Проект планировки населенного пункта Сухая долина, Ужурского района Красноярского края

Размещено на http://www.allbest.ru/

Департамент кадровой политике и образования

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Красноярский государственный аграрный университет

Институт землеустройства, кадастров и природообустройства

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

Проект планировки населенного пункта Сухая долина, Ужурского района Красноярского края

по дисциплине: Планировка населенных мест

Проверил:

Михалев Ю.А.

Выполнил:

ст. ИЗКиП - 45гр.

Струч Л.И.

Красноярск 2009



ВВЕДЕНИЕ

Данный курсовой проект представляет собой работу по развитию и благоустройству существующего поселка Сухая Долина Ужурского района Красноярского края с небольшой численностью населения в 161 человек и низкими технико-экономическими показателями.

В процессе написания курсовой работы необходимо провести анализ территории существующего населенного пункта для его дальнейшего развития, учитывая сложившиеся местные географо-климатические и ландшафтные особенности. После чего произвести предварительные расчеты по функциональным зонам населенного пункта и его составляющим.

Заключительной стадией курсового проекта будет являться создание генерального плана данного населенного пункта Сухая Долина Ужурского района. жилой район строительство инфраструктура



ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ВЕДЕНИЯ О РАЙОНЕ

Ужурский район в Красноярском крае входит в Ачинско-Красноярско-Канскую территорию края, расположенную по обе стороны от Транссибирской железнодорожной магистрали примерно на 150 км. Район расположен в юго-восточной части Красноярского края, в Ачинской лесостепной зоне. Он находится на территории двух природных округов: на юге - Назаровского и на северо-западе - Чулымо-Енисейского. Это экономически наиболее развитая часть края со сравнительно большой концентрацией населения. Ужурский район благоприятен для сельскохозяйственного освоения. На территории района расположена Ужурская сельскохозяйственная опытная станция. В состав района входит 12 сельсоветов. Административный центр - г. Ужур.

Ужурский район на западе граничит с Шарыповским районом, на севере - с Назаровским, на востоке - с Балахтинским районом и на юго-востоке - с Новоселовским. В Назаровском округе на северо-западе находится лесостепь, которая на юге сменяется подтайгой и предгорий, а на юго-востоке тайгой гор и предгорий. В Чулымо-Енисейском округе зоны и подзоны плавно сменяют друг друга с севере на юг от тайги гор и предгорий до степи типичной.

1.1 Рельеф

Территория района расположена на границе Кузнецкого Алатау и Восточного Саяна в пределах геоморфологической области - Минусинской впадины, в северной левобережной ее части. Имеются холмы, возвышенности и даже сопочки, характерные для Хакаской степи.

Солгонский Кряж представляет собой Горный острог Восточных Саян с приподнятой территорией до 720-815 метров над уровнем моря. В целом это типичное эрозионное низкогорье, которое резко возвышается над смежным с ним котлованами по южной и северной границе и только в районе г. Ужура сравнительно постепенно. На территории района разведаны месторождения минеральных вод.

1.2 Растительность

Облесенность территории составляет 0,3-0,9%. Лесистость 20-66%. По характер растительности район делится на лесостепную, растительную и таежную зоны. Зона подтайги занимает небольшую часть территории района - в основном Солгонский кряж, который покрыт лесом. Основными породами является : береза - 80%, лиственница - 10,9% и осина - 8,2%.

В лесах хорошо развита травянистая растительность. Вся площадь лесных массивов 95,6 тыс. га.

Растительность лесостепной зоны представлена исключительно травянистой флорой и небольшими редко встречающимися березовыми колками. Из злаковых распространены ковыль и др.; из бобовых - клевер луговой, горошек мышиные и др.

По долинам рек, в прирусловой и припойменной части их, распространена болотная осока - разнотравная растительность, так как они периодически затапливаются паводками водами.

На пахотных землях основными сорняками в посевных культурных растений является: забрей, осот, овсюг, пырей суперка, хвощ и др.

Пищевое значение имеют: земляника, смородина и различные виды грибов.

1.3 Гидрография

Район имеет довольно развитую гидрографическую сеть представленную притоками р. Чулым, р. Сереж, р. Ужурка, р. Ельничная, р. Кызынджуль, р. Поперечка и др. притоками сливающимися водоразделами Чулымо-Енисейской котловины. Самой крупной артерией в районе является р. Чулым, протекающая по территории с юга на север. Ширина русла колеблется от 200 м в летнюю межень, до 250 м во время половодья. Глубина реки составляет 2-8 м. Скорость течения реки 05-1,5 м/сек.

Также на данной территории протекают такие реки как Чернявка, Сереж (степная река, левый приток р. Чулым), на юго-западе степная р. Ужур.

На территории имеются также озера, например, оз. Учум, площадь зеркала 4,6 мІ, максимальная глубина 7 м, и искусственные пруды.

1.4 Климат

Климат района резко континентальный с холодной мало снежной зимой и коротким жарким летом, с достаточным увлажнением.

Основными климатическими факторами, определяющими условиями роста и развития сельскохозяйственных культур является тепло и влага.

Колебания температуры воздуха годовые и суточные очень резки. Особенно заметно колебания температур весной и летом, в июне месяце, сто отрицательно сказывается на возделывание теплолюбивых культур.

Среднее количество дней со снежным покровом равно 168. Наибольшая высота снегового покрова достигает 40-43 см.

Зимний период характеризуется низкими температурами воздуха. Средняя температура воздуха в январе составляет - 19,6°С.

Летний период, когда среднесуточная температура превышает +5°С, равен 146 дней, а период, обеспечивающий активную вегетацию растений равен 103-108 дней, а сумма температур за этот период 1400-1600°С. За вегетационный период (в среднем составляющий 150 дней) выпадает 230-240 мм осадков, или 15% годового количества.

Среднегодовая температура воздуха составляет - 1,2°С; минимальная -46°С; максимальная +37°С;

Почва в данном районе промерзает на 140-200 см.

Господствующее направление ветра юго-западное второго порядка. Для всех рек характерным является сравнительно невысокое весеннее половодье, продолжающееся 1-2 месяца.

Воды рек характеризуются гидрокарбонатно-кальцеевым составом в течение всего года. Минерализация в период половодья составляет 50-100 мг/л, в период межени 100-200 мг/л, воды легкие.

Из озер следует отметить о. Белое, Большой и о. Малый Косоголь, о. Солбат, о. Учум.

Озеро Учум содержит воды повышенной минерализации, на базе которой функционирует курорт.

В гидрографическом отношении район характеризуется наличием грунтовых и подземных вод. Грунтовые воды вскрываются на пологих склонах речных долин.

В причулымской части района грунтовые воды сильно минерализуются с жесткостью до 50°.

Воды хорошего качества пригодные для питьевых и технических нужд.

Гидротермический коэффициент равняется 0,8-0,12

1.5 Почвы

В юго-восточной части района преобладают обыкновенные черноземы, отличающиеся хорошей структурой, но мощность их различна. На склонах замечают маломощные черноземы с перегнойным слоем 40-60мм. Солончаковые почвы и солонцы встречаются в замкнутых понижениях и долинах рек.

По типу почвенных сочетаний и общему характеру ландшафта эта часть района представляет южную лесостепь, природные условия которой благоприятствуют развитию зернового хозяйства.

В восточной части района, между р. Чулым и Солгонским Кряжем, почвенный покров представлен в основном обыкновенным и выщелоченным черноземами.

Постоянными компонентами их является комплекс лугово-болотных, луговых, лугово-черноземных почв. Под лесом преобладают темно-серые, серые почвы.

Почвенный покров в северо-западной части района составлен из выщелоченных среднемощных и тучных черноземов, а также болотных почв, расположенных в основном по долине р. Сереж.

Западная часть района, на границе с Шарыповским районом, имеет неоднородный почвенный покров. По впадинам и остепененным склонам развиты черноземные и лугово-черноземные почвы. Под лесами залегают красно-бурые и темно-серые горные почвы, составляющие 65%.

В предгорьях и низкогорьях части Солгонского Кряжа развиты серые горные и светло-серые лесные почвы, а на более возвышенных частях - горные дерново-средне и сильно подзолистые почвы.



ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

На начало 2007 года численность поселка Сухая Долина Ужурского района Красноярского края составила 161 человек.

Существующий поселок общей площадью 66 га располагается на довольно равнинной местности.

Въезд на территорию населенного пункта Сухая Долина осуществляется с восточной стороны по автомобильной дороге III категории, которая выходит на тракт Ужур - Шира.

Вся территория населенного пункта после соответствующего анализа была разделена на зоны: жилая, общественно-деловая, производственная, санитарная, рекреационная и др.

Размещение каждой зоны в пределах населенного пункта произведено с учетом определенных условий и требований. Так, одним из главных условий зонирования территории населенного пункта является разработка территориальных планов использования земель в городах и других населенных пунктов, содержание которых включает характеристики состава и соотношения земель по категориям, наличие и выполнение генеральных планов населенного пункта, оценку существующего и пе6рспективного использования земельных ресурсов с точки зрения развития отраслей хозяйства.

Кроме того, размещение каждой зоны производится с учетом специфических требований, которые включают соответствующие нормы: санитарные, градостроительные, экологические, технические и т.д.

Зонирование земельной территории населенного пункта осуществляется путем установления территории со специальным или особым режимом использования земель и особыми условиями землепользования (жилые, охранные, защитные, запретные, пригородные и др.).

Жилая зона устанавливается с учетом обеспечения благоприятных условий для размещения жилых домов, культурно-бытовых, оздоровительных и других объектов, обслуживающих проживание людей на этой территории.

Зоны с особыми условиями устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения, создания необходимых условий для нормальной эксплуатации промышленных, транспортных и других объектов городской инфраструктуры, для использования земельных участков в строгом соответствии с целевым назначением.

Производственные зоны устанавливаются с учетом обеспечения удобства расположения промышленных, складских и других объектов по отношению к жилой застройке, экологической безопасности для проживания населения и соблюдения инженерно-строительных требований по их размещению.

Размеры зон существующего населенного пункта следующие: жилая - 13,4 га, общественно-деловая - 0,3га, производственная - 15,6га, рекреационная - 6,8га, зона проездов улиц и площадей - 6,6 га и прочие земли - 23,3 га. Площадь жилого фонда составляет 4410 мІ. жилой фонд представлен одноквартирными усадебными жилыми домами. В населенном пункте распространены сложные кварталы с усадебной застройкой. Применяемый материал застройки - дерево.

Элементы общественно-деловой зоны расположены хаотично. В состав этой зоны входит: школа (1 шт.) контора (1 шт.), магазин (1 шт.)

Производственная зона населенного пункта Сухая Долина располагается в северной, западной, юго-западной и южной части населенного пункта. В этой зоне находится: ферма КРС, два машиноремонтных двора, два лесопильных производства, материальный склад, конюшня.

На территории фермы крупного рогатого скота размещается: кормовая зона, восемь коровников, навалы навоза. Санитарно-защитная зона фермы КРС составляет - 300 м. На территории машиноремонтных дворов располагаются: два гаража, склад, нежилые постройки, кузница. Санитарно-защитная зона машиноремонтных дворов составляет 100 м. Санитарно-защитная зона лесопильного производства составляет 100 м, так как ведущим фактором данного производства является шумовое воздействие на население. Санитарно-защитная зона материальн7ого склада и конюшни - 50 м.

Ландшафт территории довольно живописный благодаря участкам растительности, которая представлена колками березового леса и березовым лесом. Данную залесенную территорию можно использовать в целях рекреации и под застройку.



ГЛАВА 3. ЗАДАНИЕ

На разработку проекта планировки населенного пункта Сухая Долина ЗАО «Искра» с/х предприятия Ужурского района

1	Наименование объекта градостроительного планирования	п. Сухая Долина Ужурского района Красноярского края
2	Основные характеристики объекта проектирования
	- местоположение;	Ужурский район, в 28км в юго-восточном направлении по автодороге Ужур - Шира (Абакан)
	- численность;	161
	- территория;	На месте существующего населенного пункта
	- роль в системе расселения;	Населенный пункт является центром муниципального образования
	- основные виды ресурсов;	Земельные ресурсы, с/х угодия
	- проектируемые отрасли хозяйственного комплекса;	С/х производство: животноводство, переработка с/х продукции
	- административно-территориальная структура;	В состав муниципального образования входит один населенный пункт
	- состояние инженерной и транспортной инфраструктуры;	Автодорога, колонки, электро- и радиофикация
	- социальная среда;	Работники с/х производства, социальной сферы
	- экологическая ситуация.	Благоприятная
3	Основания для разработки проекта	Решение администрации
4	Основные требования проекта
	- направление развития;	Животноводство, растениеводство
	- архитектурно-планировочная и функциональная организация территории;	Жилая зона, производственная, общественно-деловая, рекреационная зоны, специальная зона
	- соблюдение градостроительных регламентов;	Полное соответствие зонам строительства
	- жилищное, культурно-бытовое и производственное строительство;	Строительство больницы, детсада
	- организация дорожной сети инженерное оборудование и благоустройство;	Дорожная сеть, благоустроенная с асфальтовым покрытием, благоустройство отсутствует
	- инженерная подготовка территории и мероприятия по охране окружающей среде;	Благоустройство территории, водоотводные сооружения
	-очередность реконструкции, возможность использования существующих зданий и сооружений.	Частично сохранить жилой фонд, использовать свободные участки территории
5	Порядок согласования и экспертизы	В соответствии с законодательством
6	Состав и сроки выдачи исходных данных

Общие сведения

Землепользование с/х предприятия ЗАО «Искра» расположено в юго-западной части Ужурского района. В составе хозяйства населенных пунктов - один. Проектируемый поселок является Сухая Долина хозяйство и расположен в 28 км от районного центра и в 28 км от железнодорожной станции Ужур.

Связь с населенным пунктом осуществляется по автомобильной дорогу I категории. Основное направление хозяйства на перспективу - с/х производство.

Природные условия:

Климат района по данным ближайшей метеостанции характеризуется следующими показателями:

- температура воздуха среднегодовая -09 до 0,2°С, июля +17-18°С, января -19,6°С.

- расчетная температура

- толщина снегового покрова 40 - 43 см.

- максимальная глубина промерзания грунта 160 см.

- количество атмосферных осадков 350 мм/год.

-глубина залегания водоносного горизонта

- средний дебит шахтных колодцев

- грунты

Жилищное строительство.

Сохранить и использовать по прямому назначению следующее количество жилых домов:

* на первую очередь- 18 ж. д. с общей площадью -1162 кв.м.

* на расчётный срок- 72 ж.д. с общей площадью - 5415 кв.м.

Норму обеспечения общей площадью жилого фонда принять:

* на первую очередь 12 м²/чел;

* на расчётный срок- 21 м²/чел (по прогнозу).

Застройку жилой зоны проектировать домами следующих типов:

* секционные 1 - этажные - 40 %

* блокированные 1 этажные - 20 %

* усадебные индивидуальные - 20 %

Размеры приусадебных участков на одну квартиру предусмотреть:

* при блокированных домах - 0.04-0.06 га,

* при одноэтажных 1-2 кв. - 0.10 - 0.15 га,

* при 1-2 эт. индивидуальных - 0.15- 0.20 га.

На первую очередь строительства проектировать следующий состав квартир: 1 - комнатных - 10 %; 2 - комнатных - 25 %; 3 - комнатных - 27 %; 4 - комнатных - 33 %; * 5 - комнатных - 5 %.

АКТ

Выбора и обследования территории для разработки проекта планировки населённого пункта Сухая Долина - центральная усадьба с/х предприятия Ужурского района

Председатель комиссии - Зав. отделом архитектуры и градостроительства

Члены комиссии:

Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству

Гл. врач ЦГСЭН

Начальник государственной противопожарной службы

Глава администрации местного органа самоуправления

Заинтересованные службы:

Руководитель службы Госконтроля и экономической безопасности

Зав. отделом по делам ГО и ЧС администрации района

Директор с/х предприятия

От проектной организации:

От заказчика:

1. Местонахождение участка:

Обследуемая территория расположена в юго-западной части Ужурского района и расположен в 28 км от районного центра и в 28 км от железнодорожной станции Ужур.

Связь с населенным пунктом осуществляется по автомобильной дорогу I категории. Основное направление хозяйства на перспективу - с/х производство.

. Главный въезд в село осуществляется с правой стороны.

2. Характеристика современного состояния населённого пункта:

- жилая застройка представлена: приусадебными жилыми домами.

- общественный центр и здания общественного назначения: больница (1), школа (1), библиотека (1), магазин (1), котельная (2), сельская администрация (1), ветлечебница (1), автобусная остановка (1);

- здания и сооружения производственного назначения: ФКРС, звероферма;

- сведения о размещении производственных комплексов - юго - восточная часть населенного пункта

- сведения о существующих памятниках, местах отдыха населения и спортивно-парковых зонах - отсутствуют.

3. Характеристика территории, намеченной для развития села:

- площадь участка и принадлежность: лесостепная зона;

- использование участка в прошлом: выпас скота;

- направление господствующих ветров западное;

- рельеф - холмистый;

4. Характеристика инженерного обеспечения существующего села на момент обследования:

- водоснабжение - забор воды из реки, местная система водоснабжения;

- канализация - локальная система;

- теплоснабжение - индивидуальная система;

- электроснабжение - централизованная система;

- радиофикация, телефонная связь - локальная система;

5. Внешняя зона села:

- кладбище одно;

- электроснабжение - 220V из Ужура;

- источники водоснабжения - колонки.

Территория, выбранная под реконструкцию пригодна и достаточна для перспективного развития населённого пункта с численностью жителей 161 человек и размещения производственных комплексов в соответствии с заданием по проектированию. Для строительства первой очереди имеются свободные участки, которые находятся в западной части населённого пункта и застройка которых возможна без сноса существующих зданий и сооружений.

Перечень и техническое состояние зданий и сооружений, находящихся на территории, приведены в материалах обследования, прилагаемых к акту.

1. Выкопировка из плана землепользования со схемой зонирования и границами проектируемого населённого пункта, масштаб 1 : 25 000.



ГЛАВА 4. ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАСЧЕТЫ

Имея топографический план, задание на разработку проекта планировки, а также акт выбора и обследования территории можно приступать к проектированию. Начинать его необходимо с подготовки технико-экономического обоснования, которое состоит из следующих предварительных расчетов: перспективной численности населения; объемов и структуры жилищного строительства по типам и этажности жилых домов; объемов культурно-бытового и производственного строительства; площади необходимой территории.

Названные расчеты выполняют с учетом расчетного срока проектирования, который составляет 20 лет.

4.1.Расчет перспективной численности населения

Проектная численность является величиной, зависящей от количества трудящихся, занятых в градообразующих отраслях народного хозяйства. Эта зависимость устанавливается на основе метода трудового баланса. В соответствии с указанным методом население разделяется на три основные группы:

1. Градообразующая - та, от которой зависит общее количество населения.

2. Обслуживающая - группа, которая сама зависит от общего количества населения;

3. Несамодеятельная группа, которая независимо от величины населенного пункта всегда соответствует первым двум группам.

К градообразующей группе относятся работники предприятий, учреждений и организаций градообразующего значения, к которым относятся: промышленные и сельскохозяйственные предприятия, предприятия и учреждения материально-технического снабжения, хранения и переработки сельскохозяйственных продуктов, внешнего транспорта, строительной индустрии, обслуживания внепоселкового назначения и т. д. всех форм собственности. В среднем количество работающих строителей принимается 2 - 3% от численности градообразующей группы.

К обслуживающей группе населения относятся работники школьной сети, учреждений здравоохранения, предприятий торговли, общественного питания и других культурно-бытовых учреждений, которые обслуживают данный населенный пункт. Для средних и малых населенных пунктов моно ожидать, что обслуживающая группа составит на первую очередь строительства 10 - 12% и на перспективу 15 -17% , для районных центров и больших населенных пунктов - соответственно 15 -17% и 19- 22%.

К несамодеятельной группе относятся дети дошкольного и школьного возраста, пенсионеры, лица трудоспособного возраста, занятые в домашнем или личном подсобном хозяйстве, учащиеся дневных отделений вузов, техникумов, профессионально-технических училищ. В несамодеятельную группу включаются следующие категории населения: дети до 7 лет - 22%, от 8 до 17 - 20%; взрослые нетрудоспособные ( женщине старше 55 лет - 5%, мужчины старше 60 лет, инвалиды труда и войны - 3%).

В среднем по стране современный состав сельского населения по группам следующий: градообразующая 38 - 40%, обслуживающая 10 -12% и несамодеятельная - до 50%. На перспективу, градообразующая группа составит 33 - 35%, а обслуживающая группа достигнет 15 - 17%

Для районных центров и больших населенных пунктов градообразующая группа на первую очередь составит 33 -35% населения и на перспективу 28 - 31%.

На основании данных о возрастной структуре населения определяется количество жителей трудоспособного возраста, занятых в сфере общественного производства и обслуживания и составляющих суммарную численность градообразующей и обслуживающей групп населения. В категорию трудоспособных включаются женщины от 16 до 54 лет включительно и мужчины от 16 до 59 лет включительно. Некоторая категория лиц трудоспособного возраста не участвует в общественно полезном труде, в то же время часть несамодеятельного населения трудится.

Проектная численность населения может определяться по методу трудового баланса и по методу естественного прироста.

Исходные данные для определения удельного веса градообразующей, обслуживающей, несамодеятельной групп населения приведены в приложении к заданию на проектирование.

В среднем по стране современный состав сельского населения по группам

следующий: градообразующая 30-40%, обслуживающая 17-22%,

несамодеятельная - 45-55%.

Проектная численность населения по методу трудового баланса определяется по формуле:

Н_р = 100* А/(100-(Б+В)), чел

где Н_р - проектная численность населения, чел;

А - численность градообразующих кадров, чел;

Б - процент несамодеятельной группы населения, %;

В - процент обслуживающей группы, %;

Н_р =100*90/(100-(50+17%))=273, чел

Расчет населения по методу трудового баланса показывает, что на расчетный срок с учетом потребностей трудовых кадров в производстве население поселка должно составить 273 человек. Но при реконструкции населенных пунктов учитывают существующее население и его изменения к расчетному сроку, чтобы определить, как обеспечит это население потребность в перспективе.

В связи с этим определяем население и по методу естественного прироста или по статистическому методу (методу демографического прогноза) на расчетный срок 20 лет, используя формулу:

Н_расч = Н_ф * (1+П±М)/100))^Т, чел

где Нф - фактическая численность населения, чел;

П - среднегодовой прирост населения, 1,15 %;

М - среднегодовая миграция населения, 0,5%;

Т - расчетный срок, 20 лет.

Н_расч = 161·(1+(1,15+0,5)/100))²⁰ = 223, чел

Для контроля расчета численности населения пользуемся переходным коэффициентом от количества трудящихся градообразующей группы ко всему населению. Переходной коэффициент по стране составляет 2,5 - 3,3.

Метод трудового баланса:

Нр / А = 273 / 90 = 3,03, удовлетворяет условию.

Метод естественного прироста

Нр / 90 = 223 / 90 = 2,5, удовлетворяет условию.

Согласно расчетам с применением статистических методов, численность населения на расчетный срок 20 лет составит 223 человека. Это на 50 человек меньше. чем перспективная численность, рассчитанная по методу трудового баланса. Отсюда можно сделать вывод. что динамика численности населения будет уменьшаться.

4.2 Расчет площади жилого фонда

При расчете площади жилого фонда определяется потребность общей жилой площади в домах различных типов по СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания» для первой очереди строительства и на конечный срок проектирования.

На конечный срок жилая площадь первой очереди и площадь на расчетный срок строительства. Принимаем площадь первой очереди 20%, площадь второй очереди - 80. Исходя из необходимости обеспечения каждой семье отдельной квартиры. принимаем число квартир равный числу семей. Число квартир, которое необходимо для расчетного населения в количестве 276 человек и семей 91 и которое необходимо обеспечить к концу расчетного срока, будет равным 91.

Физический износ зданий в поселке различен, всего на территории поселка 25% зданий, подлежащих сносу, физический износ остальных зданий составляет от 0 до 60%, поэтому некоторые из них можно реконструировать, а некоторые оставить в прежнем состоянии, т.к. их износ не превышает 40%.

4.3 Расчет количества семей

Расчет начинают с определения перспективного числа семей, которые будут проживать в поселке. Расчет необходим для определения требуемого числа квартир (домов). Число семей должно соответствовать количеству квартир в проектируемом поселке. Расчет удобно производить в таблице.

Общее число семей на перспективу определяется по формуле:

Н_р - проектная численность населения, чел;

А - численность градообразующих кадров, чел;

Б - процент несамодеятельной группы населения, %;

В - процент обслуживающей группы, %;

Н_р =100*90/(100-(50+17%))=273, чел

4.4 Расчет количества домов различных типов

Типовые проекты для жилых домов подбираются наиболее удобные и соответствующие конкретным природно-климатическим условиям, бытовым особенностям, состоянию материально-технической базы строительства с учетом использования местных строительных материалов. при этом следует пользоваться каталогами паспортов действующих или рекомендованных на перспективу проектов жилых домов.

Типы и этажность домов, их процентное соотношение по размерам общей площади, потребной для проектируемого населенного пункта, принимаются в соответствии с заданием на проектирование. Принимаем следующие соотношения типов домов: для усадебных - 60%, для блокированных - 30%, для секционных - 10%.

Для определения числа квартир с учетом количества комнат и потребной жилой площади используем данные таблицы 4.2 . для первой очереди строительства принимаем тип квартир «А», для второй - «Б». в зависимости от состава семей принимаем: для одиночек однокомнатные квартиры, для семей, состоящих из 2 человек -2х комнатные, для семей из 3 человек - 3х - комнатные квартиры и т.д.

Для расселения расчетного числа людей с учетом количества членов семей могут потребоваться различные типы жилых домов с различным числом квартир и комнат.

Усадебные дома в большинстве случаев состоят из одной квартиры с различным числом комнат. Поэтому расчетное число усадебных домов принимается равным 12, в том числе однокомнатных - 1, двухкомнатных - 3, трехкомнатных - 3, четырехкомнатных 4 и пятикомнатных - 1.

Блокированные дома чаще всего устраивают из двух квартир, включающих различное число комнат. Поэтому суммарно в них можно разместить только четное число квартир. В данном случае получается 3 дома.

Секционные дома целесообразно устраивать из квартир, число которых кратно в зависимости от этажности 8, 12, 16 . Этажность дома может быть равным 2…4. При количестве семей равном 8, которые предполагается заселить в такой тип домов, необходимо запланировать один двухэтажный секционный дом, на первом этаже которого будет одна однокомнатная квартира и 3 четырехкомнатных. Второй этаж дома будет включать 2 двухкомнатных 2 трехкомнатных квартиры. Этажность секционных домов принимаем - 1 этаж.

Таким образом, для заселения расчетного числа жителей в результате первой очереди строительства жилая зона должна включать 12 усадебных дома (с учетом существующих жилых домов), 3 блокированных и 0 секционный.

В результате общая жилая площадь первой очереди строительства в усадебных, блокированных и секционном доме будет составлять 1162 м².

Расчет числа домов и жилой площади на расчетный срок осуществляется по такой же методике, как и при расчете первой очереди строительства. Для этого составляют таблицу 4.5 по типу таблицы 4.3. Для контроля расчетов сравнивают итог колонки 7 с итогом колонки 3. При значительном расхождении итогов устанавливают ошибки, при незначительном - принимают итог столбца 7.

Определяем, что в оставшейся период строительства необходимо построить 43 одноквартирных усадебных домов. В том числе: однокомнатных - 4, двухкомнатных - 10, трехкомнатных - 12, четырехкомнатных - 14 и пятикомнатных - 12. Блокированных двухквартирных домов, исходя из кратности 2, необходимо установить 11 (22 2). При этом: однокомнатных - 2, двухкомнатных - 5, трехкомнатных - 6, четырехкомнатных 7 и пятикомнатных - 2. Для сокращения разнообразия габаритных размеров домов блокированный дом можно комплектовать квартирами с наибольшим и наименьшим числом комнат, например, однокомнатная и пятикомнатная или с равным числом комнат (трехкомнатная и трехкомнатная). В секционных одноэтажных домах можно разместить число квартир кратное 4 (8 4 = 2 дома).

Таким образом, во вторую очередь строительства необходимо построить 43 усадебных, 11 блокированных и 4 секционных домов. На конечный срок строительства

Расчет жилой площади, которую необходимо обеспечить в результате второй очереди строительства производится так же как и для первой очереди строительства.

В результате второй очереди строительства общая жилая площадь в усадебных, блокированных и секционных домах будет составлять 5415 м² . С учетом площади строительства первой очереди (5613 м² ) общая жилая площадь на конечный срок строительства для размещения жителей в количестве 276 человек будет составлять 6577 м². Исходя из общей площади строительства и расчетного числа жителей общая жилая площадь на одного жителя к расчетному сроку строительства будет составлять 23,8 м² (6577 276 = 23,83).

Для размещения расчетного числа жителей на конечный срок строительства (с учетом существующих жилых строений) в населенном пункте необходимо разместить усадебных домов - 55, блокированных - 14, секционных - 2.

4.5 Расчет культурно-бытового строительства

В общественном центре населенного пункта сосредоточены наиболее важные общественные учреждения общепоселкового значения: административно-общественные, культурно-просветительные и торговые.

В состав застройки общественного центра включаются, как правило, административные, культурно-просветительные, торговые учреждения и учреждения общественного питания. Школьные здания и детские учреждения обычно размещаются на обособленных участках, нередко удаленных от общественного центра. Коммунальные предприятия часто входят в состав общественного центра (гостиницы, комбинаты бытового обслуживания, их приемные пункты, парикмахерские) или образуют группу зданий, примыкающую к жилой зоне поселка или размещаемую в производственной зоне.

Количество зданий и состав учреждений культурно-бытового обслуживания, размещаемых в общественном центре, зависят от величины поселка и положения его в системе расселения.

Детские дошкольные учреждения следует размещать на самостоятельных участках в отдалении от магистралей, прогонов скота, скотных и хозяйственных построек и предусматривать их максимальную вместимость при установленном радиусе обслуживания. Для каждой детской группы, согласно СНиП 2.07.01-89, устраиваются групповые площадки, размеры которых и расстояние от них до жилых и общественных зданий принимать не менее: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 м²/чел., и расстояние - 12м; площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 на одно место. Размеры земельных участков при вместимости яслей-садов, в м² на одно место: до 100 мест - 40, свыше 100 - 35; в комплексе яслей-садов свыше 500 мест -30. Норма расчета мест устанавливается в зависимости от демографической структуры населения. Расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями принимается в пределах 85%. В том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного- 12%.

Общеобразовательные школы необходимо размещать на обособленных участках в отдалении от поселковых и автомобильных дорог в непосредственной близости от зеленых насаждений.

Нормы расчета учреждений следует принимать с учетом 100%-го охвата детей неполным средним образованием (1-9 классы) и до 75% детей - средним образованием (Х-Х1 классы) при обучении в одну смену.

Размеры земельных участков при вместимости общеобразовательной школы (при наполняемости классов 40 % учащимися с учетом площадок спортивной зоны):

от 40 до 400 - 50м² на одного учащегося;

от 400 до 500 - 60м² на одного учащегося;

от 500 до 600 -50м² на одного учащегося;

от 600 до 800 - 40м² на одного учащегося;

от 800 до 1100 - 33м² на одного учащегося;

от 1100 до 1500 -21м² на одного учащегося;

от 1500 до 2000 - 17м² на одного учащегося;

свыше 2000 - 16м² на одного учащегося.

Учреждения здравоохранения. Лечебно-профилактические учреждения (больница, поликлиника, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)) следует располагать на отдельных участках, в стороне от общественного центра поселка и транзитных дорог.

Необходимые вместимость и структура лечебно- профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.

Стационары (больницы). Размеры земельных участков, согласно нормам проектирования, устанавливаются в зависимости от мощности стационаров или больничных коек:

до 50 300м² на одну койку;

свыше 50 до 100 300 - 20 м² на одну койку;

свыше 100 до 200 200-140м² на одну койку; свыше 200 до 40 140-100м² на одну койку;

* свыше 400 до 800 100- 80м² на одну койку;

свыше 800 до 1000 80-60м² на одну койку;

свыше 1000 60м² на одну койку.

Поликлиники, амбулатории. Размеры земельных участков устанавливаются в зависимости от посещений в смену: 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.

Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты определяются по заданию на проектирование. Размер земельного участка принимается 0,2 га на один объект.

Культурно- просветительные учреждения входят, как правило, в застройку общественного центра. В большинстве случаев клуб является наиболее «представительным» зданием главной поселковой площади и в соответствии с этим выбирается в качестве ее архитектурно- планировочного ядра. Такое значение клуба определяет и место его размещения на площади, как правило, библиотека входит в состав клуба.

Здание клуба следует располагать с отступом от красной линии, достаточным для устройства перед входами и выходами этого здания площадок из расчета 0,15м ² на одно место в зале клуба. Расстояние от эвакуационных выходов из клуба до красной линий должно быть не менее 15м. Зеленые насаждения на участке клуба должны составлять не менее 50% общей площади участка.

Для курсового проектирования площадь участка можно принимать при размещении учреждения в населенном пункте с количеством жителей до 2 тыс. (150 мест в зрительном зале) - 0,5... 1 га.

Физкультурные и спортивные сооружения. Стадион или комплексную спортивную площадку следует располагать в системе зоны отдыха (парка, сада), вблизи клуба или школьного участка.

Размер земельного участка следует принимать 0,7 - 0,9 га на 1 тыс. жителей поселка. Состав спортивных сооружений:

- спортивное ядро - одно;

- тренировочное футбольное поле - 90 60 м.;

- спортивные площадки:

- баскетбольная - 3818 м; волейбольная - 23x14 м; гимнастическая - 4025 м; теннисная - 4020 м;

- спортивный комплекс с залом 3015 м.

Предприятия торговли и общественного питания. В поселках с компактной территорией, имеющих население до 5 тыс. человек, предприятия торговли и общественного питания концентрируются, как правило, в составе общественного центра. При этом предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания объединяются в одном здании, образуя единый торговый центр.

Перед магазинами, столовыми, кофе, закусочными и торговым центром целесообразно организовывать площадки для отдыха посетителей. Такие площадки следует размещать в зелени, оборудовать скамьями, оформлять малыми архитектурными формами.

Нормы расчета предприятий обслуживания для магазинов: м² торговой площади на 1 тыс. человек - 300, в том числе, продовольственных товаров - 100, непродовольственных товаров - 200м².

Торговые центры для поселка с числом обслуживаемого населения, тыс. человек:

- До 1 0,1-02га;

- свыше 1 до 3 0,2 - 0,4га;

- свыше 3 до 4 0,4 - 0.6га.

Размеры земельного участка для предприятия торговли, на м² торговой площади:

- до 250 - 0.08 га на 100м² торговой площади;

- от 250 до 650 - 0,08 - 0.06 га на 100м² площади.

Предприятия общественного питания принимаются 40 мест на 1 тыс. человек. Размер земельного участка при числе мест, га на 100 мест:

- до 50 0,2-0,25,

- свыше 50 до 150 0,2-0,15,

- свыше 150 0,1.

Предприятия коммунального обслуживания. Такие предприятия (парикмахерская, гостиница) следует располагать в составе застройки главной площади и включать в состав кооперативного здания торгового центра. Для бани, механической прачечной, котельной, хлебопекарни и др. целесообразно выделять общий участок.

Число предприятий коммунального обслуживания и размеры земельных участков:

- прачечные, кг белья в смену на I тыс. чел. 6 0, размер участка - 0,2 - 0,4 га;

- бани, мест на 1 тыс. чел. - 7, размер участка - 0,2 - 0,4 га;

- гостиница - 6 мест на 1 тыс. чел. размер участка - 0,1 га;

- хлебопекарня на 1 тыс. чел. производительностью 0,5 т, размер участка 0,2 га.

Административные учреждения рекомендуется располагать в составе застройки общественного центра, на легкодоступных для пешеходов участках, позволяющих устраивать к зданиям подъездные пути.

Число сотрудников администрации устанавливается по заданию на проектирование. Размер участка на одного сотрудника 40 - 60м ² при этажности 2-3.

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства (пожарное депо, кладбище традиционного захоронения) располагаются вне жилой зоны.

Пожарное депо: при числе жителей до 1 тыс. чел. - одно и от 1 до 7-тыс. чел. - два, размер земельного участка 0,3 - 0,6га.

Кладбище традиционного захоронения - размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. чел.

Площадь озелененных территорий общего пользования, парков сельских поселений принимается из расчета 12м² на одного жителя.

Расчет вместимости или пропускной способности учреждений культурно- бытового обслуживания производится в соответствии с приложением 7 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Для населенного пункта следует предусмотреть все необходимые общественные здания, с учетом существующих, сохраняемых на расчетный срок.

Пример расчета вместимости общественных зданий и площади земельных участков см. табл.4.7.

Детсад - ясли и школы. Как было показано выше (см. раздел 2.1), дети дошкольного и школьного возраста относятся к несамодеятельному населению. Согласно табл.4.1,численность населения составляет 276 человек (пример расчета численности населенного пункта на перспективу). Следовательно, количество несамодеятельного населения составит 2760,5 = 138 человек. Исходными данными по количеству детей дошкольного и школьного возраста являются данные местных и областных плановых и статистических органов. Для данного примера принимаем детей до 7 лет - 22% и количество детей школьного возраста - 20%, т.е. соответственно 1380,22 = 30 и 1380,20 =28 человек. Согласно нормам (см. выше), уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями составит 300.85 = 26 человека. Размер земельного участка будет равным 2640 = 1040м ². Кроме того, плюс размер площадок для игр - 260,7 = 18м ². Общая необходимая площадь земельного участка будет равна 1040 + 18 = 1058 м², или 0,1 га.

Размер земельного участка общеобразовательной школы с учетом 100 % -го охвата детей составляет 2850 = 1400м², или 0,14 га.

Согласно нормам, количество мест в клубе определяется от количества жителей в поселке. Для нашего примера число жителей 276 человек, следовательно (см. выше), число мест в клубе должно быть 32. Используя нормативные данные, приведенные выше, аналогично определяем размер земельных участков для всех других общественных зданий.

4.6 Расчет территории

Предварительное определение требуемой площади населенного пункта рассчитывается отдельно для каждой из двух основных функциональных зон: жилой и производственной.

Расчет жилой зоны

Для предварительного определения требуемой площади жилой зоны могут быть использованы показатели на один дом (квартиру), га, предусмотренные строительными нормами и правилами.

Размеры приусадебных участков на одну квартиру предусмотреть:

- при секционных0,004 га

- при блокированных домах 0.05 га;

- при домах усадебного типа одноэтажных 0,1 га

- при домах усадебного типа двухэтажных 0,2 га.

Общая площадь селитебной территории вычисляется по формуле:

Аст=(Аl +А2+АЗ)*Кl, га

где А ₁ - площадь жилой территории, га;

А₂ - площадь участков при общественных зданиях, га;

А₃ - площадь парка и спортивного комплекса, га;

K_l - коэффициент уличной сети = 1,2.

Площадь жилой территории определяется по формуле:

А_l = Асекц+Аблок+Аус, га

В результате расчетов на конечный срок строительства количество жилых домов оказалось 71 и квартир 91.

Согласно СНиП 2.07.01-89 п. 2.20, потребная территория под жилую застройку, если принять размеры участка при доме (квартире), 0,2 га рассчитывается по опорному плану. составит для усадебных и блокированных домов первой очереди и второй очереди согласно таблице 71-0,27 = 19,17 га или 19га.

Общий размер территории, необходимый для размещения общественных зданий и спортивного комплекса будет равна 6,5 га.

Размер сельских парков не имеют строгой регламентации.

Как правило, парк рекомендуется устраивать на площади не менее 2га. При размещении на нем спортивных сооружений общая площадь парка может быть увеличена до 3,5 га. В нашем случае площадь парка принимаем 2 га. Общая площадь жилой зоны равна:



Аст=(_Аl+А₂+Аз)*К_l = (22,0+ 6,5 + 2,0)*1,2 = 36,6 га

Расчет площади производственной зоны

Площадь для производственной зоны определяется как сумма площадей участков, составляющих ее производственных комплексов, умноженная на коэффициент К2= 1,2 (учет дорог и зеленых насаждений).

Апр = (Аф+Аскл+Амр+ ... )*К_l

где А пр - площадь производственной зоны;

Аф, Аскл , Амр. - площади участков для производственных комплексов (животноводческой фермы, складского, машиноремонтного и других).

Площадь участка для каждого производственного комплекса вычисляется отдельно по формуле:

А=(Азастр* 100)/Р

где Азастр- площадь застройки комплекса, определяется по списку проектируемых зданий и сооружений;

Р - нормативная плотность застройки для данного производственного комплекса, принимаемая по СНИП II - 97-76, которая

Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в процентах от общей площади всего участка предприятия.

Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли, без учета ширины отмосток.

В площадь застройки предприятия должны включаться площади, заняты; зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно- технические и другие установки, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, проходные каналы инженерных сооружений, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения, а также выгулы для животных, птиц, площадки для стоянки автомобилей и сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения.

В площадь застройки также должны включаться резервные территории для площадок строительства, указанные для размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не должны включаться площадки, занятые отмостками зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными дорогами, временными зданиями, площадками для отдыха, зелеными насаждениями, открытыми площадками для стоянки транспортных средств принадлежащих гражданам подземными сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

Перечень комплексов в производственной зоне.

1. Свиноферма: свинарник, склад корнеплодов, силосохранилище, пункт искусственного осеменения, навозосборник, здание для тракторов, бригадный дом. Площадь участка территории фермы 6,4 га, свинофермы - 4,2 га, размером 195х327 м. Санитарно-защитная зона - 300 метров.

2. Конный двор - конюшня для рабочих лошадей, склад кормов, сарай для транспортного инвентаря, кузнеца. Площадь участка под конным рабочим двором (КРД) 1,6 га, размером 120х120 м. Санитарно-защитная зона - 100 м.

3. Машиноремонтный комплекс: машиноремонтная мастерская, сарай для сельскохозяйственных машин, гараж для тракторов, гараж для комбайнов, автогараж, склад для запчастей, площадки для открытой стоянки машин, моечная камера. Площадь участка машиноремонтного комплекса (МРК) до 3,8 га, размером 152x152 м. Санитарно-защитная зона - 100 м.

4. Складской комплекс: цех обработки зерна, зерносушилка, семенное зернохранилище, продовольственное хранилище, картофелехранилище, овощехранилище, склад материальных ценностей, автовесы. Площадь складского комплекса (СКЛ) 2,5 га, размер участка 123х204 м. Санитарно-защитная зона - 50 м.

Апр = (Аф+Аскл+Амр+ ... )*К_l = (6,4+4,2+1,6+3,8+2,5)*1,2=22,2ra

Свалка мусора в данном проекте будет благоустроена и размещена на расстоянии 500 м от населенного пункта.

Общая площади населенного пункта = 22,2 га + 36,6 га = 58,8 га



5. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

5.1 Характеристика населения

С начала 2010 года на расчетный срок в 20 лет численность населенного пункта Сухая Долина Ужурского района Красноярского края составила 276 человек.

Таблица 5.1 Структура населения по возрастному составу

Возрастная группа населения	Удельный вес возрастных групп в общей численности населения
	по материалам последней переписи в %	проектное предложение в %
до 7 лет	14,0	38
от 7 до 15 лет включительно	16,0	45
свыше 55 лет (женщины)	9,0	25
свыше 60 лет (мужчины)	3,0	8
Итого несамодеятельного населения	42,0	116
от 16 до 54 лет включительно (женщины)	30,0	83
от 16 до 59 лет включительно (мужчины)	28,0	77
Итого трудоспособного населения	58,0	160
Всего	100	276

Таблица 5.2 Градообразующие кадры

п/п	Градообразующая база	Существующая численность кадров
1	Градообразующая группа	110
2	Несамодеятельная группа	138
3	Обслуживающая группа	28
	Всего градообразующих кадров	276

По сравнению с 2007г. численность населения в населенном пункта Сухая Долина увеличиться на 85 человек. Но так как по расчетом численность населения по методу трудового баланса получилась больше (276 чел.) по сравнению с методом естественного прироста (223 чел.), следовательно, нужно запроектировать больше секционных домов или запроектировать общежитие.

5.2 Зонирование населенного пункта

Архитектурно-планировочная композиция поселения это гармоничное сочетание составляющих его участков, зданий, сооружений в существующей природной обстановке, которая создает условия для их целесообразного функционирования с одновременным достижением, при этом, художественной выразительности и простотой их размещения на территории и в пространстве, как элементов единого комплекса.

Элементы населенного места, правильно расположенные в пространстве и удобно увязаны между собой, удовлетворяют условиям, обеспечивающим нормальные условия проживания, труда и отдыха. Это достриглось в процессе формирования планировочной структуры населенного места.

Элементами планировочной структуры населенного места являются: улицы, площади, кварталы, приусадебные участки, жилые и общественные здания, производственные и хозяйственные постройки, зеленые насаждения и другие элементы благоустройства. К элементам планировочной структуры относят и различные инженерные сооружения.

В соответствии с целевым назначением все земли делят на семь категорий: сельскохозяйственные; земли населенных пунктов; земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, обороны и иного несельскохозяйственного назначения; земли особо охраняемых природных территорий; лесного фонда; водного фонда; земли запаса.

Земли населенных пунктов (городские) с учетом функционального использования подразделяется на жилую, производственную и ландшафтно-рекреационную функциональные зоны.

Жилая зона предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная зона предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.

Ландшафтно-рекреационная зона включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

...