Главная Коллекция "Revolution" Сельское, лесное хозяйство и землепользование Определение кадастровой стоимости земельных участков

Определение кадастровой стоимости земельных участков

Определение цены объекта недвижимости, установленной в рамках процедуры государственной оценки. Нахождение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимого имущества, в случае изменения их количественных и (или) качественных характеристик.

Рубрика Сельское, лесное хозяйство и землепользование
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 14.08.2018
Размер файла 1,0 M
рефераты на заказ со скидкой

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

Коэффициент значимости, R

Использование фактора для построения модели (да/нет)

01

02

03

04

05

1

Административные центры поселений (связность, НМ)

нет

2

Историческая застройка (связность, СМ)

0,96780913

1

да

3

Крупные торговые объекты (связность)

0,4734805

0,48923

нет

4

Лесные массивы, парки, скверы, бульвары (связность)

0,08343788

0,08621

нет

5

Москва, Зеленоград или присоединенные территории

нет

6

Наличие инженерных коммуникаций

нет

7

Направления по сторонам света (НМ)

0,3972761

0,41049

нет

8

Негативные объекты (связность, НМ)

Нет

9

Объекты деловой активности (связность, НМ)

нет

10

Объекты деловой активности (связность, СМ)

0,04266693

0,04409

нет

11

Объекты культуры и спорта (связность, СМ)

0,91849353

0,94904

нет

12

Объекты культуры, досуга и спорта (связность, НМ)

нет

13

Остановки общественного транспорта (связность, НМ)

нет

14

Площадь земельного участка

0,01386897

0,01433

нет

15

Поликлиники (связность, СМ)

0,77001865

0,79563

нет

16

Поликлиники и больницы (связность, НМ)

нет

17

Производственная застройка (связность, СМ)

0,16983573

0,17548

нет

18

Производственно-научные зоны (связность)

0,01039112

0,01074

нет

19

Расположение в городах

нет

20

Расположение на территории элитных коттеджных поселков

0,05682797

0,05872

Нет

21

Расстояние до МКАД (НМ)

0,26899817

0,27795

нет

22

Расстояние до МКАД (СМ)

0,60872372

0,62897

Нет

23

Расстояние до административного центра поселений (НМ)

нет

24

Расстояние до ближайшей магистрали и автодороги районного и местного значения

0,15830831

0,16357

нет

25

Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта (НМ)

нет

26

Расстояние до ближайшей транспортной магистрали ведущих городских направлений, федерального и регионального значений

0,20053292

0,2072

нет

27

Расстояние до ближайшей школы и детского сада (НМ)

нет

28

Расстояние до водоема

0,06400173

0,06613

нет

29

Расстояние до г. Троицк, Московский, Щербинка

нет

30

Расстояние до железнодорожной пассажирской станции

0,03849862

0,03978

нет

31

Расстояние до населенного пункта (НМ)

нет

32

Расстояние до престижных магистралей

0,37089314

0,38323

нет

33

Расстояние до престижных магистралей (до 2 км)

0,48998526

0,50628

нет

34

Расстояние до производственно-научных зон

0,15106629

0,15609

нет

35

Расстояние до рекреационных территорий

0,15780402

0,16305

да

36

Расстояние до станций метрополитена

0,23930477

0,24726

нет

37

Расстояние до центра городов и городских округов (НМ)

нет

38

Расстояние объекта до центра города (Кремль, СМ)

0,55653338

0,57504

Да

39

Связность с центром города (Кремль)

0,70689653

0,73041

нет

40

ТЭЦ (Зоны влияния, СМ)

0,24076789

0,24878

нет

41

Удаленность от лесных массивов, парков, скверов

0,06812181

0,07039

нет

42

Центр городов и городских округов (связность, НМ)

нет

43

Школы и детские сады (связность, СМ)

0,29584298

0,30568

да

44

Школы, детские сады (связность, НМ)

Нет

45

Элитные жилые комплексы (связность, СМ)

0,82068789

0,84799

да

46

Элитные коттеджные поселки (связность)

0,03358924

0,03471

нет

Проверка статистической значимости моделей на обучающей выборке для 35 объектовсодержится в таблице 8.

Таблица - Проверка статистической значимости моделей на обучающей выборке для 35 объектов.

№ п/п

Модель

Количество ценообразующих факторов, m

Коэффициент детерминации

Критерий Фишера, Fрасч

Fтабл

Статистическая значимость модели (да/нет)

01

02

03

04

05

06

07

1

Линейная

5

0,97

183,889

1,83200001

Да

2

Мультипликативная с двоичными факторами

5

0,61

9,061884074

1,83200001

Да

3

Мультипликативная

5

0,61

9,061884074

1,83200001

Да

4

Экспоненциальная

5

0,79

22,00257927

1,83200001

Да

Среднеквадратичная ошибка оценки (standarderrorestimation -SEE)определяется по формуле (4):

SEE=

По определению, если распределение невязок в линейной моделиявляется нормальным, то 66% модельных оценок (удельной) стоимостипринадлежат «коридору» (Yср SEE).

В литературе, модель считается хорошей, если значение отношения среднеквадратичной ошибки оценки к средней стоимости, называемое коэффициентом вариации, удовлетворяет условию SEE/Ycp 0,2*100%.[28]

Таблица - Анализ качества статистически значимых моделей на контрольной выборке для 34 объектов и Yср, р: 14238.53

№ п/п

Статистически значимая модель

Сумма невязок

Сумма невязок/Yср

Средняя относительная погрешность оценки

Коэффициент детерминации

Среднеквадратичная ошибка оценки, SEE

01

02

03

04

05

06

07

1

Линейная

10 044,27

0,71

0,19

0,96

0,26

2

Мультипликативная с двоичными факторами

68278,04209

4,795300159

0,245760221

0,570851025

0,99361962

3

Мультипликативная

68278,04209

4,795300159

0,245760221

0,570851025

0,99361962

4

Экспоненциальная

20022,43154

1,406214446

0,197358875

0,753664292

0,294914922

Модель, отобранная для расчета кадастровой стоимости земельных участков, приведена в таблице 10. Важным свойством указанных выше критериев качества является их взаимная зависимость, т.е. результатом выхода одного из них за допустимые пределы является в итоге ухудшение значений остальных критериев. Анализ качества статистически значимых моделей на контрольной выборке для 34 объектов содержится в таблице 9.

Таблица - Модель, отобранная для расчета кадастровой стоимости земельных участков 2 ВРИ

№ п/п

Номер группы

Факторы стоимости для построения моделей

Модель

01

02

03

04

0

Москва (основная территория)

Историческая застройка (связность, СМ)

Линейная

Результаты отбора модели представлены в Приложении С.

Рассчитанные значения коэффициентов линейной модели приведены в таблице 11, а граничные значения для количественных ценообразующих факторов в таблице.

Таблица - Линейная модель. Значения коэффициентов

№ п/п

Наименование ценообразующего фактора

Значение коэффициента

01

02

03

1

Расстояние объекта до центра города (Кремль, СМ)

0,110146415

2

Историческая застройка (связность, СМ)

0,901329572

3

Элитные жилые комплексы (связность, СМ)

0,265817503

4

Школы и детские сады (связность, СМ)

0,137505642

5

Расстояние до рекреационных территорий

0,130880346

6

Свободный член

5240,212195

№ п/п

Наименование ценообразующего фактора

Минимальное значение

Максимальное значение

01

02

03

04

1

Расстояние до рекреационных территорий

5,3125

21060,40039

2

Расстояние объекта до центра города (Кремль, СМ)

0

35261,03516

3

Школы и детские сады (связность, СМ)

0

55363,48132

4

Элитные жилые комплексы (связность, СМ)

0

136981,3193

5

Историческая застройка (связность, СМ)

0

137860,1701

Таким образом, удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков второй группы вида разрешенного использования определяется по формуле (5):

УПКС= 5240,08949425285+0,110146414739204*(35261,03515625- Расстояние объекта до центра города (Кремль, СМ)) + 0,901329572138293*(Историческая застройка (связность, СМ)) + 0,265817502804496*(Элитные жилые комплексы (связность, СМ)) + 0,13750564239344*(Школы и детские сады (связность, СМ)) + 0,130880345666425*(21066,650390625 - Расстояние до рекреационных территорий)

В таблице приведены значения ценообразующих факторов объектов оценки, использованных при построении модели оценки.

Таблица -Значенияценообразующих факторов объектов оценки, использованных при построении модели оценки

Подставляя значения ценообразующих факторов в формулу (5), получаем удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, равный 8 898,68 руб./кв.м.

Таким образом, умножая значение удельного показателя кадастровой стоимости (8 898,68 руб./кв. м) на площадь земельного участка (1 500 кв. м), получаем значение кадастровой стоимости в размере 13 348 020 руб.

На основании результатов, полученных при определении кадастровой стоимости рассматриваемого земельного участка в границах Москвы, были сделаны следующие выводы:

1 Основным фактором, влияющим на стоимость земельных участков города Москвы всех видов разрешенного использования, является фактор местоположения относительно центра города. Показатель расстояния до центра города или его модификации (связность с центром города, расстояние до МКАД) оказывает наибольшее влияние на стоимость земельных участков и имеет наибольший вес при определении функциональной зависимости стоимости земельных участков от отдельных ценообразующих факторов (от 30 до 50% от веса всех ценообразующих факторов).

2 Вторым по значимости фактором, влияющим на стоимость земель города Москвы, является уровень развития транспортной инфраструктуры (близость к станциям метрополитена, близость к основным магистралям города). Вес данного ценообразующего фактора составляет порядка 10-25% в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков.

3 Третьим по значимости фактором, влияющим на стоимость земельных участков, является фактор, характеризующий наличие объектов деловой и общественной активности (связность с бизнес-центрами; объектами деловой активности - представительствами крупных российских и зарубежных компаний, конгресс-центрами, банками, объектами федерального и городского управления и власти, посольствами; гостиницами). Для рассматриваемого случая данный фактор имеет наименьшее значение (наибольшее влияние данный фактор оказывает на формирование стоимости земельных участков ВРИ 5, ВРИ 6, ВРИ 7 и ВРИ 9)

4 На формирование стоимости всех земельных участков оказывает влияние фактор престижности городских территорий (близость к престижным магистралям города, связность с кварталами элитной жилой застройки). Вес данного фактора составляет порядка 5-15% в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков.

5 На стоимость рассматриваемого земельного участка отрицательное влияние оказывает фактор экологического состояния территории (связность с производственными зонами города, связность с производственной застройкой города, размещение в границах санитарно-защитных зон города, попадание в зоны влияния ТЭЦ, уровень валовых выбросов, уровень шума и прочее). Вес данного фактора составляет порядка 5-10% в зависимости от вида разрешенного использования оцениваемых земельных участков.

6 Для земельных участков под домами многоэтажной жилой застройки (ВРИ 1), индивидуального жилищного строительства (ВРИ 2) одним из важнейших факторов, влияющих на их стоимость, является уровень развития социальной инфраструктуры (связность с объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектами здравоохранения местного и городского уровней, детскими садами и школами, объектами культуры и спорта).

7 На формирование стоимости земельных участков оказывает влияние фактор близости к зеленым зонам (связность с парками, скверами, бульварами, расстояние до рекреационных территорий, водоемов). Наибольшее влияние данный фактор оказывает на стоимость земельных участков индивидуального жилищного строительства (ВРИ 2) и дач (ВРИ 4).

Следующим по значимости фактором являются близость к крупным городам - Троицк, Щербинка. Значительным весом обладает фактор близости к автодорогам федерального и регионального значения (Киевскому, Калужскому, Симферопольскому шоссе, Варшавскому шоссе, Московскому малому кольцу и пр.).

Кроме того, выделяются следующие ценообразующие факторы: расстояние до административных центров поселений, расстояние до ближайшего населенного пункта, расстояние до остановок общественного железнодорожного и автомобильного транспорта, расстояние до автодорог общего пользования местного значения.

Можно сделать вывод о незначительном влиянии факторов, характеризующих инженерно-геологическое состояние территории, таких как, подтопление, оползни и прочее.

Кроме того, также не было выявлено значительного влияние факторов, характеризующих обеспеченность территории Москвы инженерной инфраструктурой (электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение и т.д.). Это связано с тем, что для построения статистических моделей используются данные о стоимости единых объектов недвижимости, обеспеченных инженерной инфраструктурой, а также с общим высоким уровнем обеспеченности инженерной инфраструктурой территорий города. Вместе с тем, на присоединенных к городу Москве территориях этот фактор нельзя не принимать во внимание.

Для расчетов ценообразующих факторов наравне с показателем расстояния использовался показатель связности. Показатель связности характеризует концентрацию объектов влияния в пределах заданного радиуса расстояния от объекта оценки. Обратно пропорционален расстоянию от объекта оценки, учитывает количество объектов влияния и их мощность. Общая формула расчета показателя, характеризующего влияние объектов инфраструктуры города на стоимость земельного участка (показатель связности) с учетом их мощности и удаленности имеет следующий вид (6):

nSvi= Mj* rij,

где:j=1$;Svi - значение показателя (показатель связности) для i-го земельного участка;

rij - коэффициент ослабления мощности объекта влияния в зависимости от удаленности i-го земельного участка от j-го объекта группы - величина обратная экспоненциальной функции от удаленности, то есть данная величина зависит от расстояния объекта оценки (земельного участка) до объекта влияния;

Mj - мощность j-го объекта группы;

n - число объектов группы, влияние которых на i-й земельный участок учитывается.

В качестве мощности факторов стоимости используются объективные величины, такие как общая площадь зданий и строений (например, фактор связности с бизнес-центрами, элитными жилыми комплексами, крупными торговыми объектами), площадь территории, выраженная в га (связность с территориями научно-производственных зон), количество объектов влияния (мощность равна 1,0, как, например, по фактору связности с объектами деловой активности).

Состав объектов, учитываемых при расчете показателя связности, ограничивается задаваемым при расчете радиусом влияния. Объекты социальной инфраструктуры и деловой активности учитываются в радиусе пешеходной доступности 800 м (10 мин. пешком при средней скорости 5 км в час).

Заключение

Обобщив вышеизложенное, можно прийти к выводу, что задача государства, при использовании любых методов массовой оценки недвижимости, состоит в том, чтобы определить цену, которая соответствовала стоимости соответствующей реальной рыночной ситуации.

В связи с тем, что Законом о кадастровой оценке, вступившим в силу 01.01.2017, установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки, Минэкономразвития России разработана методика массовой оценки объектов недвижимости: земельных участков, зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, которая отвечает целям определения кадастровой стоимости неограниченного количества объектов недвижимости, в том числе для первоначальных задач налогообложения.

По новому механизму у правообладателя объектов недвижимости появится право на стадии подготовки к проведению государственной кадастровой оценки подавать декларацию о своей недвижимости после публикации решения о проведения государственной кадастровой оценки (статья 11 и 12 Закона о кадастровой оценке). Данная норма направлена на уточнение данных, необходимых для более точного определения стоимости.

Согласно Закону о кадастровой оценке определение кадастровой стоимости объектов недвижимости будет осуществляться государственным бюджетным учреждением, создаваемым в каждом субъекте Российской Федерации.

Бюджетное учреждение несет ответственность за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подход, заключающийся в сосредоточении функций по определению кадастровой стоимости «в одних руках» позволит обеспечить преемственность результатов государственной кадастровой оценки.

Кроме того, Законом о кадастровой оценке предусмотрено формирование системы ответственности исполнителя за результаты кадастровой оценки, а также формирование надзорной системы, позволяющей обеспечивать как текущий контроль с сохранением ответственности за принятые решения на региональном уровне, так и независимый надзор (федеральный), позволяющий привлекать недобросовестных исполнителей и должностных лиц органов региональной власти к административной ответственности.

Федеральный государственный надзор за проведением государственной кадастровой оценки осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, включающем в том числе критерии проверки соблюдения методических указаний о государственной кадастровой оценки. Такие полномочия возложены на Росреестр.

Нельзя не упомянуть еще одну важнейшую роль бюджетных учреждений, заключающуюся в сборе документально подтвержденной информации, дополняющей, корректирующей или исправляющей имеющиеся сведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с Законом о кадастровой оценке указанные сведения впоследствии предполагается включать в ЕГРН, что, как представляется, позволит значительно повысить качество сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, и, соответственно, точность кадастровой оценки.

Кроме того, определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществляется по алгоритмам, предусмотренным Методическими указаниямио государственной кадастровой оценке, с применением подходящей по виду использования объекта недвижимости модели оценки кадастровой стоимости на основе результатов последней государственной кадастровой оценки (т.е. определение кадастровой стоимости таких объектов недвижимости будет осуществляться на тех же условиях, что и у объектов недвижимости, попавших в государственную кадастровую оценку, чего не было ранее).

Вместе с тем бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости, будут рассматривать обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и предоставлять разъяснения, связанных с определением кадастровой стоимости.

Кроме того, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Таким образом, основание для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости такое, как недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости Закономо кадастровой оценке не предусмотрено.

При определении кадастровой стоимости земельного участка на территории г. Москвы категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства (ВРИ 2) был примененсравнительный подход, так как имелась информация о ценахобъектов-аналогов данного земельного участка.

В результате была построена линейная модель и сделаны выводы об основных факторах, влияющих на стоимость рассматриваемого земельного участка.

Главным фактором, влияющим на стоимость земельных участков второй группы видов разрешенного использования города Москвы,является фактор местоположения относительно центра города.

Список использованных источников

Российская Федерация. Конституция Российской Федерации [Текст]: принята 12.12.1993 г. - М.: Юрайт-М, 2002. - 48 с.

Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2015 году [Текст]. - М.: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2015/

Российская Федерация. Минэкономразвития России. Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (ред. от 27.10.2016) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 № 41548) - Поисково-правовая система «Гарант», 2017.

Россия в цифрах. 2016: Краткий статистический сборник [Текст]. -М.: Росстат, 2013. - 581с.

Гаврилова, Н.А. Налогообложение имущества и перспективы введения налога на недвижимость в России[Текст] / Н.А. Гаврилова // Имущественные отношения в РФ. - 2010. - № 12 - С. 6-13.

Грибовский С.В., Баринов Н.П. [Текст] оценка недвижимости для налогообложения // Журнал «Имущественные отношения в Российской Федерации», № 5 (56), 2006, с.96-106, №6 (57), 2006, с.66-82, №7 (58) 2006, с.85-105

Комов Н.В., Аратский Д.Б.[Текст] Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне, Нижний Новгород, 2000

Коростелев С.П. Кадастровая оценка недвижимости. Учебное пособие. Из-во «Маросейка», М.: 2010г., 380 с

Коростелев С.П. Проблемные вопросы налогообложения и оценки недвижимости. Журнал «Имущественные отношения в Российской Федерации» № 6, 2010

Коростелев С.П. Массовая (кадастровая) оценка стоимости недвижимости. Учебно-методическое пособие по курсу «Практика оценки стоимости недвижимости», М.: ГУЗ, 2009

Сагайдак, А.Э. Экономическая оценка инвестиций [Текст] /А.Э. Сагайдак, А.А Лукьянчикова. /Методическое пособие для выполнения заданий по самостоятельной работе. - М.: ГУЗ, 2009.

Сагайдак, А.Э. Моделирование аукционных и залоговых цен на землю в сельском хозяйстве на основе земельной ренты [Текст] / А.Э. Сагайдак, А.А. Лукьянчикова, Е.В. /Дивакова/ Инновационная информация нефтегазового строительного комплекса и смежных с ним областей и сфер деятельности: Сборник трудов, выпуск 5. -М.: ЗАО НПВО «НГС - оргпроектэкономика», 2010. - с. 49-61.

Сагайдак, А.Э. Ипотечное кредитование под залог жилой недвижимости [Текст]/А.Э. Сагайдак, А.А. Лукьянчикова/ Монография. -М.: изд-во НИЕВ, 2010. -40с.

Приложение

Рыночная информация об объектах-аналогах ВРИ 2

№ п/п

Описание объекта аналога

Текст объявления

Рыночная стоимость за 1 кв.м.

Рыночная стоимость за весь участок

Цена объекта аналога

Разрешенное использование на 01.01.2016

Округ

Количество объектов в округе

Площадь на 01.01.2016, кв. м

Адрес на 01.01.2016

РС на 01.01.2016, руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

50:20:0040803:15

город Москва, в районе д.Борки

8 141,31

8 141,31

8 141,31

Для индивидуального жилищного строительства

Новая Москва (ЗАО)

1

26966

город Москва, в районе д.Борки

205 400 291,66

2

77:14:0050415:7

г. Москва, в районе с. Козино

6 666,93

6 666,93

6 666,93

под индивидуальное жилищное строительство

Новая Москва (ЗАО)

2

4668

город Москва, в районе с. Козино

29 117 023,44

3

50:21:0100211:179

город Москва, поселение Внуковское, п. Абабурово, ул. Ломоносова, уч.при доме №10

6 359,61

6 359,61

6 359,61

Для ведения личного подсобного хозяйства

НАО

1

1700

город Москва, поселение Внуковское, п. Абабурово, ул. Ломоносова, уч.при доме №10

10 240 494,00

4

50:21:0100306:553

город Москва, поселение Московский д.Лапшинка

5 123,28

5 123,28

5 123,28

Для ведения личного подсобного хозяйства

НАО

2

420

город Москва, поселение Московский д.Лапшинка

2 038 163,40

5

50:21:0120114:556

город Москва, поселение Сосенское, в районе д.Зименки, уч.№79/36

8 105,77

8 105,77

8 105,77

для индивидуального жилищного строительства

НАО

3

2787

город Москва, поселение Сосенское, в районе д.Зименки, уч.№79/36

21 398 000,73

6

50:21:0120309:502

город Москва, поселение Сосенское, д. Бачурино, уч.№1/1

4 677,24

4 677,24

4 677,24

объекты индивидуального жилищного строительства, предназначенные для проживани

НАО

4

2060

город Москва, поселение Сосенское, д. Бачурино, уч.№1/1

9 126 376,80

7

50:21:0120316:1214

город Москва, поселение Сосенское, вблизи д.Бачурино уч.№82/16

7 001,02

7 001,02

7 001,02

для индивидуального жилищного строительства

НАО

5

1272

город Москва, поселение Сосенское, вблизи д.Бачурино уч.№82/16

8 435 102,64

Продолжение приложения А

8

50:21:0140308:255

город Москва, поселение Десеновское, д. Десна, уч.№1

4 440,09

4 440,09

4 440,09

малоэтажное жилищное строительство

НАО

6

300000

город Москва, поселение Десеновское, д. Десна, уч.№1

1 261 695 000,00

9

50:26:0170103:199

город Москва, вблизи д.Крекшино, уч-к 49

3 649,02

3 649,02

3 649,02

для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей

НАО

7

3041

город Москва, вблизи д.Крекшино, уч-к 49

10 510 760,35

10

50:26:0171109:30

город Москва, поселение Кокошкино, ул. 1-ая Октябрьская, уч-к 9б

3 732,83

3 732,83

3 732,83

Для ведения личного подсобного хозяйства

НАО

8

670

город Москва, поселение Кокошкино, ул. 1-ая Октябрьская, уч-к 9б

2 368 945,80

11

50:26:0190106:1

город Москва, поселение Первомайское, п. дачи НИАТ и Верховный Суд, уч-к 1

3 994,38

3 994,38

3 994,38

Для ведения личного подсобного хозяйства

НАО

9

1200

город Москва, поселение Первомайское, п. дачи НИАТ и Верховный Суд, уч-к 1

4 540 176,00

12

50:27:0020410:142

город Москва, с/о Рязановский, д. Сальково

2 399,62

2 399,62

2 399,62

Для ведения личного подсобного хозяйства

НАО

10

1480

город Москва, с/о Рязановский, д. Сальково

3 363 921,60

13

50:27:0020430:15

город Москва, с/о Рязановский, п. Ерино

2 223,94

2 223,94

2 223,94

Для ведения личного подсобного хозяйства

НАО

11

960

город Москва, с/о Рязановский, п. Ерино

2 022 259,20

14

50:61:0020235:18

город Москва, г. Щербинка, пер. Московский, при д.4

4 844,59

4 844,59

4 844,59

Для индивидуального жилищного строительства

НАО

12

1000

город Москва, г. Щербинка, пер. Московский, при д.4

4 588 800,00

15

50:26:0130401:8

город Москва, п. Киевский, ул. Майская, уч-к 8

1 488,63

1 488,63

1 488,63

для индивидуального жилищного строительства

ТАО

1

667

город Москва, п. Киевский, ул. Майская, уч-к 8

939 596,23

16

77:21:0151005:282

г. Москва, поселение Новофедоровское, д. Архангельское

1 972,02

1 972,02

1 972,02

для индивидуального жилищного строительства

ТАО

2

1119

г. Москва, поселение Новофедоровское, д. Архангельское

2 088 188,28

Продолжение приложения А

17

50:27:0000000:156

город Москва, с/о Кленовский, д. Лукошкино

2 034,16

2 034,16

2 034,16

Для ведения личного подсобного хозяйства

ТАО

3

922

город Москва, с/о Кленовский, д. Лукошкино

1 774 785,46

18

50:27:0020110:197

город Москва, с/о Краснопахорский, с. Былово, при доме 97

2 969,29

2 969,29

2 969,29

Для ведения личного подсобного хозяйства

ТАО

4

770

город Москва, с/о Краснопахорский, с. Былово, при доме 97

2 163 576,80

19

50:27:0020604:9

город Москва, поселение Щаповское, д. Батыбино, дом 21

6 747,68

6 747,68

6 747,68

Для индивидуального жилищного строительства

ТАО

5

600

город Москва, поселение Щаповское, д. Батыбино, дом 21

3 831 198,00

20

50:27:0030158:34

город Москва, поселение Михайлово-Ярцевское, вблизи п. Армейский, вблизи подстанции 276

2 423,27

2 423,27

2 423,27

Для ведения личного подсобного хозяйства

ТАО

6

1168

город Москва, поселение Михайлово-Ярцевское, вблизи п. Армейский, вблизи подстанции 276

2 678 387,52

21

50:27:0030227:100

город Москва, поселение Вороновское, д. Львово

2 309,36

2 309,36

2 309,36

Для индивидуального жилищного строительства

ТАО

7

1500

город Москва, поселение Вороновское, д. Львово

3 278 025,00

22

50:27:0030514:46

город Москва, с/о Кленовский, д. Никоново

2 447,85

2 447,85

2 447,85

для индивидуального жилищного строительства

ТАО

8

1740

город Москва, с/о Кленовский, д. Никоново

4 030 536,00

23

50:27:0040201:10

город Москва, с/о Роговский, д. Круча

2 533,69

2 533,69

2 533,69

Для ведения личного подсобного хозяйства

ТАО

9

1364

город Москва, с/о Роговский, д. Круча

3 270 367,32

24

50:27:0040218:8

город Москва, с/о Роговский, д. Ильино

1 326,01

1 326,01

1 326,01

Для ведения личного подсобного хозяйства

ТАО

10

700

город Москва, с/о Роговский, д. Ильино

878 360,00

25

50:54:0020216:5

город Москва, г. Троицк, ул. Парковая, дом 8-а, Квартира 1

6 683,20

6 683,20

6 683,20

Для индивидуального жилищного строительства

ТАО

11

1131

город Москва, г. Троицк, ул. Парковая, дом 8-а, Квартира 1

7 152 794,61

Продолжение приложения А

26

77:01:0001018:1651

участки размещения одноквартирных жилых домов: объекты размещения жилых и нежилых помещений (1.2.2)

99 063,24

99 063,24

99 063,24

участки размещения одноквартирных жилых домов: объекты размещения жилых и нежилых помещений (1.2.2)

ЦАО

1

830

г. Москва, Большой Знаменский пер., вл. 15

80 430 037,80

27

77:01:0001051:130

участки размещения жилых домов: объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования городских особняков и малоквартирных элитных жилых домов

125 868,93

125 868,93

125 868,93

участки размещения жилых домов: объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования городских особняков и малоквартирных элитных жилых домов(1.2.1)

ЦАО

2

3329

г Москва, пер Пожарский, вл 6, стр 1,2

409 883 091,71

28

77:01:0001054:24

эксплуатации индивидуального жилого дома; эксплуатации индивидуального жилого дома; для эксплуатации частного домовладения с прилегающей территорией под жилые и нежилые цели

91 543,44

91 543,44

91 543,44

эксплуатации индивидуального жилого дома; эксплуатации индивидуального жилого дома; для эксплуатации частного домовладения с прилегающей территорией под жилые и нежилые цели

ЦАО

3

391

г. Москва, Мансуровский пер., вл. 9 и вл. 9, стр. 2

35 013 185,89

29

77:01:0001063:1001

земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

110 133,92

110 133,92

110 133,92

земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (1.2.2)

ЦАО

4

630

г. Москва, Хлебный пер., вл. 6А

67 871 790,00

30

77:01:0001074:1002

земельные участки, предназначенные для размещения домов многоквартирной жилой застройки

114 584,53

114 584,53

114 584,53

земельные участки, предназначенные для размещения домов многоквартирной жилой застройки

ЦАО

5

732

г. Москва, Малый Козихинский пер., вл. 8/18

82 047 383,88

Продолжение приложения А

31

77:01:0002015:37

эксплуатации частного жилого дома

118 483,06

118 483,06

118 483,06

эксплуатации частного жилого дома

ЦАО

6

600

г Москва, ул Большая Якиманка, вл 8

69 540 078,00

32

77:01:0002016:129

эксплуатации жилых домов

141 523,62

141 523,62

141 523,62

эксплуатации жилых домов

ЦАО

7

290

г Москва, пер 2-й Кадашевский, вл 14, стр 1, 3

40 147 138,90

33

77:01:0002021:11

эксплуатации индивидуального жилого дома

136 052,50

136 052,50

136 052,50

эксплуатации индивидуального жилого дома

ЦАО

8

336

г Москва, Софийская набережная, вл 30, стр 6

44 717 084,16

34

77:01:0005003:58

строительства одноквартирного жилого дома индивидуального проекта

101 316,67

101 316,67

101 316,67

строительства одноквартирного жилого дома индивидуального проекта

ЦАО

9

1040

г Москва, Земледельческий переулок, вл 6А

103 072 288,80

35

77:01:0006027:31

эксплуатации индивидуального жилого дома.

65 784,26

65 784,26

65 784,26

эксплуатации индивидуального жилого дома.

ЦАО

10

309

г Москва, пер Товарищеский, вл 29, стр 2

19 884 199,44

36

77:02:0001004:56

эксплуатации индивидуального жилого дома

10 585,59

10 585,59

10 585,59

эксплуатации индивидуального жилого дома

СВАО

1

1213

г Москва, поселок им Ларина, ул Зональная, вл 20

12 068 622,20

37

77:02:0001004:62

эксплуатации частного жилого дома

11 393,83

11 393,83

11 393,83

эксплуатации частного жилого дома

СВАО

2

858,6

г Москва, ул Молокова, вл 1, стр 2

9 194 798,92

38

77:02:0013008:22

размещение личного подсобного хозяйства

11 393,28

11 393,28

11 393,28

размещение личного подсобного хозяйства

СВАО

3

30

г Москва, ш Ярославское, вл 107б

321 256,20

39

77:02:0016001:1001

усадебный участок

11 065,38

11 065,38

11 065,38

усадебный участок

СВАО

4

1033

г. Бабушкин, Тургеневская улица, дом № 34

10 743 561,55

40

77:02:0024027:19

использования территории под эксплуатацию жилого дома

14 104,53

14 104,53

14 104,53

использования территории под эксплуатацию жилого дома

СВАО

5

527

г Москва, пер 2-й Вышеславцев, вл 3

6 986 359,95

41

77:02:0025002:12

индивидуального жилищного строительства

7 819,97

7 819,97

7 819,97

индивидуального жилищного строительства

СВАО

6

1340

адресные ориентиры: дер. Грибки, вл. 16

9 848 986,60

Продолжение приложения А

42

77:02:0025002:30

строительства индивидуального жилого дома

7 584,29

7 584,29

7 584,29

строительства индивидуального жилого дома

СВАО

7

1499,8

адресные ориентиры: дер. Ново-Грезново "Смородинка", уч. 7/5

10 691 279,31

43

77:02:0025008:37

обслуживания части жилого дома (квартиры №4)

7 918,45

7 918,45

7 918,45

обслуживания части жилого дома (квартиры №4)

СВАО

8

322

г. Москва, 1-я Северная линия, вл. 11

2 396 501,10

44

77:02:0025012:1009

земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (1.2.2)

9 263,94

9 263,94

9 263,94

земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (1.2.2)

СВАО

9

1480

г. Москва, ул. Новодачная, вл. 23

12 886 626,40

45

77:02:0025017:31

эксплуатации частного жилого дома

10 664,24

10 664,24

10 664,24

эксплуатации частного жилого дома

СВАО

10

734

г Москва, ш Челобитьевское, вл 1, корпус 7

7 357 116,88

46

77:03:0003023:1000

эксплуатация жилого дома с учетом его функционального, строительного, ландшафтного назначения и иных градостроительных регламентов, определяющих вид разрешенного использования земельного участка. Земельные участки, предназначенные для размещения домов и

11 695,89

11 695,89

11 695,89

эксплуатация жилого дома с учетом его функционального, строительного, ландшафтного назначения и иных градостроительных регламентов, определяющих вид разрешенного использования земельного участка.

ВАО

1

466

г. Москва, Зельев переулок, владение 6

5 115 636,16

47

77:03:0006017:1002

земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (1.2.2)

9 678,24

9 678,24

9 678,24

земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (1.2.2)

ВАО

2

274

г. Москва, ш. Энтузиастов, вл. 88, к. 14

2 489 016,00

Продолжение приложения А

48

77:03:0006017:1005

земельные участки, предназначенные для размещения домов ИЖС(1.2.2)

11 454,50

11 454,50

11 454,50

земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (1.2.2)

ВАО

3

405

г. Москва, ш. Энтузиастов, вл. 88, корп. 20

4 354 231,95

49

77:03:0010000:145

эксплуатации части жилого дома; эксплуатации части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства

11 222,74

11 222,74

11 222,74

эксплуатации части жилого дома; эксплуатации части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства

ВАО

4

1200

г Москва, ул. Муромская, вл. 35

12 640 392,00

50

77:03:0010000:195

для эксплуатации частного жилого дома

6 817,30

6 817,30

6 817,30

для эксплуатации частного жилого дома

ВАО

5

1790

г Москва, ул. Красковская, вл. 19

11 453 708,80

51

77:03:0010000:67

эксплуатации индивидуального жилого дома;

7 772,25

7 772,25

7 772,25

эксплуатации индивидуального жилого дома;
эксплуатации части жилого дома

ВАО

6

2000

г Москва, ул. Златоустовская, вл 70

14 590 060,00

52

77:03:0010001:31

земельные уч...

Страница:


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены