Размещено на http://www.allbest.ru/

ОГЛАВЛЕНИЕ

• Введение
• Глава 1. Общая характеристика объектов гражданских правоотношений
• § 1. Объект гражданского правоотношения как элемент его структуры
• § 2. Виды объектов гражданских правоотношений
• Глава 2. Отдельные объекты гражданских правоотношений
• § 1. Специфика недвижимого имущества
• § 2. Цифровые права как новый вид объектов гражданских правоотношений
• Заключение
• Список использованных источников и литературы

ВВЕДЕНИЕ

Гражданские правоотношения представляют собой основанные на автономии воли и имущественной самостоятельности участников общественные отношения между субъектами гражданского права, которые связаны гражданскими правами и обязанностями, возникающими из оснований, предусмотренных законом. Данные правоотношения представляют собой следствие правового урегулирования тех общественных отношений, которые относятся к категории имущественно-стоимостных и личных неимущественных. Основаниями возникновения гражданских правоотношений выступают определенные юридические факты, то есть конкретные жизненные обстоятельства, с которым норма права связывает наступление определенных правовых последствий: договоры, иные сделки, предусмотренные законом или не противоречащие ему, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения, приобретение имущества, создание произведений науки, литературы, искусства, причинение вреда, неосновательное обогащение, иные действия граждан и юридических лиц (ст.8 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (ред. от 28 июня 2021 г.) //Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301).

По своей структуре гражданское правоотношение включает в себя такие элементы, как субъекты, объекты и содержание, то есть взаимные права и обязанности субъектов, которые в одном гражданском правоотношении корреспондируют друг другу. Таким образом, объект выступает необходимым элементом гражданского правоотношения - одного из важнейших институтов гражданского права.

Актуальность исследования объектов гражданских правоотношений объясняется их разнообразием, которое подразумевается за краткими законодательными формулировками, приведенными в ст.128 ГК РФ.

Целью работы является комплексная характеристика объектов гражданских правоотношений, их видов.

В соответствии с целью работы поставлены следующие задачи:

- рассмотреть объект гражданского правоотношения как элемент его структуры;

- определить виды объектов гражданских правоотношений;

- проанализировать специфику недвижимого имущества;

- исследовать цифровые права как новый вид объектов гражданских правоотношений.

Объектом исследования выступают гражданские правоотношения.

Предмет исследования - законодательные и научные положения, характеризующие объект гражданских правоотношений

Методологическую базу исследования составили формально-логический, сравнительно-правовой, системный методы, а также методы анализа и синтеза.

Структура данной курсовой работы включает в себя введение, две главы, четыре параграфа, заключение, список использованных источников и литературы.

В качестве источников информации выступили тексты ГК РФ и иных федеральных законов, материалы учебников, периодических научных изданий.

Степень исследования проблемы объектов гражданских правоотношений в научной литературе является высокой, поскольку вопросы их определения часто вызывают интерес ученых. В том числе, объектам гражданских правоотношений уделяли внимание А.К. Бейн, К.Б. Карев, А.Б. Хвостов, К.И. Бикмуллина, Б.М. Гонгало, Н.А. Еремина, иные авторы, чьи статьи использовались при написании настоящей работы.

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

§ 1. Объект гражданского правоотношения как элемент его структуры

Преследуя свои частные - имущественные и неимущественные личные интересы, граждане и организации вступают в отношения, которые регламентируются нормами гражданского права. Такие гражданские правоотношение в самом общем виде может быть определено как общественние отношения, урегулированное нормой гражданского права.

Более развернуто, как указывают А.К. Бейн, К.Б. Кораев, А.Б. Хвостов, определение гражданского правоотношения может быть сформулировано следующим образом: это часть общественных отношений, урегулированных нормами гражданского права, возникающих между субъектами гражданских прав по поводу материальных или нематериальных благ, составляющих непосредственный интерес для управомоченного субъекта. Или, по мнению Б.А. Гонгало, гражданское правоотношение представляет собой основанное на нормах гражданского права юридическое отношение, складывающееся по поводу материальных и нематериальных благ, участники которого, обладая правовой автономией, выступают в качестве юридически равных носителей прав и обязанностей Гражданское право: Учебник. В 2 т. /под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. М.: Статут, 2017. 511 с..

Гражданские правоотношения рассматриваются с позиции структуры правоотношения, элементами которого являются участники регулируемых отношений, субъективные права и субъективные обязанности, а также объекты гражданского права.

Субъектами гражданских правоотношений могут быть:

- физические лица (граждане России, иностранные граждане, лица без гражданства);

- юридические лица (российские, иностранные, международные), государственные и административно-территориальные (публично-правовые) образования, обладающие гражданской правосубъектностью.

- Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Все субъекты гражданских правоотношений наделены гражданской правоспособностью, то есть способностью иметь гражданские права и обязанности, предусмотренные законом (ст. 17 ГК РФ).

В каждом гражданском правоотношении различают две стороны - управомоченную и обязанную. Как на управомоченной, так и на обязанной стороне могут выступать одно или несколько лиц (субъектов).

Содержание гражданского правоотношения составляют субъективные гражданские права и юридические обязанности субъектов.

Под субъективным гражданским правом принято понимать меру дозволенного поведения участника гражданского правоотношения. В составе данного права выделяется три основных правомочия:

- правомочие на собственные действия. Например, собственник самостоятельно совершает действия, связанные с пользованием принадлежащим ему имуществом.

- правомочие требования. Данное субъективное право дает возможность управомоченному лицу требовать совершения определенных действий лицом обязанным и (или) воздержания от определенных действий. Так, собственник, кроме права на собственные действия, может требовать от всех воздерживаться от нарушения его права собственности (не препятствовать осуществлению права). В силу обязательства кредитор вправе требовать от должника передачи имущества, выполнения работ, оказания услуг, уплаты денежных средств и т.д.

- правомочие на защиту своих прав. В случае нарушения права (например, при неисполнении продавцом обязанности передать вещь покупателю) управомоченное лицо (в приведенном примере покупатель) может обратиться в суд, и к нарушителю могут быть применены меры государственного принуждения (и тогда передача вещи произойдет принудительно на основании решения суда). Потому говорится, что субъективное право обеспечено законом Гражданское право: Учебник. В 2 т. /под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. М.: Статут, 2017. 511 с..

Ограничения прав субъектов гражданских правоотношений могут предусматривать только федеральные законы.

В свою очередь, юридическая обязанность выступает как мера должного поведения участника гражданского правоотношения. Это юридическое средство обеспечения такого поведения ее носителя, в котором нуждается управомоченный и которое государство признает обязательным; которое обусловливает возможность совершения соответствующих действий управомоченным; которое удовлетворяет интересы граждан, совпадающие с интересами государства или не противоречащие им.

Сущность гражданско-правовых обязанностей состоит:

- в необходимости совершения субъектом определенных действий (соответственно, обусловливается побуждение субъекта к их совершению);

- в воздержании от совершения определенных действий, чтобы не препятствовать управомоченному лицу своими действиями осуществлять субъективное право (иными словами, предусматривается юридическая невозможность, недопустимость совершения тех или иных действий).

Таким образом, в гражданских правоотношениях выделяются активные и пассивные обязанности.

В свою очередь, объектами гражданских прав признаются различные материальные и нематериальные блага либо определенная деятельность по их созданию, на которые направлены права и обязанности субъектов гражданского права Бикмуллина К.И. Объекты гражданских прав //Colloquium-journal. 2019. № 27. С.1-3..

Гражданский оборот, по сути, состоит в переходе прав субъектов на определенные блага. Потому можно говорить о том, что объект гражданского правоотношения представляет собой благо, по поводу которого возникает гражданское правоотношение и в отношении которого существует субъективное право и соответствующая ему обязанность.

Безобъектных правоотношений не бывает.

Общим признаком объектов гражданских прав является их принадлежность субъектам на том или ином праве. Так, вещи принадлежат субъектам на праве собственности (ст. 209 ГК РФ) или ином вещном праве, имущественные права (требования) принадлежат лицам как кредиторам в обязательстве (ст. 307 ГК РФ). В некоторых случаях правомочия субъекта в отношении имущества имеют одновременно признаки вещных и обязательственных прав (таковы, например, права залогодержателя, арендатора, доверительного управляющего). В отношении объектов авторского и патентного права возникают исключительные права (ст. 1229 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 4 от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (ред. от 11 июня 2021 г.) //Собрание законодательства РФ. 2006. N 52 (1 ч.). Ст. 5496.). Личные неимущественные права и другие нематериальные блага принадлежат гражданину «от рождения или в силу закона» (ст. 150 ГК РФ).

Также к числу признаков объектов гражданских прав следует отнести признак легализации (соответствия объекта закону). Для эффективного регулирования гражданского оборота закон должен по возможности исчерпывающе закреплять как правовой статус субъектов, так и правовой режим объектов, участвующих в обороте. Без этого четкость правового регулирования не может быть обеспечена.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, только если они не ограничены в обороте (ч.1 ст.129 ГК РФ). В частности, исключены из гражданского оборота недра, лесной фонд, водные ресурсы, охраняемые или особым образом используемые природные территории с находящимися на них объектами недвижимости, штатное и табельное военное имущество.

Специальные правила оборотоспособности п. 3 ст. 129 ГК РФ устанавливает для таких объектов, как земля и иные природные ресурсы. Их оборот допускается в той мере, которая предусмотрена законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ нематериальные блага, а также личные неимущественные права, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом, не допускается переход к другому лицу имущественных прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. При этом данные блага также относятся к объектам гражданских правоотношений в той части. Которая предусмотрена для из защиты.

Объект гражданских правоотношений может быть прямо указан в законе в качестве объекта гражданских прав. Например, гражданское и земельное законодательство России (ст. 260 ГК, ст. 15 ЗК) указывают на то, что земельные участки могут являться объектами права частной собственности и могут отчуждаться. В силу ст. 288, 289 ГК жилые помещения являются объектами права собственности и т.п.

Можно сделать вывод, что, выступая элементом гражданских правоотношений, их объекты являются теми благами, по поводу которых субъекты права вступают в правоотношения между собой, или то, на что направлены их субъективные права и обязанности.

§ 2. Виды объектов гражданских правоотношений

Ст. 128 ГК РФ определяет виды объектов гражданских прав. В данном случае не применяется принятое в науке гражданского права понятие «объекты гражданских правоотношений». В связи с этим возникают попытки разграничение между собой двух понятий - «объекты гражданских прав» и «объекты гражданских правоотношений». Как указывает К.И. Бикмуллина, в данном случае нужно учитывать, что объектами гражданского права могут быть только вещи и определенные блага (как материальные, так и не материальные), которые являются предметом поведения людей в гражданских правоотношениях. Такие блага являются не только объектами прав, но и объектами обязанностей, составляющих содержание правоотношения. Исходя из этого, следует, что понятие объекта гражданских прав тождественны с понятием объекта гражданских правоотношений Бикмуллина К.И. Указ.соч. С.1-3..

Прежде всего, к ним относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права. Таким образом, понятие «имущество» используется для обозначения вещей, к которым относятся также деньги и ценные бумаги, а также имущественные права, представляющие собой право лица требовать передачи имущества или иных имущественных благ. Имущественные права, хотя и не во всех случаях, могут выступать как предмет сделок, в том числе купли-продажи.

Выделяется движимое и недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ). Деньги могут быть наличными и электронными, в последнем случае представляя собой не вещь, а имущественное право. Среди ценных бумаг выделяются облигация, вексель, чек, акция и иные документы). В частности, согласно ст.2 Закона от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (ред. от 02 июля 2021 г.) //Собрание законодательства РФ. 1996. N 17. Ст. 1918 акция - это эмиссионная ценная бумага, которая закрепляет права акционера на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, а кроме того - на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации. Бездокументарной ценной бумагой (имущественным правом) является фиксация обязательственных и иных прав, закрепляемых именной или ордерной ценной бумагой, с помощью электронно-вычислительной техники и т. п., с выдачей обладателю права документа, который подтверждает закреплённое право. В данном случае введение юридической фикции в виде признания за бездокументарными ценными бумагами свойств вещи имеет не просто формальное значение. Непризнание бездокументарных ценных бумаг объектами вещного права привело бы к утрате тех преимуществ, которые связаны с введением в оборот ценных бумаг как специальных объектов, наделенных свойствами вещей.

О цифровых правах будет идти речь во второй главе настоящей работы.

Относительно результатов работ и оказания услуг нужно сказать, что согласно ст.702 и 703 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ

(ред. от 01 июля 2021 г.) //Собрание законодательства РФ. 1996. N 5. Ст. 410. работы выступают как деятельность, нацеленная на достижение материального результата в форме создания вещи, ее переработки (обработки) или иной деятельности, но с обязательной передачей ее результата заказчику. Заказчик по договору подряда платит подрядчику только за результат, поскольку сама по себе работа может и не принести нужного результата. Что касается услуг, то согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ заказчик вправе требовать от исполнителя выполнения действия или деятельности, не преследуя при этом цель достижения результата. Основное отличие работ и услуг от иных объектов гражданских прав заключается в их производности от обязательственного права, поскольку работы и услуги могут иметь место только в связи с соответствующими обязательствами по их выполнению (оказанию) и не могут существовать отдельно, вне данных обязательств Баранников М.С. Оказание услуг как объект гражданских прав //Законы России: опыт, анализ, практика. 2015. № 1. С.61-65..

В свою очередь, к охраняемым результатам интеллектуальной деятельности и приравненным к ним средства индивидуализации (интеллектуальной собственности), согласно ч.1 ст.1225 ГК РФ, относятся произведения науки, литературы и искусства, программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ, базы данных, исполнения, фонограммы, сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания), изобретения, полезные модели, промышленные образцы, селекционные достижения, топологии интегральных микросхем, секреты производства (ноу-хау), фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания, географические указания, наименования мест происхождения товаров, коммерческие обозначения.

К нематериальным благам относится, в том числе, честь - общественная оценка личности, мера социальных, духовных качеств гражданина, как члена общества, которая во многом зависит от самого гражданина, достоинство - внутренняя оценка человеком в положительном значении своих собственных качеств, способностей, мировоззрения, своего общественного значения, репутация, которая представляет собой оценку личности его окружением - родственниками, друзьями, сослуживцами общественного значения гражданина. О значимости таких нематериальных благ говорит то, что в соответствии со ст.21 Конституции РФ Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (в ред. от 01 июля 2020 г.) //Собрание законодательства РФ. 2014. N 31. Ст.4398., достоинство личности охраняется государством. Ничто не может быть основанием для его умаления. Никто не должен подвергаться жестокому или унижающему человеческое достоинство обращению. Также это жизнь и здоровье, личная неприкосновенность, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и иные нематериальные блага. Личные неимущественные гражданско-правовые отношения, возникающие по поводу подобных благ, не регулируются, а лишь защищаются гражданским правом (п. 2 ст. 2 ГК РФ).

В целом, можно говорить о том, что объекты гражданских прав подразделяются на материальные и нематериальные. К первой группе относятся: вещи, работы и услуги, а также их результат, который имеет вещественную форму или создает материальный эффект. То есть, материальным может быть не только вещь, но и деятельность по созданию вещей. Вторая группа - нематериальные блага - включает в себя, способы индивидуализации товара, личные неимущественные блага и результаты творческой деятельности. И те и другие могут приобретать экономическую форму товара (исключение - личные неимущественные права).

Общим для всех объектов гражданских прав признаком следует считать нормативно гарантированную возможность правового закрепления их за субъектами гражданского права Бикмуллина К.И. Указ.соч. С.1-3.. Потому объектом гражданских правоотношений можно назвать правовой режим разнообразных благ.

В одном гражданском правоотношении могут одновременно быть разные виды объектов, которые перечислены в ст. 128 ГКРФ. Так, объектами правоотношения в договоре строительного подряда будут и деятельность подрядчика по возведению объекта, и деньги, уплачиваемые заказчиком за выполненную подрядчиком работу по строительству объекта Еремина Н.А. Проблема определения круга объектов гражданских правоотношений //Проблемы науки. 2016. № 1. С.1-3..

Таким образом, в ГК РФ в общей форме дается характеристика и классификация объектов гражданских прав. К ним относятся вещи, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права, результаты работ и оказание услуг; интеллектуальная собственность, нематериальные блага.

ГЛАВА 2. ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

гражданские правоотношения недвижимое имущество цифровой

§ 1. Специфика недвижимого имущества

Рассмотрим отдельные виды объектов гражданских правоотношений более подробно. В числе таких объектов ст.128 ГК РФ указывается на вещи (имущество). Традиционно имущество делится на движимое и недвижимое. По законодательному определению, приведенному в ч.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Понятие недвижимого имущества раскрывается путем указания на конкретные объекты. В числе объектов недвижимости, выделенных в ч.1 ст.130 ГК РФ, содержится указание на земельные участки. Нужно отметить, что в соответствии с ч.1 ст. 6 ЗК РФ Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ред. от 02 июля 2021 г.) //Собрание законодательства РФ. 2001. N 44. Ст. 4147., объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков. В данном случае земля является продуктом самой природы (в качестве исключения, согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, в случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки). Соответственно, земля может выступать в качестве объекта земельных отношений в целом, что связано с отношениями по охране земель и контролю за соблюдением требований по их охране и рациональному использованию. Но в силу своих уникальных и специфических особенностей земля не может стать в полном смысле имуществом и к объектам гражданских прав не относится.

В свою очередь, земельный участок широко рассматривается как объект недвижимого имущества. Как указывается в ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. По более развернутому определению, приведенному А.С. Чешевым, Н.А. Шевченко, земельный участок - это часть земной поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, элементами которой могут являться почвенный слой, растительность, обособленные водные объекты, градостроительные объекты, наделенный индивидуальными признаками, позволяющими выделить его из других участков с присвоением земельному участку уникального кадастрового номера Чешев А.С., Шевченко Н.А. «Организационно-хозяйственная деятельность по формированию земельного участка как объекта недвижимости //Экономика и экология территориальных образований. 2016. № 1. С.60-64..

Исходя из ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (ред. от 11 июня 2021 г.) //Собрание законодательства РФ. 2007. N 31. Ст. 4017., индивидуализация земельного участка, то есть определение координат характерных точек его границ (полностью или в части), в ходе которой устанавливается площадь и осуществляется описание местоположения, согласование местоположения границ земельного участка осуществляется в установленных названным законом случаях при проведении кадастровых работ. Что касается части земельного участка, то, поскольку в соответствии со ст. 133 ГК РФ неделимой признается только такая вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, а земельный участок при разделе не теряет своего основного назначения, возможно выделение его части.

Кроме того, к недвижимым вещам относятся участки недр. В соответствии с преамбулой Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" Закон РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах" (ред. от 11 июня 2021 г.) //Собрание законодательства РФ. 1995. N 10. Ст. 823., недра являются частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения. Соответственно, недра по своей правой природе не входят в понятие «земли как земной поверхности», в связи с чем «земля» и «недра» (их участки как геометризованные блоки) рассматриваются в качестве самостоятельных объектов гражданских прав с различным правовым режимом. Понятия «участки недр» законодательство не содержит. Возможно, такой необходимости не возникло, поскольку недра исключены из гражданского оборота. В силу прямого указания в ст.1.2 Закона от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах», недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, могут являться только государственной собственностью.

В целом, земельные участки и участки недр представляют собой природные ресурсы, в целях гражданского законодательства выделенные и закрепленные в качестве объектов недвижимости.

Кроме того, к объектам недвижимого имущества ч.1 ст.130 ГК РФ относит все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Нужно отметить, что развитие техники позволяет переместить практически любой объект (в том числе здание, сооружение и т.п.) без особого вреда для его конструктивных элементов и отсутствие определения «несоразмерный ущерб», тем не менее, данный критерий обладает свойством интуитивной понятности.

К объектам, прочно связанным с землей, в силу прямого указания закона, относятся, в том числе, здания и сооружения. В соответствии с п.6,23 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (ред. от 02 июля 2013 г.) //Собрание законодательства РФ. 2010. N 1. Ст. 5., здание - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, который имеет надземную и (или) подземную части, включает в себя помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенный для проживания и (или) деятельности людей, для размещения производства, хранения продукции или содержания животных (в частности, это жилые дома, административные корпуса).

В свою очередь, сооружение - это результат строительства, объемная, плоскостная или линейная строительная система, имеющая наземную, надземную и (или) подземную части, состоящая из несущих, а в некоторых случаях и ограждающих строительных конструкций, предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (например, сарай, склад).

Как видно из приведенных определений, в отличие от сооружений, здания, как правило, предполагают постоянное размещение в них людей.

При этом к недвижимому имуществу относятся также и части рассматриваемых объектов - нежилые помещения и, применительно к зданиям-жилым домам - жилые помещения (квартиры и комнаты в многоквартирных жилых домах), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. В ч.6 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 02 июля 2021 г.) //Собрание законодательства РФ. 2015. N 29 (часть I). Ст. 4344. указывается, что местоположение любого помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа (его части), а при отсутствии этажности на плане здания или сооружения или их части здания.

Кроме того, к недвижимым вещам относят объекты незавершенного строительства. По определению Е.В. Красновой, это индивидуально определенный объект, вновь создаваемый, который прочно связан с землей, не являющийся предметом действующего договора строительного подряда, строительство которого приостановлено либо прекращено, законсервировано, и его принятие в эксплуатацию в установленном законом порядке не осуществлено Краснова Е.В. Правовой режим объекта незавершенного строительства //Вестник Самарской гуманитарной академии. 2015. № 1. С.57-63..

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (ч.38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Можно говорить о том, что здания, сооружения, объекты незавершенного строительства относятся к «классическим», наиболее распространенным объектам недвижимости из числа прочно связанных с землей.

В ч.1 ст.130 ГК РФ указывается также, что к недвижимым вещам относятся предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Здесь нужно указать на то, что, согласно ч.29 ст.1 ГрК РФ Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (ред. от 02 июля 2021 г.) //Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст.16. машино-место представляет собой предназначенную исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. В соответствии с п.6.1 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.

Как правило, это машино-места в жилых домах, бизнес-центрах, иных зданиях и сооружениях, которые можно поставить на кадастровый учет, обозначенные разметкой, например краской или наклейками.

Указание на машино-места было введено в ст.130 ГК РФ относительно недавно Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 03 июля 2016 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" //Собрание законодательства РФ. 2016. N 27 (часть II). Ст.4248., согласно ст.7 названного закона - с 1 января 2017 года. До этого машино-места самостоятельными объектами недвижимости по закону не являлись. На них регистрировалось право общей долевой собственности, и продать их было сложно: приходилось соблюдать преимущественное право покупки остальных долевых собственников, что накладывало определенные сложности и ограничения при реализации прав, и проблематично было поставить их на государственный кадастровый учет кадастровый учет (т.к. можно поставить лишь помещение со стенами по периметру, а устанавливать любые ограждения на парковочных местах запрещено), кроме того они юридически не считались недвижимостью, что могло оказаться основанием отказа для регистрации (хотя и имелась практика признания машино - места объектом надвижимости в суде).

В настоящее время такие вопросы сняты. Между тем, М.А. Бычко, М.П. Мельникова обращают внимание на то, что в ч.130 ГК РФ в новой редакции речь идет о «частях зданий или сооружений». То есть, законодатель в ГК РФ не закрепил в качестве машино-мест расчерченные открытые парковки возле домов и т.п., если машино-место расположено на асфальтовом покрытии с расчерченными границами и нужно говорить о земельном участке и праве на земельный участок, предназначенный для размещения автомобилей. Статус и режим использования таких участков так и остается не понятен. По всей видимости, в случаях обустройства парковки на территории, прилегающей к жилому дому, следует руководствоваться нормами ЖК РФ применительно к общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. В случае нехватки парковочных мест для всех сособственников жилого дома, что бывает очень часто, проблема должна решаться на усмотрение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Бычко М.А., Мельникова М.П. Машино-место как новый объект недвижимого имущества: проблемы теории и практики //Гуманитарные и юридические исследования. 2017. № 1. С.150-156..

Также обращается внимание на то, что появление такого понятия, как машино-место вызвало ряд вопросов, поскольку из его определения следует, что это индивидуально-определенная часть здания или сооружения. Но нередко такие объекты расположены в многоквартирных домах с подземными паркингами, которые ранее были учтены как нежилые помещения, либо вовсе входили в состав имущества общего пользования многоквартирного дома. Тогда фактически получается, что машино-места расположены не только в здании или сооружении, а непосредственно в нежилом помещении, что так или иначе противоречит определению машино-места Мезенина О.Б., Бекетов А.Д., Антропов Д.В., Кузьмина М.В. Особенности формирования и государственного кадастрового учета машино-мест //Московский экономический журнал. 2017. № 4. С.52-55..

Таким образом, законодательное регулирование статуса машино-мест как объектов недвижимости до настоящего времени остается несовершенным.

Недвижимостью признаются и иные объекты, если они прочно связаны с землей. Данное понятие является оценочным. Так, в соответствии с п.1 ст.3 Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 08 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 02 июля 2021 г.) //Собрание законодательства РФ. 2007. N 46. Ст.5553., автомобильная дорога представляет собой объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью.

Такое определение автомобильной дороги само по себе не относит ее к объектам недвижимости. В определении единого недвижимого комплекса (ст.133.1 ГК РФ) упоминается только о железных дорогах.

В.В. Михольская, Ю.С. Петропавловская указывают на автомобильные дороги (как общего, так и необщего пользования), рассматриваемые как объекты недвижимости, право собственности на которые должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности на сооружение -дорогу в данном случае может возникнуть в том случае, если она создана именно как объект недвижимости в установленном порядке и индивидуализирована в качестве объекта недвижимости.

Вместе с тем, само по себе устройство твердого дорожного покрытия (замощения) из асфальта, щебня, гравия, бетона либо иных материалов, обеспечивающее ровную и твердую поверхность, может не обладать самостоятельными полезными свойствами, а лишь обеспечивать вспомогательную функцию для более эффективного использования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, улучшая полезные свойства земельного участка, на котором оно находится. Это касается случая, когда образование дороги не осуществляется в соответствии с указанным выше Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ.

Вопрос, является ли конкретная автомобильная дорога объектом недвижимости, решается судами с учетом всех конкретных обстоятельств дела, таких как создание этого имущества, его назначение и использование Михольская В.В., Петропавловская Ю.С. Проблемы правовой квалификации автомобильных дорог как объектов недвижимости и охраны земель при их размещении //Имущественные отношения в Российской Федерации. 2017. № 4. С.13-18. .

Наконец, нужно указать на то, что в ст.132 ГК РФ идет речь о предприятии как объекте прав. Им признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия, по общему правилу, входят как земельные участки, здания, сооружения, так и оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и другие исключительные права. Одновременно устанавливается, что предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Следует обратить внимание на примененный законодателем термин «признается». Такая законодательная дефиниция предполагает существование юридической фикции (предприятие не относится к недвижимости, как объекты, указанные в ст. 130 ГК РФ, а всего лишь приравнивается к ней). Также обращает на себя внимание тот факт, что отдельные составляющие предприятия, признаваемые недвижимостью (например, административные корпуса), не требуют такого признания дополнительно.

В свою очередь, ст.133.1 ГК РФ содержит положения о том, что недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс.

Еще одним нетипичным объектом недвижимости является самовольная постройка. Исходя из ст.222 ГК РФ - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений, или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В том числе, в ст.51 ГрК РФ идет речь о разрешении на строительство, в ст.55 ГрК РФ - о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Установлен порядок получения разрешения и даны определения понятию «разрешение». Это документ, подтверждающий соответствие разработанной проектной документации на возводимую постройку или объект реконструкции, или строение, требующее капитального ремонта, требованиям градостроительного плана. Только на основании такого документа застройщик получает право осуществлять строительство (реконструкцию, капитальный ремонт), за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ Горшкова О.В. Виды и признаки самовольных построек //Наука. Общество. Государство. 2017. № 3. С 141-145..

В данном случае необходимо соответствие требованиям закона выбора места под постройку, соблюдение порядка строительства, наличие права распоряжения земельным участком. С учетом этого важно, чтобы для места создания объекта отвод земельного участка был произведен в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, необходимо согласие лица, имеющего право собственности на указанный земельный участок.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (ред. от 23 июня 2015 г.) //Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 7., объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. У лица, осуществившего самовольное строение, не возникает права собственности, и это означает, что данный субъект не имеет права владеть, пользоваться и распоряжаться созданной вещью. Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу (хотя это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку).

Таким образом, данная постройка не может являться объектом гражданских правоотношений. Более того, законодатель возлагает обязанность на лицо, осуществившее постройку, за свой счет или самому произвести ее снос. Между тем, одновременно законодатель учитывает, что самовольная постройка, как объект недвижимого имущества аккумулирует значительные материальные вложения, поэтому экономически снос данных построек нецелесообразен. Поэтому ч.3 ст.222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку при соблюдении ряда условий может быть признано судом.

Кроме того, согласно ч.1 ст.130 ГК РФ, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания относятся к недвижимости по воле законодателя, хотя таким признаком, как прочная связь с землей, не обладает^.. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В ч.3.3 Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации" (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07 октября 2009 г.) //Вестник ВАС РФ. 2009. № 11. указывается: перечня объектов недвижимого имущества (ч.1 ст.130 ГК РФ) необходимо исключить воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Также необходимо исключить положение о том, что законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество, кроме перечисленного. Тем не менее, такого рода объекты на сегодняшний день относятся к недвижимому имуществу в силу закона.

Можно сделать вывод, что гражданское законодательство достаточно детально определяет понятие недвижимого имущества и перечень относящихся к нему объектов.

§ 2. Цифровые права как новый вид объектов гражданских правоотношений

Современный этап развития общества характеризуется повсеместным внедрением компьютерных технологий. Широкое применение достижений научно-технологического прогресса сформировало гибкий тип мышления людей, наиболее характерный для генерирования инноваций.

В последние годы возникло такое понятие, как цифровизация, предполагающая внедрение цифровых технологий генерации, обработки, передачи, хранения и визуализации информации, относящейся к различным областям деятельности, представляет собой современный этап в развитии компьютеризации, связанный с практикой использования данных в дискретной (цифровой) форме, обусловленной появлением и распространением современных технических средств и программных решений Плотников В.А. Цифровизация производства: теоретическая сущность и перспективы развития в российской экономике //Известия Санкт-Петербургского государственного экономического университета. 2018. № 4. С.16-24.. Цифровизация предполагает обеспечение высокой автоматизации всех процессов - производственных, управленческих, коммуникационных, наличие отдельных автоматизированных систем как базы для цифровизации, электронного хранилища данных, доступность информации.

Инновационные достижения в сфере цифровизации меняют привычные форматы всех без исключения сфер человеческой деятельности. В том числе, они коснулись гражданского права, в рамках которого были выделены новые институты. Одним из них являются цифровые права.

1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 N 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 02 августа 2019 г. N 259-ФЗ "О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 31 июля 2020 г.) //Собрание законодательства РФ. 2019. N 31. Ст. 4418., который в качестве объекта правоотношений учредил утилитарные цифровые права: право требовать передачи вещи (вещей), или исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и (или) прав использования результатов интеллектуальной деятельности, или выполнения работ и (или) оказания услуг, а также указанные права, изначально возникшие в качестве цифрового права на основании договора о приобретении утилитарного цифрового права, заключенного с использованием инвестиционной платформы на основании соответствующего договора, которые могут приобретаться, отчуждаться и осуществляться на инвестиционной платформе, отвечающей установленным требованиям.

Ст.141.1 ГК РФ, введенная Федеральным законом от 18.03.2019 N 34-ФЗ, устанавливает, что цифровые права - это названные в таком качестве в законе обязательственные и иные права, содержание и условия осуществления которых определяются в соответствии с правилами информационной системы, отвечающей установленным законом признакам.

Нужно разъяснить применяемые в данном определении термины. К обязательственным цифровым правам относятся существующие в электронном виде права требования на получение какого-то результата, совершения действия, передачи имущества и т.д. Появление иных цифровых прав, их содержание и условия определяются правилами информационной системы Агибалова Е.Н. Цифровые права в системе объектов гражданских прав //Юридический вестник Дагестанского государственного университета. 2020. № 1. С.90-99..

В свою очередь, правила информационной системы, на которые содержится ссылка в ст.141.1 ГК РФ, определены ст.4 Федерального закона от 02.08.2019 N 259-ФЗ. Установлено, в частности, что в правилах инвестиционной платформы должны содержаться условия договора об оказании услуг по привлечению инвестиций и договора об оказании услуг по содействию в инвестировании, порядок присоединения к названным договорам, требования к участникам инвестиционной платформы, способы инвестирования с ее использованием, требования к содержанию инвестиционного предложения и порядок его принятия, состав информации, раскрываемой оператором инвестиционной платформы и др.

В целом, как указывает В.К. Шайдуллина, цифровые права представляют собой цифровые коды или обозначения, существующие в децентрализованной информационной системе, которые удостоверяют права обладателя уникального доступа к ним на иные («реальные») объекты гражданских прав, за исключением нематериальных благ (под уникальным доступом признается возможность в любое время «зайти в систему и посмотреть» на цифровой актив, его описание) Шайдуллина В.К. Правовое регулирование оборота криптовалюты в Российской Федерации: мнение экспертного сообщества //Теория и практика общественного развития. 2019. № 4. С.90-94.. Упрощенно - это право, которое предусмотрено информационной системой.

Несколько иначе определение цифровых прав формулирует А.А. Карцхия: это права на объекты цифрового оборота, обладающие объявленной или действительной экономической ценностью, признаваемые законом и основанные на принципах создания и действия технологических платформ распределенного реестра или иных цифровых технологий Карцхия А.А. Цифровая трансформация права //Мониторинг правоприменения. 2019. № 1. С.25-29.. Объектами цифровых прав являются создаваемые в результате использования цифровых технологий нематериальные объекты в виде цифровых кодов и записей охраноспособные объекты, признаваемые законом в качестве таких объектов либо в силу соглашений субъектов цифровых прав. Цифровые объекты непосредственно не участвуют в гражданском обороте, а оборотоспособными являются цифровые права на такие объекты, которые признаются и учитываются (удостоверяются) в цифровых реестрах посредством цифровых записей компьютерных кодов Карцхия А.А. Цифровые права и правоприменение //Мониторинг правоприменения. 2019. № 2. С.43-46..

При этом понятие цифрового права, как отмечает А.Е. Камышанова, с точки зрения ГК РФ представляет собой не самостоятельный вид имущественного права, а лишь способ его фиксации. Все указанные права существуют, только если права на них были приобретены с использованием цифровой инвестиционной платформы - в порядке заключения и исполнения специального договора Камышанова А.Е. Цифровые права, цифровые финансы и цифровая валюта - фикция или имущество? //Вестник Таганрогского института управления и экономики. 2020. № 2. С.68-71..

В том числе, согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" //Собрание законодательства РФ. 2020. N 31 (часть I). Ст. 5018., к цифровым правам относятся цифровые финансовые активы (ЦФА), включающие денежные требования, возможность осуществления прав по эмиссионным ценным бумагам, права участия в капитале непубличного акционерного общества, право требовать передачи эмиссионных ценных бумаг, которые предусмотрены решением о выпуске цифровых финансовых активов в порядке, установленном названным законом, выпуск, учет и обращение которых возможны только путем внесения (изменения) записей в информационную систему на основе распределенного реестра, а также в иные информационные системы. Все ЦФА должны учитываться оператором информационной системы, в которой осуществляется выпуск ЦФА. При этом права, удостоверенные ЦФА, возникают у их первого обладателя с момента внесения в информационную систему, в которой осуществляется выпуск ЦФА, записи о зачислении ЦФА указанному лицу, которые вправе осуществлять юридические лица (коммерческие и некоммерческие организации, независимо от их организационно-правовой формы) и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Выпуск ЦФА осуществляется путем осуществления действий по внесению в информационную систему записи о зачислении ЦФА их первому обладателю, которые сводятся к определению субъектного состава таких обладателей, а также к определению содержания и публикации решения о выпуске ЦФА, являющегося ключевым документом, содержащим сведения о выпускаемых ЦФА.