Понятие и формы сделок

Размещено на http://www.allbest.ru/

Костанайский социально- технический университет имени академика Зулкарнай Алдамжар

Факультет экономики, права и управления

Кафедра юридических наук

Курсовая работа

Понятие и формы сделок

Лаухнер Яна Александровна

Кандидат наук Хасенов С.Б.

Костанай, 2010 год

Содержание

Введение

1. Теоретические аспекты сделки

1.1 Понятие сделки

1.2 Виды сделок

2. Условия действительности сделок

3. Недействительные сделки

3.1 Понятие недействительных сделок

3.2 Условия недействительности сделок

3.3 Виды недействительных сделок

Заключение

Список литературы

Введение

Социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридико-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных и иных отношений, участники которых выступают равными, самостоятельными и независимыми друг от друга. Главным юридическим средством завязки и определения содержания отношений между вышеуказанными субъектами являются сделки. Именно сделки - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, т.е. юридические пределы свободы поведения.

Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок.

Настоящая работа ставит своей задачей рассмотрение особенностей гражданско-правового института сделки. Речь в ней пойдет не только о понятии и видах сделок, но и о форме сделок, а также о недействительных сделках.

Определенную актуальность данной теме придает то обстоятельство, что сделки служат одним из самых распространённых оснований возникновения гражданских прав и обязанностей. Перечень указанных оснований предусмотрен в ст.8 Гражданского кодекса РК (ГК РК). Кроме того, в отличие от других юридических фактов, они более всего соответствуют началам диспозитивности гражданско-правового регулирования общественных отношений. Не случайно именно им посвящено большинство норм как самого гражданского кодекса, так и изданных в его издание законов и иных нормативных актов.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей служат многообразные юридические факты. Они представляют собой обстоятельства реальной действительности, с которыми действующее законодательство связывает наступление соответствующих правовых последствий.

Как уже отмечалось, сделки являются самими распространёнными юридическими фактами. Согласно ст.147 ГК РК они определяются как действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Отличие сделки от других юридических фактов заключается в том, что все юридические факты довольно разнообразны и классифицируются по различным основаниям. Речь идет, прежде всего, об их делении в зависимости от воли субъектов на действия и события.

Таким образом, действия - это юридические факты, в которых проявляется воля совершавшего их физического или юридического лица (например, заключение договора), в то время как события представляют собой юридические факты, которые происходят и оказывают влияние на людей независимо от их воли (рождение, смерть или болезнь человека, войны, забастовки и т.д.). К событиям также относятся все явления стихийного характера, такие как пожары, наводнения, ураганы и т.п. В этом смысле можно говорить об отличии сделки от события, поскольку сделками признаются в соответствии со ст.147 ГК РК именно действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Направленность сделки на достижение определенного правового результата позволяет противопоставить её юридическому поступку, правовые последствия которого вступают в силу закона, то есть независимо от воли субъекта и от наличия у него дееспособности. Для сделки необходимо как проявление воли субъектов, так и наличие у них дееспособности, но об этом чуть ниже.

Целью данной курсовой работы является раскрытие понятия сделки и изучение видов сделок.

Для достижения данной цели поставлены следующие задачи:

раскрыть понятие сделки и изучить виды сделок;

изучить условия действительности сделок;

охарактеризовать недействительные сделки.

Цель работы - дать понятие сделки, показать ее значение на современном этапе развития нашей страны, рассмотреть виды сделок условия их действительности, а также рассмотреть недействительные сделки.

Для достижения цели мы используем следующие задачи:

1. Подобрать и изучить соответствующую теме литературу;

2. Дать понятие сделкам в Гражданском праве;

3. Рассмотреть виды и условия действительности сделок;

4. Раскрыть общие условия недействительности сделок и последствия признания сделки недействительной;

5. Изучить основания ничтожности (абсолютной недействительности) и основания оспоримости (относительной недействительности) сделок.

При написании работы использовались различная научно-исследовательская и нормитивная литература.Использовалась литература таких авторов, как Диденко А.Г., Басин Ю.Г, Суханов Е.А. и многие другие.

1. Теоретические аспекты сделки

Одним из основных видов юридических фактов служат сделки. Более того, в сфере гражданского оборота именно сделки обеспечивают динамику такого оборота, непрерывно порождая правоотношения и непрерывно их развивая.

1.1 Понятие сделки

Согласно ст.147 ГК, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделками, следовательно, признаются целенаправленные действия субъектов. Их прямой целью является установление гражданских прав или обязанностей (например, дарение имущества прямо направлено на то, чтобы право собственности на вещь перешло от дарителя к одаряемому), изменение таких прав и обязанностей (например, стороны договорились об отсрочке возврата сданного внаем имущества), либо, наконец, их прекращение (кредитор освободил должника от погашения долга).

Целенаправленностью на юридические последствия сделки отличаются от других актов поведения - поступков, которые непосредственно направлены на достижение иного, не юридического результата, однако, в силу предписания закона, ведут также к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей[1]. Из приведенного определения сделки следует, что сделка-это волевое правомерное юридическое действие субъекта гражданских правоотношений. Сделка направлена на достижение определенной правовой цели, заключающейся в установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Воля лица достигнуть этой цели становится доступной восприятию другими участниками гражданских правоотношений в результате изъявления лицом своей воли вовне, т. е. волеизъявления.

В Общей части ГК институт сделок выделен в главе 4 (ст.147-162 ГК). Нормы о сделках встречаются и в других актах-Законах «О нотариате», «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью», «Об акционерных обществах», «О регистрации залога движимого имущества», «О языках» и др. Область практического применения норм о сделках необычайно широка. Достаточно взглянуть только на содержание и предметный указатель выпусков «Гражданского законодательства. Статьи. Комментарии. Практика.», чтобы увидеть массу разнообразных практических примеров из этой области.

Из определения сделки следует, что она является действием, т.е. представляет собой волевой, сознательный акт субъекта гражданского права.

Этому действию присуще единство двух элементов - внутренней воли лица и доведение такого желания до тех, с кем лицо желает совершить сделку.

Элементом внутренней воли являются мотивы сделки. Если цель сделки обычно одна, то мотивов ее совершения может быть множество: нужда в деньгах желание оказать помощь близкому лицу и т.д. Мотивы, т.е. побуждения к совершению сделки контрагенту обычно неизвестны и безразличны. Закон также в качестве общего правила не придает мотивам юридического значения. Однако стороны могут включить мотив в сделку в качестве условия, и тогда он приобретает юридическое значение [2].

Сделки - это сознательно совершаемые действия, в них проявляется воля того, кто действует. Следует различать внутреннее содержание воли лица, совершающего сделку (его истинные намерения), и внешнее выражение воли (слова, произнесенные либо изложенные на бумаге, жесты, более сложные действия).

Поскольку об истинном устремлении воли можно судить лишь по тому, что говорит или делает лицо, предполагается, что внешнее изъявление воли соответствует ее внутреннему содержанию.

Как волевому акту сделке присущи психологические моменты. Поскольку сделка предполагает намерение лица породить определенные юридические права и обязанности, для совершения такого действия необходимо желание лица, совершающего сделку. Такое намерение, желание называется внутренней волей. Однако наличие только внутренней воли для совершения сделки недостаточно, необходимо ее довести до сведения других лиц. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называется волеизъявлением. Все способы выражений внутренней воли могут быть сгруппированы по трем группам:

-прямое волеизъявление, которое совершается в устной или письменной форме, например, заключение договора, сообщение о согласии возместить ущерб, обмен письмами и т.п.

-косвенное волеизъявление имеет место в случае, когда от лица, намеривающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку. Такие действия называются конклюдентными. Оплата проезда в метро, помещение товара на прилавке сами по себе уже означают намерение лица заключить сделку.

-изъявление воли может иметь место и посредством молчания. Однако такое выражение волеизъявления допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Так, стороны могут договориться о том, что молчание одного из участников договора на предложение другого участника об изменении условий договора означает его согласие с данным предложением. Законом также могут быть предусмотрены случаи, когда молчание признается выражением воли совершить сделку.

Воля и волеизъявление - две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению. Таким образом, для сделки важно единство воли и волеизъявления. Еще один элемент психического отношения человека к совершаемому им действию, который может иметь значение для сделки - мотив. Побудительная причина, та социально-экономическая или иная цель, ради достижения которой лицо вступает в сделку, по общему правилу лежит вне пределов самой сделки и не оказывает на нее никакого влияния. Действительно, приобретается ли фотоаппарат в качестве подарка члену семьи или для собственного использования, либо для занятия предпринимательской деятельностью - это никак не может повлиять на сам факт приобретения права собственности на фотоаппарат, т.е. на сделку купли-продажи. Юридически безразлично, достигло ли лицо в результате этой сделки того результата, который выступил побудительным мотивом сделки. Законодательством, однако, предусмотрены отдельные случаи, когда мотиву может предаваться юридическое значение. Так, в ст.169 ГК содержится определение недействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, т.е. мотив, цель сделки предопределяет последствия недействительности.

Следует отличать мотив и цель сделки от ее основания, т.е. того типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Так, приобретение права собственности является основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование - основанием для аренды и т.п. Конкретная правовая цель лиц может не совпасть с основанием сделки, в этом случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой. Основание является обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в законе.

Волеизъявление на совершение сделки может быть выражено одним из трех способов: прямо(устно или письменно),путем конклюдентных действий и путем молчания. Что касается молчания как формы изъявления воли, то в отличие от повседневных бытовых отношений, где люди часто могут ориентироваться на поговорку «молчание- знак согласия»,гражданские правовые отношения основываются на диаметрально противоположном подходе- молчание-знак не согласия, и только в случаях, прямо предусмотренных законодательством, молчанию придается значение выражения воли на совершение сделки.

Примерами, когда закон придает молчанию значение положительного факта, подтверждающего волю промолчавшего лица на вступление в сделку служит нормой о возобновлении договора имущественного найма, когда наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, и тогда договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок(ст.558ГК),или молчание наследника считающегося в этом случае приобретшим право на наследство(статья 1072ГК).Конклюдентные действия это такие действия, из которых усматривается желания лица совершить сделку. Примером конклюдентных действий могут служить действия наследника, когда он фактически вступает во владения наследственным имуществом либо распоряжается им, либо обращается за получением документов, удостоверяющих его права на это имущество. Эти поступки свидетельствуют о том что наследник не желает отказываться от наследства, поэтому он утрачивает право отказ от наследства(статья1074ГК)

Однако, в случаях, когда доказано расхождение между действительным намерением лица и внешним проявлением его воли (например, покупатель, плохо зная язык, на котором объясняется с продавцом, ошибся в обозначении цены покупаемой вещи), большее значение придается действительной воле.

Так как сделки - это всегда волеизъявление, совершать их могут лишь лица, воле которых закон, придает юридическое значение. Следовательно, недееспособные граждане не могут совершать сделки, а лица с ограниченной дееспособностью вправе совершать лишь такие сделки, какие разрешены для них законом [2].

Таким образом сделку характеризуют следующие признаки:

а) сделка - это всегда волевой акт, т.е. действия людей;

б) это правомерные действия;

в) сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений;

г) сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.

1.2 Виды сделок

Классификация сделок на виды производится по различным признакам. Не существует какой-либо единой классификации, охватывающей все возможные виды сделок, поскольку в основу деления сделок на виды положены различные классификационные основания. В связи с этим, при характеристике сделок обычно указывается видовая принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам. Например, купля-продажа - двусторонняя, возмездная, консенсуальная, каузальная сделка. В качестве классификационных оснований выступает и количество сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей, и возмездность и т.п.

Сделки подразделяются на виды по различным основаниям. В науке гражданского права выделяются следующие их основные виды. Реальные консенсуальные сделки. Выделение этих сделок в самостоятельную группу было произведено еще древнеримскими юристами, которые обратили внимание, что в некоторых случаях для возникновения прав и обязанностей достаточно одного только соглашения сторон, а в других - права и обязанности по сделке возникают после того, когда достигнутое соглашение дополнено передачей предмета, по поводу которой состоялась соглашение. Передача вещей производится и в реальных и в конесуальных сделках ,но в реальных сделках она приводит к возникновению прав и обязанности, свойственных данных сделки, а в консесуальных - к реализации уже существующих прав и обязанности. В реальной сделки, например в реальном договоре денежного займа между гражданами, сторона не может потребовать передачи ей имущества, хотя договоренность о займе была достигнута, в то время как в консесуальной сделке, например, купли-продажи, покупатель может потребовать передачи ему имущества после достижения договоренности о покупке этого имущества.

В зависимости от числа лиц, волеизъявление которых необходимо для совершения сделки, сделки могут быть односторонними или двух- или многосторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой, в соответствии с законодательством или соглашением сторон, необходимо и достаточно выражения воли одной стороны[1].Например, выдача доверенности, отказ от наследства, составление завещания, публичное объявление конкурса и др. Обычно односторонняя сделка создает обязанности лишь для лица, совершившего ее. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законодательными актами либо соглашением с этими лицами. К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и договорах, поскольку это не противоречит законодательству, природе и существу сделки.

Однако наиболее распространенными являются двух- и многосторонние сделки (договоры)- купля-продажа, аренда, страхование, подряд, совместная деятельность и т.п. Для совершения таких сделок требуется согласование воли двух или более сторон. Такие сделки именуются договорами. Договоры в свою очередь также классифицируются по различным признакам, однако для характеристики договоров как разновидностей сделок, следует обратить внимание, прежде всего на деление договоров на возмездные и безвозмездные.

Возмездным признается договор, по которому сторона должна получать плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору [1]. Так, в договоре купли-продажи продавец обязан передать вещь в собственность покупателя и вправе за это требовать уплаты оговоренной денежной суммы, покупатель, в свою очередь, обязан уплатить продавцу оговоренную сумму и вправе требовать передачи вещи в собственность. По общему правилу любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа и содержания договора. Это означает, что даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора, лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей. Размер платы - цена определяется соглашением сторон. Если цена не установлена договором, то оплата по возмездному договору должна быть произведена по цене обычно взимаемой за аналогичные товары, работы, услуги при сравнимых обстоятельствах [2]. Если сторона по договору обязуется исполнить свои обязанности без какого-либо встречного предоставления, имеющего имущественный характер, то такой договор является безвозмездным.

Договоры также подразделяются на односторонние, двух - и многосторонние, однако это деление следует отмечать от одноименного деления сделок. Например, договор дарения с точки зрения деления сделок является двухсторонней сделкой, поскольку для ее совершения необходимо выражение воли как дарителя, так и одаряемого. Однако, с точки зрения деления договоров, дарение - односторонний договор, поскольку права и обязанности по договору дарения возникают только у одаряемого. Даритель же никаких прав и обязанностей по договору не несет. По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, сделки бывают реальными и консенсуальными. Консенсуальными признаются все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем. Передача вещи, уплата денег, иные действия совершаются во исполнение уже заключенной сделки. Другие сделки совершаются только при условии передачи вещи одним из участников. Такие сделки называются реальными, например, рента, заем, хранение. Для реальной сделки характерно, что права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. Не следует смешивать фактическое исполнение сделки с момента ее возникновения. Так, стороны вправе договориться о том, что передача вещи по договору купли-продажи может совпасть с моментом заключения договора, однако такое соглашение не делает договор купли-продажи реальным.

Определить, является сделка реальной или консенсуальной можно из легального понятия той или иной сделки. Если сторонами заключена сделка, не предусмотренная законодательством то установить, носит она реальный или консенсуальный характер можно из содержания договора. Ориентироваться при этом нужно на смысл нормы или условия договора.

Некоторые сделки могут быть только реальными (например договор безвозмездного пользования имуществом), другие - допускают и реальный и консенсуальный характер (договор хранения, договор займа). В последнем случае законодатель использует формулы такого рода» передает или обязуется предать» [1].

Акцессорные сделки. Природа таких сделок не допускает самостоятельного существования отдельного от основной сделки. Они абсолютно производны от основных сделок. К акцессорным сделкам относятся сделки по обеспечению исполнения договора: о задатке, залоге, неустойке и др.

По значению основания сделки для ее действительности различают каузальные и абстрактные. По общему правилу действительность сделки прямо зависит от наличия основания. Если каузальная сделка совершена с соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, то такая сделка является недействительной. Для действительности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель. Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги, вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Таким образом, надлежаще оформленный вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи.

Казуальные и абстрактные сделки. Любая сделка совершается субъектом гражданского права с определенной правовой целью, то есть в силу определенного основания. Получения или передача товара или денег, предоставления услуг совершение определенных действий и т.д. -все это выступает основаниями сделки. В большинстве сделок отсутствие основания приводит к тому что права и обязанности у сторон сделки не возникают, либо сделка является недействительной. Например, заключен договор на строительство дома. Для заказчика основанием сделки является получение встречного удовлетворения от подрядчика за производимую оплату в виде готового дома. Но оказывается, что подрядчик не имеет лицензии на выполнение соответствующих работ, это деятельность противоречит его уставной правоспособности. Таким образом, отпадает основание данной сделки. Или заключен договор имущественного найма. Для арендодателя основанием сделки является получение денег за переданное во временное пользование имущества. Но нанимателем выступило недееспособное лицо. Основание по сделке отпадает, и у сторон не могут возникнуть права и обязанности по сделке. Сделки подобного рода именуются казуальными. В некоторых же сделках отсутствие оснований не влияет на возникновение прав и обязанности и на действительность сделки. Главным является то, что стороны сделки выразили свою волю на совершении сделки в надлежащей форме, а произошло ли то, что было основанием сделки, юридического значения не имеет, права и обязанности у сторон все равно возникают. Такие сделки именуются абстрактными. В истории наиболее ярким примером абстрактной сделки являлась стипуляция в римском праве. При стипуляции права и обязанности по сделке возникали после того, как стороны произносили строго определенные формы и скажем, заемщик уже не имел права утверждать, что в действительности он денег не брал, или покупатель, что он купленную вещь не получал. И тот, и другой обязаны были исполнить то, что они пообещали сделать в стипуляции независимо от того, получили ли они встречное удовлетворение, являвшееся основанием, заключенным сделки. Такие сделки сыграли положительную роль в экономическом обороте, значительно ускорив его, освободив, кредитору, в первую очередь торговых, от времени доказывания реализации оснований сделки. На данный момент абстрактной сделкой является вексель. Абстрактными сделками являются сделки по выдачи и передачи ценных бумаг. В соответствии п.2ст.133ГК отказ от исполнения обязательства, удостоверенного ценной бумагой со ссылкой на отсутствие основания обязательства, либо на его недействительность не допускается [2].

Биржевые сделки - сделки, предметом которых является имущество, допущенное к обращению на бирже, и которые заключаются на бирже участниками проводимых ею торгов в соответствии с законодательством Республики Казахстан о соответствующих биржах (товарных, фондовых и других) и правилами биржевой торговли. Биржевые сделки оформляются маклерскими записками, которым при определенных условиях может быть придано значение нотариально удостоверенной форме сделки. Кроме того, биржи устанавливают собственные правила, включающие наличие специального биржевого органа по рассмотрению споров - биржевого арбитража.

Биржевые сделки оформляются документами, выдаваемыми биржей в подтверждение заключения данных сделок.

К биржевым сделкам в зависимости от их содержания применяются правила о соответствующем договоре (купли-продажи, комиссии и других), если иное не вытекает из законодательства, соглашения сторон или существа сделки. Законодательством или правилами биржевой торговли могут предусматриваться условия биржевых сделок, составляющие коммерческую тайну сторон и не подлежащие разглашению без их согласия, кроме сведений, представляемых в уполномоченный орган по финансовому мониторингу в соответствии с законодательством Республики Казахстан о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных незаконным путем, и финансированию терроризма. Споры, связанные с заключением биржевых сделок, рассматриваются в биржевом арбитраже при соответствующей бирже, решение которого может быть оспорено в суде [1].

Биржевые посредники совершают на бирже сделки непосредственно от своего имени или за свой счет, или в интересах третьих лиц (клиентов), действуя на основании поручения или доверенности. Права иных участников биржевой торговли ограничиваются возможностью совершать сделки в своих интересах и только с реальным товаром.

Предметом сделки является биржевой товар - не изъятый из оборота товар определенного рода и качества, допущенные в установленном бирже порядке на торги. Заключенные сделки подлежат обязательной регистрации на бирже. Сделка, совершенная на бирже, но не отвечающая хотя бы одному из перечисленных требований, не является биржевой. Это не свидетельство, однако, а ее не действительность. В ходе биржевых торгов участники биржевой торговли могут совершать сделки, связанные:

- со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара;

- со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара с отсроченным сроком его поставки;

- со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении стандартных контрактов на будущую поставку биржевого товара;

- с уступкой прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на поставку биржевого товара;

- с биржевым товаром или контрактом, установленным в правилах биржевой торговли. К биржевым сделкам в зависимости от их содержания применяются правила о соответствующем договоре, если иное не вытекает из законодательства, соглашения сторон или существа сделки. Законодательством или правилом биржевой торговли могут предусматриваться условия биржевых сделок, составляющие коммерческую тайну сторон.

Крупные сделки. Эти сделки не являются самостоятельной разновидностью научной классификации сделок. Поэтому к крупным сделкам могут относиться и реальные и консенсуальные, устные и письменные сделки и т.д.

Понятие крупной сделки важно для акционерных обществ. Законодательство об акционерных обществах устанавливает особенности совершения таких сделок. Так, сделка, относящаяся к разряду крупных, заключается по решению совета директоров, а уставом общества может определен перечень крупных сделок, решения о заключении которых принимаются общим собранием акционеров. Крупной сделкой признается сделка или совокупность взаимосвязанных между собой сделок, в результате которых обществом может быть приобретено или отчуждено имущество, стоимость которого составляет 25 и более процентов от общего размера стоимости активов общества. Кроме того, крупной сделкой является сделка или совокупность взаимосвязанных между собой сделок, в результате которых обществом могут быть выкуплены его размещенные ценные бумаги или проданы выкупленные ими ценные бумаги общества в количестве 25 и боле процентов от общего количества размещенных ценных бумаг одного вида.

Условные сделки. Начальные и конечные моменты сделки чаще всего определяются при помощи срока. Но допустимо эти моменты обозначить при помощи условия, то есть, обстоятельства, от наступления которого зависит действие сделки и относительно которого заранее неизвестно, наступит оно или нет.

Условие может зависеть от воли сторон, либо носить объективный характер.

Условия могут быть положительными (если какой-то факт наступит) и отрицательными (если какой-то факт не наступит).

Статья 150 ГК делит условные сделки на сделки, совершенные под отлагательным условиям и отменительным условиям.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается не наступившим[1].

Условную сделку нужно отличать от предварительного договора. Их сходство состоит в том, что и в предварительном договоре и в сделке с отлагательным условием права и обязанности возникают после заключения условной сделки и предварительного договора при наступлении определенного юридического факта. Отличие заключается в том, что в сделке, совершенной под условием, для возникновения прав и обязанностей не требуется дополнительного волеизъявления сторон, оно всецело зависит от наступления или не наступления условия, о котором стороны договорились ранее, в то время как предварительный договор без дополнительного волеизъявления сторон в виде заключения основного договора никаких прав и обязанностей не порождает. Выделяются также фидуциарные сделки, которые имеют доверительный характер. Так, поручение, комиссия, передача имущества в доверительное управление связаны с наличием так называемых лично-доверительных отношений сторон. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношения сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Например, поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора[2].

сделка гражданский право недействительный

2. Условия действительности сделок

Говоря о действительности сделки следует отметить, что таковое образуется путем единства четырех элементов: субъектов сделки, субъективной стороны (т.е. воли и волеизъявления), формы и содержания. Несоблюдение одного из этих элементов приводит к недействительности сделки.

Субъектами сделки признаются любые субъекты гражданского права, обладающие качеством дееспособности. Способность самостоятельного совершения сделок является важнейшим элементом гражданской дееспособности, отношение, прежде всего к совершению сделок позволяет говорить о различиях в дееспособности малолетних и несовершеннолетних. Что касается дееспособности юридических лиц, то она характеризуется целями деятельности юридического лица, утвержденными в учредительных документах, а также полномочиями органа юридического лица, имеющего право на совершение сделок от имени юридического лица.

Общие условия действительности сделок

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий:

а) законность содержания;

б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) соответствие воли и волеизъявления;

г) соблюдение формы сделки.

Воля и волеизъявление имеют значение для действительности сделки в их единстве. Для действительности небезразлично и то, как формировалась воля лица. Необходимым условием является отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или о ее отдельных элементах (заблуждение, обман) либо создать видимость внутренней воли при ее отсутствии (угроза, насилие). Волеизъявление должно правильно отражать внутреннюю волю и довести ее до сведения участников сделки. Законом установлено, что доведение внутренней воли до остальных участников сделки должно совершаться только способами, предусмотренными законом. Отсутствие требуемой законом формы выражения волеизъявления может привести к недействительности сделки.

Следующим условием действительности сделки является облечение воли субъектов, совершающих в сделку, в требуемую законом форму Форма сделок бывает устной или письменной. Сделка, для которой законодательством или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма, может быть совершена устно, в частности все сделки, исполняемые при самом их совершении. Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Сделка, подтвержденная выдачей жетона, билета или иного обычно принятого подтверждающего знака, признается заключенной в устной форме, если иное не установлено законодательством. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит законодательству[1].

В письменной форме должны совершаться сделки: осуществляемые в процессе предпринимательской деятельности, кроме сделок, исполняемых при самом их совершении, если для отдельных видов сделок иное специально не предусмотрено законодательством или не вытекает из обычаев делового оборота; на сумму свыше ста расчетных показателей, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении; в иных случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон. Сделка, совершенная в письменной форме, должна быть подписана сторонами или их представителями, если иное не вытекает из обычаев делового оборота. Допускается при совершении сделки использование средств факсимильного копирования подписи, электронной цифровой подписи, если это не противоречит законодательству или требованию одного из участников [3].Двусторонние сделки могут совершаться путем обмена документами, каждый из которых подписывается стороной, от которой он исходит. К совершению сделки в письменной форме приравнивается, если иное не установлено законодательством или соглашением сторон, обмен письмами, телеграммами, телефонограммами, телетайпограммами, факсами, электронными документами или иными документами, определяющими субъектов и содержание их волеизъявления. Законодательством и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки, в частности, совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего, если иное не предусмотрено законодательством, должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Сторона, исполнившая сделку, совершенную в письменной форме, вправе требовать от другой стороны документ, подтверждающий исполнение. Такое же право имеет сторона, исполнившая устную предпринимательскую сделку, кроме сделок, исполняемых при самом их совершении.

Несоблюдение простой письменной формы сделки, не влечет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями. Стороны, однако, вправе подтверждать совершение, содержание или исполнение сделок письменными или иными, кроме свидетельских показаний, доказательствами. В случаях, прямо указанных в законодательных актах или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность[1].

В случаях, установленных законодательными актами или соглашением сторон, письменные сделки считаются совершенными только после их нотариального удостоверения. Следует обратить внимание на то, что из всех нормативных правовых актов лишь законодательные акты могут предписать совершение сделки в нотариальной форме, поэтому, скажем, постановлением Правительства такое требование установлено быть не может.

Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон. В случаях установленных законодательными актами или соглашением сторон, письменные сделки считаются совершенными только после их нотариального удостоверения. Несоблюдение такого требования влечет недействительность сделки с последствиями, предусмотренными пунктом 3 статьи 157 настоящего Кодекса. Если сделка, требующая нотариального удостоверения, фактически исполнена сторонами или одной из сторон, по своему содержанию не противоречит законодательству и не нарушает прав третьих лиц, суд по заявлению заинтересованной стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.(ст.154 ГК)Нотариальная форма отличается от простой письменной формы только тем, что специально уполномоченное должностное лицо - нотариус совершает на письменном документе удостоверительную надпись. Правила совершения нотариальных действий регулируются в Законе «О нотариате», Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами РК. Она включает в себя удостоверение сделки нотариусом, порядок совершения подписи стороной сделки, порядок хранения экземпляра сделки. Нотариус и должностные лица, совершающие нотариальные действия, обязаны разъяснить сторонам смысл и значение предоставленного им проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям законодательства. Правоприменительная практика показывает, что такое множество злоупотреблений, ущемления прав субъектов права связано с нарушениями правил нотариального оформления сделок [4]. Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в которых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточно определенно, таких, например, как завещание, дарение, купля-продажа недвижимости в жилищной сфере. Иногда сложившаяся практика хозяйственного оборота заставляет граждан облекать сделку в нотариальную форму, хотя ни законом, ни соглашением сторон это не предусмотрено. Так, купля-продажа автомобилей между гражданами может быть совершена в простой письменной форме и не требует нотариальной формы, однако сложившаяся практика регистрации транспортных средств органами ГАИ вынуждает граждан совершать договор в нотариальной форме.

Наряду с рассмотренными формами совершения сделок законом введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок - государственная регистрация. Регистрация фактов - явление, широко используемое в праве. Оно занимает заметное место в публичном праве. Например, регистрация ведомственных нормативных правовых актов, регистрация налогоплательщика, регистрация преступников. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается облеченной в требуемую законом форму, а следовательно, и совершенной. Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон, т. е. стороны не вправе требовать регистрации сделки с имуществом, если его регистрация не предусмотрена законом. Государственная регистрация проводится в соответствии с требованиями закона и включает в себя: прием документов, необходимых для государственной регистрации, правовую экспертизу документов и законности совершаемой сделки, установление отсутствия противоречий между заявленными требованиями о регистрации и уже зарегистрированными правами на данный объект, внесение информации о совершенных сделках в Единый государственный реестр и совершение надписей на правоустанавливающих документах.

Наконец, для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки, т.е. совокупность составляющих ее условий, соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т.е. не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства. Сделки по содержанию могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но, во всяком случае, они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства. Поскольку законом предусмотрена недействительность сделок, противных основам правопорядка и нравственности, следует полагать, что противоречие содержания сделки основам правопорядка и нравственности также может считаться основанием недействительности сделки.

3. Недействительные сделки

3.1 Понятие недействительных сделок

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты.

При нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора [1].

Сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами, в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьями 153, 154, 157, 158, 159 и 160 ГК РК установлены следующие основания признания сделки недействительной: письменная сделка в случаях, установленных законодательными актами или соглашением сторон, нотариально не удостоверена. При требовании нотариального удостоверения сделки нельзя ограничиваться ее заключением в простой письменной форме либо вместо письменной формы применять устную. Так, статья 307 ГК РК предусматривает, что несоблюдение письменной формы договора о залоге влечет его недействительность. Однако, если сделка, требующая нотариального удостоверения, фактически исполнена сторонами или одной из сторон, по своему содержанию не противоречит законодательству и не нарушает прав третьих лиц, суд по заявлению заинтересованной стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

3.2 Условия недействительности сделок

Недействительна сделка, совершенная без получения необходимой лицензии либо после окончания срока действия лицензии.

Недействительна сделка, преследующая цели недобросовестной конкуренции или нарушающая требования деловой этики.

Недействительна сделка, совершенная лицом, не достигшим четырнадцати лет, кроме сделок, предусмотренных статьей 23 настоящего Кодекса.

Сделка, совершенная несовершеннолетним, достигшим четырнадцати лет, без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей, кроме сделок, которые он по закону имеет право совершать самостоятельно, может быть признана судом недействительной по иску родителей (усыновителей) или попечителя.

Недействительна сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным (статья 26 настоящего Кодекса), может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что уже в момент совершения сделки этот гражданин находился в состоянии психического расстройства.

По требованию попечителя суд может признать недействительной сделку, совершенную лицом, ограниченным судом в дееспособности.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, но если при жизни у гражданина не было возможности для предъявления иска, после смерти гражданина по иску других заинтересованных лиц [5]. Сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение в мотивах может служить основанием недействительности сделки лишь при включении такого мотива в ее содержание в качестве отлагательного или отменительного условия (статья 150 настоящего Кодекса).

Если заблуждение явилось следствием грубой неосторожности участника сделки либо охватывается его предпринимательским риском, суд с учетом конкретных обстоятельств и интересов другого участника сделки вправе отказать в иске о признании сделки недействительной.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Сделка, совершенная вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшей стороны. Возмещение убытков, понесенных потерпевшей стороной (пункт 4 статьи 9 настоящего Кодекса), в субсидиарном порядке может быть возложено на недобросовестного представителя.

Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными настоящим Кодексом, иными законодательными актами или учредительными документами, либо с нарушением уставной компетенции его органа, может быть признана недействительной по иску собственника имущества юридического лица или его учредителя (участника), если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таких нарушениях.

Сделки, предусмотренные пунктами 3, 5 настоящей статьи, по требованию родителей, усыновителей или опекунов малолетних или недееспособных лиц решением суда могут быть признаны действительными, если они совершены к выгоде указанных лиц [1].

В последнее время вновь актуальными становятся споры, связанные с отменой правовых последствий сделок, совершенных с различным, в том числе и недвижимым, имуществом (договоров купли-продажи, дарения, ренты с пожизненным содержанием и т.д.). То есть судебные процессы о признании сделок недействительными, применении последствий ничтожных сделок, истребовании имущества. Это происходит в силу различных причин. На мой взгляд, есть две наиболее значимые причины, можно даже сказать, взаимосвязанные друг с другом. Это высокий процент юридической неграмотности граждан и большое количество мошенников, в том числе и так называемых, «черных риэлторов». К сожалению, граждане, совершая сделки без квалифицированной юридической помощи, не будучи подготовлены к совершению сделок, зачастую становятся добычей последних. Существуют отработанные мошенниками «около законные» схемы, при использовании которых «черные риэлторы», и другие мошенники без особых хлопот получают имущество в собственность на основаниях, выглядящих на первый взгляд вполне законно. В этом случае, необходимо внимательно изучить «схему» действий, такие сделки вполне могут оказаться по каким-либо основаниям недействительными сделками, которые можно оспорить в суде.

Сделка, подлежащая в соответствии с законодательными актами государственной или иной регистрации, не зарегистрирована и по этой причине не приобрела полную юридическую силу.

Содержание сделки не соответствует требованиям законодательства (однако признания такой сделки недействительной не может требовать лицо, которое умышленно заключило такую сделку, если его требование вызвано корыстными мотивами или намерением уклониться от ответственности). Необходимо учитывать также и требования статей 152, 294, 331, 337 (перечень сделок, которые обязательно должны совершаться в письменной форме), статьи 154 (обязательность нотариального удостоверения отдельных сделок) и п. 1 статьи 383 ГК РК, который жестко определяет, что договор (двух- или многосторонняя сделка) должен соответствовать обязательным для сторон правилам (императивным нормам), установленным законодательством, действующим в момент его заключения. Статья 153 ГК РК конкретизирует последствия несоблюдения письменной формы сделки следующим образом: «1. Несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями. Стороны, однако, вправе подтверждать совершение, содержание или исполнение сделки письменными или иными, кроме свидетельских показаний, доказательствами.

...