Право государственной собственности

Право землепользования является вещным правом. К праву землепользования применяются нормы о праве собственности постольку, поскольку оно не противоречит Земельному Кодексу или природе вещного права.

Виды права землепользования

1. Право землепользования может быть постоянным или временным, отчуждаемым или неотчуждаемым, приобретаемым возмездно или безвозмездно.

2. Никто не может быть лишен права землепользования иначе как по основаниям, установленным настоящим Законом и другими законодательными актами.

Субъекты права землепользования подразделяются на:

1) государственных и негосударственных;

2) национальных и иностранных;

3) физических и юридических лиц;

4) постоянных и временных;

5) первичных и вторичных.

Отдельно в Законе уделяется внимание предоставлению земельных участков репатриантам (оралманам). Предоставление земельных участков для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства репатриантам (оралманам) осуществляется на праве временного безвозмездного землепользования из земель сельских населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, иммиграционного земельного фонда, специального земельного фонда и земель запаса. После приобретения гражданства Республики Казахстан предоставленные земельные участки переходят в их частную собственность в порядке и на условиях, установленных настоящим Законом.

Предоставление земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства репатриантам (оралманам) на праве временного землепользования осуществляется из земель сельскохозяйственного назначения, специального земельного фонда, иммиграционного земельного фонда и земель запаса.

Право землепользования возникает путем:

1) предоставления права землепользования;

2) передачи права землепользования;

3) перехода права землепользования в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

Вторичный землепользователь всегда является временным землепользователем без права передачи своих прав другим землепользователям. При передаче земельного участка во вторичное землепользование первичный и вторичный землепользователи несут перед государством обязанности землепользователя в полном объеме. Договор о вторичном землепользовании заключается в форме договора аренды или договора о временном безвозмездном землепользовании. Вторичный землепользователь осуществляет хозяйствование на земельном участке, а также реализует другие права и обязанности землепользователя с соблюдением условий, установленных договором о вторичном землепользовании. Иностранцы, лица без гражданства и иностранные юридические лица, предприятия с иностранным участием могут получать земельные участки в аренду, но не вправе передавать земельные участки сельскохозяйственного назначения во вторичное землепользование.

Предоставление права землепользования государственным юридическим лицам производится на основании акта государственного органа о предоставлении земельного участка в постоянное или временное землепользование. Предоставление негосударственным землепользователям права временного землепользования производится на основании договора аренды земельного участка или договора временного безвозмездного землепользования. Если земельный участок предназначен для осуществления деятельности или совершения действий, требующих лицензии (патента) или заключения контракта на недропользование, то предоставление права землепользования на данный участок производится после получения соответствующей лицензии (патента) или заключения контракта на недропользование.

Частная собственность на землю санкционирована нормами Конституции нашей страны. К вопросу введения частной собственности на земли сельскохозяйственного назначения наша страна подошла не спонтанно, а эволюционно, постепенно совершенствую земельное законодательство в условиях переходного периода и развития рыночных механизмов в экономике страны. Динамичность развития земельного законодательства и расширение ареала частной собственности на землю - яркое тому подтверждение. Аграрный сектор Казахстана характеризуется наличием целого комплекса проблем, которые усугубляются сложностями земельных реформ, проводимых в последние годы. Основная причина неблагополучия - существенное отставание реформирования сельскохозяйственных отношений от вводимого в стране нового экономического порядка. Свою негативную роль сыграл и юридический фактор. Законодатель не был готов к адекватному реагированию на процессы зарождения и формирования новых отношений в аграрной сфере. Прежде всего, это проявилось на этапе приватизации совхозов и реорганизации колхозов. Радикальная ломка десятилетиями устоявшихся отношений проходила без выработки продуманной методологии правового механизма его осуществления. Огромные полномочия должностных лиц в сочетании со многими пробелами и противоречиями нормативных актов при полном отсутствии механизма общественного контроля за ходом приватизации открыли путь к массовым злоупотреблениям. Номенклатура на местах превратила приватизацию в захват привлекательных объектов сельскохозяйственного производства, наиболее ценных и плодородных земель. Под прикрытием приватизации был растаскан и разбазарен огромный ресурсный потенциал аграрного сектора.

Любое изменение устоявшихся отношении всегда происходит болезненно, вызывает определенные сложности и трудности, неизбежно влечет за собой побочные неблагоприятные последствия. Но процесс протекает менее болезненно, если используемые способы и методы адекватны как самому процессу, так и конечным целям преобразований. Сложившееся тяжелое положение в аграрном секторе не является неизбежным следствием роспуска колхозов и совхозов, как утверждают некоторые оппоненты аграрных преобразований, а результат отношений, ставших возможными из-за серьезных организационно-правовых упущений, от которых существенно пострадали права и законные интересы (прежде всего имущественные) большинства рядовых работников села.

В настоящее время классификация имущества по фондам имеет лишь экономическую ценность и удобна для ведения бухгалтерского учета и учета имущества предприятий. Конечно, такое разделение имущества на фонды: основные фонды, оборотные средства, сырье, готовая продукция и т.п. - имеет определенное практическое значение, поскольку каждая из составных частей обладает своим правовым режимом. Однако теперь общим гражданским законодательством определено, что юридическое лицо само решает, какие фонды, в каком объеме и для каких целей оно будет создавать за счет полученных доходов. Исходя из этого, в нормах действующего гражданского законодательства закреплены принципы отказа от целевого назначения имущества, а, следовательно, разграничение имущества по фондам (ст. 44 ГК).

Как сказано выше, государственная собственность выступает в виде: республиканской государственной собственности и коммунальной государственной собственности. Отсюда к объектам республиканской государственной собственности на основании пункта 2 статьи 192 ГК относятся: республиканская казна и имущество, закрепленные за государственными республиканскими юридическими лицами в соответствии с законодательными актами. В гражданском кодексе появилось понятие "казна", которого раньше в нашем законодательстве не было. Государственную казну Республики Казахстан составляют средства республиканского бюджета, золотовалютный запас и алмазный фонд, объекты государственной собственности (земля, ее недра, воды, растительный животный мир, другие природные ресурсы) и иное государственное имущество, незакрепленное за государственными юридическими лицами.

Земля, ее недра, воды, растительный и животный мир, другие природные ресурсы находятся в государственной собственности. Земля может находиться также в частной собственности на основаниях, условиях и в пределах, установленных законодательными актами. Все тот же Гражданский кодекс сформулировал понятие “стратегические объекты” как “имущество, имеющее социально-экономическое значение для устойчивого развития казахстанского общества, владение и (или) пользование, и (или) распоряжение которым будут оказывать влияние на состояние национальной безопасности РК”. Однако ни ГК, ни какой-либо другой закон до сих пор не мог определить степень влияния государства на стратегические объекты. Предполагается, что это будет возложено на закон о госактивах. Стратегическим объектом является имущество, имеющее социально-экономическое значение для устойчивого развития казахстанского общества, владение и (или) пользование и (или) распоряжение которым будут оказывать влияние на состояние национальной безопасности Республики Казахстан.

К стратегическим объектам могут быть отнесены: магистральные железнодорожные сети; магистральные нефтепроводы; магистральные газопроводы; национальная электрическая сеть; магистральные линии связи; национальная почтовая сеть; международные аэропорты; морские порты, имеющие статус международного значения; аэронавигационные устройства системы управления воздушным движением; устройства и навигационные знаки, регулирующие и гарантирующие безопасность судоходства; объекты использования атомной энергии; объекты космической отрасли; водохозяйственные сооружения; автомобильные дороги общего пользования; а также пакеты акций (доли участия, паи) в юридических лицах, в собственности которых находятся стратегические объекты, пакеты акций (доли участия, паи) физических и юридических лиц, которые имеют возможность прямо или косвенно определять решения или оказывать влияние на принимаемые решения юридических лиц, в собственности которых находятся стратегические объекты.

Стратегические объекты могут находиться в государственной и частной собственности в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан. Обременение стратегических объектов правами третьих лиц либо их отчуждение возможно на основании решения Правительства Республики Казахстан о выдаче разрешения и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан. В случае нахождения стратегического объекта в частной собственности и намерения его собственника продать данный объект, Правительство Республики Казахстан, а также по его решению национальный управляющий холдинг обладают приоритетным правом покупки стратегического объекта по рыночной стоимости. Рыночная стоимость стратегического объекта определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Порядок использования приоритетного права покупки стратегического объекта определяется Правительством Республики Казахстан.

2.3 Основания возникновения и прекращения права собственности

Поскольку государство является публичным собственником, право государственной собственности довольно часто возникает на основании административных актов. Административные акты, названные в п. 2 ст. 7 ГК в качестве самостоятельных юридических фактов, - это акты государственных органов (законодательных и исполнительных), которые, по общему правилу, являются властными актами, порождающими административные правоотношения. В случаях, прямо предусмотренных законом, такие акты могут служить также основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей. Порядок возникновения права государственной собственности на основании административных актов регулируется нормами публичного права.

Примерами таких административных актов являются законы об обращении в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц (национализация), решения государственных органов об изъятии у собственника имущества в интересах общества (реквизиция), решения государственных органов об изъятии земельного участка, на котором находятся принадлежащие собственнику дом, иные строения, сооружения или насаждения, для государственных надобностей и др. Не исключены случаи возникновения права государственной собственности по другим основаниям: из договоров и иных сделок, из судебного решения, в порядке наследования и др. В целом, основания возникновения права государственной собственности можно разделить на две группы: общие и специальные. К общим основаниям возникновения права государственной собственности следует отнести те, по которым может возникнуть право как государственной, так и частной собственности.

В качестве специальных оснований, в первую очередь, выступают налоги, которые служат главным источником пополнения республиканского и местных бюджетов. Кроме того, сюда следует отнести различные пошлины и сборы, коммерческую деятельность государственных организаций. Специальными способами возникновения права государственной собственности также являются: национализация (п. 4 ст. 249 ГК), реквизиция (ст. 253 ГК), возмездное изъятие предмета, явившегося орудием совершения или непосредственным объектом административного правонарушения (ст. 49 КоАП), конфискация (ст. 254 ГК), изъятие земельного участка для государственных надобностей (ст. 255 ГК) и выкуп бесхозяйственно содержимых культурных и исторических ценностей (ст. 256 ГК). В отличие от общих оснований, которые регулируются нормами частного права, специальные основания подчиняются, как правило, публично-правовому регулированию. Субъектами права государственной собственности выступают Республика Казахстан и ее административно-территориальные единицы.

От имени Республики Казахстан могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти и управления в рамках их компетенции, а также по специальному поручению - иные государственные органы, государственные и частные юридические лица и граждане. Ораном, осуществляющим организацию управления государственным имуществом, является Правительство РК, которое также вырабатывает и осуществляет меры по его использованию, обеспечивает защиту права государственной собственности. Органом, отвечающим за эффективность использования государственного имущества и его мониторинг, является Министерство финансов РК в целом. Органом, осуществляющим специальные исполнительные и контрольно-надзорные функции в области владения, пользования и распоряжения объектами республиканской государственной собственности РК, а также осуществляющим учет и контроль за целевым и эффективным использованием объектов республиканской и коммунальной собственности, является Комитет государственного имущества и приватизации Министерства финансов РК. Органом, осуществляющим специальные исполнительные и контрольно-надзорные функции по обслуживанию исполнения республиканского бюджета, является Комитет казначейства Министерства финансов РК.

Правомочия государства как собственника вправе также осуществлять иные государственные органы в пределах своей компетенции. Например, в ведении Агентства РК по чрезвычайным ситуациям находятся объекты гражданской обороны. Объекты гражданской обороны в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации. Так, рассматривая спор между кооперативом собственников квартир и государством, суд установил, что спорное помещение состоит на учете в районном отделе по чрезвычайным ситуациям как защитное сооружение гражданской обороны. В соответствии со ст. 26 Закона РК «О гражданской обороне» к объектам гражданской обороны относятся противорадиационные укрытия, которые находятся в государственной собственности и приватизации не подлежат. На основании этого суд признал незаконной передачу спорного помещения КСК, а также свидетельство о государственной регистрации указанного объекта за кооперативом, так как эти акты нарушали права уполномоченного органа - территориального комитета госимущества и приватизации г. Алматы.

Государственное предприятие на праве хозяйственного ведения осуществляет в пределах, установленных ГК и иными законодательными актами, права владения, пользования и распоряжения закрепленным за ним государственным имуществом. По общему правилу, государственное предприятие на праве хозяйственного ведения не вправе без письменного согласия собственника или уполномоченного им государственного органа распоряжаться закрепленным за ним имуществом. Казенное предприятие (на праве оперативного управления) и государственное учреждение осуществляют в пределах, установленных законодательными актами, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с письменного согласия собственника этого имущества, за исключением договоров купли-продажи и дарения имущества, относящегося к его основным средствам, которые казенное предприятие не вправе заключать.

Государственное учреждение не вправе самостоятельно распоряжаться закрепленным за ним имуществом, если иное не установлено законодательными актами. Например, арендодателем в договоре аренды имущества, закрепленного за республиканским учреждением, выступает уполномоченный орган - Госкомимущество. От имени административно-территориальной единицы могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности местные представительные и исполнительные органы в рамках их компетенции, установленной законодательными актами, положениями или иными актами, определяющими статус этих органов.

Маслихат является местным представительным органом, осуществляющим утверждение местного бюджета, в том числе утверждение сметы расходов на содержание района в городе республиканского значения (столице), поселка, аула (села), аульного (сельского) округа и другие функции, связанные с реализацией права государственной собственности. К компетенции акимата, возглавляемого Акимом, относится управление коммунальной собственностью и осуществление мер по ее защите. Департаменты по управлению коммунальной собственностью (управления коммунальной собственностью), которые являются структурными подразделениями акиматов соответствующих административно-территориальных единиц, осуществляют непосредственное владение, пользование и распоряжение объектами, находящимися в коммунальной собственности.

На практике нередко возникают имущественные споры между государственными органами и частными лицами по поводу разграничения компетенции Госкомимущества и департаментов по управлению коммунальной собственностью отдельных административно-территориальных единиц. Суд, рассмотрев исковое заявление Госкомимущества к частному юридическому лицу о выселении последнего из нежилого помещения, находящегося в г. Алматы, установил, что последнее заключило договор аренды указанного помещения с Госкомимуществом сроком на один год. После истечения срока действия указанного договора договор аренды этого же помещения был заключен с департаментом по управлению коммунальной собственностью г. Алматы. Суд удовлетворил исковое заявление Госкомимущества о признании последнего договора недействительным.

При этом суд, верно, установил, что Департамент по управлению коммунальной собственностью г. Алматы не был уполномочен заключать договор аренды спорного помещения. Указанный орган вправе выступать арендодателем только в отношении объектов, находящихся в коммунальной государственной собственности. В соответствии с постановлением Правительства «О видах государственной собственности в отношении организаций и объектов, расположенных на территории г. Алматы» от 9 ноября 1998 г. спорный объект находится в республиканской государственной собственности. Соответственно, Департамент по управлению коммунальной собственностью г. Алматы не имел полномочий по распоряжению указанным объектом. От имени административно-территориальной единицы могут также выступать иные местные государственные органы, юридические лица и граждане в случаях и порядке, предусмотренных законодательством и по специальному поручению.

Основаниям прекращения права собственности посвящена ст. 249 ГК РК. Специальным основанием прекращения права государственной собственности является приватизация. Она осуществляется в соответствии с правилами, установленными специальным законодательством о приватизации. В настоящее время период массовой приватизации остался позади. Не секрет, что не все приватизационные процессы в Казахстане проведены в достаточной мере прозрачно, многие объекты переданы в частную собственность за бесценок и навсегда утрачены для государства, многие промышленные предприятия в результате приватизации оказались банкротами и были ликвидированы. В связи с этим автор, ст. преподаватель кафедры гражданского права АЮА КазГЮУ Е. Нестерова считает, что наибольшую актуальность представляет не столько анализ приватизационного законодательства, которое в результате многократных изменений, произошедших за последние годы, представляется удовлетворительным, сколько изучение и осмысление итогов приватизации 1992-2006 годов.

Одним из аспектов такого изучения является анализ судебных споров, связанных с приватизацией государственного имущества. В РК проблемы приватизационного права в данном аспекте не рассматривались, в отличие от РФ. Возможно, это объясняется тем, что в России, Украине и некоторых других государствах СНГ на данном этапе крайне остро стоят вопросы организации и проведения так называемой «реприватизации». В Казахстане подобная практика отсутствует. Вместе с тем казахстанские суды при рассмотрении гражданско-правовых споров нередко сталкиваются с такими проблемами, как компетенция государственных органов в области приватизации государственного имущества, правопреемство при приватизации государственных предприятий и др. Именно такие судебные споры и вынесенные по ним акты должны подвергаться тщательному научному изучению. В случаях, на условиях и в порядке, предусмотренных законодательными актами о приватизации, имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в частную собственность граждан и юридических лиц. Приватизация означает продажу государственного имущества в собственность физическим, негосударственным юридическим лицам и иностранным юридическим лицам, производимую по воле государства как собственника, в рамках специальных процедур (ст. 1 Закона РК «О приватизации»).

Приватизация осуществляется в виде продажи на торгах и прямой адресной продажи. Продавцом объекта приватизации выступает государственный орган, уполномоченный на осуществление приватизации. Покупателями могут выступать граждане РК, негосударственные юридические лица и иностранные юридические лица. Покупателями при приватизации не могут быть юридические лица, которые в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан или учредительными документами не вправе заниматься теми видами деятельности, осуществление которых является условием продажи объекта приватизации. Продажа государственного имущества в частную собственность способом, не предусмотренным законодательством о приватизации, влечет недействительность этой сделки.

Представляют интерес и споры, касающиеся правопреемства покупателя приватизированного имущества. Прежде всего речь идет о тех имущественных правах, а чаще об имущественных обязанностях, правопреемником которых становится покупатель предприятия. Если ранее покупатель становился правопреемником всех имущественных прав и обязанностей приватизированного предприятия, то с принятием Особенной части Гражданского кодекса установлено, что «состав и стоимость предприятия, подлежащего продаже, определяются соглашением сторон, если иное не установлено законодательными актами» (п. 1 ст. 495 ГК РК).

Вместе с тем состав предприятия как объекта гражданского права определяется как «все виды имущества, предназначенные для его деятельности» (п. 2 ст. 119 ГК РК). Из данного правила могут быть предусмотрены исключения законодательными актами или договором. Аналогичные положения содержатся и в Законе РК «О приватизации»: «В состав предприятия как имущественного комплекса, подлежащего приватизации, входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, право на земельный участок, права требования, долги, а также исключительные права, принадлежащие предприятию как юридическому лицу» (п. 1 ст. 6); «покупатель становится правопреемником гражданских прав и обязанностей приватизированного предприятия, если иное не предусмотрено настоящим Законом и договором купли-продажи» (п. 3 ст. 6).

Изложенные законодательные формулировки не позволяют дать на практике однозначный ответ на вопрос о том, переходят ли к покупателю в порядке правопреемства долги, не упомянутые в договоре. Теоретически же данный вопрос упирается в проблему определения вида правопреемства при продаже предприятия как имущественного комплекса, в том числе при приватизации. Примечательно, что в казахстанском и российском гражданских кодексах правовое регулирование сделок с предприятием как имущественным комплексом во многом совпадает. Соответственно, отмеченные проблемы актуальны не только для Казахстана, но и для России, и не могли остаться без внимания многих ученых.

Следующим правилом, доказывающим действие принципа универсального правопреемства при продаже предприятия как имущественного комплекса, является п. 3 ст. 499 ГК РК (п. 3 ст. 565 ГК РФ), в соответствии с которым «покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия». Таким образом, законодателем устанавливается последствие перехода от продавца к покупателю в составе предприятия как имущественного комплекса «скрытых долгов». Соответственно, при продаже предприятия действует принцип универсального правопреемства, и долги, не указанные в договоре, переходят от продавца к покупателю. Помимо приватизации право государственной собственности может прекращаться по иным основаниям. Прежде всего, это договоры, направленные на отчуждение имущества. Так, право государственной собственности может прекратиться на основании договоров мены, дарения и ренты.

Для устранения подобных негативных явлений в ГК необходимо ввести общее правило, согласно которому переход имущества из государственной собственности в частную должен осуществляться в соответствии с законодательством о приватизации. Исключения из этого правила могут устанавливаться только законодательными актами. К таким исключениям будут отнесены, например, случаи самостоятельного распоряжения государственным предприятием, не относящимся к основным средствам движимым имуществом, закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения; перехода арендованного государственного имущества в собственность арендатора; государственные натурные гранты; обращение взыскания на государственное имущество по обязательствам собственника; подарки главы государства от имени Республики Казахстан.

Наиболее приемлемым представляется введение этого правила в ст. 192 ГК РК. Примерное его содержание должно быть следующим. Переход имущества, находящегося в государственной собственности, в частную собственность осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Заключение

Вышеизложенное позволяет в общей форме представить весь спектр мнений о понятии субъективного права собственности, существующих у нас и в некоторых странах. В последнем случае есть возможность провести некоторую их систематизацию, выделив следующие группы:

1. Собственность есть абсолютное господство лица над вещью, т. е. это отношение лица к вещи;

2. Вещные права являются теми, которые создают непосредственную и прямую связь между вещью и лицом;

3. Собственность -- это отношение между людьми, где праву собственника вещи противостоит обязанность всех и каждого воздерживаться от воздействия на вещь;

4. Некоторые ученые рассматривают в растущих ограничениях права собственности доказательства исчезновения самого права собственности и появление вместо него права на «санкционированное государством использование своего имущества»;

5. Максимально расширенное понятие права собственности Собственность в этом случае представляет собой «закрепленную в праве сумму экономических отношений, существующих в обществе» Фактически право собственности отождествляется со всеми правами субъекта, прежде всего как гражданина. Такая попытка приводит к «растворению» права собственности в других, более общих социально-экономических категориях.

Необходимо указание на вещной характер права собственности, т е оно должно прямо указывать на принадлежность индивидуально определенной вещи какому-либо субъекту Другими словами, право собственности всегда устанавливает юридическую связь между конкретным субъектом права и принадлежащей ему вещью Неправомерное вмешательство в подобное отношение между субъектом права и вещью рассматривается в качестве правонарушения и может повлечь за собой не только гражданско-правовую ответственность, но и уголовную или административную, т е юридическую, ответственность по нормам публичного права. Кроме того, распространение норм о собственности на другие отношения, где объектом выступает не вещь, а иные виды имуществ (имущественные права, результаты творческой деятельности и иные объекты), нам представляется неправильным.

Хозяйственное использование имущества, принадлежащего на праве собственности, должно основываться на принципе разрешено все, что прямо не запрещено законом Ограничения права собственности должны быть указаны в законе или обозначены в виде прав других субъектов права Важно отметить, что право собственности должно предполагается неограниченным, свободным от всяких ограничений. Последние, сам факт существования и нарушения, должны быть установлены в каждом конкретном случае.

Список использованной литературы

государственный собственность право

1. Гражданский Кодекс Республики Казахстан.- Алматы, 2010. - с. 90.

2. Гражданское право/ Под ред. П.Е. Орловского С.М. Корнеева.- М, 2001.- с. 136.

3. Гражданское правоЧ.1./под. ред. Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева. - СПб, 1996. - с. 102.

4. Жанайдаров И.У. Осуществление права государственной собственности юридическим лицом: Автореф. дис. канд. - Алматы, 1994. - 24 с.

5. Суханов Е.А. 12. Суханов К.С. Гражданское право. - М, 1999.-с. 123.

6. Суханов Е.А. 12. Суханов К.С. Гражданское право. - М, 1999. - с.78.

7. Гражданское право Ч. 1./под. ред. Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева.- СПб, 1996. - с. 103.

8. Ахмерова Г. Конституция Республики Казахстан как гарант права собственности [Текст] / Ахмерова Г. // Тураби. - 2005. - № 3. - С. 56.

9. Гражданский Кодекс Республики Казахстан. - Алматы, 2010. - с. 102.

10. Матей У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности.- М.: Юрист, 1999. - с. 103.

11. Скрябин С.В. Право собственности в Республике Казахстан.- Алматы, 2000. - с. 76.

12. Право и собственность в Республике Казахстан. Отв. ред. М.К. Сулейменов. - Алматы, 1998. - с. 104.

13. Рубанов А.Л. Проблемы совершенствования теоретической модели права собственности // Развитие советского гражданского права на современном этапе. - М.: 1986. - С. 56.

14. Ибраев Н.А. Земля как объект гражданского оборота // Фемида.-. 2003.- N 8 - с. 231.

15. Саякбаев Н.А. Гражданское общество и правовое государство. - Алматы, 2000. - с. 145.

16. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.- Ставрополь, 1994.- с. 69.

17. Иоффе О.С. Развитие цивилистической мысли в СССР.- Ч. 2. 1978.- С. 90.

18. Комментарий к Гражданскому кодексу республики Казахстан.- Алматы, 2007. - с. 134.

Размещено на Allbest.ru