Обязательства из договора строительного подряда

Обязательства подрядчика перед заказчиком распространяются далеко за пределами сдачи объекта в эксплуатации. Как было сказано выше, предельный срок обнаружения недостатков строительного объекта составляет пять лет со дня его передачи заказчику (ст. 711 ГК РФ). Этим же целям служат также гарантийный сроки, предусмотренные ст. 710 ГК РФ.

Незначительное отступление от условий договора может быть оставлено без внимания сторонами договора.

Заказчику (собственнику, владельцу, пользователю) объекта предоставляется возможность при выявлении в течение гарантийного срока недостатков потребовать от подрядчика их устранения (п. 4 ст. 710 ГК РФ).

Наличие некачественно выполненных строительных работ, обнаруженных в процессе эксплуатации объекта, оформляется соответствующим актом заказчика (владельца) и подрядчика. Для участия в составлении акта, согласования сроков и порядка ликвидации дефектов подрядчик обязан направить своего представителя не позднее пяти дней со дня получения письменного извещения заказчика (владельца). В случае неявки представителя подрядчика в установленный срок акт составляется заказчиком в одностороннем порядке и направляется подрядчику для устранения дефектов. Гарантийный срок на этот вид строительных работ продлевается на период их устранения (ст. 60 Правил).

Если подрядчик не приступает в согласованный срок к выполнению своих обязанностей, то заказчик может дать ему время для начала работ и предупредить о возможности расторжения договора при пропуске нового срока. Единственная ситуация, когда договор строительного подряда подлежит заключению в обязательном порядке, возможна при выполнении подрядных работ для государственных нужд. В соответствии со ст. 765 ГК РФ основания и порядок заключения государственного контракта определяются в соответствии с положениями статей 527 и 528 кодекса. Согласно п. 1 ст. 527 ГК РФ для государственного заказчика, разместившего заказ, принятый поставщиком (исполнителем), заключение государственного контракта является обязательным.

Что касается торгов как способа заключения договора строительного подряда, то они являются наиболее предпочтительным для лица, размещающего заказ на проведение работ. Указанный способ «...тесно связан с основными законами свободного рынка и выражает их наиболее последовательно. Это в частности, проявляется в присущей торгам конкуренции».

Еще в дореволюционной законодательстве торги практиковались при заключении казенных подрядов. Г.Ф. Шершеневич отмечал, что торги состоят в том, что «...на листе, на котором внесены имена желающих вступить в договор, записывается объявляемая каждым из них цена до тех пор, пока никто ниже цены предлагать не будет. В этом записывании цены содержится предложение со стороны каждого из торгующихся, а казенное учреждение принимает то из предложений, которое является для него наиболее выгодным. По окончанию торгов казенное учреждение приступает к заключению договора и облечению его в форму».

В настоящее время, в соответствии с нормами Бюджетного кодекса РФ в обязательном порядке проводятся торги на заключение договоров строительного подряда и капитального ремонта зданий и сооружений для государственных и муниципальных нужд. Немаловажное значение имеют обязательные торги и для обеспечения частного интереса, позволяя снизить цену работы и выбрать иные более предпочтительные условия договора. Вместе с тем, организация и проведение торгов при заключении договоров строительного подряда для частных нужд пока используется недостаточно часто, что обусловлено недооценкой их эффективности.

Таким образом, преимущественным способом заключения договора строительного подряда является использование взаимосогласованных договоров, в которых стороны активно влияют на содержание условий договора. Такие специальные способы заключения договора, как заключение его в обязательном порядке и на торгах, используется в полной мере при заключении договора строительного подряда для государственных или муниципальных нужд, что обусловлено, главным образом, требованиями бюджетного и гражданского законодательства.

3.2 Изменение и расторжение договора строительного подряда

Порядок изменения и расторжения договора указан в (ст. 452 ГК РФ). Изменение содержания договора может иметь место, например, когда заказчик вносит изменения в техническую документацию для строительного проекта, что влечет за собой дополнительные работы по стоимости, превышающей 10% от общей стоимости работ, указанных в смете. Внедрение таких изменений в техническую документацию осуществляется на основании дополнительной оценки ст. 744 Гражданского кодекса, согласованного сторонами (п. 1,2).

Прекращение (расторжение) договора подряда может иметь место по разным основаниям. Это могут быть сохранение или полное прекращение строительства, систематическое нарушение подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ или их низкое качество, систематическое нарушение заказчиком обязательств, предусмотренных договором, признание заказчиком в соответствии с В установленном порядке несостоятельным (банкротом) и т. д. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в одностороннем порядке или по решению суда. Согласно ст. 453 Гражданского кодекса (п. 2) в соглашении сторон договора считается расторгнутым с даты заключения договора, при условии, что иное не вытекает из этого договора, а при расторжении договора в суде, из Дата вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Соглашение сторон о расторжении договора оформляется протоколом или другим двусторонним документом. В соглашении должно быть указано: 1) какой договор расторгнут, 2) в какой момент договор считается расторгнутым, 3) основания для расторжения договора, 4) способы урегулирования между сторонами споров или прекращения обязательств, которые уже были Возникший между сторонами 5) пункт о том, что со дня вступления в силу соглашения стороны теряют право требования по ранее заключенному договору.

Договор может предусматривать условия, при которых одна из сторон имеет право расторгнуть договор. В этом случае стороны договора о строительстве должны предоставить: 1) порядок расторжения договора (обычно письменное уведомление стороне, решившей расторгнуть договор, в которой оно обосновывает свое решение и указывает период, в течение которого оно хотел бы получить ответ от другой стороны), 2) порядок взаиморасчетов, возмещения издержек и убытков, в том числе упущенной выгоды, 3) особенности передачи (приобретения) права собственности на строящийся объект, если заключен договор прекращается в связи с несостоятельностью клиента.

Если недостатки (дефекты) строительных работ в разумный срок, установленные заказчиком, не были устранены или оказались значительными и непоправимыми, заказчик имеет право отказаться от исполнения договора (то есть расторгнуть его в одностороннем порядке) и потребовать компенсацию за потери, вызванные этим.

3.3 Анализ проблем судебной практики по договору строительного подряда

Современное общество сложно представить без сферы строительства. Каждый день в каждом уголке нашей Родины зарождается строительство нового объекта недвижимости. Для строительства условного объекта недвижимости необходимо наличие ряда условий, одним из которых является обязательство лица, заключившего договор о подготовке проекта планирования застроенной территории.

Следовательно, наличие данного обязательства представляет собой, заключение застройщиком отдельного самостоятельного договора на проведение проектных работ с фирмой проектировщиком (организация, специализирующая на планирование объектов строительства). Проектная составляющая состоит из основной части (чертежи, границы зон планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения, красные линии и линии, обозначающие различные объекты) и материалов по обоснованию (схемы и пояснительная записка).

Корреспондирующим условием является обязательство органа управления утвердить проект планирования застроенной территории по отношению к обязанности лица, заключившего договор в подготовке проекта планирования застроенной территории. Исходя из правовой природы договора о развитии застроенной территории в правовой литературе имеется три различных точки зрения. Основоположники одной из которых придерживаются мнения о гражданско-правовой природе этого договора.

Так Е. Б. Козлова относит его к договорам, опосредующим строительную деятельность в сфере создания объектов недвижимости, наряду с договором долевого участия в строительстве и договором строительного подряда, обращая внимание на его отягощенность публичным элементом, которая в целом не влияет на его гражданско-правовую природу, обусловленную специфической целью договора. Сторонники другой позиции исходят из отдельных особенностей рассматриваемого договора, делая акцент, на его социально полезной цели. Г. В. Манасян исследует этот договор с учетом его социальной роли в системе способов обеспечения жилищных прав. С. О. Бочков рассматривает его как новую правовую форму проектов государственно-частного партнерства. Основанием для возникновения правоотношений в сфере строительства является договор участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и во внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на их ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на его ввод в эксплуатацию. С учетом данного определения можно сделать правомерный вывод о том, что договор участия в долевом строительстве по своей природе сходен с договором строительного подряда.

В свою очередь договор строительного подряда можно интерпретировать как договор, построенный на правоотношениях между подрядчиком и заказчиком, главной целью которого является достижение определенных целей, предусмотренных предметом договора. Исходя из двух договоров прослеживается возможность применения к правоотношениям между застройщиком и участниками долевого строительства нормативной базы о подряде, в их число входят вопросы, связанные с некачественным и недобросовестным выполнением работ.

Рассмотрим пример судебной практики: постановление ФАС волго-Вятского округа от 20.11.2009 по делу № А17-2586/2008, где «…Заказчиком (застройщиком) указанного жилого дома выступало ООО «Славянский дом и Ко». В целях эксплуатации указанного жилого дома создано ТСЖ «Тимирязево», которое зарегистрировано 08.09.2002 Инспекцией министерства РФ по налогам и сборам по городу Иваново. В процессе эксплуатации жилого дома, находящегося по адресу: город Иваново, улица Тимирязева, дом, 43, собственники выявили дефекты и недостатки объекта, проявившиеся в протечке крыши.

Товарищество неоднократно обращалось к Обществу с письмами, о необходимости принятия мер для устранения выявленных недостатков при возведении кровли в рассматриваемом доме. Учитывая указанные положения законодательства и обстоятельства дела, товарищество вправе участвовать в данном деле в качестве законного представителя собственников помещений жилого 28-квартирного дома со встроенными офисными помещениями, находящегося по адресу: город Иваново, улица Тимирязева, дом, 43. Довод заявителя о том, что на него не может быть возложена обязанность по устранению недостатка подрядных работ на основании норм по договору подряда, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо отношения, в том числе и подрядные, не принимается судом округа.

Привлекая средства дольщиков для строительства многоквартирного дома, общество берет на себя обязанность передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, качество которого должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Собственники имущества в многоквартирном доме приобретают право общей долевой собственности на помещения, не являющимися частями квартир и предназначенной для обслуживания более одного помещения в этом доме. Таким образом, строительство многоквартирного дома (в части не только квартир, но и мест общего пользования, в том числе и кровли дома) велось ответчиком с целью передачи этого дома в собственность дольщиками. Объект строительства должен соответствовать указанным в технической документации показателям и отвечать нормам эксплуатации.

При таких обстоятельства правоотношения между ООО «Славянский дом и Ко» и дольщиками, интересы которых представляет ТСЖ «Тимирязево», содержат элементы договора строительного подряда, поэтому суды правильно применили к данным отношениям нормы статей 723, 724, 754, 755 и 756 ГК РФ.

Статьей 723 ГК РФ установлена ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы, в том числе заказчику предоставлено право требовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Таким образом, суды обеих инстанций правомерно возложили на ООО «Славянский дом и Ко» обязанность по устранению недостатков, допущенных при строительстве жилого дома. Исходя из ст. 718 ГК РФ к правоотношениям по договорам о долевом участии в строительстве между строительной компанией и владельцами квартир не применяются нормы об обязанности заказчика содействовать подрядчику в выполнении работ.

Так, в Постановлении ФАС Центрального округа от 06.07.2010 по делу № А14-16787/2009/534/36 Как установлено арбитражным судом, 08.11.2006 года между ООО «Стройдом» (заказчик) и Мышьяковой Т. В. (дольщик) заключен договор № 308 на участие в долевом строительстве, по условиям которого заказчик принимает дольщика в долевое строительство 5-этажного жилого дома по адресу: г. Россошь, ул. Мира, д. 32 и предоставляет ему в указанном доме встроенное нежилое помещение на первом этаже общей площадью 150 кв.м. Суд кассационной инстанции не признал правомерной ссылку заявителя на ст. 718 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем либо перенесением сроков исполнения работы, либо увеличением указанной в договоре цены работы. По смыслу указанной нормы объем содействия заказчика подрядчику определяется в договоре. Между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве, согласно положению ст. 718 ГК РФ, которое регулирует отношения между заказчиком и подрядчиком по договору подряда, к спорным отношениям не применяются.

Таким образом, суд кассационной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции. С учетом изложенного можно сделать вывод, что законодательные нормы подряда не всегда применимы к договору о долевом участии. Кроме того, хочется отметить, что любой заключенный договор, будь это подряд или договор о долевом участии приносит подрядчику колоссальную прибыль, а в случае несоблюдения предмета договора или нарушения его, ведет к возмещению убытков и иных издержек. Подрядчик возводит здание для личного, муниципального и государственного пользования, и в независимости от заказчика, подрядчик обязан качественно, своевременно выполнять условия, предусмотренные заключенным договором.

Правовая природа договора обусловлена наличием предпринимательского характера, с одной стороны, его заключение предусмотрено нормами градостроительного законодательства, с другой стороны прослеживается в ходе его исполнения гражданско-правовые конструкции, кроме того, публично-правое образование наделяется обязанностью по совершению действий административно-правовой направленности. Комплексный характер развития строительства на земельных участках предполагает многочисленные взаимодействия органов государственной власти с инвестором, вследствие чего подготовка и реализация данной программы затруднена в нашей стране и требует усовершенствования и упрощения процедур.

Договор на строительство является рискованным, как указано в статье 741 Гражданского кодекса. В соответствии со ст. 741 ГК РФ, риск случайного повреждения строительного объекта, строительство которого является целью договора строительного подряда, до принятия этого объекта заказчиком является подрядчиком. Если объект строительства до его приемки заказчиком был утрачен или поврежден из-за низкого качества предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования или исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе потребовать оплату от всей сметной стоимости работ при условии, что они выполнили обязательства по предупреждению заказчика об обстоятельствах, влияющих на обоснованность и долговечность работы (пункт 1 статьи 716 Гражданского кодекса).

Кроме того, заказчик, ранее принимавший результат отдельного этапа работы, несет риск последствий смерти или повреждения в результате выполнения работ, произошедших не по вине подрядчика (статья 753 Гражданского кодекса). Следует различать признание готовности работ к их оплате и приемку отдельных этапов работ. Например, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика задолженности по оплате работ. Возражая против претензии, заказчик сослался на то, что стоимость выполненных работ переходит к подрядчику, и он отказывается оплачивать только те работы, которые многократно включены в акт.

Как установлено в разрешении спора, подрядчик осуществлял строительство административного здания речного пароходства. Весенний паводок реки, сопровождавшийся поднятием воды выше предельных отметок, смыл фундамент, а работы по его строительству подрядчик был вынужден выполнить снова. Представляя их на оплату, подрядчик полагал, что, поскольку прием соответствующих работ производился по актам формы № 2, риск их смерти перешел к заказчику. Арбитражный суд отклонил иск по следующим основаниям. Согласно пункту 3 ст. 753 ГК РФ в случае принятия результата этапа работ заказчик несет риск гибели или повреждения имущества, произошедшего не по вине подрядчика.

В контракте этапы работ не выделялись. Акты, на которые ссылается истец, подтверждают только выполнение промежуточных работ по расчетам. Они не являются актом предварительной приемки результата отдельного этапа работы, с которым закон связывает передачу риска заказчику. Риск несчастного случая или случайного повреждения строительного объекта до принятия этого объекта заказчиком, как указано в статье 741 Гражданского кодекса, несет подрядчик. При таких обстоятельствах фундамент здания должен быть восстановлен за счет средств подрядчика, а заказчик разумно отказался возместить стоимость переделки.

Согласно ст. 753 ГК РФ, основанием для обязательства заказчика оплатить выполненную работу является доставка результата заказчику. Подрядчик обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта сдачи-приемки результата работ, который отказался подписать директор школы, отремонтированной по договору подряда. Возражая против иска, заказчик - Департамент народного образования - сослался на то, что в контракте на строительство предусматривается выполнение подрядчиком работ по капитальному ремонту школы, но не установлено, что директор школы представляет интересы заказчика и производит приемку результатов работы.

Решение суда: Арбитражный суд отклонил иск по следующим основаниям. При разрешении данного спора выяснилось, что подрядчик не уведомил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в принятии результата работ. Поэтому подрядчик не может ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства принять работы и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работы, так как фактически объект в установленном порядке клиент не переведен.

Заказчик обязан оплатить выполненные работы независимо от срока действия или недействительности договора подряда, что связано с особенностями составления объекта договорных отношений по договорам подряда. Например, подрядчик обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с заказчика стоимости работ, выполненных при строительстве завода обжига керамических изделий, что подтверждается актом приемки результата работы. Заказчик предъявил встречный иск о признании договора недействительной. В суде встречный иск о признании договора строительства недействительным был удовлетворен со ссылкой на ст. 168 ГК РФ. Последствия недействительности сделки устанавливаются ст. 167 ГК РФ, согласно которому каждая сторона обязана вернуть другой все полученные по сделке, а в случае невозможности вернуть полученную в натуральной форме или возместить ее стоимость. Однако подписание акта заказчиком указывает на потребительскую ценность для него этих работ и желание их использовать. При таких обстоятельствах заявленная претензия по оплате работ подлежит удовлетворению, а расходы, понесенные подрядчиком-возмещению.

Общим обязательством сторон по договору на строительство является сотрудничество и взаимодействие. Статья 750 Гражданского кодекса предусматривает, что если во время выполнения строительных и смежных работ возникают препятствия для надлежащего исполнения строительного контракта, каждая сторона обязана принять все разумные меры для устранения таких препятствий. Согласно выводам Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации невыполнение стороной договора строительного подряда обязательств по сотрудничеству может быть учтено при применении ответственности за неисполнение договорных обязательств.

Заказчик обратился в арбитражный суд с требованием взыскать с подрядчика штрафы за несвоевременное завершение работ по договору на строительство жилого здания. Подрядчик, возражая против претензии, сослался на то, что все работы по строительству и отделке дома завершены вовремя, но заказчик не принимает результаты работ, поскольку дом не подключен к водопроводу и водопроводу. Система теплоснабжения, что не может быть сделано, так как администрация города отказывается временно отключить подачу тепла и воды для выполнения врезных коммуникаций в домашних условиях в городской системе электроснабжения.

Как установлено при рассмотрении дела, заказчику-муниципальному предприятию по эксплуатации жилья неоднократно направлялись письма с просьбой оказать помощь в получении разрешения на указанные работы и согласовании их графика, оставленные без ответа. , Заказчик был приглашен подрядчиком на встречи с руководством города, где обсуждалась возможность изменения способа подключения объекта, но заказчик проигнорировал эти приглашения. Отказавшись удовлетворить иск, арбитражный суд отклонил доводы заказчика о том, что обязательство по подключению объекта возлагается на подрядчика, и пришел к выводу, что заказчик должен нести ответственность независимо от действий третьих лиц, препятствующих исполнению обязательств.

Таким образом, суд сослался на ст. 750 ГК РФ, согласно которому, если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия для надлежащего исполнения строительного договора, каждая из сторон обязана принять все разумные меры в зависимости от этого для их устранение. Контракт предусматривал участие заказчика в разработке графика работ по подключению дома к городским коммуникациям и получении разрешения от городской администрации на временное отключение этих коммуникаций. Невыполнение заказчиком обязательств по сотрудничеству было единственной причиной, по которой подрядчик не ввел объект в эксплуатацию. Обращает на себя внимание тот факт, что неисполнение заказчиком своих обязательств по сотрудничеству и взаимодействию не послужило основанием для определения меры ответственности и освобождения подрядчика от ответственности за несвоевременное выполнение строительного договора.

Следует отметить, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных (п.2 ст.452 ГК РФ) (Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8).

Заключение

На основании проведенного исследования могут быть сделаны следующие выводы и обобщения:

1. В контексте перехода к рыночной экономике наше государство делает все для того, чтобы договор был прочно закреплен как предпринимательские отношения между предприятиями всех форм собственности, а также в договорных отношениях с участием граждан.

2. Гражданское законодательство, регулирующее общие положения договора, несовершенно, не совсем понятно, иногда даже противоречиво, излагает некоторые нормы гражданского кодекса о договоре, что может привести к нарушению прав и законных интересов участников в гражданские отношения или стороны договора. Таким образом, гражданский кодекс Российской Федерации не дает четкого определения договора, его предмета, существенных признаков, отсутствует понятие о существенных и непоправимых недостатках, не установлено, каково выполнение работ подрядчиком за свой риск условия и формы предупреждения сторон друг другу о важных обстоятельствах при исполнении договора и т. д.

3. По договору одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по поручению другой стороны (заказчика) определенную работу и доставить ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. .702 ГК РФ).

4. Договор является двусторонним, согласованным и возмещаемым. В отличие от оплаченных договоров о передаче имущества в собственность (иное реальное право) или об использовании договора, с одной стороны, регулируется процесс производительной деятельности, сопровождающийся созданием определенного ощутимый результат.

5. Согласно п. 1 ст. 703 ГК РФ заключен договор на изготовление или переработку (переработку) вещи или на выполнение других работ.

6. Важное различие между договором подряда и платным договором о передаче имущества (иного вещного права) или об использовании заключается в том, что его предметом всегда является производство - индивидуально определенные вещи, а также обработка (обработка) или выполнение Другая работа - конкретный ощутимый результат в отношении отдельных вещей.

7. Необходимость создания новых индивидуальных вещей или изменения их потребительских свойств предполагает выполнение подрядных работ по поручению заказчика.

8. Договор также отличается от договоров на оказание услуг, хотя к некоторым из них могут применяться дополнительные правовые нормы по договору. Например, согласно статье 783 Гражданского кодекса общие положения о договоре (статьи 702 - 729 ГК) и положения о внутреннем договоре (статьи 730 - 739 ГК) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 779 - 782 ГК, а также особенности предмета договора платного оказания услуг.

9. Основным отличием договора подряда от договора на оказание услуг является результат выполненных работ, который имеет материализованную форму. В договорах на оказание услуг деятельность исполнителя и ее результат не имеют материального содержания и неотделимы от его личности, будь то концерт выдающегося музыканта, деятельность адвоката или перевозка груза.

20. Договор на строительство, несмотря на сходство, также имеет существенные отличия от трудового договора. Прежде всего, согласно ст. 704 и 705 Гражданского кодекса, подрядчик выполняет работу на свой страх и риск и, если иное не предусмотрено договором, своей собственной зависимостью, то есть от своих материалов, своими собственными усилиями и средствами. Напротив, работник, заключивший трудовой договор, зачисляется в штат соответствующей организации, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и обязан следовать указаниям работодателя. Это традиционно выделяемые знаки, отличающие трудовой договор и трудовой договор.

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2017) // СЗ РФ. - 1996. - № 5 - ст. 410; 2017. - № 51 - ст. 6288.

2. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.07.2017) // СЗ РФ. - 2007. - № 32 - ст. 5478; 2017. - № 43 - ст. 7896.

3. Мокров С.Н. Договор строительного подряда: Автореф. канд. дис. - Волгоград, 2006. - С. 8.

4. О защите прав потребителей: Закон Российской Федерации» от 07.02.1992 г. №2300-1 (в ред. от 27.09.2017) // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. - 1992. - № 15 - ст. 766; СЗ РФ. - 2017. - № 45 - ст. 4377.

5. Макаров О.В. Содержание договора строительного подряда: соотношение прав и обязанностей сторон, проблемы, перспективы // Юрист. - 2016. - № 8. - С. 34 - 38.

6. Кузнецова Н.С. Предпринимательское законодательство в Украине и в странах Европы (частноправовые аспекты) // Проблемы гармонизации законодательства Украины и стран Европы / Под ред. Е.Б. Кубко, В.В. Цветкова. - Киев, 2013. - С. 319 - 339.

7. Баурина Ю.О. Содержание договора строительного подряда // Молодой ученый. -- 2018. -- №3. -- С. 111-113.

8. Васильева Т.Г. Римское право: Конспект лекций / Т.Г. Васильева, О.М. Пашаева - М.: Юристъ, 2018. - 311 с.

9. Гражданское право. Учебник для вузов. / Под ред. Суханова Е.А. - М.: Волтерс Клувер, 2014. - 736 с.

10. Гатин А.М. Гражданское право. Учебное пособие / А.М. Гатин - М.: Инфра-М, 2015.- 514 с.

11. Гражданское право. Часть вторая: учебник / Отв. ред. Мозолин В.П. - М.: Юристъ, 2017. - 682 с.

12. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный)./Под. ред. Садикова О.Н. - М.: Инфра-М, 2014. - 862 с.

13. Ершов О.Г. История становления и развития договора строительного подряда / О.Г. Ершов // Правовые вопросы строительства. 2014г.- № 5. - С. 15-21.

14. Ершов О.Г. О предмете договора строительного подряда / О.Г. Ершов // Бюллетень нотариальной практики. 2014г. - № 7. - С. 8-14.

15. Сергеев А.П. Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам, 3-е и.здание /А.П. Сергеев - М.: Проспект, 2014. - 548 с.

Размещено на Allbest.ru