Ипотека для молодой семьи в Сбербанке России позволяет молодым семьям обзавестись собственным жильём на льготный условиях.

Условия вступления в программу:

Для улучшения жилищных условий граждане, желающие воспользоваться ипотечным кредитом "Молодая семья" должны удовлетворять ряду требований Сбербанка, а именно:

· Хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет (если например жене уже исполнилось 35 лет и мужу столько же, то кредит не дадут);

· Брак должен быть официально зарегистрированным и подтверждённым. Либо на кредит может рассчитывать неполная семья, то есть одинокий родитель, которому ещё нет 35 лет с ребёнком;

· У мужа должны быть решены вопросы со службой в армии (например, если ещё не служил и в обозримом будущем есть вероятность призыва в армию, то Сбербанк, очевидно, откажет в кредите "молодая семья".

Особенности ипотечного кредита "молодая семья":

Во-первых, максимальная сумма кредита составляет:

· До 80% стоимости приобретаемого жилья в случае, если у супругов нет детей;

· До 85% стоимости приобретаемого жилья в случае, если у супругов есть дети.

Помимо зависимости от наличия детей, сумма выдаваемого кредита также зависит от платежеспособности семьи - какую сумму семья сможет ежемесячно выплачивать для погашения ипотечного кредита.

Во-вторых, другой приятной особенностью ипотечного кредита "молодая семья" является возможность отсрочки погашения ипотечного кредита при выплате основного долга (так называемого тела кредита) в двух случаях:

· Если в период выплаты ипотечного кредита родился ещё один ребёнок - в этом случае отсрочка может предоставляться до 3 лет;

· На период строительства жилья - в этом случае отсрочка может предоставляться до 2 лет.

Но в любом случае срок кредита не может быть увеличен более, чем на 5 лет. А сама ипотека предоставляется Сбербанком на срок до 30 лет (включительно). Но с учётом возможной отсрочки выплату ипотечного кредита можно растянуть на 35 лет.

В-третьих, условия ипотечного кредита "молодая семья" Сбербанка России предоставляют возможность стать созаёмщиками супруга и даже родителей брачной пары (как одного, так и обоих). При определении суммы кредита учитываются доходы супругов как с основного места работы, так и другие доходы. А у родителей-созаёмщиков учитывается доход только с основного места дохода (либо размер пенсии).

Эта особенность учёта доходов созаёмщиков может повлиять на решение банка о сумме выдаваемого кредита в сторону увеличения. Кроме того, при определении суммы кредита в расчёт могут пойти активы, которыми владеют супруги, а именно:

· Недвижимость во владении (как жилая, так и нежилая) стоимостью от 1 миллиона рублей;

· Земельные участки во владении;

· Автомобили или другие транспортные средства стоимостью от 600 тысяч рублей и возрастом не больше трёх лет;

· Ценные бумаги.

К сожалению, не все могут воспользоваться ипотекой коммерческих банков и при этом - нет возможности получить государственную субсидию на жилье. В таком случае можно рассмотреть Социальную ипотеку, то есть улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв.м.).

В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться «очередники», а также молодежь, работники бюджетной сферы, военные.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки:

· дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;

· предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;

· продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

Как вариант решения жилищной проблемы для молодежи возрождается практика студенческих строительных отрядов (ССК), отработав 150 смен, молодежь может купить квартиру по себестоимости.

К неоспоримым «плюсам» программы можно отнести: возможность приобрести жилье по цене в 3 раза меньше рыночной стоимости, и льготный процент ипотечного кредита.

Глава 3. Программа социологического исследования «Проблемы молодой семьи»

3.1 Методологический раздел

Формулировка и обоснование проблемы исследования:

В работе рассмотрены проблемы молодых семей.

Проблемы молодой семьи - это, целый комплекс психологических, социологических, экономических, юридических проблем. Выбор жизненного пути, приобретение профессии, повышение квалификации, поиск любимой работы и т.д.- все это общая направленность современной молодежи, в чем и заключается актуальность темы.

Объект и предмет исследования:

Объектом исследования является молодая семья.

Предметом исследования - проблемы молодой семьи.

Основные понятия:

Семья - основанная на браке или кровном родстве малая социально-психологическая группа, члены которой связаны общностью быта, взаимной помощью, нравственной ответственностью.

Молодая семья - это семья впервые 3 года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака) при условии, что ни один из супругов не достиг 30-летнего возраста.

Рабочая гипотеза исследования:

· Большинство молодых семей проживают с родителями.

· Большинство молодых семей не знают о социальных программах помощи для молодых семей.

· Большинство молодых семей нуждаются больше всего в улучшении жилищных условий.

· Молодые семьи получают от государства в основном материальную помощь.

· Большинство молодых семей не участвуют в программе ипотечного кредитования.

3.2 Процедурно-методический раздел

Обоснование обследуемой совокупности и расчет выборки:

Выборка включала в себя 50 респондентов, опрошенных молодых семей.

Выбор опрашиваемых осуществлялся с помощью квотирования (основные квотируемые признаки - пол, возраст, социальная принадлежность).

Выборка включает в себя молодые семьи. Использовался метод анкетирования и работы с документальными источниками и литературой.

Три вопроса анкеты носят социально-демографический характер и задавались с целью обеспечения более объективного анализа полученных данных.

Обоснование выбора метода сбора первичной информации:

Преимущества анкетного метода:

· дает возможность в короткий срок охватить представительную группу изучаемых лиц, получить сведения "из первых рук";

· дает возможность быстро провести повторные опросы через определенный промежуток времени в целях выявления происшедших изменений;

· дает возможность путем тщательной разработки, получения квалифицированных консультаций подготовить вопросы анкеты на высоком качественном уровне по содержанию и форме;

· дает возможность при необходимости обеспечить эффект анонимности опрашиваемых.

· на респондента не оказывает влияние личность интервьюера.

· анкетирование может быть проведено людьми, не обладающими высокой квалификацией.

· при анкетировании можно собрать информацию за более короткий срок.

· отсутствие интервьюера формирует у опрашиваемого ощущение большей анонимности, поэтому приводит к более обоснованным ответам.

Логическая схема инструментария:

Анкета «Проблемы молодых семей» включает в себя 12 вопросов, 4 из которых носят социально-демографический характер.

Этапы проведения анкетного опроса:

1. Проектирование анкеты.

2. Размножение анкеты.

3. Общее знакомство интервьюера с местом проведения опроса.

4. Контакт с респондентом, получение его согласия на участие в опросе, уточнение места проведения опроса.

5. Инструктаж респондента по заданиям опроса, мотивация участия в опросе.

6. Опрос респондента по опроснику, регистрация его ответов в соответствии с программой исследования.

7. Уточнение записей после беседы с респондентом, фиксация сопутствующих факторов, характеризующих поведение респондента, обстановку проведения анкетирования.

Логическая схема обработки и анализа информации

Таблица 1

Есть ли у вас дети?

Рисунок 1

Общие характеристики обследуемой совокупности:

Проведя анализ полученных данных, выявились следующие показатели:

· при ответе на вопрос «С кем вы проживаете?», выяснилось, что 42% ответили «с родителями», 26% «отдельно, в своей квартире», 32% «отдельно, в съемной квартире».

· при ответе на вопрос «Знаете ли вы о социальных программах помощи молодым семьям?» 46% ответили «да», 54% ответили «нет».

· при ответе на вопрос «В каком виде помощи вы нуждаетесь больше всего?», выяснилось, что 34% ответили «улучшение жилищных условий», 32% «материальная помощь», 34% «психологическая помощь».

· при ответе на вопрос, «Какую помощь от государства вы получаете в настоящий момент?», выяснилось, что 42% ответили «материальную», «психологическую»- 6 %, 16% «Помощь в трудоустройстве», 36 % «Другой вид помощи».

· при ответе на вопрос «Участвуете ли вы в программе ипотечного кредитования «Молодой семье - доступное жилье»?», выяснилось, что 90% «не участвуют», 10 % «участвуют».

Проверка гипотез:

1. Гипотеза подтвердилась на основании проведенного исследования, которое показало, что большинство молодых семей проживают с родителями.

2. Гипотеза подтвердилась на основании проведенного исследования, которое показало, что большинство молодых семей не знают о государственных программах социальной помощи.

3. Гипотеза подтвердилась на основании проведенного исследования, которое показало, что большинство молодых семей нуждаются в материальной поддержке.

4. Гипотеза подтвердилась, так как большинство опрошенных молодых семей ответили, что получают от государства материальную помощь.

5. Гипотеза подтвердилась, так как большинство опрошенных ответило, что не участвуют в программе ипотечного кредитования.

Заключение

Потребовалось немало усилий и времени, чтобы в современном обществе утвердился термин «молодая семья». Это не означает, что сформировался какой-то особый тип семьи. Ее проблемы входят составной частью в круг проблем современной семьи. Поэтому отношение к молодой семье определяется той социальной политикой, которая проводится в отношении института семьи в целом.

Критерием молодой семьи, прежде всего, является очередность брака - первый, продолжительность совместной жизни - до трех лет и границы возраста супругов - от 18 до 30 лет. По своей структуре современная молодая семья бывает полной, типичной и семьей социального риска. К последнему типу относятся неполные, семьи одиноких и несовершеннолетних матерей, те семьи, где отец проходит срочную военную службу, студенческие семьи, а так же семьи в которых один из ее членов является инвалидом. Из них наиболее многочисленны группы неполных и студенческих семей.

Социальные проблемы проявляются в семье достаточно многосторонне. В значительной степени основные трудности и потребность в профессиональной помощи семьи зависят от ее типа.

Основные цели и задачи социальной работы с молодыми семьями включают в себя: разработку и осуществление мер по укреплению молодой семьи, как репродуктивной социальной единицы; адаптацию молодой семьи в условиях переходной рыночной экономики; улучшение материального, нравственного и духовного состояния молодой семьи; создание и развитие

системы служб социально-психологической помощи молодой семьи; создание благоприятных условий для сочетания социальной и семейно-бытовой функции молодой семьи; стимулирование деловой активности молодежи; организацию семейного досуга и отдыха.

Большая часть социальной работы с молодыми семьями проводится в основном через территориальные службы социальной помощи молодежи. Они используют следующие основные формы и методы социальной работы с молодыми семьями: В формах консультирования, информационной, методической, рекламно-пропагандистской, аналитико-прогностической, медико-социальной, социально-педагогической, социально реабилитационной и др. работ они используют разнообразные методы социальной работы с молодыми семьями включая сбор официальной статистики и оперативной информации о молодых семьях, нуждающихся в социальной помощи, или о фактах, требующих вмешательства социальной службы; работу по обеспечению занятости членов молодых семей, изучению рынка труда и т.д., изучение тенденций и причин социального и семейного неблагополучия. Особенно острой остается проблема обеспечения молодых семей жильем. В существующей экономической ситуации в связи с резким сокращением строительства коммунального жилого фонда, ростом цен на строительные материалы, приватизацией жилья подавляющее большинство молодых семей практически лишаются всякой перспективы на улучшение жилищных условий.

В условиях продолжающегося социального расслоения, отсутствия у молодых граждан равных шансов на получение образования, достойной работы, медицинских, социально-бытовых и других услуг продолжают нарастать негативные тенденции в молодежной среде ухудшается состояние здоровья молодежи. В связи с этим в январе 2001 г. Правительство Российской Федерации утвердило федеральную целевую программу "Молодежь России (2001-2005 годы)". Реализация данной программы будет способствовать и решению значительного числа проблем молодой семьи.

Список использованной литературы

1. Антонов А.И., Метков В.М. Социология семьи/ Москва 1997.- с.34- 65 ISBN 5-211-03485-6

2. Гребенников И.В. Основы семейной жизни/ М.: Просвещение 1991.- с. 56-67

3. Гаспарян Ю.А. Семья на пороге 21 века/ С-П.:1999.- с.35 - 40

4. Дементьева И.Ф. Первые годы брака. Проблемы становления молодой семьи/ М.: 1991.- с.59 - 75

5. Дорохова М.В. Основные проблемы семей, обращающихся в Центр социально-психологической реабилитации / часть- 2, М.: 1999.- с.99- 105

6. Зубкова Т.С., Тимошина Н.В. Организация и содержание работы по социальной защите женщин, детей и семьи/ М.: 2004.- с. 87- 90

7. Кузнецова М.В. Молодая семья и ее социальная защита в современном обществе. Социальная работа с семьей /М.: 1995.- 86с.

8. Лисовский В., Вебер Л. и др. Книга молодой семьи/ Л.: Лениздат, 1990.- 55с.

9. Социальная работа с семьей в системе местного самоуправления/ Учебное пособие/ под редакцией В.П. Малыхина. - М.: 2000.- 97 с.

10. Сысенко В.А. Супружеские конфликты/ - М.: 1989.- с.38- 41

11. Материалы интернет-сайта:

[Обращение к документу: 28 апреля 2012 г.] Доступ через http://www.realtypress.ru/ipoteka/ipotek-dlya-molodoi-semji.html

Размещено на Allbest.ru