Правове регулювання іпотеки землі в Україні
Загальна характеристика правового регулювання іпотеки землі. Договір у системі регулювання іпотечних земельних відносин. Організаційно-правовий механізм забезпечення іпотеки землі. Відповідальність та порядок вирішення спорів, пов’язаних з іпотекою землі.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | автореферат |
| Язык | украинский |
| Дата добавления | 29.01.2016 |
| Размер файла | 53,5 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Основна увага приділяється правовому забезпеченню іпотеки землі, зокрема: іпотечним договірним відносинам, оцінці і страхуванню земельної ділянки, яка передається в іпотеку, використанню заставних для рефінансування, передбаченим законодавством процедурам звернення стягнення на заставлену ділянку, розташовані на ній об'єкти нерухомості. Зроблено спробу дати наукову оцінку організаційному механізму забезпечення іпотеки землі, процесам формування іпотечних земельних ринків, засадам діяльності Земельного (іпотечного) банку, сучасній практиці іпотечного кредитування в Україні. Розглядаються питання відповідальності за порушення законодавства, яким регулюється іпотека землі, порядок вирішення судових спорів, пов'язаних зі зверненням стягнення на земельну ділянку - предмет іпотеки.
Розроблено пропозиції щодо вдосконалення правової регламентації іпотеки землі, найбільш ефективної й оптимальної реалізації її можливостей в Україні.
Ключові слова: іпотека землі, іпотечне кредитування, земельний ринок, Земельний (іпотечний) банк, правові форми іпотеки землі, організаційний механізм забезпечення іпотеки землі.
Малый В.Ю. Правовое регулирование ипотеки земли в Украине. - Рукопись.
Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук по специальности 12.00.06. - земельное право; аграрное право; экологическое право; природоресурсное право. - Институт государства и права им. В.М. Корецкого Национальной академии наук Украины. - Киев, 2007.
Диссертация посвящена вопросом правового регулирования ипотеки земли в Украине. На основе анализа научной литературы, законодательства Украины, а также практики применения правовых норм в области ипотечного кредитования под залог недвижимости в нашей стране, исследуются основные проблемы юридической регламентации ипотеки земли.
Диссертация состоит из введения, двух разделов, которые включают шесть подразделов, выводов, списка использованной литературы.
Во введении обосновываются актуальность темы исследования, научная новизна работы и ее практическое значение.
В первом разделе проанализированы юридические категории, составляющие общую характеристику правового регулирования ипотеки земли. Раскрывается правовая природа ипотеки земли. Определяется понятие ипотеки земли как вида основанного на законе, договоре или решении суда залога земельных участков частной формы собственности, и / или объектов недвижимости, расположенных на этих участках и неотъемлемо связанных с ними, с учетом целевого назначения, а также особенностей установленного в отношении соответствующих категорий земель правового режима. Рассматривается общепринятая классификация ипотеки земли по правовым формам. Делается вывод о необходимости дополнить данную классификацию еще одним принципом - предметно-целевым, учитывающим целевое назначение и особенности правовых режимов земельных участков - предметов ипотеки. На основе трудов современных украинских, российских правоведов, историков права, экономистов, ученых дооктябрьского периода обобщается опыт института ипотеки земли в ретроспективе истории Украинского государства и права. Составлена научная периодизация развития ипотеки земли в Украине. Проведен обзор развития ипотечных и ипотечно-кредитных земельных отношений в Российской Федерации и Федеративной республике Германии, сформулированы соответствующие рекомендации для возможного использования Украиной.
Во втором разделе основное внимание уделяется правовому обеспечению ипотеки земли, в частности: ипотечным договорным отношениям; оценке и страхованию земельного участка, который передается в ипотеку; использованию закладных для рефинансирования; предусмотренным законодательство процедурам обращения взыскания на заложенный участок, расположенные на нем объекты недвижимости. Сделана попытка, дать научную оценку организационному механизму обеспечения ипотеки земли, процессам формирования ипотечных земельных рынков, основам деятельности Земельного (ипотечного) банка, современной практике ипотечного кредитования в Украине. Констатируется наличие пробелов и противоречий в указанном обеспечении, отсутствие механизмов реализации ряда правовых норм. Рассматриваются вопросы ответственности за нарушения законодательства, которым регулируется ипотека земли, порядок разрешения судебных споров, связанных с обращением взыскания на земельный участок - предмет ипотеки.
В выводах формулируются научные положения о сущности ипотеки земли как полифункциональной юридической категории, систематизируются выводы, полученные в результате исследования ее юридической природы и механизма правового обеспечения. Вносятся предложения по усовершенствованию правовой регламентации ипотеки земли, более эффективной и оптимальной реализации ее возможностей в Украине.
Ключевые слова: ипотека земли, ипотечное кредитование, земельный рынок, Земельный (ипотечный) банк, правовые формы ипотеки земли, организационный механизм обеспечения ипотеки земли.
Maly V.Y. Legal regulation of the land hypothecation (mortgage) in Ukraine. - Manuscript.
Thesis for a candidate of science degree (law) by specialty 12.00.06 - land law; agrarian law; ecological law; natural-resource law. - Institute of State and Law by V. M. Koretsky of the National Academy of Sciences of Ukraine . - Kyiv, 2007.
The dissertation research is dedicated to the actual problems of application of the law institute of the land hypothecation (mortgage) in Ukraine.
Chapter I of the research contains the data on the development of the land hypothecation institute in historical retrospective. The concepts and legal forms of the land hypothecation in acting legislation are examined in this work. The dissertation also reviews foreign experience in application of the land mortgage institution (in such countries as Germany and Russia). Chapter II examines the main methods of legal regulation of the law institute of the hypothecation in Ukraine: pure law, civil law, private law, legislation.
The author of the dissertation studies the problems of organizational provision of the mortgage and hypothecation-credit relations. Special attention is paid to the issues of the amenability for law violation in the field of the land hypothecation. The work is of special interest for the practical implementation by legislators, theoreticians, jurists.
The key words: land hypothecation (mortgage), hypothecation credit, land's market, Land's (hypothecation) bank, legal forms of land hypothecation, organization massage of support land's hypothecation.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Розвиток інституту іпотеки в Україні: історичний аспект. Зміст та форма договору іпотеки, особливості його державної реєстрації. Характеристика предмету іпотеки. Основні права та обов’язки сторін. Стан та подальші перспективи розвитку іпотеки в Україні.
курсовая работа [74,2 K], добавлен 24.10.2012Історичні аспекти правового регулювання оренди землі. Оренда землі і її правова форма використання. Механізм правового регулювання орендної плати за землю. Орендні земельні відносини, визначення необхідності і механізм їх удосконалення в ринкових умовах.
дипломная работа [90,5 K], добавлен 12.01.2012Поняття, юридичні ознаки оренди землі в Україні. Законодавство про оренду. Земельна та аграрна реформи. Правове регулювання оренди земель сільськогосподарського та іншого призначення. Особливості оренди земельних ділянок. Договір оренди земельної ділянки.
реферат [21,5 K], добавлен 11.06.2014Поняття приватизації землі та її етапи. Порядок приватизації земельних ділянок. Право на отримання земельної частки (паю). Приватизація землі: проблеми та перспективи. Особливості ринку землі. Забезпечення державою права громадян України на землю.
реферат [24,9 K], добавлен 06.02.2008Правове регулювання відносин, пов’язаних з орендою землі. Специфічні особливості суборенди. Використання земельної ділянки на умовах оренди і тимчасове землекористування: спільне й відмінне. Істотні умови й терміни орендного земельно-правового договору.
реферат [11,0 K], добавлен 23.01.2009Землі як об'єкти використання та охорони. Суб'єкти, об'єкти та форми правового регулювання використання та охорони земель в Україні, завдання держави в цій сфері. Види і зміст контролю та юридичної відповідальності за порушення земельного законодавства.
дипломная работа [131,6 K], добавлен 13.04.2012Закономірності правового регулювання суспільних відносин договором страхування; його юридична природа, види та загальна характеристика. Зміст та істотні умови договору страхування; права, обов’язки та відповідальність сторін; вирішення проблем та спорів.
дипломная работа [182,9 K], добавлен 14.02.2013Загальні положення про регулювання земельних відносин в Україні. Предметом регулювання земельного права виступають вольові суспільні відносини, об'єкт яких - земля. Регулювання земельних відносин. Земельне законодавство і регулювання земельних відносин.
реферат [19,2 K], добавлен 09.03.2009Поняття об’єктів незавершеного будівництва. Момент виникнення права власності на об’єкт незавершеного будівництва. Особливості іпотеки об’єктів незавершеного будівництва. Нормативно-правове регулювання іпотеки об’єктів незавершеного будівництва.
реферат [20,0 K], добавлен 21.02.2011Поняття та мета правового регулювання, його предмет та методи, засоби та типи. Співвідношення правового регулювання та правового впливу. Складові елементи механізму правового регулювання і стадії його реалізації, ефективність в сфері суспільних відносин.
курсовая работа [29,3 K], добавлен 28.10.2010Поняття та зміст державного регулювання в сфері встановлення земельних сервітутів. Правовий режим земель охоронних зон в Україні. Державне регулювання та реєстрація правових відносин в сфері встановлення обмежень у використанні земельних ділянок.
магистерская работа [120,4 K], добавлен 19.11.2014Основні органи, до компетенції яких належить регулювання земельних відносин. Виникнення, перехід і припинення права власності чи користування земельною ділянкою. Методика та етапи визначення розмірів збитків власників землі та землекористувачів.
курсовая работа [83,6 K], добавлен 22.12.2011Сутність і функції правового регулювання економічних відносин, місце у ньому галузей права. Співвідношення державного регулювання і саморегулювання ринкових економічних відносин. Визначення економічного законодавства України та напрями його удосконалення.
дипломная работа [183,2 K], добавлен 10.06.2011Поняття дії права і правового впливу. Підходи до визначення правового регулювання. Його ознаки та рівні. Взаємодія правового впливу і правового регулювання. Інформаційна і ціннісно-мотиваційна дія права. Поняття правового регулювання суспільних відносин.
лекция [24,9 K], добавлен 15.03.2010Земельні ділянки сільськогосподарських підприємств. Визначення їх місця розташування при ліквідації сільськогосподарських підприємств, установ та організацій. Землі фермерського господарства. Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств.
реферат [13,5 K], добавлен 19.03.2009Проблеми правового регулювання зайнятості й працевлаштування, їх головні причини та передумови, шляхи та перспективи вирішення в сучасних умовах ринкової економіки. Особливості правового регулювання зайнятості й працевлаштування молоді в Україні.
контрольная работа [27,9 K], добавлен 23.12.2014Сучасний зміст і значення елементів та механізму правового регулювання, його сфери та межі. Характеристика методів і типів правового регулювання в Україні, можливості та необхідність їх вдосконалення. Основні ознаки ефективного правового регулювання.
курсовая работа [61,6 K], добавлен 07.07.2009Сфера правового регулювання. Управління та право як фундаментальні суспільні явища. Загальні вимоги до форм правового регулювання. Способи правового регулювання управління. Варіанти покращення правового регулювання державного управління в Україні.
реферат [23,0 K], добавлен 28.05.2014Поняття та сутність іноземних інвестицій в Україні, як об’єкту правовідносин в сфері інвестування. Механізм правового регулювання та основні категорії в сфері іноземного інвестування. Перспективи розвитку правового регулювання інвестицій в Україні.
дипломная работа [117,8 K], добавлен 14.02.2007Поняття, предмет і юридична природа правового регулювання. Соціальна суть і основні ознаки правової поведінки. Засоби, способи і механізм правого регулювання. Характеристика елементів системи правого регулювання і його значення в правовому суспільстві.
курсовая работа [46,6 K], добавлен 14.11.2014
