Договор купли-продажи

Выполнив анализ предложенной правовой литературы и других источников по выбранной теме, обобщив изученный материал и выбрав необходимые данные, мы можем сделать такие краткие выводы, рассмотрев основные положения и существенные условия договора купли-продажи; выявление основных моментов правового регулирования купли-продажи; выяснение отличительных и сходных черт отдельных видов договора купли-продажи:

1. Вся жизнедеятельность как физических, так и юридических лиц неразрывно связана с покупкой товаров. Физические лица (граждане) выступают в качестве розничных покупателей, в то же время они могут выступать и продавцами (например, при продаже жилого помещения, автотранспорта). Для некоторых юридических лиц, осуществляющих свою деятельность в сфере торговли, купля-продажа является смыслом их функционирования и главным источником дохода. Промышленные предприятия также приобретают материалы и сырье для производства готовой продукции, а впоследствии продают готовые изделия. Даже те организации, которые, казалось бы, не связаны непосредственно с куплей-продажей (кредитные организации, информационные и консультативные фирмы) все равно что-то приобретают. Объектом купли-продажи, в данном случае, может быть офисная мебель, недвижимость под офис, автотранспорт и другие товары. Таким образом, в договорах купли-продажи участвуют все хозяйствующие субъекты.

2. Договор купли-продажи обладает рядом особенностей: договор может быть консенсуальным и реальным (самообслуживание в магазине); двусторонним, возмездным, взаимным; общие нормы о договоре применяются к реализации ценных бумаг, валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи; общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам (розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Содержание договора купли-продажи представляет собой совокупность всех его условий, которыми устанавливаются и конкретизируются права и обязанности сторон. Обычно во всяком договоре купли-продажи выделяются группы условий, определяющих обязанности соответственно продавца и покупателя. К условиям, определяющим обязанности продавца, относятся: условия о товаре, о порядке и сроке его передачи покупателю. Условиями договора, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара, определяются обязанности покупателя и продавца.

3. Особая роль договора купли-продажи в рыночной экономике заключается в том, что эта сделка является последним звеном отдельных видов предпринимательства и именно при ее исполнении продавец получает доход. Поле применения договоров купли-продажи практически не ограничено, так как по своей сути он соответствует принципу равенства субъектов - продавца и покупателя и равновеликости товара и денег.

Наиболее полно и конкретно свои позиции по договору купли-продажи изложили такие ученые, как Витрянский В.В., Завидов Б.Д. и Сергеев А.П. Они подробно рассматривают общие положения о договоре купли-продажи, а также условия его заключения и отдельные виды договоров купли-продажи. Рассматривались наряду с вышеперечисленными актами и научными работами и судебная практика.

4. Если говорить о нормах в главе 30 ГК, посвященной договору купли-продажи товаров, следует отметить, что вслед за общими положениями в ГК помещены положения, регулирующие основные условия договора купли-продажи. Нормы, регламентирующие каждое из условий договора, подчиняются определенной системе: сначала идет определение соответствующего условия договора (например, количество или качество товаров); затем даются правила, позволяющие определить данное условие применительно к конкретным договорным отношениям сторон при отсутствии соответствующего условия в тексте договора; далее предусматриваются последствия нарушения сторонами договора обязанностей, составляющих содержание соответствующего условия. В указанном порядке в главе 30 ГК последовательно излагаются правила, регулирующие такие основные условия договора купли-продажи, как предмет договора; обязанность продавца передать товар покупателю; количество товаров; срок исполнения договора купли-продажи; ассортимент товаров; качество товаров; комплектность товара и комплект товаров; тара и упаковка; цена товара; приемка и оплата товаров покупателем; страхование товаров. Аналогичным образом в тексте ГК расположены нормы, устанавливающие специальные правила в отношении отдельных видов договора купли-продажи: договоров поставки, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятий.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативные акты

1. Конституция, принята 12.12.1993 г.

2. Гражданский кодекс РФ от 30.10.1994. Часть 1 // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994 - № 32. - Ст. 3301.

3. Гражданский Кодекс РФ от 26.01. 1996. Часть 2 // Собрание законодательства РФ. - 29.01.1996. - № 5. - Ст. 410.

4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 №138-ФЗ (ред. от 29.12.2004) // Собрание законодательства РФ. - 18.11.2002. - №46. - Ст. 4532.

5. Гражданский кодекс РФ/ Москва, 2002 (С изменениями) - М.: Право-ПРЕСС.

6. Закон «О защите прав потребителей» от 09.01.1996 г.

7. ФЗ РФ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» от 13 декабря 1994 года

8. ФЗ РФ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» от 2 декабря 1994 года

9. Постановление Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6\8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ»

10. Конвенция ООН 1980г. «О договорах международной купли-продажи товаров»

Учебная литература

11. Брагинский М.И. «О нормативном регулировании договоров» / Журнал Российского права №1 1997 г.

12. Брагинский М.И. «О нормативном регулировании договоров» / Журнал российского права №1 1997 г.

13. Беленков Р. Гражданское право. Ч.2 - М.: ПРИОР, 2005г. - С. 412.

14. Брызгалин А.В. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий. - М.: Аналитика-Пресс, 2001г. - С. 20.

15. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. - М.: Статут, 2007г.

16. Витрянский В.В. «Существенные условия договора»/ «Хозяйство и право» № 7 2001 г.

17. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре/ Вестник Высшего Арбитражного суда РФ, 1995 г,. № 10

18. Гражданское право. Учебник. Ч.1. под. ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К., Москва 2006 г

19. Грачев Ю.Н. Типичные ошибки во внешнеторговых контрактах. - М.: изд-во журнала «Внешнеэкономический бюллетень», 1996г. - С. 43.

20. Дмитриева Г.К. Международное частное право. - М.: Юрист, 2003г. - С. 331.

21. Додонов В.Н. Словарь гражданского права. - М.: Инфра-м, 1997г. - С. 87.

22. ИНКОТЕРМС 2000. Международные правила толкования торговых терминов. - СПб.: Изд. Дом «Нева», 2003г. - С. 161.

23. Кабалкин А. Понятие и условия договора / Российская юстиция. № 6 1996 г

24. Кабалкин А. Толкование и классификация договоров. / Российская юстиция № 7 1996 г.

25. Марышева Н.И. Международное частное право. - М.: Инфра-М., 2001г. - С. 11.

26. Мейер Д.И. Русское гражданское право. - М.: Статут, 2007г.- С. 131.

27. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. - М.: ПРОСПЕКТ, 2005г. - С. 320.

28. Постановление Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6\8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ»

29. Пиляева В.В. Гражданское право. - М.: Инфра-М, 2001г. С. 134.

30. Пугинский Б.И. Коммерческое право России. - М.: ЭКСМО-ПРЕСС, 2007г. - С. 411.

31. Рассолов М.М. Коммерческое право. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г. - С. 211.

32. Российский ежегодник гражданского и арбитражного процесса. 2001 год. № 1. М.: Норма, 2002.

33. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 2005. - С. 279 - 302.

Материалы судебной, арбитражной правоприменительной практики

34. Бюллетень Верховного Суда РФ № 2 от 2003 г

35. Бюллетень Верховного Суда РФ № 10 от 2003 г. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 октября 2002 г. «Несоблюдение письменной формы договора продажи недвижимости влечет недействительность договора»

36. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1999 г. №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей»

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Итак, товар должен быть передан:

- в определенном месте (ст.499 ГК РФ).

- вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару, (ст.456 ГК).

- в определенном количестве, (ст.465 ГК).

- в соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен,

- установленного качества, (ст.469 ГК РФ, ст.4 Закона “О защите прав потребителей).

- свободным от прав третьих лиц, (ст.460 ГК РФ).

- в таре и упаковке, (ст.481 ГК).

Продавец обязан довести до покупателя необходимую и достоверную информацию. Такой комплекс информации должен в себя включать:

1) информация об изготовителе (исполнителе);

2) информация о товарах.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Наряду с комплексом обязанностей продавец наделен правами. Продавец вправе:

- Установить на товар дополнительный гарантийный срок сверх гарантийного срока, установленного изготовителем, или, если гарантийный срок изготовителем не установлен (ст.5 Закона «О защите прав потребителей»).

- Отказаться от исполнения договора в случае: неявки покупателя (или несовершение им иных необходимых действий) для принятия товара в определенный договором срок (ст.496 ГК РФ), неоплаты покупателем товара в установленный договором срок, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара (ст.500 ГК РФ), отказа покупателя, в нарушение договора купли-продажи, принять и оплатить товар (ст.486 ГК РФ), неосуществления покупателем в установленный договором срок очередного платежа за проданный в рассрочку и переданный ему товар, если иное не предусмотрено законом или договором ст.489 ГК РФ.

- Отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям договора купли-продажи о качестве, об устранении недостатков товара, о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара комплектным, о затаривании и (или) об упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, впрочем, если докажет, что невыполнение покупателем обязанности известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи в установленный (разумный) срок повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора (ст.483 ГК).

- Потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора в случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять (ст.484 ГК).

- Потребовать оплаты товара и, возможно, уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар (ст.486 ГК).

- Потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченного товаров, в случае, когда покупатель, получивший товар (по договору купли-продажи предусматривающий оплату товара через определенное время после его передачи, т.е. продажу товара в кредит), не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок (ст. 488 ГК).

Права и обязанности покупателя по договору.

Две основных обязанности покупателя - оплата и принятие товара. При этом обязанность оплатить товар имеет значение только для тех договоров розничной купли-продажи, в которых момент заключения и исполнения не совпадают (договор с условием предварительной оплаты; договор продажи в рассрочку или кредит), т.к., как мы уже отмечали, договор розничной купли-продажи считается заключенным с момента оплаты.

Законодатель (п.1ст.484 ГК РФ) дает покупателю право не принимать переданный ему товар, если продавцом существенно нарушены требования к его качеству, а также в других случаях, когда он имеет право отказаться от исполнения договора Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 2005. - С. 279 - 302.. Такое право покупателя закреплено п.1 ст.460; ст.464; п.1 ст.466; пп.1, 2 ст.468; п.2 ст.4 Покупатель обязан принять товар, переданный ему в срок, установленный договором, а если он договором не предусмотрен, - в срок, определяемый в соответствии со ст.314 ГК РФ. От товара, который передан досрочно, покупатель вправе отказаться в случаях, предусмотренных ст.315, 457 ГК РФ.75; п.2 ст.480; ст.495: п.3 ст.497; пп.1 и 3 ст.503.

Права покупателя во всем корреспондируют обязанностям продавца. Так, если продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, то для покупателя право на информацию является частью субъективного статуса. Если продавец обязан надлежаще упаковать товар, то покупатель вправе это требовать и т.д.

Права покупателя определяются и в ряде нормативно-правовых актов. В соответствии с письмом Роскомторга от 17.03.94 г. N 1-314/32-9 "О Примерных правилах работы предприятия розничной торговли и Основных требованиях к работе мелкорозничной торговой сети" покупатель имеет право: на помощь в выборе товара, проверять цену товара (по сопроводительным документам) Закона «О защите прав потребителей» от 09.01.1996 г.

. В ст. 503 ГК РФ закреплены права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества. Закон гласит, покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 октября 2006 г.

«Несоблюдение письменной формы договора продажи недвижимости влечет недействительность договора»

К. обратилась в суд с иском к Е. - родственнику Л. о признании сделки купли-продажи земельного участка и строений действительной и признании права собственности на эти объекты, обосновав требования следующим. В июне 2002 г. между ней и Л. была достигнута договоренность о продаже земельного участка в потребительском обществе садоводческого товарищества (ПОСТ) "Весна-2" с расположенными на нем строениями за 35 тыс. рублей и в августе 1999 г. - о передаче садового домика в собственность. 19 июля 2002 г. Л. выдала истице доверенность на представление ее интересов по вопросу сбора документов на продажу садового домика и земельного участка. К. выплачивала ежемесячно определенную сумму в счет оплаты дома по распискам, всего передала 25 тыс. рублей, а оставшуюся сумму обязалась выплатить после заключения договора купли-продажи. Однако 21 июня 2003 г. после оформления всех документов она узнала о том, что 5 июня 2003 г. Л. умерла. 1 декабря 2003 г. истица обратилась в нотариальную контору и внесла причитающиеся с нее деньги на депозит нотариуса, в связи с чем считала, что обязательства с ее стороны выполнены в полном объеме.

Решением мирового судьи судебного участка Тукаевского района Республики Татарстан от 13 ноября 2004 г. в удовлетворении требований отказано. Апелляционным решением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 10 декабря 2004 г. решение мирового судьи было отменено, вынесено новое решение об удовлетворении требований. Президиум Верховного Суда Республики Татарстан 21 августа 2005 г. апелляционное решение оставил без изменения, а протест заместителя Председателя Верховного Суда РФ, в котором ставился вопрос об отмене апелляционного решения, - без удовлетворения. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 8 октября 2005 г. протест заместителя Председателя Верховного Суда РФ об отмене апелляционного решения и постановления президиума с оставлением в силе решения мирового судьи удовлетворила по следующим основаниям.

Отменяя решение мирового судьи и вынося новое решение об удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции сослался на то, что договоренность о продаже садового участка с постройками была сторонами фактически исполнена, это подтверждается представленными по делу доказательствами, в частности заявлением Л. от 13 июля 1999 г., в котором она просила исключить ее из членов садоводческого товарищества в связи с продажей садового участка К., а также заявлением К. от того же числа о принятии ее в члены ПОСТ "Весна-2".

С таким выводом суда согласиться нельзя. В силу ст.30 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а в материалах дела отсутствуют сведения о передаче земельного участка Л. в собственность К.

Указание суда надзорной инстанции на то, что Л. подавала в садоводческое товарищество заявление об исключении ее из членов товарищества, а истица обращалась с заявлением о принятии ее в ПОСТ, оплатила задолженность по налогам и взносам, в связи с чем договор купли-продажи можно считать заключенным, нельзя признать правомерным, поскольку в деле нет протокола общего собрания садоводческого товарищества об исключении Л. из членов товарищества и принятии К. Кроме того, в силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих сведений в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В ст.555 ГК РФ предусмотрено, что при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Каких-либо документов, подтверждающих, что сделка состоялась, в материалах дела не содержится. Представленные доказательства могут свидетельствовать лишь о намерении сторон заключить договор купли-продажи земельного участка и садового дома.

При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных законом, для отмены решения мирового судьи об отказе в иске не имелось, решение суда следует признать законным, а апелляционное решение и постановление президиума подлежат отмене с оставлением в силе решения суда первой инстанции.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

город Алексеевка, Белгородская область, Россия.

Двадцать девятое июня две тысячи седьмого года.

Мы, нижеподписавшиеся: Собина Нина Ивановна, 22 декабря 1959 года рождения, паспорт 14 04 501943, выдан 10 марта 2005 года, ОВД города Алексеевки и Алексеевского района Белгородской области, зарегистрированная по месту жительства по адресу: Бел городская область, Алексеевский район, село Щербаково, улица Центральная, дом 4. квартира 4. именуемая далее «Продавец» с одной стороны, и Нескоромная Наталья Васильевна, 25 мая 1977 года рождения, паспорт 14 04 077485. выдан 16 апреля 2003 года. ОВД города. Алексеевки Белгородской области, зарегистрированная по месту жительства по адресу: Белгородская область. Алексеевский район, село Кущино. Нескоромный Игорь Владимирович, 06 марта 1975 года рождения, паспорт 14 04 201225, выдан 10 июля 2003 года. ОВД города Алексеевки Белгородской области, зарегистрированный по месту жительства по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, село Кущино, Нескоромный Данил Игоревич,. 06 февраля 2001 года рождения, свидетельство о рождении 1-ЛЕ № 517125, выдано 17 февраля 2001 года, администрацией Щербаковского сельского округа Алексеевского района Белгородской области, зарегистрированный по месту жительства по адресу: Белгородская область. Алексеевский район, село Кущино в интересах несовершеннолетнего действует мать- Нескоромная Наталья Васильевна, 25 мая 1977 года рождения, паспорт 14 04 077485, выдан 16 апреля 2003 года. ОВД города Алексеевки Белгородской области, зарегистрированная по месту жительства по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, село Кущино, именуемые далее «Покупатели» с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Продавец», на условиях настоящего договора продает, а «Покупатели», покупают в долевую собственность, по 1/3 доли каждому, и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора, следующее недвижимое имущество: квартиру с кадастровым (или условным) номером 31:22:00:00:13960/01/01:0004/А. расположенную по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, село Щербаково, улица Центральная, дом 4 (четыре), квартира 4 (четыре), состоящую из 3 (трех) комнат, общей площадью 57,7 (пятьдесят семь целых семь десятых) кв. м., в том числе жилая площадь 41.2 (сорок одна целая две десятых) кв. м.

2. Указанная квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании:

Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 22 марта 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 апреля 2007 года сделана запись регистрации № 31 -31 -21 /002/2007-947, что подтверждается:

Свидетельством о государственной регистрации права серия 31 АБ № 194602 от 23 апреля 2007 года, выданным Алексеевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.

Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 120 074 (сто двадцать тысяч семьдесят четыре) рубля, что подтверждается техническим паспортом, выданным бюро технической инвентаризации по Алексеевскому району и городу Алексеевка Белгородской области от 17 октября 2006 года.

3. Указанная квартира продается согласно достигнутого соглашения «Продавцом» «Покупателям» за 400 000 (четыреста тысяч) рублей, которые согласно настоящему договору «Покупатели» обязуются оплатить «Продавцу» в следующем порядке:

- сумму в размере 87 695 (восемьдесят семь тысяч шестьсот девяносто пять) рублей «Покупатели» оплатили «Продавцу» до подписания настоящего договора из собственных средств:

- сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей обязуются оплатить «Продавцу», используя заемные средства «Покупателя» Нескоромной Натальи Васильевны. полученные по целевому назначению для покупки жилого дома по договору « О предоставлении денежных средств на возвратной основе» № 01-02-2007-4090/01 от 29 мая 2007 года с ПИК «Свой дом» в течении 6 месяцев со дня подписания настоящего договора;

Приложение 5

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА №

г. Острогожск 14 сентября 2007 г.

АООТ «ОСТРОКОНС» именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице директора Гаджиева Юрия Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и Барышников Виктор Николаевич, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить транспортное средство:

Марка, модель	КАМАЗ 5410 Грузовой седельный тягач
Регистрационный знак, №	4835 ВВТ
Идентификационный номер (VIN)	ХТС541000L.0214612
Год выпуска	1990
Двигатель №	740-587958
Шасси (рама) №	0214612
Кузов (кабина)	1238237
Цвет	красный

2. Цена транспортного средства указанного в п. 1 настоящего договора, установлена на основании данных бухгалтерского учета по балансовой стоимости в размере 120 000 рублей (Сто двадцать тысяч). Указанная цена по настоящему договору установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит.

3. Сумма, указанная в п. 2 настоящего договора подлежит оплате наличными денежными средствами.

4.Транспортное средство, отчуждаемое по настоящему договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается паспортом транс портного средства 36 ВС 546335 от 01.05.1997 г.

5. Продавец обязуется передать транспортное средство, указанное в п.1 настоящего договора по акту приема-передачи, в течении 7 календарных дней с момента окончательного расчета по настоящему договору.

6. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора транспортное средство, являющееся его предметом, никому не продано, не заложено, не обещано, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц не обременено.

7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон.

8. Адреса и банковские реквизиты сторон:

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

ДОГОВОР

купли-продажи

г. Алексеевка 15.02.2007 года

Капленко Вячеслав Григорьевич, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», действующий на основании паспорта серии 14 01 № 543058, выданного 22.01.2002 ОВД г. Алексеевка, Белгородской области, проживающий по адресу: г. Алексеевка, ул. Докучаева, 39, с одной стороны и ООО «АгроСоюз», в лице директора Костенко Н.В., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ПРОДАВЕЦ» обязуется продать фронтальный погрузчик СТОЛОВО ВОЛЯ, 1992 года выпуска, цвет - желтый № _______, стоимостью 580 тыс. руб.

1.2. «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется принять товар и оплатить его путем перечисления на счет в течение пяти со дня подписания акта приемки-передач.

2. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

2.1. Стороны предпримут все необходимые усилия, чтобы споры и разногласия, возникшие между ними при исполнении данного договора, были урегулированы путем переговоров.

2.2. По всем вопросам, не нашедшим своего разрешения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы сторон договора, они будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства.

3. ИЗМЕНЕНИЕ И/ИЛИ ДОПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

3.2. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора, скреплены печатями сторон.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу и становится обязательным для сторон, заключивших его, со дня его подписания.

4.2. Настоящий договор действует до полного исполнения сторонами обязательств по Настоящему Договору.

5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор купли-продажи автомобиля - это договор о сделке, согласно которой одна сторона (собственник) обязуется передать автомобиль в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять автомобиль и уплатить за него согласованную сумму.

Для оформления договора купли продажи автомобиля необходимо:

? ПТС (паспорт транспортного средства) с отметкой ГАИ о снятии с учета для продажи, отчуждения;

? Присутствие продавца и покупателя с паспортами (или доверенных лиц);

? Доверенность, если продавец или покупатель не являются собственниками;

? Для оформления номерного агрегата необходимо в ГАИ получить свидетельство на высвободившийся номерной агрегат.

Образец договора купли продажи автомобиля:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ

г._____________________ "___" _______________ 200 ___ г.

______, проживающий по адресу ________, паспорт серии ______ N _____, выдан "___" _________ 200 __ г., _____________, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ________, проживающий по адресу ___________, паспорт серии ______ N _______, выдан "___" _____________ 200__ г., ____________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить автомобиль:

Марка, модель

Регистрационный знак N

Идентификационный номер (VIN)

Год выпуска

Двигатель N

Шасси (рама) N

Кузов (коляска) N

Цвет

2. Покупатель обязан оплатить стоимость автомобиля, указанного в п. 1 настоящего договора, в течение _____ дней со дня подписания настоящего договора путем перечисления денежной суммы в размере ________ (_________) на счет Продавца _________.

3. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства, серия _______ N_____, выданного ___________ "_____" ___________ 200 ___ г. (Свидетельство о регистрации (техпаспорт) транспортного средства серии ______ N _____, выданного ГИБДД ________ "___" _______ 200__ г.).

5. Согласно оценочному документу, выданному ______ "__" _________ 200 __ г., стоимость автомобиля составляет _________ (___________) руб.

6. Стороны оценили автомобиль в _________ (___________) руб.

7. Продавец обязуется передать автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, в течение ______ дней со дня подписания настоящего договора.

8. До заключения настоящего договора автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон.

Подписи сторон ____________________

Договор купли-продажи (основной)

Д О Г О В О Р № ______

(купли-продажи ________________________________________________)

(наименование товара)

г. _______________ quot; quot; __________ 200__г.

_____________________________________________________________,

(наименование предприятия, кооператива, организации) именуемое в дальнейшем Продавец; _____________________________________________

________________________________________________, действующего

(должность, фамилия, и., о.)

на основании __________________________________ с одной стороны,

и _________________________________________________, именуемое

в дальнейшем Покупатель в лице _______________,

действующего на основании ___________________________________

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность (полное хозяйст-

венное ведение), а Покупатель надлежащим образом принять и оплатить следующий товар:

1.1.1. Наименование (с указанием изготовителя) ___________________

_____________________________________________________________

1.1.2. Единица измерения _______________________________________

1.1.3. Цена за единицу _________________________________________

1.1.4. Количество _____________________________________________

1.1.5. а) стоимость всей партии товара __________________________,

(прописью)

б) налог на добавленную стоимость _________________________

в) итого к перечислению ___________________________________

(прописью)

_____________________________________________________________

1.1.6. Качество и комплектность (дата изготовления, стандарт,

ТУ и т.д.) ____________________________________________________

1.1.7. Гарантийный срок (с указанием вида: эксплуатации, хранения, годности) _________________________________________________________

2. Условия поставки и расчетов за товар

2.1. Срок поставки _______________________________ дней с момента ___________________________________________________________

(заключения Договора, оплаты и др. условия)

Продавец ______________________ право на досрочную поставку.

(имеет, не имеет)

2.2. Вид транспорта и базис поставки _____________________________

_____________________________________________________________

2.3. Упаковка (тара) и маркировка (описание или ссылка на стандарт,

ТУ) ____________________________________________________________

_____________________________________________________________

2.4. Срок, порядок и форма расчетов _____________________________

2.4.1. Срок оплаты __________________________________дней со дня

_____________________________________________________________

2.4.2. Порядок оплаты (предварительная оплата, последующая, в мо-

мент получения товара, телеграфная или почтовая) _________________

_____________________________________________________________

2.4.3. Форма оплаты (платежное требование; платежное поручение, ак-

кредитив; чек; платежное требование-поручение)__________________

_____________________________________________________________

Налог на добавленную стоимость должен быть показан отдельной строкой в платежных документах. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим пунктом, стороны руководствуются Правилами безналичных расчетов в народном хозяйстве;.

2.5. При предварительной оплате Покупатель обязан в трехдневный срок с момента оплаты вручить Продавцу заверенную банком копию платежного документа или известить его телеграммой с уведомлением.

При невыполнении Покупателем требований настоящего пункта Договора, Продавец вправе по истечении ___________________ дней с момента подписания договора реализовать товар и расторгнуть настоящий Договор.

2.6. __________________________________________________________

(дополнительные условия)

3. Гарантии исполнения обязательств и ответственность сторон

3.1. При подписании Договора стороны обмениваются гарантиями поставки и оплаты труда.

3.1.1. Гарантии покупателя ______________________________________

_____________________________________________________________

3.1.2. Гарантии продавца _______________________________________

_____________________________________________________________

3.2. За просрочку поставки или недопоставку товара Продавец уплачивает Покупателю пени в размере _________________________ процентов стоимости непоставленного в срок товара за каждый день просрочки.

3.3. За необоснованный отказ или уклонение от оплаты товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере ____________________ процентов суммы, от оплаты которой он отказался или уклонился.

3.4. При несвоевременной оплате товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере __________ процентов суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

3.5. За невыборку товара в установленный срок (при самовывозе со склада Продавца) Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере _________ процентов стоимости невыбранного в срок товара, а также возмещает Продавцу убытки, связанные с хранением товара, в размере _________ процентов стоимости товара за каждый день просрочки, но не более __________ процентов.

3.6. При отказе Покупателя (полностью или частично) от принятия и оплаты предусмотренных Договором товаров (продукции) он возмещает Продавцу возникшие в связи с этим убытки в размере ____________ процентов стоимости товаров (продукции).

3.7. __________________________________________________________

(дополнительные санкции)

3.8. Стороны прикладывают максимальные усилия, чтобы устранить возникающие разногласия исключительно путем переговоров; при невозможности устранения разногласий путем переговоров, стороны обращаются в Арбитражный суд РФ.

4. Прочие условия

4.1. Стороны не несут ответственности, предусмотренной в п. 3.2-3.7

Договора, если невозможность выполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств, в т. ч. _________________

_____________________________________________________________

4.2. Другие условия по усмотрению сторон: _______________________

_____________________________________________________________

4.3. Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются Положением по поставкам продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления, действующим законодательством.

4.4. __________________________________________________________

(по усмотрению сторон)

5. Заключительные условия

5.1 Договор может быть изменен, расторгнут, признан недействительным только на основании действующего законодательства.

5.2 Все изменения, дополнения Договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.3. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом, и они не будут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.

5.4. Настоящий Договор составляет и выражает все договорные условия и понимание между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания и представления между сторонами, если таковые имелись, теряют силу.

5.5. Подписанный Договор входит в силу с ____________ 200__г.

до ___________ 200__г.

6. Юридические адреса и подписи сторон

6.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка, стороны обязаны в ________-дневный срок уведомить об этом друг друга.

6.2. Реквизиты сторон.

6.2.1. Продавец ________________________________________________

6.2.2. Покупатель _____________________________________________

6.2.3. Подписи сторон:

от Продавца от Покупателя

___________________ _______________________

(подпись) (подпись)

М. П. М. П.

____________ 200__ г. _____________ 200__г.

Комментарии:

Этот тип договора наиболее употребителен и прост для реализации п. 1.1. Описание товара можно выделить в отдельную спецификацию, являющуюся приложением к настоящему Договору и сформулировать п. 1.2 в следующей редакции: п. 1.2. Количество, характеристики и стоимость товара изложены в Спецификации, согласованной обеими сторонами и являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1). Такое разделение договора бывает оправдано, когда характеристик товара значительно больше, чем в приведенном пункте или согласование Спецификации необходимо проводить с третьей стороной.

п. 2. Слово поставка здесь имеет смысл передачи, и двусмысленности никакой нет.

п. 2.1. Базис поставки или стандартные условия поставки пришли из международной торговой практики и сейчас широко используются во внутренней торговле. См. также многочисленную справочную литературу.

п. 2.4.3. Рекомендуется более детально оговорить, как происходит оплата товара в соответствии с выбранной формой, а также в случае оплаты платежным требованием следует оговорить порядок акцента платежного требования.

п. 3.1. Гарантией Покупателя могут служить документы, подтверждающие его платежеспособность, банковская гарантия, страхование.

Гарантиям Продавца служат документы, подтверждающие наличие товара и отсутствие прав на этот товар у третьих лиц. Несомненной гарантией является железнодорожная квитанция или договор с третьим лицом о принятии товара на ответственное хранение.

пп. 3.6-3.7. Здесь использован прием, когда оговариваются заранее размеры компенсации убытков. Это связано с тем, что методика определения убытков достаточно трудоемкая. В п. 3.7. следует предусмотреть дополнительные санкции по усмотрению сторон, а также порядок компенсации убытков.

Очень полезно бывает определить вид неустойки, штрафа, или пени, если закон относит это на усмотрение сторон для данного вида договора, т.е. здесь возможно действие императивных норм. Неустойка - определенная законом или договором денежная сумма, которую виновная сторона должна уплатить потерпевшей в случае ненадлежащего выполнения обязательств. Законом или договором предусмотрено:

а) взыскание только неустойки (штрафа, пени), но не убытков;

б) взыскание убытков в полной сумме сверх неустойки;

в) взыскание по выбору либо убытков, либо неустойки (штрафа, пени);

г) взыскание убытков в части, не покрытой неустойкой.

Часто размер убытков (в том числе и недополученной выгоды) определить и доказать бывает весьма трудно, поэтому предпочитают заранее оговорить размер неустойки.

По поводу вида и размера неустойки, допускаемых Законом, желательна консультация юриста.

п. 5.1. В этом пункте затронут очень важный вопрос тщательного и внимательного оформления прав собственности. Существует ряд сделок, на которые требуется согласие третьих лиц или государственная регистрация.

Иначе они могут быть расторгнуты по постановлению суда. К таким сделкам относятся операции с недвижимостью, с транспортными средствами, именными акциями, паями и многие другие. Причем (особенно с недвижимостью) в различных государствах - членах СНГ нормы планируются разные.

Договор на оказание туристических услуг № ______

Г. Алексеевка «_____» ___________________________

Индивидуальный предприниматель Чичиль Ю.В, осуществляющий свою деятельность на основании ОГРН 306312206500032, свидетельства С31 № 00122315 по организации туристических услуг и рекламной деятельности от06.03.06г. в г. Алексеевка Белгородской обл., с одной стороны в том числе выступающий и как посредник от____________________________________

пасп. даннные________________________________ тел ____________

проживающий по адресу_______________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем «Клиент» с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем с одной стороны :

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

Агентство « Альянс» предлагает, с дальнейшей реализацией, а гражданин покупает тур. Услуги, описание которого приведено в туристической путевке №_________ от _________ (или в прайсе, предоставленном принимающей стороной). Поездка состоится с______ 2007г. по_________ 2007 г; включительно. День отъезда _________ 2007 г. День приезда____ 2007 г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН, ИХ ПРАВА.

2.1. Агентство обязуется:

- забронировать тур.услуги, уточнить по телефону к операторов информацию о наличии мест на заезд, а также оформить необходимые для поездки документы.

- предоставить «Клиенту» информацию о тур. услугах. в т. ч. о программе пребывания и маршруте путешествия, об условиях безопасности, о дате, времени начала и окончании путешествия, его продолжительности, порядке встречи, проводов и сопровождения туристов, виде транспорта, условиях проживания, услугах, входящих в стоимость путевки и возможных дополнительно оплачиваемых услугах, экскурсионном обслуживании и их стоимости: питании, трансферте, условиях страхования; другую информацию о туре по требованию «Клиента».

- предоставить информацию в наглядной форме с помощью рекламных каталогов, проспектов или других средств (видеокассет, памяток туристу и т.д.)

2.2. Клиент обязуется:

- сдать все необходимые документы на оформление (своевременно).

2.3. Агентство не отвечает за возможные неточности, допущенные в гостиничных и других рекламных проспектах, т.к.они составляют без его участия и в работе используются как вспомогательные материалы.

- если тур не состоялся по вине Агентства, то «Клиенту» выплачивается вся стоимость туристической путевки, никакая другая компенсация не предусмотрена.

- сумма компенсаций Агентством морального вреда не может превышать 20% от стоимости, не предоставленной услуги, за исключением случаев оговоренных в п.2.4.

- все случаи связанные с неисполнением обязательств авто, ж\д, авиа-перевозчиками не могут быть поставлены в вину Агентства. « Клиенту» возвращается уплаченная сумма, за вычетом расходов на оформление его участия в туре (страховка, организационные и консульские расходы).

- если «Клиента» по каким-либо причинам не выпускают в страну транзита или места назначения (нарушение паспортного режима, либо по другим причинам). Агентство применяет штрафные санкции в соответствии с п.3. Агентство удерживает с клиента все затраты, понесенные по организации тура.

- Агентство не несет ответственности за утерю « Клиентом» личных вещей, документов и денег, а так же за нарушение « Клиентом» законодательства РФ во время тура и оставляет за собой право в этом случае расторгнуть договор и взыскать с « Клиента» сумму согласно п.2.6.

- Агентство оставляет за собой право замены гостиницы на равнозначную той же категории, что и указана в программе тура. Никакая компенсация в этом случаи не предусмотрена.

- Агентство не несет ответственности за несоответствие предоставленного туристического обслуживания ожиданиям « Клиента» и его субъективной оценки.

- В случаи отказа «Клиента» от оплаченного Агентству тура по любым причинам Агентство удерживает с « Клиента» компенсационные выплаты согласно п.3

- в случае официального повышения стоимости путевки, проездных документов и других сборов, оплачиваемых на территории России, Агентство оставляет за собой право взимать с « Клиента» дополнительную плату, в том числе и после оплаты им тура.

- агентство оставляет за собой право перенести выезд ввиду неукомплектованности группы. В случае не согласия с переносом, « Клиент» имеет право получить оплаченную им сумму полностью.

- Агентство не несет ответственности за сложности в согласовании условий тура, если « Клиент» неверно указал номер телефона, адрес и др. данные о себе или не указал их вовсе.

- Агентство не несет ответственности за качество перевозки, Все претензии по качеству перевозки « Клиент» предъявляет непосредственно перевозчику.

- Для автобусных маршрутов в случаи поломки автобуса ГК (ст.795) предусматривает освобождение исполнителя от ответственности в случае, если задержка или опоздание имели место вследствие неисправности транспортного средства, угрожающие жизни и здоровью пассажиров или иных обстоятельств, не зависящих от перевозчика. Агентство ответственности не несет.

2.4. Претензии и порядок разрешения споров.

- все претензии по качеству обслуживания принимаются Агентством в письменной форме в течении 20 дней после окончания тура .Претензии принимаются только при наличии документальных подтверждений не предоставления услуг, оговоренных в программе тура.

2.5. Права и обязанности « Клиента».

- оплатить Агентству стоимость вышеуказанных услуг в размере ___________ и принимающей стороне _____________________________

- при отсутствии своевременной оплаты Агентство оставляет за собой право аннулировать заказанные услуги без уведомления об этом « Клиента»

- «Клиенту» необходимо соблюдать правила проезда на транспорте, включая провоз крупногабаритных вещей.

- «Клиент» должен иметь документы, оформленные в соответствии с законом. Своевременно сдать все документы на оформление и нести полную ответственность за действительность своих документов, а так же всех дополнительных документов на все действие тура.

- своевременно прибыть в пункт на начало тура, опоздание « Клиент» к месту отправления группы не является отказом от путевки.

- «Клиент» обязан соблюдать правовые нормы РФ и места пребывания, нести персональную ответственность за их соблюдение.

- Лицо подписавшее Договор на туристическое обслуживание, предоставляет интересы всех клиентов, внесенных в Договор» и оплачивает компенсационные выплаты в случаи отказа от тура за всех перечисленных в Договоре.

- в случае увеличения стоимости тура не по вене Агентства (увеличение стоимости проезда, резко увеличения стоимости валют и т.д.)» Клиент» обязуется произвести оплату.

- в случае обнаружения « Клиентом» на месте неисполнения или не надлежащего исполнения заказанных услуг, он должен в течение 48часов обратиться в наше агентство или к представителю принимающей стороны для своевременного принятия мер, удовлетворяющих все стороны. Если « Клиента» не удовлетворяют меры, принятые на месте для устранения претензии, он имеет право в течении 48 часов после окончания тура предъявить претензию к Агентству.

- «Клиент» обязан внимательно изучить условия настоящего договора и выполнять их в целях успешного осуществления туристической поездки. Всевозможные убытки и расходы, вызываемые несоблюдением этих условий, «Клиент» оплачивает за свой счет.

- Аннуляция поездки считается дата получения Агентством соответствующего заявления « Клиента». Взаиморасчеты в этом случае производятся согласно п.2.3.

- «Клиент» обязан освободить комнату отеля в день отъезда не позднее 9 час. дня по местному времени (если оное время не указано в расписании отеля, гостиницы и т.д.)

- В случаи путешествия детей без сопровождения одного из двух родителей « клиент» (родители или сопровождающее лицо) обязан иметь все необходимые документы, обеспечивающие выезд несовершеннолетнего и действующего на протяжении всей поездки.

- «Клиент» обязан выполнять все правила перевозок. В случае возникновения разногласий стороны решают их в установленном законом порядке.

- «Клиент» несет юридическую ответственность за использование конфиденциальной информации в своих личных целях и может быть привлечен по статье________ за нанесение ущерба при получении и морального ущерба.

2.6. Аннуляция, изменение условий поездки и компенсационные выплаты.

- «Клиент» может отказаться от поездки за 25 дней до отъезда без штрафных санкций, при аннуляции поездки « Клиентом» менее чем за 25 дней до отъезда, Агентство удерживает штрафные санкции в размере о 10% до75%. Если в момент тура Агентству не было предоставлено заявление об аннуляции тур считается состоявшимся и его стоимость не возвращается.

2.7. Форс-мажор.

- ни одна из сторон не будет нести ответственность за частичное не исполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение было связано с обстоятельствами непреодолимой силы (форс- мажор), а а именно пожар, землетрясение и другие стихийные действия и военные действия, забастовки, возникшие после заключения договора, а также изменения законодательств и действия властей в странах на территории которых действует договор.

2.8. Сроки и условия действия Договора.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его со сторонами и действует в течение всего срока действия путевки.

2.9. Прочие условия:

...