Технические, санитарные и гигиенические требования к жилым помещениям

При вводе в эксплуатацию законченных строительством жилых домов или отдельном поэтапном вводе инженерных сетей жилых домов должны дополнительно учитываться: результаты проведения инструментальных и лабораторных исследований, в том числе качества питьевой воды; физических факторов (при наличии их источников внутри жилого дома), гаммаизлучений.

Размещение, устройство и проектирование систем отопления, канализации, централизованного холодного и горячего хозяйственно-питьевого водоснабжения, оборудование вентиляции в жилых домах должны соответствовать требованиям ТНПА.

Ежегодно до начала отопительного сезона все помещения общего пользования, оконные проемы жилых домов должны быть отремонтированы.

Организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда, обязана периодически проверять санитарно-техническое состояние конструкций и элементов жилых домов и своевременно устранять выявленные неисправности.

Технические осмотры многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий проводятся ежегодно организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, собственными силами, а при необходимости (при обнаружении значительных и критических дефектов) - обследования состояния указанных объектов специализированной организацией в целях:

определения сохранности, эксплуатационной надежности,

выявления дефектных участков конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирных жилых домов и их придомовых территорий, блокированных и одноквартирных жилых домов государственного жилищного фонда и их придомовых территорий, общежитий.

При признании жилого дома, квартиры не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям составляет соответствующий акт и представляет его в местный исполнительный и распорядительный орган с предложением:

- о восстановлении жилого дома и его придомовой территории, квартиры их собственниками для использования по назначению;

- о переводе жилого помещения в нежилое;

- о сносе непригодного для проживания многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома.

Список использованных источников

1. Богдан, Н.Н. Новый Жилищный кодекс Республики Беларусь: основные изменения [Электронный ресурс]: [по состоянию на 15.07.2019] Н.Н.Богдан // КонсультантПлюс. Беларусь /ООО «ЮрСпектр», Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2022.

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28.10.1998 г.; одобрен Советом Республики Национального собрания Республики Беларусь 19.11.1998 г.: с изм. и допол.: текст по состоянию на 8 июля 2008 г. Минск: Амалфея, 2009.600с.

3. Жилищное право: курс лекций: в 2 ч. / Т. Д. Трамбачева, В. Н. Бураков. Могилев: МГУ имени А. А. Кулешова, 2016. Ч. 1. 230 с.

4. Жилищное право: курс лекций: в 2 ч. / Т. Д. Трамбачева, В. Н. Бураков. Могилев: МГУ имени А. А. Кулешова, 2016. Ч. 2. 250 с.

5. Жилищный Кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 18 декабря 1998 г.: одобрен Советом Республики 8 февраля 1999 г.: текст Кодекса по состоянию на 22 марта 1999 г. № 248-З. Минск: Амалфея, 2000.

6. Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях. Принят Палатой представителей 17 декабря 2002 года, одобрен Советом Республики 2 апреля 2003 года // Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2022.

7. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.). Минск: Амалфея, 2005. 48 с.

8. Кудашкин, А. В. Жилищное право: учеб. / А. В. Кудашкин. М.: Норма: Инфра-М, 2010. 431 с.

9. Кухарчик, Н.А. Алгоритм юридических действий «перевод нежилых помещений в жилье» / Н.А.Кухарчик // ИБ "КонсультантПлюс: Комментарии Законодательства Белорусский Выпуск" [Электронный ресурс]. Минск, 2022.

10. О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории [Электронный ресурс]: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 16 мая 2013г. № 384 // Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2022.

11. Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан [Электронный ресурс]: Указ Президента Респ. Беларусь, 26 апр. 2010г., № 200 // Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2022.

12. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь [Электронный ресурс]: Закон Респ. Беларусь, 5 июля 2004г., № 300-З // Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2022.

13. Об определении состава, формы и содержания проектной документации на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, нежилых помещений в жилых домах [Электронный ресурс]: постановление Министерства жилищно - коммунального хозяйства и Министерства архитектуры и строительства, 23 марта 2015г. № 7/8 // Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2022.

14. Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии [Электронный ресурс]: постановление Министерства архитектуры и строительства Респ. Беларусь, 6 дек. 2018г., №40 // Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2022.

15. Об утверждении Положения о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, признания их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов [Электронный ресурс]: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 28 мар. 2013г., № 221 // Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2022.

16. Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства [Электронный ресурс]: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 6 июня 2011г., №716 // Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2022.

17. Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов», признании утратившими силу постановлений Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 25 августа 2009 г. № 95, от 13 ноября 2009 г. № 122, от 18 декабря 2010 г. № 169 и внесении изменения в постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 13 февраля 2009 г. № 17[Электронный ресурс]: постановление Министерства здравоохранения Респ. Беларусь, 20 авг. 2015г., № 95 // Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2022.

18. Об утверждении условий, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания [Электронный ресурс]: постановление Министерства жилищно - коммунального хозяйства Респ. Беларусь, 2 мая 2000г., № 4 // Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2022.

19. Савицкий, В. Особенности правового регулирования перевода жилых помещений в нежилые / В. Савицкий // Юстиция Беларуси. 2012. № 6. С. 53-55.

20. Сацута, Н.А. Обследование жилых помещений / Н.А.Сацута // ИБ «КонсультантПлюс: Комментарии Законодательства Белорусский Выпуск» [Электронный ресурс]. Минск, 2022.

21. Семенник, Н.В. Из жилого в нежилое / Н.В. Семенник // «Главная книга. вy», 2014, № 4, с. 30-35.

22. Уголовный Кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс]: 9 июля 1999 г. № 275-З: принят Палатой представителей 2 июня 1999 г.: одобр. Советом Респ. 24 июня 1999 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 11 нояб. 2019 г. // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2022.

23. Халецкая, Т.М. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Республики Беларусь. Раздел І. Общие положения. Глава 4. Назначение и использование жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (статьи 14-21) / Т.М.Халецкая // ИБ "КонсультантПлюс: Комментарии Законодательства Белорусский Выпуск" [Электронный ресурс]. Минск, 2022.

Размещено на Allbest.ru