Условия действительности сделок в Росси

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

Глава 1. Общие положения о действительности сделок

1.1 Понятие и признаки сделок

1.2 Понятие действительности сделок

Глава 2. Условия действительности сделок

2.1 Соответствие сделки законодательству

2.2 Соблюдение требований закона к участникам сделок

2.3 Соответствие воли и волеизъявления

2.4 Соблюдение требуемой законом формы сделки

Заключение

Список используемой литературы

Приложение

Введение

Актуальность темы исследования. Сделки играют большую роль в хозяйственной жизни. О значении сделок можно судить уже потому, что все участники гражданского оборота осуществляют свою «жизнь в праве» главным образом путем совершения различных сделок: физические лица ежедневно заключают сделки, на основе которых им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы; совершая сделки, организации согласовывают свою деятельность по производству продукции, снабжению друг друга необходимыми материалами, сырьем, оборудованию, по капитальному строительству и выполнению работ и т.д.

Гражданско-правовая сделка является одним из важнейших институтов, на основе которых функционирует товарно-денежный оборот, именно поэтому на современном этапе развития гражданского права, этапе становления и развития рыночных отношений, особую актуальность приобретают вопросы сделок, и в особенности их действительности. Условия действительности сделок, в связи с их широким распространением, все чаще оспариваются в судах, что приводит к излишнему затягиванию гражданско-правовых отношений, затратам.

Создавшаяся ситуация требует переосмысления некоторых теоретических конструкций, связанных с действительностью сделок, необходимо дать практические рекомендации разрешения некоторых проблем практики.

Степень разработанности проблемы. Вопросы теории сделок относятся к числу наиболее изученных в цивилистике. К ним обращались М.М. Агарков, С.С. Алексеев, О.А. Красавчиков, И.Б. Новицкий, И.С. Перетерский, В.А. Рясенцев, О.Н. Садиков, Ю.К. Толстой, Ф.С. Хейфец, Б.Б. Черепахин, В.П. Шахматов A.M. Эрделевский и другие ученые. Однако в науке до сих пор нет единого понимания всех аспектов действительных и недействительных сделок и их правовой природы. В частности, нет единого взгляда на соотношение воли и волеизъявления в сделке.

Целью настоящей работы является исследование условий действительности сделок в России.

Для реализации данной цели необходимо решить следующие задачи:

1) определить понятие и признаки сделок;

2) раскрыть понятие действительности сделок;

3) проанализировать условия действительности сделок.

Объект исследования - правоотношения, возникающие при заключении сделок.

Предмет исследования - правовые нормы, закрепляющие положения о сделках.

Теоретическую основу исследования составляют труды российских ученых-цивилистов, авторов литературы по гражданскому праву. В процессе работы над темой были изучены правоприменительная деятельность судебных органов, решения по конкретным делам, руководящие разъяснения высших судебных инстанций.

Методологической основой данного исследования служат диалектико-материалистический метод, метод сравнительного правоведения, формально-логический, системно-структурный, исторический и иные методы научного познания, предопределенные конкретными задачами. Работа построена на критическом анализе теоретического материала и правоприменительной практики.

Теоретическая и практическая значимость исследования состоит в том, что некоторые положения и выводы, содержащиеся в работе, могут послужить основой при дальнейших научных исследованиях проблем, касающихся действительности сделок.

Структура работы. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, библиографии.

Глава 1. Общие положения о действительности сделок

1.1 Понятие и признаки сделок

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определяет основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ указано, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Причем сделки являются одним из важнейших и наиболее распространенных юридических фактов и оснований возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей (см. рис. 1 в приложении). Именно поэтому понятие сделки относится к числу основных институтов и понятий гражданского права (33, стр. 79).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Приведенное определение позволяет выделить следующие признаки, присущие этому виду юридических фактов (см. рис. 2 в приложении):

- это волевой акт, т.е. действия людей.

Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называются волеизъявлением (37, стр. 35):

· Словесное волеизъявление в том или ином виде, устном или письменном, является наиболее часто употребляемым способом волеизъявления, но в некоторых, более редких случаях, волеизъявление может быть выражено и иными способами.

· Иногда субъект может не произносить и не писать каких-либо слов, однако из его поведения можно сделать заключение о его воле. Такие действия, по которым можно сделать заключение о воле лица, их совершающего, называются конклюдентными действиями, от латинского слова concludo заключать (40, стр. 7). Например, заказчик просит прислать ему определенный предмет, а другая сторона молча высылает этот предмет.

Наконец, могут быть случаи, когда субъект ведет себя совершенно пассивно, молчит и ничего не предпринимает, но из его пассивности можно сделать заключение о его воле, молчание рассматривается как способ волеизъявления. Естественно, что в правовых отношениях на молчании возможно основывать свои выводы лишь в ограниченных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (п. 3 ст. 158 ГК РФ). Подобные случаи встречаются в процессе заключения договоров и в расчетных отношениях через банки (25, стр. 88).

- правомерность действия.

Это отношение сделки к нормам права является объективным и не зависит от усмотрения совершивших ее лиц (19, стр. 90);

- направленность на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Под содержанием сделки как основанием возникновения гражданских правоотношений понимается совокупность составляющих ее условий. При заключении сделки во всяком случае должны быть согласованы условия, необходимые для совершения сделки конкретного вида, и условия, которые субъекты сделки посчитали необходимыми для совершения сделки. В любом случае выбранные существенные условия сделки не должны противоречить закону (11, стр. 299);

- сделка порождает гражданские правоотношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые возникают в результате ее совершения. Для возникновения данных последствий к поведению субъектов права закон предъявляет ряд требований. Совокупность нормативных требований к сделкам образует их правовой режим. Правовой режим сделок устанавливается с целью выполнения функций сделок.

Если сделка предусмотрена законом (купля-продажа, аренда, страхование и пр.), то необходимо соблюдать общие и специальные правила ее совершения. Если сделка прямо законом не предусмотрена, то надлежит соблюдать общие требования к сделкам. Общие требования - это обязательные условия действительности совершенной конкретной сделки. Анализ законодательства в качестве таковых позволяет выделить требования к целевой направленности, к содержанию, к воле и волеизъявлению в сделках, требования к субъектам и форме сделок (12, стр. 76).

Правовая цель сделки должна быть юридически состоятельной и фактически осуществимой. Под юридической состоятельностью понимается соответствие правовой цели требованиям гражданского законодательства, которое в идеале должно в равной мере учитывать интересы всех участников гражданского оборота (13, стр. 130). Показателен в этом смысле пример из судебной практики. К. обратилась в суд с иском к П. о признании договора дарения квартиры недействительным. В исковом заявлении она указывала, что ответчица обещала за ней ухаживать, помогать по хозяйству и материально, но впоследствии обещаний не выполнила. В судебном заседании представитель истицы утверждала, что К. считала, что заключает договор пожизненного содержания, а не договор дарения, т.е., заключая договор, истица имела в виду договор пожизненного содержания. Районный суд в иске К. отказал, но судебная коллегия областного суда решение по делу отменила на том основании, что суд первой инстанции не уточнил обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, не определил правоотношения сторон и закон, которым следует руководствоваться. Районный суд не выяснил, был ли заключен между сторонами договор пожизненного содержания с иждивением, который ошибочно назвали договором дарения (39). В подобных казусах правовая цель служит критерием для отнесения заключенных договоров к договорам пожизненного содержания с иждивением. Автономность правовой цели при решении вопроса об отнесении акта поведения к тому или иному виду сделок говорит о ее самостоятельной роли в сделках.

Юридическая несостоятельность может выражаться в стремлении застраховать противоправные интересы; убытки от участия в играх, лотереях и пари; расходы, к которым лицо может быть принуждено в целях освобождения заложников. По прямому указанию пп. 1 - 3 ст. 928 ГК РФ страхование таких интересов не допускается, и, следовательно, стремление к достижению этой цели не согласуется с юридическими требованиями к ней.

Фактические требования к правовой цели сделки означают возможность ее реальной осуществимости. Объективная неосуществимость цели сделки исключает возможность оценки юридических требований к правовой цели сделки, и, следовательно, сделку вообще нельзя рассматривать как заключенную, как состоявшуюся (36, стр. 201).

Сделку от деликтов и отличает направленность на установление, изменение и прекращение гражданского правоотношения, а также то обстоятельство, что сделки являются действиями дозволенными, а деликты - действиями не правомерными. Кроме того, сделка направлена на достижение положительного результата, к которому и стремятся стороны. Наступление же отрицательных последствий не характерно для стремления субъектов самой сделки (30, стр. 29).

Сторонами гражданско-правовых сделок могут выступать различные субъекты экономического оборота. Основными участниками таких сделок выступают, конечно же, граждане и юридические лица. Субъекты сделок должны обладать дееспособностью.

Следует отметить, что понятие о влиянии формы волеизъявления на действительность сделки, деление сделок на возмездные и безвозмездные, условные и безусловные и многие другие нормы, составляющие основу современного учения о сделках, пришли к нам из римского права (18, стр. 178). В настоящее время правовое регулирование сделок составляет один из важнейших институтов гражданского права. Гражданский оборот предполагает совершение гражданами и юридическими лицами различного рода правомерных действий, которые способны порождать, изменять и прекращать гражданские права и обязанности в силу самого факта волеизъявления.

Можно сделать заключение о том, что современный российский законодатель при определении сделок использует основные положения, существовавшие еще в российском дореволюционном праве.

Сделка является волевым действием, основой которого выступает потребность человека в чем-либо, что инициирует его выполнить ряд действий, направленных на осуществление поставленных им целей. Соответственно, человек действует по определенным мотивам и его действия направлены на известную цель. Побудительные стимулы деятельности человека должны быть им осознаны, чтобы стать мотивами его воли. До выполнения действия лицо анализирует потребность, избирает способ ее удовлетворения и только затем принимает решение (15, стр. 34).

Таким образом, сделки - акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они ставят цель достижения определенных правовых последствий. Это очевидно даже при заключении наиболее распространенных сделок. Например, передача денег по договору займа вызывает возникновение у заимодавца права требовать возврата займа, а у заемщика - обязанности вернуть деньги, полученные по данному договору.

Содержание воли сторон сделки складывается под влиянием социально-экономических факторов: лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, заключают сделки, чтобы сделать возможным изготовление и реализацию товаров, оказание услуг с целью получения прибыли; граждане при помощи сделок удовлетворяют свои материальные и духовные потребности и т.п.

В качестве классификационных оснований для сделок выступают и число сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей и др. Подробное рассмотрение классификации сделок выходит за рамки заявленной темы. Здесь лишь отметим, что по значению основания сделки для её действительности различают каузальные (лат. - причина) и абстрактные. Если каузальная сделка совершена с соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, такая сделка недействительна. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда основание является юридически безразличным, такие сделки признаются абстрактными. Для действительности таких сделок обязательно указание на ее абстрактный характер в законе (пример - вексель, банковская гарантия).

Следует отметить, что в литературе высказано мнение о том, что действия неимущественного характера также могут быть предметом юридически действительных сделок, так как в огромном большинстве случаев даже простое признание судом, что ответчик своей неимущественной обязанности не выполнил, имеет большое практическое значение в смысле побуждения к исполнению такого обязательства ввиду того, что должник боится испортить свою деловую репутацию (17, стр. 180).

Итак, сделка - это правомерное юридическое волеизъявление одного или нескольких дееспособных субъектов гражданских прав, совершенное в установленной законом или их соглашением форме, соответствующее подлинной воле субъектов и приводящее к правовым последствиям (установлению, изменению, прекращению гражданских прав или обязанностей), на достижение которых оно направлено. Этим она отграничивается, во-первых, от событий, во-вторых, от неправомерных действий и, в-третьих, от других правомерных действий.

1.2 Понятие действительности сделок

Сделка, которая порождает юридические последствия для лиц, ее совершивших, называется действительной. Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Условия действительности сделки вытекают из её определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (14, стр. 154).

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий: а) требования к целевой направленности, законности содержания; б) требования к субъектам: способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке; в) соответствие воли и волеизъявления; г) соблюдение формы сделки (21, стр. 25).

В целом, это соответствует тем основаниям, которые были выработаны еще в римском праве. Там для заключения действительного юридического акта необходимы были следующие условия: а) действующие лица должны быть дееспособны к юридическим действиям; б) содержание их воли должно признаваться правом (оно не должно быть невозможным фактически или юридически); в) воля действующих лиц должна быть проявлена (при формальных действиях -- предписанной формой, при неформальных действиях -- словами или хотя бы молча); г) высказывание каждого действующего лица должно соответствовать его воле (18, стр. 256).

В теории гражданского права понятия "действительная сделка" и "недействительная сделка" постоянно вызывали дискуссии ученых и практиков.

Д.И. Мейер считал юридической сделкой "всякое юридическое действие, направленное к изменению существующих юридических отношений" (27, стр. 150). Он указывал, что для сделки важны два условия: "...1) чтобы юридическое действие произвело изменения в существующих юридических отношениях …; 2) чтобы юридическое действие было направлено к изменению существующих юридических отношений, предпринятое с целью произвести это изменение; а действие, не направленное к тому, не подходит под определение сделки, например, сюда не подходит нарушение права …" (27, стр. 153).

Академик Ю.К. Толстой под сделкой понимает только "действия, которые влекут последствия, на которые была направлена воля" (31, стр. 256). В данном случае имеются в виду действительные сделки, которые создают юридический факт. А Д.О. Тузов подчеркивает, что "если юридический факт, действие отсутствует, то сделка недействительна" (цит. по: 28, стр. 139).

Ф.С. Хейфец полагал, что обязательным признаком сделки является правомерность действия, составляющего ее существо. Правомерность действия, полагал ученый, - это "конститутивный элемент сделки, отличающий ее от правонарушения" (36, стр. 291). Отсутствие в конкретной сделке элемента правомерности означает, что возникшее по форме как сделка действие на самом деле является не сделкой, а правонарушением. Отсутствие в системе гражданского права категории неделиктных правонарушений свидетельствует только о том, что она должна быть разработана. Нет никаких оснований относить недействительные сделки к институту сделок, т.е. к правомерным юридическим действиям, направленным на достижение определенного юридического результата, к которому стремились участники сделки. Далее автор подчеркивает, что именно по критерию правомерности сделка отграничивается от всех тех юридических действий, которые противоречат закону, хотя в ряде случаев внешне они и выглядят как сделки, а не как неправомерные действия (36, стр. 293). Таким же образом подходили к теории правовой конструкции "сделки" и "недействительной сделки" ученые М.И. Брагинский и В.В. Витрянский (16, стр. 180).

В отечественной цивилистике считается, что несоблюдение условий действительности сделки приводит к недействительности такой сделки (20, стр. 423). Недействительность - правовое понятие, предполагающее, что закон не признает юридической силы за некоторыми действиями (актами), если они имеют определенные недостатки с точки зрения права. Недействительность следует рассматривать как форму лишения сделки юридической силы, предусмотренную с целью защиты нарушенных прав и интересов общества и его отдельных субъектов, т.е. как способ защиты права.

Сделка признается недействительной (ст. 166 ГК РФ), т.е. не влекущей предусмотренных участниками сделки юридических последствий, и влечет лишь "последствия недействительности" сделки (п. 1 ст. 167 ГК РФ). "Последствиями недействительности" является, как правило, обязанность возврата сторонами друг другу всего полученного по сделке (реституция) (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Но в определенных законом случаях возможны иные последствия, такие как взыскание всего полученного по сделке в доход государства (ст. 169 ГК РФ). Напротив, последствием действительной сделки является возникновение у её сторон предусмотренных сделкой обязательств. В частности, исполнение договора обязательно для его сторон (п. 1 ст. 425 ГК РФ); нарушение возникшего таким образом обязательства влечет ответственность должника (ст. 393 ГК РФ). При необходимости суд может принудить должника к исполнению обязательства и (или) применить к нему меры ответственности (т.е. сделка подлежит судебной защите).

Следуя буквальному толкованию норм ГК РФ, можно прийти к выводу, что сделками выступают и действительные, и недействительные сделки, при этом основополагающим фактором для признания действий сделками является их направленность на возникновение, изменение, прекращение правоотношений. Действительные сделки вызывают правовые последствия, желаемые сторонами, а недействительные - те последствия, которые предписаны законом (23, стр. 20).

Недействительность сделок означает отсутствие одного из существенных признаков сделки как установленный в соответствующем порядке дефект хотя бы одного из ее элементов, влекущий за собой ненаступление желаемых правовых последствий. В таком случае правовые последствия связываются не со сделкой как с целостным правовым явлением, а с действием, содержащим ее некоторые признаки. Это в одинаковой степени характерно и для ничтожности, и для оспоримости сделок. В зависимости от использования абсолютного или относительного запрета различают ничтожность и оспоримость сделок. Ничтожность означает, что сделка не порождает и не может породить желаемых для субъекта (субъектов) правовых последствий. Оспоримость сделки предопределена теми же обстоятельствами, причинами, что и ничтожность. При наличии всех существенных признаков сделки законодатель может и должен рассматривать в качестве основания ее недействительности степень дефектности одного из элементов, которая отражает собой дефектность собственно элемента сделки и, как следствие, денонсирует существенные признаки сделок. Заметим, что современное представление о ничтожности и оспоримости юридических сделок в гражданско-правовой доктрине именуется классическим (24, стр. 4).

Сделка должна состояться как социальное явление еще до оценки ее правом, то есть как социальный состав, и это всегда предшествует ее оценке как действительной, так и недействительной уже как правовому явлению. При таком понимании состоявшаяся сделка - это признание необходимости и достаточности состояния факта для оценки его правом как правового, а несостоявшаяся сделка - непризнание этого факта. Категория состоявшейся сделки отражает наличие состава сделки как социального явления, а категория несостоявшейся сделки свидетельствует об отсутствии состава сделки как социального явления, исключая тем самым возможность оценки соответствия этого явления юридическим требованиям к сделкам, выражающимся в требованиях норм права (24, стр. 5).

Действительность и недействительность -- это совокупность режимных требований к сделке как правовому явлению, которые оформляются в нормах права. Разница между действительными и недействительными сделками заключается в том, что у первых наступают именно те (положительные) последствия, на наступление которых была направлена воля сторон, а у вторых наступают лишь "отрицательные" последствия, связанные с недействительностью сделки (35, стр. 100).

Итак, сделка, которая порождает юридические последствия для лиц, ее совершивших, называется действительной. Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки зависит от действительности составляющих ее элементов - существенных условий и наличия сопутствующих характерных признаков.

Глава 2. Условия действительности сделок

2.1 Соответствие сделки законодательству

Сделка - это правомерное действие, которое соответствует требованиям гражданского законодательства (т.е. дозволенное, соответствующее нормам права, не запрещенное законом).

Законодатель допускает возникновение гражданско-правовых последствий не только из сделок, предусмотренных законом, но и из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Это означает, что в законодательстве должны определяться общие требования к сделкам. Если сделка предусмотрена законом (купля-продажа, аренда, страхование и пр.), то необходимо соблюдать общие и специальные правила ее совершения. Если сделка прямо законом не предусмотрена, то надлежит соблюдать общие требования к сделкам. Общие требования - это обязательные условия действительности совершенной конкретной сделки. Анализ законодательства в качестве таковых позволяет выделить требования к целевой направленности, к содержанию, к воле и волеизъявлению в сделках, требования к субъектам и форме сделок.

Обязательным к соблюдению требованием к акту поведения для признания его сделкой является требование к содержанию действия. Юридические требования к содержанию сделок означают требования законности содержания, т.е. соответствия содержания сделок требованиям закона. При заключении сделки во всяком случае должны быть согласованы условия, необходимые для совершения сделки конкретного вида, и условия, которые субъекты сделки посчитали необходимыми для совершения сделки. В любом случае выбранные существенные условия сделки не должны противоречить закону. Фактические требования к содержанию сделок означают их наличие и возможность реализации субъектами сделок на момент движения правоотношений. Если фактические требования к содержанию не соблюдены, то не представляется возможным говорить о фактической осуществимости цели сделки. Как следствие - сделка не состоится.

Законность содержания как юридическое требование к содержанию - это, во всяком случае, непротиворечие подлежащих согласованию существенных условий сделки требованиям закона. Границы законности содержания определяются непротиворечием существенных условий требованиям закона. При нарушении предписанных нормативных требований к существенным условиям сделок законодатель дезавуирует акт поведения как сделку.

Статья 168 ГК РФ устанавливает общее основание недействительности сделок, не соответствующих требованиям закона или иных правовых актов. Необходимо отметить, что для недействительности сделок по этому основанию требуется несоответствие ее императивным нормам закона или других правовых актов.

"Смысл статьи 168 ГК, - отмечает К.И. Скловский, - состоит в том, что нарушается известный позитивный закон, и как следствие этого нарушения - сделка не имеет силы" (32, стр. 2). Следует согласиться с автором, что основание недействительности сделки, предусмотренное ст. 168 ГК РФ, имеет объективный, а не субъективный характер и что для квалификации сделки как недействительной по этому основанию не требуется направленности воли сторон на несоблюдение закона. Поэтому, к примеру, нарушение запрета, установленного п. 1 ст. 10 ГК РФ (злоупотребление правом), не может служить основанием для признания сделки недействительной по статье 168 ГК РФ (32, стр. 3).

При исследовании вопроса о несоответствии сделки требованиям закона суд должен оценить юридическую силу того или иного закона. При этом следует руководствоваться такими принципами, как приоритет более позднего закона по отношению к раннему; приоритет специальных норм по отношению к общим, приоритет норм международного права. Кроме того, надо учитывать установленное ГК РФ его приоритетное значение по сравнению с другими федеральными законами. Данное правило следует из ст. 3 ГК РФ, которая предусматривает, что нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать ГК РФ.

При рассмотрении вопроса о том, соответствует ли сделка требованиям закона или иных правовых актов, необходимо учитывать, что ГК РФ не только не запрещает, но, напротив, предусматривает возможность совершения сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 8 ГК; п. 2 ст. 421 ГК РФ).

Содержание сделки должно соответствовать требованиям ГК РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и других правовых актов, принятых в установленном порядке.

Место и роль нормы ст. 168 ГК РФ в сделках определяется тем, что она выступает в качестве общей нормы по отношению к частным основаниям недействительности, устанавливаемым не только самим ГК РФ, но и иными правовыми актами. Она служит правовым основанием недействительности сделок и позволяет законодательно оформить ее критерии.

На ст. 168 ГК РФ надлежит ссылаться при констатации недействительности сделки с одновременным указанием статьи ГК РФ или правового акта, конкретизирующего основание недействительности сделки. Например, как основание применения последствий недействительности ничтожной сделки приватизации в части включения в уставный капитал предприятия зданий общежитий надлежит использовать ст. 168 ГК РФ и ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (3).

Необходимым для любой (поименованной и не поименованной в законе) сделки является ее предмет, т.е. благо как имущественного, так и неимущественного характера (действие, полезный результат). Предметом могут быть все те явления, которые направлены на удовлетворение потребностей участников гражданского оборота. Предмет сделки должен быть законным, т.е. не противоречащим действующему законодательству на момент заключения сделки. Если непосредственно нормой права не установлены требования к предмету сделки, то предмет должен включать в себя то благо, которое не противоречит принципам гражданского права и института сделок. Так, участки недр не могут быть проданы, подарены, заложены или отчуждены в иной форме (5). Неотчуждаемость предмета исключает возможность совершения сделки в отношении этого предмета.

Предмет сделки должен быть определенным ко времени исполнения. Этим достигается фактическая возможность его реализации. Так, в силу ч. 1 ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные по расположению недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 561 ГК РФ в договоре купли-продажи предприятия должны быть точно указаны состав и стоимость продаваемого предприятия, которые определяются на основе его полной инвентаризации. Стороны еще до подписания договора продажи предприятия должны составить и рассмотреть акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Существенными условиями для сделок могут быть цена, срок, способ обеспечения исполнения сторонами их обязательств, условия о внесении вкладов в договоре простого товарищества, место представления предмета сделки или место его нахождения, время совершения сделки и т.д. Так, для договоров аренды зданий (сооружений), строительного подряда существенным условием является цена; для договора поставки - срок; для государственного контракта на выполнение работ для государственных нужд - способ обеспечения исполнения сторонами их обязательств. В одном из примеров из судебной практики отсутствие ссылки на авторское свидетельство, подтверждающее право интеллектуальной собственности на технологию изготовления красителя, послужило основанием для вывода о несогласовании условия о вкладе и признания договора простого товарищества незаключенным (38).

Место представления работы - существенный пункт конкурса. В односторонних сделках существенное значение имеет дата их совершения. Например, в силу абз. 2 п. 1 ст. 186 ГК РФ доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Дата, указанная в доверенности, должна соответствовать календарному времени ее совершения. Для договора страхования существенны страховой интерес, страховой риск, страховая сумма и срок договора; для договора доверительного управления имуществом - состав имущества, передаваемого в доверительное управление, наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом, размер и форма вознаграждения управляющему, если эта выплата предусмотрена договором, и пр.

Итак, сделка - это всегда правомерные действия. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Данная норма, таким образом, устанавливает общее основание недействительности сделок, не соответствующих императивным правовым предписаниям, и должна применяться всякий раз, когда в законе отсутствуют указания на какое-либо специальное основание недействительности (ничтожности или оспоримости).

2.2 Соблюдение требований закона к участникам сделок

Субъект сделки должен быть персонифицирован. На практике это требование нередко нарушается: неточно именуется участник сделки, неверно указывается место его нахождения и т.д. Причем неточное наименование участника сделки не означает умысла, как, например, в случае признания недействительным договора купли-продажи лицом, не являющимся собственником квартиры, без согласия надлежащего собственника, который не изъявлял желания отчуждать квартиру, но тем не менее был незаконно из нее выписан (39). При отсутствии умысла допущенные ошибки, если их устранение возможно без нарушения прав и интересов третьих лиц, могут быть исправлены путем соответствующих уточнений. Это позволяет сбалансировать публичный и частный интересы. Если допущенная ошибка повлекла причинение ущерба третьим лицам, то неблагоприятные имущественные последствия, связанные с неточной персонификацией участника сделки, в соответствии с принципами гражданского права должны возлагаться на этого участника.

В ряде случаев требования к определенности субъекта сделки устанавливаются законом. В силу п. 2 ст. 1041 ГК РФ сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

В связи с нарушением этого требования закона арбитражный суд признал ничтожным договор о совместной деятельности между Новосибирской автомобильной школой РОСТО и обществом "Водолей-Н" об эксплуатации автозаправочной станции на взаимовыгодной основе. Основанием послужило то, что автомобильная школа РОСТО является некоммерческой организацией (38).

Требования к правосубъектности субъектов сделки законодателем определяются в зависимости от видов их участников.

Требования к правосубъектности физических лиц предопределены их интеллектуальной и волевой зрелостью. Это обусловило специфику предъявляемых к физическим лицам режимных требований, закрепленных в ст.ст. 171, 172, 175 - 177 ГК РФ. По общему правилу сделкоспособным признается полностью дееспособный субъект гражданского права. Однако в силу п. 1 ст. 177 ГК РФ может быть признана недействительной сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Наличие в законе данных норм вполне обоснованно. Известные требования к уровню дееспособности базируются на том, что возрастной критерий, снижающий объем дееспособности физического лица, очевиден и не подлежит специальной констатации. Поэтому устанавливаются определенные объемы дееспособности малолетних и несовершеннолетних. Медицинский критерий для признания лица ограниченно дееспособным или недееспособным должен быть зафиксирован в судебном решении, и этот факт вызывает соответствующие правовые последствия.

Между тем в жизни возможны ситуации, когда субъект не понимает значения своих действий или не может руководить ими, не будучи признанным ограниченно дееспособным или недееспособным. Это, во-первых, душевнобольные, не могущие понимать значения своих действий или руководить ими, но не признанные по суду недееспособными. Во-вторых, лица, находящиеся временно в таком состоянии в силу функциональных расстройств психики (болезнь, алкогольное, наркотическое или токсическое опьянение и пр.). Отсутствие данной нормы привело бы к тому, что сделки с указанными субъектами характеризовались бы волевой порочностью и не обеспечивали бы равновесия интересов.

Так, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Л. о признании недействительными доверенности, выданной С. на продажу квартиры и покупку дома в сельской местности, и заключенных С. договоров продажи квартиры и покупки дома. Основанием послужило то, что при рассмотрении дела, в том числе и по результатам проведения судебно-медицинской экспертизы, было установлено, что Л. в момент совершения сделки в силу своего состояния не понимала значения своих действий (39).

Дееспособность зависит от возраста и психического состояния лица, в то время как правоспособность от таких обстоятельств не зависит. Полная дееспособность граждан наступает в России с 18 лет (п. 1 ст. 21 ГК РФ). Это общее правило, к которому можно добавить два исключения (п. 2 ст. 21, ст. 27 ГК РФ).

Правоспособность юридического лица возникает с момента его создания, то есть с момента регистрации (7) в органе юстиции (ст.ст. 49, 51 ГК РФ), и прекращается в момент завершения его ликвидации (п. 8 ст. 63, п. 3 ст. 49 ГК РФ). Так, отсутствие факта регистрации общества с ограниченной ответственностью в качестве юридического лица обоснованно повлекло ничтожность заключенного этим обществом договора купли-продажи акций (38).

Согласно ст. 173 ГК РФ может быть признана недействительной сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью. При этом должно быть доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности. Отсутствие последнего условия исключает возможность признания недействительности сделки. Именно поэтому по одному из дел Президиум ВАС РФ не согласился с решением суда о признании недействительными в связи с отсутствием лицензии у страховой компании "Инко-Центр" 39-ти заключенных этим обществом договоров добровольного медицинского страхования (38).

У части юридических лиц правоспособность ограничена кругом задач юридического лица, так называемая специальная правоспособность. Ею обладают, например, общественные организации или потребкооперативы. Предпринимательские организации могут иметь права для любых законных видов деятельности. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами (ч. 1 ст. 53 ГК РФ). В п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 № 9 "О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок" указывается: "В правоотношениях с участием юридических лиц судам надлежит иметь в виду, что статья 174 ГК РФ может применяться в случаях, когда полномочия органа юридического лица определенно ограничены учредительными документами последнего" (10).

Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом, юридическое лицо может заниматься (и, соответственно, заключать сделки в данной сфере деятельности) только на основании специального разрешения (лицензии) (п. 1 ст. 49 ГК РФ). Право юридического лица осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (9).

Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования как субъекты сделок вправе совершать разнообразные сделки, кроме противоречащих самой природе этих публичных образований. Например, они не могут завещать имущество, заключать договор коммерческой концессии и пр. При совершении сделок к этим субъектам права по общему правилу применяются нормы, определяющие участие в гражданском обороте юридических лиц. Особенность состоит в том, что от имени Российской Федерации, ее субъекта приобретают и осуществляют права органы государственной власти, а от имени муниципального образования - органы местного самоуправления. И те и другие органы действуют в рамках своей компетенции, которая установлена актами, определяющими статус соответствующего субъекта.

Соблюдение вышеперечисленных требований закона к участникам сделок означает, что сделка как юридический факт признается юридически действительной.

2.3 Соответствие воли и волеизъявления

В основе воли как юридического понятия по общему правилу всегда лежит волевой психический процесс. Волю "можно определить как психическое регулирование поведения, заключающегося в детерминированном и мотивированном желании достижения поставленной цели, в выборе решения, разработке путей, средств и применения усилий для их осуществления" (22, стр. 22).

Научную познавательность проблемы воли и волеизъявления как объекта самостоятельного цивилистического исследования одним из первых в отечественной правовой литературе отметил О.А. Красавчиков, который поставил перед собой задачу рассмотреть проблему воли и волеизъявления в рамках теории юридических фактов. В работе "Юридические факты в гражданском праве" О.А. Красавчикову удалось синтезировать существовавшие к тому времени теоретические разработки советской цивилистики по этой проблеме; выводы, сформулированные ученым, легли в основу современного гражданско-правового учения о юридической сделке и о воле и волеизъявлении как ее элементах. Выводы О.А. Красавчикова: 1) воля и волеизъявление соотносятся между собой по модели "диалектического соотношения содержания и формы"; 2) нельзя отождествлять волю и волеизъявление; 3) "только беря в единстве волю и ее изъявление - действие, мы сможем прийти к правильным выводам о рассматриваемом поведении. Учет конкретной обстановки при анализе фактов даст возможность выяснить из объективного явления - действия - явление субъективного порядка - волю лица. Установление этих сторон единства позволит вскрыть причины противоречия между формой и содержанием. Анализ этих причин и открывает путь для правильной юридической оценки поведения личности в данных условиях"; 4) "единство воли и ее изъявления - основа для правовой оценки поведения субъекта и признания этого поведения имеющим юридическое значение"; 5) "в дальнейшем под действием мы будем понимать указанное единство - единство воли и ее изъявления" (цит. по: 24, стр. 5).

Вышеизложенные тезисы О.А. Красавчикова, а также общий ход его рассуждений дают основания полагать, что понятие "воля" ученый наполнял прежде всего психологическим содержанием.

"Реальный психический процесс может не совпадать и часто не совпадает с тем, что выражено при заключении сделки в так называемом волеизъявлении. Вполне возможно, что, заключая сделку, сторона вовсе не хочет того результата, который имеется в виду сделкой, или что она, заключая сделку, не имеет намерения выполнить принимаемые ею на себя обязательства и их выполнения не хочет" (37, стр. 37). По причине того, что воля как психический процесс и воля как юридическое понятие не являются равнообъемными категориями, возможны ситуации, когда воля как психический процесс, обусловив возникновение воли как юридического понятия, может измениться или прекратиться, а юридическая воля останется, несмотря на прекращение или изменение воли его субъектов (29, стр. 35).

Так, отдельный человек, не достигший возраста полной дееспособности, может по своему психическому состоянию обладать достаточным уровнем развития воли и сознания для того, чтобы совершать действия, свойственные полностью дееспособному человеку. Однако он не будет считаться лицом, способным обладать волей (в правовом смысле) в том объеме, какой характерен для полностью дееспособного человека.

Несоответствие между действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. Несоответствие воли и волеизъявления очевидно, например, в кабальных сделках. О.Н. Садиков по этому поводу пишет: "Например, продажа имущества по явно заниженной цене беженцами или погорельцами, произведенная по их инициативе, является основанием для применения правил статьи 179 о кабальной сделке" (цит. по: 26, стр. 46). Отсутствие единства воли и волеизъявления является основанием для признания сделки недействительной.

Еще один элемент психического отношения человека к совершаемому им действию, который может иметь значение для сделки мотив (26, стр. 45). Побудительная причина лежит вне пределов самой сделки и не оказывает на нее никакого влияния. Юридически безразлично, достигло ли лицо в результате этой сделки того результата, который выступил побудительным мотивом сделки. Законодательством, однако, предусмотрены отдельные случаи, когда мотиву может придаваться юридическое значение. Так, в ст. 169 ГК РФ содержится определение недействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, т.е. мотив, цель сделки предопределяет последствия недействительности. Следует отличать мотив и цель сделки от ее основания (causa), т.е. того типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Основание является обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в законе.

Приобретение права собственности является основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование основанием для аренды и т.п. Конкретная правовая цель лица может не совпасть с основанием сделки, в этом случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой. Так, Андреева М. оформила договор дарения автомобиля Носову Т. 12 мая 2009 г. Впоследствии Носов при разводе и разделе имущества со своей супругой Носовой И. не стал включать данный автомобиль в состав имущества, подлежащего разделу, мотивируя это тем, что автомобиль был ему подарен. Носова подала в суд. В иске она указала, что дарение автомобиля Андреевой Носову было обусловлено передачей Носовым Андреевой определенной суммы - 35 тысяч рублей. Этот факт послужил причиной того, что договор дарения автомобиля был признан притворным и, соответственно, недействительным (39).

Необходимо учитывать, что при выяснении действительной воли лица, к примеру для целей толкования договора, используются такие формы ее внешнего проявления (предшествующая договору переписка и переговоры), которые, исходя из объективной природы, не позволяют проникнуть в мир психических устремлений участников сделки. В свете этого, как справедливо утверждает А.В. Кашанин, представляются неточными утверждения о несоответствии воли волеизъявлению как основании недействительности сделок. В случае такого противопоставления воли и волеизъявления речь идет в сущности не о сопоставлении психического процесса и внешнего выражения воли, а лишь "о придании правового значения той части объективных факторов (то есть той части волеизъявления), которые хотя формально и являются внешними по отношению к договору, но с ним связаны, так что их учет позволяет прийти к иному выводу о характере договора" (26, стр. 48).

Право учитывает именно психическую волю участников сделки. В обоснование этого тезиса приводятся в основном нормы ст.ст. 171 и 177 ГК РФ, устанавливающие ничтожность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, и оспоримость сделки, совершенной гражданином хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Нормы данных статей позволяют суду назначить судебно-психиатрическую экспертизу, которая выявляет действительное психическое состояние сторон в момент совершения сделки, а следовательно, и их психическую волю (26, стр. 48). Таким образом, в данном случае анализ психического состояния участников сделки приводит к ее недействительности, поскольку обнаруживается недопускаемое правом несоответствие воли волеизъявлению.

Итак, воля и волеизъявление две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Для действительности сделки необходимо единство воли и волеизъявления.

2.4 Соблюдение требуемой законом формы сделки

Для того чтобы не было никаких двусмысленностей в толковании и понимании воли сторон, ГК РФ регулирует форму сделок. Сделки могут совершаться в устной и письменной форме (п. 1 ст. 158).

Устные сделки (ст. 159 ГК РФ) допустимы в следующих случаях: во-первых, все сделки, для которых законом не установлена письменная форма, в частности сделки на сумму менее чем десять минимальных зарплат; во-вторых, сделки на любую сумму, если они тотчас исполняются в момент совершения, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма совершения.

Письменная форма сделки (ст. 160 ГК РФ) предполагает составление документа, в котором письменно излагаются условия сделки, и он скрепляется подписью или подписями лица или лиц, совершивших сделку. Письменные сделки подразделяются на простые и нотариально удостоверенные. Простая письменная форма требуется при совершении сделок (ст. 161 ГК РФ): между юридическими лицами и юридических лиц с гражданами; между гражданами на сумму свыше десяти установленных законом минимальных зарплат.

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи (8) либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет неблагоприятные последствия для ее участников (ст. 162 ГК РФ) в случае спора они не могут ссылаться на свидетелей для подтверждения факта сделки и ее условий.

В некоторых случаях, прямо указанных в законе, требуется нотариальное удостоверение сделки (ст. 163 ГК РФ) под страхом недействительности (ст. 165 ГК РФ). Нотариальное удостоверение сделки необходимо и в том случае, если одна из сторон на этом настаивает или обе стороны согласились удостоверить сделку нотариально, даже если такая сделка обычно не нуждается в печати нотариуса (4).