Облагораживание дворов и ремонт жилых помещений

Совет:

Монтаж пластиковых окон производится не только с помощью монтажной пены.

Окна, установленные таким образом, прослужат в лучшем случае три года. Чтобы продлить этот срок до 20 лет, нужно использовать влагонепроницаемую ленту ПСУЛ. Она клеится к внешней части оконной рамы. Для защиты от конденсата и плесени по всему периметру окна приклеивается пароизоляционная лента. И лишь после этого применяется монтажная пена.

Какие бывают двери

Невозможно представить себе квартиру без дверей. Они не только украшают наш дом и защищают его, но и придают ему функциональность. Мы постоянно пользуемся дверями, порой, не обращая на них никакого внимания. Но это до тех пор, пока дверные системы работают безупречно: не скрипят петли, не провисает дверное полотно, хорошо закрываются замки...

Поэтому очень важно подобрать двери таким образом, чтобы они были не только функциональны, но и гармонировали бы с интерьером квартиры. Двери делятся на две принципиально различные категории - входные двери и межкомнатные двери. Кроме этого, двери могут иметь различные способы открывания и имеют классификацию по типу материала.

Диапазон типов дверей очень широк - кроме обычных "бытовых" дверей бывают специальные противопожарные двери и автоматические двери и другие. Требования к входным дверям

"Мой дом - моя крепость", гласит английская пословица. Поэтому главное функциональное назначение входных дверей - защита жилища. Причем это как защита от доступа посторонних лиц, так и защита от неблагоприятных внешних факторов окружающей среды: ветра, холода, шума и запахов. Отсюда, основные Требования ко входным дверям:

- вандалоустойчивость

- устойчивость к воздействию внешней среды

- звукоизоляция

- герметичность

- практичность

Кроме того, общее требование ко входным дверям - они должны запираться, причем запираться изнутри. Естественно, что входная дверь должна закрываться без металлического лязга, скрипа и шума и эстетично выглядеть. Входные двери обычно изготавливают из металла или пластика, реже - из дерева.

Пластиковые входные двери обычно устанавливают для выхода на балконы, лоджии и террасы, поскольку они обладают высокой герметичностью закрывания, устойчивы к воздействию внешней среды, но обладают не очень высокой вандалоустойчивость и выполняются с остеклением.

Требования к межкомнатным дверям

Межкомнатные двери кроме защитных функций, несут функции разделения пространства и являются украшением и частью интерьера. Поэтому требования к ним несколько другие. Несколько отдельно стоят сантехнические двери для ванной комнаты и санузла - эти двери работают в условиях повышенной влажности и основное требование к ним - это влагоустойчивость и невысокая светопроницаемость для ощущения комфорта.

- соответствие дизайну

- практичность

- светопроницаемость или наоборот, непрозрачность

- звукоизоляция

- функциональность - зона открывания двери не должна съедать жизненное пространство помещения.

Общий принцип размеров дверей - входные двери самые широкие, межкомнатные - немного уже, и двери в технические помещения (туалет, ванная) - еще уже. В обычных квартирах по "советским" стандартам двери выполнялись шириной 90 см (входные), 80 см (межкомнатные) и 70 см (дверь в ванную и туалет).

В современных квартирах, межкомнатные двери являются произведением искусства, их часто делают широкими двухстворчатыми или раздвижными.

Устанавливать окна и двери лучше зимой?

Вы, скорее всего, удивитесь, но очень многие специалисты полагают именно так! Мы привыкли, что все ремонтно-строительные работы проводятся летом. Таким образом, зимой мы как бы впадаем в «ремонтно-строительную» спячку. А между тем, в установке или замене окон и дверей в холодное время есть целый ряд преимуществ. Одним из главных таких преимуществ является возможность правильно выставить зазоры и ювелирно подогнать фурнитуру для окон и дверей. Как мы знаем из курса физики, в жаркие летние деньки предметы и риалы имеют свойство расширяться. Зимой же такой проблемы не существует. К тому же в холодное время года куда проще выявить образовавшиеся (не дай Бог!) сквозняки и микрощели, что в теплую погоду бывает весьма проблематично. Плюс ко всему, при зимнем монтаже дверей и окон потенциальные проблемы выявляются сразу. Это намного выгоднее, чем, скажем, установить двери и окна летом, а зимой столкнуться с проблемой сквозняков и теплопотерь. Есть и косвенные плюсы монтажа окон и дверей в холодное время года. Например, при «холодном» монтаже используется специальная монтажная пена, имеющая повышенные характеристики расширения. Это косвенно гарантирует от появления проблем в более теплое время года. Что же касается боязни замерзнуть, то это - не больше чем предубеждение или стереотип. Ведь все подготовительные работы проводятся заранее, при закрытых окнах и дверях, а сам процесс демонтажа старых окон и установки, новых у опытных специалистов занимает не более 20-30 минут. Это - не катастрофа, даже в очень сильный мороз. Можно считать это простым интенсивным проветриванием. Есть и еще один плюс - это более низкая стоимость, по сравнению с летним периодом. Ведь зимой многие фирмы вводят скидки, как на свою продукцию, так и на стоимость работ.

6. Штукатурка стен

Оштукатуривание стен - один из наиболее распространенных и трудоемких видов вводов отделочных работ. Существует очень много видов штукатурки, разные техники их выполнения, однако наиболее распространенные, наиболее доступный и дешевый по себестоимости материалов - штукатурка цементно-известково-пещаным раствором.

Для начала немного теории. В большинстве случаев оштукатуривание стен проводят двумя (простая), а в случае улучшенной штукатурки - тремя шарами. Как показывает практика трехслойное оштукатуривание наиболее распространено. Штукатурка состоит из таких слоев : обрызга (оббриску укр.), грунта (грунту) и накрывки (накривки).

Краткое пошаговое руководство:

Первый этап - подготовка поверхности. Начинать работы надо с того, что бы очистить от грязи поверхность стены и после этого выставить маяки. Существует несколько методик провешивания поверхностей, но наиболее простая и надежная - выставление металлических маяков. Важно, что бы маяки были выставлены в одной плоскости.

Второй этап - приготовление штукатурного раствора. Опять же, речь пойдет об самом распространенным виде раствора -- цементно-известково-пещаном. Для приготовления такого раствора используют просеянный песок, известь и портландцемент марки 400. Правильные пропорции (цемент, известь, песок): для обрызга 1:1:4,5 - 1:1:5 (в зависимости от качества извести); для грунта 1:1:6 - 1:1:9; для накрывки 1:1:4,5 - 1:1:5. Раствор должен быть качественно перемешан (не должно быть комков песка, цемента или извести).

Установка штукатурного маяка

Штукатурные маяки

Третий этап - последовательное нанесение шаров штукатурки. Перед нанесением следует слегка увлажнить поверхность. Если есть надобность накидывать толстый шар штукатурки, делать это нужно последовательно! Если накидать сразу толстый шар, в таких местах, как правило, штукатурка трескает или, даже, может полностью сползти.

Перед финальной затиркой поверхности обязательно удаляются маяки.

Разбор полетов:

Давайте оценим то, что я увидел в гостях у друга об котором рассказывал в начале.



Трескание штукатурки

Дефекты штукатурки

Возможно на фото увидеть будет сложно, однако я постараюсь обратить внимание главные дефекты.На фото зоной № 1 я обозначил трещину в штукатурке, которая образовалась в следствии нарушения пропорций раствора и добавления слишком большого количества цемента.

Трещина в зоне №2 образовалась в следствии того, что штукатуры оставили в штукатурке маяки. Иногда в зоне оставленного маяки на поверхности штукатурки образуется полоска рыжеватого цвета (ржа).

В зоне №3 четко видны следы, которые образуются вовремя затирания если песок был не просеян.

Цвет штукатурки в зоне №4 еще раз подтверждает то, что в растворе было слишком большое количество цемента, а наличия такого пятна говорит о неравномерном затирании поверхности. Следует помнить, что одна из функций штукатурки - утепление, а большое количество цемента в растворе делает ее еще и холодной.

На втором фото четко видны трещины (№5) которые образовались на штукатурке в следствии двух причин: нарушения пропорций раствора, штукатурка сделана по недавно заложенному дверному проему сразу после окончания кладочных работ (больше 10 рядов).

Таким образом можно увидеть брак в результате нарушения технологии.

Штукатурные работы, хотя и трудоемкий процесс, однако, научится выполнению штукатурки стен довольно просто. Главное знание технологии и навыки накидывания раствора. Из моего личного опыта, и наблюдений за практикой учащихся ПТУ могу сказать, что научится этому можно за один день. Немного сложнее штукатурить потолки. Накидывать штукатурку приходится через плече, над собой, от себя. Хотя, если есть желание научится, то и это не проблема.

7. Замена труб

Причины замены труб водоснабжения:

Замена труб в связи с проведением ремонта квартиры или ванной комнаты, сопряженные с заменой труб и электрической проводки;

Замена труб, связанная с зарастанием рабочего сечения труб;

Замена труб, обусловленная перемещением сантехнического оборудования;

Замена труб, связанная с истечением срока эксплуатации внутриквартирной разводки;

В любом из перечисленных случаев мы сможем помочь Вам услугами и советом. Ориентировочная цена замены труб в квартире с одним санузлом на полипропиленовыесоставляет 10 000 руб. без учета стоимости материалов.

Что входит в услугу замена труб?

Выезд специалиста на место проведения работ;

Обсчет необходимых материалов с учетом пожеланий Заказчика о будущем расположении, способе прокладки труб и сантехники;

Закупка необходимых материалов и доставка их на объект (без аванса);

Демонтаж труб, смесителей, кухонной мойки, гибкой подводки и водомерных счетчиков;

Устройство штробы под смеситель для ванны;

Монтаж труб, установка креплений;

Проверка герметичности системы;

Установка смесителей, мойки, гибких подводок и пр. на место;

Пуск, проверка работы;

Краткий обзор трубных систем, используемых при замене водопроводных труб в городских квартирах



Попробуем разобраться в разнообразии материалов, предлагаемых для монтажа водоснабжения. Для этого расставим их по частоте применяемости в квартирах .Трубы металлопластиковые (соединения на фитингах с разрезным кольцом рис. № 1 поз.5) - безусловно являются №1 в списке применяемых материалов.

Их плюсы: удобство монтажа, гибкость, монтаж может быть выполнен работником невысокой квалификации и без специального оборудования (калибратор, развертка и разводной ключ). На практике калибратора и развёртки в руках ремонтника вы не увидите их заменит обычная отвертка.

Минусы: низкая надежность, большое количество поддельных фитингов, уменьшение полезного сечения труб в местах соединения с d 15 мм. до d 6 мм. В капитальном строительстве не применяются. Резиновые уплотнения фитингов (рис №1 поз. 2) не всегда бывают выполнены из термостойкой резины.

Проверить качество фитингов и уплотнений не представляется возможным. Иногда эти трубы стоят в квартирах много лет, иногда начинают течь, как в местах соединений, так и на прямых участках (из опыта вызовов). Мы не занимаемся экспертизой труб и соединительных фитингов, но достаточной уверенности в металлопластиковых трубах на разрезных фитингах не имеем.

Убедиться в невысокой надежности металлопластиковых труб достаточно просто. Обратите свое внимание на трубную разводку в новостройках или крупных магазинах, в которых вы бываете. Вы там сможете увидеть любые трубы кроме металлопластиковых. Вы же не думаете, что все проектировщики и инженеры - строители законченные ретрограды, а также им ничего не известно о существовании этих чудных изделий. А если вы посмотрите на материал труб на автомойках, в небольших кафе и придорожных магазинчиках, то увидите прямо противоположную картину. Об уровне технической грамотности их владельцев, я думаю, дискутировать не стоит.

Наш вывод: металлопластиковые трубы на фитингах с разрезным кольцом малопригодны для замены труб в жилых помещениях.

Трубы полипропиленовые PPR - № 2 в списке популярности.

Их плюсы: Долговечность (производителями заявляются сроки от 15 до 30 лет. Трубы имеют классификацию по области применения: PN 10 - холодное водоснабжение, PN20 - горячее водоснабжение, PN25 - отопление, горячее водоснабжение эти трубы имеют многослойное строение, средний слой армирован алюминием или стекловолокном. Полипропиленовые трубы PN 25, PN 20 и PN 10 применяются в строительстве новых зданий, замене труб при проведении реконструкции и капитального ремонта зданий для питьевого и горячего водоснабжения. Не требуют для монтажа дорогой или сложной аппаратуры. Имеют низкую стоимость, как самих труб, так и соединительных фитингов.

Минусы: монтаж труб может быть выполнен только работником высокой квалификации, особенно при работе с армированными трубами. Ограниченный срок службы при воздействии высоких температур (отопление). Невозможность проверки качества паяного стыка. Распостранёнными ошибками монтажа являются: несоблюдение температуры пайки труб и времени разогрева стыка, осевое проворачивание соединяемых деталей после их совмещения во время пайки, несоблюдение глубины соединения сопрягаемых деталей трубопроводов, игнорирование требования обезжиривания поверхностей в местах пайки. Вышеперечисленные ошибки могут привести к следующим последствиям: разгерметизация труб в местах пайки и уменьшение диаметра полезного сечения трубы (внутренний наплыв).

Наш вывод: Полипропиленовые трубы пригодны для замены труб в системах горячего и питьевого водоснабжения жилых помещений при условии квалифицированного монтажа.

Трубы REX сшитый полиэтилен - № 3 в списке популярности.

Их плюсы: Долговечность (производителями заявляются сроки до 50 лет. На российском рынке широко представлены производителями Uponor (Швеция) и Rehau (Германия). По нашему мнению эти трубы являются лучшими представителями современных полимерных трубных систем в настоящее время.

Трубы Rehau классифицируются по области применения, имеют полный пакет гигиенических и технических сертификатов РФ и Евросоюза. Тчательно разработанная система монтажа труб из сшитого полиэтилена позволяет решать практически все возможные задачи на высоком техническом уровне. Если предполагается замена труб в квартире с укладкой их в штробы под отделку или прокладка труб в стяжке пола, то лучшим решением будет выбор труб REX.

Монтаж стыков труб REX исключает "человеческий фактор", качество монтажа возможно проконтролировать не только во время работ, но и после их окончания. Эти трубы используются в капитальном строительстве для подвода к сантехнике горячей и холодной воды, а также при монтаже или замене труб радиаторного отопления.

Высокая надежность соединений труб REX обусловлена эффектом молекулярной памяти. Эти трубы являются лучшим решением при монтаже "теплого пола".

Минусы: монтаж труб может быть выполнен только работником высокой квалификации с применением строго оригинального оборудования и комплектующих, уменьшение полезного сечения труб в местах соединения. Латунные фитинги должны быть изолированы от прямого контакта с материалом штукатурки или стяжки. При нарушении изоляции может возникнуть корозия материала фитинга. Трубопроводы питьевой воды должны быть защищены от прямого света (в прозрачных тубопроводах возможно размножение бактерий).

Наш вывод: трубы REX сшитый полиэтилен пригодны для замены труб в системах горячего и питьевого водоснабжения и отопления жилых помещений с условием соблюдения всех рекомедаций производителя. Данные трубы являются одним из лучших решений для замены водопроводных труб в ванных комнатах городских квартир, для подводки теплоносителя к радиаторам отопления и для монтажа систем "теплого пола" в загородных домах круглогодичного проживания.

Редко используемые материалы замене водопроводных труб в ванных комнатах и санузлах

Трубы ХПВХ клеевое соединение

Их плюсы: простота монтажа, легкость сборки при замене труб в стесненных условиях, конструкционная жесткость (требуется меньше креплений труб на протяженных участках), самая высокая пожаростойкость среди полимерных трубопроводов, самый низкий коэфицент теплового расширения среди полимерных трубопроводов(можно использовать под замоноличивание в бетоне), отсутствие роста бактерий (применение в медицинских и промышленных трубопроводах для транспортировки особо чистых и агрессивных жидкостей и газов), срок службы труб ХПВХ около 50 лет, малая теплопроводность, температура среды до 95 град C при давлении 10 бар, устойчивость к утьтрофиолетовому излучению и освещению видимого спектра, отсутствие внутренних наплывов, и сужений полезного диаметра в местах соединений (характерных для металлопласта и труб REX).

Минусы: трубы и фитинги несколько дороже соответствующих полипропиленовых. Клей для труб ХПВХ можно смело отнести к категории "особо вонючий", но быстро выветривающийся. В капитальном строительстве жилого фонда в Москве трубы ХПВХ нами замечены не были.

Есть непроверенная информация, что немецкая строительная компания их использовала при строительстве терминала в Шереметьево 1. Для применения труб ХПВХ в системе отопления зданий опыта применения недостаточно. Продавцы труб утверждают, что США применяют их давно и успешно, но штаты далеко и проверить продавцов трудно.

Наш вывод: трубы ХПВХ пригодны для замены труб в системах горячего и питьевого водоснабжения жилых помещений с условием соблюдени всех рекомедаций производителя и инструкций по монтажу. Трубы, фитинги использовать одного производителя и только рекомендованный производителем клей. Для замены труб в системах горячего и холодного водоснабжения нами использовались трубы группы компаний "Аделант" и трубы NIBCO.

Трубы, гофрированные из нержавеющей полированной стали южнокорейской фирмы Kofulso.



Их плюсы: эти трубы разработаны в Японии для замены традиционных жестких труб с целью защиты трубопроводов от землетрясений. Эти трубы выдерживают гидроудары до 60 атмосфер, материал труб не взаимодействует со многими агрессивными средами, срок службы труб в системах водоснабжения и отопления практически не ограничен, они не подвержены коррозии, отличаются простотой сборки, соединение происходит с помощью латунных фитингов с силиконовым кольцом.

По утверждению производителей силиконовое уплотнение будет работать 30 лет, выдерживать температуру до 150 град. C. Изгибают трубу без специальных приспособлений, в местах изгиба труба не трескается и сохраняет свои прочностные качества. Применяют трубы Kofulso без ограничений для устройства "теплого пола", отопления, водоснабжения и газораспределения. Фитинги являются полнопроходными и в них не происходит сужения рабочего сечения трубопровода. В ассортименте есть трубы отоженые (легко гнуться) и неотоженные. Также производятся трубы в полимерной изоляции разных цветов.

Минусы: при прокладке протяженных участков стоит учитывать, что гидравлическое сопротивление этих труб значительно выше, чем у гладких трубопроводов, заделка соединительных фитингов в штукатурку тоже вызывает некоторые сомнения. Фитинги следует защищать от контакта с щелочными средами.

Наш вывод: трубы гофрированные из нержавеющей полированной стали южнокорейской фирмы Kofulso пригодны для замены труб в системах горячего и питьевого водоснабжения жилых помещений с условием соблюдени всех рекомедаций производителя и инструкций по монтажу.

Замена труб, при ремонте ванных комнат и санузлов, являются скрытыми работами, так как после монтажа труб в штробах (специально прорезанных в стене канавках) эти штробы оштукатуриваются, закрываются декоративными панелями или керамической плиткой.

После завершения отделочных работ прямой визуальный контроль герметичности соединений и целостности самих труб становится невозможным. При таком методе прокладки труб может следует иметь уверенность в том, что замена труб произведена качественно и надежно.

Пример расчета линейного удлинения трубы при изменении её температуры

Если учесть, что коэффициент линейного расширения полипропиленовых труб, чаще всего используемых при замене внутриквартирной разводки, составляет для неармированных труб: 0,15 мм/м*С. То при изменениях температуры трубы (включение и выключение горячей воды) в неправильно смонтированных или неправильно заделанных в стену трубах возникают опасные напряжения. Последствиями может стать потеря герметичности и разрыв труб в месте наибольшего напряжения.

На примере простого расчета в этом можно легко убедиться. По СанПиН 2.1.4.2496-09, действующим в настоящее время температура горячей воды в точке водоразбора должна составлять 60 градусов C. Во время отключения горячей воды температура трубы составляет 20 градусов C. Итого: 60-20 = 40. Предположим, что при замене труб рабочие замуровали в стену 2 погонных метра труб. Вопрос: насколько сожмется труба при отключении ГВС? Изменение длины в этом случае составит: 0,15*40*2 = 12 мм. Величина небольшая, но для разрыва трубы может оказаться достаточной.

Новые технологии изготовления труб из современных материалов, значительное упрощение стыковки труб, помимо положительных последствий (замена и монтаж трубопроводов стали значительно дешевле и технологичнее), привело на рынок большое количество малоквалифицированных работников, считающих, что монтаж труб возможен без обучения. Такие работники не обладая даже базовыми знаниями о функциональных качествах и правилах монтажа трубопроводных систем из полимерных материалов берутся за монтаж.

Трубопроводы, как часть инженерных сооружений, изнашиваются, и приходит в негодность вследствие коррозии, блуждающих токов, зарастания полезного сечения труб вследствие жизнедеятельности на внутренней поверхности стальных труб особых бактерий, и ряда других причин. Настаёт момент принятия решения о замене трубопровода, иногда вследствие аварии, но чаще, с плановым решением о ремонте квартиры или загородного дома.

Для замены труб в квартирах, ванных комнатах и офисных помещениях используются трубы металлопластиковые, полипропиленовые, трубы из сшитого полиэтилена, медные и стальные. Для замены старых водопроводных труб могут быть использованы гофрированные трубы из нержавеющей стали, изготовленные из полированной нержавеющей полосы. Какие из этих труб выбрать решать вам.

Что Вы получите в результате замены труб?

Качественная замена труб, произведенная профессионально, на долгие годы избавит Вас от многочисленных хлопот (понижение напора воды, разрыв или протекание трубы вследствие коррозии, уменьшение вибрации труб, ржавые подтеки на сантехнических приборах). Повысит надежность трубопроводов, улучшит их функциональность и обеспечит привлекательный внешний вид помещений, благодаря современным технологиям монтажа трубных систем. Значительно снизит риски по разгерметизации труб. Трубы Вашего дома будут чистыми изнутри, и Вы можете быть уверены в том, что вода идущая по трубе от фильтра до крана останется чистой и безопасной

8. Ремонт кровли, ремонт крыши

Какой бы качественной и прочной не была бы кровля, рано или поздно приходит время ее ремонта. В зависимости от состояния, ремонт кровли можно разделить на текущий и капитальный. Во время текущего ремонта кровли недостатки устраняются локально, в местах, где покрытие разрушилось или потеряло эксплуатационные свойства. Как правило, в таких местах имеют место незначительные протекания. Капитальный ремонт представляет собой комплекс работ по демонтажу большей части старого покрытия, подготовки и монтажа новых кровельных элементов. Капитальный ремонт кровли проводят в случае, если наблюдаются множественные протечки или конструктивные элементы серьезно обветшали.

Порядок работ при ремонте мягкой кровли на плоской крыше следующий - необходимо демонтировать поврежденный участок или все покрытие целиком. Далее в обязательно порядке проводятся подготовительные работы - восстанавливается стяжка и гидроизоляционный слой. Завершается ремонт кровли укладкой нового кровельного покрытия. Стоит отметить, что после ремонта кровли важно обязательно проверить систему ливневых стоков и водоотвода - нарушение процесса сброса воды с крыши приведет крышу в негодность в самые сжатые сроки.

В случае ремонта односкатной, двускатной, шатровой или вальмой кровли особое внимание необходимо уделить состоянию несущих конструкций. При необходимости, производится частичная или полная замена составляющих стропильной системы. Разумеется, монтажным работам должен предшествовать тщательный расчет. Необходимо учесть вес кровельного материала в каждом конкретном случае.

Впрочем, все расчеты, как правило, проводят перед монтажом кровли. Поэтому, проводя ремонт кровли, необходимо ознакомится с проектной документацией и расчетными данными. Если проводится ремонт кровли из черепицы, особое внимание необходимо уделить прочности стропильной конструкции, и при необходимости - усилить ее. Все замененные элементы стропильной системы нужно обработать антипиринами, био- и влагозащитными, а также антисептическими пропитками.

Монтаж утеплителя - предпоследний этап ремонта. Но от качества его укладки будет зависеть качество полученного результата. Обычно применяют рулонные утеплительные материалы, причем ширину рулона учитывают еще на этапе проектирования - для того, чтобы предусмотреть размер между стропилами. Впрочем, ремонтируя кровлю, изменить существующую конструкцию нельзя. Поэтому для ремонта подбирают материалы, аналогичные тем, что были использованы при первоначальном монтаже. Завершает ремонт кровли монтаж основного покрытия. На этом этапе тоже важен правильный подбор покрытия, будь то керамическая черепица, профнастил или мягкая рулонная кровля. Дело в том, что подбор неидентичного покрытия, внешне сильно отличающегося от существующего, приведет к тому, что кровля будет иметь неаккуратный и неэстетичный вид. Да и сопряжение новых элементов кровли со старыми может быть нарушено. Окончив ремонт кровли, нужно проверить функционирование ливневых водостоков и при необходимости заменить отсутствующие или поврежденные элементы.

Как известно, у хорошего хозяина весь дом под присмотром, а без него и подвал по колено в воде, и крыша рушится. Но если проблема лишней жидкости решается достаточно просто, то о покое над головой придется позаботиться.

Вообще, ремонт кровли представляет собой сложный и ответственный процесс, поэтому, несмотря на то, что каждый русский человек на все руки мастер, желательно обращаться к профессионалам. При осуществлении ремонта крыши обращают внимание на форму (плоская или скатная) и материал (мягкая или стальная).

Сразу следует отметить, что при необходимости подлатать стальную крышу, имеется большая вероятность того, что придется снимать все покрытие. Ремонт кровли предусматривает полное восстановление эксплуатационных характеристик и гидроизоляционных свойств. Правда, в каждом конкретном случае достигается это по-разному.

Ремонт скатных кровель

Можно начать работы тем же материалом, из которого сделана крыша. Но практика показывает, что гораздо эффективнее сразу же использовать современные полиуретановые герметики и пластыри на основе полиуретановой мастики и геотекстиля. В результате применения подобных материалов нет необходимости демонтировать кровлю и нарушать ее конструкцию.

Если выбрать качественный герметик и грамотных рабочих, то кровля надолго будет защищена от коррозии и иметь привлекательный вид.

Кроме того, современные материалы позволяют:

Снизить расходы на ремонт кровли

Упростить работы

Не применять дорогостоящие инструменты.

Ремонт скатной крыши состоит из следующих этапов: подготовка поверхности (удаление пыли, коррозии старого покрытия), грунтование (необходимость надежного сцепления компонентов кровли), герметизация, защита (требуется покрыть поверхность полиуретановой мастикой).

Ремонт плоских кровель

Речь идет о крышах с мягким покрытием. В этом случае также необходимо для начала удалить с поверхности мусор, различные минеральные присыпки, куски битума, вздувшиеся участки. Опять-таки грамотнее всего осуществлять ремонт с применением современных материалов с высокими технологическими показателями. Поэтому после того, как поверхность готова к проведению работ, валиком наносится полимерный праймер (жидкий). Грубо говоря - это обычная грунтовка, использующаяся для подготовки поверхности.Праймер частично растворит верхний битумный слой и создаст адгезионную полиуретановую поверхность. Еще одним плюсом материала выступает время полимеризации, от которой зависит продолжение дальнейших работ. Оно колеблется в районе от 3 до 5 часов в зависимости от качества выбранного праймера.После завершения процесса в «бой вступает» уже упомянутая однокомпонентная полиуретановая мастика, из которой укладывается армирующий слой из расчета 50 г\кв.м. (ориентировочно).Если говорить о стоимости ремонта кровли, то, конечно же, трудно назвать цену без анализа объекта. Но примерно определить можно - около 600 рублей за квадратный метр.

9. Установка лифта

Установка лифта - важный технологический процесс, который могут выполнить только специалисты. От того, насколько качественно будет выполнена установка лифта, зависит его дальнейшая эксплуатация, безопасность и здоровье пассажиров. Неправильно выполненная установка может привести не только к скорой поломке лифтовой системы, но и к полной ее замене, что повлечет за собой большие материальные затраты и доставит неудобство пользователям лифта.

Установка лифта должна производиться компанией, в которой вы заказывали лифтовую систему. Это важно, так как тогда специалисты по монтажу будут знать все конструктивные особенности лифта и смогут произвести монтаж в соответствии характеристиками того или иного типа лифта, а также с учетом конструктивных особенностей здания, в котором он будет установлен.

9.1 Монтаж и установка лифтов

Монтаж лифта - сложный технологический процесс, который могут качественно осуществить только квалифицированные специалисты в этой области. От того, насколько качественно будет произведен монтаж лифта, будет зависеть безопасность его эксплуатации.

Есть три основных вида монтажа лифтов: поэлементный, укрупненными блоками и тюбинговый. Каким методом предпочтительней установить ваш лифт - сможет определить только инженер. У каждого из методов есть свои особенности, которые напрямую влияют на цену работы и сроки установки лифта.

Поэлементный монтаж производится из отдельных сборочных единиц и деталей, которые образуют единое целое непосредственно в ходе монтажа. Этот метод в большинстве случаев используется в перекрытой шахте и машинном отделении, при установке лифтовых конструкций в малоэтажные дома и при ремонте или замене старых лифтов. Поэлементный монтаж является неотъемлемой частью монтажа тюбинговым методом и при установке укрупненными блоками.

Монтаж укрупненными блоками возможен при неперекрытом проеме шахты и машинного отделения. Суть метода заключается в том, что части лифта предварительно комплектуются в укрупненные блоки непосредственно на заводе-производителе. И затем из этих блоков монтируется лифтовая установка. К укрупненным блокам относят: собранную лебедку с рамой и подрамником, собранную кабину, каркас противовеса, блоки каркаса шахты. Этот вид установки лифтов производится при помощи строительного крана.

Тюбинговый метод установки лифтов подразумевает монтаж отдельных элементов лифтовых шахт из предварительно заготовленных объемных железобетонных частей, которые и называются тюбингами. На них (тюбингах) на производственном комбинате устанавливается часть оборудования лифта, к которым относятся: шахтовые двери, подмости монтажные, направляющие кронштейны для крепления кабины и противовеса, детали электрического оборудования шахты. Также, помимо тюбингов для шахт, могут быть изготовлены и заполнены тюбинги машинного отделения и приямка. Этот вид монтажа производится в процессе строительства дома, с помощью строительного крана.

При выборе вида монтажа шахт лифта и установке кабины большую роль играет состояние возводимого здания, возможность контролирования строительных работ, выбранная лифтовая комплектация.

В случае замены или ремонта лифта применяется поэлементный метод монтажа, при условии, что шахта лифта перекрыта. В перекрытой шахте для монтажа применяются тяговые монтажные механизмы и тяговые лебедки. Для лифтовых конструкций с открытой шахтой в строящемся здании монтаж может осуществляться только методом укрупненных блоков или тюбинговым способом. Но и в этом случае установка некоторых элементов лифта (монтаж направляющих кабины и противовеса, электрическая разводка и др.) выполняется поэлементным способом.

Монтаж и установка лифта и узловых соединений напрямую зависит от его конструкции и типа лифта. Например, на доставку лебедки в машинное отделение влияет ее нижнее или верхнее размещение. Также существенно будет отличаться монтаж лифтовых шахт в зависимости от скоростного типа: тихоходных и быстроходных лифтов

9.2 Установка домофона

Как выбрать комплект домофона для установки?

Самый простой вариант - это комплект, состоящий из аудиотрубки и аудиовызывающего устройства. Также есть возможность установки видеодомофона. Такой домофон состоит из аудиотрубки, базы с экраном и видеоглазка, который устанавливается непосредственно на входную дверь. Для правильного монтажа такой системы необходимо четко соблюдать последовательность подключения внутренних жил кабеля согласно их цветовой маркировке.

Наиболее удобным комплектом для установки в квартире будет обычный домофон, так как аудиовызывающее устройство устанавливается на входной двери подъезда. Часто установка домофона является коллективным решением всех жильцов подъезда и, как правило, удобней всего в этом случае будет обычный домофон. Видеодомофон, в свою очередь, больше подходит для установки в частных домах и коттеджах.

Определение места домофона в доме и прокладка кабеля

Трубка может быть установлена абсолютно в любом месте квартиры. Главное, чтобы она находилась в пределах слышимости. Традиционным местом для установки домофона в квартире является стена рядом с входной дверью.

Самой трудоемкой частью процедуры монтажа домофона своими руками является прокладка кабеля. Необходимо определить, где находится необходимый конец кабеля, идущего от аудиовызывающего устройства, расположенного на входной двери в парадную. Его можно найти внутри щитка, который находится на лестничной клетке. Когда необходимый конец кабеля найден, его необходимо удлинить. То есть соединить с экранированной «витой парой», которая будет подключаться к домофону в квартире. Обязательно надо учитывать, что длина кабеля не должна превышать 30-40 метров, потому что на большем расстоянии домофон может потерять сигнал.

Удлиненный провод прокладывается внутри стены. Для этого необходимо пробить специальные каналы в стене. Потребуется специальная насадка на дрель. После помещения кабеля в готовые каналы, штробы заделываются алебастром, затем шпаклюются.

Более безобидным для стен вариантом будет прокладка провода в специальных пластиковых кабель-каналах. Они легко прокладываются вдоль дверной коробки (если установка трубки производится у двери).

В парадной кабель помещается в гофро-трубу. Важно, что бы провод не провисал, и на нем не было заломов. Обязательно нужно следить за тем, чтобы кабель домофона не прокладывался вблизи силовых кабелей.

Схема установки домофона и прокладки кабеля в квартире обычно прилагается в комплекте с элементами для установки домофона.

Установка трубки домофона



Последний этапом установки домофона является монтаж его трубки. Делается достаточно быстро и просто, по сравнению с предыдущими этапами установки домофона в квартире. На стене делаются отметки в том месте, где должны быть крепления для домофона. Ориентируясь по отметкам, в стене сверлятся отверстия. Затем в них помещаются дюбеля, либо деревянные чопики. В дюбеля (или в чопики), в свою очередь, вкручиваются саморезы. К домофону подключаются провода, и он помещается на свое законное место. Если система подключена правильно, домофон может быть готов к работе. Если он не работает, значит, при выполнении инструкций была допущена ошибка.

10. Установка пандуса

Особенности установки пандуса

Совсем недавно необходимость установки пандуса в подъездах домов и учреждениях была для многих неочевидна. К счастью, времена меняются, люди все больше задумываются о женщинах с колясками и инвалидах, для которых ступени становятся одной из серьезных помех в попытках адаптироваться к жизни.

Как установить пандус?

Во-первых, необходимо знать, что в многоэтажном доме монтажом пандуса самостоятельно заниматься не следует. Для начала требуется согласовать работы: в инженерной службе для уличного пандуса и в дирекции единого заказчика для внутридомовой локализации конструкции. В эти организации необходимо представить заявление с просьбой об установке и согласие всех жильцов подъезда. Не стоит забывать, что закон Москвы №3 от 17 января 2001 года предписывает при необходимости снабжать жилые дома такими устройствами, поэтому не лишним будет сослаться на этот закон.

Во-вторых, примерно та же схема действительна и для организаций. Если пандус отсутствует, например в детской поликлинике, можно обратиться с просьбой о его установке к администрации учреждения. Администрация обращается в соответствующие инстанции и добивается решения вопроса.

В-третьих, в собственном доме никто не будет препятствовать вам: вы можете монтировать такой пандус, какой вам захочется. Но при этом не стоит забывать о правильной планировке и проведении работ.

Самостоятельная установка пандуса

Проектирование.

Не забывайте о том, что между пандусом и дверью должно оставаться пространство, достаточное для расположения коляски.

Ширина пандуса определяется шириной детской или инвалидной коляски, но при этом она не должна быть менее 90 см.

Угол наклона должен быть таким, чтобы высота относилась к длине пандуса как 1 к 12 - 1 к 8. В противном случае пандус образует чрезмерно крутой спуск-подъем и пользоваться им будет практически не возможно.

Поверхность ни в коем случае не должна скользить. В некоторых случаях для этого используют резиновое покрытие.

Выбор материала зависит от ваших вкусов, возможностей и дизайнерского решения.

Составление сметы: определитесь, сколько и каких материалов требуется купить.

Установка пандуса.

Бетонный пандус укрепляется арматурой для прочности и заливается стяжка. В остальных случаях пандус собирается из готовых или самостоятельно изготовленных элементов и надежно крепится к ступеням.

11. Косметический ремонт

Косметический ремонт -- это один из самых доступных вариантов поменять привычный интерьер квартиры на новый. Этот ремонт нужно делать тогда, если квартира находится в нормальном состоянии, а именно, когда исправны все коммуникации, но нужно только слегка обновить внешний вид. Косметический ремонт включает в себя оклейку новых обоев, замену напольных покрытий, окраску потолка. Такой ремонт не занимает много времени, также это отличный способ изменить свою квартиру, придать ей большего уюта, красоты и комфорта, при этом потратив минимум средств.

Включает следующие виды работ:

Реконструкция поврежденных участков дома (стр.29)

Отделка потолка

Окраска дверей, стен, потолков.

Замена напольного покрытия

Замена электропроводки (стр.12)

Покраска фасада дома

11.1 Отделка потолка

Побелка потолка

Побелка считается традиционным видом отделки потолочных поверхностей, но с каждым днём, такой способ ремонта уходить в прошлое. Что такое побелка? Побелка - это покрытие поверхности специальным меловым, либо известковым раствором.

Побеленный потолок придаёт покрытию белоснежный (либо заданный оттенок) вид, который гармонично компанирует практически с любым интерьером помещения. Однако, не смотря на распространенность и простоту покрытия, такой вид отделки потолка требует проведения трудоёмких подготовительных работ. Подготовительные работы в свою очередь включают очистку потолка, выравнивание, штукатурку и шпатлёвку. Неоспоримым преимуществом побелки потолка является низкая стоимость материалов и простота в технологии ремонтных работ. Не смотря на преимущества такого способа отделки потолка, недостатки также вносят свои коррективы. Во-первых, это трудоёмкость работ по подготовке поверхности к нанесению побелки. Во-вторых, это недолговечность такого покрытия. Обычно побелка содержит насыщенный цвет не более 2-х лет. В этом может убедиться каждый, ведь, скорее всего все застали те времена, когда альтернатив побелки потолка не существовало. Ну и ещё одним немаловажным минусом такого рода отделки, является неадекватная реакция побелки на воду и влагу, а также большая маркость при проведении работ по побелке.

Покраска потолка.

Окраска потолка краской, не менее популярный и практичный способ отделки потолочных покрытий. Отделка такого рода отличается практичностью и привычностью. Достоинством перед побелкой потолка является его разнообразная цветовая гамма. Краску для потолка можно подобрать какую угодно, тем самым сделав гармоничную обстановку в квартире и доме. Принципиально, технология покраски и побелки потолка не отличается. Как и при побелке, покраска потолка радует своей низкой себестоимостью, практичностью и простотой ухода за поверхностью. Недостатки: опять же трудоёмкость проведения работ и недолговечность покрытия (срок службы около 2-х лет). Склонность к появлению мелких трещин на покрытии. Зависимость качества выполненных работ по окраске потолка от мастерства отделочника.

Оклейка потолка обоями

Оклейка потолка обоями, это один из современных и красивых видов отделки. Для отделки потолков необходимо выбирать специальные плотные обои с лёгкими светлыми тонами. Обычно для такого рода работ хорошо используются прочные, красивые и простые в уходе флизелиновые обои. Не смотря на относительно, низкую стоимость отделочных материалов и возможность создания ровной поверхности, у потолочных обоев есть и недостатки.

Клеевые потолки

Такой вид отделки, как клеевые потолки очень сильно распространён. Заключается он в отделке потолка специальными квадратными (могут быть различные фигуры) плитками. Основным достоинством данного вида отделки является, практически любое основание, на которое можно приклеить данные плитки (все о клеевых потолках). Плитки очень лёгкие, так как изготавливаются из пенополистирола. На лицевую сторону плиток, производителями наносятся различные графические вкрапления и рельефные рисунки. Достоинствами данного вида отделки является, простота монтажа и ремонтопригодность покрытия (плитки при необходимости можно заменять на аналогичные). Также, таким способом отделки без особого труда можно заделать трещины и легкие изъяны на потолке. К недостаткам такой отделки можно отнести неоднородность потолка (наклеенные плитки на потолочное покрытие, не воспринимается единой картиной). Швы и изгибы потолка, отчётливо выделяются. При попадании солнечных лучей на плитку она быстро тускнеет и выгорает. После наклейки потолочных плит, может быть затруднен дальнейший монтаж коммуникаций (пожарных, вентиляционных и иных датчиков).

Виды подвесных потолков

Рассматривая подвесные потолки, как класс можно сказать, что они очень широко применяются в настоящее время. Секрет потребительского спроса заключается в многофункциональности таких конструкций. С помощью подвесных потолков, можно закрыть практически любые изъяны потолочного покрытия и замаскировать выпирающие коммуникации. Дизайнерская мысль с данным видом потолочных покрытий, порадует даже самого изысканного потребителя.

Гипсокартонный, плиточный подвесной потолок

Гипсокартонный потолок, представляет собой конструкцию из направляющих и закреплённых на них гипсокартонных плиток. При помощи конструкции гипсокартонных потолков, можно с лёгкостью создавать различные образы и свободно воплощать в жизнь смелые решения. Преимущества таких потолков заключается в простате их монтажа, незначительную стоимость и возможности смонтировать многоуровневые потолочные конструкции. Не смотря на значительные положительные стороны гипсокартонных плиточных потолков, можно выделить и некоторые отрицательные характеристики. Так, создание потолка со сложной многоуровневой конфигурацией вряд ли получится сделать своими руками, без привлечения специалиста. При пользовании таким потолком не допускайте попадания на него воды и влаги.

Кассетные подвесные потолки

Кассетные подвесные потолки, представляют собой, конструкцию, основанную на тонких металлических пластинах (кассетах). Лицевая сторона таких потолков очень разнообразна. Она может быть окрашена в различные цвета и оттенки, а также иметь рифленые рисунки, которые будут очень красиво подходить к общему интерьеру вашего помещения. Кассетные потолки просто превосходны при обслуживании и уборке, легко снимаются и моются. Конструкция потолка сама по себе очень лёгкая, что достигается применением в её составе лёгких металлов и сплавов. Мало того, такие кассетные потолки с лёгкостью переносят перепады температур и воздействие влаги. Однако за такие преимущества, и качественные характеристики хозяину такого потолка придётся раскошелиться. Также немалым недостатком является низкая звукоизоляция потолочного покрытия.

Реечные подвесные потолки

Реечный подвесной потолок, представляет собой конструкцию из металлических (алюминий, сталь и различные сплавы) пластин. Такие потолки предназначены для монтажа в небольших помещениях. Реечные потолки, как и кассетные, обладают большой цветовой гаммой, от зеркальных до золотых тонов. Возможность выбора реечных потолков с рифлеными узорами благоприятно скажется на интерьере помещения, в котором они установлены. Неоспоримыми достоинствами таких, потолочных конструкция являются: лёгкость, огромный выбор цветов и форм, возможность монтажа многоярусных конструкций и отделки арок, относительная простота монтажа, влаго и термостойкость, а также долговечность. К недостаткам таких потолков можно отнести, склонность реек к деформации и сложности при обслуживании запотолочных пространств и коммуникаций.

Натяжные потолки

Одними из самых популярных в настоящее время разновидностей потолков, являются натяжные потолки. Изготавливаются такие потолки из прочных полимерных материалов. Технология таких материалов позволяет создавать очень красивые и надёжные потолочные покрытия. Натяжные потолки могут иметь громаднейшую гамму возможных цветов и графических узоров, создавая поистине неповторимый уют и комфорт в помещениях. Не смотря на свою дороговизну, такие потолки прослужат вам долгое время и в конце концов окупят затраты на ремонт и обслуживание.

Немаловажным преимуществом таких потолков является водонепроницаемость, не горючесть, влагостойкость, высокая прочность, неограниченность в сферах применения, а также неоспоримые изоляционные свойства. К недостаткам относится высокая цена, сложность монтажа и плохая реакция на слишком высокое тепло (провисает) или холод (пропадает эластичность). При выборах каких-либо потолочных покрытий, необходимо помнить, что подвесные потолки, также, как и натяжные, скрадывают при своём монтаже около 20 см. потолочного пространства по высоте.

Подшивные потолки

Основным отличием такого рода потолков, как подшивные, является их способность монтажа на профили, которые монтируются непосредственно на перекрытия. Что это нам даёт? Главное, что такие потолки не скрадывают пространство, и поэтому хорошо подойдут для помещений с «низкими потолками». Не смотря на это, подшивными потолками можно скрыть практически любые умеренные неровности на потолочной поверхности. Модули подвесных потолков могут выполняться из МДФ, пластика, ДСП, металла или гипсокартона. Недостатками таких потолочных покрытий могут быть невозможность монтажа светильников и других коммуникаций на потолке, значительный вес конструкции подшивных потолков и скудный набор декораций.

11.2 Покраска дверей, стен, потолков

Как покрасить двери

Когда в квартире или доме делают ремонт, в большинстве случаев приходится заниматься окраской дверей. Между тем далеко не все знают, как правильно это сделать. В результате на полотне и наличниках появляются подтеки, неравномерная окраска и другие дефекты, из-за чего межкомнатные или входная дверь перестают быть украшением дома. Избежать этого позволит знание технологии, применение качественных материалов и правильных инструментов Мы расскажем, как покрасить двери, чтобы их внешний вид не стал поводом для расстройства.

Подготовительный этап

После того как вы определились, какой краской будете пользоваться, необходимо правильно подготовить поверхность. Для этого желательно удалить старое покрытие, что можно сделать с помощью шлифовальной машинки или тепловентилятора. Второй способ предпочтительнее, поскольку он позволяет справиться с задачей быстрее, а пыли образуется меньше. Если вы не знаете, как правильно удалить краску с помощью тепловентилятора, то можем успокоить - ничего сложного здесь нет. Главное - не забыть надеть на руки перчатки и запастись несколькими шпателями разной ширины. Затем включаете фен, направляете его на участок поверхности, ждете, пока краска начнет размягчаться и вздуваться, после чего удаляете ее шпателем. При этом важно не переусердствовать, чтобы не оставлять на древесине царапины. Также данный способ не подойдет для обработки ламинированных дверей, поскольку приведет к отслаиванию пленки от основы.

...