Образование земельного участка под строительство газопровода высокого давления на территории сельского поселения Стрелковское Московской области

По состоянию на 01.01.2014 года наибольшую площадь занимают земли сельскохозяйственного назначения -42,6 % территории, категория земель лесного фонда составляет 13,6% общей площади. Категория земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения - 4,7%, земли населенных пунктов занимают 27,8%, Земли водного фонда - 3,2%, земли запаса - 2,2%, а земли особоохраняемых территорий - 5,9% общей площади (табл. 2).

Таблица 2 - Состав земель Стрелковского сельского поселения, на 01.01.2014

№ п/п	Наименование категории	Площадь, га	Удельный вес, %
1	Земли сельскохозяйственного назначения	2784,3	42,6
2	Земли населенных пунктов	1817,0	27,8
3	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, земли обороны и иного специального назначения	307,2	4,7
4	Земли особо охраняемых территорий и объектов	385,6	5,9
5	Земли лесного фонда	888,9	13,6
6	Земли водного фонда	209,2	3,2
7	Земли запаса	143,8	2,2
Всего земель в административных границах	6536	100

Основные площади земель находятся в государственной и муниципальной собственности - 60%, в собственности граждан - 25%, в собственности юридических лиц - 15% (рис. 2).

Рисунок 2 - Распределение земель сельского поселения Стрелковское по формам собственности

2.5 Сведения о размещении объектов газоснабжения на территории сельского поселения

Чтобы приступить более детально к газопроводам расположенным на территории сельского поселения Стрелковское, для начала разберёмся, что такое газ, каким он бывает и для чего он нужен.

Газ используют как топливо для кухонных плит и газовых водонагревателей, для отопительных печей и котлов систем центрального отопления и горячего водоснабжения.

Преимущества газа в сравнении с другими видами топлива: полное сгорание без дыма, золы и копоти; возможность транспортирования по трубам на большие расстояния; низкая стоимость, несложный уход за газовыми приборами.

Газы делятся на искусственные и природные (естественные).

Искусственный газ получается при переработке на заводах каменного угля, торфа, кокса, горючих сланцев и нефти. В зависимости от вида и способов переработки сырья получают газ: генераторный, коксовый, сланцевый и нефтегазы. Выработанный на заводах газ очищают от вредных примесей (нафталина, сероводорода) и осушают от влаги. Неудаленная влага конденсируется в воду и в зимнее время замерзает, образуя в газопроводах ледяные пробки. Очищенный и осушенный газ поступает в городские хранилища газа -- газгольдеры.

Теплотворная способность искусственного и смешанного газа 3500-4500 ккал/нм3 при номинальном давлении 130 мм вод. ст.

Природный газ образуется в недрах земли, где он находится под большим давлением в порах и пустотах пластов горных пород. Природный газ добывают через естественные и искусственные скважины, откуда он выходит наружу и транспортируется по трубам на большие расстояния к месту потребления.

По теплотворной способности газ делится на низкокалорийный - до 2500 ккал/нм3, среднекалорийный - от 2500 до 5000 ккал/нм3 и высококалорийный - выше 5000 ккал/нм3. Для бытовых нужд в коммунальном хозяйстве используют газ с теплотворной способностью до 10000 ккал/нм3 при номинальном давлении газа у бытовых и газовых приборов 200 мм вод. ст.

Отрицательными свойствами газа являются его ядовитость и взрывоопасность. Естественный газ, не имеет запаха, но он взрывоопасен. Для того чтобы потребитель мог обнаружить утечку газа, его насыщают пахучими веществами, называемыми «одорантами».

Для систем газоснабжения городов и других населенных пунктов установлены следующие категории давления газа в газопроводах: низкое - не более 0,05 кгс/см²; среднее - более 0,05 до 3,0 кгс/см²; высокое - более 3 до 6 кгс/см²; высокое - от 6 до 12 кгс/см².

В зависимости от максимального рабочего давления газа внутренние газопроводы подразделяются на газопроводы низкого, среднего и высокого давления.

Газопроводы низкого и среднего давления прокладывают внутри зданий из водогазопроводных труб (ГОСТ 3262-62), газопроводы высокого давления до 6 кгс/см² - из электросварных труб (ГОСТ 10704-63 и 10705-63); газопроводы высокого давления до 12 кгс/см² - из электросварных прямошовных труб (ГОСТ 10704-63 и ГОСТ 10706-63) и бесшовных горячекатаных труб (ГОСТ 8731-74 и ГОСТ 8733-74).

Для защиты от коррозии внутренние газопроводы после их испытания на прочность и плотность окрашивают снаружи масляной краской за два раза.

Для газоснабжения жилых и общественных зданий, детских и лечебных учреждений, учебных заведений и предприятий общественного питания применяют газ низкого давления. Для газоснабжения промышленных предприятий используют газ давлением до 6 кгс/см² и только при технико-экономическом обосновании может быть использован газ давлением до 12 кгс/см².

В небольших городах прокладывают газовую сеть низкого давления. В больших городах, где имеется газовая сеть высокого давления, газ из этой сети последовательно поступает в сеть среднего давления, откуда направляется в районные или квартальные регуляторные станции, которые снижают давление газа до 300 мм вод. ст. и ниже и направляют газ в сеть низкого давления.

Городская сеть газопроводов бывает тупиковая, когда потребители снабжаются газом лишь с одной стороны, и кольцевая, когда потребители снабжаются газом с двух сторон по замкнутому кольцу. Недостаток тупиковой сети состоит в том, что при капитальном ремонте какой-либо части газопровода приходится отключать значительные участки сети и снабжение газом потребителей прекращается. Этого нет при кольцевой схеме сети, когда выключается какой-либо участок между двумя задвижками, так как остальные потребители снабжаются газом с двух сторон. При кольцевой схеме легче поддерживать постоянное давление газа, чем при тупиковой, в которой давление газа в конце участка падает, ввиду того что газ разбирают по пути.

Подземные газопроводы, транспортирующие влажный газ, укладывают ниже глубины промерзания грунта. Для Москвы, например, на глубине не менее 1,7 м от поверхности земли до верха трубы. Газопроводы, транспортирующие осушенный газ, можно укладывать на глубине 0,8 м от поверхности земли до верха трубы. Распределительные трубопроводы с влажным газом укладывают с уклоном 0,0015 ‰, а ответвления и вводы - с уклоном 0,003 ‰ в сторону распределительного газопровода.

Надземная прокладка газопроводов допускается в местах прохода через водные протоки, овраги и другие естественные и искусственные преграды, а также на территории промышленных и коммунально-бытовых предприятий.

Отключающие устройства на линиях газопровода необходимо устанавливать в следующих местах:

· на ответвлениях от распределительных газопроводов высокого и среднего давления;

· на газопроводах всех давлений для отключения отдельных микрорайонов;

· при пересечении газопроводами водных преград, железнодорожных путей и магистральных автомобильных дорог;

· на вводах и выходах из газорегуляторных пунктов и хранилищ газа;

· на вводах в отдельные здания и промышленные предприятия.

На территории сельского поселения Стрелковское используются газопроводы с высоким, средним и низким давлением. Основные газопроводы мы опишем в таблицах 3-6. [11]

Как мы видим из таблиц самая большая протяжённость у газопроводов высокого давления - 14,3 км, это обусловлено большим расстоянием территорией между поселениями и многочисленностью деревень, к которым проведён газ;

У газопроводов среднего давления протяжённость равняется 5,92 км, у низкого - 4,34 км. Так же планируется прокладка двух газопроводов, общая протяжённость которых составляет 4,1 км. Большинство газопроводов имеют ровную линию, проходят рядом с дорогами, шоссе и по границам поселений, поэтому наносят не очень большой урон землепользователям.

Таблица 3 - Газопроводы высокого давления в сельском поселении Стрелковское

Владелец	Объект газового хозяйства.	№ технических условий
	Объект	Адрес	Протяжённость (км)	Давление
Администрация Подольского муниципального района Московской области	Магистральный подземный газопровод Сталь Д=108х4 мм Полиэтилен Д=116х14,5мм	Московская область, Подольский район, трасса ГО Домодедово - д. Воропаево - Макарово - д. Александровка	0,18 5,0	Высокое давление Р=1,2 МПа	№ 3877 - 5/6 От 27.02.08г ГУП МО «Мособлгаз»
	Подземный газопровод Сталь Д=108х4 мм Полиэтилен Д=116х14,5мм	Московская область, Подольский район, трасса Стрелково - Стрелковская Фабрика - Холопово	0,53 1,3
	Подземный газопровод Сталь Д=108х4 мм Полиэтилен Д=116х14,5мм	Московская область, Подольский район, трасса Ленинский р-он - Боборыкино - Спирово	1,21 2,32
	Подземный газопровод Полиэтилен Д=116х14,5мм	Московская область, Подольский район, трасса Потапово - Большое Брянцево	2,91
	Подземный газопровод Сталь Д=108х4 мм	Московская область, Подольский район, трасса Макарово - Ворыпаево - Бяконтово	0,85
	ИТОГО		14,3

Таблица 4 - Газопроводы среднего давления в сельском поселении Стрелковское

Владелец	Объект газового хозяйства.	№ технических условий
	Объект	Адрес	Протяжённость (км)	Давление
Администрация Подольского муниципального района Московской области	Подземный газопровод Сталь Д=108х4 мм Полиэтилен Д=110х6,3мм	Московская область, Подольский район, п. Быково - д. Ордынцы	0,3 1,62	Среднее давление до 0,3 МПа	№ 3877 - 5/6 От 27.02.08г ГУП МО «Мособлгаз»
	Подземный газопровод Сталь Д=108х4 мм Полиэтилен Д=110х6,3мм	Московская область, Подольский район, д. Бяконтово	0,2 1,34
	Подземный газопровод Полиэтилен Д=110х6,3мм	Московская область, Подольский район, трасса Холопово - Услонь	2,48
	ИТОГО		5,94

Таблица 5 - Газопроводы низкого давления в сельском поселении Стрелковское

Владелец	Объект газового хозяйства.	№ технических условий
	Объект	Адрес	Протяжённость (км)	Давление
Администрация Подольского муниципального района Московской области	Подземный газопровод Полиэтилен Д=108х4мм	Московская область, Подольский район,д. Ворыпаево	1,83	Низкое -- не более 0,05 МПа	№ 3877 - 5/6 От 27.02.08г ГУП МО «Мособлгаз»
	Подземный газопровод Полиэтилен Д=108х4мм	Московская область, Подольский район,	2,51
	ИТОГО		4,34

Таблица 6 - Проектируемые газопроводы в сельском поселении Стрелковское

Инвестор	Объект газового хозяйства	№ технических условий
	Объект	Адрес	Протяжённость (км)	Давление
Администрация Подольского муниципального района Московской области	Подземный газопровод, сталь Д=108х4 мм Полиэтилен Д=116х14,5мм Д=110х10мм	Московская обл., Подольский район, Д. Большое Брянцево	0,06 2,42 0,47	Среднее давление до 0,3 МПа	№ 3877 - 5/6 от 27.02.12 г ГУП МО «Мособлгаз
	Подземный газопровод Полиэтилен Д=116х14,5мм	Московская обл., Подольский район, п. Покров - д. Борисовка	1,15	Высокое давление Р=1,2 МПа
	ИТОГО		4,1

На перспективу в соответствии с документами территориального планирования муниципального района на территории сельского поселения планируется определенный объем строительства новых и реконструкции существующих объектов газоснабжения (табл. 7).

Таблица 7 - Планируемое развитие объектов газоснабжения на территории сельского поселения Стрелковское

№ п/п	Наименование объекта	Вид работ	Технические параметры	Очередь реализации
1	Газопровод высокого давления параллельно существующему газопроводу диаметра 159 мм южнее н.п. Плещеево	Строительство	Газопровод 2 категории диаметром 315 мм	2020 год
2	Газопровод высокого давления параллельно существующему газопроводу диаметра 160 мм (далее - 225 мм) от точки врезки севернее н.п. Жданово, до точки врезки на северо-востоке н.п. Б. Брянцево	Строительство	Газопровод 2 категории диаметром 219 мм	2020 год
3	Закольцовка существующих газораспределительных сетей ГРС Ерино между н.п. Плещеево и н.п. Жданово	Строительство	Закольцовка - диаметром 219 мм	2020 год
4	Газопроводные сети среднего и низкого давления внутри населенных пунктов	строительство, реконструкция	определить в проекте планировки на конкретные населенные пункты	2017-2035 годы
5	Пункты редуцирования газа на площадках строительства и в населённых пунктах

Как показано в таблице, до 2020 года запланировано строительство газопроводов подземного заложения высокого, среднего и низкого давления в населенных пунктах Плещеево, Жданово, Б. Брянцево, Ерино и других.

Землепользование сельского поселения Стрелковское и схема размещения газораспределительной сети на его территории представлены на рисунке 3.

Рисунок 3 - Схема размещения газораспределительной сети на территории сельского поселения Стрелковское Московской области

Глава 3. Образование земельного участка под строительство газопровода

3.1 Характеристика землепользования

Проектом предусмотрено строительство трассы газопровода высокого и среднего давления, проходящего в деревне Большое Брянцево. Поводом к строительству газопровода послужила программа «Газификация населённых пунктов Московской области на 2013-2017 годы», утверждённая постановлением Правительства Московской области от 20.12.2012 № 778/50. Источником газоснабжения является ранее запроектированный газопровод высокого давления (ф160 Р? 0,6 МПа), проложенный к деревням Спирово - Бобырыкино.

В геологическом строении до глубины 3,0 - 4,0 метра трасса проектируемого газопровода сложена преимущественно покровными отложениями, а в долине оврага вскрыты озорно-болотные отложения. С поверхности распространен почвенно-растительный слой и насыпные грунты. По инженерно-геологическим условиям обследованный участок, согласно СП 11-105-97, относится ко II (средней) категории и пригоден для строительства газопровода. Просадочными и набухающими свойствами грунты не обладают. [15]

Грунты в интервале глубин 0,7-1,3 метра обладают низкой и средней коррозионной агрессивностью к стали, средней коррозионной агрессивностью к алюминию и высокой, средней и низкой к свинцу.

Нормативная глубина сезонного промерзания суглинков - 1,40 метра. По степени морозоопасности суглинки озерно-болотистые мягкопластичные, залегающие в слое сезонного промерзания, относятся к сильнопучинистым суглинкам полутвердым тугопластичным. На основании инженерно-геологических исследований трассы подтверждена возможность прокладки газопровода из полиэтиленовых и стальных труб.

Фрагмент землепользования сельского поселения Стрелковское с указанием границ объекта проектирования представлен на рисунке 4.

Рисунок 4 - Фрагмент землепользования сельского поселения Стрелковское с указанием границ объекта проектирования

Газоснабжение жилых домов д. Большое Брянцево Подольского района Московской области предусматривается природным газом с параметрами Q_p=8000 ккал/час и плотностью 0,68 кг/нм³.

Природный газ в жилых домах используется на бытовые нужды. Расчетные часовые расходы газа определены по СП 42-101-2003, газификации подлежат 42 дома. Все земельные участки находятся в частной собственности.

В домах установлены отопительные котлы и газовые плиты ПГ-4. Общий расход газа на 42 дома составляет 190 км/час.

Деревня Большое Брянцево имеет общую площадь 12,78 га или 127800 м², в т.ч. 62% занимаемой площади является частным землевладением, остальные земли занимают овраги, пруды, сенокосы, пашня, дороги, кустарники, лесные насаждения и пустыри - земли общего пользования. В процессе дипломного проектирования произведена оцифровка земель д. Большое Брянцево с составлением ведомости контуров (табл. 8).

Таблица 8 - Ведомость контуров д. Большое Брянцево

№ п/п	Виды угодья	Площадь, га
1	Пашня	0,93
2	Земельный участок ИЖС, номер 57	0,18
3	Земельный участок ИЖС, номер 58	0,13
4	Земельный участок ИЖС, номер 59	0,15
5	Земельный участок ИЖС, номер 60	0,14
6	Земельный участок ЛПХ, номер 61	0,21
7	Земельный участок ЛПХ, номер 62	0,26
8	Земельный участок ИЖС, номер 63	0,13
9	Земельный участок ИЖС, номер 64	0,15
10	Земельный участок ЛПХ, номер 65	0,21
11	Земельный участок ИЖС, номер 66	0,14
12	Земельный участок ИЖС, номер 67	0,15
13	Земельный участок ИЖС, номер 68	0,13
14	Земельный участок, ИЖС номер 69	0,15
15	Земельный участок ИЖС, номер 70	0,15
16	Земельный участок ИЖС, номер 71	0,12
17	Земельный участок ИЖС, номер 72	0,13
18	Земельный участок ЛПХ, номер 73	0,33
19	Земельный участок ИЖС, номер 74	0,10
20	Земельный участок ЛПХ, номер 75	0,35
21	Земельный участок ЛПХ, номер 76	0,26
22	Земельный участок ИЖС, номер 77	0,15
23	Земельный участок ИЖС, номер 78	0,18
24	Земельный участок ИЖС, номер 79	0,16
25	Земельный участок ИЖС, номер 80	0,15
26	Земельный участок ЛПХ, номер 81	0,27
27	Земельный участок ИЖС, номер 82	0,14
28	Земельный участок ИЖС, номер 83	0,13
29	Земельный участок ИЖС, номер 84	0,12
30	Земельный участок ИЖС, номер 85	0,10
31	Земельный участок ИЖС, номер 86	0,14
32	Земельный участок ИЖС, номер 87	0,11
33	Земельный участок ИЖС, номер 88	0,10
34	Земельный участок ЛПХ, номер 89	0,21
35	Земельный участок ЛПХ, номер 90	0,20
36	Земельный участок ИЖС, номер 91	0,15
37	Земельный участок ИЖС, номер 92	0,14
38	Земельный участок ИЖС, номер 93	0,12
39	Земельный участок ЛПХ, номер 94	0,22
40	Земельный участок ИЖС, номер 95	0,17
41	Земельный участок ИЖС, номер 96	0,15
42	Земельный участок ИЖС, номер 97	0,09
43	Земельный участок ИЖС, номер 98	0,12
44	Земельный участок ИЖС, номер 99	0,10
45	Земельный участок ЛПХ, номер 100	0,22
46	Овраг 1	0,20
47	Овраг 2	0.10
48	Овраг 3	0,19
49	Овраг 4	0,15
50	Пруд 1	0,12
51	Пруд 2	0,21
52	Пастбище	0,74
53	Пустырь 1	0,18
54	Пустырь 2	0,12
55	Сенокос	0,29
56	Луг	0,62
57	Пашня 2	0,52
58	Дорога	0,19
59	Кустарники, деревья	0,30
	ИТОГО	12,78

Исходя из данных приведенных в таблице, мы видим, что большая часть земель отведена под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство. Так же на территории деревни находятся значительные площади кормовых угодий, пашни, лесных насаждений, водных объектов. Часть земельных угодий не используются, не имеют определенного земельно-правового статуса и обозначены как пустырь.

3.2 Техническая характеристика газопровода

В сельских поселениях или населенных пунктах с низкой плотностью населения, расположенных в труднодоступных местностях и с численностью населения менее 100 человек, допускается прокладка полиэтиленовых газопроводов давлением свыше 0,3 до 0,6 МПа с применением труб и соединительных деталей из полиэтилена ПЭ 100 с коэффициентом запаса прочности не менее 2,6 (СНиП 42-01-201). [12]

На основании информации справки, представленной эксплуатирующей организацией, являющейся основанием для заключения инвестиционного контракта, в дипломной работе представлены данные о протяжённости газопровода и необходимом техническом обеспечении (табл. 9).

Проектируемый газопровод высокого давления будет прокладываться подземно на глубине от 1,20 до 1,70 м от поверхности земли до верха трубы.

Проектируемый газопровод высокого давления будет прокладываться из полиэтиленовых труб ПЭ 80 "ГАЗ" SDR-11 ГОСТ Р 50838-95 и ПЭ 100 ТАЗ" SDR-11 ГОСТ Р 50838-95. Соединительные детали представляют собой готовые изделия, сертифицированные в России. Допускается замена труб в соответствии с рекомендациями СНиП42-01-2002 и СП42-101-2003. Небольшие участки газопроводов (на выходе из земли в землю у МРП, надземные участки цокольных газовых вводов) и футляры на газопроводах на выходе из земли запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ Л0704-91.

Для защиты подземных участков стальных газопроводов предусмотрена изоляция согласно ГОСТ 9-602-89, а также песчаное основание высотой 10 см и засыпка песком до проектных отметок. Для остальных вставок длиной не более 10 метров на линейной части полиэтиленовых газопроводов и участков соединения полиэтиленовых газопроводов со стальными вводами в здание (непосредственно перед зданием и при наличии электроизолирующих вставок на вводах) допускается ЭХЗ не предусматривать.

Таблица 9 - Справка о техническом обеспечении при строительстве газопровода в границах населенного пункта д. Большое Брянцево

Инвестор	объект газового хозяйства	№ технический условий
	Объект	Адрес	Протяжённость (м)	Давление
Администрация Подольского муниципального района Московской области	Подземный газопровод Сталь Д=110х10мм Полиэтилен Д=116х14,5мм	Московская область, Подольский район, Д. Большое Брянцево	1672 2910	Высокое давление Р=0,6 МПа	№ 3877 - 5/6 от 27.02.12 г. ГУП МО «Мособлгаз»
	ИТОГО		4582
	МРП - 1000 С 2-я регуляторами РДГ - 50/40В		1 шт.

Обозначение трассы газопровода предусматривается путем установки опознавательных знаков (на опознавательном знаке в соответствии с положениями СП 42-101-2003 наносятся данные о диаметре, давлении, глубине заложения газопровода, материале труб; опознавательный знак устанавливается на железобетонный столбик высотой не менее 1,5 метра). Ось трассы газопровода на территории застройки обозначается путем привязки к зданиям или другим постоянным ориентирам в характерных точках (на углах поворота трассы, на ответвлениях, тройниках и заглушках).

Над газопроводом высокого и среднего давления предусмотрена прокладка сигнальной ленты желтого цвета с надписью "газ" на расстоянии не менее 0,3 м от верха газопровода для предупреждения при ведении земляных работ. На участках пересечений с подземными инженерными коммуникациями сигнальная лента должна быть уложена вдоль газопровода на расстояние не менее 2м в обе стороны от пересекаемого сооружения.

Соединения полиэтиленовых газопроводов с остальными будут неразъёмными. Стальные участки узлов неразъёмных соединений и другие стальные вставки на подземных газопроводах должны быть покрыты изоляцией. Неразъемные соединения «полиэтилен-сталь» укладываются на песчаном основании 10 см с присыпкой слоем песка на высоту не менее 20 см. Соединение полиэтиленовых труб предусматривается выполнять сваркой при помощи деталей с закладными нагревателями или встык.

Присоединение ответвлений к полиэтиленовому газопроводу следует предусматривать с помощью соединительных деталей из полиэтилена (тройников, седловых отводов, седелок).

Работы по укладке трубопроводов ведут при температуре не ниже -15°С и не выше +30°С. Проектом предусмотрен запас труб на укладку змейкой, на проведение механических испытаний, аварийный запас, используемый для устранения повреждений полиэтиленовых труб, которые могут произойти в процессе эксплуатации, и других нужд в размере ~ 2%.

Прокладка газопровода на пересечениях с автомобильными дорогами выполняется в защитном кожухе из полиэтиленовых труб большего диаметра закрытым способом -- методом горизонтально-направленного бурения.

В проекте прокладка газопровода через дороги местного значения предусмотрена в футлярах из полиэтиленовых труб, проложенных открытым способом. Концы футляров заделаются эластичным материалом.

Под модульным газорегуляторным пунктом (МРП) планируется горизонтальная площадка, засыпаемая щебнем и песком с последующей утрамбовкой, делается твердое покрытие площадки и подъезд к ней с ближайшей дороги.

3.3 Обоснование вариантов размещения газопровода в д. Большое Брянцево

Земельные участки, необходимые для строительства производственно-технологических объектов систем магистрального трубопроводного транспорта, предоставляются эксплуатирующей организации системы трубопроводного транспорта в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Участки земли, необходимые на ограниченный период для обеспечения строительства или ремонта объектов системы магистрального трубопроводного транспорта, предоставляются эксплуатирующей организации системы магистрального трубопроводного транспорта (магистрального трубопровода) во временное пользование. При этом эксплуатирующая организация по завершении обусловленных договором работ, обязана рекультивировать принятый во временное пользование участок земли.

Так как прокладка трубопровода производится подземно, и на протяжении всей трассы не намечается строительство сооружений, зданий и построек, то все участки на объекте проектирования в д. Б. Брянцево будут изыматься во временное пользование на период строительства и восстановления плодородия участков.

Санитарными нормами и правилами установлена ширина полосы земель, отводимых во временное краткосрочное пользование на период строительства одного магистрального подземного трубопровода. В таблице 10 представлены нормы для трубопроводов соответствующего диаметра.

Таблица 10 - Ширина полосы земель, отводимых во временное краткосрочное пользование на период строительства одного магистрального подземного трубопровода

Диаметр трубопровода, мм	Ширина полосы земель для одного подземного трубопровода, м
	на землях несельскохозяйственного назначения, или непригодных для сельского хозяйства, и землях государственного лесного фонда	на землях сельскохозяйственного назначения худшего качества (при снятии и восстановлении плодородного слоя)
до 426 включительно	20	28

Ширина и длина полос земель, отводимых во временное пользование для капитального ремонта магистральных трубопроводов, определяются проектом, утвержденным в установленном порядке, при этом ширина указанных полос не должна превышать ширины, предусмотренной таблицей 8 для трубопроводов соответствующих диаметров. Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов установлены в соответствии с нормами СН 452-73.

Для поиска наилучшего решения рассматривается два варианта размещения объекта. Чтобы сохранить ценные сельскохозяйственные и лесные угодья, существующую организацию территории, предотвратить ухудшение состояния и качества земель, необходимо соблюдать следующие основные требования:

- размещать в первую очередь на землях запаса, несельскохозяйственного назначения (непригодных для ведения сельского хозяйства) или на сельскохозяйственных угодьях худшего качества (по кадастровой оценке), а также на землях лесного фонда, не покрытых лесом, занятыми малоценными насаждениями и кустарником;

- не нарушать существующие землепользования и землевладения, особенно сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств и их внутрихозяйственную организацию территории, или вносить в них наименьшие изменения, прямо или косвенно вызывающие снижение продуктивности и эффективности использования этих и прилегающих земель;

- предусматривать меры по недопущению процессов эрозии, заболачивания, подтопления, других видов деградации и нарушения земель;

- не допускать неблагоприятных последствий, ведущих к ухудшению условий хозяйственной деятельности сельскохозяйственных и других предприятий, причиняющих им убытки и потери.

Общая длина газопровода по деревне Большое Брянцево составляет 3,76 км по первому варианту, по второму варианту - 4,58 км.

По первому варианту газопровод проходит следующим образом: огибает всю деревню, проходя вдоль дороги, земельных участков и в некоторых случаях задевая их границы, обходит овраги, которые находятся в центре деревни, и заканчивается, подойдя к последнему дому (контур №59).

По второму варианту газопровод проходит практически так же как и в первом случае, с той лишь разницей, что в целях сокращения протяженности газопровод проходит через овраг в начале деревни, завершается также на участке контура №59 (табл. 11).

Таблица 11 - Варианты размещения проектируемого газопровода

Показатель	Ед. измерения	1 вариант	2 вариант
Протяжённость	м	3760	4580
Материал трубопровода	-	Сталь, полиэтилен	Сталь, полиэтилен
Давление	МПа	0,6	0,6
Затрагиваемые контуры	№№	1,58,4,7,15,26,35,41, 52, 59	1, 46, 58, 4, 7, 12, 16, 17, 34, 36, 59

Из таблицы мы видим, что варианты проектируемого газопровода отличаются протяженностью и затрагиваемыми контурами. Первый вариант короче и затрагивает наименьшее число контуров по сравнению со вторым. Варианты границ проектируемого газопровода по территории деревни Большое Брянцево наносятся на картографический план землепользования населенного пункта в масштабе 1:2000 (рис. 5).

Характеристика вариантов по распределению угодий и типам почв показано в таблице 12.

Рисунок 5 - Схема землепользования деревни Большое Брянцево Стрелковского сельского поселения

Таблица 12 - Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий затрагиваемых образованием несельскохозяйственного землепользования

№ п/п	Перечень землепользователей	Виды угодий	Типы и подтипы почв	Площадь, га	Балл кадастровой оценки
1 вариант
1	д. Большое Брянцево, ИЖС	Пашня	Дерново-среднеподзолистые	0,02	65
		Пастбище	Дерново-слабоподзолистые	0,04	63
Всего по I варианту	0,06
2 вариант
1	Д. Большое Брянцево, ИЖС	Пашня	Дерново-среднеподзолистые	0,02	65
2	Д. Большое Брянцево, земли общего пользования	Пустырь	Дерново-слабоподзолистые	0,05	63
Всего по II варианту	0,07

Из таблицы мы видим, что площадь по первому варианту меньше, чем по второму. По первому варианту затрагивается пастбище и появляется необходимость в рекультивации. Почвенная карта деревни представлена на рисунке 6. Детальный пример прохождения трассы газопровода по представленным вариантам показан на рисунках 7 и 8.

В связи с необходимостью определения экономически более выгодного варианта размещения трассы газопровода, а также устранения недостатков землепользования и кадастрового учета, которые возникают при этом, в дипломном проекте проведены соответствующие расчеты в главах 4 и 5.



Рисунок 6 - Почвенная карта на территории деревни Большое Брянцево Стрелковского сельского поселения

Рисунок 7 - Образование землепользования под строительство газопровода в деревне Большое Брянцево Стрелковского сельского поселения, вариант 1



Рисунок 8 - Образование землепользования под строительство газопровода в деревне Большое Брянцево Стрелковского сельского поселения, вариант 2

3.4 Предложения по установлению сервитутов

Сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком, которое может устанавливаться в случае прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, необходимости водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (Гражданский Кодекс РФ, глава 17, ст. 274).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения им. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим его установления и собственником участка, он подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

При проектировании землепользований сельскохозяйственных и несельскохозяйственных объектов могут намечаться и устанавливаться следующие постоянные (и частично временные) сервитуты: [2]

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка для ремонта коммунальных или индивидуальных инженерных электрических и других линий и сетей;

3) размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора и водопоя скота;

6) прогона скота через земельный участок;

7) сенокоса или пастьбы скота на земельном участке в периоды, соответствующие местным условиям и обычаям, за исключением земель лесного фонда;

8) временного пользования земельным участком для проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

9) свободного доступа к прибрежной полосе;

10) другие сервитуты.

При составлении данного проекта намечены следующие направления и содержания сервитутов (таб. 13).

Таблица 13 - Намечаемые сервитуты по объекту проектирования

№ п/п	Категория земель	Площадь угодий, га	Площадь охранной зоны, га	Вид и содержание сервитута
1	Пашня	0,93	0,09	1) проезд (проход) представителей эксплуатирующей организации газопровода через охранную зону ГРС; 2) использование земельного участка для технического обслуживания и ремонта газопровода.
2	Кормовые угодья	1,05	0,03
3	Садовые участки и огороды	7,92	0,50
5	Прочие земли	3,62	0,31

Проектом предусматривается введение трех видов сервитутов:

- проезд представителей эксплуатирующей организации газопровода через охранную зону газопровода;

- использование земельного участка для ремонта газопровода;

- вырубка деревьев при аварии на газопроводе.

Газопровод, являясь режимообразующим объектом, предусматривает установление охранной зоны, в пределах которой определены ограничения прав собственников, пользователей, владельцев земельных участков.

В соответствии с заданием объект проектирования является распределительным газопроводом, задачей которого является доставка газа от распределительной станции к месту потребления или хранения. Распределительные газопроводы делятся на три группы в зависимости от давления газа в них.

Правилами охраны магистральных трубопроводов предусматривается регламентация установления охранных зон магистральных и распределительных газопроводов, представляющих собой участок земли, симметричный относительно оси газопровода, ширина которого зависит от типа газопровода и устанавливается специальными документами. Установление охранных зон газопроводов даёт возможность запретить или ограничить строительство в районе прохождения газопровода. Целью её создания является создание нормальных условий для работы газопровода, его регулярного обслуживания, сохранения целостности, а также минимизация последствий возможных аварий. [10]

Относительно распределительных газопроводов высокого давления, транспортирующих газ под давлением от 0,3 до 0,6 МПа (газопроводы 2-1 категории), устанавливается охранная зона в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 7 метрах от оси газопровода с каждой стороны.

Установление охранных зон влечёт за собой определённые ограничения в хозяйственном использовании части земельного участка, попавшего в эту зону. Никаких ограничений в распоряжении земельным участком установление охранных не подразумевает, т.е. собственник такого земельного участка может свободно продать или сдать в аренду свой земельный участок. При этом он обязан указать в договоре продажи или аренды имеющиеся ограничения.

Ограничения, накладываемые на физических и юридических лиц, земельные участки которых входят в охранные зоны участка газораспределительной сети, отображены в таблице 14.

Таблица 14 - Ограничения, накладываемые на физических и юридических лиц, земельные участки которых входят в охранные зоны участка газораспределительной сети

№ п/п	Категория земель	Площадь угодий, Га	Площадь охранной зоны, Га	Основные ограничения в хозяйственном использовании территории в охранной зоне,
1	Земелепользования, с/х угодья, прочие земли	6,23	1,34	Запрещается: 1) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; 2) устраивать свалки и склады; 3) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства ГРС; 4) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них ГРС без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; 5) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к ГРС, проведению обслуживания и устранению повреждений ГРС.

3.5 Межевой план установления границ охранной зоны газопровода

Действующее земельное законодательство наряду с земельными участками сельскохозяйственных и несельскохозяйственных организаций, землепользований муниципальных районов и субъектов Российской Федерации к объектам землеустройства относит также и территориальные зоны. Так, в соответствие со статьей 1 Федерального закона от 18.06.2001 г. №78 «О Землеустройстве», «объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части указанных территорий и зон». Статья 10 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает внесение в государственный кадастр недвижимости следующих сведений о территориальных зонах:

1) индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон;

2) описание местоположения границ таких зон;

3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон;

4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений;

5) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий.

Осуществление данных законодательных положений, регламентирующих установление границ охранной зоны в процессе образования землепользования под линейные объекты, возможно на основании проведения межевых работ, в результате чего формируется межевой план. [7]

Форма межевого плана утверждена Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». [8]

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ.

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4) сведения об образуемых земельных участках и их частях;

5) сведения об измененных земельных участках и их частях;

6) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам;

7) сведения об уточняемых земельных участках и их частях;

8) сведения об образуемых частях земельного участка;

9) заключение кадастрового инженера;

10) акт согласования местоположения границ земельного участка.

Межевой план по установлению границ охранной зоны при размещении газопровода высокого давления на территории д. Большое Брянцево представлен далее на страницах 60-71.

Всего листов 10
МЕЖЕВОЙ ПЛАН	Заполняется специалистом органа кадастрового учета
	регистрационный №______________________________________ ________________________________________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) «_____»________________ ________г.
Титульный лист
1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
установлением границ охранной зоны газопровода для наложения ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки или их части, расположенной: Московская область, Подольский район, д. Большое Брянцево
2. Цель кадастровых работ:
3. Сведения о заказчике кадастровых работ:
ГУП «Мособлгаз»
(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)
Подпись	Дата «_28_»_апреля__ _2015_г.
Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ
4. Сведения о кадастровом инженере:
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Кижапкин Игорь Иванович инженер-землеустроитель ООО «Геовектор»
№ квалификационного аттестата кадастрового инженера ОГРН …
Контактный телефон *(***)***-**-**
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером ….e-mail ….
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица ООО «Геовектор»
Подпись	Дата «_28_»_апреля__ _2015_г.
Место для оттиска печати кадастрового инженера
Лист № 2
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Содержание
№ п/п	Разделы межевого плана	Номера листов
1	2	3
1.	Титульный лист	1
2.	Содержание	2
3.	Исходные данные	3
4.	Сведения о выполненных измерениях и расчетах	4
5.	Сведения об образуемых земельных участках и их частях	5
6.	Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам.	7
7.	Схема геодезических построений	8
8.	Схема расположения земельных участков	9
9.	Чертеж	10
10	Приложение	11

Лист № 3

МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Исходные данные
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана

Страница:

•  1 
•  2 
•  3 
•  4 

дипломная работа "Образование земельного участка под строительство газопровода высокого давления на территории сельского поселения Стрелковское Московской области" скачать

Подобные документы

• Перераспределение земель и упорядочение границ земельных участков на территории сельского поселения "Россия" Колосовского района Омской области

  Разработка проектных предложений по перераспределению земель и упорядочению границ земельных участков на территории сельского поселения. Характеристика и оценка земельных участков, землепользований, землевладений сельскохозяйственного назначения.
  
  курсовая работа [63,8 K], добавлен 08.01.2016
  

• Образование землепользования участка автомобильной дороги Владивосток – порт Восточный

  Последовательность образования несельскохозяйственного землепользования. Размещение объекта и определение площади земельного участка автомобильной дороги Владивосток – порт Восточный. Оценка вариантов размещения земельных участков автомобильной дороги.
  
  дипломная работа [1,2 M], добавлен 16.03.2015
  

• Образование землепользования магистрального газопровода "Ухта – Торжок" на территории Котласского муниципального района Архангельской области

  Размещение трассы газопровода. Установление сервитутов. Топографо-геодезические работы. Закрепление на местности границ охранной зоны. Составление межевого плана. Экономическая оценка целесообразности постановки на кадастровый учет земельных участков.
  
  дипломная работа [2,7 M], добавлен 11.02.2017
  

• Прогнозирование использования земельных ресурсов в схеме территориального планирования Частинского сельского поселения Пермского края

  Методика прогнозирования земельных ресурсов муниципального образования. Характеристика территории объекта проектирования Частинского сельского поселения. Прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов. Цели территориального планирования.
  
  дипломная работа [1,6 M], добавлен 25.03.2015
  

• Проектирование пруда в сельскохозяйственном предприятии Озинского района Саратовской области

  Природно-хозяйственные условия территории. Отвод земельного участка под строительство пруда, эколого-экономическая его эффективность. Расчет плотины и водосбросного канала. Подсчет объема земляных работ. Разработка сметно-финансовой документации.
  
  курсовая работа [69,9 K], добавлен 17.10.2012
  

• Организация территории ОАО "Дружба" на территории сельского поселения Межводное Черноморского района Республики Крым

  Построение плана границ территории сельскохозяйственного предприятия. Составление и назначение картограммы агропроизводственных групп почв. Определение объемов освоения, трансформации и улучшения угодий. Разработка структуры посевных площадей хозяйства.
  
  курсовая работа [5,4 M], добавлен 04.06.2015
  

• Проект межевания земельного участка, выделяемый в счет земельной доли из земель СПК "Заря Дона" Октябрьского района Ростовской области

  Рассмотрение правовой, технической и экономической основы межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Определение площади земельного участка, координат поворотных точек. Проведение расчета экономического обоснования межевых работ.
  
  дипломная работа [382,9 K], добавлен 09.07.2019
  

• Структура земельного фонда и почвенного покрова (на примере АО "Заря" Алексеевского района)

  Анализ структуры земельного фонда и сельскохозяйственных земель землепользования (на примере АО "Заря" Алексеевского района). Факторы образования ландшафта и почв. Оценка качества почв и земель исследуемой территории, пути улучшения земельного фонда.
  
  курсовая работа [1,3 M], добавлен 20.06.2012
  

• Оценка рыночной стоимости земельного участка

  Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка. Определение основных вопросов оценки. Сбор, проверка и анализ информации. Физические характеристики земельного участка. Описание зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры.
  
  реферат [21,5 K], добавлен 22.07.2009
  

• Оформление межевого плана (на примере земельного участка, находящегося по адресу Белгородская область, Волоконовский район, п. Алексеевка)

  Порядок предоставления земельных участков из муниципальных земель на территории Волоконовского района. Правила оформления межевого плана при выделении земельного участка из муниципальных земель. Методические рекомендации для проведения кадастровых работ.
  
  курсовая работа [50,8 K], добавлен 21.02.2012
  

• Экономическая оценка образования землепользования несельскохозяйственного назначения

  Цели территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения, порядок отвода земель. Общие сведения и показатели хозяйственной деятельности СХПК "Ленинский путь". Определение состава угодий и ценности земель.
  
  курсовая работа [63,9 K], добавлен 08.04.2012
  

• Классификация земель по их категориям, типам землепользования, целевым назначениям на территории Новосёловского сельского совета Симферопольского района АР Крым

  Порядок установления и изменения целевого назначения земельных участков. Комплексная характеристика Новосёловского сельского совета Симферопольского района АР Крым: административно-территориальное и географическое положение совета, почвенные условия.
  
  курсовая работа [270,5 K], добавлен 27.09.2014
  

• Межевание объектов землеустройства на территории СПК им. Доржи-Банзарова Джидинского района Республики Бурятия

  Назначение, цель и задачи межевания земель. Определение границ объекта землеустройства. Проведение межевых работ при выделении земельного участка в счет земельной доли. Приборы для проведения межевания. Расчет кадастровой стоимости земельного налога.
  
  дипломная работа [291,7 K], добавлен 31.05.2013
  

• Формирование земельного участка под объектами социального назначения

  Нормативно-правовая база по решению вопроса о формировании земельного участка под объектом социально-культурного назначения. Структура управления общеобразовательной школы № 27 г. Тюмени. Квадратура школьного учреждения, её соответствие санитарным нормам.
  
  курсовая работа [24,8 K], добавлен 07.09.2014
  

• Предоставление земельного участка для строительства автовокзала

  Нормативно-правовые акты и нормативно-технические документы, регламентирующие процедуру образования земельного участка для строительства автовокзала в городе Саратове. Основные требования, предъявляемые к объекту. Кадастровый учёт земельного участка.
  
  курсовая работа [37,3 K], добавлен 10.10.2013
  

• Кадастровая карта земельного участка

  Сведения государственного земельного кадастра - государственный информационный ресурс. Сбор сведений о земельном участке. Создание съемочного обоснования. Геодезические работы, описание объекта недвижимости. Кадастровая стоимость земельного участка.
  
  отчет по практике [80,5 K], добавлен 19.05.2014
  

• Образование землепользования несельскохозяйственного назначения

  Природно-климатическая характеристика Иркутского района. Определение состава и ценности угодий в границах несельскохозяйственного предприятия. Площадь сельскохозяйственных угодий. Убытки землепользований, упущенная выгода, расчет размеров их возмещения.
  
  курсовая работа [125,3 K], добавлен 03.12.2014
  

• Проект технико-экономического обоснования отвода земельного участка ОАО "Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга"

  Общий порядок отвода земельных участков под строительство. Порядок предварительного согласования места размещения объекта. Разработка проекта границ на земельный участок. Оформление правоустанавливающих документов. Экологическая характеристика района.
  
  дипломная работа [3,4 M], добавлен 21.08.2011
  

• Порядок предоставления земельного участка для размещения больницы

  Расположение земельного участка для размещения больницы в г. Саратове. Характеристика и общие требования, предъявляемые к проекту постройки больницы. Порядок предоставления и формирования земельного участка. Кадастровые работы и кадастровый учет.
  
  курсовая работа [51,6 K], добавлен 07.08.2013
  

• Установление границ объектов землеустройства

  Основания для проведения землеустройства. Порядок установления границ населенных пунктов и иных объектов землеустройства. Особенности составления карты (плана) посёлка Ковалёвка Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области.
  
  курсовая работа [1,0 M], добавлен 26.04.2016
  

Другие документы, подобные "Образование земельного участка под строительство газопровода высокого давления на территории сельского поселения Стрелковское Московской области"

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам