Алгоритм анализа инвестиционного проекта в индустрии гостеприимства
Рассмотрение сущности и структуры инвестиционного проекта, выявление показателей его эффективности. Определение этапов и критериев оценки инвестиционного проекта. Изучение алгоритма анализа инвестиционного проекта на примере строительства гольф-клуба.
| Рубрика | Менеджмент и трудовые отношения |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 18.07.2014 |
| Размер файла | 3,1 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
2. Проект имеет положительный чистый дисконтированный доход, даже если цена на конечную продукцию составит 90% от проектной (для консервативного прогноза).
3. Ранжированный ряд факторов, оказывающих максимальное воздействие на результативные параметры проекта, в порядке убывания значимости включает:
- цену на предоставляемую продукцию;
- объем реализации;
- текущие расходы (главным образом расходы на продукты).
Другие факторы при прочих равных условиях, например, отклонение от первоначальной величины необходимых инвестиций, ускоренный темп инфляции на потребляемые ресурсы, изменение условий расчетов с контрагентами, практически не оказывают воздействие на динамику потока денежных средств, а значит и на инвестиционные показатели проекта в целом.
4. Коридор допустимых значений эластичности спроса по цене составляет от 0 до 1,6. При больших значениях эластичности, выявленных в ходе реализации проекта, выгоднее снизить цену на конечную продукцию. Если значение эластичности будет равно 1, то выгодно повышать стоимость оказываемых услуг (в первую очередь услуг отеля и службы питания и напитков).
5. При увеличении расходов на рекламу с 30 до 60 млн руб. в год посещаемость отеля (ресторанов) должна повыситься не ниже чем на 5% (или с 44% до 46% клиентов в день).
В нашем случае есть три стороны:
- инвестор
- собственник земли
- управляющая компания
Сторонами подписано соглашение о намерениях и создано общество с ограниченной ответственностью (51 % - инвестор (Австрия) и 49% - собственник земли (Россия)). Оба участника обязуются инвестировать пропорционально долям и делить прибыль соответственно. Сторонами-участниками проекта принято решение, что ООО «ЮЮКК» будет выступать сначала в качестве управляющего строительством и текущей эксплуатацией объектов, далее - в качестве инвестора.
Дальнейшие работы включают:
- создание реального рабочего инвестиционного проекта (совместно с иностранной консалтинговой фирмой (Австрия));
- согласование с соответствующими органами (архитектура, земельный комитет, администрация);
- проведение инвестиционной фазы (финансирования строительства): собственник земли - займ в банке + собственные средства; австрийский участник - займ в банке + собственные средства;
- строительство (подрядчик определен иностранной консалтинговой фирмой).
Заключение
Эффективность инвестиционного процесса связана с оценкой и выбором наиболее привлекательных инвестиционных проектов из ряда альтернативных, которые обеспечивали бы в будущем максимальную прибыль.
В реальных условиях хозяйствования инвестору приходится решать множество вопросов инвестиционного характера связанных, на пример, с разделом ограниченных инвестиционных ресурсов, оценкой инвестиционных проектов как с одинаковым, так и разным сроком реализации. Но приемлемые условия выполнения инвестиционных проектов, прежде всего, выбирает сама фирма, основываясь на собственном финансовом менеджменте, перспективном финансовом планировании и общей финансовой политике, в том числе развития всей организации.
В новых экономических условиях предприятие в лице его собственников и высшего состава управления должно само беспокоиться о своей дальнейшей судьбе, решая самостоятельно все стратегические и тактические вопросы. Такая деятельность в области инвестиционного проектирования должна быть специальным образом организована и в первую очередь зависит от политике в области финансовой деятельности на самом предприятии .
В паспорте каждого инвестиционного проекта, включенного в инвестиционный план, в сжатой форме указываются основные параметры инвестиционного проекта, а также конкретные (измеримые) показатели. В частности, излагается общая информация об инвестиционном проекте, описание его характера, схема управления проектом, направление использования инвестиций, характеристика продукции (услуги), рынка сбыта, степень проработки проекта, финансово-экономические показатели, гарантии возврата и риски, бюджетная и социальная эффективность проекта.
Такие показатели социально-экономической, бюджетной эффективности позволяют рассматривать проект по строительству и эксплуатации гольф-клуба «Венский лес» (ООО «ЮЮКК», г.Краснодар) как успешный инвестиционный проект в сфере оказания туристских услуг региона, комплексно воздействующий на экономическую, социальную и бюджетную сферы не только Краснодара, но и всего Краснодарского края.
В будущем выживут и будут прочно располагаться на рынке те предприятия, которые имеют стратегическую концепцию. Только благодаря стратегической концепции бизнеса, основанной на разделяемых всеми ценностях и видениях, можно способствовать развитию своего дела.
Список использованных источников
1. Беликов М.Ю. Северный Кавказ: реалии социально-экономической сферы на пороге тысячелетия (географический аспект): монография / М.Ю. Беликов. - Краснодар: Печатный двор Кубани, 2002. 421 с.
2. Гуляев В.Г. Туризм: Экономика и социальное развитие / В.Г. Гуляев. - М.: Финансы и статистика, 2003. 304 с.
3. Котлер Ф. Маркетинг, гостеприимство, туризм: учебник / Ф. Котлер. - М.: Финансы и статистика, 1998. 544 с.
4. Максимов Д.В. Методы статистического анализа в туризме: учебное пособие / Д.В. Максимов. - 2-е изд., перераб. и доп. - Краснодар: Кубан. гос. ун-т. 2005. 110 с.
5. Максимов Д.В. Финансовые аспекты деятельности туристских предприятий: учебное пособие / Д.В. Максимов, П.Л. Карпенко. - 2-е изд., перераб. и доп. - Краснодар: Кубан. гос. ун-т. - 2012. 124 с.
6. Аникеев С.А. Методика разработки плана маркетинга / С.А. Аникеев. - М.: Форум, 2006. - 258 с.
7. Балдин А.Б. Организационно-экономические основы бизнеса / А.Б. Балдин. - М.: МЭРУ, 1994. 168 с.
8. Бауэр Э. Управление инвестиционным проектом / Э. Бауэр. - М.: Инфра-М, 2007. - 328 с.
9. Берл Г. Мгновенный бизнес-план. Двенадцать быстрых шагов к успеху / Г. Берл. - М.: Дело, 2005. - 320 с.
10. Бизнес-план и как его составить: руководство по экономическому обоснованию. - М.: Россия Молодая, 1992. - 160 с.
11. Буров В.П. Бизнес-план. Методика составления / В.П. Буров. - М.: ЦИПККАП, 2005. - 280 с.
12. Буханков М.М. Внутрифирменное планирование / М.М. Буханков. - М.: Инфра-М, 2003. - 536 с.
13. Веренс В. Руководство по оценке эффективности инвестиций / В. Веренс. - М.: Интерэксперт, 2005. - 145 с.
14. Горемыкин В.А. Бизнес-план. Методика разработки. 25 реальных образцов бизнес-плана / В.А. Горемыкин. - М.: Ось-89, 2010. - 576 с.
15. Горемыкин В.А. Планирование на предприятии / В.А. Горемыкин. - М.: Филинъ, 2009. - 358 с.
16. Горемыкин В.А. Планирование предпринимательской деятельности / В.А. Горемыкин. - М.: Инфра-М, 1997. - 370 с.
17. Золототоров В.Г. Инвестиционное проектирование / В.Г. Золототоров. - Минск: ИП «Экоперспектива», 2009. - 216 с.
18. Иванникова И.А. Бизнес-план инвестиционного проекта / И.А. Иванникова. - М.: Экспертное бюро», 2007. - 368 с.
19. Игнатьева И.П. Бизнес-план. Практическое руководство по составлению / И.П. Игнатьева. - СПБ: Белл, 2011. - 206с.
20. Идрисов А.Б. и др. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций / А.Б. Идрисов. - М.: Филинъ, 2010. - 430 с.
21. Ильин Н.Н. Управление проектами / Н.Н. Ильин. - СПБ: Два Три, 2006. - 214 с.
22. Ковелло Дж. А. Бизнес-планы. Полное справочное руководство / Дж. А. Ковелло. - М.: Лаборатория базовых знаний. 1999. - 485 с.
23. Кочеткова А.И. Бизнес-план. Как развернуть собственное дело / А.И. Кочеткова. - М.: Тандем, Эксмос, 2008. - 276 с.
24. ЛюбановаТ.П. Бизнес-план / Т.П. Любанова. - М.: Приор, 2009. - 370 с.
25. Малиновский Р.Г. Бизнес-план. Методические материалы / Р.Г. Малиновский. - М.: Финансы и статистика, 2008. - 150 с.
26. Маркова В.Д. Бизнес-планирование / В.Д. Маркова. - Новосибирск: Экор, 1994. - 430 с.
27. Папуста М.Г. Справочник директора предприятия / М.Г. Папуста. - М.: Инфра-М, 2009. - 160 с.
28. Пелих Л.С. Бизнес-план / Л.С. Пелих. - М.: Ось-89. 2006. - 320 с.
29. Попова В.М. Бизнес-план инвестиционного проекта / В.М. Попова. - М.: Финансы и статистика, 2007. - 380 с.
30. Попова В.М. Сборник бизнес-планов с комментариями и рекомендациями / В.М. Попова. - М.: АПК и 11РО, 1999. - 279 с.
31. Поукок М.А. Финансовое планирование / М.А. Поукок. - М.: Инфра-М, 2002. - 247 с.
32. Сухова Л.Ф. Практикум по разработке бизнес-плана и финансовому анализу предприятия / Л.Ф. Сухова. - М.: Финансы и статистика, 2009. - 370 с.
33. Уткин Э.А. Бизнес-план. Организация и планирование предпринимательской деятельности / Э.А. Уткин. - М.: Тандем, Экмос, 2011. - 365 с.
34. Чернов В.П. Бизнес-план: рабочая книга / В.П. Чернов. - СПБ: ЭНС, 2010. - 170 с.
35. Янг Э.Э. Составление бизнес-плана / Э.Э. Янг. - М.: Джон Уайлд энд Санз, 1999. - 135 с.
36. Город Краснодар - краевая столица [Электронный ресурс]: сайт Администрации Краснодарского края. - Режим доступа: http://admkuban.Krasnodar.ru. - 13.07.2012.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Понятие и содержание инвестиционного проекта, требования к нему и процедура оценки. Исследование возможностей: общее описание проекта, сравнение инвестиционного риска и потенциала в разных регионах Российской Федерации. Коммерческий и технический анализ.
курсовая работа [942,5 K], добавлен 30.03.2014Основы инвестиционной деятельности. Виды инвестиций, структура инвестиционного цикла. Законодательные основы инвестиционной деятельности в Российской Федерации. Методики оценки эффективности инвестиционного проекта. Динамические и статические методы.
курсовая работа [86,6 K], добавлен 23.05.2010Вопросы инвестиционного проектирования, структуры инвестиционного проекта. Исследование тенденций развития автомобильной промышленности в России. Анализ рынка автомобильных услуг г. Новосибирска. Разработка инвестиционного проекта создания автокомплекса.
дипломная работа [79,4 K], добавлен 18.03.2012Выбор ценовой политики предприятия и оценка емкости рынка проекта. Калькуляция изделия и оценка безубыточности проекта. Прогнозный баланс инвестиционного проекта, баланс денежных потоков и ликвидность. Оценка эффективности инвестиций предприятия.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 16.02.2016Понятие, суть и содержание инвестиционной деятельности в РФ. Анализ технико-экономических и финансовых показателей ОАО "Первый хлебозавод", оценка эффективности инвестиционного проекта кондитерского цеха; программное, компьютерное и правовое обеспечение.
дипломная работа [127,4 K], добавлен 03.09.2011Расчет программ производства, издержек. Расчет денежных потоков при: реализации инвестиционного проекта, отсутствии программы модернизации производства. Общая характеристика методов оценки эффективности. Внутренняя норма доходности. Срок окупаемости.
курсовая работа [219,8 K], добавлен 14.07.2016Требования к форме представления и порядку обоснования эффективности проектов. Бизнес-план как описание аспектов будущего инвестиционного проекта, вероятные проблемы реализации и эксплуатации проекта. Оценка рисков реализации инвестиционного проекта.
реферат [28,8 K], добавлен 07.02.2013Проведение инвестиционного анализа капиталовложения в приобретение объекта основных фондов – автомобиля рефрижератора. Оценка желания предприятия профинансировать данный проект частично за счет собственных свободных средств или заемного капитала.
курсовая работа [66,5 K], добавлен 18.10.2015Понятие риска реального инвестиционного проекта и его классификация. Процесс регулирования инвестиционных рисков. Методы оценки риска по прямым капитальным инвестициям, портфельных рисков, примеры их количественной оценки. Инструменты минимизации риска.
лекция [618,6 K], добавлен 10.10.2011Метод цепного повтора в рамках общего срока действия проектов. Классификация основных инвестиционных стратегий предприятий. Определение чистого дисконтированного дохода инвестиционного проекта. Влияние факторов производственной динамики на стратегию.
контрольная работа [786,3 K], добавлен 01.03.2016- Разработка инвестиционного проекта как инструмента повышения эффективности коммерческой деятельности
Сущность, классификация, структура и значение инвестиций, современные подходы к управлению финансированием. Финансово-экономическая характеристика исследуемого предприятия, разработка инвестиционного проекта по модернизации его основных средств.
курсовая работа [87,4 K], добавлен 17.08.2015 Содержание бизнес-плана инвестиционного проекта. Управление стоимостью проекта. Рынок информационных систем. Расчет эффективности проекта. Разработка и оценка проекта информационной системы "Золотой фонд молодых специалистов Московской области".
дипломная работа [791,5 K], добавлен 21.03.2011Современная концепция управления качеством проекта. Подготовка технико-экономических документов и расчетов. Анализ финансовой и производственных возможности хозяйствующего субъекта. Расчет основных показателей эффективности инвестиционного проекта.
курсовая работа [575,3 K], добавлен 21.02.2012Мощности предприятия. Расчет технико-экономических показателей проекта на примере обоснования эффективности строительства предприятия по производству электробытового прибора ЭП-1. Распределение инвестиций по годам. Оценка экономической эффективности.
курсовая работа [83,4 K], добавлен 31.05.2012Принципы организации процесса инвестиционного планирования и контроля. Объем услуг и доходы от основной деятельности. Чистая текущая стоимость проекта. Обоснование необходимости инвестиций. Описание существующей инфраструктуры и спрос на оказание услуг.
курсовая работа [281,0 K], добавлен 17.08.2013Расчет субсидии, предоставляемой за счет средств бюджета города по кредиту, а также поступлений налогов и сборов в бюджет. Показатели эффективности инновационно-инвестиционного проекта. Расчет амортизационных отчислений. Ведомость поступлений и платежей.
контрольная работа [46,6 K], добавлен 28.01.2013Понятие инвестиционного проекта. Сущность и экономическое содержание лизинга, формы реализуемых в нем операций, направления правового регулирования, преимущества и недостатки использования. Проблемы управления финансами и рисками в лизинговых компаниях.
курсовая работа [36,9 K], добавлен 03.11.2013Понятие и сущность проектных рисков. Риск реального инвестиционного проекта и наиболее распространенные методы его анализа. Анализ чувствительности проекта. Модель обоснования проекта в виде набора бюджетов. Имитационное моделирование, метод Монте-Карло.
курсовая работа [138,5 K], добавлен 24.12.2012Ознакомление с основными положениями инвестиционного современного законодательства Российской Федерации. Рассмотрение заемных источников финансирования капитальных вложений. Определение внутренней нормы прибыли как метода оценки инвестиционного проекта.
курсовая работа [22,7 K], добавлен 24.09.2014Сущность и содержание инвестиционного проекта по организации туристического маршрута по сельским местам. Разработка и обоснование проектных решений, оценка их эффективности. Основные фазы, определение участников и объема работ. Создание сетевой модели.
курсовая работа [1,8 M], добавлен 11.11.2013
