Ипотечное кредитование в сфере жилой недвижимости (на материалах ПАО "Сбербанк России")

В-четвертых, в настоящий момент развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и в ПАО «Сбербанк России» в особенности, замедляется рядом факторов, вследствие этого предлагаются следующие рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования

В связи с этим предлагается:

1 Выдача ипотечных жилищных кредитов осуществляется под недостаточно низкие процентные ставки (11-15 %). По этой причине большая часть населения не может позволить себе использовать ипотечный кредит в разрешении своих проблем. Поэтому предлагается снизить процентную ставку по ипотечному жилищному кредиту, что даст возможность привлечь значительные слои населения с разным уровнем дохода брать ипотеку;

2 Для состоятельной части населения есть возможный вариант это ипотечное кредитование с использованием договора купли-продажи квартир в рассрочку. Базой взаимоотношений является договор купли-продажи квартиры, с рассрочкой платежа предоставляющий пользоваться полученной в кредит жилплощадью, однако ограничивающий право распоряжаться ею. Банк приобретает квартиру и передает ее в залог, а клиент банка покупает квартиру в кредит с рассрочкой оформления в собственность. Явным плюсом схемы является то, что заемщику не придется тратить деньги на дорогостоящее оформление кредита;

3 Проблему существенного первоначального взноса можно решить с помощью внесения взноса итоговой суммы по срочному депозиту. Суть в том, что у заемщика на время внесения первоначального взноса имеется больше полугода вклад в ПАО «Сбербанке России», срок которого не завершился, заемщик уже сегодня может внести в виде взноса денежные средства с процентами, начисленные в будущем;

4 Уменьшить задолженность по ипотечным кредитам, с помощью предоставления помощи банком в регулировании денежными средствами заемщика. Вкладывая свои свободные денежные средства, заемщик может расплачиваться доходами, полученными от проводимых с ними операций банком на рынке ценных бумаг, по ипотечному кредиту. За такую операцию банк приобретает комиссионный процент и гарантию внесения ипотечных выплат клиентом. На электронный счет заемщика будет начисляться доход от проводимых операций с денежными средствами, и списываться в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту. После окончания установленного срока, заемщик сумеет снять со счета лишь денежные средства, потому как доходные средства будут списываться сразу при зачислении для погашения ипотечного кредита;

5 Необходимо увеличить круг строительных компаний, финансирование строительства которых осуществляется коммерческими банками при помощи договоров о совместной деятельности для упрощения получения предварительно о заключении договора купли-продажи объекта недвижимости, который подтверждает покупную стоимость объекта;

6 Повысить работоспособность сервиса в ПАО «Сбербанке России». Для этого необходимо вести организованно действующую систему взаимодействий между отделениями, а также снизить непостоянство персонала с помощью введения мотиваций и поощрений, к примеру, предоставление льготного ипотечного кредита на упрощенных условиях сотрудникам банка;

7 В настоящее время малоэтажное строительство эконом класса является одним из перспективных направлений развития ипотечного кредитования. Это направление не развито, потому что является не слишком рентабельным по сравнению с многоэтажным строительством, и застройщики стремятся получить большой уровень доходности за счет реализации дорогостоящих проектов;

8 Предлагается такой вид ипотечного кредитования, как продажа недвижимости, находящаяся в залоге. Суть в том, что бывшие заемщики освобождаются от обязательств перед банком, затем он в свою очередь управляет возникающими финансовыми рисками, затем будущий покупатель получает на льготных условиях ипотечное кредитование, так как процентные ставки сохраняются от бывшего заемщика и отсутствуют комиссии банков;

9 Еще одним из направлений совершенствования ипотечного кредитования выступает развитие услуги под названием ипотечный брокеридж. Услуга заключается в том, что будущему заемщику подбирают оптимальные условия кредитования, а именно помощь в сборе документов, юридическая и финансовая консультация;

10 В настоящее время рынок ипотечного кредитования переполнен множеством предложений, которых с каждым днем становится все больше, и соответственно меняются условия. Поэтому актуальным будет такой проект, как интеллектуальный менеджер ипотечного кредитования. Суть данной программы состоит в том, что риелтор вводит основные требования и возможности будущего заемщика, затем программа, опираясь на эти данные, подбирает оптимальные и выгодные варианты ипотечного кредитования;

11 Для того чтобы рынок ипотечного кредитования развивался успешно и гармонично следует привести его к демократическому виду, с помощью комплексного решения таких факторов, как наличие свободных активных банковских средств и их нормальной стоимости, хороший уровень заработной платы у населения, а также предложения на рынке недвижимости и адекватная цена за квадратный метр.

12



Список использованных источников

1 Российская Федерация. Конституция Российской Федерации [Текст]: принята 12.12.1993 г. - М.: Юрайт-М, 2002. - 48 с.

2 Российская Федерация. Законы. Водный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 03.06.2006 г. № 74 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2017

3 Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2017

4 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 30.11.1994 г. № 51 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2017

5 Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 29.12.2004 г. № 188 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2017

6 Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 25.0.2001 г. № 136 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2017

7 Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 04.12.2006 г. № 200 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2017

8 Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 29.07.1998 г. №135 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2017

9 Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2017

10 Российская Федерация. Законы. О кредитной кооперации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 18.07.2009 г. № 190 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2017

11 Российская Федерация. Законы. О жилищных накопительных кооперативах [Электронный ресурс]: федеральный закон от 30.12.2004 г. № 215 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2017

12 Российская Федерация. Законы. О кредитных историях [Электронный ресурс]: федеральный закон от 30.12.2004 г. № 218 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2017

13 Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге) недвижимости [Электронный ресурс]: федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2017

14 Российская Федерация. Постановление Правительства. Об утверждении правил ведение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 - Информационно-поисковая система «Консультант-Плюс», 2006

15 Абдуллаев, М.А. Ипотека. Организация ипотечного кредитования [Текст]/ М.А. Абдуллаев, А.А. Орлов, Л.А. Римский, Бу Хассан Хоссам. - М: МИИТ, 2003

16 АИЖК [Электронный ресурс] - Режим доступа: / URL: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/ ( дата обращения 10.05.17)

17 Аналитический центр НАФИ [Электронный ресурс]: - Режим доступа: / URL: http://nafi.ru/analytics/bolee-treti-rossiyan-nadeyutsya-na-ipoteku/ (дата обращения 15.05.2017)

18 Афонина, А.В. Все об ипотеке: получение и возврат кредита [Текст] - М.: Омега-Л, 2009. - 365 с.

19 Афонина, А.В. Жилищное право [Текст]// Учебное пособие. - М.: IPR-Медиа, 2008. - 156 с.

20 Афонина, А.В. Ипотечный кредит [Текст] - Ростов. - н/Д.: Феникс, 2008. - 256 с.

21 Баронин, С.А. Использование стоимостных показателей рефинансирования при формировании ипотечно-инвестиционных программ [Текст]// Недвижимость, экономика, управление. - 2004. - № 7 - 8

22 Баронин, С.А. Управление стоимостью ипотечно-инвестиционных программ жилищного кредитования [Текст]/ С.А. Баронин, В.А. Ступин, И.В. Попова. - М. - 2004. - № 5

23 Баронин, С.А. Ипотечное кредитование в жилищном строительстве [Текст]/ С.А. Баронин, В.С. Казейкина. - М.: ИНФРА-М, 2016. - 30 с.

24 Блекберн, Р. Ипотечный кризис [Текст]// Новое левое обозрение. - 2008. Вып. 50 (март-апрель)

25 Бочарников, А.П. Основы инвестиционной деятельности [Текст]. Учебное пособие. - М.: Омега-Л, 2007. - 55 с.

26 Вудз, Т.Е. Крах: взгляд с точки зрения принципов свободного рынка на то, почему рухнул рынок ценных бумаг, начался экономический кризис, а правительственная помощь только ухудшила положение [Текст]// Вашингтон, округ Колумбия: Регнери паблишинг, 2009

27 Галинов, В.А. Рынок ценных бумаг [Текст]/ В.А. Галинов, А.И. Басова. - М, 2006. - 78 с.

28 Гасяк, В.М. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования [Текст]/ В.М. Гасяк, Н.С. Пастухов. - М. - 2006. - 69 с.

29 Головин, Ю.В. Ипотечное кредитование жилищного строительства [Текст]. - СПб, 2006. - 96 с.

30 Грудцына, Л.Ю. Ипотека [Текст]//. - М.: Эксмо, 2006. - 452 с.

31 Димартино, Д. Рост и крах ипотечного кредитования [Текст]// Экономическая газета Федерального резервного банка Далласа. - 2009. - №2(11)

32 Информация о банке [Электронный ресурс] - Режим доступа: / URL: http://www.sberbank.ru/ru/person (дата обращения 29.03.2017)

33 Ипотечные кредиты ПАО «Сбербанк России» [Электронный ресурс] - Режим доступа: / URL: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home (дата обращения 12.04.17)

34 Колобов, С.С. Жилищное ипотечное кредитование [Текст]/ С.С. Колобов. - М.: Дашков и К. - 2010

35 Коростелева, Т.С. Развитие ипотечного кредитования как инструмента решения жилищной проблемы граждан [Текст]// Т.С. Коростылева, А.В. Кириллов «Финансы и кредит»,№ 9. - 2012. - 73 с.

36 Капитонова, М.В. Социальное значение и перспективы развития ипотечного кредитования [Текст]// Актуальные вопросы экономических наук материалы III международной научной конференции. - Уфа: Лето, 2014. - 62-64 с.

37 Коробова, Г.Г. Банковское дело: современная система кредитования [Текст]/ О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева, С.А. Корниенко. - 3-е изд., доп. - М: КНОРУС, 2012. - 590 с.

38 Костерина, Т.М. Кредитная политика и кредитные риски [Текст] /Московская финансово-промышленная академия. - М.: МФПА, 2014. - 104 с.

39 Куликов, А.Г. Ипотечное жилищное кредитование и вопросы методологии определения доступности жилья/ А.Г. Куликов, В.С. Янин. - М.: Деньги и кредит, 2013. - № 3

40 Лаврушин, О.И. Деньги, кредит, банки [Текст]/О.И. Лаврушин. - М.: Финансы и статистика, 2013. - 590 с.

41 Лепехин, И.А. Ипотечное кредитование как способ финансирования жилищного строительства [Текст]/ И.А. Лепехин. Банковское дело. - 2011. - № 21

42 Литвинова, С.А. Ипотечное кредитование [Текст]/ Учебное пособие. - М.:Директ-Медиа, 2015

43 Николаева, Е.Л. Ипотечное кредитование в жилищном строительстве [Текст]/ Учебное пособие. - М.: Инфра-М, 2017

44 Прожиточный минимум [Электронный ресурс]- Режим доступа: / URL: http://zakony2017.ru/prozhitochnyj-minimum-v-2017-godu/ (дата обращения 28.05.2017)

45 Русипотека [Электронный ресурс] - Режим доступа: / URL: http://rusipoteka.ru/profi/ipoteka-rejtingi/rejting_ipotechnyh_bankov/ (дата обращения 11.04.2017)

46 Стоимость квадратного жилья по городе Москве [Электронный ресурс] - Режим доступа: / URL: https://www.realtor-pro.ru/stoimost-kvadratnogo-metra-zhilya-v-moskve-po-rayonam (дата обращения 28.05.2017).

47 Черных, Е.В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России [Текст]/ Е.В. Черных. - М.: ЦЭМИ РАН, 2007



Приложение

Таблица А.1- Схема погашения аннуитетного платежа

СХЕМА ПОГАШЕНИЯ ПОСТОЯННОГО (АННУИТЕТНОГО) ИК
Номер месяца	Ежемесячный платеж	Процентный платеж	Платеж в счет суммы основного долга	Сумма долга на конец месяца	Сумма платежей на конец месяца
1	60068,47	41868,04	18200,43	4168603,17	60068,47
2	60068,47	41686,03	18382,44	4150220,73	120136,94
3	60068,47	41502,21	18566,26	4131654,47	180205,40
4	60068,47	41316,54	18751,92	4112902,55	240273,87
5	60068,47	41129,03	18939,44	4093963,10	300342,34
6	60068,47	40939,63	19128,84	4074834,27	360410,81
7	60068,47	40748,34	19320,13	4055514,14	420479,28
8	60068,47	40555,14	19513,33	4036000,81	480547,75
9	60068,47	40360,01	19708,46	4016292,35	540616,21
10	60068,47	40162,92	19905,54	3996386,81	600684,68
11	60068,47	39963,87	20104,60	3976282,21	660753,15
12	60068,47	39762,82	20305,65	3955976,56	720821,62
13	60068,47	39559,77	20508,70	3935467,86	780890,09
14	60068,47	39354,68	20713,79	3914754,07	840958,56
15	60068,47	39147,54	20920,93	3893833,14	901027,02
16	60068,47	38938,33	21130,14	3872703,01	961095,49
17	60068,47	38727,03	21341,44	3851361,57	1021163,96
18	60068,47	38513,62	21554,85	3829806,71	1081232,43
19	60068,47	38298,07	21770,40	3808036,31	1141300,90
20	60068,47	38080,36	21988,11	3786048,21	1201369,37
21	60068,47	37860,48	22207,99	3763840,22	1261437,83
22	60068,47	37638,40	22430,07	3741410,16	1321506,30
23	60068,47	37414,10	22654,37	3718755,79	1381574,77
24	60068,47	37187,56	22880,91	3695874,88	1441643,24
25	60068,47	36958,75	23109,72	3672765,16	1501711,71
26	60068,47	36727,65	23340,82	3649424,34	1561780,18
27	60068,47	36494,24	23574,22	3625850,12	1621848,64
28	60068,47	36258,50	23809,97	3602040,15	1681917,11
29	60068,47	36020,40	24048,07	3577992,08	1741985,58
30	60068,47	35779,92	24288,55	3553703,54	1802054,05



31	60068,47	35537,04	24531,43	3529172,10	1862122,52
32	60068,47	35291,72	24776,75	3504395,36	1922190,99
33	60068,47	35043,95	25024,51	3479370,84	1982259,45
34	60068,47	34793,71	25274,76	3454096,08	2042327,92
35	60068,47	34540,96	25527,51	3428568,57	2102396,39
36	60068,47	34285,69	25782,78	3402785,79	2162464,86
37	60068,47	34027,86	26040,61	3376745,18	2222533,33
38	60068,47	33767,45	26301,02	3350444,16	2282601,80
39	60068,47	33504,44	26564,03	3323880,14	2342670,26
40	60068,47	33238,80	26829,67	3297050,47	2402738,73
41	60068,47	32970,50	27097,96	3269952,51	2462807,20
42	60068,47	32699,53	27368,94	3242583,56	2522875,67
43	60068,47	32425,84	27642,63	3214940,93	2582944,14
44	60068,47	32149,41	27919,06	3187021,87	2643012,61
45	60068,47	31870,22	28198,25	3158823,62	2703081,07
46	60068,47	31588,24	28480,23	3130343,39	2763149,54
47	60068,47	31303,43	28765,03	3101578,36	2823218,01
48	60068,47	31015,78	29052,68	3072525,67	2883286,48
49	60068,47	30725,26	29343,21	3043182,46	2943354,95
50	60068,47	30431,82	29636,64	3013545,82	3003423,42
51	60068,47	30135,46	29933,01	2983612,80	3063491,88
52	60068,47	29836,13	30232,34	2953380,46	3123560,35
53	60068,47	29533,80	30534,66	2922845,80	3183628,82
54	60068,47	29228,46	30840,01	2892005,79	3243697,29
55	60068,47	28920,06	31148,41	2860857,38	3303765,76
56	60068,47	28608,57	31459,89	2829397,49	3363834,23
57	60068,47	28293,97	31774,49	2797622,99	3423902,69
58	60068,47	27976,23	32092,24	2765530,75	3483971,16
59	60068,47	27655,31	32413,16	2733117,59	3544039,63
60	60068,47	27331,18	32737,29	2700380,30	3604108,10
61	60068,47	27003,80	33064,67	2667315,64	3664176,57
62	60068,47	26673,16	33395,31	2633920,32	3724245,04
63	60068,47	26339,20	33729,27	2600191,06	3784313,50
64	60068,47	26001,91	34066,56	2566124,50	3844381,97
65	60068,47	25661,25	34407,22	2531717,28	3904450,44
66	60068,47	25317,17	34751,30	2496965,98	3964518,91
67	60068,47	24969,66	35098,81	2461867,17	4024587,38
68	60068,47	24618,67	35449,80	2426417,38	4084655,85
69	60068,47	24264,17	35804,29	2390613,08	4144724,31



70	60068,47	23906,13	36162,34	2354450,74	4204792,78
71	60068,47	23544,51	36523,96	2317926,78	4264861,25
72	60068,47	23179,27	36889,20	2281037,58	4324929,72
73	60068,47	22810,38	37258,09	2243779,49	4384998,19
74	60068,47	22437,79	37630,67	2206148,82	4445066,66
75	60068,47	22061,49	38006,98	2168141,84	4505135,12
76	60068,47	21681,42	38387,05	2129754,79	4565203,59
77	60068,47	21297,55	38770,92	2090983,87	4625272,06
78	60068,47	20909,84	39158,63	2051825,24	4685340,53
79	60068,47	20518,25	39550,22	2012275,02	4745409,00
80	60068,47	20122,75	39945,72	1972329,30	4805477,47
81	60068,47	19723,29	40345,18	1931984,13	4865545,93
82	60068,47	19319,84	40748,63	1891235,50	4925614,40
83	60068,47	18912,36	41156,11	1850079,39	4985682,87
84	60068,47	18500,79	41567,67	1808511,71	5045751,34
85	60068,47	18085,12	41983,35	1766528,36	5105819,81
86	60068,47	17665,28	42403,18	1724125,18	5165888,28
87	60068,47	17241,25	42827,22	1681297,96	5225956,74
88	60068,47	16812,98	43255,49	1638042,47	5286025,21
89	60068,47	16380,42	43688,04	1594354,43	5346093,68
90	60068,47	15943,54	44124,92	1550229,50	5406162,15
91	60068,47	15502,30	44566,17	1505663,33	5466230,62
92	60068,47	15056,63	45011,84	1460651,50	5526299,09
93	60068,47	14606,51	45461,95	1415189,54	5586367,55
94	60068,47	14151,90	45916,57	1369272,97	5646436,02
95	60068,47	13692,73	46375,74	1322897,23	5706504,49
96	60068,47	13228,97	46839,50	1276057,73	5766572,96
97	60068,47	12760,58	47307,89	1228749,84	5826641,43
98	60068,47	12287,50	47780,97	1180968,87	5886709,90
99	60068,47	11809,69	48258,78	1132710,09	5946778,36
100	60068,47	11327,10	48741,37	1083968,73	6006846,83
101	60068,47	10839,69	49228,78	1034739,95	6066915,30
102	60068,47	10347,40	49721,07	985018,88	6126983,77
103	60068,47	9850,19	50218,28	934800,60	6187052,24
104	60068,47	9348,01	50720,46	884080,13	6247120,71
105	60068,47	8840,80	51227,67	832852,47	6307189,17
106	60068,47	8328,52	51739,94	781112,52	6367257,64
107	60068,47	7811,13	52257,34	728855,18	6427326,11



108	60068,47	7288,55	52779,92	676075,26	6487394,58
109	60068,47	6760,75	53307,72	622767,55	6547463,05
110	60068,47	6227,68	53840,79	568926,76	6607531,52
111	60068,47	5689,27	54379,20	514547,56	6667599,98
112	60068,47	5145,48	54922,99	459624,56	6727668,45
113	60068,47	4596,25	55472,22	404152,34	6787736,92
114	60068,47	4041,52	56026,94	348125,40	6847805,39
115	60068,47	3481,25	56587,21	291538,18	6907873,86
116	60068,47	2915,38	57153,09	234385,09	6967942,33
117	60068,47	2343,85	57724,62	176660,48	7028010,79
118	60068,47	1766,60	58301,86	118358,61	7088079,26
119	60068,47	1183,59	58884,88	59473,73	7148147,73
120	60068,47	594,74	59473,73	0,00	7208216,20

Таблица Б.1 - Схема погашения дифференцированного платежа

СХЕМА ПОГАШЕНИЯ ИК С ФИКСИРОВАННОЙ ВЫПЛАТОЙ
Номер месяца	Ежемесячный платеж	Процентный платеж	Платеж в счет суммы основного долга	Сумма долга на конец месяца	Сумма платежей на конец месяца
1	76758,07	41868,04	34890,03	4151913,57	76758,07
2	76409,17	41519,14	34890,03	4117023,54	153167,23
3	76060,27	41170,24	34890,03	4082133,51	229227,50
4	75711,37	40821,34	34890,03	4047243,48	304938,86
5	75362,46	40472,43	34890,03	4012353,45	380301,33
6	75013,56	40123,53	34890,03	3977463,42	455314,89
7	74664,66	39774,63	34890,03	3942573,39	529979,56
8	74315,76	39425,73	34890,03	3907683,36	604295,32
9	73966,86	39076,83	34890,03	3872793,33	678262,18
10	73617,96	38727,93	34890,03	3837903,30	751880,15
11	73269,06	38379,03	34890,03	3803013,27	825149,21
12	72920,16	38030,13	34890,03	3768123,24	898069,37
13	72571,26	37681,23	34890,03	3733233,21	970640,63
14	72222,36	37332,33	34890,03	3698343,18	1042863,00
15	71873,46	36983,43	34890,03	3663453,15	1114736,46
16	71524,56	36634,53	34890,03	3628563,12	1186261,02
17	71175,66	36285,63	34890,03	3593673,09	1257436,68
18	70826,76	35936,73	34890,03	3558783,06	1328263,44
19	70477,86	35587,83	34890,03	3523893,03	1398741,30
20	70128,96	35238,93	34890,03	3489003,00	1468870,26
21	69780,06	34890,03	34890,03	3454112,97	1538650,32
22	69431,16	34541,13	34890,03	3419222,94	1608081,48
23	69082,26	34192,23	34890,03	3384332,91	1677163,74
24	68733,36	33843,33	34890,03	3349442,88	1745897,10
25	68384,46	33494,43	34890,03	3314552,85	1814281,56
26	68035,56	33145,53	34890,03	3279662,82	1882317,12
27	67686,66	32796,63	34890,03	3244772,79	1950003,78
28	67337,76	32447,73	34890,03	3209882,76	2017341,53
29	66988,86	32098,83	34890,03	3174992,73	2084330,39
30	66639,96	31749,93	34890,03	3140102,70	2150970,35
31	66291,06	31401,03	34890,03	3105212,67	2217261,41

32	65942,16	31052,13	34890,03	3070322,64	2283203,56
33	65593,26	30703,23	34890,03	3035432,61	2348796,82
34	65244,36	30354,33	34890,03	3000542,58	2414041,18
35	64895,46	30005,43	34890,03	2965652,55	2478936,63
36	64546,56	29656,53	34890,03	2930762,52	2543483,19
37	64197,66	29307,63	34890,03	2895872,49	2607680,84
38	63848,75	28958,72	34890,03	2860982,46	2671529,60
39	63499,85	28609,82	34890,03	2826092,43	2735029,45
40	63150,95	28260,92	34890,03	2791202,40	2798180,41
41	62802,05	27912,02	34890,03	2756312,37	2860982,46
42	62453,15	27563,12	34890,03	2721422,34	2923435,61
43	62104,25	27214,22	34890,03	2686532,31	2985539,87
44	61755,35	26865,32	34890,03	2651642,28	3047295,22
45	61406,45	26516,42	34890,03	2616752,25	3108701,67
46	61057,55	26167,52	34890,03	2581862,22	3169759,23
47	60708,65	25818,62	34890,03	2546972,19	3230467,88
48	60359,75	25469,72	34890,03	2512082,16	3290827,63
49	60010,85	25120,82	34890,03	2477192,13	3350838,48
50	59661,95	24771,92	34890,03	2442302,10	3410500,43
51	59313,05	24423,02	34890,03	2407412,07	3469813,48
52	58964,15	24074,12	34890,03	2372522,04	3528777,63
53	58615,25	23725,22	34890,03	2337632,01	3587392,88
54	58266,35	23376,32	34890,03	2302741,98	3645659,23
55	57917,45	23027,42	34890,03	2267851,95	3703576,68
56	57568,55	22678,52	34890,03	2232961,92	3761145,23
57	57219,65	22329,62	34890,03	2198071,89	3818364,88
58	56870,75	21980,72	34890,03	2163181,86	3875235,63
59	56521,85	21631,82	34890,03	2128291,83	3931757,48
60	56172,95	21282,92	34890,03	2093401,80	3987930,43
61	55824,05	20934,02	34890,03	2058511,77	4043754,48
62	55475,15	20585,12	34890,03	2023621,74	4099229,62
63	55126,25	20236,22	34890,03	1988731,71	4154355,87
64	54777,35	19887,32	34890,03	1953841,68	4209133,22
65	54428,45	19538,42	34890,03	1918951,65	4263561,67
66	54079,55	19189,52	34890,03	1884061,62	4317641,21
67	53730,65	18840,62	34890,03	1849171,59	4371371,86
68	53381,75	18491,72	34890,03	1814281,56	4424753,60
69	53032,85	18142,82	34890,03	1779391,53	4477786,45
70	52683,95	17793,92	34890,03	1744501,50	4530470,40

71	52335,05	17445,02	34890,03	1709611,47	4582805,44
72	51986,14	17096,11	34890,03	1674721,44	4634791,59
73	51637,24	16747,21	34890,03	1639831,41	4686428,83
74	51288,34	16398,31	34890,03	1604941,38	4737717,17
75	50939,44	16049,41	34890,03	1570051,35	4788656,62
76	50590,54	15700,51	34890,03	1535161,32	4839247,16
77	50241,64	15351,61	34890,03	1500271,29	4889488,80
78	49892,74	15002,71	34890,03	1465381,26	4939381,55
79	49543,84	14653,81	34890,03	1430491,23	4988925,39
80	49194,94	14304,91	34890,03	1395601,20	5038120,33
81	48846,04	13956,01	34890,03	1360711,17	5086966,37
82	48497,14	13607,11	34890,03	1325821,14	5135463,52
83	48148,24	13258,21	34890,03	1290931,11	5183611,76
84	47799,34	12909,31	34890,03	1256041,08	5231411,10
85	47450,44	12560,41	34890,03	1221151,05	5278861,54
86	47101,54	12211,51	34890,03	1186261,02	5325963,08
87	46752,64	11862,61	34890,03	1151370,99	5372715,72
88	46403,74	11513,71	34890,03	1116480,96	5419119,46
89	46054,84	11164,81	34890,03	1081590,93	5465174,30
90	45705,94	10815,91	34890,03	1046700,90	5510880,24
91	45357,04	10467,01	34890,03	1011810,87	5556237,28
92	45008,14	10118,11	34890,03	976920,84	5601245,42
93	44659,24	9769,21	34890,03	942030,81	5645904,65
94	44310,34	9420,31	34890,03	907140,78	5690214,99
95	43961,44	9071,41	34890,03	872250,75	5734176,43
96	43612,54	8722,51	34890,03	837360,72	5777788,97
97	43263,64	8373,61	34890,03	802470,69	5821052,61
98	42914,74	8024,71	34890,03	767580,66	5863967,34
99	42565,84	7675,81	34890,03	732690,63	5906533,18
100	42216,94	7326,91	34890,03	697800,60	5948750,12
101	41868,04	6978,01	34890,03	662910,57	5990618,15
102	41519,14	6629,11	34890,03	628020,54	6032137,29
103	41170,24	6280,21	34890,03	593130,51	6073307,52
104	40821,34	5931,31	34890,03	558240,48	6114128,86
105	40472,43	5582,40	34890,03	523350,45	6154601,29
...

Подобные документы

• Развитие ипотечного кредитования покупки жилья

  Характеристика и сущность ипотечного кредитования жилой недвижимости. Основные принципы ипотечного кредитования современной России. Нормативно-правовая база ипотечного кредитования жилой недвижимости в России, ее реализация на примере города Ярославль.
  
  курсовая работа [315,0 K], добавлен 06.08.2011
  

• Оценка жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования

  Понятие, содержание недвижимости. Правовая база ипотечного кредитования в законодательстве Российской Федерации на сегодня. Анализ и оценка необходимости оценки жилой недвижимости в целях ипотечного кредитования, порядок и основные этапы данной операции.
  
  дипломная работа [137,9 K], добавлен 09.05.2011
  

• Ипотечное кредитование в Республике Казахстан

  Сущность ипотечного жилищного кредитования в Казахстане и за рубежом. Анализ существующих механизмов ипотеки. Особенности кредитов, предоставляемых для приобретения жилой недвижимости. Направления совершенствования рынка ипотечного кредитования в РК.
  
  дипломная работа [2,8 M], добавлен 03.01.2012
  

• Перспективы развития ипотечного кредитования в России

  Ипотека - залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора к должнику. Теоретические основы ипотечного кредитования. Меры, принимаемые по поддержанию рынка недвижимости. Анализ ипотечного кредитования в России и перспективы его развития.
  
  курсовая работа [340,5 K], добавлен 16.12.2010
  

• Исследование возможности покупки жилой недвижимости в г. Саров при помощи автоматизированной информационной системы ОАО "Сбербанк"

  История развития ипотечного кредитования. Анализ способов приобретения жилой недвижимости в г. Саров. Расчет стоимости кредита. Специальная программа "Ипотека с государственной поддержкой". Анализ покупки жилой недвижимости посредством накопления средств.
  
  курсовая работа [4,6 M], добавлен 25.06.2013
  

• Рынок ипотечного кредитования в Республике Беларусь

  Зарождение института ипотеки. Экономическое содержание ипотечных отношений. Особенности кредитов, предоставляемых для финансирования приобретения жилой недвижимости. Развитие рынка ипотечного кредитования в Беларуси и направления его совершенствования.
  
  курсовая работа [39,9 K], добавлен 22.09.2011
  

• Ипотечное кредитование в России

  Значение ипотечного кредитования в условиях современной экономики. Система ипотечного кредитования и определение основных направлений ее совершенствования в практике российских банков. Перспективы развития рынка ипотечного жилищного кредитования.
  
  курсовая работа [2,4 M], добавлен 24.03.2014
  

• Основы ипотечного кредитования

  Общие положения, история развития, государственная поддержка ипотечного кредитования. Опыт зарубежных стран в сфере ипотечного кредитования. Основные проблемы современного ипотечного кредитования и пути совершенствования ипотечного кредитования.
  
  курсовая работа [48,3 K], добавлен 20.04.2016
  

• Ипотечное кредитование

  Сущность ипотечного кредитования и его роль в экономике. Понятие рынка ипотечного кредитования и его элементы. Состояние российского рынка ипотечного кредитования на современном этапе, его проблемы. Основные программы ипотечного кредитования в России.
  
  курсовая работа [387,7 K], добавлен 08.12.2014
  

• Анализ структуры и пути улучшения портфеля ипотечных кредитов

  Теоретические основы ипотечного кредитования. Структура рынка ипотечного капитала, его основные участники. Характеристика ресурсной базы и основных моделей ипотечного жилищного кредитования в России. Описание финансовых рисков ипотечного кредитования.
  
  дипломная работа [144,5 K], добавлен 07.09.2010
  

• Система ипотечного жилищного кредитования в ипотечных банках

  Сущность, содержание и особенности ипотечного кредитования. Основополагающие принципы ипотечного кредитования дореволюционного периода в России. Современный рынок ипотечного жилищного кредитования. Модели привлечения банками ресурсов для кредитования.
  
  курсовая работа [37,4 K], добавлен 10.06.2014
  

• Ипотечное кредитование

  Теоретические основы, понятие, сущность и классификация ипотечного кредитования. Развития рынка ипотечного кредитования в России. Программа ипотечного кредитования в ОАО "АК БАРС" БАНК. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России.
  
  дипломная работа [1,2 M], добавлен 16.08.2010
  

• Ипотечное кредитование и его особенности в России - состояние, проблемы, перспективы

  Характеристика особенностей развития ипотечного кредитования в современной России. Определение сущности и основных понятий ипотечного кредитования, особенности законодательно-нормативных основ его регулирования. Динамика развития ипотечного кредитования.
  
  дипломная работа [105,4 K], добавлен 24.09.2010
  

• Понятие и сущность ипотечного кредитования

  Отличительные особенности ипотечного кредита. Основные принципы ипотеки. Функции ипотечного кредитования. Анализ системы ипотечного кредитования в Российской Федерации. Порядок предоставления ипотечного кредита на покупку жилья, проблемы ипотеки.
  
  реферат [37,3 K], добавлен 30.10.2014
  

• Функционирование предприятия в сфере услуг ипотечного кредитования

  Хозяйственный механизм организаций в сфере услуг ипотечного кредитования и государственное регулирование роста рынка недвижимости в России. Перспективные тенденции развития сервиса в структуре ипотечного кредитования фирмы "Центр ипотечных программ".
  
  дипломная работа [264,4 K], добавлен 25.12.2010
  

• Ипотечное кредитование

  Организационно-правовые основы развития ипотечного жилищного кредитования. Анализ современного состояния рынка ипотечного кредитования в России, его проблемы и пути решения. Жилищная политика и система ипотечного кредитования в Белгородской области.
  
  дипломная работа [163,7 K], добавлен 04.06.2010
  

• Рынок ипотечного кредитования

  Сущность ипотечного кредитования. Методологические основы анализа рынка ипотечного кредитования. Исследование соотношения спроса и предложения в этой сфере. Спрос и предложение на рынке ипотечного кредитования в Дальневосточном федеральном округе.
  
  дипломная работа [401,2 K], добавлен 07.07.2015
  

• Роль ипотечного кредитования в реализации политики обеспечения граждан жильем

  История возникновения ипотечного кредитования, его механизм, виды и программы. Анализ ипотечного кредитования на примере Самарской области. Роль банков на рынке ипотечного кредитования, новые кредитные продукты. Проблемы ипотечного кредитования.
  
  дипломная работа [221,8 K], добавлен 13.10.2011
  

• Ипотечное жилищное кредитование как перспективное направление кредитования в РФ

  Анализ основных тенденций рынка ипотечного жилищного кредитования в России на современном этапе. Практика ипотечного жилищного кредитования банка ВТБ-24. Основные направления совершенствования и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования.
  
  дипломная работа [1,3 M], добавлен 21.06.2014
  

• Особенности ипотечного кредитования

  Механизм ипотечного кредитования. Одноуровневая (европейская) модель ипотечного кредитования. Реализация процесса ипотечного кредитования в Российской Федерации: анализ проблем. Перспективы развития ипотечного кредитования в городах Челябинск и Миасс.
  
  курсовая работа [89,5 K], добавлен 24.03.2010
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам