Сравнительный подход к оценке стоимости объекта недвижимости

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Глава 1. Изучение организационной структуры учреждения

Глава 2. Подготовка к оценке стоимости объекта недвижимости

Глава 3. Доходный подход к оценке стоимости объекта недвижимости

Глава 4. Сравнительный подход к оценке стоимости объекта недвижимости

Глава 5. Затратный подход к оценке стоимости объекта недвижимости

Глава 6. Оценка рыночной стоимости земельного участка

Глава 7. Подготовка документации по оценке недвижимого имущества

Заключение

Список использованных источников



ВВЕДЕНИЕ

Местом проведения практики является ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем».

Производственная практика одна из важнейших составляющих профессиональной подготовки студента, которая является частью основной образовательной программы среднего профессионального образования. По профилю нашей производственной практики, считаю, что оценочная деятельность актуальна повсеместно, она в себя включает взаимоотношения юридических, физических лиц, государства между собой.

На предприятии, где проводилась производственная практика была произведен инструктаж по технике безопасности в организации, согласно ГОСТу 12.0.004-90, а также технике безопасности в профессиональной деятельности. При прохождении практики я подчинялся российскому законодательству и нормативно-правовым документам, которые соответствуют оценочной деятельности, внутреннему уставу организации, ТКРФ и иным ФЗРФ. объект недвижимости стоимость земельный

Оценка недвижимости представляет интерес, в первую очередь, для категорий объектов, активно обращающихся на рынке как самостоятельный товар.

В настоящее время в России это:

· квартиры и комнаты

· помещения и здания под офисы и магазины

· пригородные жилые дома с земельными участками (коттеджи и дачи)

· свободные земельные участки, предназначенные под застройку или для других целей (в ближайшей перспективе).

· складские и производственные объекты.

Передо мной стоят задачи:

1. Изучение организационной структуры учреждения;

2. Подготовка к оценке объекта недвижимости;

3. Доходный подход в оценке стоимости объектов недвижимости;

4. Сравнительный подход в оценке стоимости объектов недвижимости;

5. Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости;

6. Оценка рыночной стоимости земельного участка;

7. Подготовка документации по оценке недвижимого имущества.

ГЛАВА 1. ИЗУЧЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННОЙ СТРУКТУРЫ УЧРЕЖДЕНИЯ

Организационно-правовая структура предприятия:

ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем», ИНН 2311241041, ОГРН 1172375057689, КПП 231101001 зарегистрировано 21.12.2017 в регионе Краснодарский Край по адресу: 350072, Краснодарский край, город Краснодар, улица 40-Летия Победы, дом 37.

Размер Уставного Капитала 10 000,00 руб.

Руководителем организации является:

Генеральный Директор - Калиткин Михаил Викторович.

Основным направлением деятельности является "деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества".

На 01.01.2020 в ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем» числится 37 сотрудников.

За 2019 год доход организации составил: 25 825 000,00 руб., расход 24 826 000,00 руб. ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем».

Лицензии на правоведение работ:

· На осуществление картографической деятельности: РК-10690;

· На осуществление геодезической деятельности: 77-00336;

· На осуществление работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну: № 0025621;

· На производство маркшейдерских работ: № ПМ-00-008859;

· Договор страхования ответственности при осуществлении оценочной деятельности: № 433_000146_10;

· Свидетельство № ИП-184-701 о членстве в саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности;

· Свидетельство № ИП-120-429 о членстве в саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности;

· Сертификат соответствия системы менеджмента качества № 00260_RU;

· Сертификат соответствия системы менеджмента качества № 00290_RU;

· Свидетельство об оценке состояния измерений в лаборатории № 05.18.2299;

· Свидетельство об аккредитации организации на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Внутренние и уставные документы организации:

1. Конституция России;

2. Кодексы:

- Гражданский;

-Налоговый;

- Земельный;

- Градостроительный.

3. Федеральный закон от 29.07.1998 ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ»;

4. Федеральные стандарты оценки;

5. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

6. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».



Структурная схема в ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем».

Рисунок 1 - схема структуры учреждения

Одна из основных задач службы управления персоналом - создание благоприятных условий для рациональной организации трудовой деятельности, при которой сотрудники трудятся с удовольствием и заинтересованы в высокой эффективности своего труда и всего производственного процесса.



Таблица 1- динамикатекучести кадров вООО«Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем»

Должность	Количество штатных единиц	Отклонение 2019г,к
	2017г.	2018г.	2019г.	2017г. (+/-)
Генеральный директор	1	1	1	-
Административно - управляющий отдел	3	4	5	2
Отдел почвенных изысканий	6	5	6	-
Общий отдел	5	4	5	-
Отдел судебных экспертиз	2	3	4	2
Административно - хозяйственный	8	5	8	-
Отдел цифровой картографии и информационных систем	2	3	5	3
Отдел земельно- кадастровых и проектных работ	5	4	3	-2
Итого	32	29	37	5

Должностная динамика в организации «Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем» идет на повышение, добавляются кадры. Согласно анализу должностей сотрудников со временем становится больше.

Совершенствование организации труда:

Для совершенствования организации труда необходимо разделение труда на отдельные элементы процесса, которые имеют определённые функции, выделение квалификационных групп работников, закрепление частных трудовых процессов за отдельными секторами или группами людей. Т.к. вООО «Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем» существует недостаток кадров и технического оборудования.

Углубление подразделения труда - ещё одна составляющая организации трудовой деятельности, которая состоит в специализации работников, подразделений, и, как следствие, улучшение производительности труда. Нужно свести к минимуму все операции, замедляющие производственный процесс.Кооперация трудовой деятельности позволяет объединить несколько производственных процессов в один. Современные формы организации труда основаны на разделении и кооперации, отсюда обеспечивается взаимосвязанная деятельность работников предприятия, определяется объём работ, конкретные выполняемые функции и т.д.

ГЛАВА 2. ПОДГОТОВКА К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Оценочная деятельность -- профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объекта оценки рыночной или иной стоимости (Ст.3 Федерального закона от 19 августа 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является дата, по состоянию на которую определяется стоимость Объекта оценки (ФСО № 1).

Основные этапы процесса оценки:

1. Заключение с Заказчиком договора об оценке;

2. Получение от Заказчика необходимых документов для проведения оценки;

3. Составление таблицы по анализу представленной Заказчиком информации, необходимой для проведения оценки, о характеристиках недвижимого имущества, права на которое оцениваются;

4. Анализ рынка, к которому относится Объект оценки;

5. Осуществление расчетов;

6. Согласование полученных результатов, вывод итоговой величины стоимости Объекта оценки;

7. Составление и передача Заказчику Отчета об оценке;

Основания для проведения оценки объекта оценки:

Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в статье 5 настоящего Федерального закона объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.

Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика.

Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Обязательные требования к договору на проведение оценки:

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.

Исполнителем выступает оценщик, а заказчиком физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти, органы местного самоуправления, администрация муниципального образования, в лице главы.

Договор на проведение оценки должен содержать:

· цель оценки;

· описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;

· вид определяемой стоимости объекта оценки;

· размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

· дату определения стоимости объекта оценки;

· сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;

· наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;

· указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;

· указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;

· сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;

· сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.

В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.

В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.

Подходы к оценке:

Основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком.

Примеры договоров на проведение оценки:

1.Юридическое лицо и юридическое лицо

Договор оказания услуг по определению рыночной стоимости

г. Краснодар «22» января 2020 года

ООО «Мегапласт» в лице Белозерского Сергея Михайловича действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ООО « «Краевая Оценочная Компания», в лице генерального директора Горкун Сергея Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Оценщик", с другой стороны, в дальнейшем при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор оценки (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства оказать оценочные услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки.

1.1.1. Объектом оценки в настоящем Договоре является объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 23:43:0309003:40.

Ардрес: Краснодарский Край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, Краснодар, угол ул.Старокубанской и Ставропольской.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки.

Площадь: 1177 кв.м.

1.1.2. Заказчикгарантирует, что объект оценки никому не продан, не подарен, не обещан в дарении, не заложен, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц.Ограничение в использовании данной недвижимости - использование в соответствии с разрешенным назначением.

1.2. Надлежащим исполнением Оценщиком своих обязанностей по настоящему Договору является составление в письменной форме и на бумажном носителе и передача Заказчику отчета, составленного в соответствии с требованиями законодательства РФ.

1.3. Работы выполняются по месту нахождения Оценщика (г. Краснодар).

1.4. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора и отдельно не оговоренные в Договоре, Оценщик несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.

1.5. Оценщик гарантирует надлежащую квалификацию своих сотрудников для качественного выполнения работ.

1.6. Применяемые исполнителем подходы к оценке: доходный, затратный, сравнительный.

2. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ

2.1. Определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки, которая может быть признана в качестве рекомендуемой в потенциальной сделке купли-продажи и действительна на дату определения стоимости объекта оценки.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость услуг Оценщика по настоящему Договору 9000 (девять тысяч) рублей, в том числе НДС 18 % 1620 (одна тысяча шестьсот двадцать) рублей.

3.2. Заказчик оплачивает стоимость услуг по настоящему Договору, которая является окончательной и согласованной с Заказчиком.

3.3. Расчеты производятся Заказчиком в национальной валюте РФ - рублях - путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Оценщиком (или иным не запрещенным законодательством РФ способом), в следующем порядке:

3.4. Первый платеж в сумме 1800 (однойтысячивосьмисот) рублей, в том числе НДС - 18%360 (триста шестьдесят) рублей, что составляет 20% от цены Договора, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в течение 4 (четырех) банковских дней со дня подписания настоящего Договора, а именно не позднее «27» января2020 года.

3.5. Второй платеж перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в сумме 7200 (семи тысяч двухсот ) рублей, в том числе НДС - 18%1296 (одна тысяча двести девяносто шесть) рублей, что составляет 80% от цены Договора, не позднее чем через 5 (пяти) банковских дня со дня передачи Оценщиком Заказчику отчета (копии) для проверки.

3.6. В случае превышения ранее оговоренной Сторонами стоимости услуг Оценщика по настоящему Договору Оценщик обязан заранее уведомить об этом Заказчика, и только в случае получения от Заказчика согласия на увеличение стоимости услуг Оценщик вправе требовать возмещения их от Заказчика.

3.7. Оценщик в течение 4 (четырех) банковских дней после получения денежных средств передает счет-фактуру Заказчику (или его правомочному представителю).

3.8. В случае невыполнения в установленный срок Заказчиком обязательства по оплате единовременного платежа и (или) не предоставления всей необходимой по объектам оценки информации Оценщик оставляет за собой право не приступать к работам либо приостановить работы по настоящему Договору до поступления оплаты и предоставления всей недостающей информации и документации от Заказчика (или его законного представителя).

3.9. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей из-за нарушений условий Договора Заказчиком, услуги подлежат оплате в полном объеме.

3.10. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, оплате подлежит единовременный платеж в размере суммы, установленной настоящим Договором.

3.11. За просрочку платежей против предусмотренных в настоящем Договоре сроков оплаты Заказчик в соответствии со ст. 395 ГК РФ уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере 5 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей уплате.

3.12. За каждый день просрочки сверх сроков, установленных для выполнения услуг, возникшей по вине Оценщика, Оценщик, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере 5 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости услуг.

4. НЕЗАВИСИМОСТЬ ОЦЕНЩИКА

4.1. Оценщик свидетельствует, что он не является учредителем, собственником, акционером, страховщиком или должностным лицом Заказчика, заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

4.2. Оценщик гарантирует, что в отношении объекта оценки не имеет вещных или обязательственных прав вне настоящего Договора.

4.3. Оценщик свидетельствует, что размер оплаты его услуг по настоящему Договору не зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки.

4.4. Заказчик гарантирует невмешательство в деятельность Оценщика по настоящему Договору, если оно может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.

4.5. Стороны свидетельствуют, что одна Сторона настоящего Договора не является учредителем, собственником, акционером, кредитором или должностным лицом другой Стороны настоящего Договора.

4.6. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения СРО: Ассоциация «Русское Общество Оценщиков», 105066, город Москва, 1-Й Басманный переулок, дом 2а, ИНН 9701159733.

4.7. Сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков: Пугачев Анатолий Александрович.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Заказчик обязуется:

5.1.1. Принять работу и оплатить ее в соответствии со счетом/счетами Оценщика.

5.1.2. Обеспечить Оценщику беспрепятственное исполнение им обязательств по Договору (экспертиза и т.п.).

5.1.3. Представить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию и документацию об объекте оценки.

5.1.4. Оказывать Оценщику всемерное содействие в проведении оценки. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе оценки.

5.1.5. Направить Оценщику подписанный акт приемки-сдачи работ или мотивированный отказ от его подписания в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения отчета.

5.1.6. Своевременно и надлежащим образом уведомить Оценщика об отказе от настоящего Договора и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.

5.1.7. Заказчик обязан в срок не позднее 5 дней после получения предупреждения Оценщика о возникновении обстоятельств, препятствующих дальнейшему оказанию услуг, направить указания о возможности продолжения выполнения услуг.

5.2. Заказчик имеет право:

5.2.1. Осуществлять контроль за выполнением работ по настоящему Договору, не вмешиваясь в область компетенции Оценщика.

5.2.2. Требовать от Оценщика сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением работ по настоящему Договору, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия настоящего Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.

5.2.3. Получать от Оценщика за отдельную плату дополнительную информацию (документацию) об объекте оценки.

5.3. Оценщик обязуется:

5.3.1. Соблюдать при проведении работ по настоящему Договору требования, установленные законодательством РФ об оценочной деятельности, правила.

5.3.2. В соответствии со "Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности" предоставлять Заказчику информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях Оценщика, требованиях к Договору об оценке и отчету, а также о стандартах оценки саморегулируемой организации.

5.3.4. Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении работ по настоящему Договору вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.

5.3.5. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.

5.3.6. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

5.3.7. Предоставлять Заказчику в установленный настоящим Договором срок отчет о рыночной стоимости объекта оценки.

5.3.8. Хранить копию отчета в течение 5 (пяти) лет.

5.3.9. Самостоятельно получать информацию, необходимую для проведения оценки.

5.3.10. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика по отчету устранять их в течение 3 (трех) рабочих дней со дня их получения и представлять новую редакцию отчета в письменном виде.

5.3.11. Выполнять работы по данному Договору в соответствии с целью оценки и в рамках предоставленной Заказчиком информации и документации на объект оценки.

5.3.12. Представлять интересы Заказчика по его требованию по настоящему Договору перед статистическими, налоговыми, арбитражными органами.

5.3.13. Своевременно информировать Заказчика о затруднениях в проведении работ (недоступность информации и др.), о необходимости дополнительной экспертизы и согласовывать с Заказчиком порядок ее проведения.

5.3.14. При нарушении п. 5.2.2 Договора возмещать Заказчику все убытки, которые тот понес в связи с раскрытием информации, связанной с Договором.

5.3.16. Запрашивать необходимые для выполнения услуг документы и информацию не позднее 3 рабочих дней после получения оплаты.

5.3.17. В ходе выполнения услуг Оценщик на основе анализа полученной информации и ознакомления с объектом оценки вправе запросить у Заказчика дополнительные документы и иную информацию, которая имеется или должна иметься у Заказчика. При этом срок выполнения услуг приостанавливается до получения Оценщиком запрашиваемой информации.

5.3.18. Передача документов Заказчиком (по письменному требованию Заказчика) оформляется актом передачи документов.

5.3.19. В случае непригодности предоставленной Заказчиком документации, информации или иных не зависящих от Оценщика обстоятельств, которые могут повлечь некачественное выполнение или невозможность завершения выполнения услуг в срок, Оценщик обязан не позднее следующего рабочего дня после обнаружения предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить выполнение услуг.

5.4. Оценщик имеет право:

5.4.1. Применять самостоятельно подходы и методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.

5.4.2. Требовать своевременной и надлежащей оплаты проведенных работ по настоящему Договору.

5.4.3. Требовать от Заказчика при проведении оценки объекта оценки обеспечения доступа к документации, необходимой для осуществления этой оценки.

5.4.4. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.

5.4.5. Запрашивать в устной и письменной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объектов оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.

5.4.6. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объектов оценки иных оценщиков, экспертов и иных специалистов, организации и фирмы (в том числе юридические, аудиторские и другие), оставаясь ответственным за их действия как за свои собственные.

5.4.7. Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты сведений, содержащихся в любых документах, имеющих отношение к Договору.

5.4.8. Требовать от Заказчика предоставления всей документации, информации на объекты оценки, оказания содействия в проведении оценочных работ, устранения обстоятельств, препятствующих исполнению Оценщиком настоящего Договора, и др.

5.4.9. Отказываться от проведения оценки объекта оценки в случаях, когда Заказчик нарушил условия настоящего Договора, не обеспечил предоставления необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие Договору условия работы.

5.5. Стороны обязуются соблюдать:

5.5.1. Коммерческую тайну настоящего Договора.

5.5.2. Конфиденциальность информации друг о друге.

6. СРОКИ

6.1. Сроки действия настоящего Договора:

6.1.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания.

6.1.2. Настоящий Договор прекращает свое действие с момента выполнения Сторонами обязательств по нему, что подтверждается подписанным двусторонним актом приемки-сдачи работ по настоящему Договору, скрепленным печатями Сторон, после предъявления Оценщиком отчета, после оплаты Заказчиком полной стоимости услуг Оценщика по настоящему Договору (второго платежа).

6.1.3. Настоящий Договор прекращается в случае просрочки уплаты Заказчиком более 15 банковских дней, если Оценщик не направит уведомление Заказчику о готовности к оказанию услуг.

6.2. Датой начала выполнения услуг по настоящему Договору считается дата поступления всей суммы первого платежа, предусмотренного настоящим Договором, на расчетный счет Оценщика или иного получателя по его указанию, а также получения запрошенных Оценщиком документов и информации.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

7.2. Все споры и разногласия, возникающие из правоотношений Сторон по настоящему Договору или в связи с ним и (или) его толкованием, будут, по возможности, урегулированы Сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Краснодар.

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Отчет о стоимости объектов оценки составляется на дату «24» января 2020 года. Данные, а также информация, документация и т.п., использованные в этом отчете, действительны в полном объеме только для указанных в настоящем Договоре объекта, цели, для установленной даты оценки.

8.2. Любое уведомление или сообщение, которое должно быть совершено или направлено одной Стороной другой Стороне в связи с Договором, должно быть составлено в письменной форме и направлено в адрес лиц и по реквизитам Сторон.

8.3. Оценщик не несет ответственности за использование третьими лицами результатов работ по настоящему Договору.

8.4. Несогласие Заказчика с результатами оценки и отказ в подписании акта приемки-сдачи работ не может являться основанием для отказа в оплате услуг Оценщика.

8.5. Убытки, причиненные Заказчику или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном Оценщиком, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении оценочной деятельности.

Убытки, причиненные заказчику подлежат возмещению в полном объеме за счет страховых выплат по договору страхования ответственности оценщика. Оценщик, который будет проводить оценку Пугачев Анатолий Александрович подтверждает наличие страховой ответственности:

- полис страхования гражданской ответственности оценщиков от 06.12.2020 г. №3417PL0008-01 АО «Согаз» - на срок с 07.12.20 г. по 06.12.2021 г. Страховая сумма 1 500 000 руб.

- полис страхования № 433-706-025828/18 СПАО «Ингосстрах», срок действия до 21.04.2021 года. Лимит ответственности 5 000 000 руб.

8.6. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости проведена в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в РФ» № 135 - ФЗ от 28.07.1998, а также федеральными стандартами оценки:

-ФСО №1 от 20.05.2015;

- ФСО №2 от 20.05.2015;

- ФСО №3 от 20.05.2015;

- ФСО №7 от 25.09.2014.

8.7. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, находящихся вне разумного предвидения и контроля сторон, стороны освобождаются от ответственности по обязательствам, связанным с полным или частичным неисполнением настоящего Договора на время действия таких обстоятельств либо их последствий.

8.8. Понятие форс-мажорных обстоятельств определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.9. Стороны обязуются сообщать друг другу в течение семи календарных дней со дня наступления события о наступлении и прекращении форс-мажорных обстоятельств, о предполагаемых сроках их действия в письменном виде за подписью уполномоченных на это лиц.

8.10. Сторона, для которой создались форс-мажорные обстоятельства, обязана предпринять все зависящие от нее действии с целью уменьшения нанесенного таким обстоятельствами ущерба для обеих сторон, а в случае непринятия необходимых мер по сохранению любых ценностей, находящихся в распоряжении сторон обязана покрыть эти убытки другой стороне.

8.11. Наступление форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено торгово-промышленной палатой Российской Федерации или другим официальным органом.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Договор заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

9.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.

9.3. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

9.4. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.

9.5. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

9.6. Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.

9.7. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:

9.7.1. Для Заказчика: г. Москва, пр-т Мира, д. 47, стр.2, комн. 4 .

9.7.2. Для Оценщика: Краснодарский край, г. Краснодар, улица им. Максима Горького, 113 к. 21.

9.8. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.

9.9. В случае изменения адресов, указанных в п. 9.7. Договора и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 (десяти) календарных дней уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве, Российская Федерация. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

9.10. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.11. Стороны заявляют, что их официальные печати на документах, составляемых в связи с исполнением настоящего Договора, являются безусловными подтверждениями того, что должностное лицо подписавшей Стороны было должным образом уполномочено данной Стороной для подписания данного документа.

9.12. Условия Договора обязательны для правопреемников Сторон.

10. Адреса и реквизиты сторон

Заказчик	Исполнитель:
ООО «Мегапласт»	ООО «Краевая Оценочная Компания»
Адрес Краснодарский край, г. Краснодар, улица им. Максима Горького, 113 к.21	Адрес: г. Москва, пр-т Мира, д.47, стр.2,комн.4.
ОГРН 1122310007368	ОГРН 1157746374543
ИНН 2310165334, КПП 231001001	ИНН 7702382219, КПП 770201001
Наименование банка: ПАО СБЕРБАНК , г. Краснодар Краснодарское отделение №8619	Наименование банка: Банк ЗАО КБ «И БАНК» г. Москва (Закрытое акционерное общество Коммерческий банк «Индустриальный Сберегательный Банк»)
Р/счёт 32435428644346755675	Р/счёт 43773425766232644565
К/счет 30101810100000000602	К/счёт 3010180700000000349
БИК 040349602	БИК 044583349
Телефон +7 918 222 21 13	Телефон +7 999 373 27 33

11. Подписи сторон

Заказчика: Исполнителя:

ООО «Мегапласт» ООО «Краевая Оценочная Компания»

Генеральный директор Генеральный директор

_______________/__________/_________________ /_______________/

М.П. М.П

2. Физическое лицо и индивидуальный предприниматель

Договор оказания услуг по определению рыночной стоимости

г. Краснодар «21» января 2021 года

Светлова Ольга Владимировна, проживающая по адресу: г. Краснодар, ул. Красная д. 20 кв. 3, именуемая в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ИП Луканенков Иван Аркадьевич, именуемый в дальнейшем "Оценщик", с другой стороны, в дальнейшем при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор оценки (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства оказать оценочные услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки.

1.1.1. Объектом оценки в настоящем Договоре является объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 01:04:0100099:23

Адрес: Республика Адыгея, р-н Майкопский, п Каменномостский, ул. Южная, 4.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Площадь: 4,07 кв.м.

1.1.2. Заказчик является собственником объекта оценки. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Заказчика зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от «27» октября 2008 года сделана запись регистрации № 01-01-03/018/2008-253.

1.1.3. Заказчик гарантирует, что объект оценки никому не продан, не подарен, не обещан в дарении, не заложен, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данной недвижимости - использование в соответствии с разрешенным назначением.

1.2. Надлежащим исполнением Оценщиком своих обязанностей по настоящему Договору является составление в письменной форме и на бумажном носителе и передача Заказчику отчета, составленного в соответствии с требованиями законодательства РФ.

1.3. Работы выполняются по месту нахождения Оценщика (г. Краснодар). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд Оценщика из расчета стоимости билета в обе стороны.

1.4. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора и отдельно не оговоренные в Договоре, Оценщик несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.

1.5. Применяемые исполнителем подходы к оценке: доходный, затратный, сравнительный.

2. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ

2.1. Определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки, которая может быть признана в качестве рекомендуемой в потенциальной сделке купли-продажи и действительна на дату определения стоимости объекта оценки.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость услуг Оценщика по настоящему Договору составляет 3000 (три тысячи) рублей.

3.2. Заказчик оплачивает стоимость услуг по настоящему Договору, которая является окончательной и согласованной с Заказчиком.

3.4. Расчеты производятся Заказчиком в национальной валюте РФ - рублях - путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Оценщиком (или иным не запрещенным законодательством РФ способом), в следующем порядке:

3.5. Первый платеж в сумме 1500 (одной тысячи пятисот) рублей, что составляет 50% от цены Договора, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания настоящего Договора, а именно не позднее «26» января2021 года.

3.6. Второй платеж перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в сумме 1500 (одной тысячи пятисот) рублей, что составляет 50% от цены Договора, не позднее чем через _4_ (четыре) банковских дня со дня подписания акта приема-передачи между Оценщиком и Заказчиком.

3.7. В случае превышения ранее оговоренной Сторонами стоимости услуг Оценщика по настоящему Договору Оценщик обязан заранее уведомить об этом Заказчика, и только в случае получения от Заказчика согласия на увеличение стоимости услуг Оценщик вправе требовать возмещения их от Заказчика..

3.8. В случае невыполнения в установленный срок Заказчиком обязательства по оплате единовременного платежа и (или) не предоставления всей необходимой по объектам оценки информации Оценщик оставляет за собой право не приступать к работам либо приостановить работы по настоящему Договору до поступления оплаты и предоставления всей недостающей информации и документации от Заказчика (или его законного представителя).

3.9. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей из-за нарушений условий Договора Заказчиком, услуги подлежат оплате в полном объеме.

3.10. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, оплате подлежит единовременный платеж в размере суммы, установленной настоящим Договором.

3.11. За просрочку платежей против предусмотренных в настоящем Договоре сроков оплаты Заказчик в соответствии со ст. 395 ГК РФ уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере 3 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей уплате.

3.12. За каждый день просрочки сверх сроков, установленных для выполнения услуг, возникшей по вине Оценщика, Оценщик, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере 3 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости услуг.

4. НЕЗАВИСИМОСТЬ ОЦЕНЩИКА

4.1. Оценщик свидетельствует, что он не является учредителем, собственником, акционером, страховщиком или должностным лицом Заказчика, заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

4.2. Оценщик гарантирует, что в отношении объекта оценки не имеет вещных или обязательственных прав вне настоящего Договора.

4.3. Оценщик свидетельствует, что размер оплаты его услуг по настоящему Договору не зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки.

4.4. Заказчик гарантирует невмешательство в деятельность Оценщика по настоящему Договору, если оно может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.

4.5. Стороны свидетельствуют, что одна Сторона настоящего Договора не является учредителем, собственником, акционером, кредитором или должностным лицом другой Стороны настоящего Договора.

4.6. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения СРО: Ассоциация «Русское Общество Оценщиков», 105066, город Москва, 1-Й Басманный переулок, дом 2а, ИНН 9701159733.

4.7. Сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков: Луканенков Иван Аркадьевич, номер в реестре СРОО 22013.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Заказчик обязуется:

5.1.1. Принять работу и оплатить ее в соответствии со счетом/счетами Оценщика.

5.1.2. Обеспечить Оценщику беспрепятственное исполнение им обязательств по Договору (экспертиза и т.п.).

5.1.3. Представить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию и документацию об объекте оценки.

5.1.4. Оказывать Оценщику всемерное содействие в проведении оценки. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе оценки.

5.1.5. Направить Оценщику подписанный акт приемки-сдачи работ или мотивированный отказ от его подписания в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения отчета.

5.1.6. Своевременно и надлежащим образом уведомить Оценщика об отказе от настоящего Договора и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.

5.1.7. Заказчик обязан в срок не позднее 2 дней после получения предупреждения Оценщика о возникновении обстоятельств, препятствующих дальнейшему оказанию услуг, направить указания о возможности продолжения выполнения услуг.

5.1.8. Заказчик обязуется проверить отчет в течение 7 (семи) рабочих дней со дня его получения. В случае выявления недостатков отчета Заказчик обязуется в течение этого же срока направить письменные возражения. В случае неполучения Оценщиком возражений в указанный срок отчет считается принятым и услуги подлежат оплате в полном размере.

5.2. Заказчик имеет право:

5.2.1. Осуществлять контроль за выполнением работ по настоящему Договору, не вмешиваясь в область компетенции Оценщика.

5.2.2. Требовать от Оценщика сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением работ по настоящему Договору, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия настоящего Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.

5.2.3. Получать от Оценщика за отдельную плату дополнительную информацию (документацию) об объекте оценки.

5.3. Оценщик обязуется:

5.3.1. Соблюдать при проведении работ по настоящему Договору требования, установленные законодательством РФ об оценочной деятельности, правила.

5.3.2. В соответствии со "Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности" предоставлять Заказчику информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях Оценщика, требованиях к Договору об оценке и отчету, а также о стандартах оценки саморегулируемой организации.

5.3.3. Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении работ по настоящему Договору вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.

5.3.4. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.

5.3.5. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

5.3.6. Предоставлять Заказчику в установленный настоящим Договором срок отчет о рыночной стоимости объекта оценки.

5.3.7. Хранить копию отчета в течение 5 (пяти) лет.

5.3.8. Самостоятельно получать информацию, необходимую для проведения оценки.

5.3.9. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика по отчету устранять их в течение 3 (трех) рабочих дней со дня их получения и представлять новую редакцию отчета в письменном виде.

5.3.10. Выполнять работы по данному Договору в соответствии с целью оценки и в рамках предоставленной Заказчиком информации и документации на объект оценки.

5.3.11. Представлять интересы Заказчика по его требованию по настоящему Договору перед статистическими, налоговыми, арбитражными органами.

5.3.12. Своевременно информировать Заказчика о затруднениях в проведении работ (недоступность информации и др.), о необходимости дополнительной экспертизы и согласовывать с Заказчиком порядок ее проведения.

5.3.13. При нарушении п. 5.2.2 Договора возмещать Заказчику все убытки, которые тот понес в связи с раскрытием информации, связанной с Договором.

5.3.14. Оценщик не несет ответственности за выводы, сделанные на основе документов и информации, содержащих недостоверные сведения, кроме тех случаев, когда Оценщик в соответствии со своим профессиональным уровнем был способен выявить недостоверность сведений.

5.3.15. В ходе выполнения услуг Оценщик на основе анализа полученной информации и ознакомления с объектом оценки вправе запросить у Заказчика дополнительные документы и иную информацию, которая имеется или должна иметься у Заказчика. При этом срок выполнения услуг приостанавливается до получения Оценщиком запрашиваемой информации.

5.3.16. Передача документов Заказчиком (по письменному требованию Заказчика) оформляется актом передачи документов.

5.3.17. В случае непригодности предоставленной Заказчиком документации, информации или иных не зависящих от Оценщика обстоятельств, которые могут повлечь некачественное выполнение или невозможность завершения выполнения услуг в срок, Оценщик обязан не позднее следующего рабочего дня после обнаружения предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить выполнение услуг.

5.4. Оценщик имеет право:

5.4.1. Применять самостоятельно подходы и методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.

5.4.2. Требовать своевременной и надлежащей оплаты проведенных работ по настоящему Договору.

5.4.3. Требовать от Заказчика при проведении оценки объекта оценки обеспечения доступа к документации, необходимой для осуществления этой оценки.

5.4.4. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.

5.4.5. Запрашивать в устной и письменной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объектов оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.

5.4.6. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объектов оценки иных оценщиков, экспертов и иных специалистов, организации и фирмы (в том числе юридические, аудиторские и другие), оставаясь ответственным за их действия как за свои собственные.

5.4.7. Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты сведений, содержащихся в любых документах, имеющих отношение к Договору.

5.4.8. Требовать от Заказчика предоставления всей документации, информации на объекты оценки, оказания содействия в проведении оценочных работ, устранения обстоятельств, препятствующих исполнению Оценщиком настоящего Договора, и др.

5.4.9. Отказываться от проведения оценки объекта оценки в случаях, когда Заказчик нарушил условия настоящего Договора, не обеспечил предоставления необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие Договору условия работы.

5.5. Стороны обязуются соблюдать:

5.5.1. Коммерческую тайну настоящего Договора.

5.5.2. Конфиденциальность информации друг о друге.

6. СРОКИ

6.1. Сроки действия настоящего Договора:

6.1.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания.

6.1.2. Настоящий Договор прекращает свое действие с момента выполнения Сторонами обязательств по нему, что подтверждается подписанным двусторонним актом приемки-сдачи работ по настоящему Договору, скрепленным печатями Сторон, после предъявления Оценщиком отчета, после оплаты Заказчиком полной стоимости услуг Оценщика по настоящему Договору (второго платежа).

6.1.3. Настоящий Договор прекращается в случае просрочки уплаты Заказчиком более 15 банковских дней, если Оценщик не направит уведомление Заказчику о готовности к оказанию услуг.

6.2. Датой начала выполнения услуг по настоящему Договору считается дата поступления всей суммы первого платежа, предусмотренного настоящим Договором, на расчетный счет Оценщика или иного получателя по его указанию, а также получения запрошенных Оценщиком документов и информации.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

7.2. Все споры и разногласия, возникающие из правоотношений Сторон по настоящему Договору или в связи с ним и (или) его толкованием, будут, по возможности, урегулированы Сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Краснодар.

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Отчет о стоимости объектов оценки составляется на дату «23»января2021года. Данные, а также информация, документация и т.п., использованные в этом отчете, действительны в полном объеме только для указанных в настоящем Договоре объекта, цели, для установленной даты оценки.

8.2. Любое уведомление или сообщение, которое должно быть совершено или направлено одной Стороной другой Стороне в связи с Договором, должно быть составлено в письменной форме и направлено в адрес лиц и по реквизитам Сторон.

8.3. Оценщик не несет ответственности за использование третьими лицами результатов работ по настоящему Договору.

8.4. Несогласие Заказчика с результатами оценки и отказ в подписании акта приемки-сдачи работ не может являться основанием для отказа в оплате услуг Оценщика.

8.5. Убытки, причиненные Заказчику или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном Оценщиком, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении оценочной деятельности.

Убытки, причиненные заказчику подлежат возмещению в полном объеме за счет страховых выплат по договору страхования ответственности оценщика. Настоящий Оценщик Луканенков Иван Аркадьевич подтверждает наличие страховой ответственности:

...