Сравнительный анализ различных методов определения кредитного рейтинга заемщика (на примере ЗАО "Агентство "Бекар")
Сущность кредитоспособности заемщика, основные этапы анализа данного показателя, стандарты и требования к процедуре. Статистика отказов и одобрений при подаче заявки по "полному пакету документов" и по "двум документам", невозвращенные задолженности.
| Рубрика | Банковское, биржевое дело и страхование |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 26.11.2017 |
| Размер файла | 519,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
95%
Средний процент сделок с участием ипотеки
60%
Эксклюзивных проектов, шт.
5
За первые три квартала 2014 год Компания NAI Becar показала следующие результаты:
|
Продано квартир от ведущих застройщиков, шт. |
783 |
|
|
Привлечено денежных средств на счета застройщиков, руб. |
2 700 000 000 |
|
|
Среднее количество телефонных обращений в календарный день |
90 |
|
|
Средний процент одобрений по ипотечным сделкам с участием наших специалистов |
95% |
|
|
Средний процент сделок с участием ипотеки |
75% |
|
|
Эксклюзивных проектов, шт. |
5 |
Исходя из данных таблицы, мы видим, что огромное влияние на продажи оказывает ипотечный отдел. Больше половины людей покупают квартиру в ипотеку.
Ипотека - это реальная возможность уже сегодня приобрести жилье с помощью специального ипотечного кредита под недвижимость. Клиентам не надо копить нужную сумму в течение долгого периода времени, достаточно внести первый платеж, а затем ежемесячно погашать ипотечный кредит и выплачивать проценты банку. Таким образом, Клиент сразу получает жилье и может с первого дня проживания зарегистрировать всех членов семьи.
Сегодня существует множество программ по ипотеке и рассчитаны они на все слои населения: «Молодежи - доступное жилье», «Молодая, «Городская программа ипотечного кредитования» и т.д. Часто эти программы ипотечного кредитования мы знаем по более распространенным названиям: ипотека молодым, ипотека - молодая семья, ипотека - материнский капитал, социальная ипотека и др.
Ипотека недвижимости на сегодняшний день считается наиболее прогрессивным и надежным способом решения вопроса по приобретению квартир и комнат, новостроек, коммерческих помещений и загородных домов.
Заключение
Ипотека в этом году отчасти приобрела функцию замены сбережений. Люди стали активно покупать недвижимость, в том числе за счёт банковских накоплений.
Именно ипотечное кредитование станет драйвером для российской банковской системы. Статистика Росреестра показывает, что роль ипотеки в жилищных сделках растёт всё больше. Конечно, много ограничений: есть и проблема дороговизны жилья, и высоких процентных ставок, и ввода жилья в ряде регионов. При этом мы видим, как доля ипотеки в регистрации прав собственности на недвижимость растёт и, по моим оценкам, превысит по итогам года 30%. Отмечу, что если в начале 2011 года каждая 10-я сделка по недвижимости оформлялась при помощи ипотеки, то в 2014 году - уже каждая 4-я.
В 2014-2015 году ожидается двукратное и более падение темпов роста по всем розничным банковским рынкам, кроме ипотеки. При этом, весь спрос этого года не удовлетворится, и рост ипотеки, хоть и не такими темпами, продолжится и в 2015 году.
Впервой главе дипломной работы я рассмотрела вопросы связанные с определением кредитного рейтинга заемщика, вопросы связанные с определением платежеспособности заемщика. Каждый коммерческий банк, оказывающий услуги по кредитованию корпоративных клиентов пользуются утвержденной в кредитном учреждении методикой определения кредитного рейтинга заемщика с целью проведения корректной классификации ссудной и приравненной к ней задолженности и формировании достаточных резервов на возможные потери.
Во второй главе проанализировала рынок ипотеки в России. Сравнили процент одобрения заявок «по полному пакету» и «по 2 ум документам».
В третьей главе разработали рекомендаций по оценке кредитоспособности заемщика для финансовой устойчивости банка:
· квалифицированный выбор партнеров на рынке потребителей банковских услуг
· усовершенствование методик оценки кредитоспособности
· постоянное совершенствование методик выдачи и сопровождения кредита
· создание системы риск-менеджмента
Рассмотрели влияние ипотечного отдела Агентства «Бекар» на общий уровень продаж.
Раньше большим спросом на рынке ипотеки пользовалось вторичное жилье, однако на сегодняшний день ситуация в целом изменилась и новостройки вышли на первое место.
Список источников
1. Руководство по андеррайтингу ипотечных кредитов, предоставляемых физическим лицам в АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) Версия 1.3. - Москва.:2010 - 33 с.
2. Руководство по проведению андеррайтинга при предоставлении ипотечных жилищных кредитов. - Москва.2012 - 59 с.
3. Панова Г.С. Кредитная политика коммерческого банка. - М.: Дис, 1997.-464 с.
4. Кабушкин С.Н. Управление банковским кредитным риском. - Минск: Новое знание, 2004 - 287 с.
5. Финансовый менеджмент: Учебное пособие. - М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, 2006. - 256 с.
6. Энциклопедия финансового риск-менеджмента. / Под редакцией А.А. Лобанова и А.В. Чугунова - 3-е изд.-М.:Альпина Бизнес Букс, 207-878 с.
7. Официальный сайт: Русская ипотека http://www.russianipoteka.ru/
8. Банковское дело: учебник - М / О.И. Лаврушин, И.Д. Мамонова, Н.И. Веленцева (и др.); - 2000. -667 с.
9. Энциклопедия Российской Секьюритизации - М: 2008-352 с.
10. Симановский А.Ю. резервы на возможные потери по ссудам: международный опыт и некоторые вопросы методологии (часть вторая) // Деньги и кредит. - 2004. - №1. - с. 17
11. Информационно-Аналитический портал «Русипотека» http://rusipoteka.ru/
12. Nai Becar http://naibecar.com/
13. Овчаров А.О. Организация управления рисками в коммерческом банке // Банковское дело. -1998. - №1. - 15-16 с.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Содержание и современные тенденции развития оценки кредитоспособности заемщика в российских коммерческих банках. Тенденции использования кредитного рейтинга как основного показателя кредитоспособности. Алгоритм присвоения кредитного рейтинга заемщику.
курсовая работа [229,6 K], добавлен 05.05.2014Сущность кредитоспособности заемщика, способы ее оценки. Управление кредитными рисками. Оценка кредитоспособности заемщика на примере "Уральский инновационный коммерческий банк". Мероприятия по совершенствованию оценки кредитного риска заемщика в банке.
курсовая работа [759,8 K], добавлен 17.11.2014Информационная база для оценки кредитоспособности предприятия. Методики оценки кредитоспособности заемщика, используемые в мировой и отечественной банковской практике. Управление процессом кредитования заемщика на примере Московского кредитного банка.
дипломная работа [133,9 K], добавлен 09.09.2010Сравнительный анализ методов определения кредитоспособности предприятия-заемщика. Исследование кредитоспособности строительной организации по методике предоставления кредитов юридическим лицам, применяемой Сбербанком России и его филиалами.
дипломная работа [106,0 K], добавлен 20.06.2005Методические и теоретические основы оценки кредитоспособности заемщика. Основные показатели кредитоспособности организации-заемщика, их расчет. Сравнительный анализ методик, применительно к анализу и оценке кредитоспособности ЗАО "Сургутнефтегазбанк".
дипломная работа [123,1 K], добавлен 03.02.2014Значение суверенного кредитного рейтинга для привлечения инвестиций. Присвоение РБ кредитных рейтингов мировых рейтинговых агентств. Кредитный рейтинг банка - независимая оценка кредитоспособности заемщика. Шкала оценок рейтинга кредитоспособности.
эссе [18,7 K], добавлен 03.10.2010Изучение признаков кредитоспособности клиента коммерческого банка - способности заемщика полностью и в срок рассчитаться по своим долговым обязательствам (долгу и процентам). Отличия зарубежной и отечественной практики анализа кредитоспособности заемщика.
курсовая работа [29,5 K], добавлен 05.04.2012Понятие кредитоспособности цели и задачи оценки кредитоспособности. Методы оценки кредитоспособности заемщика. Модели диагностики банкротства. Анализ и пути совершенствования оценки кредитоспособности предприятия-заемщика на примере ОАО "Покровский хлеб".
курсовая работа [2,3 M], добавлен 14.06.2015Характеристика кредитоспособности заемщика. Основные модели оценки кредитоспособности, основанные на методах комплексного анализа. Оценка класса кредитоспособности ОАО "Чувашкабель". Американская и французская методика оценки кредитоспособности заемщика.
курсовая работа [320,7 K], добавлен 13.06.2011Понятие кредитоспособности и специфика ее определения. Характеристика эффективных методик оценки качества потенциальных заемщиков, применяемых коммерческими банками в процессе кредитного анализа. Содержание кредитной заявки и значение кредитной истории.
курсовая работа [60,5 K], добавлен 08.11.2010Понятие кредитоспособности заемщика и показатели, используемые при ее оценке. Кредитный риск, основные направления по его снижению на примере ООО "Пирамида", совершенствование методики оценки кредитоспособности заемщика с использованием зарубежного опыта.
дипломная работа [226,4 K], добавлен 23.05.2009Теоретические основы определения кредитоспособности ссудозаемщика. Экономическая характеристика коммерческого банка, анализ кредитного портфеля. Международная и отечественная практика оценки способности и готовности заемщика вернуть испрашиваемую ссуду.
курсовая работа [79,1 K], добавлен 09.04.2011Кредитование в банках – соблюдение определенных практикой правил, которые включают следующие основные этапы: рассмотрение кредитной заявки и собеседование с заемщиком, изучение кредитоспособности и оценка кредитного риска, заключение кредитного договора.
курсовая работа [37,9 K], добавлен 06.12.2008Понятие, цели и задачи оценки кредитоспособности. Кредитный риск и методы управления им. Анализ кредитоспособности заемщика на примере КПК "Экспресс деньги". Эффективность методики оценки кредитоспособности заемщика и основные пути ее совершенствования.
дипломная работа [550,7 K], добавлен 21.03.2015Кредит и его роль в деятельности коммерческой организации. Цели, задачи и методы анализа кредитоспособности заемщика. Экономическая характеристика ОАО "Сбербанк России". Совершенствование методики оценки кредитоспособности заемщика – юридического лица.
дипломная работа [4,0 M], добавлен 18.09.2012Кредитные процессы в коммерческом банке. Понятие и сущность кредитоспособности заемщика, место и значение ее оценки в процессе управления кредитным риском, методические основы данного процесса. Практика оценки кредитоспособности заемщика в ОАО "Алемар".
дипломная работа [111,1 K], добавлен 08.04.2013Теоретические основы и практические аспекты оценки кредитоспособности заемщика на примере ООО "Пасифик стрэйд". Экономическое определение понятию кредитоспособности заемщика и его основные элементы. Финансовые показатели и индикаторы кредитоспособности.
дипломная работа [91,7 K], добавлен 09.09.2010Понятие, сущность, виды банковского кредита. Сущность и содержание кредитного риска. Методические подходы к анализу кредитоспособности заемщика, его главные этапы и направления, предложения по совершенствованию данного процесса на конкретном примере.
дипломная работа [115,1 K], добавлен 18.02.2012Понятие и сущность кредитоспособности потенциального заемщика. Использование опыта зарубежных банков в области оценки кредитоспособности. Перспективная (прогнозная) платежеспособность как фактор, раскрывающий сущность кредитоспособности заемщика.
дипломная работа [2,7 M], добавлен 26.08.2017Основные подходы к оценке финансово - экономической деятельности заемщика. Использование опыта зарубежных банков в области оценки кредитоспособности заемщика. Анализ ликвидности, финансовой устойчивости и расчетной дисциплины ссудозаемщика.
дипломная работа [98,6 K], добавлен 15.08.2005
