисертацією можна ознайомитись у бібліотеці Національної академії образотворчого мистецтва і архітектури (Україна, 04053, м. Київ, вул. Смирнова-Ласточкіна, 20)

Автореферат розісланий 30.04. 2008 р.

В.о. вченого секретаря спеціалізованої вченої ради К.26.103.01 кандидат мистецтвознавства, професор Белічко Ю.В.

архітектурний житло середньовічний

АНОТАЦІЯ

Пламеницька Ольга Анатоліївна. Еволюція середньовічного житла Кам'янця-Подільського в урбаністичному контексті. - Рукопис.

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата архітектури за спеціальністю 18.00.01. - Теорія архітектури, реставрація пам'яток архітектури. - Національна академія образотворчого мистецтва і архітектури, Київ, 2008.

В дисертації, присвяченій проблемі генези та еволюції середньовічного житла Кам'янця-Подільського, викладено результати багатоаспектного комплексного аналізу історико-архівних джерел, натурних досліджень та фіксації виявлених об'єктів середньовічного житла Старого міста. Систематизовано функціонально-типологічні, архітектурно-стилістичні, конструктивні та технологічні особливості житлової забудови міста. Узагальнено результати системно-теоретичних досліджень метрологічних параметрів та середньовічних термінологічних характеристик середньовічного житла. Розроблено концепцію хронологічної еволюції урбаністичної структури та житлової забудови міста у хронологічному інтервалі ХІІ - ХVІІ ст. Критично переглянуто датування мурованого житла (ХVІ ст.) в бік заглиблення. Доведено існування автохтонної традиції і власного вектору розвитку мурованого житлобудівництва на землях Поділля з кін. ХІІІ ст. Спростовано тезу щодо прямого запозичення в ХV-ХVІ ст. кам'янецькими будівничими архітектурних типів житла, поширених у Центрально-Східній Європі.

Ключові слова: Кам'янець-Подільський, урбаністика, сельбищна територія, еволюція, парцеляція, метрологія, середньовічна житлова забудова, типологія, будівельна технологія.

АННОТАЦИЯ

Пламеницкая Ольга Анатольевна. Эволюция средневекового жилища Каменца-Подольского в урбанистическом контексте. - Рукопись.

Диссертация на соискание ученой степени кандидата архитектуры по специальности 18.00.01. - Теория архитектуры, реставрация памятников архитектуры. - Национальная Академия изобразительного искусства и архитектуры, Киев, 2008.

Диссертация посвящена малоизученной проблеме генезиса и эволюции средневекового жилища Каменца-Подольского, расположенного в зоне соприкосновения восточной и западной культур. Средневековая жилая застройка рассмотрена в контексте поэтапного расширения селитебной территории и эволюционного развития градостроительной подосновы Старого города, формирование которой стало предметом научных разногласий ряда исследователей.

На основе ретроспективного анализа исторических планов Каменца в комплексе с данными натурной фиксации подземных остатков средневекового жилища доказано, что планировочная структура города претерпела столь существенные изменения, что ее рассмотрение как аутентичной средневековой структуры является некорректным. Изложена концепция эволюционных изменений планировки центральной и южной частей Старого города, согласно которой расширение селитебных зон происходило за счет территории рынков, что стало причиной постепенного их уменьшения и даже исчезновения. Предъявлены доказательства существования и локализованы ранее неизвестных градостроительные элементы - древний центральный рынок 216 х 216 м, распланированный на основе модуля - древнерусского „большого локтя” 0,54 м, улицы Старая Татарская и Старая Троицкая, Старый Армянский рынок, улицы армянского квартала - Поперечная, Долгая-Армянская и др. Выполнены поэтапные реконструкции градостроительной эволюции Каменца-Подольского в ХIII - XVII вв. и в частности - схема поэтапной парцелляции рынка на основе древнерусского локтя 0,54 м (ХІV в.) и хелминского локтя 0,576 м (ХV в.).

Обобщены результаты исследований описей ХVІ - ХVІІІ вв. на старопольском, армяно-кыпчакском и латинском языках. Определены значения около 100 терминов, характеризующих различные типы домов и позволивших реконструировать их объемно-пространственные структуры.

Изучена метрологическая основа средневекового жилища, выявлены метрические модули, использовавшиеся при строительстве - древнерусский „большой локоть”, четыре типа армянских „локтей”, армянский „фут”, хелминский „локоть”. Выявлены пропорциональные закономерности, основанные на трех метрологических системах - армянской системе (в основе которой - прямоугольник с соотношением сторон 1 : v3); системы пропорций на основе квадрата (1 : v2); системы пропорций на основе двойного квадрата (1 : v5). Полученные данные подтверждены методом статистики на основе исследований около 300 параметров.

Проведены исследования около 100 строительных растворов объектов средневековой застройки. Выявлены характерные признаки рецептуры растворов, установлена классификация растворов в объектах жилища и хронологическая периодизации их эволюции на протяжении кон. ХІІІ - ХVІІ вв. Тем самым подтверждена многоэтапность формирования объектов жилой застройки, которые ряд авторов связывал с одноэтапным строительством в ХVІ в.

Изложены результаты систематизации функционально-типологических, конструктивных и архитектурно-стилистических особенностей жилища.

В развитии типологии каменецкого средневекового жилища прослежено два периода эволюции. Первый период представлен каркасным и срубным домостроением домонгольского времени (ХІІ - сер. ХІІІ вв.). Второй период характеризует переход во вт. пол. ХІІІ в. к каменному строительству. Он охватывает три этапа (вт. пол. ХІІІ - пер. пол. ХІV в.; вт. пол. ХІV - пер. тр. ХV в.; вт. тр. ХV - вт. тр. ХVІІ в.), на протяжении которых происходит эволюция каменного жилища: на первом этапе появляются два отдельно стоящих на усадьбе дома, на втором происходит их планировочная структуризация, на третьем - слияние в большой дом. Третий этап распадается на две фазы, связанные с последующим расчленением внутреннего пространства объединенного дома на функциональные помещения-ячейки, а также с надстройкой и перестройкой домов, что было вызвано усложнением функциональных схем жилища и увеличением их масштаба. В период формирования развитой типологии городской застройки (ХVІІ в.) установлено 10 типов каменных домов и 5 типов местечковых жилищ.

Критически пересмотрена ранее принятая датировка ХVI в. массового распространения каменного жилища в Каменце-Подольском в сторону углубления (ХV в.). Доказано существование автохтонной традиции жилого строительства в Подолии, в которой ассимилировалось мощное влияние строительного опыта армянских мастеров, переселившихся в Каменец в кон. ХIII в.

Опровергнут тезис относительно прямого заимствования в XV - XVI вв. каменецкими строителями развитых архитектурных типов жилища, распространенных в Центрально-Восточной Европе.

Ключевые слова: Каменец-Подольский, урбанистика, селитебная территория, эволюция, парцелляция, метрология, средневековая жилая застройка, типология, строительная технология.

ANNOTATION

Plamenytska Olga Anatolievna. The evolution of medieval dwelling of Kamyanets-Podilskyj in urbanistic context. - Manuscript.

Dissertation submitted for the academic Degree of Candidate in Architecture by the speciality 18.00.01. - “Theory of Architecture, Restoration of Architectural Monuments”. - National Academy of the Fine Arts and Architecture, Kyiv, 2008.

In the dissertation, which devoted to a problem of genesis and evolution of medieval dwelling of Kamyanets-Podilskyj, there are stated results of the multidimensional complex analysis of archival sources, natural researches and fixings of the revealed objects of medieval dwelling of the Old City. Functional, typological, architectural, stylistic, constructive and technological features of medieval city dwelling were are systematized. The results of system-theoretical researches of metrological parameters and medieval dwelling terminological characteristics were generalized. There was developed the concept of chronological evolution of urbanistic structure and city dwelling in XІІ - XVІІ centuries. The dating of stone dwelling (XVI century) was critically reconsidered towards deepening. The existence of native traditions of inhabited construction in Podillya from XIII century proved. The thesis concerning direct adoption of architectural types of the dwelling distributed in the Central-East Europe by kamyanets' builders in XV - XVI centuries was denied.

Key words: Kamyanets-Podilskyj, urbanistic, dwelling territory, evolution, plot, metrology, medieval dwelling, typology, building technology.

1. ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА РОБОТИ

Актуальність теми дослідження. Житло є одним з основних уособлень культури народу і одним з визначальних аспектів своєрідності історичних міст. Загальнодержавна програма збереження і використання об'єктів культурної спадщини України передбачає збереження історичної забудови міст, що неможливо без опрацювання науково обґрунтованих підходів до ревалоризації житлової забудови. Найскладніші методологічні проблеми репрезентує середньовічне житло найменш досліджена категорія архітектурної спадщини.

На відміну від середньовічної монументальної архітектури України, роль якої у формуванні європейської культури визнано вченими, міське житло періоду середньовіччя досі не стало предметом дослідження, концептуального узагальнення і наукового визнання. На тлі досліджень житла античного періоду (фундаментально розглянутого С.Крижицьким), періоду Київської Русі (дослідження В.Харламова, К.Гупала), а також житла сільських поселень (роботи С.Таранушенка, В.Самойловича, Т.Косміної, І.Могитича, Л.Прибєги, М.Приходька), середньовічне міське житло належить до найменш вивченої категорії. Важливість проблеми дослідження середньовічного житла міст України наголошували М.Брайчевський, Г.Логвин, Ю.Нельговський. Поодинокі зондажі в цю проблематику (Т.Трегубова, Р.Могитич) на тлі наукових напрямів, що сформувалися в Польщі, Литві, Чехії, Німеччині тощо, сигналізують потребу вивчення житла на рівні архітектурного феномену в європейському контексті. Брак вітчизняних розробок, присвячених розвитку середньовічного житла України спричинився до того, що цю задачу взяли на себе одночасно російські та польські архітектурознавці, які розглядають середньовічне житло українських міст переважно з точки зору наслідування північно-східних і західних прототипів.

Кам'янець-Подільський як репрезентант унікальної архітектурно-містобудівної спадщини, а також з огляду на розташування на перетині східного і західного геополітичних векторів, є перспективним з точки зору дослідження середньовічного житла як архітектурного явища європейського значення.

Актуальність дослідження зумовлена:

науковими та практичними потребами дослідження, реставрації та регенерації середньовічного житла історичних міст Західної України і зокрема Кам'янця-Подільського;

потребою в концептуальних дослідженнях ґенези та еволюції середньовічного житла в Україні.

Зв'язок роботи з науковими програмами і темами. Дисертаційне дослідження проводилося в контексті наукової тематики Науково-дослідного інституту теорії та історії архітектури і містобудування (НДІТІАМ) з дослідження історії архітектури і містобудування України, регенерації історичного середовища та реставрації пам'яток архітектури. Науково-практичні розробки, виконані 19852005 рр. під керівництвом автора дисертації, пов'язані з архітектурно-містобудівними дослідженнями та науково-проектними роботами по реставрації пам'яток архітектури та регенерації історичного середовища Кам'янця-Подільського.

Мета дослідження - сформувати концепцію ґенези та еволюції середньовічного житла Кам'янця-Подільського в контексті його урбаністичного розвитку та визначити місце середньовічного житла Кам'янця у середньовічному житлобудівництві України та Центрально-Східної Європи.

Завданнями дисертаційного дослідження є:

Проаналізувати джерельну базу середньовічного житла Кам'янця-Подільського.

Виконати натурне обстеження і фіксацію збереженого середньовічного житла Старого міста.

Встановити еволюцію макро- та мікроурбаністичної структури Старого міста та виявити особливості формоутворення кварталів забудови протягом ХІІ - ХVІІ ст.

Встановити етапи хронологічної еволюції об'ємно-просторової і функціональної типології середньовічного житла.

Виявити, систематизувати і типологізувати архітектурно-конструктивні, стилістичні, будівельно-технологічні та метрологічні особливості середньовічного житла Кам'янця-Подільського.

Визначити місце середньовічного житлобудівництва Кам'янця-Подільського в контексті розвитку архітектури України та Центрально-Східної Європи.

Об'єкт дослідження: середньовічне житло Старого міста Кам'янця-Подільського.

Предмет дослідження: ґенеза та еволюція архітектурно-стилістичної та конструктивної типології, об'ємно-просторової та функціональної організації середньовічного житла Старого міста в урбаністичному контексті.

Межі дослідження: хронологічні межі: ХІІ - кін. ХVІІ ст.; територіальні межі Старе місто з історичним передмістям Карвасари.

Методика дослідження ґрунтується на критичному аналізі історико-бібліографічних та архівних джерел, системно-структурному аналізі еволюції містобудівної підоснови, а також комплексному графоаналітичному та хроно-типологічному компаративному аналізі урбаністичних, архітектурно-стилістичних, функціонально-типологічних, термінологічних, метрологічних та петрографічних особливостей середньовічного житла.

Наукова новизна дослідження:

1. Проведено перше в Україні комплексне дослідження середньовічного житла визначного історичного міста.

2. Вперше опрацьовано концепцію ґенези та еволюції житлового будівництва середньовічного Кам'янця-Подільського як складника урбаністичної системи міста.

3. Простежено розвиток архітектурно-просторової, стилістичної, конструктивної і функціональної типології середньовічного житла Кам'янця в хронологічному інтервалі ХІІ - ХVІІ ст.

4. Запропоновано нову теоретичну орієнтацію вектору еволюції урбаністичної структури міста і його середньовічного житла; зокрема спростовано тезу щодо запозичення з хронологічним запізненням сформованої на обширі Центрально-Східної Європи архітектурно-урбаністичної моделі міського житла і доведено наявність автохтонного будівельного досвіду, використаного європейськими будівничими.

Практичне значення роботи визначається прикладною орієнтацією на регенерацію історичного міського середовища. Результати дослідження можуть бути використані в наукових монографіях з історії архітектури та історії середньовічного житла Європи, а також у навчальному процесі з підготовки архітектурних кадрів.

Особистий внесок здобувача полягає у:

введенні в науковий обіг значного масиву нововиявлених об'єктів середньовічного житла та архівних джерел, виявлених в архівах України, Росії та Польщі;

виявленні важливих закономірностей формування середньовічного житла в аспекті функціональної та архітектурно-стилістичної типології, будівельних технологій, архітектурно-будівельної метрології, середньовічної термінології;

опрацюванні концепції містобудівної еволюції Кам'янця-Подільського;

опрацюванні концепції хронологічної еволюції середньовічного житла Кам'янця-Подільського в контекстуальному зв'язку з житлобудівництвом Центрально-Східної Європи;

опрацюванні концепції і програми регенерації Старого міста та низки проектів регенерації кварталів середмістя.

Апробація результатів дисертації. Тематиці дослідження присвячено доповіді на 12 конференціях: Спілки архітекторів УРСР (м.Київ, 1982 р.), VІ Подільській історико-краєзнавчій конференції (м.Кам'янець-Подільський, 1985 р.), Першій Всесоюзній конференції з історичного краєзнавства (м.Полтава, 1987 р.), міжнародній конференції “Архітектура Волині” (Луцьк, 1992 р.), міжнародній конференції “Мистецтво Русі Коронної: архітектура, скульптура” (м.Красічин, Польща, 1993 р.), науково-практичній конференції Держбуду України “Проблеми регенерації історичної забудови заповідних територій населених пунктів України” (м.Кам'янець-Подільський, 1994 р.), міжнародній конференції “Охорона і управління містами, що включені та номінуються до Списку всесвітньої спадщини UNESCO” (м.Кам'янець-Подільський, 1997 р.); науковій конференції УК ICOMOS, Держбуду України та ДУ “Львівська Політехніка” “Історична, мистецька та архітектурна спадщина Жовкви: проблеми охорони, реставрації та використання” (м.Жовква, 1998 р.), науково-технічній конференції “Інженерні основи відновлення історичних ансамблів середмість” (м.Краків, 1998 р.), міжнародному симпозіумі “Поляки на Поділлі” (м.Кам'янець-Подільський, 2002 р.); конференції Міністерства культури і мистецтв України „Міжнародний досвід охорони культурної спадщини та пам'яткоохоронне законодавство України” (м.Київ, 2002); міжнародній науковій конференції з питань визначення цінності культурного пейзажу каньйону в м.Кам'янці-Подільському (м.Кам'янець-Подільський, 2002).

Також зроблено окремі наукові доповіді: „Дослідження архітектури і урбаністики Кам'янця-Подільського до ХVІІІ ст.” в Інституті Мистецтв Польської Академії наук (Варшава, 24.06.1996 р.) в рамках наукової стипендії Каси ім. Ю.Мяновського Польської Академії Наук (наук. кер. докт. мист., проф. Є.Ковальчик); „Еволюція середньовічного Кам'янця-Подільського” на засіданні Вроцлавського відділення Польської Академії наук (Вроцлав, 26.11.1998 р.).

Впровадження. Результати дисертаційного дослідження впроваджено при підготовці видання “Памятники градостроительства и архитектуры Украинской ССР” (Київ: Будівельник, 1986), матеріалів до „Зводу пам'яток історії і культури України”, а також у низці робіт, виконаних в НДІТІАМ автором та під керівництвом автора:

історико-архітектурний опорний план Кам'янця-Подільського (1987, 2005 рр.);

ТЕР впорядкування Кам'янець-Подільського Державного історико-архітектурного заповідника (1989 р.);

Комплексна програма регенерації Державного історико-архітектурного заповідника (1990 р.);

проекти регенерації кварталів забудови Ринку на території історико-архітектурного заповідника (19901994 рр.) та реставрації трьох житлових парцел Ринку (1994-1995 рр.).

Публікації. За матеріалами дослідження опублікована 21 наукова праця, в т.ч. дві монографії та одна брошура. У виданнях, акредитованих ВАК України в галузі архітектури, опубліковано сім наукових праць; у виданні, акредитованому ВАК України в галузі історичних наук - одна; у зарубіжних наукових виданнях - чотири; в інших виданнях - шість.

Структура й обсяг роботи. Робота включає основну текстову частину дисертації обсягом 161 сторінка (вступ, чотири розділи, висновки), список бібліографії (331 позиція), список джерел (650 позицій), а також додатки, що складаються з ілюстративної частини (додаток А, що складається з 80 графічних таблиць) та текстової частини (додаток Б, що включає 24 текстові додатки на 108 стор.).

2. ОСНОВНИЙ ЗМІСТ ДИСЕРТАЦІЇ

Розділ 1. ІСТОРІОГРАФІЯ ТА ДЖЕРЕЛЬНА БАЗА СЕРЕДНЬОВІЧНОГО ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА

Аналіз історико-бібліографічних джерел. Науковий інтерес до середньовічного житла виник в Європі у ХІХ ст. У практичну площину він перейшов після Другої світової війни внаслідок руйнацій забудови історичних міст і необхідності її ревалоризації. Дослідження середньовічного міського житла проводились у Польщі, Чехії, Словаччині, Угорщині, Румунії, Болгарії, країнах Балтії, Росії. Найбільш вагомих результатів досягли польські дослідники. З польською науково-дослідницькою школою за рівнем ґрунтовності споріднена литовська школа.

Наявна історіографія нерівномірно висвітлює походження й розвиток міського житла Центрально-Східної Європи. Переважають предметні історико-архітектурні дослідження, на основі яких сформовано еволюційну картину житлобудівництва. Основними напрямами досліджень середньовічного житла є: а) фактографічно-описова фіксація будівельних традицій в проекції на функціональну структуру житла; б) вивчення еволюції архітектурних форм житла як результату взаємодії загальноєвропейських та місцевих традицій; в) вивчення функціональної та архітектурної організації житла за теоретичними трактатами ХVІ-ХVІІ ст.; г) вивчення структури житла за матеріалами натурних досліджень.

Стан досліджень середньовічного міського житла в Україні поки що не дозволяє зробити науково обґрунтовані узагальнення. Наразі у проблематиці досліджень української архітектури й урбаністики вагоме місце посідає теорія впливів Північного Сходу та Заходу на розвиток західноукраїнських міст. Хронологія та ступінь цих впливів у проекції на проблематику середньовічного міського житла знаходять відображення у недостатньо обґрунтованих фактографічним матеріалом концепціях російських та польських вчених, що стверджують вторинність архітектурно-містобудівних процесів на землях середньовічної Русі-України, залишаючи їй малопомітне місце на узбіччі потужної течії європейської урбанізації. Якщо майже синхронна поява мурованого житла в містах Польщі, Чехії та країн Балтії датується кінцем ХІІІ ст., то в Україні це явище (як і регулярне розпланування міст) зарубіжні дослідники відносять до ХVІ ст., призначаючи Україні роль користувача досвідом сусідніх держав. На жаль, з огляду на малочисельність джерел і збережених об'єктів середньовічне міське житло України досі є слабо вивченим, а дослідження його регіональних особливостей відсутні. Поодинокі розвідки з цього питання належать О.Бойко, М.Долинській, Т.Казанцевій, А.Мартинюк, В.Накопалу, К.Присяжному. Окремі глибинні зондажі в проблематику житла м. Львова зроблено Т.Трегубовою та Р.Могитичем. Концептуальна неопрацьованість цього питання вповні проявилась у виданій 2003 р. „Історії української архітектури”.

З огляду на це середньовічне житло Кам'янця-Подільського становить цікавий особливий інтерес, оскільки історично сформувалася на пограниччі між Сходом і Заходом.

Як об'єкт дослідження середньовічне житло Кам'янця-Подільського має доволі скромну історико-літературну базу, демонструючи розбіжності в поглядах на датування та еволюцію. В 1970-ті рр. Ю.Нельговський, ще не посідаючи матеріалів натурних досліджень, відніс появу мурованого житла до ХVІ-ХVІІ ст., розглядаючи його як типологічне запозичення польського досвіду житлобудівництва. Це датування увійшло в науковий обіг і має прихильників серед вітчизняних та зарубіжних дослідників (М.Петров, Г.Ківільша, М.Лукач). Урбаністичний розвиток Кам'янця розглядається дослідниками також за схемою запозичення досвіду північно-східних та західних земель (Т.Толвінський, Г.Мокеєв, М.Петров, М.Лукач).

Аналітичний розгляд архівних матеріалів. Корпус архівних джерел включає текстові та іконографічні матеріали (архівні плани міста, кресленики та описи будинків, гравюри, фотографії) з архівів Кам'янця-Подільського, Києва, Львова, Москви, Санкт-Петербурга, Варшави, Кракова. Текстові джерела включають описи міста та будинків ХVІ - ХІХ ст. (зберігаються у Варшавському Архіві Давніх Актів, Державному архіві Кракова, ЦДІА України в Києві та Львові, Кам'янець-Подільському міському державному архіві, Київському обласному та Одеському міських державних архівах). Найбільшу цінність становлять матеріали, синхронні до хронологічних меж дослідження - рукописи ХVІ-ХVІІІ ст. та іконографія кін. ХVІІ - ХVІІІ ст.

Методика дослідження середньовічного житла Кам'янця-Подільського. З огляду на незначний відсоток збереженості об'єктів середньовічного житла автором дисертації застосовано паралельно кілька методик дослідження: аналітичне опрацювання архівних джерел ХVІХVІІІ ст., натурне обстеження, дослідження та фіксація житлової забудови Старого міста (зокрема її підземних залишків), урбаністичні, архітектурно-стилістичні, функціонально-типологічні, термінологічні, графо-аналітичні, метрологічні та петрографічні дослідження, на основі яких опрацьовано наукову статистику отриманих результатів.

Дослідження включало чотири методичні етапи: аналітичне опрацювання історико-літературної та архівної бази; формування робочої гіпотези на основі ґрунтовних натурних досліджень окремих споруд; її статистичну перевірку шляхом багатоаспектного комплексного дослідження значної кількості об'єктів середньовічної забудови Старого міста; теоретичне узагальнення результатів дослідження та формування концептуальних положень роботи.

Розділ 2. УРБАНІСТИЧНИЙ КОНТЕКСТ ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА

Особливості еволюції урбаністичної структури міста. В історії міста встановлено шість підйомів будівельної активності, яким відповідали шість етапів еволюції урбаністичної структури (ІХХІ ст.; ХІІ пер. пол. ХІІІ ст.; др. пол. ХІІІ пер. пол. ХІV ст.; сер. ХІV ст. пер. тр. ХV ст.; др. тр. ХV кін. ХVІІ ст.; ХVІІІ ст. На формування макро- і мікроурбаністики Кам'янця-Подільського вплинуло те, що від моменту залюднення місто мало визначені глибоким скелястим каньйоном р.Смотрич межі (близько 50 га), а відтак - резерв природно укріпленої території. Типологічно Кам'янець належить до двокомпонентних структур європейського типу („замок-місто”), а не до трикомпонентних „кремль-торг-посад”, як вважають деякі дослідники. Розпланувальний каркас міста визначили: характер комунікації поселення на острові з замком на скелястому останці; ортогональність вододілів острова та розташування в'їздів. Специфікою Кам'янця є відмінне розпланування трьох частин міста - регулярне в центрі, терасоване нерегулярне в південній частині та змішане в північній.

У др. пол. ХІІІ пер. тр. ХV ст. (в ординський та литовський періоди) в центрі Старого міста на попередній розпланувальній основі сформувався соціотопографічний центр ринок (у текстових документах сер. ХV ст. „головний”, в ХVІ ст. „кам'янецький”, і лише з поч. ХVІІ ст. „Польський”), який археологічно простежується за залишками дерево-глинобитних жител ХІІ сер. ХІІІ ст. та мурованої забудови др. пол. ХІІІ ХVІ ст., а також за слідами розпланування. Відкриті на ринку взаємоперпендикулярні лінії забудови доординського періоду, що співпадають з червоними лініями середньовічного ринку за концепцією автора належать квадратній площі, що виникла на першому етапі еволюції міста. Регулярність розпланування ординсько-литовського періоду пояснюється впливами процесу локації міст, який у ХІІ - ХІІІ ст. поширився в Європі.

Першу містобудівну регуляцію головного ринку з оточуючими його по периметру кварталами здійснили за часів правління литовських князів Корятовичів (др. пол. ХІV ст.). Ринок з прилеглими по периметру кварталами постав на плані квадрату, що покривається сіткою квадратів-модулів (6 х 6) зі стороною 54 м. Габарити площі (216 х 216 м) мають в основі чотири „модулі” по 54 м (або 200 давньоруських сажнів-ліктів по 1,08 м; або 60 модулів по 12 стіп). Модуль 54 м включав п'ять ділянок-парцел завширшки по 10,8 м (10 “сажнів-ліктів” по 1,08 м, або 20 “великих ліктів” по 0,54 м, або 3 модулі по 12 стіп). З урахуванням трьох вулиць - на рогах та по осях сторін - парцели зменшувались до 9,72 м (або 9 ліктів по 0,54 м). Ширину вулиць становили традиційні два модулі по 12 стіп.

Первісне розпланування вірменської частини міста, зокрема місце локалізації раніше невідомих її структурних елементів - головних вулиць Попрічної та Вірменської, а також “Старого вірменського ринку” („antiquo circulo Armenorum”), визначено автором на основі описів ХVІ ст., графічного аналізу архівних планів та натурних досліджень підвалів будинків.

У пер. пол. ХV ст. Кам'янець як столиця Подільського воєводства перейшов до складу Польщі й зазнав другої містобудівної регуляції, здійсненої вже на засадах польських мір (зокрема хелмінського шнура 43,2 м, що становив 75 хелмінських ліктів по 0,576 м). Розмір ринку виявився сумірним до п'яти “шнурів” 43,2 м. Втім, при модулі „шнура” 43,2 м немає такого чіткого, як при модулі 54 м, збігу внутрішньоквартальних вулиць з парцеляційною сіткою. Це свідчить, що ринковий простір 216 х 216 м розпланували під час першої містобудівної регуляції і згодом, в процесі повторної парцеляції, адаптували до модуля 43,2 м.

В ХІV на поч. ХV ст. вірменська громада, яка зросла чисельно, освоїла територію вздовж вододілу острова схід-захід, первісно непридатну для використання через топографію місцевості (наявність яру). Після засипання яру тут утворився довгий Вірменський ринок. В цілому в др. тр. ХV др. тр. ХVІІ ст. простежено тенденцію збільшення сельбищної території шляхом розширення прилеглих до ринків кварталів забудови за рахунок зменшення простору ринків. Це спричинило перетрасування відтинків вулиць П'ятницької, Троїцької, Татарської, Вірменської.

Внаслідок економічних чинників і перерозподілу території верхнього міста на користь польської громади українське населення поступово перемістилося в каньйон („долину”), де на межі ХVІ-ХVІІ ст. постала забудова, характерна для подільських містечок.

Засади формування сельбищних зон та формоутворення кварталів. На формування вуличної мережі й ринків та структурну організацію кварталів і садиб впливали динаміка змін чисельності населення, освоєння нових сельбищних територій та їх занепад. Аналіз динаміки чисельності населення в ХІ-ХVІІІ ст. свідчить про його поступове збільшення з 2100 до 7000. Тенденція змін характеризується постійним зростанням: в ХІ-ХІІІ та в ХІV тр. чв. ХVІІ ст. приріст становив близько 1000 осіб за одне століття. Лише в період ординської окупації спостерігається зменшення на 1000 осіб та у зв'язку з турецькою окупацією 1672-1699 рр. - різке зменшення на 4,67 тис. осіб, яке привело чисельність мешканців до рівня доординського часу. Процес освоєння міської території тривав до початку ХVІІ ст. і характеризується поступовим збільшенням сельбищної зони: 10,5 га в ХІ-ХІІ ст., 26 га в кінці ХІІІ ст. (заснування вірменського поселення), 30,15 га упродовж ХІV ст. та 45 га в сер. ХV - ХVІ ст. (з утворенням нижнього містечка в каньйоні). В ХVІІ ст. цей процес припиняється. Паралельно з освоєнням міського простору відбувалася мікроурбаністична структуризація міської забудови.

Зонування урбаністичної структури. На початкових стадіях ареали сельбищних територій визначала національно-релігійна диференціація населення. Території первісного розселення встановлено за ареалами розміщення храмів православних українців, вірмен та поляків-католиків. Вірменські храми були сконцентровані на півдні острова, в основному ареалі первісного розселення вірмен. Українські православні храми розміщувалися по всій території міста, первісно заселеного українцями-русинами. Костьоли розміщуються вузькою смугою завдовжки 900 м уздовж західної бровки острова. Незбіг цього обмеженого ареалу з територією розселення польського населення у ХVІ-ХVІІ ст. свідчить, що велика сельбищна територія поляків сформувалася на пізніх етапах еволюції міста (ХVІ - ХVІІ ст.) шляхом перерозподілу житлового фонду.

Розділ 3. АРХІТЕКТУРНО-ПРОСТОРОВА ОРГАНІЗАЦІЯ ЖИТЛА ХІІ-ХVІІст.

Типологія та структура забудови парцел і ділянок. Матеріалами для дослідження типології і структури забудови парцел і ділянок стали текстові та архівні джерела. В центрі міста ділянки-парцели були прямокутними в плані і при пересічній глибині периметральних ринкових кварталів 54 м поділялися за шириною на малі - від 8,1 до 9,8 м (15-16-16,5-17 ліктів); середні - від 10,4 до 11,6 м (18-19-20 ліктів); великі - від 12,8 до 15,1 м (22-24-26 ліктів). Відмінність перших двох груп пояснюється ступенем заможності власників, походження третьої - пізнішим об'єднанням сусідніх парцел при купівлі суміжних ділянок, а також містобудівними трансформаціями ХVІІІ ст. Модулем первинної парцеляції ХІV ст. був великий лікоть 0,54 м, а типорозмірами парцел - 16 ліктів (8,64 м), 18 ліктів (9,72 м) та 20 ліктів (10,8 м). Парцели в центрі міста були забудовані двома будинками. Передній займав повну ширину парцели; тильний, менший, з часом прибрав функцію господарської офіцини.

В північній частині міста парцели були прямокутні та трапецієподібні, а передні будинки не займали всієї їх ширини, залишаючи проходи. У південній частині міста садиби були прямокутні, трапецієподібні, полігональні в плані, з вільнішим розташуванням будівель.

За магістратськими книгами ХVІХVІІІ ст. структурними складовими кварталів були: ділянка, садиба, плац, ґрунт, обійстя, господа, домоволодіння. На них розміщувалися великий та малий (передній та задній) будинок, шопа, лазня, стайня, вбиральня, комора, льох. Садиби розділяли межові мури. Між межовими мурами сусідніх садиб були проходи (сутки) завширшки 2 лікті (116 см). З актових книг можна зробити висновок, що межові мури ділянок згідно з магдебурзькими нормами були обов'язковими на всьому терені міста.

Особливості розвитку архітектурно-просторової структури житлових будинків. У розвитку типології кам'янецького житла простежено два періоди еволюції. Перший період представлено каркасним та зрубним житлом домонгольського часу (ХІІ - сер. ХІІІ ст.). Аналогом каркасних жител був поширений у південних регіонах з рубежу нашої ери тип житла з дерев'яним каркасом і глинобитним заповненням. Метрична основа жител сумірна до давньоруського „великого ліктя” 0,54 м. За даними археології вертикальна структура будинків визначається схемою „підкліт-поверх-горище”, горизонтальна - схемою „сіни-кімната”.

Другий період (др. пол. ХІІІ др. тр. ХVІІ ст.) пов'язаний з появою мурованого житла і включає три етапи еволюції. І етап (др. пол. ХІІІ - пер. пол. ХІV ст.) припадає на „ординський” період і характеризується наслідуванням доординського розпланування парцел, забудованих двома одно-двокамерними будинками з однокамерними підвалами, що займали всю площу будинку. Доординська вертикальна структура „підкліт-поверх-горище” трансформувалась у схему „напівпідвал-поверх-горище”: над склепінчастим напівпідвалом, що становив одне суцільне приміщення під будинком, знаходились кімната й сіни (аналогічно житловому поверху на господарському підкліті). На ІІ етапі (др. пол. ХІV - пер. тр. ХV ст.) структура забудови парцел зберігалася. Між парцелами постали межові мури. В цей час відбулася функціональна диференціація парцел на передню ремісничо-торгову та тильну житлову частини, забудовані відповідно торговою “кам'яничкою” та житловим “домом”. Водночас у ремісничо-купецьких „кам'яничках” з'явились підсіння. Вертикальна структура жител наслідувала доординську. Ґенезу житла вбачаємо в асиміляції давньоруських та вірменських будівельних традицій.

Дослідженням встановлено, що „кам'янецький тип” підсінньового будинку порівняно з європейським має глибшу хронологію. Про це свідчить археологічно встановлена поява підсінь і передпоріжь вже в кін. ХІV - пер. тр. ХV ст., на ІІ будівельному етапі (на відміну більшості західноєвропейських міст, де підсіння прибудовано на пізніших етапах). Поява підсінь як атрибуту ремісничо-купецького житла перетворює двокамерну схему горизонтального поділу „сіни-кімната” на трикамерну „підсіння-сіни-кімната”.

ІІІ етап (др. тр. ХV - кін. ХV ст.) характеризується розбудовою житла ІІ етапу - об'єднанням переднього й тильного будинків у великий будинок одно-дворядної три-чотиритрактової структури, розширений до ширини парцели. Межові мури парцел перетворюються на спільні стіни сусідніх будинків. У першій фазі ІІІ етапу, в результаті об'єднання будинків ІІ етапу формується структура багатотрактового підсінньового житла. Її подібність до європейської спричинила помилкове твердження про те, що кам'янецьке житло є запозиченням типології польського багатотрактового житла. Поруч зі звичайними житловими будинками у ХV ст. постав тип “веж-кам'яниць” - дво-триповерхових мурованих будинків з високими аттиками (за документами ХVІ ст. вони називались “ламуси”). Протягом другої фази ІІІ етапу (ХVІ - др. тр. ХVІІ ст.) урізноманітнюється типологія будинків, які стають багатокамерними за рахунок збільшення поверховості та внутрішнього поділу. Встановлено 10 типів мурованих будинків та 5 типів жител містечкової забудови каньйону.

Функціональна організація розвинених форм середньовічного житла за даними архівних джерел. На матеріалах описів ХVІ-ХVІІІ ст., складених старопольською, латинською та вірмено-кипчацькою мовами, встановлено зв'язок понад 100 назв будівель і приміщень з характером забудови ділянок та вертикальною та горизонтальною структурою будинків, їх функціональними програмами, розпланувальною типологією, складом приміщень, архітектурним виглядом (будівельним матеріалом, оздобленням тощо). Основними типами будинків були: дім (dom), „великий дім”, „передній дім”; „малий дім”, „задній дім”; кам'яниця (kamienica), крамниця (kram) з їх похідними - домик (domek), дім будований (dom budowany), кам'яничка (kamieniczka), крамничка, тощо. В результаті дослідження описів, вперше проведеного на українському матеріалі, встановлено: а) відмінності функції будівель; б) їх розпланувальну та просторову структуру г) характер оздоблення будинків і приміщень. З'ясовано, що назви будинків були зумовлені переважно їх призначенням (функціональною типологією), значно менше - архітектурним виглядом і опосередковано - розплануванням і будівельним матеріалом.

На підставі аналізу десятків об'єктів встановлено, що при розпланувальній тотожності торгових „кам'яниць” та житлових „домів” у „кам'яницях” приміщення першого поверху з боку вулиці (площі) мали торговельне призначення ( „склепи”), а в “домах” - житлове („ізби”). Отже, відмінність між „домами” і „кам'яницями” визначала виключно функція, а не будівельний матеріал і розпланування, як вважали попередні дослідники. В ХVІ-ХVІІ ст. торгові будинки називали „кам'яницями” (лат. „lapidea”) або „крамницями”. „Кам'янички” складалися лише з одного „склепу”. У вірменських житлових кварталах переважали ”малі” та „великі доми”. Деякі назви мали тимчасовий характер, оскільки споруди набували і втрачали тих або інших функцій. „Будинками” називали будинки в процесі зведення або незаселені будинки. За матеріалами описів 1700, 1734, 1739 та 1789 рр. Простежено зміну назв „домів” („домів будованих”) на „кам'яниці” („кам'янички”), „двориків” та „помешкань” - на „доми” в зв'язку зі зміною їх функції. Для уточнення зміненої функції, нетипової для даного виду будівель, вживалися назви на кшталт „lapidea habita” (кам'яниця житлова).

Конструктивні, архітектурно-стилістичні та будівельно-технологічні особливості житла. Доординські житла ХІІХІІІ ст. будувалися переважно у каркасно-стовповій конструкції з глиняною обмазкою стін. Не виключений суміщений варіант каркасної конструкції житлового першого поверху з господарським зрубом-підклітом.

Перехід до мурованого житла за археологічними даними відбувся наприкінці ХІІІ ст. На підставі дослідження мурувальних розчинів значного числа підземних залишків середньовічних будинків, співставлених з чітко датованими об'єктами-аналогами, встановлено факт масового поширення в Кам'янці мурованого житла в ХІV-ХV ст. За дослідженнями розчинів встановлено хронологію їх еволюції. Глинисто-карбонатні розчини мурованого житла І будівельного етапу (др. пол. ХІІІ пер. пол. ХІV ст.) змінили вапняно-карбонатні розчини ІІ етапу (др. пол. ХІV - пер. тр. ХV ст.): у складі їх в'яжучого глину замінило вапно, а в якості заповнювача залишився карбонатний пісок). На ІІІ будівельному етапі (з др. тр. ХV ст.) постав вапняно-кварцево-карбонатний тип розчинів (карбонатний пісок було замінено кварцевим з домішкою карбонатного). Зниження міцності мурувань спричинило повернення з кін. ХV ст. до технології з більшим вмістом карбонатної складової (вапняно-карбонатно-кварцеві розчини). Встановлена багатофазовість технології житлобудівництва в ХІІІ - ХV ст. позбавляє опонентів аргументації щодо формування багатотрактового мурованого житла протягом одного етапу в ХVІ-ХVІІ ст. Писемні джерела також підтверджують значний розмах мурованого будівництва в ХVІ ст. Отже, твердження опонентів щодо істотної переваги в ХV - ХVІ ст. дерев'яного житла над мурованим суто декларативні і не мають доказової бази.

Муровані будинки зводилися з вапняку на стрічкових фундаментах. Несучі стіни мурували в бутовій конструкції, завтовшки від 1,1 до 1,8 м, внутрішні стіни - завтовшки від 0,9 до 1,6 м. Їх поверхню в інтер'єрі затирали товстим шаром розчину (на ранніх стадіях глинистого, згодом вапняного). Збереглися залишки поліхромних розписів по затирці. Будинки на суміжних ділянках зводились при спільних межових мурах. При складній топографії стіни підвалів зводили на розвантажувальних арках. Склепіння мурували переважно циліндричні завтовшки 0,3 - 0,5 м. У житлі І-ІІ етапів склепіння мають прогін від 1,5 - 2,5 м до 4,0 - 4,5 м при висоті камер в шелизі до 3 м. На ІІІ-ІV етапах прогони коливаються в межах 2,5 - 8,0 м при висоті 1,9 - 3,9 м. П'яти склепінь знаходяться пересічно в межах нижньої третини висоти приміщень, а при значних розмірах приміщень - на рівні підлоги. Рідше зустрічаються коробові склепіння та склепіння з трикутним абрисом кривої. Розпалубки склепінь - різної глибини, кутові, а також зустрічні, що майже сходяться в шелизі. Сходи до підвалів муровані, укладені на суцільну муровану основу або на землю. Сходи між верхніми та нижніми підвалами часто мають криволінійну вісь. Зустрічаються оригінальні конструкції душників у вигляді комбінації тромпів за типом вірменського азарашена. Будівельні прийоми мають переконливі аналогії з давньовірменським будівництвом.

Дерев'яне житло в ХVХVІІ ст. будували у двох конструктивних варіантах: а) дерев'яний каркас з заповненням брусами, хмизом, вальками, обмащеними глиною; б) зруб, обмащений вапняним розчином. Його відсоток, порівняно з мурованим, з часом зменшувався.

Дослідження архітектурної стилістики житла за збереженими у монументальному будівництві фрагментами каменярки та фрескових розписів, архівними описами тощо свідчить, що архітектура житла орієнтувалася на пануючі мистецькі канони. На ранніх етапах спостерігається гранична стриманість декору й відсутність пишних форм. Орнаментика впроваджується в період Ренесансу, коли з'являється різьблена каменярка вікон і порталів, скульптурні елементи, поліхромія фасадів та інтер'єрів. У ХVІІІ ст. їх доповнюють штукатерії. Орнаментика декору свідчить, що сницарською справою займалися переважно майстри-вірмени. Дослідження підтверджують також існування школи вірменських майстрів-живописців („малярів”), що працювали поряд з живописцями українського походження.

Урбаністи і будівничі Кам'янця дотримувалися певних метрологічних канонів. Зафіксовано використання метричних систем, уживаних у давньоруському, литовському, вірменському та польському будівництві. Встановлено наявністьУ вірменської метрологічної системи (ВМС), основаної на модулі v3; системи подвійного квадрату (СПК), основаної на модулі співвідношення v5; системи квадрату (СК), основаної на модулі v2. Пропорція „золотого перетину” вживалася значно рідше. Статистичний аналіз майже 300 співвідношень вимірів параметрів приміщень призвів до висновку, що у південній та північній частині міста домінує ВМС (зі значним переважанням у вірменських кварталах); у центральній частині міста переважає СПК; найменш поширена СК. Метричними модулями ВМС є вірменський фут (0,2664 м) та п'ять типів вірменських ліктів (0,3333, 0,3996, 0,4329, 0,4660, 0,5328 м), сумірні до більшості параметрів обміряних приміщень. Перевага ВМС спостерігається в будинках, що з'явилися на І та ІІ будівельних етапах. Це підтверджує висновок щодо заснування школи мурованого будівництва вірменськими переселенцями за ординської доби. Встановлено, що зазначені системи мір проникали і в урбаністичні процеси, і у цехові норми будівничих, що дає підстави розглядати архітектурно-містобудівну діяльність як цілісну систему.

Розділ 4. ГЕНЕЗА І ЕВОЛЮЦІЯ СЕРЕДНЬОВІЧНОГО ЖИТЛА

Еволюція середньовічного житла Кам'янця-Подільського виявляла значний вплив на формування мікротопографії кварталів забудови і опосередковано впливала на макроурбаністику (зміну трасування вулиць, габаритів площ). Через це процес розвитку житла логічно розглядати в контексті трансформацій урбаністичної структури.

В еволюції житлового будівництва встановлено два значних періоди, поділених на етапи та будівельні фази. Періоди характеризують зміни будівельної ідеології житла, етапи - зміни архітектурно-просторової та конструктивної схем, фази - локальні структурні зміни.

Перший період розвитку житла доординської доби (ХІІ - сер. ХІІІ ст.). Урбаністичний каркас Кам'янця визначився у доординську добу, виходячи з напрямків вододілів острова та розташування в'їздів. Сельбищна територія формувалася відцентрово, збільшившись в напрямі на північ з 15 до 30 га. В центрі острова утворився проторинок (216 х 216 м), метричний модуль якого визначається як 400 давньоруських “великих ліктів” по 0,54 м. Доординська ділянка житлової забудови мала ширину 18 ліктів по 0,54 м (9,72 м).

У доординську добу визначилися два основні типи житла: домінуючий дерево-глинобитний каркасний та менш поширений зрубний (обидва однокамерні). Будинки були орієнтовані за сторонами світу і розміщувалися на садибі двома паралельними до червоної лінії площ (вулиць) рядами. Є підстави вважати, що поділ на ділянки збігався з пізнішим парцеляційним поділом. Принципова структура доординського житла по вертикалі будувалася за схемою „підкліт - поверх - горище” та по горизонталі - за двокамерною схемою „сіни - кімната”.

Розвиток житлового будівництва у ординську та литовську добу (другий період, І та ІІ етапи, друга половина ХІІІ - перша третина ХV ст.). Основний містобудівний каркас Кам'янця сформувався у ординську добу, в др. пол. ХІІІ - пер. пол. ХІV ст. В цей час вірменські переселенці освоїли мало заселену південну частину острова, центром якої став Старий вірменський ринок, а головними вулицями - Попрічна та Вірменська.

ІІ період (кін. ХІІІ - кін. ХVІІ ст.) характеризується переходом від каркасного та зрубного будівництва до мурованого. Він нараховує три етапи. На І етапі, в ординську добу (кін. ХІІІ - сер. ХІV ст.) з'явилися перші муровані будинки. Їх габарити та структура (6 х 8-10 м) відповідали сіням з кімнатою на великому однокамерному напівпідвалі. Стіни завтовшки до 1 м були зведені на глинисто-карбонатних розчинах.

У литовську добу в історії міста відбулися значні соціальні зміни. Князівські привілеї ініціювали приплив населення та активізацію торгівлі. Це спричинило збільшення сельбищної території, подальшу еволюцію вуличної мережі, структуризацію кварталів. Відбулася перша містобудівна регуляція, під час якої на базі проторинку було сформовано головний ринок на плані 216 х 216 м, розділений на парцели. Вірменська частина міста за даними джерел також формувалася на засадах парцеляції.

Литовська доба (сер. ХІV - пер. тр. ХV ст.) співпадає з ІІ етапом житлобудівництва. Розвиток торгівлі спричинився до формування купецько-ремісничого житла. Відбулася функціональна структуризація парцели на передню ремісничо-торгову частину (з будинком-крамницею), та тильну житлову (з житловим будинком). Будинок-крамницю було функціонально структуровано по вертикалі: нижній підвал-склад (“льох”, “пивниця”); напівпідвал-майстерня („нижній склеп”); перший поверх з торговим „верхнім склепом” та галерейкою-підсінням перед ним. Загальна площа переднього та тильного будинків в межах одної парцели становила близько 150 м2. Особливістю житла ІІ етапу є рішення напівпідвалу, який становив єдине приміщення під будинком включно з підсінням.

Просторова структура житла ІІ етапу ґенетично пов'язана з будівельними традиціями Давньої Русі (будинки з підклітами і галереями) та Вірменії (висунуті під проїжджу частину вулиці підвали будинків, аркадові галереї на стилобатах перед їх фасадами). У європейському житловому будівництві, де підземний поверх кам'яниці розчленовано несучими стінами аналогічно першому, а передпоріжжя виділені в окремі приміщення, немає прямих аналогів цього типу. Нововведенням будівельної технології в мурованому житлі ІІ будівельного етапу стала зміна глинистих розчинів вапняно-карбонатними.

Розквіт житлового будівництва у польську добу (другий період, ІІІ етап, друга третина ХV - друга третина ХVІІ ст.). Після 1434 р. у Кам'янці, який став столицею Подільського воєводства Королівства Польського, постала польська юрисдикція. Приплив польського населення спричинив нову хвилю будівництва та перерозподіл сельбищних зон. Українці-русини поступилися територією в центрі міста полякам і переселились на околиці, а в ХVІ ст. - у каньйон. Подальше забезпечення населення житлом відбувалося через використання резерву території та через реконструкцію житлових будинків. Резерв території було вичерпано на поч. ХVІІ ст. Подальша еволюція житла проходила шляхом його реконструкції.

Реконструкція житла на ІІІ етапі еволюції пройшла дві фази. У першій фазі (др. тр. ХV - кін. ХV ст.) змінилася просторова концепція житла: передній та тильний будинки ІІ етапу було об'єднано, і вони перетворилися на окремі приміщення (перший та останній тракти) об'єднаних будинків. Простір між ними зайняли кухні та сходи (другий та третій тракти), а прохід (проїзд) на парцели з ринку (вулиці) перетворився на наскрізні сіни. Площа розбудованих будинків збільшилася до 380-400 м2. Попри розпланувальну ідентичність, в залежності від функції (торговельної або житлової), будинки діставали назви “кам'яниця” або “дім”. Будинки, що будувалися на ІІІ етапі (ХV ст.), відразу зводили в новій просторовій концепції. В цей час постав новий тип житлового будинку - „вежа-кам'яниця” („ламус”). У вірменській частині міста, де ділянки не мали регулярної форми, і об'єднання переднього великого та заднього малого будинків не завжди було можливе, розбудова заторкнула переважно великі будинки: в них з'явилися прибудови, надбудови тощо. На периферії міста подовжували будувати будинки архаїчної структури. Зі збільшенням масштабів будівництва з'явився новий тип розчину - вапняно-кварцево-карбонатний.