Договор купли-продажи недвижимости
Недвижимость как объект купли-продажи, её характеристика, специфика и классификация. Понятие и сущность недвижимости как объекта гражданских правоотношений, правовое регулирование недвижимости. Элементы и особенности договора купли-продажи недвижимости.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 31.01.2017 |
| Размер файла | 44,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
7.2. Стороны обязуются не разглашать третьим лицам и не использовать с целями, отличными от надлежащего исполнения обязательств по Договору, любую информацию, полученную от другой Стороны в соответствии, или касательно Договора, без письменного на то согласия предоставившей Стороны, за исключением информации, которая:
7.2.1. была получена получившей ее Стороной до получения ее на основании Договора;
7.2.2. является общеизвестной не по вине получившей ее Стороны, была предоставлена третьей стороной, которая не нарушила таким предоставлением обязательств конфиденциальности перед предоставившей Стороной;
7.2.3. была независимо разработана персоналом получившей ее Стороны, не имеющим доступа к такой информации.
7.3. Несмотря на указанное выше, получившая Сторона имеет право разглашать информацию, если такое разглашение необходимо в соответствии с требованиями законодательства или для предоставления таких сведений судебным и иным государственным компетентным органам, участвующим в рассмотрении какого-либо вопроса, связанного с Договором. При этом Сторона, получившая информацию, приложит все возможные усилия, чтобы незамедлительно уведомить об этом предоставившую Сторону, и приложит разумные усилия с целью защитить информацию в связи с ее разглашением. При этом такое разглашение будет произведено только по запросу уполномоченного лица и только в рамках такого запроса. Предоставившая Сторона настоящим предоставляет получившей Стороне право раскрывать информацию о заключении и исполнении Договора, а также о его содержании определить наименование лиц, которым возможно гарантировано будет представляться информация по Договору (например, уполномоченным представителям Сторон по Договору, в т.ч. представителям обслуживающих банков; аудитору, проводящему аудиторскую проверку и т.п.).
7.4. Данные положения о конфиденциальности действуют в течение всего срока действия Договора и в течение указать прописью срок со дня прекращения (расторжения) Договора.
7.5. Если между Сторонами Договора было заключено Соглашение о неразглашении конфиденциальной информации, которое действует в течение срока действия Договора, то, в части возможных противоречий, положения такого соглашения будут превалировать над положениями Договора.
8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Предложение об изменении условий Договора направляется другой Стороне в срок не менее чем за указать прописью срок до предлагаемой даты внесения изменений. Изменение условий Договора совершается в той же форме, что и Договор, путем составления двустороннего соглашения или в иной письменной форме, определенной законодательством.
8.2. Расторжение Договора возможно по соглашению Сторон, а также в случае одностороннего отказа от исполнения Договора (отказа от Договора) по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
8.3. Предложение о расторжении Договора по соглашению Сторон направляется другой Стороне в срок не менее чем за указать прописью срок до предлагаемой даты расторжения. Расторжение Договора совершается в той же форме, что и Договор, путем составления двустороннего соглашения или в иной письменной форме, определенной законодательством.
8.4. Односторонний отказ от исполнения Договора производится по письменному уведомлению, направляемому другой Стороне в срок не менее чем за указать прописью срок до даты отказа от исполнения Договора.
8.5. К установленным законодательством Стороны Договором согласовали иные случаи, обусловленные нарушением Стороной Договора, при которых другая Сторона вправе отказаться от Договора:
8.5.1. По инициативе Продавца:
8.5.1.1. неоднократное (цифры (прописью) указать количество раз и более) невыполнение и/или ненадлежащее выполнение Покупателем принятых обязательств, регламентированных пунктом указать номер (а) Договора;
8.5.1.2. просрочка Покупателем выполнения обязательств, регламентированных пунктом указать номер (а) Договора, на срок более указать прописью срок;
8.5.1.3. невыполнение и/или ненадлежащее выполнение Покупателем обязательств, регламентированных пунктом указать номер (а) Договора.
8.5.2. По инициативе Покупателя:
8.5.2.1. неоднократное (цифры (прописью) указать количество раз и более) невыполнение и/или ненадлежащее выполнение Продавцом принятых обязательств, регламентированных пунктом указать номер (а) Договора;
8.5.2.2. просрочка Продавцом выполнения обязательств, регламентированных пунктом указать номер (а) Договора, на срок более указать прописью срок;
8.5.2.3. невыполнение и/или ненадлежащее выполнение Продавцом обязательств, регламентированных пунктом указать номер (а) Договора.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения принятых на себя Сторонами обязательств.
9.2. После подписания Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные договоры и протоколы о намерениях по вопросам, которые, так или иначе, относятся к Договору, утрачивают юридическую силу.
9.3. Договор, а также все правоотношения, возникающие в связи с исполнением Договора, регулируются и подлежат толкованию в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
9.4. Содержание статей 380, 386, 388 Гражданского кодекса РК, статьи 34 Кодекса О браке (супружестве) и семье, статьи 9 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 460 Кодекса «Об административных правонарушениях» нотариусом разъяснены и Сторонам понятны.
9.5. В соответствии с подпунктом 2) пункта 1 статьи 18 Закона «О нотариате», Сторонам разъяснены права и обязанности, а также Стороны предупреждены о последствиях совершаемого нотариального действия с тем, чтобы юридическая неосведомленность не была использована Сторонам во вред.
9.6. Согласно статье 4 Закона «О языках», Стороны изъявили желание, чтобы текст Договора был изложен на русском языке, которым Стороны свободно владеют, понимают и в переводчике не нуждаются.
9.7. Текст Договора составлен и напечатан со слов Сторон, прочитан Сторонами и полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.
9.8. Договор составлен в четырех подлинных экземплярах, тексты которых имеют одинаковую юридическую силу: один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - у нотариуса, четвертый предоставляется в регистрирующий орган. Приложения, дополнения, совершенные в порядке, регламентированном Договором, являются его неотъемлемой частью.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
История развития оборота недвижимости. Понятие и условия договора купли-продажи недвижимости, форма и порядок его заключения. Права и обязанности продавца и покупателя, ответственность сторон. Регулирование купли-продажи отдельных видов недвижимости.
курсовая работа [49,1 K], добавлен 08.01.2015Понятие договора купли-продажи недвижимости и источники его регулирования. Ограничения в рамках выступления в качестве продавца и покупателя. Предмет и цена в договоре купли-продажи недвижимости. Форма договора и регистрация перехода права собственности.
дипломная работа [86,9 K], добавлен 19.02.2011Понятие недвижимости и ее правовой режим по законодательству РФ. Рынок недвижимости, его составляющие и особенности. Содержание договора купли-продажи жилых помещений или предприятия. Форма и государственная регистрация сделок купли-продажи недвижимости.
курсовая работа [67,3 K], добавлен 16.06.2012Особенности правового режима недвижимости в РФ. Отличие купли–продажи недвижимости от иных видов купли–продажи. Понятие договора купли–продажи недвижимости, права и обязанности сторон. Специфические черты ответственности за нарушение положений договора.
курсовая работа [39,3 K], добавлен 05.05.2011Понятие и виды недвижимости как предмета договора купли–продажи недвижимого имущества. Элементы договора продажи недвижимости: стороны и формы договора, регистрация сделок. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества.
курсовая работа [68,2 K], добавлен 30.11.2011Понятие, признаки, существенные условия и порядок заключения договора купли-продажи недвижимости. Форма и стороны договора, порядок его исполнения. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости, правовая ответственность сторон по договору.
курсовая работа [34,9 K], добавлен 28.03.2015Гражданско-правовая характеристика договора купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности. Права и обязанности сторон. Особенности купли-продажи отдельных видов недвижимости: жилых помещений, земельных участков.
дипломная работа [94,6 K], добавлен 28.04.2013Характеристика договора купли-продажи недвижимости как института гражданского права; особенности правового регулирования заключения договоров продажи недвижимости, права и обязанности сторон, государственная регистрация; правоприменительная практика.
дипломная работа [102,1 K], добавлен 29.11.2010Понятие и признаки договора купли-продажи. Правовое регулирование договоров купли-продажи в зарубежных странах. Субъекты договора купли-продажи. Существенные условия договора. Договор розничной купли-продажи, поставки, продажи недвижимости.
дипломная работа [87,2 K], добавлен 04.10.2006Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости как разновидности договора купли-продажи. Элементы договора купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, правовой статус сторон.
дипломная работа [70,8 K], добавлен 19.06.2010Недвижимость как предмет договора купли–продажи недвижимого имущества: понятие по законодательству РФ, ее виды и признаки. Разграничение гражданским законодательством формы сделок и их государственную регистрацию. Договор купли–продажи недвижимости.
курсовая работа [39,8 K], добавлен 04.03.2009Недвижимость как особый объект правового регулирования. Порядок заключения и расторжения договора купли-продажи недвижимости, права и обязанности сторон. Некоторые аспекты правоприменительной практики по договорам продажи отдельных видов недвижимости.
дипломная работа [231,1 K], добавлен 26.09.2014Характеристика недвижимости как объекта гражданского права. Понятие, существенные условия договора купли-продажи объектов недвижимости жилого назначения. Права и обязанности участников соглашения. Возврат исполненного при изменении и расторжении договора.
курсовая работа [45,1 K], добавлен 30.09.2013Недвижимость как объект купли-продажи. Источники правового регулирования договора купли-продажи. Особенности договора купли-продажи недвижимости по действующему гражданскому законодательству РФ. Регистрация перехода прав при купле-продаже недвижимости.
контрольная работа [29,5 K], добавлен 04.01.2011Знакомство с особенностями договора купли-продажи недвижимости. Договор купли-продажи как один из наиболее главных видов гражданско-правовых обязательств: анализ общих положений, рассмотрение основных правил регулирования, общая характеристика форм.
дипломная работа [86,4 K], добавлен 08.06.2016Признаки и виды договора купли-продажи. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи и правовые последствия его неисполнения. Права и обязанности сторон по договору продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений и земельных участков.
курсовая работа [61,5 K], добавлен 18.11.2023Понятие, объекты, субъекты и основные положения договора купли-продажи коммерческой недвижимости в гражданском праве. Порядок и правила оформления заключения договора купли-продажи. Проблемы совершенствования гражданско-правового регулирования договора.
дипломная работа [73,5 K], добавлен 24.09.2010Договор продажи недвижимости как разновидность договора купли-продажи, его правовая характеристика. Форма, содержание и порядок заключения договора. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Особенности предмета договора.
курсовая работа [70,4 K], добавлен 10.06.2011Понятие договора продажи недвижимости в современном Российском праве. Элементы договора: предмет и условия, форма договора и порядок его заключения. Содержание договора. Права и обязанности сторон. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.
курсовая работа [34,1 K], добавлен 02.11.2008Понятие, классификация, существенные условия договора купли-продажи. Права и обязанности продавца и покупателя. Отличие договора контрактации от договора поставки. Содержание договора купли-продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
курсовая работа [97,1 K], добавлен 06.01.2015
