Методы контроля и управления операций с недвижимостью

Для смены текста документов должна быть собрана специальная комиссия, она будет ориентироваться на текст статей Земельного Кодекса и будет исправлять те слова которые не совпадают с текстом статей 71,72,72.1 Земельного Кодекса Российской Федерации.

2) Нужно создать комитет который будет заниматься именно анализом контрольно - надзорной деятельности в сфере управления недвижимостью. Ведь органы занимающиеся данной деятельности не могут заметить все недостатки своего дела. Тут нужен взгляд со стороны чтобы можно было оценить проблему, составить планы-графики и потом эти данные отдать в соответствующие органы для дальнейшего принятия решений. [11]

Но для эффективной работы данного комитета нужен отдельный отдел как в случае с комитетом в контрольно - надзорном органе занимающегося предложениями по усовершенствованию контрольно - надзорной деятельности в каждом контрольном или надзорном органе.

То есть смысл работы данного отдела будет немного отличаться с работой отдела по совершенствованию контрольно - надзорной деятельности. Данный отдел будет сам заниматься сбором ошибок, в него не будут приходить сотрудники контрольно - надзорного органа с отчётом о проблеме.

Работник ведь тоже не всегда всё замечает, поэтому и нужен отдел который занимается нахождением нарушений в работе органов контроля или надзора. Задачей данного отдела будет только сбор нарушений в работе. После эти ошибки будут отправляться в отдел который занимается непосредственно разработкой путей решения данных нарушений, а уже этот отдел отправляет свои предложения в Правительственную комиссию по вопросам введения данных предложений в рабочие инструменты контрольных и надзорных органов.

Есть также предложения внедрения дифференцированного подхода в контрольно - надзорную деятельность с целью применения новых способов и методов для замены старых не актуальных действий.

Введение дифференцированного подхода предположительно будет сопровождаться сокращением количества подконтрольных объектов и перехода к более частым проверкам в зависимости от состояния объекта и по анализу предыдущих проверок объект можно будет убрать из ряда подконтрольных объектов и проводить менее частым проверкам, а своё внимание акцентировать на объектах которые больше остальных нарушали законы Российской Федерации.[14]

Это позволит расширить круг контроля. Конечно о тех объектах с которых был снят пристальный контроль забывать не стоит. Нужно проводить проверки раз в 6 месяцев, если же выявлены нарушение, дать срок на их исправление 2 месяца, если после этого нарушение не исправлено то выписать штраф и вернуть объект под пристальный контроль.

Внедрение данной программы позволит не только организовать более эффективное расходование государственных средств на осуществление контрольно - надзорной деятельности, но и стимулировать поднадзорные субъекты, вводить новые прогрессивные системы на объектах, позволяющие сократить ключевые показатели риска, и соответственно, уменьшить влияние контрольно - надзорных органов, и возможность больше времени уделять развитию собственной деятельности.

3) Прогресс неотъемлемая часть жизни, мир поменялся с того времени когда принимали законы которыми пользуются сейчас контрольно - надзорные органы но их пора обновить по состоянию на 2015 год.

Также как и с изменением текста в документах в этом случае нужна специальная комиссия, только тут дело обстоит более серьёзно. Поменять текст в законах проще и быстрее на это потребуется меньше времени. А вот обновить смысл на текущий год это уже сложнее. Тут масштабы более серьёзные так что нужно создавать отдельный орган который будет заниматься данным вопросом. При этом органе нужно создание двух отдельных комитета:

- первый будет заниматься анализом, он будет смотреть какие законы ещё реально рабочие, а какие срочно нужно подкорректировать под нынешнюю ситуацию в стране;

- второй будет корректировать те законы на которые будет ссылаться первый комитет по его данным будет взят список законов которые нуждаются в внесении изменений в них.

В итоге мы получим обновлённую нормативно - правовую базу которая сможет реально контролировать деятельность всех подконтрольных объектов, а также в случае надобности и наказывать злостных нарушителей закона.

Заключение

На сегодняшний день контрольно - надзорная деятельность является важным элементом полного спектра земельно - имущественных отношений. Она является ключевым фактором в сфере управления недвижимостью для успешного существования земельно - имущественных отношений в стране.

На основании этого в курсовой работе были раскрыты следующие вопросы:

В первой главе были раскрыты теоретические аспекты контрольно - надзорной деятельности, функции контроля и надзора, их виды. Также было описано соотношения контроля и надзора , в чём их схожесть и отличия. А также виды недвижимости, её функции.

Во второй главе рассмотрена нормативно - правовая база которая применяется для осуществления контрольно - надзорной деятельности. В ней изложен перечень документов которые применяются а также и подробно расписаны те статьи Земельного Кодекса и Конституции Российской Федерации которые наиболее точно описывают контрольно - надзорную деятельность.

В третьей главе представлены предложения по усовершенствованию контрольно - надзорной деятельности а также пути их внедрения в данную деятельность. В этой главе предложены идеи как можно усовершенствовать контрольно - надзорную деятельность, что для этого потребуется, какие усилия нужно приложить и кем.

Контрольно - надзорная деятельность позволяет держать под контролем управление недвижимостью в государстве, устранять возникающие проблемы, даёт возможность развития подконтрольным объектам, способна регулировать ситуацию на рынке недвижности.

Список используемой литературы

1. Конституция Российской Федерации

2. Земельный Кодекс Российской Федерации

3. Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1515 "Об утверждении Правил взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль"

4. Земельное право в вопросах и ответах В. Т. Батычко Таганрог: ТТИ ЮФУ 2007 г.

5.Контроьные органы и организации России, Гуляев А. П. МАЭП 2004.

6.Контрольно - надзорная деятельность органов субъектов Российской Федерации

7.Савенко О.Е. Контрольная функция государственных органов: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2004.

8.Гурин А.И. Государственный контроль как форма осуществления исполнительной власти: Дис. ... канд. юрид. наук. Саратов, СЮИ МВД России, 2008

9.Акопов Л.В. Контроль в управлении государством: Дис. ... д-ра. юрид. наук. Ростов-на-Дону, 2006

10.Контроль как основа государства Кананович И.В. Смоленск, «БукварЪ»

11.Модернизация системы контрольно - надзорных полномочий в Российской Федерации, Москва, Издательский дом Высшей школы экономики

12.Потокин И.В. Административно-правовой статус федеральных органов административного контроля и административного надзора

13.Тарасов А.М. Государственный контроль: сущность, содержание, современное состояние // Журнал российского права. 2002.

Размещено на Allbest.ru