Государственная кадастровая оценка земель садоводческих и огороднических объединений по Тюменской области

Выделение стоимости садовых участков осуществляется в рамках сравнительного подхода методом сравнения продаж и методом распределения, доля стоимости земельного участка в стоимости единого объекта недвижимости определяется модифицированным методом выделения. Оценка рыночной стоимости садовых участков проводилась с использованием методов сравнительного подхода:

- оценка рыночной стоимости 20 незастроенных садовых участков проводилась методом сравнения продаж;

- оценка рыночной стоимости 47 застроенных садовых участков проводилась методом распределения.

Доходный подход как совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки для оценки садовых участков Тюменской области не применялся, так как было собрано достаточное количество информации о ценах сделок и предложений.

Затратный подход как совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, для оценки земельных участков - объектов не воспроизводимых - в чистом виде не применим (Приложение С).

В Приложении Т представлен подробный расчет рыночной стоимости садовых участков, выполнено согласование результатов и расчет итоговой стоимости объектов оценки.

Обобщенная исходная рыночная информация и порядок внесения поправок приводится в Приложении У.

4.6 Результаты анализа рынка садоводческих обществ и результаты кадастровой стоимости садоводческих и огороднических объединений

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений Тюменской области были оформлены в электронном и бумажном виде, а за тем рассмотрены на муниципальных межведомственных комиссиях.

После утверждения результатов государственной кадастровой оценки органом исполнительной власти Тюменской области показатели государственной кадастровой оценки земель были внесены в государственный кадастр объектов недвижимости.

Всего оценено 33929 земельных участков общей площадью 8885 га в границах 350 СОД. Количество СОД в оценке 2005 г. отличается от количества СОД, участвующих в оценке 2008 г. в связи с тем, что проводилась передача близ лежавших к городу Тюмени садоводческих, огороднических объединений в городскую черту.

Наиболее высокие удельные показатели кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений наблюдаются в двух районах оцененных на основе рыночной информации (рисунок 4.6). Максимальные значения удельного показателя 180,01руб/кв.м. наблюдается у СОТ «Дизель - 91» и «Лесовод» Тюменского района, которые практически находятся на черте с городом Тюмень, имеют 50 % покрытия магистрального водоснабжения.

Рисунок 4.6 - Анализ удельного показателя кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений

Садоводческие и огороднические объединения Нижнетавдинского района расположены в основном на границе с Тюменским районом, по своему местоположению тяготеют больше к г. Тюмени, это находит свое отражение в их стоимости. Удельные показатели кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений Нижнетавдинского района распределились в интервале от 10,57 садовое товарищество «Лесная Поляна» до 134,68 садовое товарищество «Геолог 2» руб./кв.м. садовое товарищество Лесная Поляна» имеет самый низкий удельный показатель в данном районе только потому, что располагается на расстояние 85км от города Тюмень, а также не имеет ни водоснабжения, ни магистрального газоснабжения. Все остальные садовые товарищества Нижнетавдинского района имеют средние удельные показатели по району.

Анализ результатов Государственной кадастровой оценки земельных участков показал, что в сравнении с оценкой 2005 года по районам области наблюдается повышение кадастровой стоимости земель. В целом, результаты актуализации государственной кадастровой оценки земель СОД Тюменской области показали, что налоговая база (следовательно, налоговый потенциал), с учетом повышения величины удельного показателя и площади земельных участков, увеличилась в сравнении с 2005 годом в среднем в 14,3 раз. Это обусловлено повышенным спросом на земельные участки садоводческих и огороднических объединений в Тюменской области и вовлечением земель в хозяйственный оборот, также стремление хозяйствующих субъектов к эффективному использованию своих земельных участков.

В соответствии со ст. 394. Ч.II Налогового Кодекса Российской Федерации:

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:

1) 0,3 % в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (в ред. Федерального закона от 24. 07. 2007 № 216-ФЗ); приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства (в ред. Федеральных законов от 30. 12. 2006 № 268-ФЗ, от 24. 07. 2007 № 216-ФЗ)

2) 1,5 % в отношении прочих земельных участков.

2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка. Так, с применением ставки 0,1 %, 0,2 %, 0,3 % налоговый потенциал составит в целом по Тюменской области 4221.27, 8442.55, 12663.82 тыс. рублей соответственно (рисунок 4.7).

Рисунок 4.7 - Анализ суммы потенциального земельного налога при ставке 0,1 %; 0,2 %; 0,3 %.

При установлении максимальной налоговой ставки 0,3 % от кадастровой стоимости земли, сумма земельного налога за земельный участок средней площадью 600кв.м в Тюменской области составит 85,52 рублей в год.

Основными пользователями земли являются люди пенсионного возраста, для которых подобные суммы вполне могут оказаться неподъемными.

Предлагаю вывести из-под объекта налогообложения по земельному налогу участки площадью не более 800 кв. м, которые являются единственными находящимися в собственности у налогоплательщика - физического лица.

Тем самым документ освободить от налогообложения тех граждан, у которых имеются незначительные по площади участки и у которых такой участок является единственным.

А также приравнять территории садовых товариществ к населенным пунктам, потому что сейчас садоводы за электроэнергию платят больше, чем жители соседних деревень. А всех владельцев шести - восьми соток в условиях роста цен на продукты вообще надо освободить от земельного налога. Хотя бы на ближайшие десять лет.

5. Экологическая безопасность

5.1 Государственная политика в области экологической безопасности

Устойчивое развитие Российской Федерации, высокое качество жизни и здоровья ее населения, а также национальная безопасность могут быть обеспечены только при условии сохранения природных систем и поддержания соответствующего качества окружающей среды. Для этого необходимо формировать и последовательно реализовывать единую государственную политику в области экологии, направленную на охрану окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов. Сохранение и восстановление природных систем должно быть одним из приоритетных направлений деятельности государства и общества. Россия играет ключевую роль в поддержании глобальных функций биосферы, так как на ее обширных территориях, занятых различными природными экосистемами, представлена значительная часть биоразнообразия Земли. Масштабы природно-ресурсного, интеллектуального и экономического потенциала Российской Федерации обусловливают важную роль России в решении глобальных и региональных экологических проблем.

К числу основных факторов деградации природной среды на мировом уровне относятся:

- рост потребления природных ресурсов при сокращении их запасов; увеличение численности населения планеты при сокращении территорий, пригодных для проживания людей;

-деградация основных компонентов биосферы, включая сокращение биологического разнообразия, связанное с этим снижение способности природы к саморегуляции и как следствие невозможность существования человеческой цивилизации;

-возможные изменения климата и истощение озонового слоя Земли;

-возрастание экологического ущерба от стихийных бедствий и техногенных катастроф;

-недостаточный для перехода к устойчивому развитию человеческой цивилизации уровень координации действий мирового сообщества в области решения экологических проблем и регулирования процессов глобализации; продолжающиеся военные конфликты и террористическая деятельность.

К числу основных факторов деградации природной среды Российской Федерации относятся:

- преобладание ресурсодобывающих и ресурсоемких секторов в структуре экономики, что приводит к быстрому истощению природных ресурсов и деградации природной среды;

- низкая эффективность механизмов природопользования и охраны окружающей среды, включая отсутствие рентных платежей за пользование природными ресурсами;

- резкое ослабление управленческих, и, прежде всего контрольных, функций государства в области природопользования и охраны окружающей среды;

- высокая доля теневой экономики в использовании природных ресурсов;

- низкий технологический и организационный уровень экономики, высокая степень изношенности основных фондов;

- последствия экономического кризиса и невысокий уровень жизни населения;

- низкий уровень экологического сознания и экологической культуры населения страны.

Эти факторы должны учитываться при проведении в Российской Федерации единой государственной политики в области экологии.

Общие положения.

Экологическая доктрина Российской федерации разработана МПР России с участием органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, общественных экологических организаций, деловых и научных кругов. Ученые Российской академии наук принимали активное участие в разработке проекта Экологической доктрины Российской Федерации.

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31 августа 2002 г. № 1225-р.

Экологическая доктрина Российской Федерации определяет цели, направления, задачи и принципы проведения в Российской Федерации единой государственной политики в области экологии на долгосрочный период.

Сохранение природы и улучшение окружающей среды являются приоритетными направлениями деятельности государства и общества. Природная среда должна быть включена в систему социально-экономических отношений как ценнейший компонент национального достояния. Формирование и реализация стратегии социально-экономического развития страны и государственная политика в области экологии должны быть взаимоувязаны, поскольку здоровье, социальное и экологическое благополучие населения находятся в неразрывном единстве[45].

5.2 Экологическое значение земель различных категорий Российской Федерации

Земля в пределах государственных границ (включая занятую водой) составляет территориальную основу суверенитета государства и образует его земельный фонд. Этот фонд делится на земли различного целевого назначения, распределяется по землевладельцам и землепользователям. В различных сферах деятельности земли используются по-разному, поэтому земельный фонд подразделяют на категории земель, которые различают по двум признакам: основному целевому назначению, и правовому режиму использования и охраны. Следовательно, категория земель - это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим использования и охраны. Целевое назначение - это установленный законодательством порядок, условия и предел использования земель для конкретных целей.

В соответствии с земельным законодательством РФ все земли страны по основному целевому назначению делятся на 7 категорий, каждая из которых имеет определенный правовой режим использования и охраны:

- сельскохозяйственного назначения;

- поселений (населенных пунктов);

- промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, связи, телевиденья, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения;

- водного фонда;

- особо охраняемых территорий и объектов;

- лесного фонда;

- запаса.

Система мер по охране земель включает:

организацию и обеспечение рационального, устойчивого, неистощительного использования земель посредством внедрения научно-обоснованных систем земледелия (севооборотов и др. агротехнических мероприятий); организацию и проведение постоянного эффективного контроля за использованием и охраной земель, учета государственного земельного кадастра и мониторинга состояния земель, своевременного выявления отрицательного воздействия, деградации и снижения полезных свойств земель; защиту земель от ветровой и водной эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения (опустынивания), уплотнения; защиту сельскохозяйственных угодий и, в первую очередь, почв от заражения карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания земель сорняками, кустарниками, мелколесьем. Особое значение в системе этих мер имеют мелиорация, рекультивация земель и проведение фитосанитарных мероприятий.

Под охрану экологического и водного законодательства берется не вода как химический элемент, а воды как жизненно необходимый, неотъемлемый элемент окружающей природной среды, представляющий собой совокупность всех водных объектов в пределах территории России, включенных в государственный водный кадастр.

Важнейшим кодифицированным актом, призванным регулировать водные отношения в сфере собственности, управления и пользования водными объектами (ресурсами), а также закрепляющим основные требования по охране вод и земель водного фонда, является Водный кодекс РФ.

Порядок исчисления размера и внесения платы за пользование водными объектами регулируются Федеральным законом от 6 мая 1998г. «О плате за пользование водными объектами».

Лесной кодекс РФ закрепил правовое понятие леса «Как совокупности лесной растительности, земли, животного мира, других компонентов окружающей природной среды, имеющей важное экологическое, экономическое и социальное значение».

В соответствии с действующим законодательством животный мир является достоянием народов России, всемерно охраняемым и рационально используемым для удовлетворения духовных и материальных потребностей граждан. Отношения по охране и использованию фауны регулируются также Федеральным Законом от 24 апреля 1995г. «О животном мире».

5.3 Экономическая оценка отводимых земель

Цель: ознакомиться с критериями оценки отводимых под строительство земель.

Задачи: научиться рассчитывать размер ущерба, вызванного изъятием земельных угодий из сельскохозяйственного производства.

Расходы на восстановление земельных угодий землепользователям необходимые для освоения новых земель, не используемых в сельском хозяйстве или неудобных (например, заболоченных), а также для коренного улучшения их путем мелиорации или же строительства оросительной системы [37].

Для расчетов возьмем яровую пшеницу. В Тюменском районе почвы черноземные а Нижнетавдинском - подзолистые, поэтому коэффициент эффективности разный, так как возделываемая культура одинаковая, то коэффициент учитываемый трудоемкости один и тот же.

В связи с изложенным изъятие 1га плодородной земли для возведения постоянных сооружений (в том числе дороги) может быть оценено по формуле (5.1) (в руб./га):

, (5.1)

ЦЗ_П - оценка изъятия 1 га плодородной земли руб./га;

r - коэффициент корреляции, учитывающий трудоемкость сельскохозяйственной продукции (колеблется в пределах от 0,65 до 0,95);

В_Пр - валовая продукция, полученная с 1 га данных земель в расчетном году (т.е. отчуждения земель) эф, тыс.руб.;

Е_з - коэффициент эффективности, учитывающий особенности использования сельскохозяйственных земельных угодий (колеблется в пределах от 0,03 - ценные земли до 0,12 - малоценные земли);

К_н - коэффициент, учитывающий перспективы интенсификации сельскохозяйственного производства в данном хозяйстве (колеблется от 1,0 до 1,4);

В - плановый прирост среднегодовой сельскохозяйственной продукции на заданную перспективу (в сотых долях единицы).

Дано:

Яровая пшеница.

Таблица 5.1 - Величина валовой продукции по Тюменскому и Нижнетавдинскому районах, коэффициент интенсификации сельскохозяйственного производства и оценка изъятия 1 га плодородной земли

Решение задачи:

Тюменский район.

Нижнетавдинский район.

.

Вывод: Оценка изъятия 1 га плодородной земли в Тюменском районе составляет 288 руб./га, а в Нижнетавдинском - 85,6 руб./га - это говорит о том, что в Тюменском районе экономическая оценка выше, чем в Нижнетавдинском, так как район находится южнее, плодородие почв выше, продуктивнее, и располагается ближе к центру.

кадастровый оценка земля

6. Безопасность жизнедеятельности

6.1 Анализ условий труда при выполнении камеральных работ

Для каждого сотрудника необходимо иметь отдельный рабочий стол, достаточное для чертежных работ освещение, качественные инструменты и спокойную рабочую атмосферу, так как камеральные работы требуют максимального сосредоточения и концентрации внимания. Для планомерного оздоровления условий труда предприятия добиваются путем составления и проведения в жизнь комплексных планов улучшения условий труда и выполнения санитарно-оздоровительных мероприятий.

Нормативы полезной площади и нормативы объемно-планировочные и конструктивные решения производственных помещений для инженеров земельного кадастра предусмотрены в СНиП 2.09.03-85.

Объем производственных помещений на 1 инженера должен составлять не менее 15 куб.м., площадь - не менее 4.5 кв.м, нормируют и минимальную высоту помещений - не менее 3.2 м. На предприятиях должны быть вспомогательные санитарно-бытовые помещения (гардеробные, туалеты, пункты питания и т.д.).

В соответствии со "Строительными нормами и правилами" СНиП 23-05-95 освещение должно обеспечить: санитарные нормы освещенности на рабочих местах, равномерную яркость в поле зрения, отсутствие резких теней и блескости, постоянство освещенности по времени и правильность направления светового потока. Для офисов с чертежными работами применяется освещение 500 ЛК. Освещенность на рабочих местах и в производственных помещениях должна контролироваться не реже одного раза в год. Для измерения освещенности используется объективный люксметр (Ю-16, Ю-116, Ю-117).

Для предотвращения неблагоприятного воздействия микроклимата рабочих мест, производственных помещений на самочувствие, функциональное состояние, работоспособность и здоровье человека были разработаны Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 01.10.96 № 21. Микроклиматические условия внутри помещения характеризуются температурой воздуха в холодный период времени плюс 22°С плюс 24°С, а в тёплый период плюс 23°С плюс 25°С, влажность в пределах 40-60 % и атмосферное давление зависит от погодных условий.

Так же для правильной организации труда необходимо рационально организовать воздухообмен и вентиляцию всех производственных помещений.

Воздухообменом называют замену загрязненного воздуха помещения чистым, отвечающим санитарным нормам и требованиям. Воздухообмен делится на естественный и искусственный. Естественный воздухообмен происходит в следствии разности перепада давлений воздуха внутри помещения и наружного воздуха. В естественном воздухообмене выделяют неорганизованный и организованный воздухообмен, Неорганизованным считают нерегулируемый воздухообмен через щели стен, дверей, окон и т.п.

Расчетная температура и кратность воздухообмена по СНиП 2. 09. 04-87^*в офисных помещениях - от 1000 до 10000 м3/ч.

Для обеспечения хорошего самочувствия инженеров по городскому кадастру в помещении необходимо соблюдать требования к шуму, вызываемому работой компьютерного оборудования. Нормативы по защите от шума устанавливает СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», утвержденный Постановлением №136 от 30. 06. 2003 Госстрой России. Допустимого уровня шума в офисных помещениях составляет Lа = 50 дБ.

Компьютерное оборудование представляет собой сложный комплекс, состоящий как из электрических, так и из различных механических устройств, которые требуют от операторов и программистов твердых знаний и особого внимания к ним при эксплуатации. Важную роль при обеспечении безопасности при работе на ЭВМ играет рациональное удобство в расположении дисплеев, клавиатуры, а также рабочей зоны досягаемости рук оператора. Кнопочные устройства для включения, выключения и переключения ЭВМ, а также ручки управления должны обеспечивать минимальные затраты мускульной и нервной энергии, отвечать необходимым эстетическим требованиям. Вопросы, относящиеся к ответственности за обеспечение охраны труда при работе за компьютером, регулируются Федеральным законом "Об основах охраны труда в Российской Федерации" и Санитарными правилами и нормами СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы".

Рабочий стол должен иметь пространство для ног высотой не менее 600 мм, шириной - не менее 500 мм, глубиной на уровне колен - не менее 450 мм и на уровне вытянутых ног - не менее 650 мм.

Клавиатуру следует располагать на поверхности стола на расстоянии 100 - 300 мм от края, обращенного к пользователю, или на специальной, регулируемой по высоте рабочей поверхности, отделенной от основной столешницы.

Когда работы требует постоянного взаимодействия с набором текстов или вводом данных, с напряжением внимания и сосредоточенности, при исключении возможности периодического переключения на другие виды трудовой деятельности, не связанные с ПЭВМ, рекомендуется организация перерывов на 10 - 15 мин. через каждые 45 - 60 мин. работы.

При работе, компьютер образует вокруг себя электромагнитное поле, которое деионизирует окружающую среду, а при нагревании платы и корпус монитора испускают в воздух вредные вещества. Всё это делает воздух очень сухим, слабо ионизированным, со специфическим запахом и в общем "тяжёлым" для дыхания. Естественно, что такой воздух не может быть полезен для организма и может привести к заболеваниям аллергического характера, болезням органов дыхания и другим расстройствам.

Предельно допустимая норма электромагнитного излучения для человека 0,2 мкТЛ

6.2 Меры безопасности при выполнении камеральных работ

При выполнении камеральных работ необходимо соблюдать следующие требования охраны труда.

1. Общие положения

К выполнению камеральных работ допускаются лица:

- не моложе 16 лет;

- прошедшие обучение безопасным приемам труда на рабочем месте по выполняемой работе;

- прошедшие медицинский осмотр;

Работник обязан:

- выполнять правила внутреннего трудового распорядка, установленные в положениях и инструкциях, утвержденных руководителем компании, или его заместителями;

- выполнять требования настоящей инструкции;

- сообщать руководителю работ о неисправностях, при которых невозможно безопасное производство работ;

- не допускать присутствия на рабочем месте посторонних лиц;

- уметь оказывать первую помощь и при необходимости оказывать ее пострадавшим при несчастных случаях на производстве, по возможности сохранив обстановку на месте происшествия без изменения и сообщив о случившемся руководителю;

- выполнять требования противопожарной безопасности не разводить открытый огонь без специального на то разрешения руководителя работ;

- периодически проходить медицинский осмотр в сроки, предусмотренные для данной профессии.

Работник должен знать опасные и вредные производственные факторы, присутствующие на данном рабочем месте:

- возможность травмирования электрическим током при отсутствии или неисправности заземляющих устройств;

- вредное воздействие монитора компьютера при его неправильной установке или неисправности;

- возможность возникновения заболеваний при неправильном расположении монитора, клавиатуры, стула и стола;

- вредное воздействие паров, газов и аэрозолей выделяющихся при работе копировальной и печатающей оргтехники в непроветриваемых помещениях.

2. Требования охраны труда перед началом работы.

Перед началом работы работник обязан:

- получить от руководителя работ инструктаж о безопасных методах, приемах и последовательности выполнения производственного задания;

- привести в порядок одежду, застегнуть на все пуговицы, чтобы не было свисающих концов, уложить волосы, чтобы они не закрывали лицо и глаза;

- привести рабочее место в безопасное состояние;

Перед включением компьютера или другой оргтехники убедиться в исправности электрических проводов, штепсельных вилок и розеток. Вилки и розетки должны соответствовать Евростандарту. Отличительной особенностью этих вилок и розеток является наличие третьего провода, обеспечивающего заземление компьютера или другого прибора. При отсутствии третьего заземляющего провода заземление должно быть выполнено обычным способом с применением заземляющего проводника и контура заземления;

3. Требования охраны труда во время работы.

Запрещается во время работы пить какие-либо напитки, принимать пищу;

Запрещается ставить на рабочий стол любые жидкости в любой таре (упаковке или в чашках);

Помещения для эксплуатации оргтехники должны иметь естественное и искусственное освещение, естественную вентиляцию и соответствовать требованиям действующих норм и правил. Запрещается размещать рабочие места вблизи силовых электрических кабелей и вводов трансформаторов, технологического оборудования, создающего помехи в работе оргтехники и отрицательно влияющие на здоровье операторов;

Окна в помещениях, где установлены компьютеры должны быть ориентированы на север и северо-восток. Оконные проемы оборудуются регулируемыми устройствами типа жалюзи или занавесками;

Площадь на одно рабочее место пользователей компьютера должна составлять не менее 6 м² при рядном и центральном расположении, при расположении по периметру помещения - 4 м². При использовании компьютера без вспомогательных устройств (принтер, сканер и т.п.) с продолжительностью работы менее четырех часов в день допускается минимальная площадь на одно рабочее место 5 м²;

Полимерные материалы, используемые для внутренней отделки интерьера помещений с ПК должны подвергаться санитарно-эпидемиологической экспертизе. Поверхность пола должна обладать антистатическими свойствами, быть ровной. В помещениях ежедневно проводится влажная уборка. Запрещается использование удлинителей, фильтров, тройников и т.п., не имеющих специальных заземляющих контактов;

Экран видеомонитора должен находится от глаз оператора на расстоянии 600-700 мм, минимально допустимое расстояние 500 мм;

Продолжительность непрерывной работы с ПК должна быть не более 2 часов;

4. Требования безопасности в аварийных ситуациях.

В случае возникновения аварии или ситуации, в которой возможно возникновение аварии немедленно прекратить работу, предпринять меры к собственной безопасности и безопасности других рабочих, сообщить о случившемся руководителю работ.

В случае возникновения пожара немедленно прекратить работу, сообщить в пожарную часть по телефону 01, своему руководителю работ и приступить к тушению огня имеющимися средствами.

В случае получения травмы обратиться в медпункт, сохранить по возможности место травмирования в том состоянии, в котором оно было на момент травмирования, доложить своему руководителю работ лично или через товарищей по работе.

5. Требования охраны труда по окончании работы.

По окончании работы работник обязан выполнить следующее:

- привести в порядок рабочее место;

- убрать инструмент и приспособления в специально отведенные для него места хранения;

- обо всех замеченных неисправностях и отклонениях от нормального состояния сообщить руководителю работ;

- привести рабочее место в соответствие с требованиями пожарной безопасности;

6.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях

Чрезвычайная ситуация - это обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате аварии, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которая может повлечь или повлекла за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери.

Рекомендации по обеспечению пожарной безопасности в садоводческих некоммерческих объединениях.

Нормативные правовые документы, используемые при составлении Рекомендаций:

Федеральный закон от 22. 07. 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Федеральный закон от 15. 04. 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Правила пожарной безопасности (ППБ 01-03).

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

На общем собрании членов садоводческого некоммерческого объединения (собрании уполномоченных) избрать комиссию такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления такого объединения.

Рассмотреть состояние работы по выполнению противопожарных мероприятий, указанных в предписаниях, представлениях и принять меры к их выполнению.

Распорядительным документом установить соответствующий пожарной опасности противопожарный режим.

Провести профилактический осмотр и ремонт электрических сетей и электрооборудования.

Обновить средства наглядной агитации и вывесить их на видных местах.

Территории в пределах противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и открытыми складами, а также участки, прилегающие к жилым домам, дачным и иным постройкам, своевременно очищать от горючих отходов, мусора, тары, опавших листьев, сухой травы и т. п.

Запретить разведение костров, сжигание отходов и тары ближе 50 м до зданий и сооружений.

Территории оборудовать наружным освещением в темное время суток для быстрого нахождения пожарных гидрантов, наружных пожарных лестниц и мест размещения пожарного инвентаря, а также подъездов к пирсам пожарных водоемов, к входам в здания и сооружения. Места размещения (нахождения) средств пожарной безопасности и специально оборудованные места для курения должны быть обозначены знаками пожарной безопасности, в том числе знаком пожарной безопасности «Не загромождать».

На территориях жилых домов, дачных и садовых поселков запретить оставлять на открытых площадках и во дворах тару (емкости, канистры и т. п.) с ЛВЖ и ГЖ, а также баллоны со сжатыми и сжиженными газами.

Садоводческие товарищества с количеством усадеб (участков) не более 300 для целей пожаротушения обеспечить переносной пожарной мотопомпой, с количеством усадеб (участков) от 300 до 1000 - прицепной пожарной мотопомпой, а с количеством усадеб (участков) свыше 1000 - не менее чем двумя прицепными пожарными мотопомпами (для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения).