Договор купли-продажи

Например: ОАО Производственно торговая фирма « Медтехника» обратилось в Арбитражный Суд Вологодской области с иском к государственному учреждению здравоохранения « Вологодская областная больница №1» о расторжении договора поставки и возврата ему проданного биохимического анализатора стоимостью 199 000 руб.

В обоснование своих требований ОАО ПТФ « Медтехника» сослалось на то, что ответчик не выполнил свои договорные обязательства по оплате полученной продукции и статьи 307,309 Гражданского кодекса РФ.

Суд удовлетворил исковые требования по следующим основаниям:

в соответствии с договором поставки № 4-16-9\166-200 от 04.04.2002 г. истец поставил ГУЗ « Вологодская областная больница №1» по товарно- транспортной накладной № 8\441 от 09.07.2002г. биохимический анализатор на сумму 199 000 руб.

В соответствии с п.3.1. договора ответчик обязался оплатить продукцию в следующем порядке: 25% стоимости в течении 10 банковских дней после поставки, 50% стоимости в течении 3-х последующих месяцев и 25% в течении еще 2-х месяцев. Ответчиком было оплачено только 25% стоимости полученного товара.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Долг ответчиком признан в судебном заседании и в акте сверки расчетов.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Договор купли-продажи может предусматривать обязанность покупателя или продавца по страхования товара (ст.490 ГК). Это условие является случайным. Содержание обязанности по страхованию может определяться как самим договором купли-продажи, так и деловыми обыкновениями, существующими в торговле. Нарушение условия о страховании обязанной стороной договора дает право другой стороне самостоятельно застраховать товар, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Правам покупателя, основным среди которых является право требовать передачи товара, корреспондируют уже рассмотренные выше обязанности продавца.

3.3 ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

Как известно, для того чтобы стороны могли достичь соглашения и тем самым заключить договор, необходимо, по крайней мере, чтобы одна из них сделала предложение о заключении договора, а другая - приняла это предложение. Поэтому заключение договора приходит две стадии. Первая стадия именуется офертой (предложение заключить договор), а вторая - акцептом (согласие принять это предложение). В соответствии с этим сторона, делающая предложение заключить договор, именуется оферентом, а сторона, принимающая предложение, - акцептантом. Договор считается заключенным, когда оферент получит акцепт от акцептанта. Таков общий порядок заключения договоров.

Правила о порядке заключения отдельных видов договоров купли-продажи обладают рядом особенностей.

По общему правилу, гражданско-правовой договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям (ст. 432 ГК).

Договор розничной купли-продажи по способу заключения относится к категории договоров присоединения. Факт заключения договора розничной купли-продажи удостоверяется выдачей продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. С выдачей такого документа законодатель связывает также и момент заключения договора розничной купли-продажи. Однако отсутствие у покупателя чека или иного документа, удостоверяющего оплату товара, не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания, чтобы подтвердить как факт заключения договора, так и его условия.

Публичный характер договора розничной купли-продажи проявляется в особом порядке его заключения. Оферентом, как правило, здесь выступает продавец, а сама оферта в большинстве случаев - публичная. Публичная оферта - это содержащее все существенные условия предложение о заключении договора, обращенное к неопределенному кругу лиц, которое в каждый конкретный момент времени может быть акцептовано лишь одним лицом. Типичный пример публичной оферты - продажа товаров (газет, напитков) через автоматы. В случае публичной оферты покупатель может судить о ее существовании по фактическим обстоятельствам дела. Так, если автомат включен и снабжен товаром, значит, налицо оферта, которую покупатель вправе акцептовать. Если же товар закончился или у автомата очередь (что, как правило, заметно с первого взгляда), то оферта временно снята и покупателю придется подождать ее возобновления.

Рассмотрим, например, порядок заключения договора поставки. Он урегулирован ГК с учетом отмеченных особенностей этого обязательства.

Необходимость, с одной стороны, формализовать процедуру заключения договора, а с другой, обеспечить устойчивость хозяйственного оборота привела к появлению в ГК ст. 507, регулирующей процедуру заключения договора поставки, которая, однако, не является новой для нашего законодательства. Ранее аналогичные положения содержались в ряде подзаконных актов, регулировавших поставку отдельных видов товаров, и носили гораздо более детальный характер. Смысл правила, установленного ст. 507 ГК, сводится к следующему. Оферент, получивший на свое предложение о заключении договора не акцепт, а встречную оферту, обязан в течение 30 дней с даты получения последней принять меры по согласованию соответствующих условий договора с партнером либо уведомить его об отказе от заключения договора на новых условиях. Эта норма вполне согласуется с правилами деловой этики. Если же первоначальный оферент не выполнил данной обязанности (т.е. не согласовал окончательных условий договора и не уведомил партнера об отказе от договора), он должен возместить причиненные убытки. Этот случай, именуемый culpa in contrahendo (дословно: вина в процессе переговоров), является примером внедоговорного обязательства по возмещению вреда.

Изменение и прекращение договора возможно:

1) по взаимному соглашению сторон;

2) по требованию одной из сторон по решению суда в случаях: существенного нарушения договора другой стороной; в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора; в иных случаях;

Например: ООО «РНД» обратилось в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Октябрьский» о расторжении заключенного 5 марта 2001 г. между названным кооперативом и ООО «РНД плюс» договора купли-продажи сельскохозяйственной продукции, возврата суммы оплаты и взыскания ущерба.

В заявлении истец указал, что согласно данному договору СПК «Октябрьский обязывается по первому требованию ООО «РДН плюс» предоставить 6 тыс. тонн зерна пшеницы третьего класса урожая 2001 года, ООО в свою очередь должно было уплатить 14400 тыс. рублей за это количество зерна; ООО «РНД плюс» произвело оплату, СПК же свои обязательства по договору не выполнил. Первое требование о предоставлении зерна показали несоответствие его заявленному классу из-за пониженного содержания клейковины.

Заочным решением Левокумского районного суда Ставропольского края от 27 марта 2002 г. требования истца были удовлетворены: договор купли - продажи был расторгнут и с СПК «Октябрьский» в пользу ООО РНД» было взыскано 14400 тыс.руб. и 269691 руб. 78 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Удовлетворяя иск ООО «РНД», суд исходил из того, что в соответствии с ч. 3, 4 ст. 487 ГК РФ при неисполнении продавцом обязательства по передаче оплаченного товара, покупатель вправе потребовать передачи товара или возврата суммы оплаты за товар, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Суд исследовав доказательства, пришел к заключению о неисполнении ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи и правильно расценили это как существенное нарушение договора другой стороной.3³⁰ Бюллетень Верховного Суда РФ. 2003.- № 11 . 0

3) при одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

Так односторонний отказ от исполнения договора поставки ( или его изменение) допускается в случаях существенного нарушения его условий одной из сторон. Согласно ст. 523 ГК РФ такими нарушениями для поставщика считаются:

а) поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые нельзя устранить в приемлемый для покупателя срок;

б) неоднократная просрочка поставки.

Существенные нарушения договора покупателем выражаются в

а) неоднократной просрочке оплаты товаров;

б) неоднократной невыборке товаров.

Возможность отказа от исполнения договора поставки возможна также в случаях: поставки недоброкачественных (или некомплектных) товаров, просрочка поставки или оплаты, невыборка товаров и непредоставление отгрузочной разнарядки.

Односторонний отказ от исполнения договора энергоснабжения, с уведомлением об этом энергоснабжающей организации возможен только для граждан. Аналогичной возможности для юридических лиц и граждан - предпринимателей закон не предусматривает. Однако, в силу общих правил, установленных ГК, указанные абоненты могут требовать расторжения договора в случаях его существенного нарушения энергоснабжающей организацией или существенного изменения обстоятельств.

Если абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неоднократного нарушения сроков оплаты.

Это основание установлено в ст. 523. ГК. Но кроме этого существенный характер могут иметь и другие нарушения договора абонентом - например, условий о соблюдении безопасности, режима потребления, обеспечения качества энергии.

Изменение и расторжение договора, так же как и его заключение, подчиняются определенным правилам. Так, в соответствии с п.1 ст. 452 ГК соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Если договор продажи недвижимости заключен в письменной форме, то и его изменение или расторжение также должны быть совершены в письменной форме.

Иной порядок изменения или расторжения договора установлен для тех случаев, когда договор изменяется или расторгается не по соглашению сторон, а по требованию одной из них. Если это требование опирается на одно из оснований, изложенных выше, порядок изменения или расторжения договора следующий. Заинтересованная сторона обязана направить другой стороне предложение об изменении или расторжении договора. Другая сторона обязана в срок, указанный в предложении или установленный в законе или в договоре, а при его отсутствии - в 30-дневный срок направить стороне, сделавшей предложение об изменении или расторжении договора:

1) либо извещение о согласии с предложением;

2) либо извещение об отказе от предложения;

3) либо извещение о согласии изменить договор на иных условиях.

В случае изменения договора соответствующим образом меняется и содержание обязательства, основанного на данном договоре. При этом обязательство изменяется в той части, в какой был изменен лежащий в его основе договор. Так, если стороны в договоре поставки согласились с тем, что поставщик вместо товара первого сорта будет поставлять товар второго сорта, то покупателю будет принадлежать право требовать от поставщика поставки товара второго, а не первого сорта. В оставшейся части условия договора (например, сроки поставки, ассортимент, количество товара, упаковка и т.п.) сохраняются в прежнем виде, а стало быть, в прежнем виде сохраняется соответствующее этим условиям содержание обязательства поставки.

При расторжении договора он прекращает свое действие и вместе с этим прекращается и основанное на нем обязательство. С этого момента стороны лишаются принадлежащих им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей.

Если изменение или расторжение договора произошло по взаимному соглашению сторон, то основанное на нем обязательство соответствующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении договора. Однако иное правило может вытекать из содержания соглашения или характера изменения договора. Так, в приведенном выше примере стороны могут придти к соглашению о том, что поставка товара второго сорта будет производиться с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором стороны достигли соглашения об изменении договора поставки.

При изменении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство соответственно изменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

ГЛАВА 4. ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Основным нормативным актом регулирующим отношения по защите прав потребителей в Российской Федерации помимо Гражданского Кодекса РФ является закон РФ “О защите прав потребителей” введенный в действие 7 февраля 1992 года (с последними изменениями от 30.12.2001 г.).

Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и предпринимателями по поводу продажи товаров, осуществления работ и оказания услуг, то есть в области удовлетворения многочисленных бытовых потребностей граждан. Он дает возможность гражданину-потребителю не только приобрести статус равноправного субъекта на рынке товаров, работ и услуг, но и грамотно подойти к выбору товара надлежащего качества на основе полной и достоверной информации о нем, а в случае необходимости защитить свои нарушенные права.

Защите прав покупателя по договору купли - продажи посвящены две главы данного закона. В первой содержится перечень основных прав покупателей: на получение качественного товара; на безопасность товара; на информацию о товаре, на судебную защиту и возмещение вреда. Вторая глава - «Защита прав потребителей при продаже товаров потребителям» регулирует последствия продажи товаров ненадлежащего качества, сроки предъявления требований в отношении недостатков проданного товара, ответственность продавца за просрочку выполнения требований покупателя и т.д. Рассмотрим, каким образом защищены права покупателя - гражданина приобретающего товары по договору розничной купли - продажи. Он имеет дополнительные (по сравнению с покупателем - организацией) возможности обеспечения защиты своих прав и законных интересов, предоставляемые ему законодательством о защите прав потребителей. Указанные дополнительные возможности носят как материально - правовой, так и процессуально - правовой характер.

4.1 МАТЕРИАЛЬНО-ПРАВОВЫЕ СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

1) Введенные в действие на территории РФ законы “О сертификации продукции и услуг”, “О стандартизации”, “О защите прав потребителей” ужесточают требования к качеству и безопасности производимых (подаваемых) изготовителями (исполнителями, продавцами) товаров или оказываемых ими услуг.

Закон “О защите прав потребителей” (ст.7) устанавливает, что потребитель имеет право на то, чтобы товары (работы, услуги) при обычных условиях их использования, при их хранении и транспортировке были безопасны для его жизни, здоровья, окружающей среды, а также не причиняли вреда его имущества. В целях обеспечения упомянутого права в стандартах устанавливаются обязательные требования которые должны это обеспечивать. Ответственность за определение необходимости и разработку специальных правил несет изготовитель (исполнитель).

Требуется не только довести до сведения потребителя специальные правила использования, транспортировки, хранения и утилизации товаров результатов работ), но и предупредить его о продолжительности срока службы (годности) изделия (то есть о его потенциальной опасности после истечения указанного срока), необходимые действия по его истечении и возможных последствиях в случае не выполнения этих действий. В случае, если изготовитель (исполнитель) не обеспечит безопасность товаров (работ, услуг) в течение установленных сроков, он обязан возместить потребителю убытки.

2) В ст. 14 Закона закреплен также принцип возмещения вреда.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара, подлежит возмещению в полном объеме продавцом или изготовителем товара по выбору потерпевшего. Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров, независимо от того, позволял ли уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства.

3) Закон закрепляет и положение о том, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Убытки, возникшие в результате исполнения такого договора, ущемляющего права потребителя, подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.3³¹ Закон РФ « О защите прав потребителей». Ст.16.1

4) Глава II Закона РФ «О защите прав потребителей» устанавливает права потребителя, которому продан товар ненадлежащего качества.

Прежде всего следует определить, как Закон трактует понятие «ненадлежащее качество». Закон не дает прямо определение этого понятия, приводя лишь формулировки таких понятий как «недостаток» и «существенный недостаток». Очевидно, законодатель подразумевает, что товар «ненадлежащего качества» - это товар, имеющий «недостаток» или «существенный недостаток».

Итак, недостаток - это «несоответствие товара стандарту, условиям договора или обычно предъявляемым требованиям к качеству товара». Таким образом, качество товара следует считать ненадлежащим, если товар имеет хотя бы один из вышеперечисленных признаков.

Несоответствие товара стандарту может быть установлено независимой экспертизой. Несоответствие товара условиям договора также можно установить с помощью экспертов, а если несоответствие очевидно, в проведении экспертизы нет необходимости. Трудности могут возникнуть только в части установления условий заключенного договора. Ситуация, когда условия договора купли-продажи оговариваются устно, очень распространена. В этом случае потребитель не лишен возможности доказывать с помощью свидетельских показаний, какие именно условия договора были установлены при его заключении, на это прямо указывает ст. 493 ГК РФ.

Существенный недостаток - это «недостаток, который делает невозможным или недопустимым использование товара в соответствии с его целевым назначением, либо который не может быть устранен, либо который проявляется вновь после его устранения, либо для устранения которого требуются большие затраты, либо вследствие которого потребитель в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора». Таким образом, если товар имеет хотя бы один из вышеперечисленных признаков, качество товара следует считать ненадлежащим, а товар - имеющим существенный недостаток.

Например, если в автомобиле вышел из строя двигатель, то использовать такой товар невозможно, а если тормозная система - недопустимо. Если в телевизоре вышел из строя кинескоп, то использование телевизора в соответствии с его целевым назначением невозможно. Если в стиральной машине произошло короткое замыкание использовать такой товар недопустимо; и специальных доказательств этих фактов не требуется.

Итак, потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их устранение потребителем или третьим лицом;

соразмерного уменьшения покупной цены;

замены на товар аналогичный модели (марки, артикула);

замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

расторжения договора купли-продажи.

5) Законом РФ «О защите прав потребителей» (ст. 20-22) установлены сроки, в течение которых продавец (изготовитель) товара должен рассмотреть требования, предъявленные покупателем. Например, требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или привлеченным им третьим лицом, а также о возмещении убытков, причиненных потребителю расторжением договора купли-продажи (возвратом товара ненадлежащего качества изготовителю), подлежит удовлетворению продавцом (изготовителем) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Нарушение указанных сроков продавцом (изготовителем) влечет для последнего ответственность в форме уплаты потребителю неустойки (пени) в размере одного процента цены товара за каждый день просрочки. При определении неустойки принимается во внимание цена на товар, существовавшая в том месте, а котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем) в день добровольного удовлетворения такого требования или в день принятия соответствующего судебного решения. Указанная неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию независимо от возмещения продавцом (изготовителем) убытков. Более того, уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают продавца (изготовителя) от исполнения обязательств перед потребителем в натуре.3³² Закон РФ « О защите прав потребителей». Ст.13.2

Кроме того, при наличии вины продавца (изготовителя) в нарушении прав потребителя последний обязан компенсировать потребителю и причиненный ему моральный вред. Причем компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

4.2 ПРОЦЕССУАЛЬНО-ПРАВОВЫЕ СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ

В судебной практике рассмотрения дел о защите прав потребителей возникает много процессуальных трудностей.

Закон «О защите прав потребителей» предусматривает возможность защиты потребительских прав как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Внесудебный порядок рассмотрения требований потребителя установлен Законом с целью побудить стороны самостоятельно урегулировать возникшие разногласия, а предпринимателя - добровольно удовлетворить обоснованные требования потребителя. Он позволяет быстро восстановить нарушенное право и избежать судебных расходов, а также санкций в отношении нарушителя.

Добровольное удовлетворение обоснованных требований потребителя - обязанность продавца (изготовителя). При неудовлетворении таких требований потребителя в добровольном порядке суд, удовлетворяя указанные требования, вправе принять решение о взыскании с продавца ( изготовителя), нарушившего права потребителя, штрафа в размере цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Между тем досудебное предъявление потребителем требований о защите своих нарушенных прав предпринимателю - его право, а не обязанность. Поэтому он по своему усмотрению может либо предъявить требование о восстановлении нарушенного права непосредственно контрагенту, либо сразу обратиться с иском в суд, предварительно не извещая его. При этом предъявление требований продавцу не лишает истца права заявить иск в суд, если он откажется добровольно удовлетворить его требования.

Широко используемый в отношениях на потребительском рынке метод: сначала - обращение потребителя с претензией к предпринимателю и лишь затем, в случае невозможности добровольного разрешения конфликта - в суд, должен носить обязательный, а не рекомендательный характер.3³³ Корнилов Э. «Гражданско - процессуальные проблемы защиты прав потребителей». Хозяйство и Право.1999. - № 11. С.37.3. Ведь в судебной практике часто возникают ситуации, что ответчик лишь при получении повестки в суд и копии искового заявления, когда иск уже принят к производству суда, узнает, что у потребителя к нему есть какие-либо претензии, а конфликт, оказывается, можно было урегулировать добровольно.

Что касается судебной защиты прав потребителей, то ст. 17 Закона гласит, что иски предъявляются в суд по месту жительства истца, либо по месту нахождения ответчика, либо по месту причинения вреда.

За защитой нарушенных прав в суд может обращаться как сам потребитель, так и органы государственной власти, органы местного самоуправления, общественные объединения.

В частности, Федеральный антимонопольный орган (его территориальные органы) вправе обращаться в суд в защиту прав потребителей в случаях обнаружения нарушений прав потребителей, предъявлять иски в суды в интересах неопределенного круга потребителей, в том числе о ликвидации изготовителя (продавца) или о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя за неоднократное или грубое нарушение установленных законом или иным правовым актом прав потребителей.

Федеральный антимонопольный орган может быть привлечен судом к участию в процессе или вступить в процесс по своей инициативе для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей.3³⁴ Закон РФ « О защите прав потребителей». Ст. 40 .4

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» разъяснил, что в защиту неопределенного круга потребителей могут быть заявлены лишь требования неимущественного характера (т.е. не связанные со взысканием каких-либо сумм), целью которых является признание действий продавца (изготовителя) противоправными в отношении всех потребителей (как уже заключивших договор, так и только имеющих намерение заключить договор с данным хозяйствующим субъектом) и прекращение таких действий.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На основании всего вышеизложенного можно сделать следующие выводы.

Во - первых, структура и расположение норм в главе 30 ГК РФ, посвященной договору купли-продажи товаров выглядит следующим образом: сначала идут общие положения, регулирующие основные условия договора купли-продажи., далее следуют нормы, регламентирующие каждое из условий договора - они также подчиняются определенной системе. Сначала дается определение соответствующего условия (например, количество или качество товаров), затем приводятся правила, позволяющие характеризовать данное условие применительно к конкретным договорным отношениям сторон при отсутствии данного условия в тексте договора, далее предусматриваются последствия нарушения сторонами договора обязанностей, составляющих содержание соответствующего условия.

Аналогичным образом в тексте ГК расположены нормы, устанавливающие специальные правила в отношении отдельных видов договора купли -продажи.

На мой взгляд, существует потребность в некотором обновлении законодательства о договоре купли-продажи. В частности, можно отметить, что в тексте ГК РФ отсутствует полное определение некоторых договоров. Учитывая, что они представляют собой виды договора купли-продажи, в соответствующих нормах указывается лишь на специфические признаки этих договоров, позволяющие выделить их в отдельные виды (например: договор продажи предприятия). Что касается договора оптовой купли- продажи, то о нем ГК не упоминает совсем.

Во - вторых, к договору купли-продажи применяются также содержащиеся в ГК общие положения о договоре, об обязательствах, о сделках - например: это правила о заключении, изменении, расторжении договора; об обеспечении исполнения обязательств, об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств; об основаниях и последствиях недействительности сделок.

В - третьих, в Кодексе сохранено традиционное определение договора купли-продажи выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять товар и уплатить за него определенную цену. Кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу, могут быть определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно они предусмотрены в ГК РФ на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи. Единственное условие, которое стороны должны во всех случаях обязательно сами определить при купле-продаже, - ее предмет. Сказанное не исключает необходимости установления для отдельных видов купли-продажи требований об обязательном согласовании более широкого круга условий. . Более того, именно наличие дополнительных существенных условий купли-продажи - один из основных критериев выделения ее отдельных разновидностей (поставка, розничная купля-продажа, контрактация и т. п.).

В - четвертых, нужно иметь в виду, что при заключении договора купли-продажи требуется умение правильно составить сам договор. Практика показывает, что тщательное формулирование договорных условий является одним из самых надежных средств избежать возникновения трудно устранимых недоразумений в будущем, особенно, принимая во внимание многоаспектность возникающих при заключении и исполнении договора проблем (коммерческих, валютно-финансовых, юридических, транспортных и т.п.). И в заключение можно сказать, что важно не только знание правовых предписаний, но и умение правильно ими руководствоваться.

Размещено на Allbest.ru