Предпринимательское право
Понятия, предмет предпринимательского права Российской Федерации. Суть предпринимательских правоотношений. Правовой статус предпринимателей. Гарантии предпринимательской деятельности. Государственная регистрация предпринимателей, правовой режим имущества.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курс лекций |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 26.09.2017 |
| Размер файла | 325,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
3) срок исполнения обязательства поставки наряду с наименованием и количеством товара приобретает значение существенного условия договора;
4) по договору поставки возможна оптовая продажа товаров единовременно (в срок) либо отдельными партиями в течение длительного периода в обусловленный срок;
5) момент заключения договора и момент его исполнения, как правило, не совпадают.
Стороны при заключении договора выбирают любую из форм расчетов. При отсутствии в договоре условия о форме расчетов расчеты осуществляются платежными поручениями.
Важное значение имеет в договоре определение срока и порядка оплаты товаров. При этом может быть предусмотрена оплата как до, так и после передачи товара. Если в договоре предусмотрена предварительная оплата товаров, то стороны могут обусловить конкретную дату передачи товаров, исчисляемую со дня поступления денежной суммы на счет поставщика.
Любое изменение цены допускается только по соглашению сторон договора.
Ответственность по договору поставки наступает в случае нарушения сроков поставки или недопоставки товаров, в этом случае с поставщика взыскивается установленная законом или договором поставки неустойка до момента фактического исполнения обязательств.
В случае поставки товара ненадлежащего качества покупатель вправе предъявить поставщику требования: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Расторжение договора поставки или одностороннее его изменение допускается в случаях существенного нарушения условий договора одной из сторон:
поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок; неоднократного нарушения сроков поставки товаров; неоднократного нарушения сроков оплаты товаров и т д.
Договор составляется в двух экземплярах, все изменения и дополнения должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
45. Договор энергоснабжения
Договор энергоснабжения - вид договора купли-продажи, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечить безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Публичный договор заключается со всеми потребителями энергии, но при наличии определенных предпосылок, которые обусловлены прежде всего особенностями и физическими свойствами предмета договора энергии, процесс производства которой жестко связан с потреблением.
Например, электроэнергию невозможно накапливать в значительных объемах, "складировать", ее выработка практически равна потребленной. Этим вызван ряд особенностей договора энергоснабжения, отличающих его от других видов договора купли-продажи и прежде всего от договора поставки.
Передавать энергию от энергоснабжающей организации до потребителя возможно лишь при наличии присоединенной сети.
Энергоснабжающая организация объективно заинтересована, чтобы у партнера (потребителя энергии) были исправными энергопотребляющее оборудование, сети, приборы, соблюдался заданный режим потребления энергии. В этом заинтересован и сам потребитель, поскольку иначе невозможно удовлетворить его потребность в энергии.
Заключение договора энергоснабжения возможно, если потребитель выполнил технические условия по присоединению энергопринимающего устройства к действующим энергетическим сетям, что должно быть удостоверено органами Госэнергонадзора, а также при условии обеспечения учета потребляемой энергии.
При заключении и исполнении договора энергоснабжения, кроме норм ГК РФ (ст.539), применяются общие положения о договоре, законы, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, а также правила пользования электрической энергией, устанавливающие условия энергоснабжения.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Государственное регулирование тарифов на электрическую и тепловую энергию осуществляют Федеральная и региональные энергетические комиссии.
При нарушении обязательств по договору энергоснабжения каждая сторона несет ограниченную ответственность, установленную ст.547 ГК РФ: право стороны требовать в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения возмещения только реального ущерба, т.е. понесенных расходов и стоимости поврежденного или утраченного имущества.
Все имущественные споры по данному договору разрешаются в соответствующих судебных и арбитражных органах.
Договор заключается на определенный срок, вступает в силу со дня его подписания и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре.
46. Договор мены
Договор мены заключается в обмене одного товара на другой.
Договор мены - соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.
Договор мены заключается как в предпринимательской деятельности, так и в отношениях с гражданами.
До перехода к рыночным отношениям договор мены использовался очень редко, поскольку товарообменные сделки между предприятиями допускались в строго ограниченных случаях.
К договору мены применяются основные правила о купле-продаже, поскольку эти договоры по своей юридической природе близки друг к другу. Каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Цель договора - получение товара, а не денежного эквивалента, как в договоре купли-продажи.
Расчеты в денежной форме между сторонами по настоящему договору не производятся.
Товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ею обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Товары должны быть переданы одновременно в оговоренный при заключении договора срок.
Приемка-передача товаров осуществляется сторонами по количеству и качеству непосредственно в день передачи товара в присутствии представителей сторон. Полномочия представителей должны быть удостоверены доверенностью.
Право собственности на обмениваемые товары переходит к каждой из сторон с момента передачи товара другой стороне.
За нарушение любой из сторон обязательств по настоящему договору нарушившая свое обязательство сторона должна уплатить другой стороне штраф в размере оговариваемого при заключении договора процента от суммы договора и пеню за каждый день просрочки ответственность сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством.
Уплата неустойки не освобождает нарушившую обязательства сторону от исполнения лежащих на ней обязательств.
Меры ответственности сторон, не предусмотренные в данном договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории РФ. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами, а в случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в арбитражный или народный суд, выбранный сторонами для разрешения споров.
Договор составляется в двух экземплярах, которые идентичны и имеют одинаковую силу. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
47. Договор аренды
Договор аренды - соглашение, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Стороны договора аренды: арендодатель и арендатор.
Предмет (объект) договора аренды:
1) земельный участок;
2) предприятие и иные имущественные комплексы;
3) здание;
4) сооружение;
5) оборудование;
б (транспортное средство и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).
Законом могут быть определены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается.
Если хотя бы одной из его сторон является юридическое лицо, договор должен быть заключен в простой письменной форме. Если же в договоре участвуют только граждане, простая письменная форма необходима лишь в случае, если договор заключается на срок более одного года.
Договор аренды недвижимого имущества независимо от суммы сделки, срока и состава участников подлежит государственной регистрации.
Арендная плата устанавливается за все арендованное имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Общие положения об аренде регулируются нормами Г.К. РФ.
Виды договоров аренды:
1) прокат;
2) аренда транспортных средств;
3) аренда зданий и сооружений;
4) аренда предприятий,
5) финансовая аренда;
6) аренда земельных долей.
Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Например, договор аренды земельных долей вступает в силу с даты его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и продлевается до тех пор, пока одна из сторон не позднее чем за оговоренный при заключении договора срок не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении.
Договор аренды может заключаться на определенный либо неопределенный сроки. Если срок договора истек и ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.
Договор может быть расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.
Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами, а в случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в арбитражный или народный суд, выбранный сторонами для разрешения споров.
Договор составляется в двух экземплярах, которые идентичны и имеют одинаковую силу. Любые изменения и дополнения к договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
48. Финансовая аренда (лизинг)
Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
Договор финансовой аренды (лизинга) - соглашение, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность, указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Предметом договора лизинга являются любые не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы: здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Не могут быть предметом договора лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которых установлен особый порядок обращения.
Суть таких договоров состоит в том, что арендатору выгодно использовать необходимые ему средства производства, не приобретая их в собственность, а получая на время за плату.
Распрост ранение лизинга зависит от:
1) наличия значительных финансовых ресурсов, позволяющих арендодателю выдержать инвестирование в предметы аренды и отвлечь финансовые ресурсы на более-менее значительные сроки. Вот почему акционерами лизинговых фирм чаще всего являются банки, располагающие финансовыми возможностями;
2) результатов изучения потребности в аренде;
3) тесного взаимодействия лизинговой фирмы с поставщиками - производителями соответствующих предметов аренды.
Основная особенность финансовой аренды состоит в том, что в аренду сдается не имущество, которое ранее использовал арендодатель, а новое специально приобретенное арендодателем имущество исключительно с целью передачи его в аренду.
Для финансовой аренды характерно, что срок аренды приближается к сроку службы оборудования.
По окончании срока аренды в соответствии с условиями договора арендатор вправе приобрести имущество в собственность, возобновить договор на льготных условиях либо вернуть имущество арендодателю.
Договор финансовой аренды связывает трех лиц: продавца (изготовителя) имущества, его приобретателя-арендодателя и арендатора. Однако участники финансовой аренды связаны не одним, а двумя договорами. Арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором - договор финансовой аренды.
Оба договора взаимосвязаны.
В договоре финансовой аренды собственником арендуемого имущества остается арендодатель, однако риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества несет арендатор с момента передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
49. Продажа предприятия
Договор продажи предприятия - разновидность договора продажи недвижимости, предметом (продажи) которого является вид недвижимого имущества - предприятие.
Предприятие - имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности и включающий все виды имущества: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначение.
Продавец - субъект предпринимательства (коммерческая организация или индивидуальный предприниматель), которому предприятие принадлежит на праве собственности.
Продавец предприятия не может передать покупателю права, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью.
Покупатель - субъект предпринимательства, приобретающий особый имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности.
Поскольку предприятие относится к недвижимому имуществу, договор заключается в письменной форме. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации.
Необходимыми приложениями к договору являются документы, удостоверяющие состав и стоимость предприятия: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора, перечень включаемых в состав предприятия долгов.
При отсутствии таких документов в государственной регистрации договора может быть отказано.
Договор продажи предприятия не может считаться заключенным, если в нем не определена цена. Цена предприятия определяется сторонами, свободно на основе полной инвентаризации предприятия и аудиторского заключения о составе и стоимости. Особый порядок оценки предприятия, предполагающий определение его стоимости с привлечением независимого аудитора, вводится в интересах покупателя, с тем чтобы при согласовании цены с продавцом у него имелась достоверная информация о действительной стоимости предприятия.
При продаже предприятия исключительно важно урегулировать судьбу входящих в его состав обязательств. В первую очередь это касается пассивных обязательств, т.е. тех, по которым продавец предприятия является должником.
Все кредиторы продавца по обязательствам, включаемым в состав предприятия, должны быть уведомлены о продаже предприятия до его передачи покупателю.
Моментом передачи предприятия покупателю считается день подписания обеими сторонами передаточного акта. Именно с этого момента на покупателя переходят связанные с предприятием риски. Именно с момента передачи покупатель вместе с рисками получает также право использовать входящее в состав предприятия имущество в своей предпринимательской деятельности извлекать из него выгоды.
Поскольку договор продажи предприятия считается заключенным лишь с момента его государственной регистрации, передача предприятия покупателю по передаточному акту может иметь место лишь после того, как договор будет в установленном законом порядке зарегистрирован.
50. Кредитные договоры
Кредитной договор - соглашение, в силу которого банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
Кредитные отношения между банком-заимодавцем и предприятием-заемщиком строятся на началах срочности, возвратности, возмездности и обеспеченности кредита. Как правило, кредит носит целевой характер, т.е. кредит можно использовать только на цели, обусловленные договором. Должник обязан предоставить банку возможность контроля за обеспеченностью кредита.
Кредитный договор включает условия о:
1) сумме кредита;
2) объектах кредитования;
3) сроке возврата банковского кредита;
4) банковском проценте;
5) залоге и др.
Формы кредита:
1) товарная. В этом случае одна сторона предоставляет другой стороне вещи, определенные родовыми признаками (договор товарного кредита);
2) коммерческая. Это предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ и услуг.
Договор банковского кредита считается заключенным не с момента подписания, а с даты выдачи кредита заемщику. До этого момента стороны не несут каких-либо взаимных обязательств по данному соглашению, так как договор не вступил в силу.
Срочность банковского кредита означает, что полученную ссуду следует вернуть банку в установленный договором срок.
Возмездность банковского кредита состоит в том, что заемщик обязан вернуть не только полученную денежную сумму, но и определенный процент за время пользования. Проценты за пользование банковским кредитом делятся на обычные, уплачиваемые в пределах срока пользования кредитом (под сроком пользования кредитом следует понимать период времени от даты выдачи кредита по дату погашения, предусмотренную договором), и повышенные, взыскиваемые при нарушении срока возврата ссуды, если данное положение установлено кредитным до говором.
Действие кредитного договора прекращается после полного погашения кредита и уплаты начисленных процентов.
Досрочное расторжение договора возможно при:
1) образовании необеспеченной задолженности;
2) нецелевом использовании выданного кредита;
3) просроченной задолженности и неуплаченных процентах,
4) объявлении заемщика неплатежеспособным в установленном законодательством порядке;
5) несоблюдении заемщиком условий кредитного договора.
Заемщик также имеет право досрочно расторгнуть договор, погасив в полном объеме задолженность и уплатив проценты за фактический срок пользования кредитом, заранее предупредив об этом.
Разногласия, возникающие в процессе выполнения условий настоящего договора, рассматриваются сторонами в предварительном порядке в целях выработки взаимоприемлемых решений.
Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, в случае невозможности разрешения споров путем переговоров передаются на рассмотрение в арбитражный или народный суд в установленном порядке.
Договор составляется в трех экземплярах, которые идентичны и имеют одинаковую силу. Один получает у заемщика, а два остаются банку.
51. Договор розничной купли-продажи
Договор розничной купли-продажи - договор, по которому одна сторона (продавец - индивидуальный предприниматель) обязуется передать другой стороне (покупателю) товар для личного, семейного или домашнего пользования.
Сторонами договора являются юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, и гражданин.
Предметом договора могут быть существующие вещи и те, которые будут произведены.
При достижении сторонами соглашения и выдаче продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату товара (кассового или товарного чека), договор считается заключенным.
Договор заключается в форме публичной оферты предложения о заключении договора, содержащего все существенные условия, обращенного к неопределенному кругу лиц, которое может быть акцептовано в любой момент только одним лицом.
Продавец обязан представить покупателю информацию о товаре до заключения договора.
Информация должна быть полной и достоверной и содержать:
1) наименование товара;
2) наименование и местонахождение изготовителя;
3) потребительские свойства товара;
4) правила и условия использования;
5) гарантийный срок;
6) срок годности.
Сведения отображаются в технической документации, которая прилагается к товару, на этикетках, маркировкой или иным способом.
Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом. Она устанавливается для всех покупателей по общему правилу. Оплата производится в момент заключения договора. Объявленная при заключении договора цена не подлежит изменению.
Договором может быть предусмотрена предварительная оплата, продажа в кредит.
Покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента приобретения непродовольственного товара обменять купленный товар на аналогичный, но других размеров, формы, расцветки и комплектации.
Не подлежат обмену продовольственные товары.
Покупатель при обмене доплачивает разницу, если аналогичный товар дороже, если дешевле, то продавец возмещает разницу.
Понесенные покупателем убытки не возмещаются.
Продавец обязан предупреждать покупателя о явных и скрытых недостатках товара. Покупатель, который приобрел товар ненадлежащего качества, вправе требовать.
1) замены товара;
2) уменьшения покупной цены;
3) незамедлительного безвозмездного устранения недостатков;
4) возмещения расходов по устранению недостатков.
Обнаруженные недостатки должны быть удалены незамедлительно. По договору недостатки устраняются в семидневный срок с момента предъявления требования, а при необходимости дополнительной проверки качества - в течение двадцати дней.
За нарушение сроков и невыполнение требований потребителя о предоставления ему аналогичного товара продавец уплачивает покупателю неустойку за каждый день просрочки в размере одного процента от цены товара.
При обмене товара ненадлежащего качества может производиться перерасчет цены. Продавец не должен возмещать разницу в цене, если она понижалась, а покупатель, если цена повысилась.
Неисполнение продавцом обязательств по возмещению убытков и уплате неустойки не освобождает его от исполнения обязательств в натуре.
52. Защита прав покупателей по договору розничной купли-продажи
Права покупателей.
Покупатель имеет следующие права:
1. Если продавец не исполнил свою обязанность по передаче купленного товара в оговоренном месте или не выполнил условия о доставке товара, то покупатель имеет право перевезти товар за свой счет и предъявить счет продавцу.
2. Если продавец предоставил товар без принадлежностей и относящихся к нему документов, то покупатель имеет право требовать их передачи.
3. Осмотреть товар до заключения договора, потребовать проверки свойств и качества товара, если недостатки будут обнаружены после заключения договора, то покупатель имеет право провести экспертизу и в случае подтверждения недостатков требовать от продавца возмещения ее стоимости.
4. Покупатель в течение четырнадцати дней с момента передачи ему товара вправе его обменять на аналогичный товар, если в нем обнаружились не оговоренные недостатки или если он не подходит по цвету, фасону, размеру. В случае продажи товара ненадлежащего качества покупатель может требовать замены недоброкачественного товара на товар надлежащего качества, уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков и возмещения расходов на их устранение.
5. За нарушение сроков требования покупателя 0 предоставлении ему на период замены аналогичного товара организация, выполняющая функции продавца, обязана уплатить потребителю неустойку за каждый день просрочки, размер которой составляет 1 % цены договора.
6. Если продавец передал товаров в меньшем количестве, качестве или в ненадлежащем ассортименте, чем оговаривалось в договоре, покупатель имеет право требовать передачи недостающего количества и предоставления соответствующего ассортимента и качества.
7 Если продавец передал товар покупателю без надлежащей тары, упаковки, то покупатель имеет право требовать его обмена на упакованный или требовать расторжения договора.
8. Если продавец не выполнил свою обязанность о передаче товаров, свободных от прав третьих лиц, и этот товар был изъят у покупателя, то последний имеет право потребовать возмещения причиненных убытков.
Защищать свои интересы покупатель может такими способами:
1) путем предъявления претензии продавцу. Претензия составляется в письменном виде на имя предпринимателя с указанием нарушенного права и передается ему лично или отправляется по почте, а в случае отказа в восстановления нарушенного права она будет рассматриваться судом как доказательство соблюдения претензионного порядка;
2) путем подачи искового заявления в суд общей юрисдикции.
В исковом заявлении указываются все реквизиты истца и ответчика, цена иска, предмет и основания, ссылка на нормативный акт, регулирующий данное правоотношения. К заявлению должны быть приложены все необходимые документы в количестве экземпляров, равном количеству сторон участвующих в деле. Особенностью искового производства по делам о защите прав потребителей является то, что за рассмотрения этих дел государственная пошлина не уплачивается.
53. Договор поставки для государственных нужд
Договор поставки для государственных нужд - договор, по которому поставщик обязан передать покупателю товары, предназначенные для государственных нужд, заключенный поставщиком на основе и во исполнение государственного контракта.
Поставка осуществляется на основе государственных контрактов и заключенных на основании с ними договоров поставки, по которым поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.
Предметы договора - вещи, определяемые родовыми признаками.
Отличия государственного контракта от договора купли-продажи:
1) покупателем является государственный орган или уполномоченные им юридические лица;
2) договор заключается на основе государственного заказа;
3) заказы на закупки товаров для государственных нужд осуществляются путем проведения открытых торгов (конкурсов);
4) за отдельные нарушения договоров предусмотрена неустойка,
Государственный контракт заключается на основании заказа государственного заказчика, принятого поставщиком, или на основании заявки поставщика, представленной им на конкурс и выигравшей. Исключение составляют случаи, когда исполнитель обязан принять заказ.
Хозяйствующие субъекты, занимающие доминирующее положение на рынке, и казенные предприятия обязаны заключить контракт.
Основанием заключения договора поставки товаров для государственных нужд служит извещение государственного заказчика о прикреплении покупателей к поставщику. Проводится квалификационный отбор для выявления поставщиков, от которых требуются необходимые профессиональные знания, опыт и положительная репутация. После отбора поставщики подают заявки на участие в торгах и одновременно представляют обеспечение заявки (банковскую гарантию, залог, поручительство). Конкурсная комиссия оценивает заявки, учитывая ее ценуи сроки поставки товаров.
Процедура размещения государственных заказов осуществляется путем проведения открытых торгов.
Заказчик представляет конкурсную документацию поставщикам, прошедшим конкурсный отбор.
Покупатель вправе полностью или частично отказаться от товаров, названных в извещении о прикреплении, не указывая каких-либо мотивов. Об отказе покупателя поставщик уведомляет государственного заказчика.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении государственного контракта стороны вправе взыскать убытки и неустойку.
Государственный заказчик в тридцатидневный срок возмещает убытки, причиненные поставщику выполнением государственного контракта. Срок для возмещения исчисляется со дня передачи товаров. Нарушение обязанности по возмещению убытков дает поставщику право отказаться от дальнейшего исполнения государственного контракта и потребовать возмещения убытков, не только причиненных исполнением государственного заказа, но и вызванных расторжением договора.
Расторжение государственного контракта в связи с не возмещением убытков дает поставщику право односторонне отказаться от исполнения договора поставки товаров для государственных нужд.
54. Договор продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателю) недвижимое имущество.
Недвижимым имуществом являются земельные участки, здания, сооружения, квартиры, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Право собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Исключение составляют договор продажи жилых помещений и договор купли-продажи предприятия, так как они подлежат государственной регистрации, которая проводится специальным учреждением юстиции по местонахождению недвижимого имущества.
При купле-продаже недвижимости момент заключения договора и момент перехода права собственности на нее не совпадают.
До регистрации перехода права собственности покупатель, получив предмет договора, не вправе им распоряжаться, а продавец теряет право распоряжаться этим имуществом.
При покупке недвижимости покупатель одновременно с приобретением права собственности приобретает соответствующие права на земельный участок.
В случае, если продавец недвижимости является собственником земельного участка, он вправе продать его либо передать покупателю на праве аренды или пользования. Если продавец недвижимости не является собственником земельного участка, к покупателю переходят права пользования земельным участком, что принадлежали самому продавцу.
При продаже недвижимого имущества указываются его местоположение, наименование, назначение и площадь. При отсутствии данных о предмете договор считается незаключенным.
Цена продаваемой недвижимости определяется по соглашению сторон. При необходимости стороны поручают определение цены оценщикам.
Соглашение о цене или о ее изменении заключается в письменной форме, несоблюдение которой влечет недействительность сделки.
Исполнение договора состоит из:
1) подписания сторонами передаточного акта или иного документа;
2) вручения имущества покупателю.
Стороны могут отказаться от составления передаточного акта, оговорив, что недвижимость переходит в момент фактического поступления во владение покупателя либо указанного им лица или момент подписания передаточного акта может быть признан вручением недвижимости и исполнением договора.
Ответственность за риск случайной гибели или случайного повреждения имущества до государственной регистрации права собственности несет собственник
Продавец вправе потребовать оплаты недвижимости, процентов и убытков, если покупатель принял имущество, зарегистрировал переход права собственности, но отказывается оплатить недвижимое имущество.
Особый характер недвижимости предопределяет разумный срок для выявления ее недостатков по качеству, который носит длительный характер, но не менее двух лет. Договором могут быть предусмотрены и более длительные сроки.
55. Договор контрактации
Договор контрактации - соглашение, по которому производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную сельскохозяйственную продукцию заготовителю для переработки или продажи, а заготовитель обязуется принять и оплатить ее.
Производитель - юридическое лицо, выращивающее или производящее сельскохозяйственную продукцию, либо гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью.
Заготовитель - коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, закупающие сельскохозяйственную продукцию для последующей продажи или переработки.
Предмет договора - сельскохозяйственная продукция, сырье и продукты их переработки.
Момент заключения договора и его исполнение не совпадают. Количество передаваемой сельскохозяйственной продукции не всегда выражается точной цифрой, а ассортимент выращиваемых товаров определяется заготовителем до посева.
Продавец может потребовать от покупателя получения сельскохозяйственной продукции непосредственно у производителя, вывоза ее своими средствами, возврата отходов от переработки.
Договор контрактации - разновидность договора купли-продажи и договора поставки.
Количество продукции, подлежащее передаче, может определяться не в точных размерах, а в двух предельных цифрах - наименьшей и наибольшей.
Заготовитель не вправе отказываться от принятия наибольшего количества, а производитель продукции вправе сдать меньшее количество из указанного в договоре.
Заготовитель не может отказаться от принятия сельскохозяйственной продукции при доставке ее производителем в местонахождение заготовителя или в иное указанное им место. Отказ возможен в случае несоответствия продукции условиям договора о количестве, ассортименте, таре и упаковке.
Заготовитель обязан возвратить производителю отходы от переработанной продукции. При отказе возвращения отходов бремя доказывания невозможности возврата отходов лежит на заготовителе.
Обстоятельства непреодолимой силы - природные стихийные явления, резкие температурные колебания, влекущие гибель урожая или его позднее созревание, пожары, уничтожившие урожай, градобитие, паводки или наводнения - освобождают производителя от ответственности за неисполнение обязательств по договору.
Устанавливается повышенная ответственность заготовителя за несвоевременную оплату закупленной сельскохозяйственной продукции. Заготовитель уплачивает производителю продукции пеню в размере 2 % от суммы несвоевременно оплаченной продукции за каждый день просрочки платежа, а при просрочке оплаты более тридцати дней - в размере 3 %.
При этом взыскание пени производится в безакцептном порядке банком заготовителя (покупателя).
Предусматривается неустойка за виновное неисполнение обязательств производителем сельскохозяйственной продукции по ее передаче в обусловленный срок. Неустойка взыскивается в размере 50 % от стоимости недопоставленной продукции. В таком же размере установлена неустойка за отказ заготовителя принять продукцию.
56. Договор доверительного управления имуществом
Договор доверительного управления имуществом - самостоятельная деятельность в которой одна сторона (учредитель) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок в доверительное управление имущество, сторона осуществляет управления им.
Договор доверительного управления имуществом является:
1) реальным. Он заключается с момента передачи имущества управляющему в доверительное управление;
2) возмездным, когда в договоре определен размер и форма вознаграждения управляющему,
3) безвозмездным, когда в законе или в договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно;
4) свободным, если заключается по усмотрению сторон.
Целью договора доверительного управления имуществом является не только извлечение доходов из имущества, но также и увеличение и поддержание имущества в надлежащем и пригодном состоянии.
Сторонами в договоре доверительного управления имуществом являются учредитель доверительного управления и доверительный управляющий
Учредителем доверительного управления имуществом может быть любой собственник имущества.
Договор должен быть заключен в письменной форме. Он может быть составлен как составлением одного документа, подписанного сторонами, так и при обмене документами путем телеграфной, телефонной, электронной и иной связи, которая устанавливает, что документ исходит от стороны по договору.
Договор не считается заключенным, если стороны не пришли к соглашению о том, какое имущество передается в доверительное управление.
Существенными условиями для договора доверительного управления имуществом являются:
1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
2) наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом;
3) размер и форма вознаграждения управляющему;
4) срок действия договора.
Права и обязанности доверительного управляющего:
1 Надлежащее осуществление доверительного управления вверенным ему имуществом;
2) поддержание вверенного ему имущества в надлежащем состоянии, обеспечение его сохранности;
3) принятие необходимых мер в целях недопущения обесценивания вверенного ему имущества;
4) право на вознаграждение, форма которого различна: в основном вознаграждение в форме процентов от дохода, полученного в результате доверительного управления имуществом;
5) возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом.
Права и обязанности учредителя управления:
1) осуществлять контроль за деятельностью управляющего, при этом не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению имуществом;
2) требовать от управляющего передачи доходов и иных поступлений, полученных в результате управления имуществом;
3) выплачивать вознаграждение доверительному управляющему;
4) обеспечивать доверительного управляющего документами, необходимыми для эффективного управления имуществом;
5) не вмешиваться в деятельность по управлению его имуществом.
57. Договор аренды транспортных средств
Договор аренды транспортных средств - соглашение, по которому арендодатель предоставляет во временное владение и пользование за плату арендатору транспортное средство и оказывает услуги по управлению им и его технической эксплуатации.
Договор содержит обязательства, которые связаны с предоставлением транспортного средства в аренду, во временное владение и пользование за плату с оказанием арендатору услуг по управлению и его технической эксплуатации.
Арендатор обладает исключительным правом возобновления договора аренды на неопределенный срок и правом заключить договор на последующий период (после истечения срока договора).
Договор заключается в письменной форме независимо от срока действия.
Арендодатель обязан:
1) поддерживать надлежащее состояние транспортного средства;
2) осуществлять текущий и капитальный ремонты и обеспечивать необходимыми для эксплуатации принадлежностями в течение всего срока действия договора.
Штатный состав транспортного средства и его квалификация должны отвечать обязательным правилам и условиям договора.
Члены экипажа, обслуживающего транспортное средство, являются работниками арендодателя.
Расходы по оплате услуг членов экипажа и расходы на их содержание несет арендодатель, с которым они состоят в трудовых отношениях.
Обязанность по страхованию транспортного средства несет арендодатель.
С согласия арендодателя арендатор может сдавать арендованное транспортное средство в субаренду.
При осуществлении коммерческой деятельности с согласия арендодателя арендатор может от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры исходя из целей использования взятого в аренду транспортного средства.
Имущественную ответственность несет арендодатель как владелец источника повышенной опасности.
Основанием освобождения от ответственности являются обстоятельства непреодолимой силы либо умысел потерпевшего, вследствие которых причинен ущерб.
При аренде транспортного средства без экипажа арендатор в течение всего срока действия договора обязан поддерживать его в надлежащем его состоянии, включая текущий и капитальный ремонты.
Арендатор получает его в полное владение и пользование и принимает на себя обязанности по осуществлению комплекса работ, связанных с его обслуживанием и сохранением работоспособности. Своими силами осуществляет управление транспортным средством и комплекс работ по эксплуатационно-техническому обслуживанию. Эти обязанности арендатор осуществляет самостоятельно либо привлекает соответствующих работников. Также арендатор несет расходы по содержанию, страхованию и эксплуатации транспортного средства.
Арендатор может сдавать арендованное транспортное средство в субаренду без согласия арендодателя, использовать для перевозок по договорам с третьими
лицами и для других целей, если они не противоречат условиям договора аренды и назначению транспортного средства. Арендатор выступает как владелец источника повышенной опасности по отношению к третьим лицам и несет ответственность за вред, причиненный транспортным средством, его механизмами, устройствами и оборудованием.
58. Договор аренды предприятий
Договор аренды предприятий - соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату предприятие и входящие в его состав земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие основные средства, имущественные и иные исключительные права.
Цель аренды - продолжение арендатором промышленной (хозяйственной) и коммерческой эксплуатации.
Объект аренды - государственное или муниципальное предприятие.
Арендодатель - соответствующий уполномоченный государственный или муниципальный орган.
Материальные ценности, относящиеся к оборотным средствам предприятия, передаются арендатору на условиях, в порядке и в пределах, определенных договором.
Арендатор может приобретать принадлежащие арендодателю права владения и пользования объектами, являющимися собственностью третьих лиц, но находящимися в пользовании у арендодателя по договору или на другом законном основании.
Арендодатель может уступить арендатору права требования, перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Полученные на основании лицензии права не подлежат передаче арендатору.
Перевод долга на другое лицо допускается только с согласия кредитора и обязывает арендодателя до передачи предприятия в аренду письменно уведомить об этом кредиторов Кредитор, получивший уведомление и не сообщивший арендодателю письменно о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения причиненных этим убытков. Неуведомленный кредитор может предъявить иск об исполнении или прекращении обязательств и возмещении убытков в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия в аренду.
Предприятие передается на основе передаточного акта. До этого проводится инвентаризация, составляется баланс, отражающий все активы и долги предприятия. Передаточный акт составляется на основе данных, полученных по итогам инвентаризации и отраженных в его балансе, при этом перечисляются объекты, входящие в состав предприятия и передаваемые в аренду, указаны их балансовая стоимость, процент износа и остаточная стоимость. Передаточный акт подписывается арендодателем и арендатором.
Арендатор вправе продавать, обменивать, предоставлять взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия.
При испопьзовании этих прав арендатор не вправе ни уменьшать стоимость предприятия и ни нарушать положения договора аренды, определяющие сохранение профиля производства или устанавливающие те или иные ограничения в пользовании отдельными объектами. Арендатор обязан поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии в течение всего срока аренды, проводить текущий и капитальный ремонты.
При прекращении договора арендатор возвращает арендодателю имущественный комплекс со всеми входящими в состав предприятия объектами, соответствующими правами и обязательствами. Возврат производится по акту, подписываемому обеими сторонами.
59. Договор подряда. Общие положения
Договор подряда - соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Задание при крупных подрядных работах выражается в форме прилагаемой к договору проектной и технической документации, в других случаях - в виде договорного раздела или условия самого договора подряда о его предмете.
Подрядные работы выполняются из материалов, силами и средствами подрядчика, который несет ответственность за надлежащее качество предоставленных материалов и оборудования.
Подрядчик не вправе требовать увеличения цены, согласованной с заказчиком.
Подрядчик может выполнять работу лично или с привлечением субподрядчиков, выступая в роли генерального подрядчика, которым является гражданин или организация с правами юридического лица, принявшие на себя выполнение работ по договору подряда и привлекшие к их выполнению других лиц (субподрядчиков).
...Подобные документы
История, предмет, источники, субъекты предпринимательского права РФ, его правовое регулирование. Особенности, виды и структура предпринимательских правоотношений. Правовой статус предпринимателя. Рынок ценных бумаг. Налогообложение юридических лиц.
шпаргалка [153,6 K], добавлен 14.12.2011Правовой статус государственных и муниципальных унитарных предприятий, предмет и сущность их деятельности. Формирование уставного фонда и его размер. Основания приобретения права собственности. Имущество как объект гражданских прав предпринимателей.
контрольная работа [25,8 K], добавлен 27.02.2012Понятие и предмет российского предпринимательского права. Сущность и разновидности предпринимательских правоотношений. Предпринимательская деятельность как объект предпринимательского права. Понятие, признаки и виды субъектов предпринимательского права.
курсовая работа [38,7 K], добавлен 30.08.2012Правовой статус индивидуальных предпринимателей в Республике Беларусь. Государственная регистрация, особенности добровольного и принудительного прекращения деятельности предпринимателей. Критерии и процедура банкротства индивидуальных предпринимателей.
курсовая работа [56,7 K], добавлен 02.12.2010Основные принципы и условия ведения предпринимательской деятельности, выбор формы ее организации. Понятие законодательства о предпринимательской деятельности. Виды актов, содержащих нормы предпринимательского права. Порядок государственной регистрации.
курсовая работа [57,4 K], добавлен 19.03.2014Правоспособность индивидуальных предпринимателей. Понятие предпринимательской деятельности граждан. Ограничения в приобретении статуса. Понятие и общие правила государственной регистрации индивидуальных предпринимателей, лицензирование деятельности.
курсовая работа [44,8 K], добавлен 07.04.2015Рассмотрение понятия и признаков предпринимательской деятельности. Правовой статус индивидуального предпринимателя в Российской Федерации. Правовой режима имущества; порядок государственной регистрации. Анализ способов защиты прав предпринимателя.
дипломная работа [86,5 K], добавлен 08.04.2015Права и обязанности хозяйствующих субъектов - индивидуальных предпринимателей, коммерческих и некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, приносящую им доход. Общедозволительный нормативно-правовой режим предпринимательской деятельности.
контрольная работа [15,7 K], добавлен 25.09.2009Мировой и отечественный опыт по развитию правовой системы регулирования рыночной экономики. Историческое развитие отечественного гражданскогои предпринимательского права (1917-1990 гг.). Современные концепции предпринимательского права.
курсовая работа [22,6 K], добавлен 07.08.2005Предмет, методы и принципы предпринимательского права. Нормы и правовое регулирование предпринимательства. Предпринимательское право и теория хозяйственного права. Формирование и место предпринимательского права в системе различных отраслей права.
реферат [17,1 K], добавлен 16.01.2009Понятие, признаки и содержание хозяйственных правоотношений как формы существования предпринимательского права. Виды предпринимательских правоотношений и основания для них. Вертикальные и горизонтальные правоотношения, единый хозяйственно-правовой оборот.
реферат [18,0 K], добавлен 01.11.2009Права и обязанности субъекта предпринимательской деятельности. Международный опыт в сфере защиты прав предпринимателей. Способы и механизмы защиты прав предпринимателей. Разработка направлений совершенствования механизма защиты прав предпринимателей.
диссертация [174,4 K], добавлен 07.06.2021Понятие предпринимательского права и законодательные методы его регулирования. Отграничение предпринимательского права от смежных отраслей права. Проблемы систематизации предпринимательского законодательства, понятие и виды возникающих правоотношений.
книга [78,7 K], добавлен 19.01.2011Правовой режим имущества предпринимателей. Разновидности правовой организации государственных предприятий. Государственная политика относительно унитарных предприятий. Казенные предприятия в сфере государственных монополий. Аудит унитарных предприятий.
реферат [19,0 K], добавлен 31.10.2007Правовые основы индивидуальной предпринимательской деятельности в РФ. Основания и условия гражданско-правовой ответственности предпринимателей. Особенности ответственности за нарушение обязательств при осуществлении предпринимательской деятельности.
курсовая работа [83,4 K], добавлен 01.07.2011Осуществление деятельности лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателей. Понятие предпринимательских отношений. Соотношение предпринимательского и гражданского права. Виды, сущность, основные принципы и система предпринимательских отношений.
курсовая работа [41,9 K], добавлен 01.10.2012Концепции регулирования предпринимательских отношений. История становления предпринимательского права. Соотношение программы курсов "Коммерческое право" и "Предпринимательское право". Субъекты предпринимательского права.
реферат [12,2 K], добавлен 01.03.2007Предмет и метод предпринимательского права. Принципы регулирования хозяйственной деятельности. Субъекты российского предпринимательского права, его конституционные и отраслевые принципы. Факторы регулирования законности предпринимательской деятельности.
контрольная работа [96,2 K], добавлен 13.02.2016Анализ правового положения предпринимателей в Российской Федерации, а также их правовой культуры и правосознания. Понятие и признаки предпринимательской деятельности граждан. Общая харакеристика основных видов субъектов предпринимательской деятельности.
курсовая работа [35,9 K], добавлен 03.11.2010Сущность понятия государственной регистрации индивидуальных предпринимателей. Государственная регистрация как обязательное условие для получения статуса индивидуального предпринимателя. Анализ регистрации прекращения предпринимательской деятельности.
реферат [37,5 K], добавлен 24.12.2011
