Проект планировки населенного пункта Сухая долина, Ужурского района Красноярского края

В пределах указанных территорий выделяются зоны (подзоны) различного функционального назначения: жилой застройки, общественных центров, промышленные, научные и научно-производственные, коммунально-складские, внешнего транспорта, массового отдыха, курортные (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы), охраняемых ландшафтов.

На территории населенного пункта, как правило, выделяются селитебная и производственная территории. Здесь необходимо выделять и ландшафтно-рекреационную зону.

В исторических городах следует выделять зоны (районы) исторической застройки.

При соблюдении санитарно-гигиенических и других требований к совместному размещению объектов разного функционального назначения допускается создание многофункциональных зон.

В районах, подверженных действию опасных и катастрофических природных явлении (землетрясения, цунами, сели, наводнения, оползни и обвалы), зонирование территории поселений следует предусматривать с учетом снижения степени риска и обеспечения устойчивости функционирования. В зонах с наибольшей степенью риска следует размещать парки, сады, открытые спортивные площадки и другие свободные от застройки элементы.

В сейсмических районах функциональное зонирование территории следует предусматривать на основе микрорайонирования по условиям сейсмичности. При этом под застройку следует использовать участки с меньшей сейсмичностью.

В районах со сложными инженерно-геологическими условиями под застройку используют участки, требующие, меньших затрат на инженерную подготовку, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений.

Следует различать функциональные и территориальные зоны. В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

Строительное зонирование. Если жилую территорию населенного места застраивают домами разных типов, этажности и из различных строительных материалов, то целесообразно выполнять строительное зонирование жилой территории..

Задача строительного зонирования состоит в установлении границы между строительными зонами. Это выполняется двумя способами. Первый - границу устанавливают по территории квартала, второй - граница совпадает с осью улицы. Выбор зависит от характеристики сложившейся и проектируемой застройки. При первом способе образования границы зоны обе стороны улицы застраивают домами одинаковых типов, этажности, добиваясь большей архитектурной выразительности. При этом снижаются затраты на благоустройство и инженерное оборудование улицы, создаются возможности для лучшей организации ее. При втором способе размещения границы зоны снижается архитектурная выразительность улицы.

Строительное зонирование не является строго обязательным. При соответствующих условиях в кварталах жилой застройки можно предусмотреть смешанную застройку. В любом случае при составлении картографической части в табличном виде следует привести количественное выражение жилого фонда по типам строительного зонирования.

Всего усадебных домов- 11, дерево.

Всего блокированных домов-14, кирпич.

Всего секционных домов -4, кирпич.

Производственная зона населенного пункта Сухая Долина располагается в юго-восточной части. В этой зоне находятся: зерносклад - 3, ферма КРС: коровник -3, ферма КРС: телятник -2, конный двор -1, мех. ток -1, свинарник - 2, котельная -2, водонапорная башня -1. Также была запроектирована одна котельная на территории детского сада, предназначенная для отопления близлежащих секционных домов и общественных зданий. Скотомогильник и свалка также запроектированы в юго-восточной части, но за пределами населенного пункта.

Ландшафт территории довольно живописный, благодаря участкам растительности, которая представлена смешанным лесом. Данную залесенную территорию можно использовать в целях рекреации и под застройку. Так как расстояние между свинофермой и ближайшими жилыми домами не соответствует расстоянию санитарно-защитной зоны (500 м), следовательно, нужно создать изолирующие посадки, но учитывая, что вокруг свинофермы существуют посадки, то было принято решение о добавлении к уже существующим посадки хвойных пород. Также запроектированы изолирующие посадки вокруг кладбища, расположенного в юго-восточной части населенного пункта и в непосредственной близости с жилой зоной.

Развитие поселка запланировано в западном и северо-восточном направлениях, так как это направление является в сложившейся ситуации наиболее целесообразно.

При проектировании общественного центра была выбрана компактная модель, которая представляет собой сосредоточение общественных зданий вокруг здания администрации, куда вошли: здание почты и сберкассы, магазин, столовая, пекарня, милиция, остановка межселенного сообщения. Вокруг зданий милиции, администрации и остановка, расположенных в непосредственной близости был запроектирован небольшой сквер.

Жилой сектор будет располагаться следующим способом:

В юго-восточной части располагаются секционный дома, для удобства рабочих. Секционные дома запроектированы кварталом в северной части населенного пункта.

5.3 Транспортно-планировочная организация

Связи населения могут быть межселенными, внутриселенными, внутриотраслевыми и внутрихозяйственными. В нашем случае существует межселенная связь с г. Ужуром и внутриселенные.

К межселенным связям относят трудовые, культурно-бытовые, производственные, лечебно-оздоровительные, спортивные, учебные и другие, происходящие за пределами поселения и хозяйства.

Внутриселенные связи предусматривают связи: дом - производство, дом - транспорт, дом - место отдыха, дом - общественный центр, дом - управленческий центр производственной зоны и т. д. Такие связи осуществляются в границах проектируемого населенного места.

Требования к транспортной сети:

1. равномерное распределение транспортных потоков по всей улично-дорожной сети города;

2. минимизация пробега транспорта при поездках между любыми двумя пунктами в городе (фактическая трасса движения не должна быть намного длиннее расстояния между пунктами по воздушной линии);

3. дифференциация дорожной сети по типу преобладающих видов транспорта и организации движения (грузовой транспорт, легковой и пассажирский, скоростное движение и т.п.);

4. максимально возможное ограничение транспортного движения в городе;

5. удобство связей с пригородной зоной и транспортными узлами систем, обеспечивающих междугородние и межгосударственные сообщения;

6. снижение вредного воздействия транспортных потоков на жилую зону, зону рекреации, районы исторической застройки, представляющие архитектурно-художественную ценность.

Все связи осуществляются по дорогам, улицам, проездам. Строительные нормы дифференцируют их в соответствии с назначением и расчетной скоростью движения. В городах выделяют магистральные дороги, дороги скоростного движения, магистральные улицы общегородского значения, улицы и дороги местного значения.

В населенном пункте Сухая Долина различают следующие категории улиц и дорог:

Поселковая дорога обеспечивает связь сельского поселения с внешними дорогами, в нашем случае покрытие - асфальт.

Главная улица обеспечивает связь жилых территорий с общественным центром. Покрытие - асфальт.

Улицы в жилой застройке:

- основная связывает жилые территории с главной улицей по направлениям интенсивного движения;

- второстепенная (переулок) связывает основные жилые улицы;

- проезд - обеспечивает связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей;

- хозяйственный проезд, скотопрогон обеспечивает прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам.

По форме начертания плана уличной сети различают регулярные, свободные и смешанные системы. Регулярные системы уличной сети подразделяют на прямоугольные, прямоугольно-диагональные, радиальные, радиально-кольцевые, комбинированные.

В населенном пункте Сухая Долина применена прямоугольная регулярная системы уличной сети. Она позволяет приспособиться к различным местным условиям, создать удобную, экономичную и интересную композицию плана населенного места.

Улица является каркасом всей структуры населенного места. Композиция уличной сети должна обладать важным качеством - единством системы. Это достигается соблюдением в системе улиц принципа соподчиненности. При этом выделяют главные улицы, подчиняя им остальные и в том числе внутриквартальные проезды. Главные улицы должны отличаться своим местоположением, шириной, застройкой, благоустройством. Существуют различные композиционные приемы, позволяющие вносить определенное планировочное разнообразие. Например, можно избежать нежелательной монотонности, характерной для прямоугольной планировки. Для этого чередуют улицы с различной шириной. Разделяют улицу большой протяженности на отдельные участки, смещают ее по оси, устраивают клумбы, газоны, устанавливают малые архитектурные формы. Там где позволяет рельеф, используют свободное начертание уличной сети.

Улица воспринимается вместе с окружающей ее застройкой. Поэтому художественное оформление улиц зависит от расположения на ней всех материальных форм и архитектурной организации пространства. При этом используют основные средства композиции: масштабность, пропорциональность, ритмичность и др.

Создание художественного пространственного облика профиля улицы возможно при удачно найденных соотношениях объемов зданий, высоты и формы деревьев, кустарников, других архитектурных форм, расстояний между ними. Чем шире улицы, чем больше расстояния между зданиями, тем слабее ощущение их пространственной связи. Преобладание незаполненного пространства нарушает единство ансамбля застройки улиц. Чрезмерное уплотнение застройки пространства улицы создает впечатление тесноты. Подбор деревьев и кустарников для озеленения улиц позволяет исправить архитектурные недочеты. Это общие основы планировки и архитектурно-планировочной композиции пространства улиц.

Согласно СНиП 2.07.01-89* ширину улиц и дорог в пределах красных линий следует принимать:

- магистральных дорог - 50-75 м;

- магистральных улиц - 40-S0 м;

-главных улиц с бульваром сельского поселения - 30 м;

-главных улиц сельского поселения - 20-25 м;

- улиц и дорог местного значения - 15-25 м;

- улиц в жилой застройке сельского поселения -10-18 м.

Обязательными элементами улиц являются: проезжая часть и тротуары. Между ними размещают разделительную полосу (газон). Кроме них могут быть кюветы или лотки по бокам проезжей части, резервные полосы территории между тротуарами и границей квартала (красные линии), велосипедные дорожки, полосы бульваров.

Для каждой улицы разрабатывают поперечный профиль - изображение улицы в вертикальном разрезе перпендикулярно ее оси. На профиле показывают размещение и размеры всех составляющих ее элементов. Вертикальный и горизонтальный масштаб принимают одинаковым и равным 1:100; 1: 200. Это позволяет соотнести вертикальные размеры с горизонтальными.

5.4 Организация жилой зоны

5.4.1 Архитектурно-планировочная структура и композиция жилой зоны

Жилую зону подразделяют на следующие функциональные территории: жилые, общественные и транспортные. Жилые территории включают жилые дома с участками для них, помещениями для скота и других хозяйственных нужд, садово-огородные участки. Общественные территории состоят из общественных зданий и сооружений с участками для них, садово-парковых территорий, спортивных комплексов, скверов и бульваров. Транспортные территории имеют в своем составе площади общественного центра, главные и другие улицы, застроенные и не застроенные проезды. Прочие незастроенные территории при их озеленении и использовании для отдыха населения включаются в общественную функциональную часть.

Планировочная структура жилой зоны образована по ступенчатой системе. В каждой структурно-планировочной единице более высокого порядка создаются структурно-планировочные единицы меньшего порядка. Число ступеней зависит от численности жителей населенного места.

Наименьшая структурно-планировочная единица предполагает организацию зоны первичного обслуживания населения, которая располагается в минимальной близости к жилым домам. Прежде всего, это площадки для детей разного возраста, родителей, спортивные площадки. Площадки необходимо устраивать в безопасных, удаленных от дорог, местах. На этих площадках организуют места для тихого отдыха, чтения, игры в шахматы и т.д.

Зона отдыха должна находиться не далее 200 м от самого удаленного входа в жилой дом. Минимальная площадь такой первичной структурно-планировочной единицы должна быть 0,5 га. Зеленые насаждения должны занимать площадь не менее 50% территории.

Составными частями наименьшей структурно-планировочной единицы являются структурно-планировочные элементы. К ним относят: жилые дома, проезды, озелененные участки отдыха.

5.4.2 Размещение жилой застройки

В населенном пункте Сухая Долина жилая зона состоит из одноквартирных жилых домов усадебного типа, двухквартирных блокированных домов с земельными участками. Четырех квартирных секционных домов с земельными участками.

При подсчете площади жилой территории исключаются не пригодные для застройки территории - овраги, крутые склоны, скальные выступы, магистральные оросительные каналы, селесбросы, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения. При организации обособленных хозяйственных проездов для прогона скота площадь жилой территории увеличивается на 10 %.

Чтобы обеспечить жильем работников, которые будут приезжать на время сезонных работ. В нашем случае в данном населенном пункте было общежитие, но износ здания составляет более 60% и оно было маленькой площади. В результате было принято решение возвести дополнительных 2 одноэтажных секционных четырех квартирных дома. Кроме этого, также было запроектировано и добавлено к уже существующим домам: 11 усадебных, 14 блокированных и 2секционных домов.

5.4.3 Формирование жилого района, микрорайона и квартала

Часть населенного пункта, отграниченная главными, основными, второстепенными улицами и проездами, представляет собой квартал. Ширина квартала может быть 80…120 м. Длина квартала ограничивается противопожарными требованиями - предписывается устройство проездов на территорию квартала не более чем через 300 м. В реконструируемых поселениях длина квартала может быть уменьшена до 180 м.

Кварталы с усадебной застройкой. Основным элементом кварталов является приусадебный или приквартирный участок. Согласно рекомендациям градостроительного СНиП размер приусадебного участка при доме (квартире) зависит от типа дома и составляет 400...2000 м². Но в каждом конкретном случае максимальные, а равно и минимальные размеры приквартирного участка определяет соответствующий административный орган, на территории которого находится проектируемый населенный пункт. Из таких приусадебных участков, имеющих жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, сад и огород, компонуют жилые кварталы с усадебной застройкой.

Простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой -- кварталы с односторонней, двусторонней, трехсторонней и четырехсторонней застройкой. Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединенных на одной территории, ограниченной улицами или проездами.

Кварталы с блокированными домами. Так же, как и в предыдущем случае, основным первичным элементом такого квартала является участок, на котором размещен дом, как правило, с квартирами в двух уровнях. Приквартирные участки желательно проектировать прямоугольной формы.

5.5 Социальная инфраструктура

Для оптимизации труда и отдыха населения мы добавляем общественно-деловую зону, состоящую из: столовой, пекарни, почты, сберкассы, клуба. Спортивного комплекса, сквера, милиции, детского сада, остановки межселенного сообщения. Было расширено площадь школы и совмещена с клубом. Детский сад запроектирован в юго-восточной части населенного пункта возле секционных домов и не на главной улице. спортивный комплекс расположили в юго-западной части в непосредственной близости со школой. Также сберкасса и почта были совмещены в одном здании.

В центре разместили: столовую, магазин, пекарню, милицию, здание администрации, остановку межселенного сообщения, почту и сберкассу, а также сквер.

В производственной зоне разместили ветлечебницу. Кроме этого, были перенесены здания зерносклада (3 шт.) и мех. ток, так как износ этих сооружений составил 70% .

Также вокруг производственной зоны и кладбищем были устроены изолирующие посадки из хвойных пород деревьев.



5.6 Инженерное обустройство

Самым дорогим видом благоустройства населенного пункта - является строительство и благоустройство дорог, проходящим по улицам. Стоимость их зависит от типа дорожной одежды и конструкции проезжей части. Качество дорожной одежды влияет на внешний вид поселковой улицы.

Применяемые в населенных пунктах дорожные одежды можно разделить на усовершенствованные капитальные, облегченные и переходного типа.

Поселковые дороги первой и второй группы с интенсивным транспортным движением имеют усовершенствованные капитальные или облегченные покрытия.

5.6.1 Водоснабжение

Один из важнейших видов благоустройства и санитарно-технического оборудования населенных мест.

Спрос на воду удовлетворяют с помощью местной, групповой и централизованной систем водоснабжения.

К местной системе относят водоснабжение из шахтных колодцев и ключей.

Тип и схему размещения водосборных сооружений выбирают с учетом геологических, гидрологических и других природных особенностей района, а также условий взаимодействия водозаборных сооружений.

Участки для размещения водозаборных сооружений должны находиться в благоприятных в санитарном отношении условиях исключающих возможность загрязнения.

Поселок Тальники Ужурского района оборудован артазианской скважиной. Водосборная башня находится в южной части поселка.



5.6.2 Канализация

Сточные воды, которые необходимо отводить из населенных мест,

разделяют на хозяйственно-фекальные, производственные и атмосферные стоки, норма водоотведения составляют 80% нормы водопотребления без учета расходов на полив.

В поселке Тальники канализация локальная.

5.6.3 Теплоснабжение

Централизованное теплоснабжение в сельских населенных местах проектируют для секционных и блокированных жилых домов для общественных и части производственных зданий. В поселке Тальники тепло получают от местной котельной, которая размещена близко к центру тепловых нагрузок с учетом рельефа территории и ветров преобладающего направления.

Электроснабжение может быть воздушным (ЛЭП) и подземное Электрификация происходит в основном от сети государственных высоковольтных линий, или от местной электростанции.

Сети всех напряжений внутри населенного пункта выполняют обычно воздушными линиями на железобетонных или деревянных опорах, а также подземными.

5.7 Благоустройство территорий населенного пункта

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который может быть источником химического, биологического или физического воздействия на среду обитания и здоровье человека. Использование площадей СЗЗ осуществляется с учетом ограничений, установленных действующим законодательством и настоящими правилами и нормативами.

Ландшафтная организация территории сельскохозяйственных предприятий является частью общей системы озеленения сельского поселка, которая должна гармонично вписываться в окружающий ландшафт. Система зеленых насаждений частично нейтрализует влияние побочных продуктов производства, участвует в формировании объемно-пространственной и планировочной структуры ландшафта, способствует созданию благоприятной среды для труда и отдыха. При озеленении производственных и санитарно-защитных зон необходимо решить: архитектурно-пространственную композицию; подобрать ассортимент растений; определить структуру, типы и схемы посадок, особенности ухода за зелеными насаждениями.

В населенном пункте Сухая Долина в центре размещен сквер и созданы изолирующие посадки вокруг производственной зоны и кладбища.

5.8 Мероприятия по инженерной подготовке территории

Инженерная подготовка территории населенных пунктов -- проведение комплекса инженерных мероприятий и устройство сооружений по обеспечению пригодности территории для различных видов использования и создания благоприятных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий для проживания труда и отдыха населения

Основные задачи инженерной подготовки территории это проведение мероприятий, необходимых для освоения территории: осушение, защита от затопления, подтопления, селевых потоков, размыва, борьба с оврагообразованием и эрозией почв, противооползневые работы, подготовка территории под застройку, организация поверхностного стока, орошение, благоустройство берегов рек, озер, оврагов, малых внутренних водоемов. В инженерную подготовку включены мероприятия по созданию инженерной инфраструктуры (инженерное оборудование населенных мест: дорожное строительство, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация и радиофикация, озеленение).

Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий.

При разработке проектов планировки и застройки городских и сельских поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.

Проведение вертикальной планировки следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений. Поверхностные воды следует отводить со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы и с минимизацией объема земляных работ. Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна, предусматривая в городах дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.

Применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

На территории населенных пунктов с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории усадебной застройки городов, в сельских населенных пунктах и на территориях стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть.

Указанные мероприятия должны обеспечивать понижение уровня грунтовых вод на территории: капитальной застройки - не менее 2 м от проектной отметки поверхности; стадионов, парков, скверов и других зеленых насаждений - не менее 1 м.

Территории населенных пунктов, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью; один раз в 100 лет - для территорий, настроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

Для защиты существующей застройки в селеопасной зоне необходимо предусматривать максимальное сохранение леса, посадку древесно-кустарниковой растительности, террасирование склонов, укрепление берегов, сооружение плотин и запруд, строительство селенаправляющих дамб и отводящих каналов.

На участках действия эрозионных процессов с оврагообразованием следует предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение склонов. В отдельных случаях допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов. Территории оврагов могут быть использованы для размещения транспортных сооружений, гаражей, складов и коммунальных объектов, а также устройства парков.

В городских и сельских населенных пунктах, расположенных на территориях, подверженных оползневым процессам, необходимо предусматривать упорядочение поверхностного стока, перехват потоков грунтовых вод, предохранение оползневого массива от разрушения, повышение устойчивости откоса механическими и физико-химическими средствами (террасирование склонов, посадка зеленых насаждений). Противооползневые мероприятия следует осуществлять на основе комплексного изучения геологических и гидрогеологических условий районов.

В результате анализа угрозы населенному пункту не грозят, следовательно, инженерная подготовка не требуется.



6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

При составлении проекта планировки и застройки сельского населенного пункта соблюдают установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий для труда, быта и отдыха жителей. Он должен удовлетворять интересам и потребностям хозяйства, соответствовать местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Отмеченные качества закладываются в проект в процессе его разработки (при выборе участка, функциональном зонировании, определении планировочной структуры, строительном зонировании, размещении застройки и т. д.). Это обеспечивает большую целесообразность проектно-планировочного решения в целом. При оценке составления проекта планировки и застройки его тщательно проверяют.

Технико-экономические показатели для оценки проектов планировки и застройки подразделяют на абсолютные и относительные.

Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин (га, м², численность населения и т. п.). Они характеризуют только данный проект.

Относительные показатели получают, сопоставляя абсолютные показатели (например, процентное отношение площади улиц к общей площади населенного пункта, площадь под зелеными насаждениями общего пользования, приходящаяся на одного жителя, и т. п.). С помощью этих показателей можно сравнивать между собой варианты одного и того же проекта, а также проекты различных населенных мест.

Абсолютные и относительные показатели могут быть натуральными и стоимостными. Технико-экономические показатели могут охватывать всю территорию населенного пункта (показатели брутто) или только часть ее (показатели нетто).

Плотность жилого фонда брутто зависит от типов жилых домов, размеров приусадебных участков и кварталов, площади улиц и проездов, площади под зелеными насаждениями общего пользования, площадей участков, непригодных под застройку, но расположенных в границах населенного пункта.

На плотность жилого фонда нетто влияют только типы жилых домов и площадь жилых территорий. В связи с тем, что сельские населенные места застраивают различными типами жилых домов, плотность жилого фонда нетто определяют для каждой строительной зоны.

Плотность населения выражают числом жителей, приходящихся на 1 га территории жилой зоны.

Плотность застройки -- процентное отношение площадей, непосредственно занятых зданиями, к площади территории, на которой они размещены.

Важным технико-экономическим показателем, характеризующим проект планировки, является баланс территории. В балансе территории показывают площади по всем видам ее использования. Для жилой зоны при составлении плана общие площади жилых территорий вычисляют отдельно: по строительной зоне (одноэтажной, блокированной, секционной застройки), площади территории общественного назначения, под улицами, дорогами, площадями, а также участков, непригодных под застройку (овраги, водоемы и др.), но расположенных в границах населенного пункта.

Помимо этих технико-экономических показателей приводят данные о численности населения и обеспеченности его жилым фондом.

Приведенные выше основные технико-экономические показатели могут быть дополнены и другими: протяженность уличной сети, линейная плотность застройки, средние и максимальные радиусы обслуживания учреждениями культурно-бытового назначения и др.



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данном курсовом проекте, при проектировании сельского населенного пункта поселка Сухая Долина Ужурского района Красноярского края, были решены следующие задачи:

функциональное и строительное зонирование территории поселка;

создание рациональной системы размещения улиц и проездов, обеспечивающих удобную связь жилой застройки с производственным и культурно-бытовым комплексами;

наиболее удобное и рациональное размещение общественного центра и культурно-бытового комплекса по отношению к обслуживающему персоналу;

создание привлекательного облика поселка с учетом окружающего ландшафта;

создание привлекательного облика населенного пункта с учетом окружающего ландшафта.

Была выполнена реконструкция населенного пункта Сухая Долина, а так же выполнен расчет необходимого увеличения жилой зоны с учетом перспективы роста населения.

Был запроектирован общественный центр, включивший в себя общественные учреждения общепоселкового значения, административно-общественные, культурно-просветительные и торговые: здание милиции, здания клуба и детского сада, пекарня, столовая, сберкасса, почта, ветлечебница, остановка межпоселкового сообщения, спортивный комплекс, сквер. Также была запроектирована производственная территория, включившая необходимые здания и сооружения для производства растениеводческой и животноводческой продукции. Запроектированы инженерные коммуникации, необходимые для нормального развития и функционирования поселка.



СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гончаров Ю.М., Орел О.П. Градостроительство и планировка населенных мест. Часть 1. Производство предварительных расчетов к проекту планировки: Метод, указания / Красноярский государственный аграрный университет - Красноярск, 2008 - с.

2. Артеменко В.В. Планировка сельских населенных мест. -- М.: Колос, 1997. - 272 с. (Учебники и учебные пособия для студентов высш. Учебн. заведений).

З. Кашкина Л.И. Основы градостроительства. - М.: Гуманитар, изд. центр ВЛАДОС, 2005. -- 247 с. (Учебное пособие для студентов образовательных учреждений сред. проф. образования, по специальности 2901 «Архитектура»).

4.Шепелев Н.П., Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки: Учеб. для строит, вузов.- М.: Высш.шк., 2000. - 271 с.

5. Градостроительный кодекс Российской Федерации, 2008г.

6.Инструкция «О составе, порядке разработки, согласовании и утверждении градостроительной документации» Госстрой РФ, Москва, 2003 г.

7.СНиП 2.01.01-82 Строительная климатология и геофизика

8.Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01». Москва 2001.

9.СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Москва 1994.

Размещено на Allbest.ru

...