Главная Коллекция "Revolution" Государство и право Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков предназначенных для жилищной застройки

Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков предназначенных для жилищной застройки

Анализ нормативно-правовой основы постановки на кадастровый учёт земельных участков в РФ. Межевание как совокупность инженерно-геодезических работ по установлению границ на местности и определению местоположения и площади объекта землеустройства.

Рубрика Государство и право
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 29.10.2014
Размер файла 1,1 M
рефераты на заказ со скидкой

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

- при использовании земельных ресурсов и площадей соблюдать на участках землепользования экологическую безопасность, как для земли, так и для воздуха и, при наличии, водоёмов, ведь в природе всё взаимосвязано. Промышленные предприятия для производства определённой продукции должны полностью соответствовать экологической безопасности.

- менее качественные земли следует использовать рационально, а земли, потерявшие своё качественное состояние после использования в определённой сфере следует восстанавливать и улучшать.

Функциональное зонирование территории МО «Ишеевского городского поселения» Ульяновского района можно увидеть на рисунке 11.

Рисунок 11 - Схема функционального зонирования территории МО «Ишеевского городского поселения» Ульяновского района

кадастровый земельный межевание

3.2 Межевание земельных участков

Межевание - это совокупность инженерно-геодезических работ по установлению границ на местности и определению местоположения и площади земельного участка. В данном дипломном проекте информация и картографические данные по межеванию взяты с межевых планов, составленных в процессе прохождения производственной практики от учебного заведения. Межевание проводилось на территории МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района, Ульяновской области в рабочем посёлке Ишеевка. В процессе производственной практики я создавал межевые планы для различного вида сделок с земельными участками, но в данном дипломном проекте будет описано межевание и постановка на кадастровый учёт межевых планов по образованию земельного участка и по уточнению границ земельного участка. Межевание земельных участков можно распределить на несколько этапов:

- сбор необходимой информации для межевания. Такая информация может состоять из геодезических и картографических материалов. Также необходимо будет знание правоустанавливающей информации по межеванию. Геодезической основой для проведения межевания может быть наличие геодезических инструментов и приборов для проведения межевания и знание их точности. Для проведения межевания использовались следующие геодезические приборы и инструменты: тахеометр Trimble M3(5) с точностью в 5 секунд, вешка, отражатель, несколько листов с марками, штатив - 2 шт., адаптер и переходник, одночастотный двухсистемный ровер, GSM радио-модем - 2 шт., контролер, крепление для контролера, внешнее питание для тахеометра и ровера. Также геодезической информацией необходимой для межевания является знание о системах координат (какую систему координат лучше выбирать для привязки тахеометра). В случае отсутствия местной системы координат, знать как закрепить на местности эту систему и привязать её к общегосударственной системе координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой. Нужно знать погрешности измерения при проведении съёмочных работ тахеометром с привязкой к МСК. Картографические материалы: договоры (купли-продажи или наличие других видов договоров), проект землеустройства, данные по инвентаризации земель, постановление (в данном случае) поселковой администрации о предоставлении гражданину земельного участка (в случае межевания по образованию земельного участка). Выписки из книги регистрации земельного участка, сведения о наличии межевых споров (если такие имеются), чертёж границ земельного участка или наличие кадастровых карт, планов, фотопланы и фотоснимки (если это необходимо), информация о расположении координат межевых знаков, которые будут использованы в процессе межевания, также схемы и списки координат опорной межевой сети. В данном случае при межевании использовались опорные межевые сети второго класса (ОМС-2);

- полевое обследование территории межевания и проверка состояния пунктов опорной межевой сети и опорных межевых знаков. В данных работах по проведению межевания нарушений состояния пунктов ОМС и состояния межевых знаков найдено не было. Так в схеме геодезических построений по образованию земельного участка это пункты ПП-9628 и ПП-9409, в схеме геодезических построений по уточнению земельного участка это пункты ОМЗ-9364 и ОМЗ-9265;

- обследование границ земельного участка, подлежащего межевания и проверка состояния межевых знаков. Так межевыми знаками могут быть существующие объекты за размеживаемом участке, а границами - существующие границы. В случае необходимости или по просьбе заказчика и с согласованием с соседями можно установить новые межевые знаки взамен старым;

- составление технического проекта межевания земель. Технический проект состоит из текстовой, графической части и смет. В текстовой части описывается основание проведения работ, информация о геодезической основе, технологию выполнения геодезических работ, сведения о геодезических работах, выполненных ранее, сроки межевания, перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, рекомендации по охране труда. Технический проект также должен содержать разбивочный чертёж с указанием пунктов ОМС, межевыми знаками, угловые и линейные данные для обработки их инженером землеустроителем а также номера соседних участков и участка межевания.

- информирование заказчика проведения топографических и межевых работ о проведении таких работ. Сообщение о проведении работ должно быть не позднее чем за 2 дня до начала работ. На извещении о проведении таких работ заказчик должен поставить подпись и один экземпляр подшивается к межевому делу;

- согласование и впоследствии закрепление границ земельного участка на местности. В случае если вопросов и претензий у соседей по установлению границ участка не существует, создаётся акт, который подписывается собственником, соседями, инженером землеустроителем и поселковой администрацией. Установление границ на местности производится в присутствии представителей ранее перечисленных лиц;

- предоставление пунктов ОМС для наблюдения за сохранностью;

- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков. При составлении первого межевого плана по образованию земельного участка координаты определялись GSM радио-модемом, который после связи со спутником определил координаты точек. Во втором случае при уточнении границ земельного участка использовался метод триангуляции, измерения расстояний производились электронным тахеометром, сочетающим в себе светодальномер. Также применяют и фотограмметрические методы определения координат.

Размещено на Allbest.ru

...

Страница:


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены