- соблюдать установленные ограничения (обременения) прав на земельный участок, в том числе условия земельного сервитута.

Пользователи земельных участков к моменту прекращения права временного пользования земельным участком, предоставленным для огородничества, строительства (установки) временного индивидуального гаража, обязаны снести за свой счет возведенные на нем временные строения. На землях запаса и землях общего пользования обязанности землепользователей, указанные ранее, осуществляются соответственно Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами или уполномоченными ими юридическими лицами.

При отчуждении капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе входящих в состав предприятий как имущественных комплексов, землепользователи обязаны в установленном законодательством порядке обратиться за осуществлением регистрационных действий в отношении соответствующих земельных участков, необходимых для обслуживания этих капитальных строений, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь [5].

Землепользователи земельного участка, на котором расположены капитальные строения (здания, сооружения), находящиеся в их общей долевой собственности, осуществляют обязанности, предусмотренные настоящей статьей, пропорционально своим долям в праве собственности на эти капитальные строения (здания, сооружения) либо долям в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения, за исключением случая, ч. 10 ст. 69 КоЗ Республики Беларусь [5]. Землепользователи осуществляют также и иные обязанности, предусмотренные законодательными актами.

Таким образом, землепользователи обладают определенным объемом прав и обязанностей. К основном правам землепользователей относится право: самостоятельно осуществлять землепользование; собственности на посевы, посадки сельскохозяйственных культур и древесно-кустарниковой растительности (насаждений) или насаждений травянистых многолетних растений, на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации; использовать в установленном законодательством порядке для целей, не связанных с извлечением дохода, имеющиеся на земельном участке водные объекты, общераспространенные полезные ископаемые, в том числе торф, а также полезные свойства земель; возводить в установленном законодательством порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные капитальные строения (здания, сооружения); проводить в установленном законодательством порядке мелиоративные мероприятия, размещать водные объекты; на возмещение убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, а также ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельного сервитута; добровольно отказаться от земельного участка; требовать установления или прекращения земельного сервитута. Землепользователи обязаны: использовать земельные участки, а также расположенные на них строения в соответствии с их целевым назначением и условиями отвода земельных участков; осуществлять мероприятия по охране земель; своевременно вносить плату за пользование земельными участками; соблюдать установленные в соответствии с настоящим Кодексом и иными законодательными актами сроки занятия земельных участков, в том числе строительства на них капитальных строений (зданий, сооружений), а также иные условия отвода земельных участков; не нарушать права иных землепользователей; возвратить предоставленные им во временное пользование или аренду земельные участки по истечении срока, на который они предоставлялись, либо своевременно обратиться за его продлением; соблюдать установленные ограничения (обременения) прав на земельный участок, в том числе условия земельного сервитута.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Обобщая все вышесказанное можно сделать следующие выводы:

1. Право землепользования существует в двух значениях -- как объективное и субъективное право. В первом случае право землепользования представляет собой институт земельного права, в состав которого входят нормы, регулирующие общественные отношения в области использования земель. В их число входят нормы, определяющие виды землепользования, порядок и условия предоставления земель в пользование, права и обязанности землепользователей, основания возникновения и прекращения права землепользования. Как субъективное право, право землепользования означает совокупность правомочий, возникающих у конкретных субъектов земельных правоотношений в связи с предоставлением им в пользование земельных участков. Лица, получившие право землепользования, являются землепользователями.

2. Основу правового регулирования отношений землепользования составляют: комплексность, установление приоритетов в пользовании, охрана права землепользования, сочетание научно-технического прогресса с бережным отношением к земле, рациональность, подконтрольность деятельности землепользователей государству, самостоятельность права землепользования, целевой характер, эффективность права землепользования, устойчивость, экологизация, платность.

3. Право постоянного и право временного пользования земельным участком признаются вещными права (ст. 217 ГК), что обеспечивает их устойчивость и гарантирует землепользователю защиту его прав теми же способами, что и права собственности на землю.

4. Земельные участки могут предоставляться в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам Республики Беларусь, иностранным юридическим лицам и их представительствам, иностранным государствам, дипломатическим представительствам и консульским учреждениям иностранных государств, международным организациям и их представительствам в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства об охране и использовании земель.

5. Арендодателями земельных участков, находящихся в государственной собственности, являются государственные органы, осуществляющие государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

6. Земельный сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемое для обеспечения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации газопроводов, нефтепроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, связи и других подобных сооружений, обеспечения водоснабжения и мелиорации, размещения геодезических пунктов, а также для иных целей, которые не могут быть обеспечены без предоставления такого права.

7. К основном правам землепользователей относится право: самостоятельно осуществлять землепользование; собственности на посевы, посадки сельскохозяйственных культур и древесно-кустарниковой растительности (насаждений) или насаждений травянистых многолетних растений, на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации; использовать в установленном законодательством порядке для целей, не связанных с извлечением дохода, имеющиеся на земельном участке водные объекты, общераспространенные полезные ископаемые, в том числе торф, а также полезные свойства земель; возводить в установленном законодательством порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные капитальные строения (здания, сооружения); проводить в установленном законодательством порядке мелиоративные мероприятия, размещать водные объекты; на возмещение убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, а также ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельного сервитута; добровольно отказаться от земельного участка; требовать установления или прекращения земельного сервитута.

8. Основные обязанности землепользователей: использовать земельные участки, а также расположенные на них строения в соответствии с их целевым назначением и условиями отвода земельных участков; осуществлять мероприятия по охране земель; своевременно вносить плату за пользование земельными участками; соблюдать установленные в соответствии с настоящим Кодексом и иными законодательными актами сроки занятия земельных участков, в том числе строительства на них капитальных строений (зданий, сооружений), а также иные условия отвода земельных участков; не нарушать права иных землепользователей; возвратить предоставленные им во временное пользование или аренду земельные участки по истечении срока, на который они предоставлялись, либо своевременно обратиться за его продлением; соблюдать установленные ограничения (обременения) прав на земельный участок, в том числе условия земельного сервитута.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.). - Минск: Амалфея, 2006. - 48 с.

2. Водный кодекс Республики Беларусь: принят Палатой Представителей 18 июня 1998 года, одобрен Советом Республики 29 июня 1998 г.: текст кодекса по состоянии на4 мая 2015 г.. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2015. - № 191-З

3. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой Представителей 28 октября 1998 года, одобрен Советом Республики 19 ноября 1998 г.: текст кодекса по состоянию на 1 мая 2015. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2014. - № 28-13

4. Кодекс о недрах: принят Палатой Представителей 10 июня 2008 года, одобрен Советом Республики 20 июня 2008 г.: текст кодекса по состоянии на4 мая 2015 г.. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2015. - № 406 -З

5. Кодекс Республики Беларусь о земле: принят Палатой Представителей 17 июня 2008 г., одобрен Советом Республики 28 июня 2008 г.: текст кодекса по состоянию на 1 мая 2015 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2014. - № 425-3

6. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь: Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З: в ред. Закона от 13.07.2012 № 419-З // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2015.

7. О мелиорации земель: Закон Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. № 423-З: в ред. Закона от 14.07.2-11 № 293-З // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2015.

8. Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков: утв. Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667: в ред. Указа от 04.07.2012 № 294 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2015.

9. Балашенко, С.А. Экологическое право: учеб. пособие / С.А. Балашенко [и др.]; под ред. Т.И. Макаровой, В.Е. Лизгаро. - Минск: БГУ, 2008. - 872 с.

10. Балашенко, С.А. Комментарии к Кодексу Республики Беларусь о земле / С.А. Балашенко, Н.А. Шингель. - Минск:Дикта, 2009. - 720 с.

11. Власова, Г.П. Земельное право / Г.П. Власова- Минск.: Амалфея, 2005. - 419 с.

12. Демичев, Д.М. Земельное право /Д.М. Демичев. - Минск: Академия управления при Президенте Республики Беларусь, 2005. - 301 с..

13. Жарикова, Ю.Г. Земельное право: учебник / Ю.Г. Жарикова. М.:Юрайт, 2003. - 477 с.

14. Комлацкий, Г.В. Место аренды в системе земельных отношений / Г.В. Комлацкий // Достижения науки и техники АПК. - 2001. - № 11. - С. 45-46 с.

15. Миндрин, А.С. Земельная реформа и земельные отношения / А.С. Миндрин // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2005. - № 2. - 11 с.

16. Минько, Н.С. Теоретические аспекты государственного регулирования земельных отношений в Республике Беларусь / Н.С. Минько // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2015.

17. Овсейко, С.В. Сервитут: право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом / Овсейко, С.В. / Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр». - Минск, 2015.

18. Разумов, Н.Д. Земельное право Республики Беларусь / Н.Д. Разумов. - Минск.: Высшая школа, 2004. - 612 с.

19. Станкевич, Н.Г. Земельное право Республики Беларусь: Учеб. Пособие / Н.Г. Станкевич. - Минск.: Амалфея, 2000. - 480с.

Размещено на Allbest.ru