Изъятие земельного участка для государственных нужд

Почвенный слой снимается с площади постоянного и временного отвода земель и складируется раздельно, так как он используется для разных целей соответственно для землевания малопродуктивных участков и рекультивации нарушенных земель.

Определение объёмов снимаемого почвенного плодородного слоя (V) приводится в таблице по формуле (2):

V =P xh ХКр, (2)

где Р - площадь одноименной почвы, кв.м;

h - мощность почвенного плодородного слоя, м;

Кр - коэффициент рыхления, составляющий 1,12.

Коэффициент разрыхления грунта определяется в соответствии с1.05-1.5. СНиП IY 2-82

Расстояние между почвенными отвалами зависит от техники и технологии снятия и складирования почвы: при снятии ППС бульдозером расстояние транспортировки не должно превышать 300 м, а при снятии ППС скреперной лопатой оно может увеличиваться до 1000м. В первом случае максимальное расстояние между отвалами составляет 600 м, во втором - 2000м. Отвалы формируются из почв однородных или близких по производительным свойствам, т.е. желательно в пределах одного почвенного выдела.

Площадь отвала (По) рассчитывается в таблице по формуле (3):

П (3)

где V - объём снятой однородной почвы, куб. м. (с учётом коэффициента рыхления);

Н - высота отвала (4-6 м).

Местоположение отвалов показывается на чертеже условными знаками. Отвалы нумеруются.

Установление местоположения и площади участков землевания

При предоставлении земель несельскохозяйственным предприятиям в постоянное пользование плодородный слой почвы подлежит снятию, сохранению и нанесению на малопродуктивные или непродуктивные угодья для повышения их плодородия. Этот процесс называется землеванием. Расчёт объёмов землевания малопродуктивных угодий выполняется в следующей последовательности.

1. Определяются площади типов и подтипов почв на участках, отводимых в постоянное пользование под несельскохозяйственный объект.

2. Из задания на проектирование выбирается мощность снимаемого плодородного слоя согласно ГОСТ 17.3.06-85. Рассчитывается объём снимаемого плодородного слоя почв

3. На территории сельскохозяйственного предприятия или другого землепользования выявляются участки малопродуктивных угодий, на которые может быть нанесён плодородный слой почвы и показывается их местоположение в масштабе плана. Важным условием выбора участка землевания является его местоположение, площадь, конфигурация, мощность плодородного слоя почвы, расстояние от участка до отвалов ППС.

При выборе участка землевания необходимо по возможности стремиться к минимуму затрат на транспортировку ППС.

4. Определяется площадь землевания малопродуктивных угодий (Рз) по таблице 15 как частное от деления объёма наносимого плодородного слоя на его мощность по формуле (4):

V

Р _ т пост (4)

з h ' ^

где Упост - объём ППС, снятого с участков, отводимых в постоянное пользование и наносимого на участок землевания, куб.м;

h - мощность ППС, наносимого на участок землевания, м.

Объём ППС, наносимого на выбранный участок землевания, равен сумме объёмов отвалов ППС, снимаемого с земель постоянного отвода без учёта коэффициента разрыхления.

Мощность ППС, наносимого на выбранный участок землевания (h), определяется как разность между достигаемой мощностью ППС (h2) и его мощностью на участке до землевания (hi).

При установлении мощности наносимого ППС (h) учитывается мощность почвенного слоя плодородных почв на территории землепользования. В соответствии с ГОСТ 17.5.3.05-84 Охрана природы. Рекультивация земель. Общие требования к землеванию нормы нанесения плодородного слоя почвы определяются с учетом конкретных условий, особенностей природной зоны, выращиваемых с.-х. культур и объектов землевания. Например, для землевания выбран участок малопродуктивной пашни с мощностью ППС (hi) 20 см. После землевания он будет включён в поле севооборота с мощностью ППС (hi)

Определяется площадь землевания малопродуктивных угодий (Рз) по таблице 15 как частное от деления объёма наносимого плодородного слоя на его мощность по формуле (5):

V

Р _ ^т пост (5)

^з h ' ^

где Упост - объём ППС, снятого с участков, отводимых в постоянное пользование и наносимого на участок землевания, куб.м;

h - мощность ППС, наносимого на участок землевания, м.

Объём ППС, наносимого на выбранный участок землевания, равен сумме объёмов отвалов ППС, снимаемого с земель постоянного отвода без учёта коэффициента разрыхления.

Мощность ППС, наносимого на выбранный участок землевания (h), определяется как разность между достигаемой мощностью ППС (h2) и его мощностью на участке до землевания (hi).

При установлении мощности наносимого ППС (h) учитывается мощность почвенного слоя плодородных почв на территории землепользования. В соответствии с ГОСТ 17.5.3.05-84 Охрана природы. Рекультивация земель. Общие требования к землеванию нормы нанесения плодородного слоя почвы определяются с учетом конкретных условий, особенностей природной зоны, выращиваемых с.-х. культур и объектов землевания. Например, для землевания выбран участок малопродуктивной пашни с мощностью ППС (hi) 20 см. После землевания он будет включён в поле севооборота с мощностью ППС (hi)

Заключение

При составлении курсовой работы были выполнены все требования, рассмотрены три основных вопроса, касающиеся изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

В первой главе описан порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд. Определены главные цели и задачи землеустройства при формировании земельного участка для несельскохозяйственных нужд, порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд, обозначены требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию.

Во второй главе представлены основные характеристики объекта проектирования, а именно автомобильная дорога, расположенная на территории села Елабуга Хабаровского района Хабаровского края, прописана краткая природно-экономическая характеристика района расположения объекта.

В третьей главе, рассматриваем содержание и обоснование проекта формирования земельного участка, а именно размещение земельного участка, предоставленного для несельскохозяйственных нужд, определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель и зон негативного влияния, как проходит подготовка технических условий снятия.

В результате курсовой работы были закреплены теоретические знания и приобретены практические навыки по составлению и обоснованию проекта по изъятию земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Список использованных источников

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 К6-ФКЗ, от 30.12.2008 К7-ФКЗ, от К2-ФКЗ, от 21.07.2014 Ш1-ФКЗ)//Собрание законодательства РФ, N31, ст.4398

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 Ю1-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)// Собрание законодательства РФ, N32, ст.3301

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 Ш36-ФЗ (ред. от 18.03.2020)//Собрание законодательства РФ , 29.10.2001, N44, ст.4147

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N190- ФЗ (ред. от 27.12.2019)//Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N1 (часть 1), ст.16

5. Федеральный закон от 14.03.1995 Ш3-ФЗ (ред. от 26.07.2019) «Об особо охраняемых природных территориях»//Собрание законодательства РФ, N12, ст.1024

6. Федеральный закон от 21.07.1997 Ш22-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)// Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N30, ст.3594//Документ утратил силу с 01.01.2020

7. Федеральный закон от 17.07.2009 Ш45-Ф3 (ред. от 07.04.2020) «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»//Собрание законодательства РФ, 20.07.2009, N29, ст.3582

8. Федеральный закон от 31.12.2014 Ж99-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О внесении в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», (с изм. и доп., вступ. в силу с//Собрание законодательства РФ, 05.01.2015, N1 (часть 1), ст.52

9. Федеральный закон от 13.07.2015 №18-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с// Собрание законодательства РФ, 20.07.2015, N29 (часть I), ст.4344

10. Постановление Правительства РФ от 06.05.2015 N442 «Об утверждении перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд»//Собрание законодательства РФ, N19, ст.2841

11. Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 N432 (ред. От «О Федеральном агентстве по управлению государственном имуществом»//Собрание законодательства РФ, 09.06.2008, N23, ст.2721

12. Постановление Правительства РФ от 23.07.2004 N374 (ред. От "Об утверждении Положения о Федеральном дорожном агентстве"// Собрание законодательства РФ, 02.08.2004, N31, ст. 3264

13. Приказ Минэкономразвития России от 23.04.2015 N250 (ред. От «Об утверждении требований к форме и содержанию ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, состава прилагаемых к нему документов, а также порядка и способов подачи ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и требований к их формату» (Зарегистрировано в Минюсте России N38066)// Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo. gov.ru, дата посещения 29.11.2021

14. Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 №68-р (ред. от 31.07.2002) «Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков»// [Электронный ресурс]. - URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_36189/ Справочно-правовая система «Консультант-Плюс»

15. Решение Арбитражного суда Калининградской области от 29.11.2019г.по делу N А21-12172/2017// [Электронный ресурс] - URL: https://sudact.ru

16. Решение Арбитражного суда Республики Крым от 18.11.2019г.по делу N А83-8279/2019// [Электронный ресурс] - URL: https://sudact.ru

17. Решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 20.09.2019г. N 2-4076/2019~М-3422/2019 по делу N2-4076/2019// [Электронный ресурс] - URL: https://sudact.ru

18. Решение Уссурийского районного суда Приморского края от 13.09.2019г. N 2-3717/2019~М-3258/2019 по делу N2-3717/2019// [Электронный ресурс] - URL: https://sudact.ru

Учебная и научная литература:

19. Аксюк И. В. Изъятие недвижимости как основание принудительного прекращения права собственности // Право и экономика. 2006. №7. [Электронный ресурс]. - URL: http://base.garant.ru/5276030//Справочно-правовая система «ГАРАНТ» дата посещения 29.11.2021

20. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Сотникова М.С. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики: монография. М.: Издательство «Новый индекс», 2010.

21. Коростелев С.Ч., Краснова А.Ю. К вопросу определения равноценного возмещения частного собственникам при изъятии имущества для государственных и муниципальных целей // Имущественные отношения. 2013. № 8.

22. Коростелев С. П. Проблемы оценки для целей возмещения убытков при изъятии земельных участков. [Электронный ресурс]. - URL:http://www.ocenchik.ru/docs/227.html// Портал «Оценщик.ру» дата посещения 28.11.2021.

23. Липски С.А. Земельное право: учебник. М.: КНОРУС, 2017.

24. Михайлова А. Изъятие земельных участков у граждан: новый порядок - новые проблемы? Михайлова А. [Электронный ресурс]. - URL: http://www.garant.ra/artide/621824/#ixzz6JsXFL7ad// Справочно-правовая система « ГАРАНТ» дата посещения 25.11.2021.

25. Поветкина Е.Л. Изъятие имущества для публичных нужд: цивилистические устои и современные тенденции//Закон. 2014 №2.

Размещено на Allbest.ru