Управленческий учет лизинговых операций
Лизинг — вид инвестиционной деятельности, при котором имущество по указанию получателя приобретается компанией и передается во владение и пользование на основании договора. Теоретические основы операций. Механизм сделки с учетом налоговой оптимизации.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 26.01.2014 |
| Размер файла | 73,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
- Оглавление
- Введение
- 1. Теоретические основы лизинговых операций
- 1.1 Сущность и виды лизинга
- 1.2 Механизм лизинговой сделки с учетом налоговой оптимизации
- 1.3 Стратегия формирования и управления лизинговым портфелем
- 2. Особенности учета лизинговых операций
- 2.1 Краткая организационно-экономическая характеристика условий и результатов лизинговой деятельности ОАО «ГЛАВЛИЗИНГ»
- 2.2 Учет у лизингодателя
- 2.3 Учет у лизингополучателя
3. Состояние и пути совершенствования бухгалтерского управленческого учета лизинговых операций на предприятии
Введение
В настоящее время перед многими российскими предприятиями стоит проблема поиска и привлечения долгосрочных инвестиций для расширения производства, приобретения современного оборудования и внедрения новых технологий. В ситуации, когда банковская система недостаточно хорошо развита и возможности получения инвестиционных кредитов ограничены, лизинг становится одним из наиболее доступных и эффективных способов финансирования развития и обновления производства.
При модернизации и развитии производства одним из важнейших вопросов является определение источников финансирования. Выгодным вариантом решения этой проблемы является финансовая аренда (лизинг). Это вид аренды, весьма распространенный в современной международной коммерческой практике. Повысилось внимание к лизингу и в России. Ряд важных решений, принятых на государственном уровне, позволил развиваться лизинговому рынку в нашей стране.
Лизинг -- вид инвестиционной деятельности, при котором имущество по указанию лизингополучателя приобретается лизинговой компанией и передается во владение и пользование лизингополучателю на основании договора лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
С точки зрения предприятия, лизинг является наиболее выгодным из финансовых инструментов, позволяющих осуществлять крупномасштабные капитальные вложения в развитие материально-технической базы любого производства. По сравнению с другими способами приобретения оборудования (оплата по факту поставки, покупка с отсрочкой оплаты, банковский кредит и т. д.) лизинг имеет ряд существенных преимуществ.
Во-первых, лизинг дает возможность предприятию-лизингополучателю расширить или модернизировать производство и наладить обслуживание оборудования без крупных единовременных затрат и необходимости привлечения заемных средств.
Во-вторых, смягчается проблема ограниченности ликвидных средств, затраты на приобретение оборудования равномерно распределяются на весь срок действия договора, высвобождаются средства для вложения в другие виды активов. лизинг операция сделка
В-третьих, не привлекается заемный капитал, и в балансе предприятия поддерживается оптимальное соотношение собственного и заемного капиталов. Тем самым сохраняется возможность для получения кредита в банке. Кроме того, предприятию проще получить имущество в лизинг, чем кредит на его приобретение, так как лизинговое имущество выступает в качестве обеспечения по договору лизинга. Срок договора лизинга может составлять до трех лет, тогда как кредит на такой срок получить сегодня практически невозможно. И что еще немаловажно: лизинг позволяет значительно и, главное, легально минимизировать налогообложение бизнеса: лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость и уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
Исходя из того, что лизинговое имущество является объектом основных средств, методология его учета на балансе экономического субъекта соответствует основополагающим принципам учета основных средств. Однако в связи с наличием особенностей лизинговых операций их отражение в бухгалтерском учете субъектов лизингового договора имеет свою специфику. И в связи с этим в данной курсовой работе будет рассмотрена специфика таких операций.
В книжных магазинах и на интернет-сайтах, использующихся для распространения печатной продукции можно увидеть достаточно много книг о лизинге. За последние 10 лет в России издано более 200 популярных книг и брошюр о лизинге (не считая руководств по изучению курсов и дисциплин "лизинг", издаваемых учебными заведениями).
На тему учета лизинговых операций существует также большое количество книг, особо хотелось бы отметить такие издания как «Аренда и лизинг. Бух. учет и налогообложение. Проводки и примеры» под общ.ред. Абашиной А.М., « Лизинг: зарубежный опыт и российская практика», авторами которой являются Вахитов Д.Р., Тазиев И.В., Тимирясов В.Г. В 2005 году вышла книга И.В. Антоненко «Бухгалтерский учет и налогообложение лизинговых операций» и другие опубликованные в экономической литературе, журналах и газетах труды ведущих современных экономистов по данной теме.
Целью курсовой работы является проведение анализа состояния и разработки путей совершенствования учета лизинговых операций.
В связи с этим были поставлены следующие задачи:
- изучение теоретических аспектов лизинга;
- определение преимуществ лизинга для предприятий;
- анализ учета лизинговых операций на конкретных примерах;
- совершенствование учета операций по лизингу.
Объектом исследования выступает ОАО «ГЛАВЛИЗИНГ», г. Москва.
Выбор данной темы определили ряд причин. Во-первых, рынок лизинговых услуг в России весьма молод и не освоен. Во-вторых, лизинг является весьма перспективным направлением для работы. Долголетний опыт использования лизингового механизма в предпринимательской деятельности многих стран мира позволяет сделать вывод о его эффективности. Исходя из этого и существующего положения в России в переходный период к рыночным отношениям, со всеми его проблемами и трудностями, необходимо отметить позитивность лизингового механизма. И, наконец, в-третьих, с помощью лизинга реально могут быть привлечены инвестиции, необходимые для наиболее уязвимых звеньев российской экономики.
1. Теоретические основы лизинговых операций
1.1 Сущность и виды лизинга
Преобразование под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необходимость поиска и внедрения нетрадиционных для хозяйства нашей страны методов обновления материально-технической базы и модификации основных фондов субъектов различных форм собственности. Одним из таких методов является лизинг.
Лизинг - это комплекс возникающих имущественных отношений, связанных с передачей оборудования в пользование после его приобретения у производителя.
Лизинг представляет собой вложения средств на возвратной основе, то есть предоставление средств на определенный период, арендодатель получает их обратно в установленное время, тем самым, являясь формой аренды. При этом за свою услугу он получает вознаграждение в виде комиссионных. Экономика предприятия: Учебник для вузов/Под ред.В.Я.Горфинкеля, профВ.А.Швандара. - М., 2006.
Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» №164-ФЗ от 29 октября 1998 г. (с изменениями от 26 июля 2006 г)
Существует довольно много разновидностей лизинга, и в зависимости от того или иного вида в сделке могут участвовать от двух до четырех (или даже более) сторон. Лизинговая сделка представляет собой совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения Федеральный закон от 29 октября 1998 N 164-ФЗ "О лизинге".
С экономической точки зрения лизинг имеет определенное сходство с кредитом, предоставленным на покупку оборудования; другими словами, если рассматривать лизинг как передачу имущества во временное пользование на условиях срочности, возвратности и платности, то его можно классифицировать как товарный кредит в основные фонды, причем в их активную часть - оборудование. Деньги. Кредит. Банки: Учебник для вузов/Под ред.академ.РАЕН Е.Ф.Жукова - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006.
Особенности лизинга проявляются и в праве пользования оборудованием (имуществом). За лизингодателем сохраняется право сособственника на передаваемое оборудование, а право на его использование переходит лизингополучателю при осуществлении им согласованных лизинговых платежей, а по истечении срока договора, после полной выплаты стоимости оборудования (имущества), право собственности переходит к лизингополучателю.
Лизинг имеет, как правило, трехсторонний характер взаимоотношений.
Обязательным участником лизинговой операции является лизингодатель, в качестве которого могут выступать либо предприятия - производители объекта лизинга (например, в тех ситуациях, когда на рынке товаров складывается неблагоприятная для них конъюнктура и в результате падает платежеспособный спрос на произведенную продукцию, при наличии в то же время потребности в ней), либо самостоятельные лизинговые фирмы, для которых соответствующая деятельность является основной уставной целью и которые обычно создаются при активном финансовом участии коммерческих банков, либо сами эти банки, поскольку лизинг имеет много общего с банковскими операциями.
Другим обязательным участником сделки является лизингополучатель, т.е. предприятие любой организационно - правовой формы собственности, нуждающееся в конкретном имуществе и испытывающее финансовые проблемы, препятствующие приобретению требуемого имущества на собственные или заемные средства.
Кроме этого, в сделке обычно участвует предприятие - производитель ценностей, выступающих объектом лизинга (но не лизингодатель), а также коммерческий банк, тоже не являющийся в данном случае лизингодателем, а лишь финансирующий операции последнего.
Рынок лизинговых услуг характеризуется многообразием форм лизинга, моделей лизинговых контрактов и юридических норм, регулирующих лизинговые операции.
При выделении видов лизинга исходят прежде всего из признаков их классификации, которые характеризуют: отношение к арендуемому имуществу; тип финансирования лизинговой операции; тип лизингового имущества; состав участников лизинговой сделки; тип передаваемого в лизинг имущества; степень окупаемости лизингового имущества; сектор рынка, где проводятся лизинговые операции; отношение к налоговым, таможенным и амортизационным льготам и преференциям; порядок лизинговых платежей. Виды лизинга отражены в схеме 1.(ПРИЛОЖЕНИЕ 10).
По отношению к арендуемому имуществу (или по объему обслуживания) лизинг делится на:
- Чистый (net leasing), когда все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель. При этом лизингополучатель переводит лизингодателю чистые, или нетто, платежи. Большинство услуг на отечественном лизинговом рынке оборудования являются чистыми.
- Полный, или, как его еще называют “мокрый” лизинг (wet leasing), когда лизингодатель принимает на себя все расходы по обслуживанию имущества. Его используют, как правило, сами изготовители оборудования. По стоимости полный лизинг один из самых дорогих, так как у лизингодателя увеличиваются расходы на техническое обслуживание, сопровождение квалифицированным персоналом, ремонт, поставку необходимого сырья и комплектующих изделий и др.
- Частичный ( с частичным набором услуг), когда на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.
По типу финансирования лизинг делится на:
- Срочный, когда имеет место одноразовая аренда имущества.
- Возобновляемый (револьверный), при котором после истечения первого срока договор лизинга продлевается на следующий период. При этом объекты лизинга через определенное время в зависимости от износа и по желанию лизингополучателя меняются на более совершенные образцы. Лизингополучатель принимает на себя все расходы по замене оборудования. Количество объектов лизинга и сроки их использования по возобновляемому лизингу заранее сторонами не оговариваются.
- Разновидностью возобновляемого лизинга является генеральный лизинг, который позволяет лизингополучателю дополнить список арендуемого оборудования без заключения новых контрактов. Это очень важно для предприятий с непрерывным производственным циклом и при жесткой контрактной кооперации с партнерами. Генеральный лизинг используется, когда требуется срочная поставка или замена уже полученного по лизингу оборудования, а времени, необходимого на проработку и заключение нового контракта, как правило, нет.
В зависимости от состава участников (субъектов) сделки различают следующие виды лизинга:
- Прямой лизинг, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг (двухсторонняя сделка). По сути, эту сделку нельзя назвать классической лизинговой сделкой, так как в ней не участвует лизинговая компания.
- Косвенный лизинг, когда передача имущества в лизинг происходит через посредника. Такого рода сделка схожа с классической лизинговой операцией, так как в ней участвуют поставщик, лизингодатель и лизингополучатель, причем каждый из них выступает самостоятельно.
- Раздельный лизинг (лизинг с участием множества сторон) - leveraged leasing. Этот вид лизинга распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов, таких, как авиатехника, морские и речные суда, железнодорожный и подвижной состав, буровые платформы и т.п. Такой лизинг называется еще групповым, или акционерным, лизингом с участием нескольких компаний поставщиков, лизингодателей и привлечением кредитных средств у ряда банков, а также страхованием лизингового имущества и возврата лизинговых платежей с помощью страховых пулов. Этот вид лизинга считается наиболее сложным, так как ему присуще многоканальное финансирование. Специфической особенностью данного вида лизинга является то, что лизингодатели обеспечивают лишь часть суммы, которая необходима для покупки объекта лизинга. Эти средства привлекаются и аккумулируются путем выпуска акций и распространения их среди лизингодателей, принимающих участие в финансировании сделки. Оставшаяся часть контрактной стоимости объекта лизинга финансируется кредиторами (банками, другими инвесторами).
- Одной из форм прямого лизинга является возвратный лизинг (sale and leaseback arrangement). Возвратный лизинг представляет собой систему взаимосвязанных соглашений, при которой фирма - собственник земли, зданий, сооружений или оборудования продает эту собственность финансовому институту (банку, страховой компании, инвестиционному фонду, фирме, специально ориентированной на лизинговые операции) с одновременным оформлением соглашения о долгосрочной аренде своей бывшей собственности на условиях лизинга.
Важным преимуществом возвратного лизинга является использование уже находящегося в эксплуатации оборудования в качестве источника финансирования строящихся новых объектов с вытекающей из этого возможностью использовать налоговые льготы, предоставляемые для участников лизинговых операций. Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем при привлечении банковских ссуд, особенно если платежеспособность предприятия ставится кредитующими организациями под сомнение ввиду неблагоприятного соотношения между его уставным капиталом и заемными фондами.
По типу имущества различают:
- Лизинг движимого имущества (оборудование, техника, автомобили, суда, самолеты и т.п.), в том числе нового и бывшего в употреблении.
- Лизинг недвижимости (здания, сооружения).
По степени окупаемости имущества лизинг подразделяется на:
- Лизинг с полной окупаемостью (или близкой к полной), когда в течение срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация имущества и, соответственно, выплата лизингодателю стоимости имущества.
- Лизинг с неполной окупаемостью, при котором в течение срока действия одного лизингового договора происходит частичная амортизация имущества и окупается только часть ее.
В соответствии с признаками окупаемости (условиями амортизации имущества) выделяют финансовый и оперативный лизинг.
- Финансовый (капитальный, прямой) лизинг - financial, capital leases - представляет собой взаимоотношения партнеров, предусматривающие в течение периода действия соглашения между ними выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя.
- Оперативный (сервисный) лизинг - service, operating leases - представляет собой арендные отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются арендными платежами в течение одного лизингового контракта. Заключается он, как правило, на 2 - 5 лет. При оперативном лизинге риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе. Ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантии окупаемости затрат.
В зависимости от сектора рынка, где проводятся лизинговые операции, различают:
- Внутренний лизинг, когда все участники сделки представляют одну страну.
- Внешний (международный) лизинг - к нему относятся сделки, в которых хотя бы одна из сторон принадлежит разным странам. К этому же виду лизинга относят и сделки, проводимые лизингодателем и лизингополучателем одной страны, если хотя бы одна из сторон ведет свою деятельность и имеет капитал совместно с зарубежной фирмой.
Внешний лизинг, в свою очередь, подразделяется на импортный, когда зарубежной стороной является лизингодатель, и экспортный, когда зарубежной стороной является лизингополучатель.
По отношению к налоговым, амортизационным льготам различают лизинг:
- С использованием льгот по налогообложению имущества, прибыли, НДС, различных сборов, ускоренной амортизации и т.п.
- Без использования льгот.
Нормативная база для лизинга в настоящий момент представлена следующими законодательными актами:
- Гражданский Кодекс, часть II, статьи 665 - 670;
- 25 глава Налогового Кодекса, а именно статьи 257, 258, 259, 264;
- Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» № 164-ФЗ;
- Приказ Минфина РФ «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга» № 15;
- Прочие законодательные акты, затрагивающие общие аспекты лизинга.
1.2 Механизм лизинговой сделки с учетом налоговой оптимизации
Представители налоговых органов часто пытаются доказать, что налоговая выгода, которую компания получает, становясь лизингополучателем, является необоснованной. Компании отказывают в вычетах по НДС, доначисляют налог на прибыль и привлекают к налоговой ответственности. Отстаивать законность налоговой оптимизации с помощью лизинга часто приходится в суде.
Рассмотрим три самых актуальных способа снижения налоговой нагрузки посредством лизинга. Их безопасность оценим по пятибалльной шкале: 1 - самый опасный способ, 5 - безрисковый метод налогового планирования.
1. Лизинг через взаимозависимую фирму. Безопасность: 4.
Самая простая схема налоговой оптимизации через лизинг состоит в следующем. Учредители компании, которая стремится снизить свою налоговую нагрузку, создают организацию-лизингодателя. С ней заключается договор лизинга необходимого имущества. Довольно часто взаимозависимый лизингодатель с момента регистрации начинает применять упрощенную систему налогообложения - это позволяет ему не платить налог на имущество, которое является объектом лизинга. Избежать налога на имущество можно также зарегистрировав компанию-лизингодателя в оффшорной зоне.
Компания-лизингополучатель получает в распоряжение необходимое ей оборудование, снижает налогооблагаемую прибыль, не платит налог на имущество на это оборудование. Механизм действия данной сделки представлен на Рис.1.
Рис.1. Лизинг через взаимозависимую фирму
В данной схеме нет изъянов с точки зрения законодательства, так как ни Гражданский, ни Налоговый кодексы не запрещают заключать сделки с взаимозависимыми компаниями.
2. Возвратный лизинг. Безопасность:3.
Компания, испытывающая недостаток в оборотных средствах, продает лизинговой компании оборудование. Лизинговая компания, привлекая банковский кредит, его покупает. После этого купленный актив отдается в лизинг его бывшему владельцу.
Плюсы данной сделки для каждого ее участника очевидны. Имущество, проданное предприятием, фактически остается у него. Продав оборудование, лизингополучатель перестает платить по нему налог на имущество и восполняет дефицит оборотных средств. Лизинговая компания, участвуя в данной сделке, зарабатывает прибыль, которая образуется из разницы между полученными лизинговыми платежами и суммой кредита, возвращенного банку с процентами. Схема возвратного лизинга представлена на Рис.2.
Рис. 2 Возвратный лизинг
3. Лизинг с предоплатой. Безопасность:1.
И налоговые органы, и юристы сходятся во мнении, что наиболее опасной схемой снижения налогов является договор лизинга с авансовыми платежами. Он сводится к следующему. Компания, обладая достаточным количеством собственных средств, в соответствии с заключенным договором перечисляет лизинговой компании авансовые платежи. Лизингодатель покупает на эти средства оборудование, необходимое лизингополучателю. Таким образом, получая в свое распоряжение оборудование и начиная перечислять лизинговые платежи, предприятие-лизингополучатель получает вычеты по НДС, снижает налогооблагаемую прибыль и заполучает необходимые активы.
Налоговые инспекторы признают такую сделку притворной, прикрывающий истинный договор - договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Вследствие этого лизингодатель и лизингополучатель лишаются права на вычет НДС. Механизм действия подобных сделок показан на Рис.3
Рис. 3 Лизинг с предоплатой
1.3 Стратегия формирования и управления лизинговым портфелем
Лизинговая компания при формировании портфеля лизинговых сделок может пойти либо по пути универсальности (т.е. не сосредотачиваться на работе с определённой отраслью, или типом имущества), либо у неё может сложиться специализированный подход. Специализация может пойти по следующим направлениям: Штельмах В. Стратегии формирования портфеля лизинговых проектов и минимизация соответствующих рисков ж. Лизинг-курьер, ноябрь - декабрь 2006 года, № 6 (12).
- работа с определённой отраслью (отраслевой подход),
- с конкретным типом имущества,
- специализация на определённой территории,
- специализация по типу клиентов (малые и средние предприятия, либо только крупные предприятия).
Анализ российского рынка лизинговых услуг показывает, что наряду с универсальными компаниями, как, например, “Балтийский лизинг” (Санкт-Петербург) или “РГ Лизинг” (Москва), на нём работают и специализированные лизинговые компании, которые формируют свой портфель лизинговых проектов в зависимости от своей специализации. Например, “Московская лизинговая компания” работает в секторе малых предприятий, а “Лизинг-Моторс” (Москва), специализируется на лизинге автотранспортных средств. Что же влияет на выбор той или иной специализации? Какие риски возникают при этом, и как их можно минимизировать?
Отраслевой подход:
Лизинговая компания может специализироваться на работе с определённой отраслью, например, сельское хозяйство, нефтехимия, деревообработка. Т.е. компания работает с одной отраслью, но снабжает её широким спектром имущества, начиная от специализированного, и заканчивая офисным оборудованием, компьютерами, транспортными средствами.
Рекомендации по минимизации рисков:
Если лизинговая компания решает выбрать отраслевую специализацию, то прежде всего необходимо проанализировать текущее состояние и динамику развития отрасли. При этом необходимо обратить внимание на такие показатели, как особенности производственного цикла, состояние основных производственных фондов, наличие монополистов и крупных инвесторов в отрасли.
Кроме общих показателей текущего состояния отрасли, необходимо учитывать и такие факторы, как специфические отраслевые риски, например, особый экологический режим, специфика налогообложения, криминогенная ситуация. Важно оценить интерес и влияние государства на развитие данной отрасли. Чрезмерный интерес государства может сыграть как положительную, так и отрицательную роль. С одной стороны, лизингодатели, работающие в данной отрасли, могут рассчитывать на поддержку государства в плане субсидий, льготных кредитов и т.д. С другой стороны, если лизингополучатель перестанет выполнять свои обязательства по выплате лизинговых платежей, изъятие оборудования в данном случае может представлять определенную сложность, ведь местные власти будут на стороне лизингополучателя, а не лизинговой компании.
Некоторые отрасли более подвержены валютному риску: Например, кризис 1998 года чувствительнее всего “ударил” по промышленным предприятиям и организациям, предоставляющим транспортные услуги. Лизингополучатели, которые заняты в производстве пищевой продукции, по мнению отдельных лизинговых компаний, пострадали не так сильно.
Безусловно, нельзя упускать из вида и такой момент, как наличие конкурентов- лизингодателей в данной отрасли. Неожиданное появление нового сильного конкурента может значительно пошатнуть устойчивость лизинговой компании.
Подход “по типу имущества”:
Лизинговая компания может специализироваться на заключении лизинговых контрактов с определённым видом имущества. Например, транспортные средства, технологическое оборудование, офисное или банковское оборудование.
Рекомендации по минимизации рисков:
Специализация на типе оборудования может дать следующие преимущества: во-первых, путем разработки типовых проектов (контрактов) снижаются затраты на подготовку сделок. Во-вторых, развиваются и устанавливаются стабильные контакты с поставщиками и, как следствие, лизинговая компания может получать бонусы, скидки, или различные формы отсрочки оплаты приобретаемого оборудования. Кроме того, персонал лизинговой компании, работающий с одним типом оборудования, постепенно становится “экспертом” именно в этой области, и лизинговая компания может расширить спектр услуг, ею предлагаемый, например, помощь в прохождении ежегодного техосмотра автотранспорта, организации сервисного обслуживания и т.п.
Однако данная специализация приводит к тому, что лизинговая компания попадает в сильную зависимость от колебаний спроса, от режима налогообложения, от требований экологических органов (органов по охране окружающей среды) и от других рисков, связанных именно с этим видом оборудования.
Подход "по территориальному признаку":
По объективным причинам большинство лизинговых компаний работают в том регионе, где они расположены. Выход на различные регионы предполагает наличие региональных партнёров. Так что чаще всего работу с лизингополучателями из разных регионов может позволить себе лизинговая компания, образованная либо при банке с большим числом филиалов, либо находящаяся в составе какой-либо промышленной группы.
Планируя сделку с лизингополучателем из другого региона, специалистам лизинговой компании необходимо принимать во внимание тот факт, что накладные расходы на заключение такой сделки могут достигать значительных размеров, причём не только на первоначальном этапе заключения сделки, но и на этапе её осуществления.
Рекомендации по минимизации рисков:
Сосредоточенность лизинговой компании на одном регионе позволит ей значительно экономить накладные расходы, так как не будет необходимости в командировках специалистов, в междугородних телефонных переговорах и других подобных затратах.
Однако в этом случае, во-первых, клиентская база компании ограничена одним регионом, во-вторых, компания принимает на себя все специфические региональные риски и попадает в полную зависимость от общей ситуации в этом регионе. Кроме того, при появлении сильного конкурента в том же регионе позиции компании могут существенно ухудшиться.
Подход "по типу предприятий":
Во многих регионах работают лизинговые компании, которые специализируются на работе с малым бизнесом. Обычно такие компании финансируются специализированными структурами (например, региональными Фондами Поддержки Предпринимательства). Однако это не значит, что если среди учредителей компании не присутствует структура, которая поддерживает малый бизнес, лизинговой компании следует сосредоточиться исключительно на крупных предприятиях.
Рекомендации по минимизации рисков:
Лизинговым компаниям, работающим в данном секторе, необходимо уделять повышенное внимание анализу бизнес-планов потенциальных клиентов, в частности разделу маркетинга. Ведь именно прогноз по объёму реализации является исходной точкой для расчёта прогнозных денежных потоков лизингополучателя.
Подход "по объёму финансирования":
Как правило, у лизинговой компании устанавливается определённый "коридор" по объёму финансирования, в рамках которого она и заключает сделки. Это в большой степени является следствием и выбранного типа имущества, и типа предприятий, с которыми работает данная компания. В данном случае хотелось бы дать следующие рекомендации по объёму финансирования сделок.
Обычно при определении минимального размера сделки лизинговая компания исходит из окупаемости затрат компании на подготовку и реализацию проекта.
Таким образом, как универсальным, так и специализированным лизинговым компаниям необходимо постоянно наблюдать за развитием своего портфеля лизинговых сделок. При этом следует оценивать его текущее состояние, анализировать ситуацию, складывающуюся на рынке, прогнозировать направления развития отраслей экономики. Таким образом, предвидя неблагоприятные тенденции в одном секторе экономики, можно будет вовремя скорректировать политику компании по формированию портфеля лизинговых проектов, и снизить связанные с этим риски.
2. Особенности учета лизинговых операций
2.1 Краткая организационно-экономическая характеристика условий и результатов лизинговой деятельности ОАО «ГЛАВЛИЗИНГ»
В соответствии с уставом Открытого акционерного общества «ГЛАВЛИЗИНГ», расположенного по адресу: г. Москва, ул.Павловская д.7, основной целью деятельности является получение прибыли в интересах общества.
Основными видами деятельности являются:
- Лизинговая деятельность;
- Осуществление арендных, в т. ч. лизинговых операций с зарубежными субъектами.
- Ведение внешнеэкономической деятельности;
- Создание совместных предприятий и финансирование представительств за рубежом;
- Приобретение и реализация транспортных средств;
- Оказание транспортных услуг, осуществление перевозок для организаций и частных лиц;
- Оказание зарубежным субъектам хозяйственной деятельности производственных, транспортно-экспедиционных, консультационных, маркетинговых, экспортных, посреднических, брокерских, управленческих, счетных и других услуг, не запрещенных законодательством, получение вышеуказанных услуг от зарубежных субъектов хозяйственной деятельности;
- Экспорт и импорт оборудования для тяжелой и легкой промышленности, а также всех видов транспортных средств (в т. ч. автомобили всех марок, грузовые, средства воздушного транспорта);
- Предоставление объектов недвижимости в аренду.
Уставный капитал Общества составляет 200 100 000 (Двести миллионов сто тысяч) рублей и разделен на 20 010 000 (Двадцать миллионов десять тысяч) обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 10 (Десять) рублей каждая.
ОАО «ГЛАВЛИЗИНГ» было создано в 2002 году. На сегодняшний день имеет филиалы в Санкт- Петербурге, Екатеринбурге, Кемерово, Волгограде, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске, Краснодаре, Перми, Уфе.
Клиентская база составляет более 500 корпоративных клиентов.
Общий объем лизинговых контрактов, заключенных компанией с момента начала деятельности, превысил 300 млн.долл., а их численность превысила 1000.
Основные задачи компании:
- Рост капитализации компании в соответствии с ожиданиями акционеров
- Рост нового лизингового бизнеса с опережением среднерыночных показателей
- Расширение финансовых возможностей.
- Выход на публичные рынки капитала
- Освоение новых клиентских сегментов и индустрий
- Дальнейшее развитие филиальной сети на территории России
- Совершенствование качества
- корпоративного управления
- Повышение уровня автоматизации управленческого процесса.
Официальным аудитором компании с момента ее основания является ведущая международная компания «PricewaterhouseCoopers». Компания имеет ежегодные положительные аудиторские заключения, как по российским стандартам бухгалтерского учета, так и по МСФО, начиная с 2003 г.
За период c января 2006 по июнь 2007 компанией было заключено более
450 новых договоров лизинга на общую сумму свыше 200 млн.долл. Портфель компании в отчетном периоде был традиционно представлен оборудованием, грузовой и специальной техникой, автотранспортом для предприятий нефтяной
и газодобывающей, пищевой, машиностроительной, химической промышленности, а также для предприятий строительной и дорожно-строительной отраслей. Были осуществлены сделки с коммерческой недвижимостью в Северо-Западном и Уральском регионах.
Диаграмма 1. Структура лизингового портфеля
Компания за период 2006 1 полугодие 2007 году показывает устойчивую положительную динамику основных финансовых показателей. За данный период балансовая стоимость имущества компании увеличилась в 1,98 раза. В активе баланса отмечается равномерный рост стоимости как внеоборотных, так и оборотных активов. Рост стоимости активов профинансирован преимущественно за счет долгосрочных кредитов и займов, а также кредиторской задолженности, в основном состоящей из авансов лизингополучателей.
Основную долю внеоборотных активов составляют доходные вложения в материальные ценности, что соответствует специфике деятельности Компании. Балансовая стоимость данных активов за 1,5 года увеличилась в 1,75 раза.
2.2 Учет у лизингодателя
Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» №164-ФЗ от 29 октября 1998 г.
Рассмотрим случай, когда предмет лизинга находится на балансе лизингодателя.
Затраты, связанные с осуществлением капитальных вложений по приобретению лизингового имущества, отражаются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Лизинговое имущество приходуется по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» с кредита счета 08.
Систему бухгалтерского и налогового учета лизинговых операций рассмотрим на конкретных примерах. В проводках будут использованы следующие субсчета:
01.1 - Собственные основные средства
01.2 - Арендованное имущество
01.9 - Выбытие основных средств
02.1 - Амортизация собственного имущества
02.2 - Амортизация арендованного имущества
03.1 - Имущество, переданное в лизинг
03.2 - Имущество, предназначенное для передачи в лизинг
68.2 - НДС
76.5 - Арендные обязательства
76.6 - Задолженность по лизинговым платежам
76.7 - НДС отложенный
Пример 1
Лизингодатель в ноябре 2004 года приобрел у поставщика по договору купли-продажи оборудование. Первоначальная стоимость оборудования в налоговом и бухгалтерском учете равна 997 200 руб.
31 декабря 2004 года лизингодатель передал это оборудование лизингополучателю в лизинг сроком на 3 года (36 мес.). Общая сумма лизинговых платежей составляет 1 274 400 руб. (в том числе НДС -- 194 400 руб.). В эту сумму включена стоимость оборудования -- 1 176 696 руб. (в том числе НДС -- 179 496 руб.).
Условиями договора установлено, что лизингополучатель уплачивает лизинговые платежи ежемесячно в размере:
1 274 400 руб. : 36 мес. = 35 400 руб. (в том числе НДС -- 5400 руб.).
Лизинговое имущество находится на балансе лизингодателя. По окончании договора при условии погашения всей суммы лизинговых платежей право собственности на оборудование переходит к лизингополучателю.
В бухгалтерском учете лизингодателя нужно сделать следующие записи:
Таблица 1. Журнал хозяйственных операций 1
|
Дата |
Хозяйственная операция |
Сумма |
Дебет |
Кредит |
|
|
31.12.04 |
Учтено оборудование в составе имущества, переданного в лизинг |
997 200,00 |
03.1 |
03.2 |
|
|
Янв.2005 |
Начислена амортизация по оборудованию, переданному в лизинг |
27 700,00 |
20 |
02.1 |
|
|
Отражен доход по лизинговой деятельности (за текущий месяц) |
35 400,00 |
76.6 |
90.1 |
||
|
Списаны текущие затраты лизингодателя (ежемесячно в течение срока действия договора лизинга) |
27 700,00 |
90.2 |
20 |
||
|
Начислен НДС к уплате в бюджет |
5 400,00 |
90.3 |
68.2 |
||
|
Поступил лизинговый платеж по договору (ежемесячно в течение срока действия договора лизинга) |
35 400,00 |
51 |
76.6 |
||
|
По окончании срока договора лизинга при переходе права собственности к лизингополучателю |
|||||
|
Списана сумма начисленной амортизации по лизинговому оборудованию |
997 200,00 |
02.1 |
03.1 |
Предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя
Передача лизингового имущества лизингополучателю оформляется актами о приеме-передаче основных средств (формы № ОС-1, № ОС-1а и № ОС-1б). Такой порядок установлен постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7.
Учет у лизингодателя, если предмет лизинга находится на балансе лизингополучателя.
Пример 2
Воспользуемся данными примера 1. Предположим, что по условиям договора лизинговое оборудование находится на балансе лизингополучателя.
Таблица 2. Журнал хозяйственных операций 2
|
Дата |
Хозяйственная операция |
Сумма |
Дебет |
Кредит |
|
|
31.12.04 |
Отражена сумма задолженности лизингополучателя по лизинговым платежам |
1 274 400,00 |
76.6 |
91.1 |
|
|
Списана стоимость лизингового имущества |
997 200,00 |
91.2 |
03.1 |
||
|
Отражен НДС, относящийся к стоимости оборудования |
179 496,00 |
91.2 |
76.7 |
||
|
Отражена разница между общей суммой лизинговых платежей и стоимостью лизингового имущества ( 1 274 400,00 - 997 200,00 - 179 496,00) |
97 704,00 |
91.2 |
98 |
||
|
Отражена на забалансовом счете стоимость переданного лизингового имущества в оценке, предусмотренной договором |
1 274 400,00 |
011 |
|||
|
В январе 2005 года и далее ежемесячно в течение срока договора лизинга |
|||||
|
Поступил лизинговый платеж по договору |
35 400,00 |
51 |
76.6 |
||
|
Начислен НДС к уплате в бюджет со стоимости оборудования ( 179 496,00: 36 мес.) |
4 986,00 |
76.7 |
68.2 |
||
|
Отражен доход по лизинговой деятельности ( 97 704,00 : 36 мес.) |
2 714,00 |
98 |
90.1 |
||
|
Начислен НДС к уплате в бюджет с дохода по лизинговой деятельности (2 714,00 18/118) |
414,00 |
90.3 |
68.2 |
||
|
По окончании срока договора лизинга при переходе права собственности на оборудование от лизингодателя к лизингополучателю |
|||||
|
Списана с забалансового учета стоимость лизингового имущества |
1 274 400,00 |
011 |
2.3 Учет у лизингополучателя
В данном параграфе подробнее рассмотрим учет предмета лизинга у лизингополучателя. Стоимость предмета лизинга, принятого лизингополучателем, учитывается на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, согласованной с лизингодателем в договоре. Аналитический учет к счету 001 ведется по лизингодателям и инвентарным объектам.
Пример 1
Лизингодатель приобрел производственное здание стоимостью 2,4 млн. руб. (в т.ч. НДС - 400000 руб.). Здание передано в лизинг сроком на 2 года. Сумма лизинговых платежей по договору составляет 3,6 млн. руб. (в т.ч. НДС - 600000 руб.). Ежемесячный лизинговый платеж 150000 руб. (в т.ч. НДС - 25000 руб.). По истечении срока действия договора, здание переходит в собственность лизингополучателя. Здание учитывается на балансе лизингодателя.
Таблица 3. Журнал хозяйственных операций 3
|
Бухгалтерский учет |
||||
|
Операция |
Сумма |
Дебет |
Кредит |
|
|
Отражено на забалансовом счете получение здания в лизинг |
3000000,00 |
001 |
||
|
Ежемесячно в течение срока действия договора лизинга |
||||
|
Начислен лизинговый платеж |
125000,00 |
20 |
76.6 |
|
|
Отражен НДС по лизинговому платежу |
25000,00 |
19/1 |
76.6 |
|
|
Перечислен лизинговый платеж |
150000,00 |
76.6 |
51 |
|
|
Принят к вычету НДС |
25000,00 |
68.2 |
19.1 |
|
|
По истечении срока договора лизинга |
||||
|
Имущество возвращено лизингодателю |
3000000 |
001 |
||
|
При выкупе имущества |
3000000 |
01.1 |
02.1 |
Таблица 4. Налоговый учет
|
Налоговый учет |
||||
|
Операция |
Сумма |
Дебет |
Кредит |
|
|
Ежемесячно в течение срока действия договора лизинга |
||||
|
Начислен лизинговый платеж |
125000,00 |
20 |
76.6 |
|
|
Отражен НДС по лизинговому платежу |
25000,00 |
19.1 |
76.6 |
|
|
Перечислен лизинговый платеж |
150000,00 |
76.6 |
51 |
|
|
Принят к вычету НДС |
25000,00 |
68.2 |
19.1 |
|
|
По истечении срока договора лизинга |
||||
|
Отражено получение здания в собственность |
2000000,00 |
01.1 |
02.1 |
Пример 2
Лизингодатель приобрел производственное здание стоимостью 2,4 млн. руб. (в т.ч. НДС - 400000 руб.). Здание передано в лизинг сроком на 2 года. Сумма лизинговых платежей по договору составляет 3,6 млн. руб. (в т.ч. НДС - 600000 руб.). Ежемесячный лизинговый платеж 150000 руб. (в т.ч. НДС - 25000 руб.). Здание регистрируется на лизингополучателя (164-ФЗ, статья 20).
Для простоты в данной статье не будут рассматриваться проблемы в бухгалтерском учете, возникающие при постановке на баланс основных средств, подлежащих государственной регистрации. В примере подразумевается, что первый лизинговый платеж происходит после государственной регистрации. По истечении срока действия договора, здание переходит в собственность лизингополучателя (до этого собственность лизингодателя 164-ФЗ, статья 11).
Здание учитывается на балансе лизингополучателя. Амортизация начисляется линейным методом с использованием коэффициента 3 (для бухгалтерского учета - абзац 3 пункта 9 Приложения № 1 Приказа Минфина РФ № 15, для налогового учета - пункт 7 статьи 259 НК РФ). Первоначальная стоимость здания для целей бухгалтерского учета - 3 млн. руб. (пункт 8 ПБУ 6/01), для целей налогового учета - 2 млн. руб. (абзац 3 пункта 1 статьи 257 НК РФ). Срок полезного использования здания - 50 лет (десятая амортизационная группа). Ежемесячная сумма амортизационных отчислений для целей: бухгалтерского учета - 15000 (3000000 / 600 х 3) руб., налогового учета - 10000 (2000000 / 600 х 3).
Таблица 5. Журнал хозяйственных операций 4
|
Бухгалтерский учет |
||||
|
Операция |
Сумма |
Дебет |
Кредит |
|
|
Постановка на учет. |
||||
|
Получено здание в лизинг |
3000000,00 |
08.4 |
76.5 |
|
|
Отражена сумма НДС по лизинговым платежам |
600000,00 |
19.1 |
76.5 |
|
|
Здание учтено в составе основных средств |
3000000,00 |
01.2 |
08.4 |
|
|
Ежемесячно в течение срока действия договора лизинга |
||||
|
Начислена задолженность по лизинговому платежу |
150000,00 |
76.5 |
76.6 |
|
|
Перечислен лизинговый платеж |
150000,00 |
76.6 |
51 |
|
|
Принят к вычету НДС |
25000,00 |
68.2 |
19.1 |
|
|
Начислена амортизация |
15000,00 |
20 |
02.2 |
|
|
По истечении срока договора лизинга |
||||
|
Отражено получение здания в собственность |
3000000,00 |
01.1 |
01.2 |
Таблица 6. Налоговый учет
|
Налоговый учет (представлен в виде параллельного учета) |
||||
|
Операция |
Сумма |
Дебет |
Кредит |
|
|
Постановка на учет. |
||||
|
Получено здание в лизинг |
2000000,00 |
08.4 |
76.5 |
|
|
Отражена разница между задолженностью по лизинговым платежам и первоначальной стоимостью здания |
1000000,00 |
97 |
76.5 |
|
|
Отражена сумма НДС по лизинговым платежам |
600000,00 |
19.1 |
76.5 |
|
|
Здание учтено в составе основных средств |
2000000,00 |
01.2 |
08.4 |
|
|
Ежемесячно в течение срока действия договора лизинга |
||||
|
Начислена задолженность по лизинговому платежу |
150000,00 |
76.5 |
76.6 |
|
|
Перечислен лизинговый платеж |
150000,00 |
76.6 |
51 |
|
|
Принят к вычету НДС |
25000,00 |
68 |
19.1 |
|
|
Списана часть расходов будущих периодов по расходам признанным в текущем периоде |
41667,00 |
20 |
97 |
|
|
Начислена амортизация |
10000,00 |
20 |
02.2 |
|
|
По истечении срока договора лизинга |
||||
|
Отражено получение здания в собственность |
2000000,00 |
01.1 |
01.2 |
|
|
Отражена амортизация при получении здания в собственность |
240000,00 |
02.1 |
02.2 |
|
|
С данного момента здание перестает быть объектом лизинга, поэтому теряется возможность применять при начислении амортизации коэффициент 3 |
Если проанализировать схемы учета и налогового бремени по вышеизложенным примерам, то мы видим, что вариант 1 более выгоден для лизингополучателя. При нем нет необходимости в течение долгого периода времени списывать основное средство через амортизацию. В любом случае лизингополучателю совместно с лизинговой компанией необходимо определить схему учета, учитывающую интересы обеих сторон, а не только интересы лизингодателя.
Лизинговые компании с неохотой идут на вариант учета предмета лизинга на своем балансе. В первую очередь это связано с большим размером авансовых платежей по налогу на прибыль (что, впрочем, в последствии перекрывается стоимостью передаваемого имущества). Во вторую, с налогом на имущество, в третью, с необходимостью вести учет не только лизинговых платежей, но и самих предметов лизинга и их амортизации. Естественно это затрудняет их учет и увеличивает объем работы бухгалтера. Но с другой стороны, чем привлекательнее будет сам вариант лизинга по сравнению с тем же кредитованием, тем больше, в перспективе, доходов у самой лизинговой компании.
3. Состояние и пути совершенствования бухгалтерского управленческого учета лизинговых операций на предприятии
До недавнего времени в нашей стране лизинг в сравнительно небольших объемах применялся лишь в международной торговле, но сейчас по результатам статистики принимает более крупные масштабы. Это связано с тем, что потребители испытывают необходимость в привлечении машин и оборудования и другой технике на условиях аренды. Происходит образование специализированных лизинговых компаний («Россия», «Интеррослизинг») и совместных предприятий («Арендомаш», «Колумб», «Интерлазерлизинг»). Также наблюдается активное включение коммерческих банков в выполнение этих операций. Лелецкий Д.В./Лизинг в России.Механизм финансирования реального сектора экономики?//Лизинг ревю - 2005 - №2, с.20.
Лизинг является одним из видов договоров аренды. Основная особенность этого договора состоит в том, что в аренду сдается не имущество, которым ранее пользовался арендодатель, а новое - специально приобретенное лизингополучателем с целью передачи его в аренду. Характерным для договора лизинга является то, что срок аренды близок к сроку службы оборудования.
Что касается отражения в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, то Приказом Минфина РФ от 17.02.97г. №15 утверждены Указания об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, которые отменили ранее действовавший порядок. Новый механизм учета лизинговых операций у лизингодателя и лизингополучателя вызвал необходимость внести существенные изменения в План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и инструкцию по его применению.
Лизинговый договор - один из самых распространенных механизмов налогового планирования. Решаясь на налоговую оптимизацию с помощью лизинга, необходимо оценить потенциальную налоговую выгоду и риски, с которыми может столкнуться компания. Нужно быть готовыми к любым вопросам налоговых инспекторов и иметь четкую нормативно-правовую базу, подтверждающую позицию компании.
Как правило, первые претензии инспекторов всегда касаются документов, подтверждающих заключение и исполнение договора лизинга, ведь одной из составляющих бухгалтерского учета является документальное оформление всех фактов финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
Также для проведения успешной налоговой оптимизации налогоплательщик должен доказать, что объект договора используется фактически. В противном случае появятся все основания полагать, что действия компании не связаны с реальной предпринимательской деятельностью (п.4 постановления Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 г. № 53 о налоговой выгоде). Следовательно, организация участвует в незаконной схеме снижения налоговой, что, соответственно, ведет к штрафным санкциям со стороны налоговых органов.
Существует еще одна позиция налоговых органов - договор лизинга используется как прикрытие для маскировки договора купли-продажи с целью сокрытия прибыли. Однако данная точка зрения не отражена в нормативных документах ФНС России. В этом случае важна правильность и юридическая грамотность составленного договора, который должен содержать существенный признак договора лизинга, а именно, обязанность арендодателя приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество арендатору во временное владение. Необходимо максимально детализировать договор. Несмотря на то, что его единственным существенным условием выступает лишь предмет, желательно включить в текст соглашения и такие условия как срок, порядок и сумма лизинговых платежей. В интересах сторон решить вопрос об условиях перехода всех рисков (момент такого перехода). Имущество должно передаваться по акту приемки-передачи.
Если договором предусматривается последующий выкуп предмета лизинга, необходимо детализированное указание на порядок такого приобретения.
В том случае, когда договор является трехсторонним, необходимо, чтобы он содержал все существенные условия договора купли-продажи имущества.
В соответствии с Федеральным законом № 115-ФЗ от 07.08.2001 «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем» операция по получению имущества по договору финансовой аренды (лизинга) на сумму более 600 000 рублей подлежит обязательному контролю. А сведения об операциях подлежащих обязательному контролю должны быть поданы в уполномоченный орган, Комитет Российской Федерации по финансовому мониторингу (финансовая разведка), в течение дня следующего за днем совершения соответствующей операции (сделки) (Постановление Правительства Российской Федерации от 17.04.2002 № 245). В настоящий момент ответственность за непредставление данной информации отсутствует, но с введением ответственности (а то, что она будет введена, сомнению не подлежит) бухгалтерам необходимо будет держать ситуацию под контролем. Лучше всего заранее сделать запрос в региональное отделение финансовой разведки на предмет разъяснения ситуации по получению имущества в лизинг.
Что касается вопроса амортизации, если имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то ускорить списание предмета лизинга и тем самым уменьшить платежи по налогу на имущество можно используя метод уменьшаемого остатка с коэффициентом ускорения, равным 3, если предмет лизинга не находится в первой-третьей амортизационной группе.. Именно этот способ начисления амортизации следует признать наиболее оптимальным в бухгалтерском учете.
С целью доработки законодательства, касающегося лизинга, Министерству экономического развития необходимо провести консультации с заинтересованными сторонами, в том числе лизинговыми компаниями.
...Подобные документы
Понятие имущественного найма в истории, где арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Права, обязанности и споры. Предприятия и лизинг.
реферат [61,1 K], добавлен 30.06.2008Понятие и виды договора лизинга, согласно которому арендодатель обязуется приобрести в собственность имущество у определенного продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
курсовая работа [32,7 K], добавлен 10.11.2010Общая характеристика, сущность и элементы договора аренды - соглашения сторон, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
курсовая работа [46,5 K], добавлен 03.10.2011Суть безвозмездного пользования имуществом. Оценка налоговых последствий совершения сделки. Налогообложение операций по безвозмездному пользованию имуществом. Соотношение договора ссуды и требований Президента. Арендная плата за пользование имуществом.
реферат [22,8 K], добавлен 15.11.2010Лизинг – важнейшая составляющая инвестиционной политики во многих государствах. Темпы роста лизинговых операций опережают темпы роста основных макроэкономических показателей. Договор лизинга в Гражданском кодексе РФ и Федеральный закон "О лизинге".
курсовая работа [44,6 K], добавлен 20.06.2008Сущность финансового лизинга, предмет и условия договора. Основные преимущества и особенности финансового лизинга, характеризующие его признаки. Права и обязанности участников договора финансовой аренды, условия сделки. Структура лизинговых платежей.
курсовая работа [29,5 K], добавлен 17.11.2014Основные принципы договора лизинга. Лизинг с дополнительным привлечением средств. Содержание и предмет договора лизинга. Случаи улучшений переданного в лизинг имущества. Лизинг как форма прикрытия договора купли-продажи. Использование возвратного лизинга.
курсовая работа [32,4 K], добавлен 21.01.2011Заключение договора лизинга: существенные условия, срок договора, передача предмета лизингополучателю, лизинговые платежи. Плата за пользование имуществом в случае досрочного расторжения договора, авансовые платежи в счет выкупной стоимости имущества.
курсовая работа [35,0 K], добавлен 18.03.2010Передача имущества государственных предприятий в современных условиях в аренду физическим и юридическому лицам. Понятие, стороны, порядок заключения, условия и прекращение договора аренды. Проблемы правовой регуляции лизинговых операций в Украине.
курсовая работа [36,0 K], добавлен 16.11.2008Правовые нормы, регламентирующие проведение товарообменных операций в Беларуси. Учет внешнеэкономического бартера. Оформление экономического обоснования сделки. Расчетный коэффициент для пересчета стоимости импортируемых товаров в белорусские рубли.
реферат [16,3 K], добавлен 27.11.2009Характеристика договора аренды как одного из видов договорных обязательств по передаче имущества в пользование; реализации отношений товарообмена. Правовое регулирование данного договора, его условия. Права и обязанности арендатора и арендодателя.
курсовая работа [40,2 K], добавлен 05.11.2014Понятие и виды лизинга, их характеристика. Причины распространения лизинга, ряд его преимуществ перед обычной ссудой. Приобретение имущества, сдаваемого в финансовую аренду лизингодателем. Проблемы и перспективы развития лизинговых отношений в России.
курсовая работа [36,7 K], добавлен 16.06.2014Договор аренды определен как обязательство, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Основные виды арендный правоотношений, предусмотренные ГК РФ.
реферат [26,9 K], добавлен 21.12.2008Особенности договора аренды, его предмет, права и обязанности арендодателя. Виды аренды транспортных средств. Порядок установления арендной платы. Нормативно-правовое регулирование лизинга. Порядок составления договора безвозмездного пользования.
контрольная работа [31,5 K], добавлен 28.09.2012Понятие и признаки договора лизинга. Правовое регулирование лизинговых отношений. Зарубежный опыт лизинговых отношений: эволюция, влияние на развитие нормативно-правовых основ лизинга в России. Особенности заключения, форма и условия договора лизинга.
дипломная работа [141,5 K], добавлен 29.11.2016Возникновение и значение договора лизинга. Виды договора лизинга. Субъекты лизинга. Права и обязанности сторон по договору лизинга. Правовая природа договора лизинга. Этапы развития лизинговой деятельности в России. Правовые основы лизинга в РФ.
дипломная работа [81,7 K], добавлен 09.12.2002Лизинг как форма инвестиционного финансирования, история развития. Становление нормативно-правовой базы лизинга в Беларуси. Преимущество инвестиционного финансирования перед традиционным кредитом. Основной состав лизинговых платежей, пример договора.
контрольная работа [39,6 K], добавлен 10.09.2012Понятие и виды лизинга. Исследование гражданско-правовых отношений, возникающих в связи с лизинговыми сделками. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение лизинговых обязательств. Проблемы применения договора долгосрочной аренды имущества.
курсовая работа [46,6 K], добавлен 21.07.2011Характерные признаки, присущие договору проката. Передача в залог денежных средств. Латентный характер проката имущества. Предоставление арендатору движимого имущества за плату во временное владение и пользование. Правовое регулирование договора проката.
статья [20,0 K], добавлен 05.02.2010Право собственности на имущество, его приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об его отчуждении. Основные способы приобретения права собственности (общегражданские и социальные, первоначальные и производные).
презентация [240,8 K], добавлен 17.04.2014
