Залог как способ обеспечения исполнения обязательств

В настоящее время залог как способ обеспечения обязательства является распространенным видом договора и приобретает большое значение в жизни общества. Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности вытекающее из договора займа, в том числе кредитного договора.

Предметом залога с оставлением заложенного имущества у залогодателя могут быть предприятия, здания, сооружения, квартиры, транспортные средства, космические объекты и другое имущество. Договором о залоге может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Как отмечается в юридической литературе, залог является одним из самых предпочтительных способов обеспечения обязательств. Удовлетворение требований кредитора, обеспеченных залогом, не зависит от финансового положения должника, с которым связана его возможность выплатить неустойку, и успешной деятельности поручителя, что обеспечивает выполнение им обязательств перед кредитором должника.

Между тем недостаточное развитие правового регулирования данного института, игнорирование объективных особенностей залоговых операций в существующей системе экономических и рыночных отношений, не позволяют в полной мере задействовать залог в интересах субъектов права.

В настоящей работе cделана попытка как можно тщательнее исследовать содержание и специфику залога в качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательств, а также отразить появившиеся в последнее десятилетие прогрессивные черты гражданского законодательства. При этом в качестве примеров приводилась судебная практика, как наиболее понятный и интересный пример правоприменения. Анализ практики показал, что, как правило, если свои кредитные обязательства заемщик не исполнил в установленный кредитным договором срок, то для кредитной организации это означает, при соблюдении предусмотренного претензионного порядка, обращение с исковыми требованиями в соответствующий суд.

Проведенное в дипломной работе исследование позволяет сделать ряд выводов, соотносимых с задачами, поставленными перед началом исследовательской части работы.

Во-первых, в настоящее время при применении таких мер обеспечения исполнения обязательства, как залог недвижимого имущества, в законодательстве не всегда соблюдается оптимальный баланс интересов кредитора и заемщика.

Во-вторых, выявляются коллизии между нормами, регулирующими залог имущества физических лиц, находящегося в общей совместной собственности, и других отраслей и институтов права (процессуального, семейного законодательства и т.п.).

В-третьих, залог не всегда обеспечивает интересы кредитора, часто при попытках им воспользоваться для удовлетворения своих требований залогодержатель сталкивается с непреодолимыми трудностями, отчасти также обусловленными состоянием действующего залогового законодательства, например, низкой обеспечительной функцией залога.

В-четвертых, существуют значительные проблемы в единообразном понимании правильности юридической техники при заключении залоговых отношений.

В целом же, следует констатировать, что некоторые нормы действующего российского законодательства, которые так или иначе являются средством правового обеспечения исполнения обязательств посредством залога, не являются совершенными, что влечет за собой противоречия, возникающие между субъектами, а это в первую очередь - залогодатель и залогодержатель, в том числе в сфере определения их прав и обязанностей и, соответственно, ответственности. Однако существующие проблемы вполне устранимы как путем заключения дополнительных соглашений, так и в судебном порядке, и не вызывают серьёзных опасений для дальнейшего развития залогового права в гражданском законодательстве Российской Федерации.

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты:

Конституция Российской Федерации - М., Юридическая литература, 2005

Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) - М., Юрайт, 2004.

Лесной кодекс РФ - М.: ЮСТИС, 2007.

Водный кодекс РФ - М., Юрайт, 2006.

Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». // Система КонсультантПлюс, 2008.

Федеральный закон № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеки (залоге недвижимости)».// Собрание законодательства РФ, № 52, 2006 г.

Закон РФ от № 2872-1 от 29 мая 1992 г. «О залоге».// Российская газета, 2006 г.

Федеральный закон от 19 июля 2007 года № 196-ФЗ «О ломбардах» // Система КонсультантПлюс, 2008.

Федеральный Закон РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Система КонсультантПлюс, 2008.

Федеральный Закон РФ от 29 июля 1998 № 135-ФЗ (ред. от 30.06.2008) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Система КонсультантПлюс, 2008.

Специальная литература:

Абдуллаев М.К. Правовое регулирование кредитных обязательств // Банковское право. № 6, 2005

Алещев И. Обязанность без тветственности // ЭЖ-Юрист. № 16, 2006

Артюх К. Чем рискует кредитор? // Бизнес-адвокат.№ 16, 2003

Белов В.А. Банковское право России: теория, законодательство, практика: Юридические очерки. М.: ЮрИнфоР, 2000

Бевзенко Р.С. Проблемы исполнения обязательства и его обеспечения // Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.А. Белова. М., 2007.

Брагинский М.И., Витрянский .В.В. Договорное право. Книга 5. Том 1. - М.: Статут, 2006

Боровинская Н.А., Коновалов П.А. Некоторые аспекты правовой характеристики кредитного договора // Банковское право. № 5, 2005

Большаков Д. Юридические аспекты получения кредита и обеспечения его возврата //Банковское право. № 2, 2002

Витрянский В.В. Кредитный договор: понятие, порядок заключения и исполнения. М.: Статут, 2005.

Гонгало Б.М. Учение об обеспечении обязательств. Вопросы теории и практики. М., 2002.

Глушаченко С.Б. Институт ипотеки в Древнем Риме // Система КонсультантПлюс, 2008.

Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.А. Белова. М., 2007.

Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. Т. II, полутом 1. М., 2005.

Гражданское право России. Общая часть. Курс лекций (ответственный редактор - О.Н. Садиков). - М. Юристъ, 2001

Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. М.: Юрист, 2001

Голышев В.Г. Сделки в кредитной сфере. М., 2003

Дождев Д.В. Римское частное право. Учебник для вузов. / Под ред. В.С. Нерсесянца. М., 1997.

Егоров А. Проблема регистрации залога автомобильного транспорта // ЭЖ-Юрист. № 8, 2004.

Иоффе О.С. Советское гражданское право. М., 1952.

Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. М.: Статут, 1999.

Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - М.: Юрайт-Издат, 2004

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей /Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова - М.: Юрайт-Издат, 2004

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть третья (постатейный) /отв. ред. Л.П. Ануфриева. - М.: Волтерс Клувер, 2004

Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Ч. 1 /Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Инфра-М, 2002.

Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть. Курс лекций. - ЗАО Юстицинформ, 2005.

Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. М., 2003.

Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М., 1996.

Рыбалов А.О. Ограниченные вещные права: проблемы определения // Закон. № 2, 2007.

Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть третья: Договоры и обязательства. М., 2003.

Предпринимательское право РФ /Под ред. Е.П. Губина, П.Г. Лахно. М.: Юристъ, 2003.

Сарбаш С.В. Исполнение договорного обязательства. М.,2001.

Фоков А.П. Имущественная ответственность в российском гражданском праве (анализ теории и практики, реальность и перспективы) //Банковское право. № N 1, 2004.

Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве. М.: Легат, 1995.

Шакирова Р.Р. К вопросу о правах и обязанностях сторон по кредитному договору //Право и политика. № 7, 2005

Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995.

Судебная практика:

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15 января 1998 г. № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. № 3, 1998.

Информационное письмо ВАС РФ № ОЩ-7/ОП-48 от 26 января 1994 г «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с исполнением, изменением и расторжением кредитных договоров» // Вестник ВАС РФ, № 3, 1994

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года (по гражданским делам)// Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, № 1, 2007

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2007 года // Система КонсультантПлюс, 2008.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 14 от 8 октября 1998 г. «О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»// Бюллетень Верховного Суда РФ, № 12, 1998.

Справка по судебной практике судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда 2007 года // Офиц. сайт. 2008. http:// www.oblsud.tsl.ru.

Размещено на Allbest.ru