Ипотечное банковское кредитование: проблемы и перспективы развития

Требование к заёмщикам

Семья, находящаяся в первом браке, в которой оба супруга не достигли возраста 30 лет, зарегистрированная в органах записи актов гражданского состояния, а также имеющая постоянную работу и официальные доходы от результатов своей деятельности и / или другие официальные источники доходов

Цель предоставления кредита:

Кредит на приобретение индивидуального дома или квартиры с первичного* и вторичного* рынка жилья.

*Первичный рынок жилья - рынок, предлагающий новое жильё.

*Вторичный рынок жилья - рынок предлагающий индивидуальный жилой дом или квартиру в многоквартирном доме существующего жилого фонда.

Валюта кредита:

Узбекский сум

Срок кредита:

15 лет

Процентная ставка

12 % годовых

Льготный период

до 36 месяцев

Максимальный размер кредита:

до 2500 кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством Республики Узбекистан

Минимальный размер первоначального взноса:

не менее 25% от оценочной стоимости квартиры

Виды расходов, в процессе получения ИК:

расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи (нотариус, БТИ) и кадастровых документов на «жильё»;

расходы, связанные с оформлением договора ипотеки (нотариус, БТИ);

расходы, связанные со страхованием заложенного жилого имущества;

расходы, связанные с оценкой стоимости имущества независимым оценщиком;

расходы, связанные с оформлением ипотечного кредита по установленным тарифам банка.

Документы на приобретение индивидуального жилого дома (квартиры):

заявление и анкета предварительной квалификации Заёмщика;

справка с места жительства о составе семьи и копия паспорта заявителя (созаёмщика);

справки о доходах заявителя (созаёмщика) выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев, или копии деклараций о доходах заявителя (созаемщика) подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;

справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете

нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности продавца на жильё

отчет по оценке стоимости индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме, приобретаемого за счет ипотечного кредита, осуществленный независимой оценочной компанией;

свидетельство о регистрации брака и справка выданная органом записи актов гражданского состояния подтверждающая, что каждый из супругов (молодая семья) состоят в первом браке;

справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам

Цель предоставления кредита:

- Кредит на приобретение индивидуального дома или квартиры с первичного* и вторичного* рынка жилья.

*Первичный рынок жилья - рынок, предлагающий новое жильё.

*Вторичный рынок жилья - рынок предлагающий индивидуальный жилой дом или квартиру в существующего жилого фонда.

- Строительство и реконструкцию жилого дома

Валюта кредита:

Узбекский сум Срок кредита: 12 лет Процентная ставка 19 % годовых

Банк развития KfW - член финансовой группы «KfW Bankengruppe» отвечает за Финансовое сотрудничество со странами-партнерами, в то время как Немецкое общество инвестиций и развития DEG оказывает поддержку частным предприятиям. По поручению Федерального правительства Банк развития KfW развивает сотрудничество с Узбекистаном. Объем финансирования с 1993 составил 248,2 млн евро.

Льготный период

до 12 месяцев

Максимальный размер кредита:

до 20000 евро на сумовом эквиваленте

Минимальный размер первоначального взноса:

не менее 25% от стоимости индивидуального дома и квартиры

Виды расходов, в процессе получения ИК:

расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи (нотариус, БТИ) и кадастровых документов на «жильё»;

расходы, связанные с оформлением договора ипотеки (нотариус, БТИ);

расходы, связанные со страхованием заложенного жилого имущества;

расходы, связанные с оценкой стоимости имущества независимым оценщиком; (при покупке с первичного рынка жилья не оценивается)

расходы, связанные с оформлением ипотечного кредита по установленным тарифам банка.

Документы на приобретение индивидуального жилого дома (квартиры):

заявление и анкета предварительной квалификации Заёмщика;

справка с места жительства о составе семьи и копия паспорта заявителя (созаёмщика);

справки о доходах заявителя (созаёмщика) выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев, или копии деклараций о доходах заявителя (созаемщика) подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;

справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете;

нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности продавца на жильё;

отчет по оценке стоимости индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме; (на приобретения жилья с первичного рынка, отчет по оценке стоимости индивидуального жилого дома или квартиры не требуется);

Требование к заёмщикам

Семья, находящаяся в первом браке, в которой оба супруга не достигли возраста 30 лет, зарегистрированная в органах записи актов гражданского состояния, а также имеющая постоянную работу и официальные доходы от результатов своей деятельности и / или другие официальные источники доходов

Цель предоставления кредита:

Кредит на изменение архитектурно-планировочных решений индивидуального жилого дома, возведение надстроек, встроек, пристроек с частичной разборкой, заменой изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования

Валюта кредита:

Узбекский сум Срок кредита: 15 лет Процентная ставка: 12 % годовых

Льготный период

до 36 месяцев

Максимальный размер кредита:

- для строительства индивидуального жилого дома - до 3000 кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством РУз

- для реконструкции индивидуального жилого дома - до 2500 кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством РУз

Минимальный размер первоначального взноса:

Не менее 25 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома в виде:

денежные средства заёмщика в виде денежных средств, внесенных на его вкладной счет в национальной валюте;

средства заёмщика в виде выполненных строительно-монтажных работ и/или строительных материалов приобретенных, собственными силами заёмщика

Виды расходов, в процессе получения ИК:

расходы, связанные с оформлением документов на «жильё»;

расходы, связанные с оформлением договора ипотеки (нотариус, БТИ);

расходы, связанные со страхованием заложенного жилого имущества;

расходы, связанные с оформлением ипотечного кредита по установленным тарифам банка.

Документы на приобретение индивидуального жилого дома (квартиры):

заявление и анкета предварительной квалификации Заёмщика;

справка с места жительства о составе семьи и копия паспорта заявителя;

нотариально удостоверенная копия документа, подтверждающая право заявителя на земельный участок для индивидуального жилищного строительства в установленном законодательством порядке;

справки о доходах заявителя (созаёмщика) выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев, или копии деклараций о доходах заявителя (созаемщика) подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;

копия проекта на строительство индивидуального жилого дома (при строительстве и реконструкции)

Проект на строительство жилого дома состоит из:

плана земельного участка с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций;

планов фундамента, подвала, этажей, разрезов и фасадов жилого дома;

сметно-финансового расчета.

справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, предварительный расчет по оценке стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком и/или выполненных строительно-монтажных работ.

Свидетельство о регистрации брака подтверждающая, что каждый из супругов (молодая семья) состоят в первом браке;

справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам