Организация ипотечного кредитования в банке

полная независимость от финансового рынка;

пониженный кредитный риск;

доступность кредитов значительной части населения.

Из проведенного финансово-экономического анализа деятельности ПАО «Совкомбанк», за 2018 - 2019 гг., можно сделать вывод, что данный коммерческий банк является выгодным.

Процесс оформления сделки в ПАО «Совкомбанк» по ипотечному кредитованию представляет собой консультацию клиента об основных условиях выдачи ипотечного кредита, предварительную оценку возможности получения ипотечного кредита, исходя из предоставленной клиентом информации и передачу клиенту формы заявления-анкеты и списка первичных документов и документов по объекту недвижимости. После проведения предварительной консультации клиента, сотрудник кредитного подразделения ПАО «Совкомбанк» в присутствии клиента выполняет следующие действия: прием первичных документов, проверка предоставленных клиентом первичных документов на соответствие списку первичных документов, проверка правильности заполнения клиентом заявления-анкеты; уведомление клиента о сроках проведения первичного андеррайтинга. Одновременно с открытием лицевого счета и внесением суммы первоначального взноса клиент через кассу банка либо путем безналичного перечисления осуществляет оплату банку комиссионного вознаграждения.

На сегодняшний день ПАО «Совкомбанк» ведет активную деятельность на кредитном рынке ипотечного кредитования, предлагает своим клиентам актуальные программы ипотечного кредитования на выгодных условиях. Так же активное участие в формировании ипотечного кредитования принимает государство, субсидируя процентные ставки.

Решение проблем развития ипотечного кредитования в ПАО «Совкомбанка» это комплексная мера, которая затрагивает сферы экономики, политики, социального и строительного секторов. Все эти мероприятия позволят увеличить уровень выдачи ипотечных кредитов, стабилизировать экономику страны, улучшить жилищные условия большей части населения и улучшить демографические показатели.

Несмотря на то, что в ПАО «Совкомбанк» достаточно хорошо развито ипотечное кредитование, еще есть варианты для его совершенствования. Из-за введения ограничительных мер, связанных с угрозой распространения новой короновирусной инфекции, многие отрасли экономики прекратили свою деятельность, что отрицательно повлияло на доходы и платежеспособность физических и юридических лиц. Предложенная нами программа поможет клиентам ПАО «Совкомбанк» снизить кредитную нагрузку, в период сложившейся тяжелой экономической обстановки в стране.

Практическое применение состоит в том, что выработанные меры могут помочь усовершенствовать ипотечное кредитование в Минераловодском филиале ПАО «Совкомбанк».

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Конституция Российской Федерации: (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ).

Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.09.2019).

Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 31.12.2017) "О банках и банковской деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.09.2019).

Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кредитных историях".

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

О порядке расчета кредитными организациями величины рыночного риска [Электронный ресурс]: положение Центрального Банка РФ от 28.09.2014 № 387-П (ред. От 01.09.2015).

О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности [Электронный ресурс]: положение Центрального Банка РФ № 590-П.

Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2021 года (утв. распоряжением Правительства РФ от 8 ноября 2014 г. № 2242-р).

Белоглазова Г.Н. Деньги, кредит, банки: учебник / Г.Н. Белоглазова-М: Высшее образование,2019. - 392с. - ISBN 472-2-7595-0454-7

Белоглазова Г.Н., Кроливецкая Л.П. Банковское дело: учебник / Г.Н. Белоглазова, Л.П. Кроливецкая. - Спб.:Питер, 2017. - 240 с.- ISBN 921-6-241-43080-2

Белоглазова Г.Н., Кроливецкая Л.П. Банковское дело: розничный бизнес: учебное пособие / Г.Н. Белоглазова, Л.П. Кроливецкая. - М.:КНОРУС, 2018. - 416 с. - ISBN 921-6-241-43187-9

Буркова А.Ю. Виды кредитования в России / А. Ю. Буркова // Бизнес и банки. 2019. - №6. - С. 7-9. - ISBN 592-7-6200-0024-8

Валенцева Н.И. Теоретические основы экономических границ кредита и развитие потребительского кредитования / Н.И. Валенцева, И.В. Ларионова, Ю.В. Кудрявцева // Банковские услуги. 2018. - № 1. - С. 2-11. ISBN 492-7-6397-0478-6

Ермаков С.Л. Основы организации деятельности коммерческого банка: учебник / С.Л. Ермаков, Ю.Н. Юденков. - М.:КНОРУС, 2019. - 656 с.

Жарковская Е.П. Банковское дело: учебник / Е.П. Жарковская. - 7-е изд., испр. и доп.- М.:Омега-Л, - 2020. - 479 с. ISBN 447-9-245-56080-7

Жуков Е.Ф Банковские и небанковские кредитные организации и их операции \: учебник / Е. Ф. Жукова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Вузовский учебник, 2019. - 528 с. - ISBN 245-6-228-487580-6

Жуков Е.Ф Деньги. Кредит. Банки \:учебник/ E.Ф. Жуков - М:Юнити-Дана, 2018. - 783с. - ISBN 785-4-278-64580-4

Завьялова Л., Прусак М.А. Теоретические и методологические аспекты организации внутреннего контроля кредитования физических лиц \: научная статья / Л.В. Завьялова, М.А. Прусак - М: Вестник Омского университета. Серия «Экономика». 2018 - №2 - с. 155-164 - ISBN 1681-8-291-38547-7

Ильясов С. М. Методологические аспекты формирования кредитной политики банка: учебник / С. М. Ильясов // Деньги и кредит. 2019. - № 6. - С. 23-26. - ISBN 146-4-451-67257-7

Коробова Г.Г. Банковское дело: учебник / Г.Г. Коробова. - 2-е изд., перераб. и доп.- М.:Магистр, 2020. - 592 с.- ISBN 342-5-364-84546-3

Костерина Т.М. Банковское дело: учебно-методическое пособие/ Т.М. Костерина. - М.:Изд.центр ЕАОИ, 2019. - 360 с.- ISBN 657-4-486-7445

Кролицвецкая Л.П. Банковское дело: кредитная деятельность коммерческих банков: учебное пособие/ Л.П. Кроливецкая, Е.В. Тихомирова. - М.:КНОРУС, 2018. - 280 с. - ISBN 486-1-346-094-9

Кузнецова В.В. Банковское дело. Практикум: учебное пособие / В.В. Кузнецова, О.И. Ларина. - 2-е изд., перераб. и доп.- М.:КНОРУС, 2017. - 264 с. - ISBN 3754-5-7461-2547-8

Куликов А.Г. Деньги, кредит, банки: учебник / А.Г. Куликов. - М.:КНОРУС, 2019. 656 с. - ISBN 256-7-458-45280-7

Лаврушин О.И. Банковское дело: современная система кредитования: учебник / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева, С.Л. Корниенко. - 3-е изд., доп.- М.:КНОРУС, 2020. - 264 с. - ISBN 332-6-3435-5270-8

Лаврушин О.И. Банковское дело: учебник / О.И. Лаврушин, И.Д. Мамонова, Н.И. Валенцева. - 8-е изд.,стер.- М.:КНОРУС, 2019. - 768 с. - ISBN 856-2-112-2325-7

Лаврушин О.И. Банковское дело. Экспресс-курс: учебное пособие / О. И. Лаврушин - 3-е изд. перераб.и доп.- М.:КНОРУС, 2018. - 352 с. - ISBN 468-9-1891-06241-1

Шаккум М.Л. Проблемы ипотечного кредитования в России. // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - 2020. - № 4. - С. 3-5. - ISBN 228-6-105-2141-6

Солдатова А.О. Факторинг и секьюритизация финансовых активов: учебное пособие /А.О. Солдатова. - М.: Высшая школа экономики, 2018. 608 с. - ISBN 921-6-241-43080-2

Стародубцева Е.Б. Банковское дело: учебник /Е.Б. Стародубцева. - М.: Инфра-М, 2020, 464 с. - ISBN 405-9-2067-9113-2

Струченкова, Т.В. Валютные риски: анализ и управление: учебное пособие /Т.В. Струченкова. - М.: КНОРУС, 2018. 216 с. - ISBN 468-4-146-86547-4

Тавасиев А. Банковское кредитование: учебное пособие /А. Тавасиев, Т. Мазурина, В. Бычков - М.: Инфра-М, 2017. 368 с. - ISBN 245-6-865-5697-2

Тавасиев А.М. Банковское дело. В 2 ч. Часть 1. Общие вопросы банковской деятельности. : учебник для академического бакалавриата. /А.М. Тавасиев. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство Юрайт, 2018. 186 с. - ISBN 065-3-356-2456-003

Тавасиев А.М. Банковское дело. В 2 ч. Часть 2. Технологии обслуживания клиентов банков: учебник для академического бакалавриата. /А.М. Тавасиев. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство Юрайт, 2018. 301 с. - ISBN 921-6-241-43080-2

Теоретические и методологические аспекты потребительского кредитования: научная монография. /Р.Т, Балакина, И.М. Реутова. - Омск: Изд-во Ом. гос. ун-та, 2019, 118с. - ISBN 616-7-0678-3746-8

Усоскин В. Современный коммерческий банк: управление и операции: учебное пособие /В. Усоскин. - М.: Ленанд, 2014. 328 с. - ISBN 406-7-115-46857-7

Хасянова С. Кредитный анализ в коммерческом банке: учебное пособие /С. Хасянова. - М.: Инфра-М, 2020. 196 с. - ISBN 621-7-943-5246-9

Размещено на Allbest.ru