Кадастровая оценка земель в СПК "Дрозды"
Исторические аспекты развития земельного кадастра на территории Республики Беларусь. Сущность, цели, задачи и содержание современного земельного кадастра. Характеристика кадастровой карты оценки сельскохозяйственных земель на примере СПК "Дрозды".
| Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 24.01.2015 |
| Размер файла | 119,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
- определение объемов капитальных затрат на трансформацию, мелиорацию, химизацию, культур, технику и другие мероприятия по улучшению качественного состояния земель;
- расчет потребности в удобрениях, технике;
- определение фондов оплаты труда и др.
При планировании данные оценки земель позволяют установить, до какого уровня можно поднять производство, используя в полной мере плодородие земель. Качество земель оказывает непосредственное влияние на урожайность культур, объем и технологию работ, затраты на производство продукции и в связи с этим установление возможности и экономической целесообразности их выращивания. Планировать показатели производства сельскохозяйственной продукции без учета количества и качества земель - это значит планировать желаемый, а не возможный уровень.
Кадастровые данные оценки плодородия земель широко используются при обосновании проектов внутрихозяйственного землеустройства. Основная задача внутрихозяйственного землеустройства заключается в том, чтобы наметить мероприятия по организации территории, осуществление которых приведет к эффективному, высокопроизводительному использованию и повышению качественного состояния земель, а также улучшению организации производства сельскохозяйственного предприятия. Естественно, что эта задача может быть решена только при условии глубокого знания и правильного использования производительных свойств земель хозяйства, данные о которых содержатся в материалах земельного кадастр.
Данные кадастровой оценки плодородия земель ложатся в основу государственного земельного налогообложения. По ним определяется величина ставки налога за единицу площади сельскохозяйственных земель.
Общий балл кадастровой оценки - это тот балл, который соответствует баллу плодородия, обеспечивающему такой же по величине индекс дифференциации чистого дохода при фиксированных среднереспубликанских показателях (оценка технологических свойств, местоположение участка) [1].
Выводы и предложения
Объектом кадастровой оценки земель являются земли СПК «Березки» Березовского района Брестской области.
Площадь сельскохозяйственных земель составляет 1030,2 га, из них пахотных - 826,9 га, луговых земель для сенокошения - 138,5 га, луговых земель под выпас скота - 65,1 га. На пахотных землях размещают следующие культуры: озимые и яровые зерновые, картофель, лен, корнеплоды, кукуруза, травы. Землепользование разделено на 22 рабочих участка, из которых 13 участков пахотных земель, 7 участков луговых земель для сенокошения и 2 участка луговых земель под выпас скота.
Урожайность основных сельскохозяйственных культур составляет: озимых зерновых - 28 ц/га; яровых зерновых - 26 ц/га; картофеля - 210 ц/га; корнеплодов - 400 ц/га; кукурузы - 300 ц/га; трав - 220 ц/га; льна - 28 ц/га.
Также на территории хозяйства есть земли подверженные эрозии. подверженные слабой эрозии являются участок № 2 площадью 148,6 га и участок № 9, площадью 45,6 га. Завалуненным считается участок № 3 площадью 66,0 га, который имеет среднюю завалуненность. Средний угол наклона находится в интервале от 1,65о до 4,62о.
Почвенно-экологическая бонитировка производилась для определения относительной пригодности участков по совокупности природных свойств и уровню окультуренности земель для возделывания сельскохозяйственных культур.
На основании проделанной работы по оценке земель СПК «Березки» Березовского района Брестской области, можно сделать вывод. Хозяйство расположено в благоприятной местности для ведения сельского хозяйства. Природно-климатические условия - хорошие. Почвенный состав земель хозяйства пригоден для выращивания сельскохозяйственных культур. Но урожайность культур в хозяйстве необходимо повышать. В целом, хозяйство достаточно обеспечено земельными ресурсами и при эффективном их использования могут быть достигнуты высокие экономические показатели. Необходимо повышать плодородие почв, от этого будет повышаться урожайность и выход валовой продукции. Снижать себестоимость и затраты на производство продукции.
Литература
1. Земельный кадастр: Учебное пособие/В. Ф. Дудко; Белорусская сельскохозяйственная академия. Горки. 1994.
2. Кадастровая оценка земель с/х предприятий и фермерских хозяйств/Кузнецов Г. Н. Минск. 2002 г. 198 с. 4. Агроклиматический справочник по Брестской области/Минск, Ураджай, 1969.
3. Кодекс Республики Беларусь о земле: принят Палатой Представителей 17 июня 2008 г.: одобр. Советом Республики 28 июля 2008 г. / НРПА Республики Беларусь, 30 июля 2008 г. № 48 2/1522.
4. Свитин, В.А. Теоретические основы кадастра: учебное пособие / В.А. Свитин. - Минск: Новое знание; М.: ИНФРА-М, 2011.
5. Клебанович Н.В. Земельный кадастр. - Минск 2006
6. Варламов, А.А. Земельный кадастр, В 6 т. Т.1: Теоретические основы государственного земельного кадастра / А.А. Варламов. - М.: Колос, 2004.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Инвентаризация дежурной кадастровой карты, присвоение кадастровых номеров. Учет земель в муниципальном образовании. Распределение земельного фонда. Методика проведения работ по оценке. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных культур.
курсовая работа [35,8 K], добавлен 10.01.2016Подготовительный этап ведения государственного земельного кадастра. Осуществление сделки с земельным участком. Формирование земельного участка. Государственный кадастровый учет земельных участков. Государственная кадастровая оценка земель.
курсовая работа [22,3 K], добавлен 15.04.2007Государственная кадастровая оценка земель: понятие, особенности и цель проведения. Правовые основы кадастровой оценки земли в Российской Федерации. Методические основы определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Расчет земельного налога.
курсовая работа [640,6 K], добавлен 18.09.2015Основные нормативные положения Земельного кодекса Российской Федерации. Создание государственного земельного кадастра и расчет сметной стоимости выполнения работ по сплошной инвентаризации земель застроенных территорий на примере города Новосибирска.
дипломная работа [354,4 K], добавлен 27.06.2012Обзор состояния государственной кадастровой оценки на федеральном уровне и на уровне субъектов Российской Федерации. Оценка рельефа и контурности земель. Кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель Кизлярского района на примере СПК "Мирный".
дипломная работа [300,2 K], добавлен 30.09.2011Механизм функционирования земельного рынка в РФ, особенности формирования цен и рыночной стоимости земельных участков. Методологические подходы к оценке земель. Содержание и задачи и методика определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
дипломная работа [232,9 K], добавлен 03.02.2015Инвентаризация дежурной кадастровой карты и присвоение номеров. Учёт земель административного района. Теоретическая бонитировка почв. Показатели и методика проведения работ по оценке земель. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий.
курсовая работа [46,4 K], добавлен 24.12.2010Основы кадастровой оценки земель в Российской Федерации на примере Ямало-Ненецкого автономного округа. Анализ нормативно-правовой документации, связанной с оценкой лесных и водных ресурсов. Выявление проблем, возникающих в процессе оценки земель.
дипломная работа [1,2 M], добавлен 08.10.2015Методологические аспекты оценки земель населенных пунктов. Практический анализ проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Московской области, согласование результатов факторного анализа с результатами данных рыночной статистики.
курсовая работа [37,3 K], добавлен 10.01.2012Правовое регулирование земельного рынка в Российской Федерации. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке земельного участка. Особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения. Кадастровая оценка земель различного целевого назначения.
учебное пособие [205,4 K], добавлен 01.08.2009Анализ структуры земельного фонда и сельскохозяйственных земель землепользования (на примере АО "Заря" Алексеевского района). Факторы образования ландшафта и почв. Оценка качества почв и земель исследуемой территории, пути улучшения земельного фонда.
курсовая работа [1,3 M], добавлен 20.06.2012Сущность и назначение земельного кадастра. Государственный кадастровый учет как основной процесс ведения земельного кадастра. Земельный фонд Щербиновского района. Формирование системы документов государственного кадастрового учета в Щербиновском районе.
дипломная работа [125,1 K], добавлен 02.05.2010Сведения государственного земельного кадастра - государственный информационный ресурс. Сбор сведений о земельном участке. Создание съемочного обоснования. Геодезические работы, описание объекта недвижимости. Кадастровая стоимость земельного участка.
отчет по практике [80,5 K], добавлен 19.05.2014Общеевропейские направления развития земельного кадастра. Регистрация правового титула на землю. Шесть основных целей Inspire. Важный элемент ведения кадастра Швеции. Регистрация прав на недвижимость, идентификатор единицы. Система банка земельных данных.
курсовая работа [45,4 K], добавлен 19.12.2014Природно-климатические и экономические условия Селенгинского района. Характеристика земельного фонда района. Цель, задачи и содержание государственного кадастра недвижимости. Государственный учет земель: первичный и текущий, количественный и качественный.
курсовая работа [61,8 K], добавлен 02.12.2010Государственный земельный кадастр. История формирования системы государственного земельного кадастра в странах с немецкой кадастровой системой. Установление нормативной цены земли, земельного налога и арендной платы. Сохранение границ землевладений.
реферат [1,7 M], добавлен 13.02.2014Организация учёта земель в землепользовании. Ведение земельно-кадастровой книги района. Учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий. Определение интегральных значений и кадастровой стоимости единицы площади объекта.
дипломная работа [9,4 M], добавлен 09.01.2011Классификация земель лесного фонда. Основные методы их оценки. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель лесного фонда на уровне оценочных зон и субъектов Российской Федерации. Основные показатели кадастровой стоимости лесных земель.
курсовая работа [81,6 K], добавлен 23.03.2010Государственный земельный кадастр - совокупность систематизированных сведений и документов о правовом режиме, состоянии, качестве, распределении земельных участков. Содержание и ведение земельного кадастра Порядок разрешения земельных споров в Беларуси.
контрольная работа [31,3 K], добавлен 14.12.2014Структура работы Ангарского филиала отдела Земельной кадастровой палаты по Иркутской области. Проблемы государственного земельного кадастра, его основные понятия, задачи и функции. Цели, принципы, порядок создания и ведения учета земельных участков.
курсовая работа [89,1 K], добавлен 06.03.2015
