Недвижимость как объект гражданских прав
Понятие недвижимого имущества как объекта гражданских прав. Значение квалификации того или иного объекта в качестве недвижимого для гражданского оборота. Виды недвижимости, способы совершенствования законодательства в области определения недвижимых вещей.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 12.02.2013 |
| Размер файла | 68,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
3. Заключение
Подводя итог, необходимо отметить следующее: недвижимостью по российскому гражданскому законодательству может являться только вещь, но не имущество как более объемная категория. Действующий гражданский кодекс не содержит четкого определения понятия недвижимость, ограничиваясь установлением одного признака - прочной связи с землей, который понимается как невозможность перемещения без причинения несоразмерного ущерба назначению. Кроме того, Гражданский кодекс РФ приводит перечень объектов недвижимости, носящий открытый характер и дополняемый, в частности, Законом о государственной регистрации прав и Жилищным Кодексом РФ и другими законами. Часть данных объектов относится к недвижимости в силу своих природных свойств, часть отнесена к недвижимости велением законодателя. Представляется обоснованным исключить из перечня недвижимости предприятие как имущественный комплекс, помещения, а так же суда и космические объекты. При этом предприятие более целесообразно закрепить в законодательстве как особый имущественный объект, не являющийся недвижимостью. Помещения, как жилые, так и нежилые, следует рассматривать как часть сложной вещи - строения, а за лицом признавать долю в праве собственности на строение, соответствующую в натуре помещению. Суда и космические объекты следует отнести к движимому имуществу, введя в отношении них особый порядок учета и регистрации, строящийся на принципе открытости сведений. Говоря о сущностных признаках недвижимости, которые должны найти отражение в его легальном определении, необходимо отметить следующие. Недвижимость всегда является индивидуально-определенной, в отличие от движимых вещей, которые могут быть определены родовыми признаками. Данный признак обусловлен тем, что положение недвижимости не изменяется в пространстве, в силу чего можно четко описать ее границы. Именно благодаря данному качеству стал возможен учет недвижимости, который обеспечивает стабильность гражданского оборота. Недвижимость является вещью. Это означает, что недвижимость всегда имеет четкие пространственные границы, которые позволяют идентифицировать ее местоположение. Наконец, недвижимость имеет связь с землей. Данная связь может быть неразрывной (например, в отношении земельных участков) или такой, разрыв которой причинит несоразмерный ущерб самой вещи или повлечет затраты, несоизмеримые с ее стоимостью (строения).
Список использованных источников
Нормативные правовые акты:
1. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. ред. от 12.12.2011) // "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст.3594.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) // "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.
3. Федеральный закон от 24.07.07 № 221-ФЗ (ред. от 08.12.11) // "Российская газета", N 165, 01.08.2007.
4. Закон РФ "О недрах" от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 06.12.11) // "Российская газета", N 52, 15.03.1995.
5. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ // "Российская газета", N 1, 12.01.2005.
6. Федеральный закон от 15.06.1996 г. № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (утратил силу) // "Российская газета", N 119, 26.06.1996.
7. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ // "Российская газета", N 121, 08.06.2006.
8. Федеральный закон от 03.06.2006 N 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ от 05.06.2006. № 23. Ст.2380;
9. Федеральный закон от 30.12.2004 N 213-ФЗ "О внесении изменений в часть первую гражданского кодекса Российской Федерации" // "Российская газета", N 292, 31.12.2004,.
10. Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ от 11.12.2006. № 50.
Судебная практика.
1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // "Российская газета", N 109, 21.05.2010.
2. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 06.07.11 № А11-14125/2009 // Официальный сайт ВАС РФ, www.arbitr.ru.
3. Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 17.02.2004 № 76 // "Вестник ВАС РФ", N 4, 2004.
Литература.
1. Безбах В.В. Частная собственность на землю в странах Латинской Америки (правовое регулирование) / В.В. Безбах. - М.: Ориентир, 1997.
2. Богатых Е.А. Гражданское и торговое право /Е.А. Богатых. - М.: Инфра-М, 2000.
3. Витрянский В.В., О.М. Козырь, А.А. Маковская. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред.В. В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. - М., 2004.
4. Воронин. И.К. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Российской Федерации /Мигалион, 2003.
5. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: проблемы, теория, практика / Под ред.А.К. Маковского.М., 1998.
6. Красавчиков О.А. Советское гражданское право: Учебник. Т.1/Под ред. О.А. Красавчикова.М., 1985.
7. Новицкий Н.Б. Римское частное право. / Под ред.Н.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. - М.: Призма, 2001.
8. Новиков К. "О понятии недвижимого имущества" // Журнал "Хозяйство и право" № 11, 2011.
9. Петров Е.Ю. Понятие, признаки и виды недвижимости / Выпуск 2. - М.: "Статут" - Екатеринбург: Институт частного права, 2002.
10. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права / К.П. Победоносцев. - М.: Инфра-М, 2002.
11. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права / И.А. Покровский. - М.: Спарк, 1998.
12. Сергеев А.П. Толстой Ю.К. Гражданское право: учеб. Т.1. - 6-е изд., перераб. и доп. / отв. ред.А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. Изд-во Проспект, 2006.
13. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте / М.: Волтерс Клувер. 2006.
14. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права / Г.Ф. Шершеневич. - Тула: Мигалион, 2001.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
История развития недвижимости как объекта гражданских прав. Классификация недвижимого имущества. Недвижимые вещи и их место в системе объектов российского гражданского права. Правовое положение государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.
курсовая работа [43,1 K], добавлен 08.03.2013Развитие понятия недвижимости в России. Современное понятие и классификации недвижимого имущества. Понятие и порядок государственной регистрации прав на недвижимость, причины отказа от регистрации. Вопросы правового регулирования оборота недвижимости.
дипломная работа [95,2 K], добавлен 24.07.2010История развития норм о недвижимом имуществе. Понятие, признаки и виды недвижимого имущества как объекта гражданских прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Особенности правового статуса земельных участков и жилых помещений.
дипломная работа [102,3 K], добавлен 16.07.2010Государственная регистрация недвижимого имущества. Основные виды недвижимого имущества, которое выступает в качестве объекта гражданских правоотношений. Сделки купли-продажи и мены недвижимого имущества. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
курсовая работа [102,7 K], добавлен 13.11.2014Недвижимое имущество как объект гражданского права РФ. Виды объектов недвижимого имущества. Имущественные комплексы: понятие и сущность. Отличительные черты и состав имущественного комплекса. Неделимость имущественного комплекса как объекта недвижимости.
дипломная работа [147,3 K], добавлен 22.05.2008Понятие, виды объектов гражданских прав. Соотношение объектов гражданского права и объекта гражданских правоотношений. Понятие имущества как объекта гражданских правоотношений. Вещи как объекты гражданских прав. Классификация вещей. Нематериальные блага.
курсовая работа [54,5 K], добавлен 30.10.2008Общая характеристика недвижимого имущества как объекта гражданских прав, его признаки и классификация. Особенности правового режима отдельных видов недвижимости. Анализ российского законодательства в части гражданско-правового регулирования недвижимости.
дипломная работа [133,1 K], добавлен 25.06.2012Анализ правового режима недвижимости как объекта гражданских прав. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имуществ. Основания государственной регистрации и отказа в государственной регистрации. Правовое регулирование оборота недвижимости.
дипломная работа [98,2 K], добавлен 24.07.2010Понятие и виды объектов гражданских прав. Соотношение объектов гражданского права и объекта гражданских правоотношений. Понятие имущества как объекта гражданских правоотношений. Вещи как объекты гражданских прав. Деньги и валютные ценности.
курсовая работа [54,5 K], добавлен 06.02.2007Определения понятия недвижимого имущества. Признаки отнесения к этой группе отдельных объектов. Понятие и признаки недвижимости, место в системе объектов гражданских прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Судебные прецеденты.
курсовая работа [43,7 K], добавлен 10.05.2015Понятие имущества как объекта гражданских прав, его классификация. Специфические особенности вещей в гражданском законодательстве, их разновидности и правовой режим. Обычаи делового оборота и их место в иерархии источников права согласно ГК России.
контрольная работа [56,2 K], добавлен 21.02.2011Недвижимое имущество как объект гражданских прав. Понятие и виды недвижимого имущества. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимостью и их регистрация. Понятие гражданско-правового режима недвижимости.
курсовая работа [27,1 K], добавлен 26.04.2011Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней. Виды недвижимого имущества. Особенности гражданско-правового режима недвижимого имущества. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права совместной собственности на недвижимость.
контрольная работа [45,6 K], добавлен 10.03.2009Понятие и объектов гражданских прав. Имущество как объект гражданских правоотношений. Вещи как объекты гражданских прав. Классификация вещей. Деньги, их функции. Ценные бумаги и их признаки. Нематериальные блага как объекты гражданских прав и их виды.
курсовая работа [37,0 K], добавлен 02.11.2008Особенности гражданско-правового режима недвижимого имущества. Государственная регистрация прав на недвижимость, порядок оформления сделок с ней. Органы, производящие регистрацию. Способы возникновения права собственности на недвижимое имущество.
курсовая работа [26,9 K], добавлен 18.03.2011Объекты гражданских прав. Понятие имущества в гражданском законодательстве. Вещи как объекты гражданского оборота: понятие и научно-правовая классификация. Деньги как объект гражданских прав. Безналичные денежные средства. Классификация ценных бумаг.
реферат [43,6 K], добавлен 01.08.2010Цели межевания в период развития хозяйственных отношений в России. Основные характеристики и права собственника земельного участка, этапы его создания как объекта недвижимости. Необходимые документы для постановки земельного участка на кадастровый учет.
доклад [24,2 K], добавлен 18.06.2012Понятие имущества как объекта гражданских правоотношений. Виды имущества в гражданском праве, их классификация и типы, направления исследования и нормативно-законодательная база регулирования. Понятие и признаки недвижимого имущества, его правовой режим.
курсовая работа [60,4 K], добавлен 28.04.2012Эволюция законодательного регулирования недвижимого имущества. Особенности правового режима недвижимости и земельных участков в зарубежных странах. Предприятие как имущественный комплекс и вид недвижимого имущества. Объекты незавершенного строительства.
курсовая работа [55,1 K], добавлен 06.09.2013Монистические и плюралистические теории объектов гражданских прав, их виды. Классификация вещей в зависимости от оборотоспособности и экономической значимости, на делимые и неделимые, на главную вещь и принадлежность. Правовой режим недвижимого имущества.
презентация [397,6 K], добавлен 18.05.2015
